Manual Hidráulica Projetos

Manual de Escopo de Projetos e Servios de
Hidrulica
FASE
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In Memorian In Memorian
Ao trmino deste longo e rduo trabalho, no momento da celebrao da sua concluso, lamentavelmente perdemos o colega, amigo e incansvel batalhador pelas causas da cadeia produtiva da indstria da construo civil e em particular do setor de projetos: ROBERTO AM. Por isso dedicamos a ele todos os Manuais de Escopo de Projetos e Servios.
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FASE
Apresentao Geral Apresentao Geral

A definio prvia, clara e cuidadosa do escopo dos servios envolvidos na elaborao de projetos, uma necessidade para o incio de qualquer projeto em qualquer tipo de empreedimento.
entanto, nem sempre acontece dessa forma. Muitos projetos (grandes pequenos) com A No definio prvia, clara e cuidadosa do escopo dos servios envolvidos na ou elaborao de comeam projetos, acordos mal-ajustados entre seus idealizadores e os responsveis pela preparao dos projetos. uma necessidade para o incio de qualquer projeto em qualquer tipo de empreendimento. Dvidas sobre que, quando e como deveria ser elaborado, desenvolvido e pequenos) entregue pelos projetistas No entanto, nemo sempre acontece dessa forma. Muitos projetos (grandes ou comeam comso comuns em todas as etapas do projeto, gerando situaes desconfortveis para todos os envolvidos. De um acordos mal-ajustados entre seus idealizadores e os responsveis pela preparao dos projetos. lado, os empreendedores, com a impresso de que pagaram por servios que no foram efetivamente realizados. Dvidas o que, quando e como deveria ser e entregue pelos projetistas De outro, sobre profissionais e empresas de projeto, queelaborado, apesar de desenvolvido cumprirem todas as tarefas que imaginaram so comuns em todas as etapas do projeto, gerando situaes desconfortveis para todos os envolvidos. De fazer, tm sua imagem desgastada pelo descontentamento dos contratantes. um lado, os empreendedores, com a impresso de que pagaram por servios que no foram efetivamente A situao no benfica para nenhuma das partes e, muitas vezes, nasce de um contrato mal-redigido, realizados. De outro, profissionais e empresas de projeto, que apesar de cumprirem todas as tarefas que ou com lacunas importantes, que desgastada poderiam ser evitadas se houvesse um padro para servir de referncia para imaginaram fazer, tm sua imagem pelo descontentamento dos contratantes. s contrataes. A situao no benfica para nenhuma das partes e, muitas vezes, nasce de um contrato mal-redigido, Para pr fim a esse estado de coisas, as entidades do setor de projetos, Abrasip, ou com lacunas importantes, que poderiam ser evitadasrepresentativas se houvesse um padro para servir Abece, de referncia Asbea , com a participao das entidades setoriais representativas dos contratantes de projetos do setor para as contrataes. imobilirio e da construo, Secovi-SP, e Sinduscon-SP , uniram esforos para oferecer ao Para pr fim a esse estado de coisas, asSindinstalao entidades representativas do setor de projetos, Abece, Abrasip, mercado uma ferramenta capaz de esclarecer de uma vez por todas como desenvolver bons projetos, com Asbea, com a participao das entidades setoriais representativas dos contratantes de projetos do setor toda a segurana, cumprindo todas as etapas necessrias: um guia completo do que deve fazer parte imobilirio e da construo, Secovi-SP , Sindinstalao e Sinduscon-SP, uniram esforos para oferecer aodos projetos e qual o nvel de detalhamento requerido, cuja utilizao evitar os desgastes, mercado uma ferramenta capaz de esclarecer de uma vez por todas como desenvolver bons mal-entendidos projetos, com e desencontros to comumente observados no mercado. toda a segurana, cumprindo todas as etapas necessrias: um guia completo do que deve fazer parte dos projetos e qual o nvel de detalhamento requerido, cuja utilizao evitar os desgastes, mal-entendidos e Assim nasceu o conjunto de Manuais de Escopo de Projetos e Servios para Indstria Imobiliria desencontros to comumente observados no mercado. voltados inicialmente para as reas dos projetos de Arquitetura e Urbanismo, Estrutura, Sistemas Eltricos eAssim Hidrulicos , perfeitamente e compatibilizados entre e si. O que separa espera que este conjunto de nasceu o conjunto deintegrados Manuais de Escopo de Projetos Servios Indstria Imobiliria manuais seja um comeo, referncia para a criao de outros manuais abrangendo outras especialidades de projeto. voltados inicialmente para as reas dos projetos de Arquitetura e Urbanismo, Estrutura, Sistemas Eltricos Posteriormente seguindo a integrados mesma sistemtica, foram desenvolvidos Manuais deEscopo Servio para e Hidrulicos , perfeitamente e compatibilizados entre si. O os que se espera que estede conjunto de Coordenao Projetos e o Manual de Escopo de de outros Projetos e Servios de Ar Condicionado e Ventilao manuais seja umde comeo, referncia para a criao manuais abrangendo outras especialidades . de Mecnica projeto. Posteriormente seguindo a mesma sistemtica, foram desenvolvidos os Manuais de Escopo de
Servio para que Coordenao de Projetos eo Manual de Escopo de Projetos e Servios de Ar A idia sustenta essa iniciativa no cercear a liberdade dos procedimentos deCondicionado contratao, mas e Ventilao Mecnica . facilitar esse processo, contribuindo para que os projetos se tornem uma ferramenta importante na otimizao eA aumento de produtividade dos servios canteiros de obras, partir da disponibilidade de referncias idia que sustenta essa iniciativa no nos cercear a liberdade dosaprocedimentos de contratao, mas claras, corretas e completas quanto ao que ser executado. facilitar esse processo, contribuindo para que osdeve projetos se tornem uma ferramenta importante na otimizao e aumento de produtividade dos servios nos canteiros de obras, a partir damudana disponibilidade de referncias A definio clara do escopo dos projetos um primeiro passo de uma cultural importantssima claras, corretas e completas quanto ao que deve ser executado. para o setor da construo brasileira. A partir da organizao das etapas do prprio empreendimento, isso levar a umaclara reviso de todos os relacionamentos entre os agentes que interagem em seu desenvolvimento. A definio do escopo dos projetos um primeiro passo de uma mudana cultural importantssima Alm disso, tende a melhorar a definio das responsabilidades envolvidas, atendendo s exigncias para o setor daele construo brasileira. A partir da organizao das etapas do prprio empreendimento, isso do novo Civil. de todos os relacionamentos entre os agentes que interagem em seu desenvolvimento. levar a Cdigo uma reviso Alm disso, ele tende a melhorar a definio das responsabilidades envolvidas, atendendo s exigncias A reproduo dos Manuais ocorrer por meio de downloads atravs dos sites das entidades. Este processo do permitir novo Cdigo que Civil. atualizaes peridicas sejam feitas atravs de uma Comisso Gestora com representantes das entidades que participaram e participam dos Manuais, possibilitando assim um conjunto de Manuais sempre atualizados.
Arq Henrique Cambiaghi Arq. Roberto Am
Eng.Augusto Pedreira de Freitas Eng.Marcelo Rozenberg
Eng.Fabio Pimenta Eng.Levon Sevzatian
Eng. Ricardo Bunemer Eng. Carlos Massaru Kayano Eng. Raul Jos de Almeida Eng. Silvio Melhado Arq. Ceclia Levy
Arq. Eliane Adesse Arq. Mrcio Luongo Eng. Marco Antonio Manso
RELAO DE MANUAIS DE ESCOPO DE PROJETOS E SERVIOS
Esperamos que estes Manuais, propicie um novo ciclo de aprimoramento entre projetistas, contratantes, rgos de fomento da construo, e construtores e que sejam um estmulo ao aperfeioamento de todos os elos da cadeia produtiva dos empreendimentos imobilirios no pas. Colocado agora disposio de todos, torna-se guia de orientao de entidades e profissionais, para que todos possam adot-lo como referncia j em seus prximos projetos e empreendimentos.
Volume I
Manual de Escopo de Projetos e Servios de Arquitetura e Urbanismo
Volume II
Manual de Escopo de Projetos e Servios de Estrutura
Volume III
Manual de Escopo de Projetos e Servios de Instalaes Prediais - Eltrica
Volume IV
Manual de Escopo de Projetos e Servios de Instalaes Prediais - Hidrulica
Volume V
Manual de Escopo de Servios para Coordenao de Projetos
Volume VI
Manual de Escopo de Projetos e Servios de Ar Condicionado
Outras Especialidades
A idia do grupo que originou este Manual de Escopo de Projetos no se restringir a essas especialidades, mas oferecer um roteiro aos demais sistemas componentes das edificaes de como continuar a definio de escopo de todas as disciplinas profissionais envolvidas com os empreendimentos. Aos poucos, a construo brasileira ir ganhar orientaes mais precisas de quais projetos so necessrios para cada tipo de empreendimento e o que deve ser considerado por cada um deles no que se refere documentao tcnica necessria, para que alcancem um nvel de excelncia no s em sua construo, mas tambm durante toda a sua vida til.
Sumrio
NDICE GERAL
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SUMRIO - NDICE GERAL
INTRODUO _ ____________________________________________________________________________________ 15 ESTRUTURA GERAL DO MANUAL Escopo e Objetivos Gerais de cada uma das Fases do Projeto de Hidrulica _______________________________21
FASE A - Concepo do Produto Servios Essenciais

HID-A 001 Anlise das condicionantes locais _ ____________________________________________________________25
Servios Opcionais
HID-A 201 Consulta s concessionrias de servios pblicos______________________________________________28
FASE B - Definio do Produto Servios Essenciais

HID-B 001 Definio de ambientes e espaos tcnicos _ ___________________________________________________29 HID-B 002 Consulta s concessionrias de servios pblicos _____________________________________________32
Servios Opcionais
HID-B 201 Assessoria para adoo de novas tecnologias _________________________________________________33
FASE C - Identificao e Soluo de Interfaces Servios Essenciais

HID-C 001 Posicionamento de dispositivos e componentes hidrulicos_ ____________________________________35 HID-C 002 Definio e layout de salas tcnicas___________________________________________________________38 HID-C 003 Traado de tubulaes hidrulicas principais___________________________________________________39
Servios Especficos
HID-C 104 Definio e layout de shafts verticais_ _________________________________________________________40
FASE D - Projeto de Detalhamento Servios Essenciais
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HID-D 001 Dimensionamentos hidrulicos gerais_ ________________________________________________________41 HID-D 002 Projeto e detalhamento de instalaes localizadas______________________________________________44 HID-D 003 Plantas de distribuio hidrulica_ _____________________________________________________________45 HID-D 004 Preparao de esquemas verticais da instalao_______________________________________________46 HID-D 005 Detalhamento de ambientes e centrais tcnicas_ _______________________________________________47 HID-D 006 Elaborao de memoriais e especificaes_ ____________________________________________________48
Servios Especficos
HID-D 101 Projeto de sistema de chuveiros automticos (sprinklers________________________________________49 HID-D 102 Especificao bsica de sistema de tratamento de gua_ _______________________________________50
HID-D 103 Especificao bsica de sistema de tratamento de esgoto_________________________________51 Servios Opcionais

HID-D 201 Elaborao de plantas de marcao de lajes___________________________________________________52 HID-D 202 Verificao da adequao e conformidade de elementos, sistemas e/ou componentes _ ___________53 HID-D 203 Detalhamento de montagem de instalao em shafts_ __________________________________________54 HID-D 204 Otimizao do sistema de sprinklers por clculo informatizado__________________________________55 HID-D 205 Marcao e especificao de suportes_ ________________________________________________________56 HID-D 206 Elaborao de planilha de quantidades de materiais____________________________________________57 HID-D 207 Elaborao de oramento_____________________________________________________________________58 HID-D 208 Preparao de memorial de parmetros de dimensionamento___________________________________59 HID-D 209 Elaborao de minutas contratuais____________________________________________________________60
FASE E - Ps Entrega dos Projetos Servios Essenciais

HID-E 001 Apresentao do projeto______________________________________________________________________61 HID-E 002 Programa bsico de acompanhamento da obra_________________________________________________64 HID-E 003 Esclarecimento de dvidas____________________________________________________________________65
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Servios Opcionais
HID-E 201 Anlise tcnica de propostas de fornecedores__________________________________________________66 HID-E 202 Anlise de solues alternativas_______________________________________________________________67 HID-E 203 Alteraes de projeto_________________________________________________________________________68 HID-E 204 Acompanhamento tcnico da obra_____________________________________________________________69 HID-E 205 Orientao sobre procedimentos de execuo_ _________________________________________________70 HID-E 206 Recebimento e/ou start-up de sistemas ou do empreendimento_ _________________________________71 HID-E 207 Desenhos as built_ ___________________________________________________________________________72 HID-E 208 Preparao de manual de operao e manuteno dos sistemas hidrulicos_____________________73 HID-E 209 Preparao de manual do proprietrio_________________________________________________________74
FASE F - Ps Entrega da Obra Servios Opcionais

HID-F 201 Atividades de Avaliao e/ou Assessoria_______________________________________________________75 HID-F 202 Projetos de Alteraes________________________________________________________________________78
ANEXOS
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Introduo
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INTRODUO
Os conceitos dos Manuais

A elaborao de um projeto um processo complexo que envolve, alm dos projetos em si, diversas interfaces com outras especialidades tcnicas. Portanto, a contratao e coordenao racional de um projeto devem considerar a necessidade de integrao das equipes, dos conhecimentos e experincias. Alm disso, a dinmica atual da indstria imobiliria tem exigido uma otimizao cada vez maior dos projetos para garantir um melhor planejamento e controle das obras. Para que seja possvel essa otimizao, torna-se necessrio o estabelecimento de um fluxo de trabalho estvel e padronizado na elaborao dos projetos de um empreendimento, onde as etapas a serem cumpridas atendam adequadamente s necessidades de todos os intervenientes e contribuam para a interao eficiente entre as diversas equipes. A partir desta tica foram elaborados estes Manuais, sendo o principal objetivo apresentar diretrizes para que as responsabilidades sejam bem definidas, procurando eliminar as chamadas zonas cinzentas entre os contratantes, projetistas, fornecedores e executores das obras; oferecendo orientaes precisas de como identificar os itens envolvidos e suas solues assim atendendo s expectativas dos projetos.
A forma como os Manuais esto estruturados

Os Manuais partem de uma seqncia de atividades, organizadas em fases bem definidas, que permitem determinar com clareza cronogramas, medies e outras etapas notveis. em: Os servios oferecidos durante a elaborao de um projeto foram classificados conforme sua necessidade,
Servios Essenciais. Produtos que so obrigatoriamente desenvolvidos em cada etapa de projeto sem exigncias especficas. Servios Especficos. Produtos complementares, no usuais, que so adicionais aos Servios Essenciais, que podero ser desenvolvidos pelos escritrios de projeto mediante contratao especifica. Servios Opcionais. Produtos e servios especializados, normalmente executados por outros escritrios ou profissionais, mas que alguns escritrios de projeto, possuem qualificao para execut-los mediante contratao especfica.
Para cada etapa de projeto, estes Manuais apresentam claramente a Descrio das Atividades, relacionando os Dados Necessrios realizao dessa etapa (documentos ou informaes a serem fornecidos) e descrevendo com profundidade os Produtos Gerados por esses servios, identificando o momento oportuno em que as aes devem ocorrer, alm de deixar perfeitamente claras as Responsabilidades por cada atividade, documento e produto gerado. Desenhos, detalhes, memoriais descritivos, requisies, relatrios, quadros, etc. gerados por cada um dos servios de projetos efetivamente contratados so claramente identificados, e estabelecido quando so necessrios. Com os Manuais de Escopo de Projetos e Servios, portanto, todos os envolvidos podem identificar o nvel de qualidade requerido e o momento certo de exigir e fornecer dados e informaes para que os projetos respondam corretamente aos objetivos e desejos dos empreendedores e futuros usurios. importante ainda ressaltar que a abordagem dos Manuais se inicia nas definies conceituais de um empreendimento e vai at a etapa ainda pouco considerada pelos contratantes, que o acompanhamento tcnico das obras, sua entrega final, incluindo os desenhos as built, passando pela mais importante atividade prevista nestes Manuais: a compatibilizao e consolidao das interfaces dos vrios sistemas em todas as etapas.
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INTRODUO
Para quem so destinados os Manuais

Os Manuais oferecem inestimvel referncia a todos aqueles que se relacionam com o processo de desenvolvimento de empreendimentos imobilirios. Estabelecem parmetros do que se espera dos projetistas, contribuindo para a elaborao de propostas de servios, e para a organizao dos trabalhos. Para os projetistas, so um excelente instrumento de valorizao do projeto e do seu trabalho, possibilitando a todos envolvidos um conhecimento pleno do seu contedo e interfaces. Do ponto de vista dos empreendedores, os Manuais de Escopo de Projetos e Servios oferecem recomendaes importantes a serem seguidas, de acordo com o que se considera boa tcnica na execuo de projetos. Para os contratantes isso possibilitar a efetiva comparao das propostas tcnicas e comerciais que venham a ser apresentadas para elaborao de projetos, resultando em investimentos mais equalizados, financeira e tecnicamente adequados a ambas as partes, e portanto mais eficazes nesta importante e fundamental etapa do empreendimento. O uso dos Manuais reduzir a possibilidade de que diferentes empresas ou profissionais de projeto apresentem propostas com diferentes nveis de rigor tcnico, oferecendo a todos um roteiro completo para o desenvolvimento e cotejo dos servios, desde a fase de proposta, at o acompanhamento ps-entrega da obra. Conseqentemente, ocorrero menos discrepncias nos valores de honorrios muitas vezes apresentando custos incompatveis com o teor e qualidade de projeto desejvel. Como resultado, os projetos sero melhor desenvolvidos e compatibilizados, proporcionando obras mais eficientes e econmicas, com melhor controle do seu desenvolvimento.
As particularidades de cada Manual
Arquitetura e Urbanismo 0s projetos de arquitetura e urbanismo so sempre o ponto de partida. Iniciam-se a partir de programas claros e objetivos. Mas para um bom resultado, fundamental a participao e o envolvimento desde o seu inicio dos responsveis pelos projetos das outras especialidades. Vale a pena ressaltar que uma das fases mais importantes do projeto a consolidao das interfaces dos vrios sistemas presentes nos empreendimentos. O ideal que esta consolidao ocorra sempre antes da aprovao dos projetos legais junto s autoridades constitudas, com a clara concordncia dos responsveis pelo empreendimento e execuo das obras, pois sero estes que viabilizaro os procedimentos executivos. Infelizmente, em muitos casos isso no ocorre. Alguns empreendedores s vem a se preocupar com a compatibilizao geral dos projetos aps a definio do responsvel pela construo, o que, muitas vezes s acontece aps o lanamento imobilirio do empreendimento, sendo que isso pode ocasionar a perda do controle dos projetos, e portanto o descontrole dos custos das obras reduzindo o desempenho do empreendimento. Por isto o Manual de Arquitetura e Urbanismo d um grande destaque para estas questes.
Estrutura O ideal para o bom desenvolvimento do projeto de estrutura seria a contratao do escritrio de projeto estrutural ocorrer logo na primeira fase do empreendimento, quando ainda est acontecendo a concepo do produto. A reduo das margens de lucro dos empreendimentos exige uma racionalizao construtiva cada vez maior e as melhores chances de economia para se atingir os objetivos pretendidos pelos empreendedores podem estar nas definies conceituais do projeto de estruturas em cooperao com a concepo arquitetnica.
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INTRODUO
Instalaes Eltricas e Hidrulicas Uma preocupao constante do trabalho de desenvolvimento do escopo dos projetos de sistemas eltricos e hidrulicos foi identificar os momentos em que possvel a anlise das interferncias, antes de exigirem alteraes dos demais projetos. Assim, prope-se a integrao dos projetistas de instalaes desde o incio dos trabalhos, com a anlise dos condicionantes locais, como acesso aos servios pblicos disponveis no local do empreendimento. Os projetistas de sistemas prediais podem contribuir desde a concepo dos ambientes, com as melhores solues para a acomodao de equipamentos e tambm com a assessoria para a incorporao de novas tecnologias nas edificaes. O trabalho segue com o traado e as definies de posicionamento dos componentes dos sistemas prediais, que levam ao dimensionamento e o detalhamento de cada sistema. Concluses O fluxo de desenvolvimento dos projetos proposto nestes MANUAIS, implica na quebra de paradigmas. A proposta substituir os termos estudos preliminares, anteprojeto, pr-forma, projeto executivo, etc. que comparecem em momentos distintos em cada especialidade e geram interpretaes diferentes, por concepo, definio, solues de interfaces do produto, e etc., vinculando-os s Fases e objetivos do trabalho. fundamental acabar com a produo de projetos isolados, devendo estes ser sempre pensados como um trabalho em equipe, com todos os profissionais desenvolvendo seus trabalhos sobre objetivos e procedimentos bem definidos. As mudanas propostas, uma vez que envolvem a quebra de paradigmas, iro exigir esforos de todos os envolvidos nos empreendimentos imobilirios, pois hbitos tero que ser mudados, assim como as formas de contratao e procedimentos de desenvolvimento de projetos tambm devero ser alteradas. O fluxo de projeto no deve ser voltado para atender apenas ao construtor, mas tambm para atender ao cliente final, responsvel ou usurio do empreendimento. O sucesso do empreendimento garante o retorno financeiro e profissional para todos os envolvidos, assim como seu fracasso deve ser encarado, tambm, como uma responsabilidade coletiva.
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Estrutura Geral do Manual

Escopo e Objetivos Gerais de cada uma das Fases do Projeto de Hidrulica
A estrutura geral do Manual foi desenvolvida com base na Norma da ABNT NBR13.531/95 adequando a sistemtica de desenvolvimento dos projetos para a Indstria Imobiliria.
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ESTRUTURA GERAL
Escopo e Objetivos Gerais de cada uma das Fases do Projeto de Hidrulica
FASE A - CONCEPO DO PRODUTO (Estudo Preliminar conforme NBR 13.531)

Levantar um conjunto de informaes jurdicas, legais, programticas e tcnicas; dados analticos e grficos objetivando determinar as restries e possibilidades que regem e limitam o produto imobilirio pretendido. Estas informaes permitem caracterizar o partido hidrulico, e as possveis solues das edificaes e de implantao dentro das condicionantes levantadas. Esta fase est subdividida nas seguintes etapas: LV - Levantamento de Dados PN - Programa de Necessidades EV - Estudo de Viabilidade
FASE B - DEFINIO DO PRODUTO (Anteprojeto, conforme NBR 13.531)

Desenvolver o partido hidrulico e demais elementos do empreendimento, definindo e consolidando todas as informaes necessrias a fim de verificar sua viabilidade fsica, legal e econmica bem como possibilitar a elaborao dos Projetos Legais. Esta fase est subdividida nas seguintes etapas: EP - Estudo Preliminar AP - Anteprojeto PL - Projeto Legal
FASE C - IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES (Pr-executivo / Projeto Bsico, conforme NBR 13.531)
Consolidar claramente todos ambientes, suas articulaes e demais elementos do empreendimento, com as definies necessrias para o intercmbio entre todos envolvidos no processo. A partir da negociao de solues de interferncias entre sistemas, o projeto resultante deve ter todas as suas interfaces resolvidas, possibilitando uma avaliao preliminar dos custos, mtodos construtivos e prazos de execuo. Quando esta fase estiver concluda ainda que o projeto no esteja completo e for necessrio licitar a obra esta fase opcional, se caracteriza como: PB - Projeto Bsico
FASE D - PROJETO DE DETALHAMENTO DE ESPECIALIDADES (Projeto Executivo conforme NBR 13.531)

Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento de modo a gerar um conjunto de informaes suficientes para a perfeita caracterizao das obras/servios a serem executadas, bem como a avaliao dos custos, mtodos construtivos, e prazos de execuo. Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento e incorporar os detalhes necessrios de produo dependendo do sistema construtivo. O resultado deve ser um conjunto de informaes tcnicas claras e objetivas sobre todos os elementos, sistemas e componentes do empreendimento. Esta fase se denomina: PE - Projeto Executivo
FASE E - PS-ENTREGA DO PROJETO

Garantir a plena compreenso e utilizao das informaes de projeto, bem como sua aplicao correta nos trabalhos de campo.
FASE F - PS-ENTREGA DA OBRA

Analisar e avaliar o comportamento da edificao em uso para verificar e reafirmar se os condicionantes e pressupostos de projeto foram adequados e se eventuais alteraes, realizadas em obra, esto compatveis com as expectativas do empreendedor e de ocupao dos usurios.
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FASE
FASE A
CONCEPO DO PRODUTO
(Estudo Preliminar conforme NBR 13.531) Levantar um conjunto de informaes jurdicas, legais, programticas e tcnicas; dados analticos e grficos objetivando determinar as restries e possibilidades que regem e limitam o produto imobilirio pretendido. Estas informaes permitem caracterizar o partido hidrulico, e as possveis solues das edificaes e de implantao dentro das condicionantes levantadas. Esta fase est subdividida nas seguintes etapas: LV - Levantamento de Dados PN - Programa de Necessidades EV - Estudo de Viabilidade
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FASE A
CONCEPO DO PRODUTO Servios Essenciais
hid-A 001
Anlise dos Condicionantes Locais
Descrio das Atividades

- Analisar, obter informaes preliminares e orientar o empreendedor quanto aos condicionantes locais que possam ter influncia na concepo do produto, incluindo: - Condies locais de atendimento pelos servios pblicos (gua, esgoto, gs combustvel telecomunicaes e energia eltrica) - Condicionantes relacionados topografia do terreno - Outros aspectos
Dados Necessrios
Arquitetura - Dados gerais do empreendimento (reas, nmero de pavimentos, tipo de ocupao, etc.) - Croquis do terreno com dados preliminares de nveis - Planta de situao
Produtos Gerados
Relatrio preliminar de condicionantes locais, contendo as seguintes informaes: - Informaes preliminares sobre a disponibilidade e caractersticas de atendimento do empreendimento pelos servios pblicos - Comentrios e recomendaes preliminares sobre a ligao do edifcio aos servios pblicos
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FASE A
CONCEPO DO PRODUTO Servios Opcionais
hid-A 002
Consulta a Concessionrias de Servios Pblicos

Realizar consultas preliminares formais s concessionrias de servios pblicos (gua, esgoto e gs combustvel) (Observao 1 e 2)
Dados Necessrios
Arquitetura - Cpias do projeto para aprovao na prefeitura, em verso preliminar - Cronograma fsico da construo
Produtos Gerados
Diretrizes / respostas s consultas junto s concessionrias locais de gua, esgoto, gs combustvel e energia eltrica. Observaes 1. Os documentos necessrios, procedimentos e forma de resposta das concessionrias podem variar em cada localidade. 2. Quando realizadas nesta fase, as consultas preliminares podero perder a validade devido introduo de novos condicionantes nas fases posteriores de projeto.
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FASE B
DEFINIO DO PRODUTO
(Anteprojeto conforme NBR 13.531)
Desenvolver o partido arquitetnico e demais elementos do empreendimento, definindo e consolidando todas informaes necessrias a fim de verificar sua viabilidade fsica, legal e econmica bem como possibilitar a elaborao dos Projetos Legais. Esta fase est subdividida nas seguintes etapas: EP - Estudo Preliminar AP - Anteprojeto PL - Projeto Legal
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FASE B
DEFINIO DO PRODUTO Servios Essenciais
hid-B 001
Definio de Ambientes e Espaos Tcnicos

- Concepo bsica das solues tcnicas a serem adotadas - Pr-dimensionamento dos sistemas primrios, de modo a permitir a definio dos espaos necessrios para as instalaes hidrulicas nos ambientes e centrais tcnicas, bem como a consulta s concessionrias de servios pblicos - Estudo dos ambientes e centrais tcnicas e dos espaos necessrios para os diversos sistemas tcnicos
Dados Necessrios
Empreendedor - Conceituao do empreendimento e dos sistemas a serem previstos, alm de informaes que afetem a definio de salas e dos espaos tcnicos - Informaes sobre demandas de suprimento de gua, coleta de esgoto e outras necessidades de sistemas hidrulicos para abastecer/servir os equipamentos a serem integrados ao empreendimento Arquitetura - Plantas de pavimentos tipo - Croquis dos demais pavimentos - Croquis da implantao e pavimento trreo, com nveis preliminares - Corte esquemtico Construtor - Tecnologias de construo a serem utilizadas no empreendimento
Produtos Gerados
- Croquis dos ambientes e centrais tcnicas (ver observaes 1 e 2), com dimenses, condies de posicionamento, acesso e circulao de pessoas, tubulaes e sistemas tcnicos, ventilao dos espaos e outros condicionantes - Dimenses principais e posicionamento de shafts e espaos tcnicos, com percurso vertical - Dimenses principais de outros espaos, inclusive alturas de entreforro, necessrios para passagem de tubulaes e/ou sistemas tcnicos - Demarcao de zonas de encaminhamento das tubulaes primrias, com indicao de posicionamento, altura ocupada e/ou caimento nos pavimentos, onde se detectar essa necessidade Observaes 1. Os ambientes e centrais tcnicas de sistemas hidrulicos incluem reservatrios, salas de equipamentos e de bombas, salas de aquecedores, reas para instalao de equipamentos de aquecimento, poos de captao e bombeamento de efluentes, centrais de armazenamento de gs, abrigos para medidores de gua e gs, alm de outros sistemas, que devam ser considerados pelas demais especialidades. 2. Os documentos necessrios, procedimentos e forma de resposta das concessionrias podem variar em cada localidade.
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FASE B
DEFINIO DO PRODUTO Servios Essenciais
hid-B 002
Consulta as Concessionrias de Servios Pblicos

Realizar consultas preliminares formais s concessionrias de servios pblicos (gua, esgoto e gs combustvel)
Dados Necessrios
Arquitetura - Projeto preliminar de aprovao na prefeitura (Projeto Legal) Empreendedor - Cronograma fsico da construo
Produtos Gerados
Diretrizes / respostas s consultas realizadas junto s concessionrias locais de gua, esgoto, gs combustvel e energia eltrica Observaes 1. Os ambientes e centrais tcnicas de sistemas hidrulicos incluem reservatrios, salas de equipamentos e de bombas, salas de aquecedores, reas para instalao de equipamentos de aquecimento, poos de captao e bombeamento de efluentes, centrais de armazenamento de gs, abrigos para medidores de gua e gs, alm de outros sistemas, que devam ser considerados pelas demais especialidades. 2. Os documentos necessrios, procedimentos e forma de resposta das concessionrias podem variar em cada localidade. 3. A adoo de sistemas de vedao no convencionais, como alvenaria estrutural e dry-wall, dever ser informada ao projetista antes do incio dos servios de projeto de instalaes hidrulicas
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FASE B
DEFINIO DO PRODUTO Servios Opcionais
hid-B 201
Assessoria para Adoo de Novas Tecnologias

Assessorar o empreendedor quanto convenincia de adoo de tecnologias inovadoras e/ou pouco difundidas no mercado (observaes 4 e 5)
Dados Necessrios
Dados, especificaes e/ou outros elementos disponveis, suficientes para analisar a convenincia de adoo da tecnologia e/ou direcionar os estudos necessrios
Produtos Gerados
Relatrio com as caractersticas propostas para os sistemas que podem incorporar tecnologias inovadoras, as anlises realizadas e as concluses do projetista, inclusive apontando os resultados esperados em funo das alternativas tecnolgicas a serem adotadas (observao 1) Observaes 4. O contratante e o projetista devero estabelecer, de comum acordo e antes do incio dos servios, quais sero as tecnologias a serem aplicadas e quais dessas tecnologias devero ser consideradas neste Servio Opcional, detalhando-se a extenso e abrangncia desses servios, bem como a responsabilidade do projetista no desenvolvimento dos mesmos. 5. Servios de assessoria seleo tecnolgica devero ser considerados como opcionais apenas quando envolverem tecnologias inovadoras e/ou incomuns e exigirem o desenvolvimento de tarefas adicionais, como pesquisa de caractersticas tcnicas, consultas e/ou reunies com fornecedores, estudos de custos entre outras, e no puderem ser baseadas apenas na experincia do projetista.
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FASE C
IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES

(Pr-executivo/Projeto Bsico conforme NBR 13.531)
Consolidar claramente todos ambientes, suas articulaes e demais elementos do empreendimento, com as definies necessrias para o intercmbio entre todos envolvidos no processo. A partir da negociao de solues de interferncias entre sistemas, o projeto resultante deve ter todas as suas interfaces resolvidas, possibilitando uma avaliao preliminar dos custos, mtodos construtivos e prazos de execuo. Quando esta fase estiver concluda ainda que o projeto no esteja completo e for necessrio licitar a obra esta fase opcional, se caracteriza como: PB - Projeto Bsico
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FASE C
hid-c 001
Servios Essenciais Descrio das Atividades
Posicionamento de Dispositivos e Componentes Hidrulicos
- Estudo e posicionamento de colunas, equipamentos, ralos e outros dispositivos de captao como caixas de inspeo e de dispositivos e/ou sistemas de combate a incndio - Traados de tubulaes que possam gerar interferncias, ajustes ou consideraes nos projetos das demais especialidades
Dados Necessrios
Todas as Especialidades - Confirmao dos conceitos a serem aplicados ao empreendimento e aceitao e/ou comentrios sobre a concepo bsica dos sistemas hidrulicos apresentados na Fase HID B Arquitetura - Plantas de todos os pavimentos - Croquis da implantao do pavimento trreo, com nveis preliminares - Cortes passando por todos os pavimentos - Aceitao e/ou comentrios sobre a concepo bsica, pr-dimensionamento e estudos apresentados na Fase HID B Paisagismo - Plantas de tratamento de pisos e reas ajardinadas, com marcao de pontos e equipamentos hidrulicos. Climatizao - Posicionamento preliminar de equipamentos de climatizao e espaos necessrios para o encaminhamento dos dutos Estrutura - Pr-formas da estrutura de todos os pavimentos, com tolerncia de 5% nas dimenses (observao 1) Construtor - Tecnologias de construo a serem utilizadas
Produtos Gerados
- Plantas de todos os setores ou pavimentos com posicionamento das colunas, caixas de inspeo, ralos e outros dispositivos de captao e caixas para dispositivos e/ou sistemas de combate a incndio - Indicao de engrossamentos, enchimentos, com indicao de suas dimenses, e outros ajustes ou consideraes eventualmente necessrias para orientar os projetos das demais especialidades, em todos os setores ou pavimentos. - Posicionamento de forros e sancas, com indicao de suas dimenses - Indicao de grandes furos na estrutura e/ou trechos de instalao embutidos em alvenaria armada (observao 2). Observaes 1. As informaes resultantes estaro sujeitas a alteraes posteriores em caso de alterao das dimenses da estrutura. 2. So considerados furos grandes na estrutura: furos em laje maiores que 40x40 cm, que devem ser indicados com preciso de 10 cm; furos em viga com dimenses maiores que 15x15 cm; e furos em pilares, que devem ser indicados com preciso de 5 cm.
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FASE C
hid-c 002
Definio e layout de Salas Tcnicas
- Levantamento dos parmetros principais dos diversos sistemas (consumos de gua fria, gua quente, gs combustvel, etc.) e dimensionamento de dispositivos e equipamentos centrais associados e esses sistemas - Seleo dos equipamentos principais - Layout, dimensionamento e indicao das necessidades de salas e centrais tcnicas (observao 3) - Indicao da necessidade especfica de tratamento acstico, amortecimento de vibraes, conduo e tratamento de emisses
Dados Necessrios
Dados listados na etapa HID-C 001
Produtos Gerados
- Croquis das salas e centrais tcnicas (plantas, cortes, vistas e detalhes, conforme a necessidade), com marcao de todas as necessidades a serem atendidas pelos projetos das demais especialidades (dimenses, ps-direitos, portas, aberturas, janelas, forros, condies de acesso de pessoas e equipamentos proximidade de outros ambientes ou condies, etc.) - Indicao de grandes furos na estrutura e/ou trechos de instalao embutidos em alvenaria armada (observao 2). Observaes 2. So considerados furos grandes na estrutura: furos em laje maiores que 40x40 cm, que devem ser indicados com preciso de 10 cm; furos em viga com dimenses maiores que 15x15 cm; e furos em pilares, que devem ser indicados com preciso de 5 cm. 3. Os ambientes e centrais tcnicas de sistemas hidrulicos incluem reservatrios, salas de equipamentos e de bombas, salas ou espaos para instalao de equipamentos de aquecimento, poos de captao e bombeamento de efluentes, centrais de armazenamento de gs, abrigos para medidores de gua e gs, entre outros, que devam ser considerados pelas demais especialidades.
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FASE C
hid-c 003
Traado de Tubulaes Hidrulicas Principais
Estudo dos traados de dutos, tubulaes e linhas principais de sistemas hidrulicos em todos os pavimentos, e anlise de interferncias com os projetos das demais especialidades
Dados Necessrios
Produtos Gerados
- Plantas de todos os pavimentos, com traado de dutos, tubulaes e linhas principais de sistemas hidrulicos - Indicao de ajustes necessrios nos projetos das demais especialidades, em funo das interferncias identificadas - Indicao de grandes furos e inserts na estrutura (observao 2) Observao 2. So considerados furos grandes na estrutura: furos em laje maiores que 40x40 cm, que devem ser indicados com preciso de 10 cm; furos em viga com dimenses maiores que 15x15 cm; e furos em pilares, que devem ser indicados com preciso de 5 cm.
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FASE C
hid-c 104
Definio e layout de Shafts Verticais
Servios Especficos Descrio das Atividades
- Estudo, definio e arranjo de tubulaes, dispositivos, componentes e equipamentos de sistemas hidrulicos em shafts verticais - Definio de furaes em lajes para passagens de sistemas instalados em shafts verticais
Dados Necessrios
Produtos Gerados
- Croquis dos shafts verticais (plantas, cortes, vistas e detalhes, conforme a necessidade), com marcao de todas as necessidades a serem atendidas pelos projetos das demais especialidades (dimenses, ps-direitos, portas, aberturas, proximidade de outros ambientes ou condies, etc.) - Planta de furao de laje para os shafts verticais
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FASE D
PROJETO DE DETALHAMENTO DAS ESPECIALIDADES

(Projeto Executivo/Detalhamento conforme NBR 13.531) Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento de modo a gerar um conjunto de referncias suficientes para a perfeita caracterizao das obras/servios a serem executadas, bem como a avaliao dos custos, mtodos construtivos, e prazos de execuo. Executar o detalhamento de todos os elementos do empreendimento e incorporar os detalhes necessrios de produo dependendo do sistema construtivo. O resultado deve ser um conjunto de informaes tcnicas claras e objetivas sobre todos os elementos, sistemas e componentes do empreendimento. Esta fase se denomina:
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FASE D
PROJETO DE DETALHAMENTO
hid-D 001
Dimensionamentos Hidrulicos Gerais
Servios Essenciais

- Traado esquemtico das redes dos sistemas hidrulicos em todos os seus trechos - Dimensionamento de todas as redes, componentes e dispositivos dos sistemas hidrulicos, em todos os seus trechos - Seleo e especificao de equipamentos hidrulicos a serem utilizados; Verificao de parmetros de desempenho para confirmao da conformidade (presses, vazes, etc.)
Dados Necessrios
Todas as Especialidades - Plantas de todos os setores ou pavimentos com posicionamento de todos os componentes dos sistemas hidrulicos, produtos da etapa HID C001, analisados e comentados ou confirmados por todas as especialidades envolvidas - Confirmao das necessidades definidas e / ou especificadas pelas diversas especialidades de projeto
Produtos Gerados
Especificaes finais dos equipamentos hidrulicos a serem instalados
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FASE d
hid-D 002
Projeto e Detalhamento de Instalaes Localizadas
- Elaborao de plantas ampliadas dos ambientes hidrulicos e detalhes de esgoto - Elaborao de vistas ou esquemas isomtricos dos ambientes (observao 1) - Elaborao de esquemas e/ou detalhes das instalaes de aquecimento, bombeamento e outro equipamentos - Detalhamento dos abrigos de medidores e centrais de armazenamento, conforme o caso
Dados Necessrios
Dados listados na etapa HID-D 001, acrescidos de: Arquitetura - Plantas de todos os pavimentos - Cortes passando por todos os pavimentos Estrutura - Formas da estrutura de todos os pavimentos Climatizao - Posicionamento e dimenses finais de equipamentos, tubulaes, drenagens e dutos dos sistemas de climatizao Vedao - Projetos de vedao de todos os pavimentos (quando forem utilizados sistemas de vedao que impliquem na necessidade de detalhamento adicional nos projetos - ver observao 2)
Produtos Gerados
- Detalhes parciais de instalaes localizadas - Plantas ampliadas de ambientes hidrulicos e detalhes de esgoto - Vistas ou esquemas isomtricos dos ambientes hidrulicos Observaes 1. O contratante e o projetista devero definir, de comum acordo e antes do incio dos servios, qual a forma de representao das redes de distribuio em ambientes hidrulicos (vistas ou esquemas isomtricos). 2. A adoo de sistemas de vedao no convencionais, por exemplo, alvenaria estrutural e dry-wall, dever ser informada ao projetista antes do incio dos servios.
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FASE d
hid-D 003
Plantas de Distribuio Hidrulica
- Traado em planta das tubulaes de todos os sistemas hidrulicos, contemplando todos os pavimentos - Determinao de caimentos, nveis, profundidades de tubulaes e caixas - Dimensionamento e posicionamento final de dutos, tubulaes, shafts, etc., incluindo especificao de acessrios, formas de conexo e inspeo, alm da indicao de dimenses e nveis - Anlise e eliminao de interferncias (observao 2) - Elaborao e lanamento dos detalhes considerados necessrios perfeita compreenso da instalao representada nas plantas - Elaborao de plantas de marcao de laje para os pavimentos tipo - Marcao de furos e inserts na estrutura para os demais pavimentos, excluindo furos em lajes com dimenses menores que 20x20 cm
Dados Necessrios
Dados listados na etapa HID-D 002
Produtos Gerados
- Plantas de todos os pavimentos com traado final e discriminao de dutos e tubulaes de sistemas hidrulicos primrios e secundrios com seus acessrios, trechos embutidos em vedaes estruturais. Sempre com indicao de dimetro ou dimenses, nveis, declividades e/ou caimentos, compatibilizados com os demais elementos e sistemas (observao 2) - Detalhes necessrios perfeita compreenso das instalaes representadas nas plantas - Planta de marcao de laje para o pavimento tipo, com indicao das caixas e tubulaes e/ou inserts embutidos, inclusive furos em lajes, com dimenses e posies cotadas em relao estrutura (observao 3) - Indicao de furos na estrutura para os demais pavimentos, com dimenses e posies cotadas em relao estrutura, exceto furos em laje com dimenses menores que 20x20 cm (observao 4) Observaes 2. O contratante e o projetista devero definir, de comum acordo e antes do incio dos servios, qual a forma de representao das redes de distribuio em ambientes hidrulicos (vistas ou esquemas isomtricos). 3. A adoo de sistemas de vedao no convencionais, por exemplo, alvenaria estrutural e dry-wall, dever ser informada ao projetista antes do incio dos servios. 4. No caso de o projetista ser responsvel por outras especialidades de projeto, alm dos sistemas eltricos, a planta de marcao de furos do pavimento tipo dever apresentar os furos necessrios para todas as especialidades sob sua responsabilidade.
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FASE D
hid-D 004
Preparao de Esquemas Verticais da Instalao
- Concepo e elaborao dos esquemas verticais para os diversos sistemas hidrulicos, incluindo o dimensionamento, posicionamento final, anlise e eliminao de interferncias de dutos, tubulaes, shafts, etc. - Compatibilizao com as plantas correspondentes - Elaborao e lanamento de variantes e detalhes considerados necessrios perfeita compreenso da instalao representada nos esquemas verticais
Dados Necessrios
Produtos Gerados
- Esquemas verticais de distribuio para os diversos sistemas hidrulicos, incluindo a discriminao de acessrios, com indicao de dimetros, dimenses e nveis, sempre compatibilizados com as plantas correspondentes - Detalhes necessrios perfeita compreenso da instalao representada nos esquemas verticais
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FASE D
hid-D 005
Detalhamento de Ambientes e Centrais Tcnicas
- Detalhamento de ambientes e centrais tcnicas, conforme a necessidade especfica
Dados Necessrios
Produtos Gerados
Plantas, cortes, vistas, detalhes de montagem, incluindo o posicionamento e discriminao de equipamentos, dutos, tubulaes e seus acessrios, com indicao de dimetros ou dimenses, nveis e caimentos, sempre compatibilizados com as plantas e esquemas correspondentes
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FASE D
hid-D 006
Elaborao de Memoriais e Especificaes
- Elaborao de memoriais descritivos - Especificao de servios e recomendaes tcnicas e administrativas para uso e aplicao das informaes contidas no projeto - Especificao de materiais e equipamentos - Especificao das normas e ensaios mnimos a serem aplicados na execuo fsica dos sistemas e respectiva documentao
Dados Necessrios
Todas as Especialidades - Plantas de todos os setores ou pavimentos, com posicionamento de todos os componentes dos sistemas hidrulicos, produtos da etapa HID C001, analisados e comentados (ou confirmados) por todas as demais especialidades de projeto envolvidas - Confirmao de atendimento, pelos sistemas hidrulicos, das necessidades definidas e/ou especificadas pelas diversas especialidades de projeto Empreendedor e/ou Construtor - Informaes sobre as modalidades de contratao e gerenciamento especficas a serem adotadas Arquitetura - Plantas de todos os pavimentos - Cortes passando por todos os pavimentos Estrutura - Formas da estrutura de todos os pavimentos Climatizao - Posicionamento e dimenses finais de equipamentos, tubulaes, drenagens e dutos dos sistemas de climatizao Vedao - Projetos de vedao de todos os pavimentos (quando forem utilizados sistemas de vedao que impliquem a necessidade de detalhamento adicional nos projetos - ver observao 2)
Produtos Gerados
- Memoriais descritivos abrangendo todos os sistemas hidrulicos projetados - Especificaes de servios e recomendaes tcnicas e administrativas para uso e aplicao das informaes contidas no projeto - Especificao de todos os materiais e equipamentos a serem utilizados na instalao, com respectivos memoriais Observaes 2. O contratante e o projetista devero definir, de comum acordo e antes do incio dos servios, qual a forma de representao das redes de distribuio em ambientes hidrulicos (vistas ou esquemas isomtricos). 3. A adoo de sistemas de vedao no convencionais, por exemplo, alvenaria estrutural e dry-wall, dever ser informada ao projetista antes do incio dos servios. 4. No caso de o projetista ser responsvel por outras especialidades de projeto, alm dos sistemas eltricos, a planta de marcao de furos do pavimento tipo dever apresentar os furos necessrios para todas as especialidades sob sua responsabilidade. 5. No considera a necessidade de elaborao de desenhos especficos de furao da estrutura, de marcao de furos em laje ou de amarrao cotada de caixas e outros elementos das instalaes eltricas em relao estrutura. A indicao desses elementos, inclusive furos em alvenarias estruturais a ttulo de referncia para incluso no projeto especfico de estrutura, alvenaria e/ou produo, deve ser feita nos prprios desenhos do projeto eltrico. 6. Os Produtos Gerados nas etapas HID-D 001 a HID-D 006 devem ser entregues conjuntamente, em verso completa e consolidada. 48
FASE D
hid-D 101
Projeto de Sistema de Chuveiros Automticos (Sprinklers)
- Estudo do posicionamento e modulao dos chuveiros e posicionamento de colunas, equipamentos e outras instalaes localizadas - Concepo, traado e dimensionamento (ver observao 6) da rede de alimentao e distribuio do sistema, bem como a anlise de interferncias com os projetos das demais especialidades - Projeto e dimensionamento da reserva de gua e instalaes centrais de bombeamento
Dados Necessrios
Arquitetura - Plantas de todos os pavimentos - Plantas de modulao de forros - Cortes passando por todos os pavimentos Estrutura - Formas da estrutura de todos os pavimentos Climatizao - Posicionamento e dimenses finais de equipamentos, tubulaes, drenagens e dutos dos sistemas de climatizao Vedao - Projetos de vedao de todos os pavimentos (quando forem utilizados sistemas de vedao que impliquem na necessidade de detalhamento adicional nos projetos - ver observao 2)
Produtos Gerados
- Plantas de todos os pavimentos com posicionamento cotado de chuveiros, traado final e discriminao da rede de tubulaes e seus acessrios. Devem ser indicados os dimetros (ou dimenses) e nveis, sempre compatibilizado com os demais elementos e sistemas (observao 2) - Detalhes necessrios perfeita compreenso das instalaes representadas nas plantas - Indicao de furos na estrutura para todos os pavimentos, exceto furos em laje com dimenses menores que 20x20 cm, com dimenses e posies cotadas em relao estrutura (observao 4) Observaes 2. O contratante e o projetista devero definir, de comum acordo e antes do incio dos servios, qual a forma de representao das redes de distribuio em ambientes hidrulicos (vistas ou esquemas isomtricos). 4. No caso de o projetista ser responsvel por outras especialidades de projeto, alm dos sistemas eltricos, a planta de marcao de furos do pavimento tipo dever apresentar os furos necessrios para todas as especialidades sob sua responsabilidade.
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FASE D
hid-D 102
Especificao Bsica de Sistema de Tratamento de gua
- Avaliao das necessidades de gua e de suas caractersticas, e definio dos parmetros principais do sistema - Estabelecimento de condies bsicas de fornecimento e desempenho para sistema de tratamento de gua (observao 7) Observao 7. A obteno de dados atravs de anlises de gua ou dos efluentes, dimensionamento final do sistema, seleo da tecnologia e processo a ser utilizado e obteno das necessrias licenas e/ou aprovaes legais referentes a esses sistemas sero parte do escopo dos respectivos fornecedores, e no esto includos no escopo do projeto.
Dados Necessrios
Empreendedor ou Arquitetura - Definio das reas e/ou espaos destinados instalao do sistema Empreendedor e/ou Construtor - Informaes sobre as modalidades de contratao e gerenciamento especficas a serem adotados para o fornecimento do sistema
Produtos Gerados
- Especificao bsica de desempenho e condies de fornecimento para o sistema de tratamento de gua - Projeto das previses de utilidades necessrias (energia, gua, telecomunicaes, etc.) para a alimentao do sistema e suas instalaes
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FASE D
hid-D 103
Especificao Bsica de Sistema de Tratamento de Esgoto
- Avaliao das contribuies de efluentes e de suas caractersticas, bem como definio dos parmetros principais do sistema - Estabelecimento de condies bsicas de fornecimento e desempenho para sistema de tratamento de esgoto (observao 7)
Dados Necessrios
Empreendedor ou Arquitetura - Classificao do corpo receptor - Definio das reas e/ou espaos destinados instalao do sistema Empreendedor e/ou Construtor - Informaes sobre as modalidades de contratao e gerenciamento especficas a serem adotadas para o fornecimento do sistema
Produtos Gerados
- Especificao bsica de desempenho e condies de fornecimento para o sistema de tratamento de esgoto - Projeto das previses de utilidades necessrias (energia, gua, telecomunicaes, etc.) para a alimentao do sistema e suas instalaes Observaes 6. Considera dimensionamento por tabela, e no considera dimensionamento hidrulico informatizado para otimizao da rede de distribuio. 7. A obteno de dados atravs de anlises de gua ou dos efluentes, dimensionamento final do sistema, seleo da tecnologia e processo a ser utilizado e obteno das necessrias licenas e/ou aprovaes legais referentes a esses sistemas sero parte do escopo dos respectivos fornecedores, e no esto includos no escopo do projeto.
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FASE D
hid-D 201
Elaborao de Plantas de Marcao de Lajes
Servios Opicionais Descrio das Atividades
- Elaborao de plantas de laje dos pavimentos e/ou setores especificados, alm daqueles j contemplados na etapa HID-D 002, com posicionamento cotado das instalaes hidrulicas embutidas em relao aos elementos da estrutura - Elaborao de plantas de laje de quaisquer dimenses, para os pavimentos e/ou setores especificados, alm daqueles j contemplados na etapa HID-D 003
Dados Necessrios
Produtos Gerados
Plantas de laje com posicionamento cotado das instalaes hidrulicas (ralos, bid, bacia, subidas, descidas e passagem de tubulaes), e dimenses e posicionamento cotado de todos os furos em laje em relao a elementos da estrutura (observao 2) Observaes 2. O contratante e o projetista devero definir, de comum acordo e antes do incio dos servios, qual a forma de representao das redes de distribuio em ambientes hidrulicos (vistas ou esquemas isomtricos).
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FASE D
hid-D 202
Verificao da Adequao e Conformidade de Elementos, Sistemas e/ou Componentes
Servios Opcionais Descrio das Atividades
Verificao da adequao e conformidade de elementos, sistemas e/ou componentes dos sistemas hidrulicos (observao 8)
Dados Necessrios
Fornecedor dos Componentes Pr-Fabricados - Projeto executivo detalhado e/ou especificaes tcnicas de elementos e/ou componentes da instalao (observao 9) - Memrias de clculo e/ou outros parmetros de dimensionamento necessrios, conforme o produto a ser verificado (observao 9)
Produtos Gerados
- Formalizao, por parte do projetista, da aceitabilidade das caractersticas e especificaes registradas na documentao fornecida e/ou comentrios e recomendaes relativos aos mesmos. Observaes 8. O contratante e o projetista devero detalhar de comum acordo, antes do incio dos servios dessa fase, qual a extenso e abrangncia desses servios e definir a responsabilidade do projetista no desenvolvimento dos mesmos. 9. O projetista dever relacionar os elementos de documentao necessrios para essa anlise.
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FASE D
hid-D 203
Detalhamento de Montagem de Instalao em Shafts
Detalhamento da montagem de sistemas hidrulicos em shafts verticais
Dados Necessrios
Produtos Gerados
Plantas, cortes, vistas e detalhes, conforme a necessidade, contendo o detalhamento da montagem de sistemas hidrulicos em shafts verticais, incluindo a indicao e especificao de suportes, fixaes, detalhes de vedao, acessrios, etc.. Sempre com indicao de dimenses e nveis
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FASE D
hid-D 204
Otimizao do Sistema de Sprinklers por Clculo Informatizado
Dimensionamento do sistema de chuveiros automticos, incluindo rede de distribuio e sistema de bombeamento por clculo hidrulico informatizado
Dados Necessrios
Produtos Gerados
Produtos listados na etapa HID-D 101, com otimizao obtida por clculo hidrulico informatizado
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FASE D
hid-D 205
Marcao e Especificao de Suportes
Servios Opcionnais

Marcao e especificao de suportes para sustentao e ancoragem de dutos, tubulaes, caixas e outros acessrios dos sistemas hidrulicos
Dados Necessrios
Produtos Gerados
- Plantas de posicionamento de suportes para tubulaes, caixas e outros acessrios dos sistemas hidrulicos - Detalhes construtivos e especificao de suportes e dispositivos de fixao e seus acabamentos
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FASE D
hid-D 206
Elaborao de Planilha de Quantidades de Materiais
Servios Opcionais

Elaborao de planilha com relao quantitativa de materiais
Dados Necessrios
Projeto de detalhamento completo dos sistemas hidrulicos
Produtos Gerados
Planilha quantitativa de materiais, relacionando todos os materiais envolvidos na instalao dos sistemas hidrulicos abrangidos pelo projeto
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FASE D
hid-D 207
Elaborao de Oramento
Elaborao de oramento estimativo da instalao dos sistemas hidrulicos, considerando material e mo de obra
Dados Necessrios
Projeto de detalhamento completo dos sistemas hidrulicos
Produtos Gerados
Planilha de oramento com preos estimativos, incluindo toda a instalao dos sistemas hidrulicos apresentados pelos projetos
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FASE D
hid-D 208
Preparao de Memorial de Parmetros de Dimensionamento
Preparao de Memorial com os Parmetros de Dimensionamento das instalaes hidrulicas, contendo dados de referncia (observao 11) em formato adequado para registro e verificao por terceiros
Dados Necessrios
Premissas adotadas para o projeto dos diferentes sistemas hidrulicos
Produtos Gerados
Memorial de Parmetros de Dimensionamento dos diversos sistemas hidrulicos abrangidos pelos projetos (observaes 10 e 11) Observaes 10. O memorial de parmetros de dimensionamento deve ser elaborado em formato adequado para registro tcnico, anlise e inspeo dos projetos de sistemas eltricos, em nvel adequado para leitura e interpretao por profissionais qualificados. 11. O Memorial de Parmetros de Dimensionamento dever apresentar os dados de entrada, parmetros adotados e os principais resultados do dimensionamento, no tem finalidade orientativa e/ou instrutiva.
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FASE D
hid-D 209
Elaborao de Minutas Contratuais
Elaborao de minutas contratuais e anexos para contratao da empresa instaladora dos sistemas hidrulicos
Dados Necessrios
Geral - Projeto de detalhamento completo dos sistemas hidrulicos - Procedimentos de medio, entrega, testes, ensaios e garantias das instalaes Construtora - Escopo de fornecimento desejado - Forma de contratao - Prazo de execuo desejado
Produtos Gerados
- Documentao e informaes a serem produzidas durante a execuo das instalaes - Manuais de orientao ao usurio e de operao e manuteno das instalaes - Planilhas de gerenciamento do contrato.
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FASE E
PS-ENTREGA DO PROJETO
Garantir a plena compreenso e utilizao das informaes de projeto, bem como sua aplicao correta nos trabalhos de campo.
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FASE E
PS-ENTREGA DOS PROJETOS
hid-E 001
Apresentao do Projeto
Realizar reunio com o objetivo de apresentar o projeto final com os conceitos tcnicos e premissas adotadas, solicitaes do contratante e outras peculiaridades. O objetivo esclarecer eventuais dvidas dos participantes (observao 1).
Dados Necessrios
Projeto executivo de Sistemas Hidrulicos, incluindo memoriais tcnicos e outros documentos textuais
Produtos Gerados
- Anlise prvia dos projetos por parte dos participantes da reunio - Esclarecimento sobre a organizao e forma de utilizao dos documentos de projeto; - Ata da reunio Observaes 1. Recomenda-se a participao do Contratante, Coordenador do projeto, Gerente da Construtora, Gerente da Obra, representante da Instaladora e Projetista.
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FASE E
hid-D 002
Programa Bsico de Acompanhamento da Obra
- Realizao de trs visitas de acompanhamento da execuo da obra, conforme eventos prdeterminados - Por ocasio do incio da montagem dos sistemas hidrulicos - No momento em que a Construtora e o Projetista julgarem mais conveniente, a ser determinado em comum acordo - Por ocasio da concluso da Obra
Dados Necessrios
Construtora - Programao das visitas, com antecedncia mnima de 7 dias
Produtos Gerados
Relatrio tcnico com pareceres sobre a qualidade geral das instalaes, dos materiais, da mo de obra e demais itens de interesse do Contratante, conforme acordado pelas partes (observao 2) Observaes 2. Os itens a serem verificados devem ser previamente estabelecidos de forma compatvel com o tempo de visita estabelecido, e devero estar acessveis para inspeo na ocasio da visita.
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FASE E
hid-E 003
Esclarecimento de Dvidas
Esclarecer eventuais dvidas sobre os projetos elaborados, e sua utilizao, desde que para isso no haja necessidade de diligncia externa (observao 3)
Dados Necessrios
Solicitante - Ter conhecimento dos projetos executivos de Sistemas Hidrulicos, inclusive dos memoriais tcnicos e outros documentos textuais
Produtos Gerados
Respostas s dvidas e indagaes encaminhadas para o projetista Observaes 3. Os contatos para esclarecimento no tero carter instrutivo, e devero sempre ser realizadas com interlocutor qualificado e familiarizado com sistemas hidrulicos.
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FASE E
hid-E 201
Anlise Tcnica de Proposta de Fornecedores
Dar suporte tcnico aos processos de recebimento, equalizao e anlise das propostas das instaladoras e outros fornecedores, incluindo as seguintes atividades: - Preparao dos textos tcnicos para incluso no Edital de Concorrncia - Assistncia e esclarecimento de dvidas dos proponentes - Analise tcnica das propostas de fornecedores, incluindo esclarecimento e equalizao sob os aspectos tcnicos
Dados Necessrios
Contratante - Relao de proponentes que sejam do interesse do Contratante - Definio da forma de contratao
Produtos Gerados
- Textos relativos a aspectos tcnicos para incluso no Edital de Concorrncia - Orientao e esclarecimento aos proponentes - Planilha comparativa das condies de fornecimento propostas
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FASE E
hid-E 202
Anlise de Solues Alternativas
Anlise tcnica e/ou de custos de solues alternativas propostas para os sistemas hidrulicos por sugesto de participantes do empreendimento (observao 4)
Dados Necessrios
Propostas de solues alternativas, devidamente identificadas em relao aos objetos tratados bem como em relao aos seus proponentes
Produtos Gerados
Relatrio de anlise das solues propostas Observao 4. O contratante e o projetista devero definir, de comum acordo, antes do incio dos servios, quais sero os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados e sua forma de apresentao.
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FASE E
hid-E 203
Alteraes de Projeto
Servios Opcionias Descrio das Atividades
Alterao de documentos de projeto por solicitao do cliente, devido alterao de conceitos, materiais, equipamentos e/ou sistemas anteriormente estabelecidos ou sugestes de alterao de solues adotadas (observao 4).
Dados Necessrios
Documentos que proponham a alterao dos conceitos, materiais, equipamentos e sistemas diferentes
Produtos Gerados
Projeto alterado conforme a solicitao (observao 4). Observao 4. O contratante e o projetista devero definir, de comum acordo, antes do incio dos servios, quais sero os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados e sua forma de apresentao.
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FASE E
hid-E 204
Acompanhamento Tcnico da Obra
Acompanhamento da obra por meio de visitas regulares ou eventuais, alm das previamente estabelecidas, conforme programao a ser estabelecida e relao de atividades solicitadas (observao 4).
Dados Necessrios
Solicitao formal para a realizao de visitas regulares ou extraordinrias
Produtos Gerados
- Cumprimento das atividades acordadas (observao 4) - Registro das atividades desenvolvidas em obra ou em decorrncia do servio de acompanhamento da obra Observao 4. O contratante e o projetista devero definir, de comum acordo, antes do incio dos servios, quais sero os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados e sua forma de apresentao.
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FASE E
hid-E 205
Orientao sobre Procedimentos de Execuo
Fornecer orientao tcnica sobre tcnicas e processos construtivos, aplicao de materiais, logstica de montagem e/ou realizao de testes e ensaios
Produtos Gerados
Informaes para subsdios da execuo, na forma de Relatrios, Treinamento, Croquis, diagramas e outros (observao 4). Observao 4. O contratante e o projetista devero definir, de comum acordo, antes do incio dos servios, quais sero os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados e sua forma de apresentao.
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FASE E
hid-E 206
Recebimento e/ou Start-Up de Sistemas ou do Empreendimento
- Inspees de verificao final e/ou acompanhamento do start-up de sistemas, podendo abranger as seguintes atividades - Verificao da concluso da totalidade dos fornecimentos e de sua adequao - Acompanhamento dos testes finais e partida (start-up) de sistemas - Montagem de pasta tcnica contendo as ARTs de execuo, documentao tcnica e termos de garantia dos equipamentos - Projeto executivo de Sistemas Hidrulicos, incluindo memoriais tcnicos e outros documentos textuais
Dados Necessrios
Construtora ou Instaladora - Documentao tcnica e termos de garantia de equipamentos e ou sistemas adquiridos
Produtos Gerados
- Registro das atividades desenvolvidas em obra ou em decorrncia do servio de acompanhamento da obra - Pasta de documentao geral de sistemas e equipamentos
71
FASE E
hid-E 207
Desenhos As Built
Elaborao de um jogo de desenhos do projeto de sistemas hidrulicos, atualizados conforme ajustes e/ou alteraes geradas durante a execuo da obra (observao 4)
Dados Necessrios
Construtora ou Instaladora - Jogo completo do projeto de sistemas hidrulicos, contendo todas as anotaes de ajustes e/ou alteraes ocorridas, assinadas pelo engenheiro responsvel pelas instalao desses sistemas
Produtos Gerados
Jogo completo de desenhos de projeto de sistemas hidrulicos, atualizados conforme executado na obra Observao 4. O contratante e o projetista devero definir, de comum acordo, antes do incio dos servios, quais sero os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados e sua forma de apresentao. 5. A preparao de desenhos as built no inclui a verificao tcnica de solues ou dimensionamentos alternativos que possam ter sido adotados sem autorizao do projetista, e que no ser responsvel por essas modificaes.
72
FASE E
hid-E 208
Preparao de Manual de Operao e Manuteno dos Sistemas Hidrulicos
Elaborao de Manual Tcnico de operao e manuteno dos sistemas hidrulicos de forma otimizada, para utilizao do responsvel pelo gerenciamento e operao do empreendimento
Dados Necessrios
Produtos Gerados
Manual de Operao e Manuteno dos Sistemas Hidrulicos, contendo as informaes e orientaes necessrias para a melhor utilizao e preservao dos sistemas hidrulicos, incluindo: - Descrio das caractersticas de cada equipamento e sistema, inclusive documentao tcnica - Forma e cuidados de operao - Orientao e programa de manuteno preventiva, inclusive testes e ensaios - Relao de fornecedores - Garantias
73
FASE E
hid-E 209
Preparao de Manual do Proprietrio
Elaborao de Manual do Proprietrio relativo aos sistemas hidrulicos de suas reas privativas.
Dados Necessrios
Projeto executivo de Sistemas Hidrulicos, incluindo memoriais tcnicos e outros documentos textuais.
Produtos Gerados
Manual do Proprietrio relativo aos Sistemas Hidrulicos, contendo as informaes e orientaes necessrias para a melhor utilizao e preservao dos sistemas hidrulicos pelo proprietrio, incluindo: - Descrio das caractersticas de cada equipamento e sistema, inclusive documentao tcnica - Forma e cuidados de operao - Orientao e programa de manuteno preventiva - Garantias
74
FASE F
PS-ENTREGA Da obra
Analisar e avaliar o comportamento da edificao em uso para verificar e reafirmar se os condicionantes e pressupostos de projeto foram adequados e se eventuais alteraes, realizadas em obra, esto compatveis com as expectativas do empreendedor e de ocupao dos usurios.
75
76
FASE F
PS-ENTREGA DA OBRA
hid-F 201
Atividades de Avaliao e /ou Assessoria
Atividades de avaliao do funcionamento, estado ou desempenho dos sistemas hidrulicos e/ou assessoria relativa aos sistemas hidrulicos. Esses servios sero realizados por meio de visitas, reunies e/ou outros tipos de atividades (observao 1)
Dados Necessrios
Produtos Gerados
- Cumprimento das atividades estabelecidas (observao 1) - Registro das atividades desenvolvidas no empreendimento ou em decorrncia dos servios solicitados. Observao 1. O contratante e o projetista devero definir, de comum acordo, antes do incio dos servios, quais sero os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados, bem como a forma de apresentao.
77
FASE F
D E F I N I O D O P RO D UTO Servios Opcionais
hid-F 202
Projetos de Alteraes

Alterao ou elaborao de novos documentos de projeto por solicitao do cliente, em funo de alteraes de condicionantes, materiais, equipamentos e/ou sistemas instalados (observao 1).
Dados Necessrios
Produtos Gerados
Projeto alterado ou complementado, conforme a solicitao (observao 1) Observao 1. O contratante e o projetista devero definir, de comum acordo, antes do incio dos servios, quais sero os objetivos, as tarefas e regimes de trabalho a serem cumpridos, os produtos a serem gerados, bem como a forma de apresentao.
78
anexos
79
80
Anexo I
Relao de Projetos e Consultorias Especializadas
Dependendo das caractersticas do projeto e/ou local poder ser necessrio desenvolver projetos ou consultorias especficas a seguir relacionadas:
Servios
Levantamento Plani-altimtrico Levantamento Arbreo Levantamento Cadastral (reformas, ampliaes, etc.)
Sondagens Geolgicas
Poos de Visitas
Memoriais de Incorporao
Memoriais de Construo Caderno de Encargos Editais de Concorrncia Planilhas Oramentrias Planilhas de reas Equivalentes (NB 12721)
Pe r s p e c t i v a s
Plantas Humanizadas Maquetes eletrnicas Maquetes Cadernos de Apresentao
Projetos de Engenharia
Fundaes Mecnica de Solos
Estrutura
Concreto Armado Concreto Pr-moldado Lajes Protendidas Metlica Madeira Alvenaria Armada (alvenaria estrutural)
81
Anexo I
Apresentao dos Produtos Finais de Projetos Sistemas Prediais
gua Fria e Quente Esgoto gua Pluvial
Planejamento de obras Produtividade de obra Projetos Legais por Especialidade Projetos Especializados
Projeto de Paisagismo Projeto de Arquitetura de Interiores Projeto de Vedaes Projeto de Produo Projeto de Cozinha Industrial Projeto de Lavanderia
Combate e Proteo contra Incndio

Hidrantes Extintores Sprinklers Detectores de Fumaa
Energia
Gs Eltrica Geradores de Energia Geradores de gua Quente gua Gelada
Instalaes Mecnicas
Ar condicionado Exausto Mecnica Ventilao Mecnica Pressurizao Aspirao Central
Comunicaes
Telefonia Interna Telefonia Externa
Infra-Estrutura
Abastecimento de gua Drenagem Redes de Esgoto Iluminao Pblica Sistema Virio Projetos Geomtricos Mecnica de Solos
Sonorizao
Circuito de TV TV a Cabo Redes de Internet Redes de Fibra tica
Consultorias Especializadas
Acstica Conforto Ambiental Esquadrias Iluminao / Luminotcnica Impermeabilizao Revestimentos Transporte Vertical (Elevadores)
Inteligncia
Redes de Informtica Superviso Predial Sistema de Automao Sistemas de Segurana Predial Sistemas de Controle de Acesso
82
Anexo II
Desenhos Apresentao dos Produtos Finais de Projetos
Os desenhos do escritrio de projetos de Arquitetura e Urbanismo devero ser desenvolvidos em CAD, exceto eventuais desenhos de estudos, croquis de fachadas, que podero ser desenhados mo. O produto final de cada etapa de trabalho ser preferencialmente entregue em duas vias de cpias em papel sulfite e / ou xrox para anlise e aprovao pelos responsveis designados pelo Empreendedor / Contratante. Estes devero retornar uma das copias com os comentrios e aprovaes, podendo a aprovao se dar tambm atravs de relatrios ou atas de reunio. Os arquivos dos desenhos sero disponibilizados atravs de disquetes, CD Rom, Sistema de Armazenamento e Gerenciamento de Dados via Internet (atravs de provedor especializado designado pelo Empreendedor / Contratante) ou enviados atravs de correio eletrnico (e-mail) para o Empreendedor / Contratante e para os responsveis pelos projetos complementares, que, assim, desenvolvero seus trabalhos tambm em CAD nas verses compatveis, pactuadas entre as partes. Devero ser utilizados mecanismos de nomenclatura e controle definidos no Manual de Intercambialidade de Projetos em CAD da ASBEA. Sero necessariamente entregues da seguinte forma: - Bases em DWG ou qualquer sistema que possa gerar arquivos DXF para intercmbio entre outros sistemas; - Folhas em DWF ou PLT para plotagens nos equipamentos pr-estabelecidos
Ajustes / Modificaes durante o Desenvolvimento do Projeto

Caracterizam-se como ajustes normais, decorrentes do prprio desenvolvimento do projeto, aqueles que no impliquem alteraes de projeto, alteraes programticas e de tecnologia empregada.
Alteraes de Projeto
Uma vez concluda e aprovada cada etapa de trabalho, as alteraes que vierem a ser solicitadas e no se caracterizarem por falhas ou omisses do escritrio de Arquitetura e Urbanismo sero consideradas alteraes passveis de serem remuneradas, mediante acordo prvio no momento da solicitao formal feita pelo Empreendedor / Contratante. Enquadram-se nestas alteraes: Solues alternativas Alteraes programticas e conceituais Alteraes por omisso ou incorporao de novos dados - no fornecidos pelo Empreendedor / Contratante em tempo hbil Alteraes de sistemas construtivos que implicarem alteraes do projeto ou alteraes por problemas de execuo na obra
Registro das Modificaes/Alteraes

A cada modificao / alterao devero ser feitas amebas (marcaes) especficas nas regies alteradas, indicando no espao pertinente junto ao carimbo o n. da alterao, o resumo das alteraes efetuadas e as respectivas datas. A cada nova modificao / alterao, as amebas anteriores devero ser apagadas, mantendo-se o contedo, sem destaque.
83
Anexo II
Apresentao dos Produtos Finais de Projetos Prazos
O prazo de desenvolvimento de cada etapa do projeto ser avaliado caso a caso, em funo das caractersticas, dimenses e complexidade dos Empreendimentos e necessidades especficas. O cumprimento estar sempre condicionado aprovao formal de cada etapa do trabalho, liberao formal do incio da etapa subseqente e s analises, comentrios e assessorias por parte dos responsveis pelos projetos complementares. Caso o Empreendedor / Contratante, por sua conta e risco queira iniciar a etapa de detalhamento do trabalho antes da aprovao do projeto legal, as eventuais modificaes que se tornarem necessrias para a compatibilizao com as exigncias legais devero ser assumidas pelo Empreendedor / Contratante, gerando remunerao extraordinria para os projetistas. Em cada projeto / contrato dever ser estabelecido um cronograma geral, fixando-se prazos de cada etapa / fase em funo das necessidades e metas do Empreendimento. Esta compatibilizao de expectativas e possibilidades de prazos dever ser feita em conjunto com todos os demais projetistas e consultores envolvidos, devendo ser pactuada, de comum acordo entre as partes, durante o desenvolvimento dos trabalhos. No sentido de garantir o bom desempenho e andamento dos projetos necessrio estabelecer claramente as responsabilidades de todos os intervenientes conforme se segue: Responsabilidades de todos os Projetistas e Consultores - Privilegiar a emisso de dados e informaes crticas necessrias s demais equipes do projeto, de modo a no prejudicar o cronograma geral pr-estabelecido e pactuado entre as partes - Desenvolver os projetos em fases e etapas (pr-dimensionamento, estudos preliminares, anteprojetos, projetos bsicos, projetos executivos) sempre vinculados fase / etapa anterior do projeto arquitetnico e urbanstico, de modo a garantir os subsdios necessrios perfeita compatibilizao de todos os projetos - A emisso ou remessa de desenhos e informaes tcnicas devem ser precedidas pela prvia compatibilizao com os demais projetos pelo emitente, complementados por dados, informaes, discrepncias e solicitaes de alteraes para os demais projetistas. Quando no for possvel a resoluo entre os projetistas envolvidos, solicitar a interveno do coordenador e / ou gerente de projeto - Comunicar em tempo hbil aos projetistas e ao Empreendedor / Contratante, as eventuais modificaes de projeto - Assumir integralmente a responsabilidade tcnica pelo contedo e solues de seus projetos, bem como, pelo fornecimento das informaes necessrias compatibilidade geral dos projetos do empreendimento - Observar e cumprir os cronogramas de desenvolvimento dos trabalhos pactuados entre o Empreendedor / Contratante e todos envolvidos no projeto - Executar todos os trabalhos previstos nos contratos especficos sob sua inteira e exclusiva responsabilidade, atendendo aos preceitos Legais Tcnicos Pblicos (Municipal, Estadual e Federal) das Concessionrias e posturas e preceitos tcnicos e legais da atividade profissional de Arquitetura, regulamentada pelo CREA (Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura) e ABNT (Associao Brasileira de Normas Tcnicas) - Apresentar a Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) de cada projeto
84
Anexo II
Apresentao dos Produtos Finais de Projetos
Responsabilidades especficas do Escritrio de Arquitetura e Urbanismo - Promover a compatibilizao formal e espacial dos sistemas construtivos, estruturas prediais e sistemas mecnicos do corpo edificado com os projetos de arquitetura e urbanismo, garantindo a sua integridade e identidade com o anteprojeto original - No caber CONTRATADA qualquer responsabilidade tcnica e outras decorrentes de qualquer natureza sobre o contedo tcnico dos projetos complementares envolvidos, de estrita responsabilidade de seus autores, bem como as relativas execuo de obras envolvidas - No caber tambm CONTRATADA qualquer responsabilidade tcnica e legal em caso de desenvolvimento parcial do projeto ou modificaes no executadas pela CONTRATADA, cessando inclusive automaticamente a responsabilidade tcnica da CONTRATADA sobre todo o projeto Responsabilidades do Empreendedor/ Contratante - Solicitar formalmente cada estudo analtico e / ou preliminar e o desenvolvimento das demais fases, fornecendo tambm os elementos e documentos necessrios em tempo hbil para o desenvolvimento dos trabalhos - Fornecer os subsdios e definies quanto aos sistemas construtivos e materiais de acabamento em tempo hbil para evitar retrabalhos - Quando houver, fornecer em tempo hbil os Procedimentos, Instrues e Diretrizes de Projetos, bem como Normas de apresentaes especificas do Empreendedor / Contratante / Construtor - Solicitar e aprovar formalmente todas as etapas de trabalho diretamente ou atravs de prepostos formalmente designados e com poderes para tal - Definir e / ou contratar na etapa de anteprojeto os responsveis pelos projetos complementares necessrios - Definir e fazer cumprir, por todas a equipes tcnicas ou terceiros envolvidos, o cronograma pactuado de desenvolvimento de projetos - Promover a coordenao geral dos projetos envolvidos quanto ao seu processo de desenvolvimento e garantir o cumprimento do cronograma pactuado entre as partes - Promover a observncia por parte de todos os projetistas e consultores envolvidos num projeto, do cumprimento das responsabilidades de cada contratado - Inserir a logomarca da empresa responsvel pelo projeto de Arquitetura e Urbanismo em todos os documentos tcnicos ou de divulgao comercial do empreendimento (jornais, revistas, folders, mdia televisiva, catlogos, etc.) com dimensionamento horizontal nunca inferior a 75% (setenta e cinco por cento) do dimensionamento da Logomarca do Empreendedor / Contratante e com igual tratamento grfico, independentemente do comparecimento de outras marcas, conforme determinao da Lei Municipal 11.507/94 e Lei Federal dos Direitos Autorais n. 9610/98 - Propiciar contato entre Agncia de Publicidade / Vendas e a empresa de projeto de Arquitetura e Urbanismo, para que todas as informaes sejam transmitidas fielmente - Responsabilizar-se pela execuo e manter fixada a placa da empresa de projeto de Arquitetura e Urbanismo desde o lanamento do Empreendimento at o final da obra (conforme determinao do art. 16 da Lei n. 5194/66 do CREA) em local de destaque junto s placas da Empreendedora, Construtora e empresa responsvel pelas vendas, conforme exigncia do CREA - Solicitar formalmente toda e qualquer alterao ou complementao de projetos, detalhes e modificaes das especificaes e acabamentos - No executar alteraes de fachada e de acabamentos sem a prvia autorizao da empresa de projeto de Arquitetura e Urbanismo
85
Anexo II
Apresentao dos Produtos Finais de Projetos Direitos Autorais
A remunerao estabelecida em cada projeto abrange a cesso de uso dos direitos autorais patrimoniais do projeto to somente para a obra e local a que se destina, conforme artigo 24 da Lei 9610/98 de 19/02/98, sobre Direitos Autorais. O autor do projeto, portanto, mantm seus referidos direitos autorais e integral propriedade de idias, concepes, solues e formatos como sua propriedade intelectual, que poder a ser cedida em outras ocasies, mediante documento e remunerao especfica para tal, no caso de sua re-utilizao em outro local.
Acompanhamento
o acompanhamento pela empresa de arquitetura diretamente na obra. Esse acompanhamento poder ser contratado para verificao se os responsveis pela execuo da obra o fazem em fiel atendimento e respeito ao projeto e s especificaes fornecidas. Essa presena torna-se necessria em maior ou menor grau em funo da complexidade da edificao, sendo que o acompanhamento pode se limitar aos quesitos do projeto de arquitetura ou se estender aos demais projetos multidisciplinares envolvidos. O acompanhamento deve ser objeto de entendimento e contratao especfica entre a empresa, o empreendedor e o responsvel pela construo, antes do incio das obras.
Compatibilizao
Pressupe-se apenas a verificao da compatibilidade entre o projeto arquitetnico e urbanstico com os demais projetos complementares.
Consolidao
Pressupe-se que a consolidao dos projetos dever ser feita pela verificao da compatibilidade fsica, dimensional e sistmica entre os projetos arquitetnicos e urbansticos e os demais projetos e consultorias especializadas. Devem ser observados todos os elementos inerentes ao projeto arquitetnico e urbanstico, liberando-se os projetos para etapas posteriores at o seu encaminhamento definitivo para a obra.
Coordenao
Pressupe-se que dever haver, alm da compatibilizao do projeto arquitetnico e urbanstico com os demais projetos e consultorias complementares, a anlise de alternativas de projeto, a definio em conjunto ou no com o Empreendedor / Contratante e a coordenao das diretrizes para os diversos projetos envolvidos na edificao, visando obteno de um conjunto harmnico de projetos que atendam aos requisitos programticos, tcnicos e financeiros do Empreendedor / Contratante.
Gerenciamento de Projetos
O gerenciamento de projetos pressupe a gesto tcnica e administrativa dos contratos / servios envolvidos na elaborao do conjunto de projetos da edificao, podendo ser contratado totalmente com a empresa de projetos de arquitetura e urbanismo ou sub-contratado parcialmente. Caber empresa responsvel pelo gerenciamento de projetos fornecer subsdios, aprovar definies tecnolgicas, estabelecer condies contratuais para desenvolvimento de servios, honorrios, cronogramas de desenvolvimento, receber, aceitar e aprovar etapas de servio, liberar e reter pagamentos, produzir relatrios, arbitrar sobre interferncias e compatibilizao dos projetos.
Gerenciamento da Obra
a superviso efetiva dos aspectos tcnicos e econmicos do desenvolvimento de uma obra. Envolve a administrao com rigoroso controle do cronograma fsico-financeiro estabelecido, quantidades e qualidade dos materiais empregados, mo-de-obra utilizada e toda a sistemtica tcnica e administrativa do canteiro de obra. Pela complexidade e dimenso, o gerenciamento requer minuciosos contratos entre a empresa de projetos de Arquitetura e o empreendedor, definindo claramente responsabilidades recprocas e condies de efetivao das atividades referidas. 86
Anexo III
Superviso, Compatibilizao, Coordenao e Gerenciamento Tcnico de Projetos
Este documento tem por objetivo deixar mais claro o escopo e contedo de cada uma das atividades complementares dos trabalhos de superviso, compatibilizao, coordenao, gerenciamento de projetos, acompanhamento tcnico e gerenciamento das obras. Poder fazer parte do Escopo de Trabalho da Empresa de Projeto e Arquitetura e Urbanismo, mediante contratao e remunerao especfica . Atividade Normalmente desenvolvida pelo Empreendedor / Contratante ou seu preposto (que dever, entretanto, ter plenos poderes de deciso).
Servios Essenciais
001 Superviso Geral dos Projetos Faz parte do escopo de trabalho da empresa de Projeto de Arquitetura e Urbanismo: Verificar os dados e informaes dos projetos complementares e da documentao legal Compatibilizar o projeto de arquitetura e urbanismo com os projetos complementares Verificar os projetos complementares (cotas, nveis, compatibilizao de dimenses com projeto de Arquitetura), que ser feita a partir do fornecimento das bases dos projetos atravs de arquivos em DWG, para que seja permitida a sobreposio de layers no computador Os erros de cotas e locao sero encaminhados aos projetistas especficos para que providenciem os ajustes necessrios 101 Coordenao de Projetos Verificar a compatibilizao fsica, dimensional e sistmica entre os diversos projetos, consultorias e especialidades Aprontar e propor as adequaes necessrias para permitir a compatibilidade entre os diversos projetos, consultorias e especialidades Verificar e aprovar as adequaes efetuadas Liberar e aprovar os projetos, consultorias e especialidades, em suas diversas etapas e fases Levar anlise e aprovao da Coordenao de Projetos as situaes mais complexas de alteraes propostas
Servios Opcionais
201 Gerenciamento Tcnico dos Projetos Fornecer elementos e documentos em tempo hbil para o desenvolvimento tcnico dos trabalhos Fornecer subsdios, aprovar as definies tecnolgicas dos sistemas construtivos, prediais, mecnicos, estruturais e os materiais de acabamento em tempo hbil e antecipadamente a qualquer das fases e etapa de trabalho Contratar e / ou aprovar as equipes tcnicas de projetistas e consultores ainda na fase de anteprojeto, para dar suporte ao projeto arquitetnico e urbanstico
87
Anexo III
Superviso, Compatibilizao, Coordenao e Gerenciamento Tcnico de Projetos
Definir e fazer cumprir o cronograma de desenvolvimento pactuado por todas as equipes tcnicas, amarrando e condicionando cada uma das fases aprovao do conjunto de projetos para dar prosseguimento s fases subseqentes Analisar, comentar e aprovar formalmente todas as etapas de trabalho de cada projeto e especialidades Promover reunies peridicas entre o Coordenador Geral e os coordenadores dos projetos de cada especialidade, no sentido de transmitir e formalizar claramente todas as observaes, recomendaes e compatibilizao das interferncias entre os projetos Analisar e arbitrar sobre problemas decorrentes de atrasos de entregas, falhas, omisses de projetistas que impliquem retrabalho para os demais projetistas Analisar e verificar o cumprimento do escopo, contedo e prazos por cada um dos projetistas e consultores contratados
Servios Essenciais
102 Compatibilizao de Projetos Promover a integrao e operacionalizao do processo do desenvolvimento dos projetos Elaborar, controlar e administrar o cronograma do projeto pactuado, adequando-o a eventuais problemas, sempre solicitando apoio do Gerente do Projeto nos casos em que houver impasses Analisar a revisar periodicamente as informaes produzidas Produzir as atas das reunies contendo todas as informaes, definies, interfaces assumidas, prazos acordados e as responsabilidades estabelecidas, de modo a garantir que as decises tomadas sejam sempre perfeitamente documentadas. As atas, quando no elaboradas e entregues na prpria reunio, devem ser enviadas a todos os participantes e envolvidos em at dois dias teis, para que cada um possa se manifestar e encaminhar seus comentrios e correes Produzir relatrios mensais (quando definido por contrato) das atividades executadas, das pendncias, discrepncias, alteraes e responsabilidades de cada uma das especialidades do projeto Arbitrar sobre interferncias e compatibilizao dos projetos, com o apoio do Gerente do Projeto Observaes: 1- Poder fazer parte do Escopo de Trabalho da Empresa de Projeto e Arquitetura e Urbanismo, mediante contratao e remunerao especfica. 2- Atividade normalmente desenvolvida pelo Empreendedor / Contratante ou seu preposto (que dever ter plenos poderes de deciso).
88
Anexo IV
Projetos e Servios Especficos e Opcionais Solicitados
PROJETO: ____________________________________________________________________________________________ LOCAL: _______________________________________________________________________________________________ REA DO TERRENO: __________________________________________________________________________________ CARCTERSTICAS GERAIS DO PROJETO:
Descrio do empreendimento indicando as suas caractersticas principais tais como nmero de blocos, nmero de pavimentos, nmero de unidades, quadro de rea construda:
_ ______________________________________________________________________________________________________ _ ______________________________________________________________________________________________________ _ ______________________________________________________________________________________________________ _ ______________________________________________________________________________________________________ _ ______________________________________________________________________________________________________ _ ______________________________________________________________________________________________________ _ ______________________________________________________________________________________________________ _ ______________________________________________________________________________________________________ _ ______________________________________________________________________________________________________ _ ______________________________________________________________________________________________________ _ ______________________________________________________________________________________________________ _ ______________________________________________________________________________________________________ _ ______________________________________________________________________________________________________ _ ______________________________________________________________________________________________________
89
Anexo IV
Alm dos Servios Essenciais a Empresa de Projetos e Servios de Instalaes Prediais - Hidrulica executar os seguintes Projetos e Servios especficos e Opcionais.
FASE A - Concepo do Produto s n Servios Opcionais HID-A 201 Consulta s concessionrias de servios pblicos
FASE B - Definio do Produto s n Servios Opcionais HID-B 201 Assessoria para adoo de novas tecnologias
FASE C - Identificao e Soluo de Interfaces s n Servios Especficos HID-C 104 Definio e layout de shafts verticais
FASE D - Projeto de Detalhamento s n Servios Especficos HID-D 101 Projeto de sistema de chuveiros automticos (sprinklers) HID-D 102 Especificao bsica de sistema de tratamento de gua HID-D 103 Especificao bsica de sistema de tratamento de esgoto
s n Servios Opcionais HID-D 201 Elaborao de plantas de marcao de lajes HID-D 202 Verificao da adequao e conformidade de elementos, sistemas e/ou componentes HID-D 203 Detalhamento de montagem de instalao em shafts HID-D 204 Otimizao do sistema de sprinklers por clculo informatizado HID-D 205 Marcao e especificao de suportes HID-D 206 Elaborao de planilha de quantidades de materiais HID-D 207 Elaborao de oramento HID-D 208 Preparao de memorial de parmetros de dimensionamento HID-D 209 Elaborao de minutas contratuais
90
Anexo IV
FASE E - Ps Entrega dos Projetos s n Servios Opcionais HID-E 201 Anlise tcnica de propostas de fornecedores HID-E 202 Anlise de solues alternativas HID-E 203 Alteraes de projeto HID-E 204 Acompanhamento tcnico da obra HID-E 205 Orientao sobre procedimentos de execuo HID-E 206 Recebimento e/ou start-up de sistemas ou do empreendimento HID-E 207 Desenhos as built HID-E 208 Preparao de manual de operao e manuteno dos sistemas hidrulicos HID-E 209 Preparao de manual do proprietrio
FASE F - Ps Entrega da Obra s n Servios Opcionais HID-F 201 Atividades de Avaliao e/ou Assessoria HID-F 202 Projetos de Alteraes
91
Anexo IV
Relao de Projetos e Consultorias Especializadas Solicitadas
Relao dos possveis Projetos, Servios e Consultorias necessrias, dependendo das caractersticas, complexidade e localizao do Empreendimento: 1 s n Servios
- Levantamento Planialtimtrico - Levantamento Arbreo - Levantamento Cadastral (reformas, ampliaes, etc.)
2 s n Anlise do Solo
- Sondagens Geolgicas - Poos de Visitas - Anlise do Solo (Contaminao)
3 s n Memoriais / Planilhas / Editais

- Memoriais de Incorporao - Memoriais de Construo - Caderno de Encargos - Editais de Concorrncia - Planilhas Oramentrias - Planilhas de reas Equivalentes (NBR 12721)
4 s n Apresentaes Especiais
- Perspectivas - Plantas Humanizadas - Maquetes Eletrnicas - Maquetes - Cadernos de Apresentao
5 s n Fundaes / Solo
- Projeto das Fundaes - Projeto de Mecnica de Solos - Parecer de Consultor de Solos - Parecer sobre troca de Solo (Contaminao)
92
Anexo IV
6 s n Estrutura
- Concreto Armado - Concreto Pr-moldado - Lajes Protendidas - Metlica - Madeira - Alvenaria Armada (alvenaria estrutural)
11 s n Instalaes Mecnicas
- Ar condicionado - Exausto Mecnica - Ventilao Mecnica - Pressurizao - Aspirao Central
7 s n Hidrulica
- gua Fria e Quente - Esgoto - gua Pluvial
12 s n Comunicaes
- Telefonia Interna - Telefonia Externa
8 s n Combate e Proteo contra Incndio

- Hidrantes - Extintores - Sprinkers - Detectores de Fumaa
13 s n Sonorizao
- Circuito de TV - TV a Cabo - Redes de Internet - Redes de Fibra tica
9 s n Infra-Estrutura
- Abastecimento de gua - Drenagem - Redes de Esgoto - Iluminao Pblica - Sistema Virio - Projetos Geomtricos - Mecnica de Solos
14 s n Inteligncia
- Redes de Informtica - Superviso Predial - Sistema de Automao - Sistemas de Segurana Predial - Sistemas de Controle de Acesso
15 s n Consu0ltorias Especializadas
- Acstica
10 s n Energia
- Gs - Eltrica - Geradores de Energia - Geradores de gua Quente - gua Gelada
- Conforto Ambiental - Esquadrias - Iluminao / Luminotcnica - Impermeabilizao - Revestimentos - Transporte Vertical (Elevadores)
93
Anexo IV
16 s n Projetos Especializados
- Projeto de Paisagismo - Projeto de Arquitetura de Interiores - Projeto de Vedaes - Projeto de Produo - Projeto de Cozinha Industrial - Projeto de Lavanderia
17 s n Projetos Legais por Especialidade

18 s n Planejamento de obras

19 s n Produtividade de obra

94
Agradecimentos
A produo deste Manual de Escopo de Projetos e Servios de Instalaes Predias - Hidrulica envolveu uma equipe multidisciplinar durante mais de 3 anos atravs de reunies de compatibilizao de vises e procedimentos. Desse esforo de abnegados, representantes de suas categorias profissionais, surgiu o consenso necessrio e fundamental para a construo de um documento de orientao para todo o mercado de empreendimentos pblicos e privados, que envolvam as especialidades da Arquitetura e Urbanismo, Projetos de Estrutura e de Sistemas Prediais (Eltricas e Hidrulicas). Nossos agradecimentos s entidades e profissionais que colaboraram com este Manual, a quem os autores sinceramente:
Fabio Pimenta Levon Sevzatian Luiz Olmpio Costi Paulo Barreto Srgio Kater
95

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Direitos DIREITOS autorais AUTORAIS reservados RESERVADOS

Apresentao Geral Apresentao Geral

Arq Henrique Cambiaghi Arq. Roberto Am

Eng.Augusto Pedreira de Freitas Eng.Marcelo Rozenberg

Eng.Fabio Pimenta Eng.Levon Sevzatian

RELAO DE MANUAIS DE ESCOPO DE PROJETOS E SERVIOS

SUMRIO - NDICE GERAL

FASE A - Concepo do Produto Servios Essenciais

FASE B - Definio do Produto Servios Essenciais

FASE C - Identificao e Soluo de Interfaces Servios Essenciais

FASE D - Projeto de Detalhamento Servios Essenciais

SUMRIO - NDICE GERAL

HID-D 103 Especificao bsica de sistema de tratamento de esgoto_________________________________51 Servios Opcionais

FASE E - Ps Entrega dos Projetos Servios Essenciais

SUMRIO - NDICE GERAL

FASE F - Ps Entrega da Obra Servios Opcionais

Os conceitos dos Manuais

A forma como os Manuais esto estruturados

Para quem so destinados os Manuais

As particularidades de cada Manual

Estrutura Geral do Manual

Escopo e Objetivos Gerais de cada uma das Fases do Projeto de Hidrulica

FASE A - CONCEPO DO PRODUTO (Estudo Preliminar conforme NBR 13.531)

FASE B - DEFINIO DO PRODUTO (Anteprojeto, conforme NBR 13.531)

FASE D - PROJETO DE DETALHAMENTO DE ESPECIALIDADES (Projeto Executivo conforme NBR 13.531)

FASE E - PS-ENTREGA DO PROJETO

FASE F - PS-ENTREGA DA OBRA

CONCEPO DO PRODUTO Servios Essenciais

Descrio das Atividades

CONCEPO DO PRODUTO Servios Opcionais

Descrio das Atividades

DEFINIO DO PRODUTO Servios Essenciais

Descrio das Atividades

DEFINIO DO PRODUTO Servios Essenciais

Descrio das Atividades

DEFINIO DO PRODUTO Servios Opcionais

Descrio das Atividades

IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES

IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES

Servios Essenciais Descrio das Atividades

Posicionamento de Dispositivos e Componentes Hidrulicos

IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES

Servios Essenciais Descrio das Atividades

IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES

Servios Essenciais Descrio das Atividades

IDENTIFICAO E SOLUO DE INTERFACES

Servios Especficos Descrio das Atividades

PROJETO DE DETALHAMENTO DAS ESPECIALIDADES

Descrio das Atividades

Servios Essenciais Descrio das Atividades

Servios Essenciais Descrio das Atividades

Servios Essenciais Descrio das Atividades

Servios Essenciais Descrio das Atividades

- Detalhamento de ambientes e centrais tcnicas, conforme a necessidade especfica

Servios Essenciais Descrio das Atividades

Servios Especficos Descrio das Atividades

Servios Especficos Descrio das Atividades

Servios Especficos Descrio das Atividades

Servios Opicionais Descrio das Atividades

Servios Opcionais Descrio das Atividades

Servios Opcionais Descrio das Atividades