Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Imobiliare
Financiar
Construcþii case, materiale de construcþii
Amenajãri interioare
Recomandãrile lunii
încã din 1919
Adam's Trading
ªos.Chitilei 63
Tel./Fax: 021-66.83.252
Casa Bambus
Calea Floreasca 39
Tel./Fax: 021-23.00.988
Sphera Building Center stand 56-57
Tel./Fax: 021-31.15.245
Cristexim 2002
Str. Castanilor 2, Chitila
Tel.: 021-43.63.180
Paci Comsicrist
Str. Monumentului 9
Tel./Fax: 021-21.05.043
Costa Mit
ªos. ªtefan cel Mare 15
Tel./Fax: 021-21.02.324
Fedo
Str. Pictor Romano 26
Tel./Fax: 021-31.48.022
Sphera Building Center stand
Tel./Fax: 021-31.90.829
Hecsi
Valea Cascadelor 23
Expo TopConstruct stand D13
Tel./Fax: 021-44.42.976
M.B.G. Ambient
ªos. Fundeni 48A
Tel./Fax: 021-66.86.312
Aveþi parchet?
Veca Partner Instal
Trebuie curãþat?
Str. Trapezului 9
Tel.: 0762-762.905
Bona - soluþia suedezã
Cât au pierdut cei care au Un lucru însã este cert: o scãdere constantã a cererii pe
segmentul de terenuri pune o presiune foarte mare pe
cumpãrat terenuri în 2008 preþuri.
"Cei mai afectaþi sunt cumpãrãtorii care au fãcut achiziþii,
la preþurile anului 2008, în scop speculativ ºi cu bani
Preþurile terenurilor au explodat în 2007 ºi în prima proveniþi din credite. Astfel, proprietarii cu o situaþie
jumãtate a lui 2008, pentru ca apoi sã îngheþe orice financiarã bunã ºi care nu se afla sub presiunea creditelor
tranzacþie iar ceea ce pãrea o investiþie sigurã sã vor adopta o strategie de aºteptare pentru urmãtoarele
devinã una total neinspiratã. Cât au pierdut cei 12-18 luni, în speranþa revenirii pieþii", ne-a explicat
care au cumpãrat terenuri în aceastã perioadã de oficialul GVA ASCO Properties. În opinia sa, în acest an,
boom ºi ce soluþii au acum? Sã vândã dacã se aflã strategia cumpãrãtorilor va fi stabilitã în funcþie de trei
sub presiune sau sã aºtepte o deblocare a pieþei, aspecte: atuurile proprietãþii, intenþiile investitorilor cãtre
pentru cã, în cele din urmã, terenurile trebuie privite dezvoltare sau pur speculative ºi situaþia lor financiarã.
ca pe o investiþie pe termen lung, susþin consultanþii Cel mai optimist este Costin Lazãr, preºedintele companiei
imobiliari chestionaþi de Wall-Street. Neoland Real Estate, care crede cã cei care au cumpãrat
terenuri anul trecut nu au pierdut nimic, pentru ca
achiziþia unui teren este privitã ca o investiþie pe termen
Marja de pierdere: 30-50% lung ºi abia peste cinci - zece ani se poate face o evaluare
"Tranzacþiile cu terenuri vor rãmâne ºi anul acesta cele concretã a câºtigului sau a pierderii.
mai sigure forme de investiþii imobiliare din România", "Din prisma dezvoltatorilor, aceºtia îºi pot evalua afacerea
spunea, la începutul anului trecut, Gabriel Zamfir, abia în momentul în care proiectul a fost vândut (fie per
preºedintele Uniunii Naþionale Imobiliare (UNIM). unitate - apartament, spaþiu de birou, etc - fie în totalitate).
Adevãrul a fost cu totul altul. Însã cu siguranþã îºi vor recupera investiþia. Cel mai mult
"Pânã în prezent, marja de pierdere este de 30-50%, cei au avut de pierdut speculanþii, care au cumpãrat cu scopul
mai afectaþi fiind speculanþii. Ce pot face aceºti de a vinde într-un termen scurt, cu un preþ mai mare", a
cumpãrãtori acum? Depinde foarte mult cum au dobândit declarat, pentru Wall-Street, Costin Lazãr.
sau au cumpãrat proprietãþile respective - dacã au fost
luate cu credite, acum sunt forþaþi sã reducã preþul pentru Cu cât vor mai scãdea preþurile în 2009
a putea plãti raþele. Dacã proprietatea nu are alte obligaþii
în spate, atunci pot aºtepta sã treacã aceastã crizã", a Piaþa cumpãrãtorilor va fi, cu siguranþã, mai bine conturatã
declarat, pentru Wall-Street, Iulian Fechita, coordonatorul în 2009, iar achiziþiile de terenuri nu vor mai aduce
departamentului terenuri al companiei Euroest. profituri uriaºe de la un an la altul, pentru cã acum
preþurile urmeazã un trend descendent, despre care
Pe de altã parte, Mihai Astratinei, General Manager al nimeni nu poate spune cu exactitate când se va schimba.
companiei de consultanþã imobiliarã GVA ASCO
Properties, afirmã cã, în condiþiile în care piaþa este blocatã
ºi nu se realizeazã tranzacþii, este greu de estimat ce continuare în pagina 4
pierderi înregistreazã cei care au fãcut achiziþii în 2008.
Cuprins
Super Casa
Imobiliare .....................................................................................
Cât au pierdut cei care au cumpãrat terenuri în 2008
Recomandãri
Financiar ........................................................................................
Protecþia consumatorilor de servicii financiare
Media All Agency S.R.L. Amenajãri interioare ºi exterioare .......................................
Uºi, Tâmplãrie aluminiu ºi PVC, Mobilã
ªos. Iancului nr. 29, Telefon: 021-250.91.32
Super Shopping
E-mail: office@supercasa.ro
Turism ............................................................................................
office@supershopping.ro Edinburgh - celtic, gotic ºi regal
Toate drepturile de autor privind materialele grafice publicate în Tehnicã...........................................................................................
Cadouri pentru ea | Stick-uri noi de de la Kingston
aceastã revistã aparþin S.C. Media All Agency S.R.L. Reproducerea,
Hobby ............................................................................................
copierea în vederea publicãrii acestora nu se poate face decât cu
Sport, piscine
acordul scris al societãþii menþionate.
Sãnãtate ........................................................................................
Cum sã alegem corect alimentele?
Distribuþia se face în peste 450 locaþii din Bucureºti: Plaza România Centre de sãnãtate | Saloane de înfrumuseþare
(2 info-desk-uri), Bucureºti Mall (1 info-desk), centre comerciale Monden ........................................................................................
(Cora Pantelimon, Feeria Bãneasa, Magazin Obor, Sphera Building Petrecerea piticilor | Cu paºi uºori spre ziua cea mare
Center etc.) târguri ºi expoziþii, centre de afaceri - 90 de locaþii. Casã ºi grãdinã ............................................................................
Grãdina visurilor tale
supercasa.ro 3
Imobiliare
4 supercasa.ro
Recomandãri
FOR RENT and SALE începând cu 145.000 Euro Choose the best for you
Apartamente în vilã, la 5 minute de metrou!
Phone: 0730-593.925 tel.: 0729-222.109, 0732-117.222 www.hd-consulting.ro
Bãneasa Residential
Floreasca
TOP PROPERTY MANAGEMENT
Imobil
SOLEILS GROUP PIPERA
MANAGEMENT
ADMINISTRARE IMOBILE
CIVILE/INDUSTRIALE
SPAÞII BIROURI
8 supercasa.ro
Financiar
Noua etapã a protecþiei clauzele contractuale fãrã încheierea unui act adiþional,
acceptat de consumator.
consumatorilor de servicii * obligativitatea înºtiinþãrii consumatorului pentru
orice modificare a nivelului costurilor creditului, conform
financiare condiþiilor contractuale.
* faptul cã, la încetarea contractului, furnizorul de servicii
Ordonanþa de urgenþã nr. 174/2008 (pentru modificarea financiare trebuie sã ofere gratuit consumatorului un
ºi completarea unor acte normative privind protecþia document care sã ateste faptul cã au fost stinse toate
consumatorilor) a intrat în vigoare la sfârºitul lunii obligaþiile dintre pãrþi. Totodatã, se vor închide ºi conturile
decembrie, introducând o serie de noi prevederi menite aferente serviciului financiar de bazã furnizat, fãrã a fi
sã îmbunãtãþeascã protecþia consumatorilor. necesarã depunerea unei alte cereri de cãtre consumator
ºi fãrã platã unor costuri suplimentare.
În ceea ce priveºte procesul de creditare, ordonanþa vine
în întâmpinarea unor probleme semnalate de Sancþiunea prevãzutã pentru încãlcarea acestor dispoziþii
consumatorii de produse financiare, noutãþile fiind: o reprezintã amendã contravenþionalã de la 5.000 la
50.000 RON, atribuþiile de supraveghere ºi control fiind
Obligaþia furnizorului de servicii financiare de a oferi atribuite ANPC (Autoritãþii Naþionale pentru Protecþia
gratuit consumatorului, în momentul solicitãrii unei oferte Consumatorilor).
de credit, pe hârtie sau pe alt suport durabil, un grafic de
rambursare ori un alt document similar în care sã În ceea ce priveºte mãsurile adoptate de cãtre bãnci
precizeze costurile totale* care vor fi suportate de pentru aplicarea acestei ordonanþe, analiºtii FinZoom au
consumator ºi un rezumat al contractului de credit. primit deja modificãri importante de la jucãtori importanþi
pe piaþa financiarã din þara noastrã. Astfel Alpha Bank,
Obligaþii pentru toate formele de publicitate: Bancpost, BCR, Credit Europe Bank, Ge Money, Intesa
* informaþiile referitoare la costuri trebuiesc scrise vizibil SanPaolo Bank, Raiffeisen Bank, RBS ºi UniCredit Þiriac
ºi uºor de citit, în acelaºi câmp vizual ºi cu caractere Bank sunt numai câteva dintre bãncile care ºi-au aliniat
de aceeaºi mãrime. oferta, produsele ºi contractele de credit acestor prevederi
* informaþiile care indicã rata dobânzii sau orice alte modificãrile putând fi vizualizate pe www.FinZoom.ro,
cifre referitoare la costul creditului pentru consumator, cel mai avansat soft de comparaþii online de pe piaþã.
trebuie sã cuprindã 5 informaþii standard prin intermediul
unui exemplu reprezentativ: Dintre mãsurile adoptate de acestea menþionãm:
rata dobânzii aferentã creditului, fixã ºi/sau variabilã, * Renunþarea la produse cu dobândã promoþional fixã
orice alte costuri presupuse de costul total al creditului pentru 3,6 luni sau 1 an;
valoarea totala a creditului * Introducerea unor produse cu dobândã fixã pe
DAE% - dobânda anualã efectivã întreaga perioadã de creditare;
durata contractului de credit; * Eliminarea unor comisioane: exemplu administrare
valoarea totala platibila de consumator. ºi acordare;
* în cazurile în care, pentru acordarea creditului, * Renunþarea la dobânda variabilã calculatã în funcþie
consumatorul este obligat sã încheie un contract de de dobândã de referinþã a bãncii practicându-se o
asigurare, acest lucru trebuie menþionat. dobândã indexatã automat la un indice internaþional
transparent (Euribor/Robor/Libor/Libor) - de exemplu
Obligaþii în ceea ce priveºte contractele de credit care Bancpost, Alpha Bank.
trebuie: * Renunþarea la tarife diferenþiate preferând un singur
* sã fie redactate vizibil ºi uºor de citit model de pricing bazat pe o formulã standard de calcul
* sã conþinã stipulate toate costurile aferente acordãrii a dobânzii în funcþie de unul din indicii de referinþã.
ºi derulãrii contractului (fãrã trimiteri la alte documente), (EURIBOR, ROBOR, LIBOR) - Unicredit Þiriac Bank.
respectiv aferente unor servicii în privinþa cãrora * Costurile totale pentru consumator sunt definite ca:
consumatorul nu dispune de libertate de alegere; toate costurile, inclusiv dobânda, comisioanele, taxele ºi
* sã conþinã o prevedere prin care consumatorul sã fie orice alt tip de costuri pe care trebuie sã le suporte
atenþionat despre raportarea la Biroul de Credit, Centrala consumatorul în legãturã cu contractul de credit ºi care
Riscurilor Bancare ºi/sau la alte structuri asemãnãtoare sunt cunoscute de cãtre creditor, cu excepþia taxelor
existente, în cazul în care acesta întârzie cu achitarea notariale; costurile pentru serviciile accesorii aferente
ratelor scadente, dacã existã aceastã obligaþie de contractului de credit, în special primele de asigurare,
raportare; sunt incluse, de asemenea, în cazul în care obþinerea
Obligaþii privind derularea procesului de creditare (de la creditului sau obþinerea acestuia potrivit clauzelor ºi
care sunt scutite numai costurile aferente contului curent) condiþiilor prezentate este condiþionatã de încheierea
cum sunt: unui contract de servicii.
* interzicerea majorãrii oricãror costuri menþionate în
contract precum ºi interzicerea introducerii unor noi
costuri care nu au fost menþionate în contract; Analist Financiar FinZoom - Diana Þãruº
* obligativitatea precizãrii în contract a tipului de www.finzoom.ro
dobândã (variabilã ºi/sau fixã).
* interzicerea clauzelor contractuale care dau dreptul
furnizorului de servicii financiare sã modifice unilateral
10 supercasa.ro
Uºi
Sphera Building Center, Str. Sergent Nuþu Ion 44, sector 5, Bucureºti E-mail: door_system@yahoo.com
Tel.: 021.320.37.85, Mobil: 0721-97 59 45/0729 38 64 27/0765 26 06 36 www.doorsystem.ro
a ta !
î n c as
at u ra
N
Cãutãm distribuitori!
construcþii & ambient
tel.: 0744-70.70.55, tel./fax: 021-243.40.25
ETERN cons office@eterncons.ro, www.eterncons.ro
Producem de 10 ani
tâmplãrie din lemn stratificat de elitã
certificarea calitãþii
ferestre uºi de intrare obloane structuri
amenajãri interioare amenajãri exterioare Certificat Nr.2833
ISO 9001
1250
1250
500
12 supercasa.ro
Depozitul TEHNIC GLASS COMPANY
supercasa.ro
tehnic.glass@yahoo.com UªI DE INTERIOR GLASS DOORS
TÂMPLÃRIE PVC
n
i
le umai
49 inc
lus
6
A
TV
6 modele standard
9
la comandã, executãm
lus
9
8
A
13
Tâmplãrie aluminiu ºi PVC
Mobilã
UNIVERSAL
MAGAZIN DE
MOBILÃ
DIN LEMN MASIV
Transport gratuit
în funcþie de valoare
Promoþii în magazin
14 supercasa.ro
Mobilã
distribuþie
producþie producþie decoraþiuni recondiþionãri
perdele,
canapele mobilier interioare tapiþerie
draperii
supercasa.ro 15