Sunteți pe pagina 1din 20

PROIECT I.Titlul. Cmin rezidenial pentru persoane vrstnice,capacitate 30 de camere.

Durata proiectului-33 de luni, 1 aprilie 2011-31 decembrie 2013 Program Operaional-POR- finanat n perioada 2007- 2013 din bugetul de stat i bugetele
locale, ct i din surse private, fiind cofinanat din Fondul European de Dezvoltare Regional (FEDR) - unul din Fondurile Structurale ale Uniunii Europene. Contribuia financiar a UE poate ajunge pn la 85% din totalul cheltuielilor naionale (publice i private).

Axa Prioritar 3: mbuntirea infrastructurii sociale - vizeaz crearea premiselor necesare pentru asigurarea populaiei cu servicii eseniale, contribuind astfel la atingerea obiectivului european al coeziunii economice i sociale, prin mbuntirea infrastructurii serviciilor de sntate, educaie, sociale, i pentru siguran public n situaii de urgen.
Domeniul de intervenie-3.2 Reabilitarea /modernizarea / dezvoltarea i echiparea infrastructurii serviciilor sociale Instituie responsabil AM POR Autoritatea de Management pentru Programul Operational Regional este constituita in cadrul Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului.

II.Localizare.Judeul Bacu, oraul Oneti, regiunea Moldova NE III.Costul Proiectului (7116.610,3) IV.Suma contractat de la Autoritatea Contractant(456.663) V.Obiective a)Obiectiv general. Construirea i amenajarea unui spaiu rezidenial pentru btrni n vederea oferirii de servicii sociale destinate persoanelor vrstnice la parametri i n condiii recomandate de legislaia n vigoare. b)Obiective specifice. Reprezint paii de urmat n atingerea obiectivului general dar i efectele i beneficiile preconizate ale proiectului: realizarea/construirea unui spaiu adecvat rezidenei persoanelor vrstnice la standarde europene i conform cu legislaia n vigoare; asigurarea unor servicii sociale specializate: cazare de lung durat, cadru adecvat de gzduire i ngrijire: -servicii -mas -ngrijire personal i medical -asisten social specializat

-activiti de terapie ocupaional i de petrecere a timpului liber angajarea de personal calificat i specializat care s rspund nevoilor specifice existente n aceast instituie; VI.Jusificare. Motivele care au condus la alegerea acestei teme sunt problemele de ordin social cu care se confrunt persoanele vrstnice din municipiul Oneti, care conform analizelor i statisticilor deriv din fondul problemelor sociale nregistrate la nivel national; scopul principal prin oferirea acestor servicii fiind acela de a le mbunti calitatea vieii i de a preveni instituionalizarea lor: -srcia, datorat veniturilor lunare foarte mici (pensii sub nivelul limitei de subsisten); -condiii de locuire improprii i n spaii deteriorate; -lipsa unui sprijin constant sau periodic acordat persoanelor vrstnice cu grad mare de risc; -nivel sczut de informare i cunoatere cu privire la cile de soluionare a problemelor sociale; VII.Grupul int Grupul-int, este reprezentat de persoanele vrstnice dependente care se afl n situaiile prevzute de Legea nr. 17/2000 privind asistena social a persoanelor vrstnice, republicat, cu modificrile i completrile ulterioare, respectiv: a) nu au familie sau nu se afl n ntreinerea unei sau unor persoane obligate la aceasta, potrivit dispoziiilor legale n vigoare; b) nu au locuin i nici posibilitatea de a-i asigura condiiile de locuit pe baza resurselor proprii; c) nu realizeaz venituri proprii sau acestea nu sunt suficiente pentru asigurarea ngrijirii necesare; d) nu se pot gospodri singure sau necesit ngrijire specializat; e) se afl n imposibilitatea de a-i asigura nevoile sociomedicale din cauza bolii ori strii fizice sau psihice. Serviciile comunitare asigurate persoanelor vrstnice n camine sunt: a) b) c) a) b) c) a) b) servicii sociale, care constau n: ajutor pentru menaj; consiliere juridic i administrativ; modalitati de prevenire a marginalizrii sociale i de reintegrare social n raport cu capacitatea psihoafectiv; servicii sociomedicale, care constau n: ajutor pentru meninerea sau readaptarea capacitilor fizice ori intelectuale; asigurarea unor programe de ergoterapie; sprijin pentru realizarea igienei corporale; servicii medicale, care constau n: consultaii i tratamente la cabinetul medical, n instituii medicale de profil sau la patul persoanei,dac aceasta este imobilizat; servicii de ngrijire-infirmerie;

c) asigurarea medicamentelor; d) asigurarea cu dispozitive medicale; e) consultatii i ngrijiri stomatologice. VIII.Planificarea activitilor Activitatea 1: Lansarea proiectului Avnd n vedere importana subiectului i necesitatea asigurrii unei vizibiliti adecvate a proiectului, aceast activitate vizeaz diseminarea obiectivelor proiectului, att la nivelul beneficiarilor finali i al grupurilor int, ct i la nivel de mass media. n acest scop se prevede realizarea urmtoarelor sub-activiti: 1.1Organizarea unei conferine pentru anunarea deschiderii oficiale a proiectului n cadrul acestei activiti vor fi parcuri urmtorii pai: Alegerea momentului va fi contactat un ziarist cu care Biblioteca Municipal Radu Rosetti Oneti a colaborat ntotdeauna foarte bine i cu care are relaii mai apropiate, cruia i se va solicita parerea n legtur cu perioada pe care o consider cea mai potrivit (cnd nu sunt prevazute alte evenimente). n ceea ce privete ziua, intervalul din mijlocul sptmnii (mari, miercuri, joi) ofer cele mai convenabile momente. Ziua de luni nu este indicat, deoarece jurnalistii sunt ocupai fie cu aprofundarea evenimentelor ce au avut loc la sfritul sptmnii precedente, fie cu noile evenimente pe care, inevitabil, le aduce sfritul sptmnii ; vinerea jurnalitii sunt deja implica i n pregtirea numerelor de final de sptmn ; n plus ziarele i emisiunile din audiovizualul de smbt aloc ce amai mare parte a spaiului i a timpului materialelor de divertisment, de cultur, de sport, precum i anunurilor publicitare. Fixarea orei de desfurare trebuie s in seama de momentul de nchidere a ediiilor, precum i de timpul necesar prelucrrii informaiei (scrierea, rescrierea articolelor, punerea n pagin, respectiv eleborarea comentariului, selectarea de imagini i sunete, montajul etc.). Lund n calcul toi aceti facori, intervalul cel mai potrivit, n mod general recomandat de lucrrile de specialitate, este cel ntre orele 10 i 12. Stabilirea locului de desfurare. Locul ales este Aula din cadrul Bibliotecii Municipale Radu Rosetti-Oneti deoarece : se poate identifica uor i gsi repede de ctre ziariti este accesibil att pentru cei care vin cu mainile proprii ct i pentru cei care folosesc transportul n comun este situat aproape de centrul oraului biblioteca este construit la parametri internaionali , oferind deci un nivel de confort maxim de asemenea aula, factorul principal, ofer toate condiiile necesare unei conferine optime:(este dotat cu scaune i mese, este mare i dispune de o staie de amplificare cu mai multe microfoane).

Stabilirea listei invitaiilor. Redactarea i trimiterea invitaiilor. Pregatirea materialelor ajuttoare Discursul reprezentantului organizaiei va nsoit de elemente vizuale: filme,plane,grafice,embleme, machete etc. O plan cu un logo bine ales n raport cu evenimentul prezentat va scoate n eviden aspectele cele mai importante ale mesajului pe care organizaia doreste s-l transmit i i va ajuta pe jurnaliti s sesizeze semnificaia profund a poziiei, a iniiativei, a aciunii sau a strategiei care conferinta le prezint.Membrul biroului de pres care se ocup de realizarea materialelor ajuttoare va avea grij ca ele s fie adecvate tematicii conferinei i s nu fie prea numeroase ori prea excentrice, astfel nct s distrag atentia jurnalistilor de la discursul reprezentantului organizaiei. Pregtirea discursului Pregtirea reprezentanilor care particip la conferin Pregtiri i verificri de ultim or 1.2. Lansarea unui comunicat de pres 1.3. Publicarea pe web-site a coordonatelor proiectului. Coordonatele proiectului vor fi publicate pe site-ul Primariei Oneti (www.oneti.ro) la secia Proiecte 2007-2013 ct i pe site-ul propriu al proiectului. Activitatea 2.Iniierea investiiei 2.1.Iniierea investiiei se va face pe baza "Studiului de prefezabilitate", care determin pe baza temeicadru i a condiiilor de amplasare, tema de proiectare propriuzis. La aceast faz se stabilesc toate caracteristicile funcionale i spaiale ale investiiei precum i volumul cheltuielilor pentru realizarea obiectivului (proiectare,execuie, dotare, echipare). " Studiul de prefezabilitate" se ntocmete conform coninutului cadru precizat n Ordinul Comun M.F. i MLPAT nr. 1743/69/N/ 1996, prin grija investitorului, de ctre unitatea achizitoare n colaborare cu o unitate de consultan i/sau proiectare n domeniu. "Studiul de prefezabilitate" se va aproba de ctre investitor. 2.2.Concomitent se ntreprind demersurile necesare stabilirii de amplasament (concesiune, transfer, cumprare, expropiere, etc). statutului terenului

2.3. Pentru terenurile neincluse n PUG i PUZ se vor ntocmi la iniiativa investitorului "planuri urbanistice de detaliu" PUD prin care se vor stabili toate caracteristicile amplasamentului similar PUG i PUZ. 2.4..Pentru amplasarea noii investiii se va obine "Certificatul de urbanism", document emis de autoritatea administraiei publice locale. Prin " Certificatul de urbanism ", se stabilesc, pe lng regimul juridic, economic i de utilizare al terenului i avizele necesare din partea autoritilor responsabile. n cazul existenei mai multor terenuri de amplasare se poate iniia un studiu de amplasament, obinnduse certificate de urbanism pentru fiecare din terenuri. Activitatea 3.Dimensionarea i forma terenului 3.1.Indicele folosit pentru determinarea suprafeei de teren necesar este exprimat n mp/pat sau mp/ loc de cazare i se va folosi n special n faza elaborrii PUG sau PUZ, nainte de stabilirea dalelor concrete ale temei cadru. . Valoarea indicelui de suprafaa de teren va fi:

- 120 - 150 mp/pat sau loc de cazare 3.2. n amplasarea cminului se vor evita terenurile impermeabile, cu pericol de alunecare sau inundare, cu risc de avalane, cu degajri de gaze poluante, neomogene sau umpluturi. 3.3.Cminul se va amplasa ntr-o zon nepoluat, ferit de cureni puternici de aer, de zgomote, vibraii sau mirosuri dezagreabile. Concentraiile maxime admise de substane poluante se vor nscrie n prevederile STAS 12574 i Ordin 462 - al Min. Apelor, Pdurilor i Proteciei Mediului. Nivelurile de zgomot exterior se vor nscrie n prevederile normativului P 116. n cazul depirii acestor valori se vor lua msuri de atenuare. Activitatea 4.Proiectarea cminului Pe baza temei de proiectare i a Studiului de prefezabilitate aprobate i a recomandrilor din certificatul de urbanism, proiectantul ntocmete "Studiul de fezabilitate" in cadrul cruia se va definitiva concepia spaiala, funcional i plastic arhitectural, planul de organizare a incintei, soluiile tehnice pentru lucrrile de construcii i instalaii, principalele echipamente i dotri;se estimeaz costul investiiei.(75.0000 ) 4.1.Studiul de fezabilitate se va aproba de guvern sau ordonatorul de credit conform Legii Finanelor Publice nr.72/1996 i Ordonanei Guvernului nr.18/1995. Fr un studiu de fezabilitate aprobat este interzis elaborarea urmtoarelor faze de proiectare. 4.2. n baza studiului de fezabilitate aprobat se elaboreaz "Proiectul tehnic" mpreun cu "caietele de sarcini", "liste cu cantiti de lucrri", liste de materiale si utilaje", conform Ordin Comun MF i MLPAT nr. 1743/69/N/1996. Proiectul tehnic se elaboreaz de ntocmitorul "studiului de fezabilitate. Proiectul tehnic se supune verificrii privitor la cerinele de calitate conform Legii nr.10/1995, verificareafacndu-se numai de verificatori atestai conform H.G. 925/1995. 4.3 Proiectul tehnic verificat i nsoit de avizele solicitate prin certificatul de urbanism constituie documentaia necesara eliberrii "Autorizaiei de construire" fr de care nu se poate ncepe executarea obiectivului. Activitatea 5.Execuia lucrrilor de construcii i instalaii 5.1.Lucrrile de execuie se vor adjudeca pe baza de licitaie public n condiiile Ordonanelor de Guvern nr. 12/1993; 15/1993 i H.G. nr. 592/1993. Proiectul tehnic i anexele sale sunt parte component a documentaiei de licitaie pentru adjudecarea execuiei. 5.2.n concordant cu Proiectul tehnic executant "Detaliile de execuie se ntocmesc de ctre proiectant sau

5.3.Verificarea calitii execuiei lucrrilor de construcii i instalaii pe faze i categorii de lucrri efectueaz de: investitor prin ageni de consultan i dirigini atestai conf. H.G. nr. 925/1995); proiectant prin specialitii si n baza programului de execuie i la solicitarea expres a beneficiarului sau constructorului; executant prin personalul propriu tehnic pe toat durata execuiei; - organele Inspeciei de Stat n construcii. 5.4."Recepia lucrrilor de construcii i instalaii" la terminarea acestora n condiiile H.G. nr. 273/1994 i constituie certificarea realizrii lor n conformitate cu documentaia de execuie.

Activitatea 6.Exploatarea construciilor 6.1.Urmrirea n exploatare a construciilor se va efectua pe toat durata lor de existen. Proiectantul va stabili prin documentaia elaborat (caiete de sarcini, instruciuni de exploatare i comportare n timp a construciilor i instalaiilor) 6.2. Utilizatorul construciei are obligaia de a respecta programul de exploatare a construciei, de a efectua la timp lucrrile de ntreinere i exploatare, meninerea prilor de construcii i instalaii n condiiile de performan impuse iniial. 6.3.Interveniile la construcii pe durata lor de exploatare se vor face numai pe baza unui proiect avizat de proiectantul iniial sau pe baza unei expertize tehnice ntocmit de expertul tehnic autorizat (conform H.G. 925/1995). 6.4.Cartea tehnic a construciei va fi pstrat de utilizator pe toat durata de existen a acesteia, proprietarul avnd obligaia de a o completa cu toate elementele i documentaiile tehnice referitoare la defeciuni, reparaii, remedieri, expertizari, modificri, ele. 6.5. La dezafectarea, demontarea sau demolarea construciilor se vor respecta prevederile Legii nr. 10/1995 privind postutilizarea construciilor. Demolarea construciilor se autorizeaz de ctre administraia public local conform Legii nr.50/1991 (Autorizaia de desfiinare). Activitatea 7. AVIZE I ACORDURI A - n faza PIP (Plan urbanistic de detaliu). avize de principiu din partea administratorilor de reele publice pentru utiliti (apa, canalizare,energic electrica, energie termica, telefonie, gaze naturale, etc); avize de principiu din partea administraiei domeniului public, drumuri, reele de transport publice (dup caz); alte avize solicitate de autoritatea care aproba PUD. B - n faza "Studiu de prefezabilitate" i "fezabilitate" - Certificatul de urbanism; - Avizul Ministerului Muncii i Ocrotirii Sociale, Ministerul Sntii; - Avizele pentru asigurarea cu utiliti (dac nu a fost elaborat un PUD); - Avizul Inspectoratului de Politie Sanitar (IPSMP); - Avizul autoritii locale privind protecia mediului; -Alte avize solicitate prin certificatul de urbanism; C - n faza "Proiect tehnic" -avizul autoritii locale de aprare civil (H.G. nr. 531/1992 amenajarea de adposturi subterane). -avizul Inspeciei Teritoriale de prevenire a incendiilor Activitatea 8.Organizarea funcional i general 8.1.Organizarea funcional se va face n funcie de categoriile de utilizatori, tipul de activitate desfurat ct i conceptul general de soluionare a funciunilor i circuitelor pentru toi utilizatorii. Principalele categorii de utilizatori sunt a) persoane n vrst b) -persoane handicapate (pentru persoanele dup tipul de handicap i dup vrst). handicapate diferenierea se poate face privind

c) - personal medical i de ngrijire d) -personal tehnic - administrativ e) -vizitatori

Principalele tipuri de activiti sunt: a) b) c) d) e) activiti medicale i cu caracter recuperatoriu; activiti de ngrijire a persoanelor internate; activiti de conducere i administrare; activiti gospodreti; activiti de exploatare i ntreinere a instalaiilor i echipamentelor;

8.2.Structurarea spaiilor va fi realizat pe compartimente, sectoare sau module funcionale. Aceast structurare corespunde n principiu tuturor cminelor de btrni, indiferent de capacitate sau profil. Sectoarele i compartimentele funcionale ale cminului vor fi: A. B. C. D. E. F. G. - Serviciul primire, internare, externare - Sectorul cazare i/sau spitalizare - Sectorul de asisten medical - Sectorul ergoterapie i/sau activiti social culturale - Spaii administraie, personal, vizitatori - Servicii gospodreti - Servicii tehnico-edilitare Activitatea 9.Organizarea funcional i tehnologic 9.1.Serviciul-primire,internare, externare.Se va amplasa n zona accesului principal, n apropierea sau n legtur cu spatiile pentru conducereadministraie i se compune din: acces general i ateptare (0,5 mp/pers. Au). birou relaii i ntocmire forme (12 - 16 mp) depozit temporar efecte, valize (20 - 30 mp) filtru igienizare pacieni prevzut cu du (baie), grup sanitar, box depozitare temporar haine.

9.2.Sectorul cazare.Cazare tip hotelier n camere cu 1-3 locuri, cu grup sanitar propriu, grupate n uniti de locuit cu 20 - 30locuri, ansamblate fie monobloc, tentacular sau pavilionar; 9.3.Serviciul de asisten medical.Spaiile vor fi urmtoarele sunt: - cabinet consultaii (16,00 mp) camer tratamente (18,00 mp) - salon infirmerie cu 2 paturi i grup sanitar propriu (18,00 mp) camer gard medic cu grup sanitar (18,00 mp)

9.4.Sectorul ergoterapie i activiti social-culturale. Baza de tratament va conine toate tipurile de proceduri (hidroterapie, kinetoterapie, masoterapie, electroterapie, inhaloterapie, mpachetri). Spatiile ataate acestui sector cu funciuni ergoterapeutice i social-culturale sunt: bibliotec cu depozit de crti (20 - 30 mp). - club sau sal polivalent (60 - 100 mp).

videotec filme (4-6 mp)- ateliere ergoterapie croitorie, tmplarie, lcatuerie, artizanat (20 - 25 mp/atelier). - depozit materiale diverse (16 - 18 mp). n cadrul activitilor ergoterapeutice i de petrecere a timpului liber vor fi i cele de legumicultur i grdinrit ce se desfoar pe teren special amenajat n vecintatea construciei. 9.5.Spaii pentru administraie, personal, vizitatori. aspaii pentru conducere i administraie compuse din birou director, secretariat,director economie,birouri personal administrativ (4,00mp/pers.Au),casierie,arhi vai evidena; bspaii pentru personalul medical mediu, de ngrijire i ajuttor compuse vestiare separate pe sexe (organizate centralizat, pe corpuri de cldire sau pe secii i servicii) din

c -spaii comune pentru personal, internai i vizitatori, sunt diversificate ca funciuni, aurolul de a asigura facilitai i servicii auxiliare pentru personal, internai i vizitatori i se amplaseaz de regul n zona accesului principal. - aceste spatii sunt: - serviciu de informaii i relaii - spaii ateptare - bufet i/sau puncte de vnzare produse alimentare, ziare, crti, timbre. sal de mese comun, bi - frizerie, coafur garderob vizitatori - cabine telefonice capel 9.6.Servicii gospodreti.Sunt reprezentate de: blocul alimentar,spltorie Blocul alimentar.Prepararea alimentelor se face centralizat pentru persoanele internate i personalul ce ia masa n cadrul cminului. Blocul alimentar se soluioneaz n circuit nchis cu acces din exterior pentru primire materii prime alimentare, depozitare, preparare i expediie hran la oficiile alimentare. n cadrul blocului alimentar se difereniaz urmtoarele sectoare: a. recepie i depozitare alimente i produse neprelucrate; Spaiile pentru depozitare alimente i produse neprelucrate se dimensioneaz n funcie de stocul necesar pentru fiecare categorie de produs, durata de pstrare i frecvena aprovizionrii. Spatiile de depozitare de durat sau de zi vor fi difereniate i pe produse compatibile igienic; (radacinoase, legume-fructe, paine, spatii frigorifice pentru carne,lapte, pete, depozite pentru paste finoase, zahr, conserve, etc.) b - spaii pentru prelucrri primare: vor fi trei: preparare legume, preparare carne (pasri), preparare peste. Spatiile de preparare vor fi legate prin circuit orizontal sau vertical (cu ascensor) de buctria cald. c - spaii de preparare final se prevd pentru tratamentul termic al hranei ca sipreparrile reci. (buctria calda, buctria rece), organizate ntro zon comun cu separri pe compartimente. Anexat buctriei se amplaseaz camera pentru splarea vaselor pentru gtit. Produsele de cofetriepatiserie se prepar separat, ntr-o ncpere distinct. d.- oficiul de distribuie a hranei, este spaiul n care se face porionarea pe sectoare a hranei i expedierea spre oficiile de sector sau zon de cazare.

e. spaiu pentru stabilirea meniului i a dietelor,este reprezentat biroul dieteticianului (buctar ef) amplasat n apropierea buctriei calde i a oficiului. f.- anexele pentru personal vor fi: - vestiare eu dus, WC, lavoar, separat pe sexe; - sala de mese personal in apropierea oficiului.

de

g.- colectarea deeurilor menajere din blocul alimentar, se face n recipiente nchise i transportate la platforma de deeuri din incint. Spltoria.Colectarea rufelor murdare se va realiza n saci etani iar dup splare distribuirea rufelor curate se va face din depozitul spltoriei prin depozitele sau boxele de rufe curate pe sectoare sau secii. Amplasarea ncperilor spltoriei va fi n flux continuu, astfel: primirea i trierea rufelor murdare: nmuiere i dezinfecie splare mecanic cu program: uscarea i clcarea rufelor se face mecanizat ntro ncpere distinct, separat de partea de splare i stoarcere repararea rufelor se asigur ntro camer separat n apropierea depozitului de rufe curate; depozitarea i expediia rufelor curate se face ntro ncpere distinct n care se procedeaz i la ambalarea n saci curai de transport; pentru personalul spltoriei se prevd urmtoarele anexe: vestiar personal (separat pe sexe) cu grup sanitar i dus; birou responsabil cu boxa depozitare detergeni i substane dezinfecie. Activitatea 10.Echiparea cu instalaii 10.1.Instalaii de ap rece.Vor asigura alimentarea tuturor punctelor de consum menajer i incendiu ale cldirii, distribuia fiind comun dar cu coloane separate.Instalaiile vor fi astfel alctuite nct s nu permit stagnarea apei. Recircularea apei din coloanele de incendiu se asigur prin legarea lor la un obiect sanitar curent. - conductele de distribuie se vor monta n subsoluri tehnice circulabile (h min.2.10 m). -coloanele de caz de avarie. alimentare se vor monta n ghene nchise cu posibilitate de intervenie n

-conductele principale de distribuie si conductele de legtura se vor executa din tevi de otel zincat sau alte materiale agrementate in Romnia, cu caliti egale sau superioare celor din otel. 10.2.Instalaii de ap cald menajer i recirculare temperatura de furnizarea a apei calde menajere va fi de max. 60 C. - se va prevedea recircularea apei calde att pe distribuiile orizontale ct i pe coloane. -conductele de ap cald menajer i de recirculare se monteaz paralel cu apa rece, n ghene nchise. 10.3. Instalaii de stingerea incendiilor.Proiectarea i executarea instalaiilor de stingere a incendiilor se va face conform Normativului I9. La dimensionarea prevederile STAS 1478. instalaiilor de stingere a incendiilor se vor respecta

10.4.Canalizare menajer i pluvial 10.5.Dotarea cu obiecte sanitare, armturi i accesorii - toate ncperile cu activiti medicale se vor echipa cu un lavoar cu ap cald i rece. - echiparea grupurilor sanitare obinuite se va face cu obiecte sanitare curente (closete,lavoare, duuri, bi, pioare). bile de secie sau sector de cazare se vor echipa cu czi mari (l= 1,70 m), libere pe trei pri, cu WC i lavoar. armturile vor fi de construcie sigur, inoxidabile, cu baterii amestectoare 10.6. Dotri pentru buctrii i spltorii La buctrii: -zona de depozitare frigorific se va echipa cu camere i dulapuri frigorifice distincte pentru legume si fructe, carne i preparate din carne, ou, lapte, pete. -camerele de preparare primar vor fi echipate cu spltoare simple sau duble, mese de prelucrare, roboi de prelucrare, etc. din materiale rezistente i igienice (inox). spltorul de vase se va echipa cu evier, spltor-degresor, rasteluri de vase. -buctria cald se va echipa cu: maini de gtit, grtare fripturi, cuptoare, marmite,baterii de cazane (pentru ciorbe, supe, ceai, lapte), roboti universali,mese,spltoare - patiseria se va echipa cu cuptor de patiserie, spltor, robot de patiserie, mese, frigider. - oficiul de distribuie va fi echipat cu mas cald, dulap pentru tvi, crucioare transport. -la alegerea tipului de utilaj se vor avea n vedere: agentul disponibil, hrana preparat, capacitatea utilajului. - oficiile alimentare de secie sau sector se vor echipa cu aragaz (resou), frigider, spltor vesel, mas cald (dup caz), mas de lucru, dulap vesel. La spltorii: -dotrile i utilajele principale sunt: czi de nmuiat, maini de splat, centrifuge de stors, usctoare, calandre i prese de clcat, maini de cusut, mese de lucru. -alegerea tipului de utilaj se va face n funcie de energia disponibil (abur, energic electric) i de randament. 10.7. Instalaii de alimentare cu ap i canalizare exterioar 10.8.Instalaii electrice pentru iluminat i prize Iluminatul in camerele de cazare se iluminat local la masa de lectura si la pat. prevede un iluminat general si un

Iluminatul in cabinetele de consultaie si tratament:se asigura un iluminat general (200 Ix) combinat cu iluminat local (300 Ix) cu un indice de redare a culorilor de 90-100. Iluminatul in ateliere, sli de lucru:se combina iluminatul general (200 Ix) cu iluminatul local (400 Ix). Iluminatul coridoarelor i scrilor:se asigur att ziua ct si noaptea cu diferene minime de luminan la un nivel de 50-75l.x. Pentru alte tipuri de ncperi se vor respecta ca nivele minime de iluminare valor ile prevzute in normativul PE 136. 10.9.Iluminatul de siguran iluminatul de evacuare se prevede pe coridoarele de circulaie,pe scri de evacuare i la accese.

iluminatul de siguran trebuie s fie alimentat independent fa de orice alt sistem de iluminat. iluminatul de veghe se prevede n camerele de cazare, la nivelul pardoselii (2 Ix) pentru orientare 10.10.Instalaii de telefonie 10.11.Instalaie de recepie colectiv RTv 10.12.Instalaii de semnalizare a incendiilor.Pentru semnalizarea incendiilor n faza incipient se prevd instalaii de semnalizare cu butoane i detectori racordate la centrala de semnalizare incendiu plasat ntrun spaiu cus upraveghere permanent (camera gard, portar), conform prevederilor I18. Pentru alarmarea utilizatorilor se va asigura un sistem de semnalizare optic i acustic. 10.13.Instalaii de protecie.Protecia mpotriva tensiunilor accidentale: se realizeaz prin legarea aparatelor electrice la nulul de protecie conf. STAS 2612; 8275; 12608; 2604/4; 2605/5; 17; Protecia impotriva trsnetului: paratrsnet conform normativului I-20. se realizeaz prin instalaii speciale de

Priza de pmnt: se realizeaz fie priza natural prin legarea armturilor metalice ale fundaiilor la centura de mpmntare interioar, fie cu centura de mpmntare exterioar cu priz artificial conform normativului I-20. 10.14.Alimentarea cu energie electric 10.15.Instalaii de ventilare 10.16.Instalaii termice 10.17.Instalaii de gaze naturale 10.18Instalaii frigorifice Activitatea11.Recrutarea de personal Cutarea i abordarea direct.Cercetm piaa i crem o sfer de cutare n care ne direcionam atenia spre cei mai valorosi candidai. Obtinem informaii despre ei, despre munca lor, despre stilul lor de lucru i despre rezultatele cu care s-au remarcat. Le prezentm o ofert pe msura ateptrilor lor i i ncadrm n lista final. Anunurile din presa scris vor fi utilizate n mod adaptat n cazurile n care sursele interne de recrutare nu au potenialul suficient. Cu excepia campaniilor de publicitate special Advice Human Resources suport toate costurile implicate. Serviciile noastre de creere, design, redactare a anunurilor de publicitate special sunt oferite gratuit clienilor notri Se va derula pe o perioad de 4 sau5 luni. Dupa o lun de zile personalul va fi familiarizat cu proiectul(regulament de ordine inetrioar). Personalului i va fi alocat o sptmn de cunoatere ntre ei, n interiorul cldirii,dup care vor putea ncepe activitatea. Echipa de personal dorit este urmatoarea: 1 Medic specialist Medicin de familie 1 Medic specialist Psihiatrie (colaborare) 1 Medic specialist Geriatrie (colaborare). 1 Formator 1 Practician Programare Neuro Lingvistic, Coaching i Hipnoz Eriksonian

1 Psihoterapeut experien 5 ani. 8 Cadre medicale medii (asisteni), experien 3-5 ani. 2 Infirmiere, experien 3 ani. 1 Asistent social, experien 5 ani. 1 Preot ortodox (colaborare). Activitatea12.Selecia candidailor Testare profesional-interviu,examen Testare psihologic- ofer informaii necesare nu n mod strict pentru selecia candidailor dar, mai ales, necesare unei abordri obiective i adaptate n relaiile de intervievare, de angajare i de colaborare. Fiecrui candidat propus i va fi prezentat descrierea complet a postului, astfel nct va putea aprecia cat mai obiectiv dac exist compatibilitate ntre acesta i poteniala companie angajatoare. Activitatea13.nchiderea proiectului. nchiderea proiectului. IX. Echipa propus pentru implementarea proiectului Manager de Proiect o persoan responsabil cu organizarea, conducerea i coordonarea ntregului proiect i persoana de legtur cu Autoritatea Contractant; de asemenea responsabil cu activitile de coordonarea echipei de experi i formatori i rspunde pentru legtura dintre acetia i grupul int; Manager de formare-training personal Asisteni Manager 2 persoane de ajutor, una pentru managerul de proiect i una pentru managerul formare, implicate n implementarea proiectului, coordonarea i supervizarea echipei de proiect; asigur desfurarea procesului de instruire; implicate n monitorizarea i evaluarea performanelor formatorilor i a persoanelor din grupul int; Managerul Financiar o persoan responsabil cu managementul financiar-contabil al proiectului; asigur buna desfurare a proiectului din punct de vedere financiar-contabil, responsabil cu asigurarea logisticii i a resurselor materiale necesare proiectului; responsabil cu activitile care sunt destinate s asigure vizibilitatea proiectului; implicat n activitatea de raportare. Manager Resurse Umane( se ocup cu recrutarea de personal i selecia candidailor) Manager Medical (consultaie n ceea ce privete organizarea personalului medical sau alctuirea setului de servicii medicale oferite,etc) Manager de achizitie (consultaie cu privire la alegerea produselor achiziionate) Consilier Juridic (se ocup cu avizele i acordurile cu privire la acreditarea cldirii) Diriginte de antier (persoana care se ocup cu construcia cldirii) Reprezentant Birou de Pres (persoana care se ocup de promovare) Echipa de proiect este alctuit din 11 persoane. VIII.Resurse umane 1. Salarii 1.1. Personal Tehnic 1.2 Personal administrativ auxiliar = echipa de proiect, respectiv personalul administrativ al

solicitantului principal care va susine proiectul din punct de vedere managerial 2. Transport 2.2. Transport local = reprezint deplasrile echipei de proiect i ale formatorilor n timpul implementrii proiectului 3.Alte costuri, servicii 3.1.Costuri pentru conferine 3.2.Activiti de promovare / Aciuni pentru promovarea vizibilitii proiectului = s-a prevzut organizarea a 3 evenimente cu un buget de 100 /eveniment, pentru afie, pliante, brouri, agende, comunicate de pres, anunuri 4.Altele 4.1.Costuri legate de obinerea autorizrilor legale 4.2.Costuri administrative = s-a prevzut suma de 3368 pentru costurile administrative, sumcare reprezint o valoare mai mic de 7% din total costurilor directe eligibile proiect 5.Durata proiectului.33 de luni, 1 aprilie 2011-31 decembrie 2013, iar suma maxim solicitata este de:30 de paturi sau beneficiari x 1.411 lei/luna/beneficiar x 33 de luni, adic 465.663 LUNA 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 21 ACTIVITATEA
1.Lansarea proiectului 1.1Organizarea conferinei pentru deschiderea oficial a proiectului 1.2.Lansarea unui comunicat de pres 1.3.Publicarea pe web-site a proiectului 2.Iniierea investiiei 2.1.Studiul de prefezabilitate 2.2.Demersurile necesare stabilirii statutului terenului de amplasament 2.3.ntocmirea la iniiativa investitorului "planuri urbanistice de detaliu" PUD 2.4.Obinerea "Certificatul de urbanism" 3.Dimensionarea i forma terenului 4.Proiectarea cminului 4.1.Studiul de fezabilitate 4.2.Proiectul tehnic 4.3.Autorizaia de construcie

5.Execuia lucrrilor de construcii i instalaii


5.1.Licitaia public 5.2.Detaliile de execuie 5.3.Verificarea calitii execuiei lucrrilor de construcii i instalaii pe faze i categorii de lucrri 5.4.Recepia lucrrilor de construcii i instalaii 6.Exploatarea construciilor 7. AVIZE I ACORDURI 8.Organizarea funcional i general 8.1.Organizarea funcional n funcie de categoriile de utilizatori, tipul de activitate desfurat 8.2.Structurarea spaiilor pe compartimente, sectoare sau module funcionale. 9. Organizarea funcional i tehnologic

22

23 24

9.1.Serviciul-primire,internare, externare 9.2.Sectorul cazare 9.3.Serviciul de asisten medical 9.4.Sectorul ergoterapie i activiti social-culturale. 9.5.Spaii pentru administraie, personal, vizitatori. 9.6.Servicii gospodreti 10.Echiparea cu instalaii 10.1.Instalaii de ap rece. 10.2.Instalaii de ap cald menajer i recirculare 10.3. Instalaii de stingerea incendiilor 10.4.Canalizare menajer i pluvial 10.5.Dotarea cu obiecte sanitare, armturi i accesorii 10.6. Dotri pentru buctrii i spltorii

25

26 27 28

10.7. Instalaii de alimentare cu ap i canalizare exterioar 10.8.Instalaii electrice pentru iluminat si prize 10.9.Iluminatul de siguran 10.10.Instalaii de telefonie 10.11.Instalaii de recepie colectiv RTv 10.12.Instalaii de semnalizare a incendiilor 10.13.Instalaii de protecie 10.14.Alimentarea cu energie electric 10.15.Instalaii de ventilare 10.16.Instalaii termice 10.17.Instalaii de gaze naturale 10.18Instalaii frigorifice

29 30 31 32 33

11.Recrutarea de personal 12.Seleia candidailor

13.nchiderea proiectului

X.Rezultate preconizate. n prezent, o serie de uniti sanitare cu paturi aflate n administrarea autoritilor administraiei publice locale nu mai ndeplinesc indicatorii de performan care s permit meninerea lor n sistem; astfel standardele caminului conduc la urmtoarele rezultate. Facilitarea accesului la servicii de asisten i ngrijire n regim rezidenial pentru persoanele vrstnice care nu mai pot s i realizeze singure nevoile zilnice ale vieii i a cror familie nu are posibilitatea de a le asigura ngrijirea la domiciliu. beneficierea de aportul unui personal calificat, asigurararea unor servicii sociale de calitate, reintegrarea acestor persoane n societate i prevenirea marginalizrii lor, beneficierea de un cadru adecvat de ngrijire i gzduire la standarde europene i conform cu legislaia n vigoare; XI.Riscuri poteniale. Climatice fenomene naturale ce pot mpiedica bunadesfurare a construciilor

Umane prsirea echipei de proiect de unii dintre membrii cheie greve lipsa de flexibilitate a beneficiarului pentru introducerea i utilizarea unei noi tehnologii Economice instabilitatea preturilor pe pia Politice modificri ale politicilor guvernamentale n domeniul proiectului MATRICEA CADRU LOGIC A PROIECTULUI
Logica interveniei Indicatori de realizare verificabili n mod obiectiv Surse i mijloace de verificare Ipoteze

Obiective generale

Construirea i amenajarea unui spaiu rezidenial pentru btrni n vederea oferirii de servicii sociale destinate persoanelor vrstnice la parametri i n condiii recomandate de legislaia n vigoare.

Documente de eviden financiar, analize,evidene statistice, evidena departamentelor de resurse umane

Obiective specifice

realizarea/construirea unui spaiu adecvat rezidenei persoanelor vrstnice la standarde europene i conform cu legislaia n vigoare; asigurarea unor servicii sociale specializate: angajarea de personal calificat i specializat care s rspund nevoilor specifice existente n aceast instituie;

Lipsa de interes/cooperare a persoanelor din grupul-int privind necesitatea dezvoltrii abilitilor manageriale i antreprenoriale

Rezultate ateptate

Facilitarea accesului la servicii de asisten i ngrijire n regim rezidenial pentru persoanele vrstnice care nu mai pot s i realizeze singure nevoile zilnice ale vieii i a cror familie nu are posibilitatea de a le asigura ngrijirea la domiciliu.

Chestionare adresate clienilor

beneficierea de aportul unui personal calificat, asigurararea unor servicii sociale de calitate, reintegrarea acestor persoane n societate i prevenirea marginalizrii lor, beneficierea de un cadru adecvat de ngrijire i gzduire la standarde europene i conform cu legislaia n vigoare;

Activiti

Care sunt principalele activiti de aplicat i n Care sunt mijloacele ce succesiune pentru a produce rezultatele necesare pentru vizate? implementarea acestor activiti?

Care sunt sursele de informaii cu privire la progresul proiectului?

Ce condiii externe controlului direct al Beneficiarului trebuie s fie ndeplinite pentru implementarea activitilor planificate?

1.Lansarea proiectului

Membrii echipei de proiect, Consumabile i rechizite de birou, Cheltuieli pentru vizibilitatea proiectului, Cheltuieli pentru conferin

2.Iniierea investiiei

Studiu de prefezabilitate Demersurile necesare stabilirii statutului terenului de amplasament ntocmirea Planului

Ordinul Comun M.F. i MLPAT nr. 1743/69/N/ 1996

PUG

urbanistic n detaliu 3.Dimensionarea i forma terenului Determinarea suprafeei de teren Studiu de fezabilitate Proiectul Tehnic Autorizaia de construcie

4.Proiectarea cminului

5.Execuia lucrrilor de construcii i instalaii Licitaia public


Detaliile de execuie 6.Exploatarea construciilor Obligaia de respecta programul de exploatare a construciilor Meninerea prilor de construcie i instalaii n condiiile impuse iniial 7. AVIZE I ACORDURI 8.Organizarea funcional i general Organizarea funcional n funcie de categoriile de utilizatori, tipul de activitate desfurat Structurarea spaiilor pe compartimente, sectoare sau module funcionale. 9. Organizarea funcional i tehnologic Repartizarea pe sectoare i servicii Instalaii de ap rece i cald menajer, de stingere a incediilor, de telefonie,de iluminat, de protecie, de ventilare, termice,frigorifice etc Dotarea cu obiecte sanitare, armturi i accesorii

10.Echiparea cu instalaii

Dotri pentru buctrii i spltorii


11.Recrutarea de personal

Cutarea i abordarea

direct Anunuri n presa scris


12.Seleia candidailor

Testare profesional (interviu,examene,teste) Testare psihologic

13.nchiderea proiectului

BUGETUL PROIECTULUI

Cheltuieli 1.Resurse umane 1.1.Salarii(cost total, personal local) 1.1.1 Tehnic Formatori/Trainer 1.1.2Administrativ/ personal auxiliar Manager de proiect Asistent Manager de proiect Asistent Manager formare/training Manager financiar Manager formare/training Manager Resurse Umane Manager Medical Manager de achizii Consilier Juridic Reprezentant Birou de Pres Diriginte de antier Subtotal Resurse Umane 2.Transport 2.1Transport local Subtotal Transport 3.Echipamente i bunuri 3.1.nchirieri de vehicule Subtotal Echipamente bunuri 4.Birou local 4.1.Chirie birou 4.2.Consumabilerechizite de birou i

Unitate

TOI ANII Numarul de uniti

Cost unitar Euro)

(n

Costuri n (Euro)

pe lun pe lun pe lun pe lun pe lun pe lun pe lun pe lun pe lun pe lun pe lun pe lun pe lun pe lun

20 3 33 33 33 3 5 5 3 3 3 5 20

1000 4000 580 400 400 500 500 400 400 400 500 400 500

20000 12000 0 19140 13200 13200 1500 1500 2000 2000 2000 1500 2000 10000 100040 1000 1000 4x7=68 68x33 luni=2244 22444

pe lun

25

40

pe vehicul

17

pe lun pe lun

33 33

400 300

13200 9900

4.3.Abonament electricitate 4.4Abonament telefon/fax Subtotal Birou Local 5.Alte Servicii 5.1.Costuri vizibilitatea proiectului Subtotal Servicii 6.Altele pentru

pe lun pe lun

33 33

25 20

825 660 24585

pe lun

100

300 300

Alte

6.1Costuri legate de obinerea autorizaiilor legale Subtotal Altele 7.Subtotal costuri directe proiect 8.Total costuri directe eligibile proiect 8.1.Costuri administrative (maximum 7% din linia 9, total costuri 3368 directe proiect 9.Total costuri eligibile

pe bucat

200

1600 1600 149969 149969 149969x7% 104978,3

254947,3

UNIVERSITATEA ROMANO AMERICAN BUCURETI


Facultatea de Relaii Comerciale i Financiar Bancare Interne i Internaionale

Program de masterat- Afaceri Internaionale

PROIECT-Cmin rezidenial pentru persoane vrstnice,

Echp de proiect: TEFAN EMILIA- grupa 5 GURMULT OANA-grupa 3 BRAGA ANDREEA-grupa 3 BUZICA ANDRA-grupa 3

Bucureti 2012