CONTRAT DASSISTANCE A MAITRISE DOUVRAGE

Entre les soussigns : LE MAITRE dOUVRAGE Reprsent par :.... Domicili :. .. TlphoneTlcopieEmail... Et LASSISTANT A MAITRISE DOUVRAGE Reprsent par :.... Domicili :. .. TlphoneTlcopieEmail... Outre les dispositions du prsent contrat, les parties sengagent respecter les obligations et les droits prvus par les lois et les rglements en vigueur pour chacune dentres elles, et notamment : La Loi du 04 Janvier 1978 relative la responsabilit et lassurance, dans le domaine de la construction, codifie essentiellement aux articles 1792 et 2270bdu Code Civil et aux articles L 241.1 et suivants du Code des Assurances. Les articles L111.1 du Code de la Proprit Intellectuelle.

ARTICLE 1 1.1 Identification et description du programme

Dnomination de lopration :. Adresse de lopration :... .. 1.2 Description du programme Le Matre dOuvrage envisage un ouvrage prsentant les caractristiques suivantes :... .. .. ARTICLE 2 2.1 Mission et gnralits

Sur la base des lments que le Matre dOuvrage sengage dfinir : Un programme dtaill des travaux Une enveloppe financire Les dlais dexcution Des donnes juridiques (Titre de proprit, servitudes ventuelles, certificat dUrbanisme, rglement de coproprit, limites sparatives, autorisations pralables lexcution de tout ou partie des travaux). Des donnes techniques (Levs de gomtre, relevs des btis et hberges, rsultats et analyses de la campagne de sondages, tudes prliminaires, avant projet, AST, comme toutes tudes antrieures que le Matre dOuvrage sengage fournir.

Il est expressment rappel que le Maitre dOuvrage assume la responsabilit du contenu des lments dfinis par ses soins et des diffrentes donnes fournies. Le Matre dOuvrage assume les consquences des difficults dadaptation du projet au site, lorsquil na pas communiqu lAssistant Maitrise d Ouvrage, en temps utile les documents ncessaires cette adaptation. LAssistant au Matre dOuvrage sengage effectuer les missions suivantes : 2.2 Etudes davant projet dfinitif (APD) Projet et dossier de consultation des entreprises (PRO) Appels doffres et mises au point des marchs respectifs (ACT) Direction et comptabilit des travaux (DET) Rception des ouvrages (AOR) Droulement du contrat

Le contrat comprendra les phases suivantes, dont le passage dune phase la suivante impliquera lapprobation par Matre dOuvrage de lexcution et des dispositions de la phase prcdente : .. .. .. .. ..

Les dossiers correspondant chaque phase du contrat sont fournis en trois exemplaires, tout dossier supplmentaire fera lobjet dune facturation nouvelle. Toute modification du programme ou de la rglementation entranant de nouvelles tudes ou la reprise partielle de celles-ci, donnera lieu une rmunration complmentaire fixe pralablement par les parties. 2.3 Etude dAvant Projet Dfinitif LAssistant Matrise dOuvrage : Vrifie le respect et lapplication des diffrentes rglementations Arrte les plans, coupes, et faades les dimensions de louvrage Dfinit les matriaux respectifs Justifie les solutions techniques retenues Etablit lestimation dfinitive du cot prvisionnel des travaux, avant rception. Le Matre dOuvrage : 2.4 Approuve la solution densemble retenue lissue de lavant projet sommaire Approuve le programme arrt et les tudes davant projet. Projet et dossier de consultation des entreprises LAssistant Matrise d Ouvrage : Aprs lobtention du permis de construire, en prenant en compte des observations et formulations : Etablit le projet comportant tous les lments graphiques et crits permettant aux corps dtats respectifs, notamment aux entrepreneurs consults, dapprcier la nature, la quantit et limites de leurs prestations et dtablir leurs offres en consquence. Habituellement, plans, coupes et lvations cotes chelle suffisante (1/50), ainsi que tous les dtails ncessaires chelle suprieure, devis descriptif dtaill par corps dtat, programme envisag du droulement des travaux. Ce projet ni les tudes techniques, ni ltablissement des bordereaux quantitatifs et estimatifs qui peuvent faire lobjet dune mission complmentaire. Rdige les pices complmentaires administratives accompagnant le projet et constituant le dossier de consultation.

Le Matre dOuvrage : 2.5.1 Examine avec lAssistant Matrise dOuvrage les modalits de ralisation de louvrage. Dcide en accord avec les deux parties de la forme de consultation des entreprises, et dresse la liste des entreprises consulter. Approuve le dossier de consultation et le fournit aux entreprises consultes. Appel doffre et mise au point des marchs LAssistant Matrise d Ouvrage : 2.5.2 Assiste le Matre dOuvrage lors du dpouillement des offres des entreprises Procde lanalyse de celles-ci et tablit son rapport Met au point les pices constitutives du march en vue de sa signature par le Matre dOuvrage et des entreprises. Il est rappel que le Matre douvrage est libre de faire appel ou non la concurrence entre les entreprises, dans la ngative, la mission de lAssistant Matrise dOuvrage serait limite la mise au point des pices constitutives du march. Le Matre dOuvrage : Signe les pices du march aprs avoir fix son choix sur les entreprises charges par lui de lexcution des travaux. Direction et comptabilit des travaux LAssistant Matrise d Ouvrage : Dirige les runions de chantier et prside les comptes rendus tous les 15 jours Rdige les ordres de services et les avenants au march Vrifie lavancement des travaux et leur conformit avec les pices du march Examine les situations et les dcomptes mensuels des entreprises dans un dlai de 21 jours compter de leur rception et tablit les propositions de rglement. Vrifie les mmoires tablis par les entreprises dans un dlai de 45 jours compter de leur rception, tablit le dcompte dfinitif des travaux et propose le rglement pour solde. Le Matre dOuvrage : Sinterdit de donner directement des ordres aux entreprises ou dimposer des choix de technique ou de matriaux, dans le cas contraire, il sera seul responsable des consquences dommageables de son immixtion. Soblige rgler lentreprise suivant les conditions du march. Formule sous huitaine ses observations sur les comptes rendus du chantier. Rception des ouvrages Lassistant Matrise dOuvrage : Assiste le Matre dOuvrage pour la rception, celle-ci une fois les rserves ventuelles leves, met fin sa mission. Le Matre dOuvrage : Prononce la rception des ouvrages, selon les rgles dusage.

2.6

2.7

ARTICLE 3 3.1 Rmunration forfaitairement entre les parties au prsent contrat selon les

Les honoraires sont librement ngocis modalits suivantes : -

Le Matre dOuvrage honorera lAssistant Matrise dOuvrage, de plus, il versera la TVA au taux en vigueur. Dlais de paiement, intrts moratoires

3.2

Les notes dhonoraires prsentes par lAssistant Matrise dOuvrage doivent tre rgles par le Matre dOuvrage dans un dlai de 30 jours, pass ce dlai, des intrts moratoires sont dus. Le taux des intrts moratoires correspond au taux de lintrt lgal en vigueur major de 7 points, et sera applicable sans mise en demeure pralable du Matre dOuvrage. ARTICLE 4 4.1 Assurances et responsabilits

LAssistant Matrise dOuvrage est assur contre les consquences pcuniaires de sa responsabilit civile professionnelle auprs de la Compagnie.. sous le numro de police... Ce contrat est conforme aux obligations dassurance dans le domaine de la construction. LAssistant Matrise dOuvrage soblige prsenter son attestation dassurance couvrant sa responsabilit professionnelle, valable la date de lengagement du prsent contrat. LAssistant Matrise dOuvrage nassumera les responsabilits professionnelles dfinies par les Lois et rglements en vigueur et particulirement celles dictes par les articles 1792 et 2270 du Code Civil, que dans la mesure de ses fautes professionnelles. Il ne pourra tre tenu responsable ni solidairement, ni in solidus, des fautes commises par dautres intervenants lopration ci-dessus vise. Le Matre dOuvrage dclare avoir t inform de lobligation de souscrire avant louverture du chantier, une assurance DOMMAGES-OUVRAGE, conformment larticle L 241-2 du Code des Assurances (Dommages qui compromettent la solidit de louvrage construit et qui le rendent impropre sa destination, qui en principe, sont apparus aprs lexpiration du dlai de garantie de parfait achvement). En outre, il dclare avoir t inform de la possibilit de souscrire des assurances complmentaires, couvrant notamment : - Les dommages subis par louvrage pendant lexcution des travaux - Les dommages subis par les existants du fait de lexcution des travaux - Les dommages causs aux avoisinants du fait de lexcution des travaux. Le Matre dOuvrage dclare faire son affaire personnelle de la souscription de lassurance de Dommages lOuvrage. ARTICLE 5 5.1 Techniciens de la construction Contrle technique Le Matre dOuvrage fait appel un Contrleur technique lorsque son intervention est obligatoire. Le contrleur technique mandat est le bureau :. Contrle Scurit et Protection Sant Le Matre dOuvrage fait appel un contrleur Scurit et Protection Sant lorsque son intervention est obligatoire, et sera le bureau :.. Etudes de sol Le Matre dOuvrage fait appel un gotechnicien lorsque son intervention est obligatoire et sera le bureau : ..

ARTICLE 6 7.1 Rsiliation

Le prsent contrat sera rsili de plein droit selon convenance de la partie qui nest pas dfaillante, ni en infraction avec ses propres obligations, un mois aprs mise en demeure reste sans effet, notifie par lettre recommande avec accus de rception, et contenant dclaration duser du bnfice de la prsente clause, dans tous les cas dinexcution ou dinfraction aux dispositions du prsent contrat. En cas de rsiliation linitiative du Matre douvrage qui ne justifierait pas, par le comportement fautif de lAssistant Matrise dOuvrage, cette dernire aura le droit au paiement de ses honoraires et frais liquids au jour de cette rsiliation et au paiement dune indemnit de rsiliation gale 20 % de la partie des honoraires qui lui aurait t verss, si sa mission navait pas t prmaturment interrompue. 7.2 Litiges

En cas de litige portant sur lexcution de prsent contrat, dfaut dun rglement amiable, le litige opposant les parties sera du ressort des juridictions civiles comptentes et territoriales.

Fait en deux exemplaires originaux Le A

LE MAITRE DOUVRAGE

LASSISTANT A MAITRISE DOUVRAGE