Definiia noiunii de amenajare a teritoriului Amenajare a teritoriului - complex de activiti pentru coordonarea politicii economice, sociale, culturale i ecologice

n conformitate cu valorile fundamentale ale societii luate n ansamblu, n vederea realizrii unui cadru natural i construit armonios, care s favorizeze viaa social i cultural a populaiei. Art.2. - (1) Amenajarea teritoriului constituie ansamblul activitilor complexe, care includ: a) elaborarea, avizarea, aprobarea i modificarea documentaiei de urbanism i amenajare a teritoriului, studiile de fundamentare, cercetrile tiinifice prealabile, necesare ntocmirii acestora; b) gestionarea teritoriilor, construciilor i amenajrilor; c) elaborarea actelor normative specifice; d) controlul asupra realizrii i exploatrii construciilor i amenajrilor n strict conformitate cu cerinele legislaiei privind urbanismul i amenajarea teritoriului. (2) Obiectul activitii de amenajare a teritoriului l constituie ntreg teritoriul naional. Art.3. - Autoritile administraiei publice centrale i locale, n funcie de sarcinile puse, poart rspundere pentru efectuarea lucrrilor de amenajare a teritoriului. Art.4. - (1) Activitatea de amenajare a teritoriului are drept scop realizarea urmtoarelor obiective: a) dezvoltarea economic i social echilibrat n condiiile respectrii specificului fiecrei zone; b) ameliorarea calitii vieii oamenilor i colectivitilor umane; c) gestionarea responsabil a resurselor naturale i protecia mediului nconjurtor; d) utilizarea raional a teritoriului. (2) n conformitate cu aceste obiective, Guvernul i autoritile administraiei publice locale, n limitele competenei atri buite, elaboreaz programele i prognozele dezvoltrii socio-economice a teritoriilor, inclusiv programele de lucrri publice, i stabilesc direciile generale de organizare i dezvoltare urbanistic a localitilor.

1.

2.

Definiia noiunii de urbanism.

Urbanism - cea mai important component a amenajrii teritoriului, al crei obiect l constituie teritoriul localitilor i toate teritoriile necesare asigurrii funcionrii i dezvoltrii acestora. Art.5. - (1) Activitatea de urbanism are drept scop realizarea urmtoarelor obiective: a) utilizarea raional i echilibrat a terenurilor necesare funcionrii localitilor; b) determinarea structurii funcionale a localitilor; c) asigurarea unei locuiri corespunztoare cerinelor i nivelului de dezvoltare a societii; d) asigurarea esteticii compoziionale n realizarea cadrului construit i amenajarea cadrului natural din localiti; e) protejarea populaiei, cadrului natural i construit contra polurii, riscurilor naturale i tehnologice previzibile; f) protejarea, conservarea i acordarea statutului corespunztor de valoare monumentelor culturii i naturii.

(2) n corespundere cu aceste obiective, autoritile administraiei pub lice locale ntocmesc, n limitele competenei stabilite, programele de organizare i de dezvoltare urbanistic a localitilor. (3) Conducerea tehnic nemijlocit a activitii de urbanism n localiti se efectueaz de ctre serviciile de arhitectur i urbanism ale autoritilor administraiei publice locale, n conformitate cu legislaia i cu normele tehnice. 4. Noiuni generale despre teritoriu (teren intravilan i extravilan). Intravilan - teritoriul ocupat de terenuri, amenajri i construcii ce constituie localitatea, inclusiv de terenuri prevzute pentru extinderea ei. Limita intravilanului este stabilit prin planul urbanistic general. Extravilan - teritoriul din afara intravilanului localitii cuprins n limita teritoriului administrativ, care nglobeaz activiti depe ndente sau nu de funciile localitii conform planurilor urbanistice i planurilor de amenajare a teritoriului. 10.Reele stradale regulate (ortagonale). Reele stradale libere. . Reelele geometrice ortogonale sunt caracteristice oraelor noirealizate dup plan prestabilit, n antichitate fiind ilustrate de planurile hipodamice i celeromane realizate dup modelul castrelor. Epocile urmtoare au practicat cumai puin consecven tipologiaplanului prestabilit cu tramrectangular, pn n epocaindustrial i modern, cnd acesttip de plan cunoate o largrspndire n Statele Unite Reeaua stradal ortogonal prezint dezavantajul ncrierii nteren, necesitnd terenuri plane sau cu decliviti mici i continui. Alt dezavantaj este monotonia peisajului urban, amenajarea unor piee urbane fiind adesea forat (inserate mai puin dinnecesiti estico funcionale ct mai mult ca un accident ntraseele lungi drepte ale arterelor principale).Din punct de vedere al traficului, reelele ortogonale ofercondiii favorabile unei circulaii aut o fluente prin:t r a s e e l e d r e p t e - interseciile n cruce, cu doar patru strzi convergente n unghi drept-posibilitatea introducerii sensurilor unice alternante pe direciile paralele posibilitatea fluentizrii traficului prin cadena regulat aintersecilor i introducerea sistemului unda verde.Inconvenientul acestui tip de reea l reprezint lungireatraseului pe direciile diagonale (traseu n zig -zag). Retele libere> Reelele lineare, dezvoltate monoaxial, sunt caracteristice localitilor amplasate de a lungul unovi. nacecazuri,dezvoltarea oraului pe alte direcii este restricionat de relief sau de elemente naturale

11.Reele stradale radiale i radial-inelare. Reelele geometrice radial-inelare au o configuraie ncare trama major estealctuit din strzi careconverg spre zona central istrzi care circumscriu zonacentral, dispuse concentric.Aceste reele permit extinderea tramei majore pe sistem inelar i asigur prin arterele

radialeaccese uoare spre centru, iar prin inele ocolirea acestuia. n ansamblu, este reeaua careasigur cele mai bune legturi ntre diferite zone, iar din punctde vedere urbanistic favorizeaz crearea de perspective remarcabile Soluii de optimizare a reelelor radial -inelare Convergena arterelor sprecentrul oraului poategenera disfuncii n fluen traficului, mai ales n oraele mari.Pentru mbuntireareelelor radial-inelare n zona central se poate avea n vedere, cndesteposibil,transformareaperechilor opuse de ptrunderi radiale n secante tangente la suprafaa centrului. Reeaua va dobndi parialcaracterul unei reele ortogonale. 20. Autorizarea elaborrii documentaiei de proiect. Certificatul de urbanism pentru proiectare Certificat de urbanism - act cu caracter informativ si reglementativ, emis de autoritatea administraiei publice locale abilitat prin lege, la cererea oricrei persoane fizice sau juridice interesate, prin care se aduc la cunostina solicitantului date privind regimul juridic, economic, tehnic si arhitectural-urbanistic de exploatare a terenurilor si construciilor pentru care a fost solicitat.Documentaia de proiect reprezint piese scrise i desenate, care cuprind soluii tehnice i economice de realizare a construciei in volumul stabilit de documentele normative.Pentru elaborarea DP solicitantul, n temeiul CUP, va obine urmtoarele avize i studii: - avizele de racordare la reelele edilitare (sisteme de alimentare cu ap, canalizare, energie termic, gaze naturale, energie electric, comunicaii electronice, alte utiliti), care vor fi eliberate gratuit de ctre furnizori (deintorii de utiliti) n cel mult 20 de zile lucrtoare de la data solicitrii; planul de trasare a reelelor, care se elibereaz gratuit solicitantului de ctre organul local de arhitectur i urbanism n cel mult 10 zile lucrtoare de la data solicitrii; - studiul topografic i prospeciunile geotehnice, care se elaboreaz la comanda solicitantului de instituiile liceniate n domeniu. Dup indeplinirea cerinelor expuse la p. 2.2, solicitantul se va adresa la orice firm liceniat in domeniu pentru a incheia un contract civil d e elaborare a DP. DP elaborat se supune in mod obligatoriu: - avizrii de ctre arhitectul-ef doar a urmtoarelor compartimente: plan general (plan de situaie, plan trasare), faade, soluii cromatice, proiect de organizare a executrii lucrrilor de construcie, reele edilitare exterioare; - verificrii de ctre verificatorii de proiecte atestai sau instituiile autorizate in verificarea proiectelor, care se efectueaz conform c ontractelor. DP avizat i verificat se aprob in final de beneficiar. Ce este CUP CUP este un act cu caracter reglementator, eliberat de ctre primria localitii, fr de care nu este posibil elaborarea, verificarea i avizarea documentaiei de proiect. CUP conine toate cerinele pentru elaborarea documentaiei de proiect - situarea terenului, dreptul de proprietate asupra imobilului/terenului, folosina actual, echiparea cu reele edilitare, .a. 1.2. Care snt cerinele pentru obinerea CUP? Pentru a obine CUP solicitantul depune o cerere la primria localitii. In afar de cerere solicitantul prezint, in original i in copii, urmtoarele documente: - extrasul din registrul bunurilor imobile, eliberat de ctre oficiul cadastral teritorial, insoit de planul cadastral i/sau planul imobilului;

- buletinul de identitate (pentru persoanele fizice) sau certificatul de inregistrare (pentru persoanele juridice); raportul de expertiz tehnic, n caz de reconstruire, restaurare, modificare sau consolidare a imobilului existent, elaborat de ctre experi tehnici atestai; - acordul autentificat notarial al coproprietarilor de imobil/teren ale cror interese pot fi afectate nemijlocit n procesul executrii lucrrilor de construcie i n perioada exploatr ii obiectului construit; - schia de proiect avizat de arhitectul-ef, n cazul amplasrii construciei ntr-o zon cu regim special, stabilit prin documentaia de urbanism i de amenajare a teritoriului. Termenul de emitere a CUP nu va depi 30 de zile lucrtoare de la data nregistrrii cererii, n cazurile de: - elaborare de ctre primrie a CUP n lipsa documentaiei de urbanism i de amenajare a teritoriului; - emitere a CUP pentru imobilele/terenurile amplasate n zonele asupra crora s -a instituit, prin documentaia de urbanism i de amenajare a teritoriului, un regim special i primria trebuie s obin unele avize prevzute de legislaie. CUP este semnat de ctre primar, secretarul consiliului local i arhitectul-ef, respectndu-se termenele menionate. La certificatul de urbanism pentru proiectare, primria, la momentul eliberrii, va anexa: - planul de amplasare a imobilului/terenului, cu indicarea dimensiunilor/hotarelor acestuia; - avizul sanitar; - avizul ecologic; - avizul serviciului pompieri i salvatori. Toate semnturile de pe CUP, inclusiv ale arhitectului-ef al autoritii administraiei publice locale ierarhic superioare, vor fi realizate de primrie, fr implicarea solicitantului. La certificatul de urbanism pentru proiectare, primria, la momentul eliberrii, va anexa: - planul de amplasare a imobilului/terenului, cuindicarea dimensiunilor/hotarelor acestuia; - avizul sanitar; - avizul ecologic; - avizul serviciului pompieri i salvatori. Pentru emiterea CUP solicitantul va achita plata stabilit anual prin decizia consiliului local al localitii, dar care nu poate fi mai mare de 50 de lei. Consiliile locale sint in drept s acorde faciliti pentru unele categorii de persoane. Termenul de valabilitate a CUP reprezint durata elaborrii documentaiei de proiect, care nu poate depi 24 de luni de la data emiterii certificatului. Termenul de valabilitate a certificatului de urbanism pentru proiectare se consider consumat i nu mai este relevant dup avizarea de ctre arhitectul -ef a urmtoarelor compartimente ale documentaiei de proiect: plan

general (plan de situaie, plan trasare), faade, soluii cromatice, proiect de organizare a executrii lucrrilor de construcie, reele edilitare exterioare. La cererea titularului, termenul de valabilitate al CUP poate fi prelungit o singur dat pe un termen de pn la 12 luni. 21. Stabilirea regimului urban. Certificatul de urbanism informativ. CUI este un document, eliberat de ctre primrie, prin care se fac cunoscute solicitantului elementele ce caracterizeaz regimul juridic, tehnic i arhitectural-urbanistic al unui imobil/ teren. CUI este facultativ (nu este obligatoriu de obinut) i poate fi solicitat de o persoan interesat n cazul vnzrii - cumprrii, drii n arend, dezmembrrii, parcelrii, comasrii, partajrii, motenirii terenului destinat construciei sau a imobilului n care se preconizeaz lucrri de reconstrucie, pre cum i n cazul apariiei unor litigii patrimoniale. Pentru a obine CUI este necesar de a depune o cerere n form liber, la care se anexeaz, n original i n copie, buletinul de identitate (pentru persoanele fizice) sau certificatul de nregistrare (pe ntru persoanele juridice). n caz de litigii patrimoniale, pot fi solicitate documente specifice cazului dat. Funcionarul primriei, la momentul depunerii cererii, efectueaz aciuni, ca i n cazul depunerii cererii, pentru obinerea CUP, AC i AD. Certificatul de urbanism informativ se elaboreaz in baza principiului Ghieului unic i se elibereaz in cel mult 20 de zile lucrtoare de la data inregistrrii cererii i este valabil timp de 6 luni. Plata pentru emiterea CUI este de 50 lei, ca i in cazul CUP.

22. Autorizarea executrii construciilor i amenajrilor. Autorizarea de desfiinare. AD este un document eliberat de ctre primrie, prin care se autorizeaz executarea lucrrilor de demolare, total sau parial, a unei construcii/ amenajri. Pentru a obine AD solicitantul depune o cerere la primria localitii. La cerere se anexeaz urmtoarele documente: - extrasul din registrul bunurilor imobile, eliberat de ctre oficiul cadastral teritorial, planul cadastral i/sau planul imobilului; - proiectul de organizare a executrii lucrrilor de desfiinare, avizat de ctre arhitectul-ef; - buletinul de identitate (pentru persoanele fizice) sau certificatul de inregistrare (pentru persoanele juridice); expertiza tehnic, n cazul desfiinrii pariale a imobilului; - acordul autentificat notarial al coproprietarilor de imobil/teren, ale cror interesele pot fi afectate nemijlocit n procesu l executrii lucrrilor de desfiinare total sau parial a imobilului.

Documentele se prezint n original i n copii. Proiectul de organizare a executrii lucrrilor de desfiinare se prezint i se admite doar n original. Funcionarul primriei, la momentul depunerii cererii, efectueaz aciuni ca i n cazul depunerii cererii pentru obinerea CUP i AC. Primria emite solicitantului AD n cel mult 10 zile lucrtoare de la data nregistrrii cererii. AD este semnat de ctre primar, secretarul consiliului local i arhitectul-ef, respectndu-se termenul menionat. Pentru emiterea AD solicitantul va achita plata stabilit anual prin decizia consiliului local al localitii, care nu poate fi mai mare de 100 de lei. Consiliile locale sint in drept s acorde faciliti pentru unele categorii de persoane n AD este stabilit termenul de ncepere a lucrrilor de desfiinare de pn la 6 luni din data eliberrii acesteia. Nenceperea lucrrilor n termenul st abilit prin AD duce la pierderea valabilitii acesteia, fiind necesar emiterea unei noi autorizaii n condiiile artate mai sus. n cazuri motivate, dac lucrrile de desfiinare nu pot fi ncepute n termenul stabilit, se poate solicita, cu cel puin 10 zile lucrtoare naintea expirrii termenului, prelungirea termenului de ncepere a lucrrilor de desfiinare. Prelungirea termenului de ncepere a lucrrilor de desfiinare poate fi efectuat o singur dat pe un termen de pn la 6 luni. n AD se stabilete i durata executrii lucrrilor. n cazul unor motive argumentate, durata executrii lucrrilor poate fi prelungit o singur dat pe un termen de pn la 6 luni. Beneficiarul AD este obligat, in termen de 10 zile lucrtoare pin la inceperea lucrrilor autorizate, s informeze emitentul i Inspecia de Stat in Construcii prin depunerea unei declaraii similare declaraiei de incepere a lucrrilor de construire (vezi p. 3.7). 23.Autorizarea executrii construciilor i amenajrilor. Autorizarea de construire. Autorizaia de construire este un document, eliberat de ctre primria localitii, prin care se permite executarea lucrrilor de construcie n temeiul i cu respectarea certificatului de urbanism pentru proiectare i a documentaiei de proiect elaborate, avizate, verificate i aprobate. Pentru a obine AC, solicitantul depune o cerere la primria localitii, anexind urmtoarele documente: - extrasul din registrul bunurilor imobile, eliberat de ctre oficiul cadastral teritorial, planul cadastral i/sau planul imobilului; - certificatul de urbanism pentru proiectare; - extrasul din documentaia de proiect care include compartimentele: memoriu explicativ, de situaie, plan trasare), faade, soluii cromatice, proiect de organizare a executrii lucrrilor de construcie, avizate de ctre arhitectul -ef; - avizele de verificare a documentaiei de proiect (compartimentele: plan general, arhitectur, rezisten) sau raportul unic de verificare a documentaiei de proiect;

- buletinul de identitate (pentru persoanele fizice) sau certificatul de nregistrare (pentru persoanele juridice); - contractul privind supravegherea de autor, semnat de ctre solicitant i proiectant. Anterior solicitantul trebuia s obin unele avizri, coordonri de la diferite autoriti i instituii pentru a fi posibil emiterea AC. In prezent autoritile publice locale, in calitate de emitent, sint obligate s efectueze perfectarea i eliberarea AC conform principiului Ghieului unic, ca i in cazul elaborrii i emiterii CUP (vezi p. 1.3). Solicitarea altor documente nu se admite sub nicio form, ca i n cazul cererii pentru obinerea CUP. Documentele se prezint in original i in copii. Extrasul din documentaia de proiect menionat mai sus se prezint i se admite doar in original. Funcionarul primriei, la momentul depunerii cererii, efectueaz aciuni ca i in cazul depunerii cererii pentru obinerea CUP. 3.3. Care este durata obinerii AC? Primria emite solicitantului AC in cel mult 10 zile lucrtoare de la data inregistrrii cererii. Tot in acest termen, 24.Schimbarea destinaiei construciilor existente. Autorizarea de schimbare a destinaiei. Autorizaia de schimbare a destinaiei este actul emis de autoritile administraiei publice locale pentru revizuirea modului de utilizare a construciilor i amenajrilor i a funciilor de baz, n condiiile n care activitile ce se vor desfura n cadrul acestora nu vor influena negativ asupra prevederilor din documentaia de urbanism i amenajare a teritoriului privind protecia mediului, condiiile de existen i de siguran a construciilor i nu vor implica executarea lucrrilor de construcie pentru care, potrivit legislaiei, este necesar eliberarea unei autorizaii de construire. Autorizaia de schimbare a destinaiei se elibereaz de autoritile administraiei publice locale pentru construcii i amenajri, construcii separate, pri de construcii, ansambluri de construcii i amenajri amplasate pe teritoriile administrate de acestea. 19. Fiecare persoan fizic sau juridic deintoare a titlului de proprietate asupra construciilor i amenajrilor poate nainta autoritilor administraiei publice locale o cerere penu autorizarea schimbrii destinaiilor proprietilor lor, altele dect cele prevzute de documentaiile de urbanism i amenajare a teritoriului, n urmtoarele cazuri: - exist limite ale posibilitilor de utilizare funcional a construciilor i amenajrilor pentru obinerea profitului dorit ; - proiectul sau destinaia actual a obiectului construit nu corespunde prevederilor documentaiilor urbanistice; - a survenit agravarea condiiilor de exploatare a construciilor i amenajrilor; - construcia, amenajarea, terenul i solul s-au deteriorat. 20. Autorizaia de schimbare a destinaiei se elibereaz n baza studiului de fundamentare privind schimbarea destinaiei, care are ca scop: - pronosticul eventualei situaii urbanistice i ecologice dup schimbarea destinaiei construciilor i amenajrilor;

- compararea analitic a reglementrilor documentaiilor de urbanism i amenajare a teritoriului, aprobate pentru obiectul la care se solicit schimbarea destinaiei, cu cele posibile dup schimbare; - propuneri i recomandri privitoare la schimbarea destinaiei. n lipsa documentaiilor aprobate de urbanism i amenajare a teritoriului, necesare pentru elaborarea studiilor de fundamentare, se va ine cont de situaia urbanistic i ecologic a existentului i de auditul ecologic, executat conform legislaiei n vigoare. 21. Studiile de fundamentare a schimbrii destinaiei se elaboreaz n baza documentaiei aprobate de urbanism i amenajare a teritoriului de ctre persoane fizice i juridice autorizate n domeniu, prin contract cu beneficiarul. n lipsa documentaiilor respective aprobate, studiile de fundamentare se coordoneaz cu Institutul Naional de Cercetri i Proiectri n Domeniul Amenajrii Teritoriului, Urbanismului i Arhitecturii "Urbanproiect", iar n municipiul Chiinu - cu Institutul "Chiinuproiect". Studiile de fundamentare a schimbrii destinaiei, elaborate i coordonate cu organele interesate, se avizeaz n mod obligatoriu de arhitectul-ef al judeului sau oraului (municipiului). 22. Pentru eliberarea autorizaiei de schimbare a destinaiei, persoana fizic sau juridic completeaz cererea-tip (indicat n anexa nr. 3) i o depune la registratura autoritilor administraiei publice locale. La cerere se anexeaz n dou exemplare: - titlul de proprietate asupra construciilor i amenajrilor (n copie autentificat); - cartea tehnic a construciei; - studiul de fundamentare a schimbrii destinaiei; - copia auditului ecologic coordonat cu Ministerul Mediului i Amenajrii Teritoriului; - dovada de achitare a costurilor serviciilor. Cartea tehnic se prezint n original. Dup examinarea i introducerea informaiei referitor la schimbarea destinaiei, ea se va restitui beneficiarului. 25. Recepia construciilor. Proces verbal de recepie final Recepia constituie o component a sistemului calitii n construcii i este actul prin care comisia de recepie declar c accept i preia lucrarea definitivat de construcie i instalaiile aferente acesteia, cu sau fr rezerve, i c aceasta p oate fi dat n folosin. Prin actul de recepie se certific faptul c executantul i-a ndeplinit obligaiile n conformitate cu prevederile contractului i ale documentaiei de execuie, asumndu-i, totodat, pentru lucrrile executate rspunderea prevzut de lege. Recepia lucrrilor de construcie i a instalaiilor aferente acestora se efectueaz att la lucrri noi, ct i la interveniile n timp asupra construciilor existente (reparaii capitale, consolidri, reconstrucii, modificri, mod ernizri, extinderi etc.) i se realizeaz n dou etape:

1) recepia la terminarea lucrrilor; 2) recepia final la expirarea perioadei de garanie. Recepia final este convocat de investitor n cel mult 15 zile dup expirarea perioadei de garanie. Perioada de garanie este cea prevzut n contract. 37. La recepia final particip: 1) investitorul; 2) comisia de recepie desemnat de investitor; 3) proiectantul lucrrii; 4) executantul. 38. Comisia de recepie final se ntrunete la data, ora i locul fixate i examineaz urmtoarele: 1) procesele-verbale de recepie la terminarea lucrrilor; 2) lichidarea viciilor depistate n cadrul recepiei dup terminarea lucrrilor; 3) concluzia investitorului privind comportarea construciilor i instalaiilor aferente acestora n exploatare n peri oada de garanie, incluznd viciile depistate i remedierea lor. 39. Comisia de recepie poate cere, n cazuri foarte bine justificate i/sau n cazul apariiei unor vicii, executarea de ncercri i expertize. 40. La terminarea recepiei, comisia de recepie i va consemna observaiile i concluziile n procesul-verbal de recepie final, ntocmit conform modelului prevzut n anexa nr.2 la prezentul Regulament, pe care l va nainta investit orului n termen de 3 zile lucrtoare mpreun cu recomandarea de admitere cu sau fr obiecii a recepiei, de amnare sau de respingere a ei. 41. n cazul n care comisia de recepie final recomand admiterea recepiei cu obiecii, amnarea sau respingerea ei, ea va trebui s propun msuri pentru nlt urarea neregulilor semnalate. Comisia de recepie final recomand respingerea recepiei finale n cazul n care nu au fost respectate una sau mai multe din exigenele eseniale. 42. Lucrarea, a crei recepie final a fost respins, va fi pus n stare de conservare prin grija i pe cheltuiala investitorului, iar utilizarea ei va fi interzis. n atare situaii, investitorul este n drept s pretind recuperarea pagu belor factorilor implicai n executarea construciei, vinovai de viciile constatate cu ocazia recepiei, ct i a prejudiciului decurgnd din nefuncionarea construciilor i/sau a instalaiilor aferente acestora. Investitorul hotrte admiterea recepiei pe baza recomandrii comisiei de recepie final i notific executantului hotrrea sa n termen de 3 zile de la primirea procesului-verbal de recepie final. 43. Data recepiei finale este data notificrii de ctre investitor a hotrrii sale. Procesele -verbale de recepie la terminarea lucrrilor se difuzeaz prin grija invest itorului: 1) executantului; 2) proiectantului; 3) organului administraiei publice locale;

4) Inspeciei de Stat n Construcii; 5) organelor financiare locale. 48. Procesele-verbale de recepie final se difuzeaz prin grija investitorului: 1) executantului; 2) organului administraiei publice locale; 3) organului local al statisticii de stat.

primria trebuie s transmit pentru nregistrare AC la Inspecia de Stat n Construcii care va efectua, n cel mult 3 zile lucrtoare, nregistrarea prin aplicarea semnturii i a tampilei. Autorizaia de construire va fi semnat de ctre primar, secretarul consiliului local i arhitectul -ef, respectndu-se termenul menionat. 3.4. Care este plata pentru emiterea AC? Pentru emiterea autorizaiei de construire solicitantul va achita plata stabilit anual prin decizia consiliului local al localitii, care nu poate fi mai mare de 100 de lei, indiferent de volumul lucrrilor, categoria construciilor etc. Consiliile locale snt n drept s acorde faciliti pentru unele categorii de persoane. 3.5. Ce trebuie s conin AC? Autorizaia de construire cuprinde date privind: - locul amplasrii imobilului/terenului; - condiiile speciale de executare a lucrrilor de construcie; instituia de proiectare; - termenul de ncepere a lucrrilor de construcie; - durata executrii lucrrilor de construcie. Inregistrarea AC va fi realizat de primrie fr implicarea solicitantului. Toate semnturile de pe AC vor fi realizate de primrie, ca i in cazul CUP, i fr implicarea solicitantului. n AC este stabilit termenul de ncepere a lucrrilor de construcie de pn la 6 luni din data eliberrii acesteia. Nenceperea lucrrilor n termenul stabilit prin AC duce la pierderea valabilitii acesteia, fiind necesar emiterea unei noi autorizaii n condiiile descrise mai sus. n cazuri motivate, dac lucrrile de construcie nu pot fi ncepute n termenul stabilit, se poate solicita, cu cel puin 10 zile lucrtoare naintea expirrii AC, prelungirea termenului de ncepere a lucrrilor de construcie, care poate fi efectuat o singur dat i pe un termen de pn la 6 luni. In AC se stabilete i durata executrii lucrrilor. In cazul unor motive argumentate, durata executrii lucrrilor poate fi prelungit pe un termen calculat in funcie de volumul lucrrilor de construcie, executat la momentul solicitrii prelungirii, i de interesul public.