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- Contratos de crdito para aquisio, construo e realizao de obras em habitao prpria permanente, secundria ou para arrendamento, bem como para a aquisio de terrenos para construo de habitao prpria;
- Contratos de crdito garantidos por hipoteca sobre bem imvel; - Contratos de crdito a consumidores abrangidos pelo disposto no Decreto-Lei n. 133/2009, de 2 de junho;
o gozo temporrio de uma coisa mvel de consumo duradouro e em que se preveja o direito do locatrio a adquirir a coisa locada, num prazo convencionado, eventualmente mediante o pagamento de um preo determinado ou determinvel nos termos do prprio contrato.
2. O disposto no Decreto-Lei n. 227/2012, de 25 de outubro, no prejudica o regime aplicvel aos sistemas de apoio ao sobre-endividamento, institudo pela Portaria n. 312/2009, de 30 de maro, nem o Regime Extraordinrio de Regularizao do Incumprimento de Contratos de Crdito Habitao, consagrado na Lei n. 58/2012, de 9 de novembro (vide o contedo da Carta Circular do Banco
de Portugal n. 93/2012/DSC).
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- As instituies de crdito ficam obrigadas a remeter ao Banco de Portugal, no prazo mximo de 30 (trinta) dias a contar da entrada em vigor do Decreto-Lei n. 227/2012, de 25 de outubro:
1. O Plano de Ao para o Risco de Incumprimento (PARI), que descreva detalhadamente os procedimentos e as medidas adotados para o acompanhamento da execuo dos contratos de crdito e a gesto de situaes de risco de incumprimento, especificando designadamente: os
procedimentos adotados para o acompanhamento permanente e sistemtico da execuo dos contratos de crdito: os factos considerados como indcios da degradao da capacidade financeira dos clientes bancrios; os procedimentos desenvolvidos para a recolha, o tratamento e a anlise da informao referente a clientes bancrios
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RGICSF (o processo de aplicao de coimas e sanes acessrias segue a tramitao prevista no RGICSF, sendo a
negligncia e a tentativa punveis, com coimas atenuadas nos termos legalmente previstos).
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As instituies de crdito ficam obrigadas : - Implementao de sistemas informticos que possibilitem a identificao oportuna da ocorrncia de factos que indiciem a degradao da capacidade
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DETEO DE
INDCIOS DE DEGRADAO FINANCEIRA
Aps a deteo de qualquer indcio de degradao da capacidade financeira dos clientes, as instituies de crdito avaliam essa capacidade, podendo solicitar aos clientes em causa as informaes e os documentos estritamente necessrios e adequados para esse efeito, nos termos previstos no artigo 10., n. 2, do Decreto-Lei n. 227/2012, de 25 de outubro e no artigo 5., nmero 2., do Aviso do Banco de Portugal n. 17/2012, de 4 de dezembro.
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E) NEGOCIAO Se o cliente recusar as propostas apresentadas pela instituio de crdito, esta poder apresentar nova proposta (se considerar que existem outras alternativas adequadas situao
do cliente);
Se o cliente propuser alteraes proposta inicialmente apresentada pela instituio de crdito, esta comunica-lhe, no prazo mximo de 15 (quinze) dias e atravs de suporte duradouro, a respetiva aceitao ou recusa, podendo, igualmente, apresentar nova proposta.
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- Por deciso das instituies de crdito sempre que seja realizada penhora ou decretado arresto a favor de terceiros sobre bens do cliente devedor; seja proferido despacho de nomeao de administrador judicial provisrio (nos termos e
para os efeitos do disposto no artigo 17.-C, n. 3, alnea a), do Cdigo de Insolvncia e de Recuperao de Empresas);
sempre que a avaliao da capacidade financeira do cliente determine que este no dispe de capacidade para regularizar a situao de incumprimento
(designadamente pela existncia de aes executivas ou processos de execuo fiscal instaurados contra o cliente que afetem, comprovada e significativamente, a respetiva capacidade financeira e tornem inexigvel a manuteno do
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sempre que o cliente pratique atos suscetveis de pr em causa os direitos ou as garantias da instituio de crdito; sempre que o cliente recuse as propostas apresentadas pela instituio de crdito ou sempre que esta recuse as alteraes sugeridas pelo cliente (s) proposta(s) apresentada(s) pela instituio. As instituies de crdito informam os clientes (vide detalhes do contedo da informao no artigo 8., do Aviso do Banco de Portugal n. 17/2012) , atravs de comunicao em suporte duradouro, da extino do PERSI, descrevendo o fundamento legal para essa extino e as razes pelas quais consideram invivel a manuteno deste procedimento.
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I) FIADORES
Nos casos em que o contrato de crdito esteja garantido por fiana, a instituio de crdito deve informar o(s) fiador(es), no prazo mximo de 15 (quinze) dias aps o vencimento das obrigaes em mora, do atraso no cumprimento e dos montantes em dvida: nesta comunicao, a instituio de crdito deve informar o(s) fiador(es) da possibilidade de solicitar(em) a integrao no PERSI, bem como das condies para o seu exerccio.
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- Tenham sido instaurados contra o cliente aes executivas ou processos de execuo fiscal que afetem, comprovada e significativamente, a sua capacidade financeira e tornem inexigvel a manuteno da mediao.
As regras relativas mediao do crdito, no mbito do Decreto-Lei n. 227/2012, de 25 de outubro, aplicam-se, com as necessrias adaptaes, ao(s) fiador(es) que tenham dado incio ao PERSI, nos termos legalmente previstos.
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A rede extrajudicial de apoio a clientes bancrios constituda por pessoas coletivas, de direito pblico ou privado, que, preenchendo os requisitos legalmente previstos (quer no Decreto-Lei n. 227/2012, de 25 de outubro, quer na Portaria n. 2/2013, de 2 de janeiro), sejam reconhecidas pela Direo-Geral do Consumidor, aps parecer prvio do Banco de Portugal.
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s entidades que integram a rede extrajudicial de apoio a clientes bancrios esto vedadas as seguintes aes:
- A atuao junto de instituies de crdito, em representao ou por conta dos clientes bancrios, nomeadamente na negociao das propostas apresentadas no mbito do PARI e do PERSI; - A adoo de mecanismos de conciliao, mediao ou arbitragem, tendo em vista a obteno de acordos entre os clientes bancrios e as instituies de crdito.
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D) PRINCPIOS DE ATUAO E SEGREDO PROFISSIONAL As entidades que integrem a rede extrajudicial de apoio a clientes bancrios devem assegurar, ao longo de todo o procedimento, o respeito pelos princpios da independncia, imparcialidade, legalidade e transparncia e devem diligenciar para que o procedimento de apoio seja clere, obedecendo a critrios de elevado rigor tcnico.
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E) GRATUITIDADE E EXTENSO DA APLICABILIDADE O acesso rede extrajudicial de apoio a clientes bancrios isento de encargos para os mesmos. Sempre que as instituies de crdito iniciem o PERSI com o(s) fiador(es) do contrato de crdito, este(s) pode(m) recorrer rede extrajudicial de apoio a clientes bancrios, sendo-lhe aplicvel, com as devidas adaptaes, o regime legalmente previsto para o cliente bancrio.
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A Direo-Geral do Consumidor responsvel pela avaliao da rede extrajudicial de apoio a clientes bancrios (sendo tambm responsvel pela divulgao, no Portal do Consumidor, das
entidades que integram a rede extrajudicial de apoio a clientes bancrios).
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