CONTRATO DE LOCAO DE SALA

Pelo presente instrumento particular de locao, de um lado Dr. GUILHERME JOS DA COSTA CARVALHO, brasileiro, casado, advogado, inscrito na Ordem dos Advogados do Brasil sob o n.5149-B, residente e domiciliado Avenida Maria Lacerda Montenegro, n. 1875, Residencial San Diego, casa 115, Nova Parnamirim, na cidade de Paranmirim/RN, de agora em diante chamado simplesmente de LOCADOR, e do outro lado o Dr. FLORIANILTON TEIXEIRA MACHADO, brasileiro, casado, advogado, inscrito na Ordem dos Advogados do Brasil sob o n. 6.143, residente e domiciliado Avenida Maria Lacerda Montenegro, n. 1875, Residencial San Diego, casa 148, Nova Parnamirim, na cidade de Paranmirim/RN, e o Dr. JAIRO AMORIM DA SILVA, brasileiro, casado, Advogado, residente e domiciliado Avenida Xavier da Silveira, Morro Branco, Natal/RN, de agora em diante chamados simplesmente de LOCATRIOS, tm, entre si, como justo e contratado o que se segue: 1 - O primeiro contratante, na qualidade de LOCADOR, d em locao ao segundo contratante, na qualidade de LOCATRIOS, uma sala de sua propriedade, sito Rua Almirante Tamandar, 92, Lagoa Nova, CEP 59054-560, Natal/RN, pelo prazo de 01 (um) ano, a partir desta a data e a terminar em igual data no ano de 2007;

2 - O aluguel de R$ 200,00 (duzentos reais) mensais cujo pagamento ser feito no domiclio do LOCADOR ou de seu bastante procurador, nesta cidade, at o dia 05 de cada ms seguinte ao vencido, importando a simples falta de pagamento na poca determinadas, por si s, em mora, independentemente de interpelao ou notificao judicial, ou outro qualquer aviso e s por fora do presente contrato, correndo por conta dos LOCATRIOS o pagamento de todos os impostos e taxas que incidam ou venham a incidir sobre o dito imvel, seja de que natureza forem; 3 - Sero divididos entre LOCADOR e LOCATRIOS o valor referente compra de gua mineral, pagamento de luz, gua e provedor de internet a ser separado e dividido mensalmente pelo locador para serem pagos na data igual do aluguel; 4 - Ficaro a cargo dos LOCATRIOS as obras que forem exigidas pelas autoridades municipais e sanitrias relativamente segurana, conservao e higiene da sala, no lhe cabendo direito algum a indenizao pelas benfeitorias, modificaes e obras que fizer no imvel e que devero ser precedidas do consentimento expresso do LOCADOR, as quais ficaro incorporadas ao imvel, caso no prefira o LOCADOR que o mesmo seja reposto na situao em que se encontra neste ato; 5 - Verificando-se a hiptese de incndio total ou parcial, que obrigue a reconstruo do prdio no todo ou em parte, a locao ficar prorrogada e suspenso o pagamento dos aluguis, pelo tempo que a reconstruo demorar; 6 - No caso de desapropriao do imvel, ficar este contrato rescindido de pleno direito, nada podendo OS LOCATRIOS reclamar do LOCADOR pelos efeitos da desapropriao; 7 - OS LOCATRIOS obriga-se a no se utilizar do imvel para outro mister que no seja para a ocupao de seu estabelecimento como escritrio de advocacia, no lhe sendo permitido transferir este contrato a outrem ou sublocar o imvel no todo ou em parte sem o expresso consentimento do LOCADOR; 8 - Ao LOCADOR fica facultado vistoriar e examinar o prdio em seu interior, sempre que lhe aprouver;

9 - O presente contrato vigorar ainda mesmo que falea o LOCADOR, devendo ser respeitado pelos herdeiros e seus sucessores e, no caso de venda do imvel, ser consignada na escritura de venda a mesma condio; 10 - Qualquer dos contratantes que infringir o presente contrato incorrer na multa de R$ 200,00 (duzentos reais) sem prejuzo de outro direito que seja assegurado ao contratante prejudicado; 11 - Ambos os contratantes elegem o foro desta cidade para decidir qualquer questo judicial originada deste contrato. E por estarem LOCADOR e LOCATRIOS de pleno acordo com o disposto neste instrumento particular, assinam-no na presena das duas testemunhas abaixo, em trs vias de igual teor, destinando-se uma via para cada uma das partes. Natal, 01 de janeiro de 2006. . Dr. GUILHERME JOS DA COSTA CARVALHO (Locador) Dr. FLORIANILTON TEIXEIRA MACHADO (Locatrio) Dr. JAIRO AMORIM DA SILVA (Locatrio) Testemunhas: 1 2 CPF CPF -