CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON PODER DE ADMINISTRACION ENTRE VARIAS PERSONAS

Entre la ciudadana, _____________________________, venezolana, mayor de edad, casada, titular de la cedula de identidad N _______________, de este domicilio, en su condicin de apoderada del ciudadano ________________________, venezolano, mayor de edad, casado, civilmente hbil, de profesin perito Agropecuario, titular de la cdula de identidad No. __________________, y de este domicilio, tal como consta de documento autenticado por ante la Notaria Publica de Guanare, en fecha 10 de enero de 2013, bajo el N 43, Tomo 03, de los libros de Autenticacin llevados por esa Notaria, quien en lo sucesivo se denominar LA ARRENDADORA, por una parte, y, por la otra, __________________________, venezolano, mayor de edad, casado, civilmente hbil, titular de la cdula de identidad N ______________; y ___________________, venezolano, mayor de edad, soltero, civilmente hbil, titular de la cdula de identidad N ______________, ambos del mismo domicilio, quienes a los efectos del presente contrato se denominarn LOS ARRENDATARIOS, se ha convenido en celebrar un contrato de arrendamiento segn las clusulas que se determinan a continuacin: PRIMERA: LA ARRENDADORA, da en arrendamiento a LOS

ARRENDATARIOS, un inmueble propiedad de su poderdante constante de un local comercial construido a sus nicas y exclusivas expensas, y a peticin de LOS ARRENDATARIOS, ubicado en ___________________, de esta ciudad de Guanare Estado Portuguesa, alinderada de la siguiente manera: NORTE: ______________; SUR: __________________ ESTE: _________________ OESTE:__________________. Lo que aqu arriendo le pertenece a mi poderdante por haberlo adquirido en sucesin segn consta de planilla sucesoral N XXX de fecha XX de diciembre de XXXX y documento de certificacin N XXXX de fecha ____________, de los cuales anexo copia fotosttica simple al presente documento. SEGUNDA: LOS ARRENDATARIOS se obligan a destinar el inmueble objeto de este contrato, nica y exclusivamente para una oficina jurdico contable, siendo su actividad econmica, y a no cambiar su destino sin la previa autorizacin de LA ARRENDADORA dada por escrito. TERCERA: El canon de arrendamiento mensual es la suma de _____________________ que LOS ARRENDATARIOS, se obligan a pagar por adelantado a LA ARRENDADORA los das 01 de cada mes, dichos pagos debern realizarse con puntualidad en las fechas y condiciones antes expuestas; En caso de Insolvencia o falta de pago del canon de arrendamiento sealando, LA ARRENDADORA, podr solicitar la inmediata

desocupacin del inmueble arrendado; y a los solos efectos de cubrir la deuda en caso de que ocurriese, los inmobiliarios de LOS ARRENDATARIOS, quedarn a favor del LA ARRENDADORA, justamente para resarcir el dao causado. Se deja constancia expresa que LOS ARRENDATARIOS, pagaron por adelantado a LA ARRENDADORA la cantidad

_____________ , correspondientes a los cnones de arrendamiento de los meses de diciembre del 2012 y enero y febrero del ao en curso, debiendo comenzar a pagar nuevamente a partir del XX de

XXXXX consecutiva y mensualmente hasta la fecha de la terminacin del presente contrato, As mismo se deja constancia que no se les exige ni entregan a LA ARRENDADORA dinero por concepto de depsito, por lo que es responsabilidad de LOS ARRENDATARIOS, cumplir las obligaciones que nacieren por daos y perjuicios sufridos en el presente inmueble durante el uso del mismo. CUARTA: El trmino de duracin del presente contrato ser de un (01) ao improrrogable, a partir del XX de XXXX de XXX hasta el XX de XXXXXX de XXXX, otorgndole quince (15) das de plazo para desocupar el inmueble, los cuales deben ser pagados por LOS ARRENDATARIOS. Si por el contrario, LA ARRENDADORA, desea celebrar un nuevo contrato con LOS ARRENDATARIOS, dar el aviso pertinente con quince (15) das de anticipacin al vencimiento del presente contrato; Si al trmino del plazo estipulado para la entrega del inmueble en este contrato LOS ARRENDATARIOS no entrega este inmueble libre de personas y cosas, indemnizar por tal incumplimiento los daos y perjuicios que sufriera LA ARRENDADORA. QUINTA: Este contrato se considera rigurosamente celebrado "intuito personae" y es por ello que LOS ARRENDATARIOS, no podrn sub-arrendarlo, cederlo, ni traspasarlo en forma alguna, total ni parcialmente, bajo pena de nulidad, sin haber obtenido previamente y en cada caso, autorizacin expresa de LA ARRENDADORA dada por escrito. SEXTA: Quedan plenamente establecidas por parte de LA ARRENDADORA, y as lo aceptan LOS ARRENDATARIOS, las siguientes normas, obligndose a cumplirlas estrictamente: 1.) En el local comercial arrendado a las nicas expensas de LOS ARRENDATARIOS, deber poseer extinguidor de incendios en un sitio visible; 2.) Queda totalmente prohibido el uso de estufas, cocinas o cualquier artefacto similar; 3.) Queda totalmente prohibido tumbar paredes, clavar paredes con clavos de cualquier ndole; 4.) Queda arrendamiento. SEPTIMA: LOS ARRENDATARIOS no podrn hacer por su cuenta modificaciones, alteraciones ni mejoras de ningn gnero en el inmueble, sin el consentimiento previo y por escrito de LA ARRENDADORA; En el caso de serle otorgado dicho permiso, dichas mejoras quedarn en beneficio del inmueble, sin que nada tengan LOS ARRENDATARIOS que reclamar a LA ARRENDADORA por dicho concepto. OCTAVA: Ser de exclusivo cargo de LOS ARRENDATARIOS, las reparaciones que necesite el inmueble durante la vigencia de este contrato, tales como las pinturas exteriores e interiores, empapelados y reparacin de paredes interiores y techos, acondicionamiento de los servicios sanitarios, reposicin del piso, de las baldosas, cermicas de las distintas dependencias, inclusive grietas en los techos, paredes y pisos. Asimismo LOS ARRENDATARIOS quedan obligados a poner en conocimiento a LA ARRENDADORA, por escrito con la mayor urgencia, cualquier novedad daosa o indicio de que pueda ser necesaria alguna reparacin mayor en el inmueble y de no hacerlo, ser responsable de los perjuicios que ocasione su negligencia. NOVENA: LOS ARRENDATARIOS declaran conocer el inmueble que reciben en arrendamiento por haberlo examinado y comprobado que se halla en muy buen estado, sirviendo el presente documento de comprobante sin que pueda admitirse prueba en contrario. Se obliga a LOS ARRENDATARIOS,

a devolverlo en el mismo buen estado en lo que lo recibe, salvo lo que fuere causado por el uso debido y sano de las cosas, conforme a las prcticas usuales y decentes. LA ARRENDADORA se reserva el derecho de inspeccionar directamente o por medio de terceras personas el buen estado y funcionamiento del inmueble. En el caso de que se observe deterioro o daos en el inmueble, podr pedir la inmediata desocupacin del mismo, con el correspondiente pago de los cnones de

arrendamiento hasta la terminacin del contrato ms el monto correspondiente a los gastos de luz, agua, que pudieran estar pendientes. DECIMA: LA ARRENDADORA ofrece gratuitamente a LOS ARRENDATARIOS, y por ende quedan exentos de los precedentes arrendaticios los

siguientes: 1.) La puerta de servicio, que adems ser de uso comn entre LA ARRENDADORA y LOS ARRENDATARIOS, por ser el mismo un beneficio gratuito, y a los fines de brindarle mayor comodidad de acceso; y 2.) El tanque de agua potable de quinientos (500) Litros, el cual ser llenado por LA ARRENDADORA, se deja constancia que el gasto del agua y la energa que consume la turbina para el llenado del tanque sern a los costos de LA ARRENDADORA. Queda entendido as que tanto la va de escape como el tanque de agua, no estn sujetos al presente contrato como una obligacin emanada del arrendamiento. DECIMA PRIMERA: LA ARRENDADORA autoriza a LOS ARRENDATARIOS, para que contraten servicios pblicos, los cuales debe hacerlo nicamente a nombre y a los costos de LOS ARRENDATARIOS, y en ningn caso, ser ni costos ni a nombre de LA ARRENDADORA; podrn gozar de no cumplirse esta condicin, LOS LOS

ARRENDATARIOS, no

de tales servicios. As mismo,

ARRENDATARIOS, quedan obligados a no dejar ningn tipo de deudas y/o finiquitar dichos servicios una vez haya vencido el presente contrato y no sea renovado. DECIMA SEGUNDA: El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones especificadas en este contrato dar derecho a LA ARRENDADORA a dar por resuelto el mismo, exigiendo la inmediata desocupacin del inmueble con los pago de los cnones de arrendamiento hasta la terminacin del contrato ms el monto correspondiente a los gastos de luz, agua, que pudieran estar pendientes, intentar acciones legales, civiles y/o penales a que hubiere lugar y LOS ARRENDATARIOS quedarn obligados al pago ntegro de los cnones de arrendamiento correspondientes al plazo que en el momento de la recepcin del inmueble estuviere en curso y las que falten hasta el vencimiento del trmino del contrato. DECIMA TERCERA: LOS ARRENDATARIOS quedan obligados a cumplir con cada uno de las clausulas descritas en el presente contrato, y en caso de no cumplir con el trmino de duracin del presente contrato, podrn solicitar el desistimiento del mismo siempre y cuando hagan el pago ntegro de los cnones de arrendamiento que falten hasta el vencimiento del trmino del contrato, y as lo aceptan. DECIMA CUARTA: Queda expresamente convenido entre las partes contratantes que, si LA ARRENDADORA enajenare, o construyera una nueva edificacin, y pedir su desocupacin, este contrato quedara resuelto de pleno derecho, sin que LOS ARRENDATARIOS, puedan reclamar a LA ARRENDADORA, ni a terceros, ninguna clase de indemnizacin. Para todos los efectos derivados de este contrato se elige como domicilio especial y

nico a la ciudad de Guanare Estado Portuguesa, a la jurisdiccin de cuyos Tribunales las partes declaran expresamente someterse. Se hacen dos ejemplares de un mismo tenor y para un solo efecto. As lo decimos y firmamos conforme en Guanare a la fecha de su presentacin.