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Docentes: Arq . Nelly Amemiya Arq. Marco arroyo Alumnos: Quiroz romero, Roland Ramírez Benites, Julio

Docentes:

Arq. Nelly Amemiya Arq. Marco arroyo Alumnos:

Quiroz romero, Roland Ramírez Benites, Julio Soledad Flores, Janet Yshikawa Cabrejos, Sanyiro

Marco arroyo Alumnos: Quiroz romero, Roland Ramírez Benites, Julio Soledad Flores, Janet Yshikawa Cabrejos, Sanyiro

CENTRO COMERCIAL

• Es el conjunto de establecimiento comerciales independientes planificados, integrados y desarrollados por un o
• Es el conjunto de establecimiento
comerciales independientes
planificados, integrados y
desarrollados por un o varias
entidades con criterio de
unidad, cuyo tamaño, zona
comercial, servicios
comunes, actividades
complementarias están relacionadas
con su entorno y que disponen
permanentemente de una imagen y

gestión gestión unitaria. unitaria.

de una imagen y gestión gestión unitaria. unitaria. Según Enciclopedia Arquitectura Plazola “ Edificación

Según Enciclopedia Arquitectura Plazola

Edificación que incorpora el comercio detallista y ofrece al consumidor, productos de calidad, contando con administración única que se encarga de la organización y mantenimiento del edificio, ofreciendo:

Estacionamiento 1 o más tiendas anclas, mayor numero de comercio minorista restaurante, cafetería, bar, bancos, agencias seguro, administrativos entre otros diversos giros comerciales.”

De acuerdo a la magnitud de las ciudades elegidas, se plantea una variación de esta tipología de Centro Comercial, así tenemos el Hipermercado, de manera más compacta y con un funcionamiento concentrado, integrando supermercado, galerías comerciales, multicines, food court, gym, plazas de estacionamiento; organizado en superficies menores con respecto a un Mega Centro comercial

JUSTIFICACION

La búsqueda de proporcionar nuevas tipologías y ofrecer soluciones a los problemas de las grandes
La búsqueda de proporcionar nuevas tipologías y ofrecer
soluciones a los problemas de las grandes ciudades de
Perú, donde se desarrollan una gran actividad económica.
EstasEstas ciudadesciudades estánestán fundamentadasfundamentadas en base a su crecimiento económico‐ en base a su
EstasEstas ciudadesciudades estánestán fundamentadasfundamentadas
en base a su crecimiento económico‐
en base a su crecimiento económico‐
demográfico y a la falta de este
demográfico y a la falta de este
equipamiento dentro de su dinámica
equipamiento dentro de su dinámica
comercialcomercial
equipamiento dentro de su dinámica comercialcomercial Teniendo la oportunidad de g enerar Un equipamiento

Teniendo la oportunidad de generar

Un equipamiento comercial en las zonas estratégicas que permita brindar al cliente, en un solo
Un equipamiento comercial en las zonas estratégicas que
permita brindar al cliente, en un solo lugar una variedad de
servicios con calidad., tanto dentro de un marco urbano
determinado y en las zonas periféricas de la ciudad,

FUNDAMENTACIÓNFUNDAMENTACIÓN ECONÓMICA:ECONÓMICA: PIURAPIURA

Composición del PBI:

ENERGIA Y MINAS PESCA AGRICOLA TEXTIL Y CONFECCIONES MANUFACTURA

15 % 3 % 1 %
15 %
3 %
1 %

38 %

43 %

Producción Nacional: RANKING

1

productor: mango , limón.

2

productor: algodón, arroz y camote.

4

productor: banano.

5

productor: caña de azúcar.

Crecimiento económico sostenido: 6 % Esperanza de desarrollo: potencialidades Agro exportación:

Explotación Minera: gas Turismo Biocombustibles: etanol

SERVICIOS EN UN CENTRO COMERCIAL Según la ACCP, La Asociación de Centros Comerciales y de
SERVICIOS EN UN CENTRO COMERCIAL Según la ACCP, La Asociación de Centros Comerciales y de

SERVICIOS EN UN CENTRO COMERCIAL

SERVICIOS EN UN CENTRO COMERCIAL Según la ACCP, La Asociación de Centros Comerciales y de Entretenimiento

Según la ACCP, La Asociación de Centros Comerciales y de Entretenimiento del Perú, realizo un cuadro estadístico donde se estima el porcentaje de ventas del año 2007 a nivel nacional.

Fuente : Asociación de Centros Comerciales del Perú- ACCP 2008

Preferencias dentro del rubro de las TIENDAS PEQUEÑAS Y MEDIANAS

dentro del rubro de las TIENDAS PEQUEÑAS Y MEDIANAS Según la ACCP, La asociación de Centros
dentro del rubro de las TIENDAS PEQUEÑAS Y MEDIANAS Según la ACCP, La asociación de Centros
dentro del rubro de las TIENDAS PEQUEÑAS Y MEDIANAS Según la ACCP, La asociación de Centros
dentro del rubro de las TIENDAS PEQUEÑAS Y MEDIANAS Según la ACCP, La asociación de Centros
dentro del rubro de las TIENDAS PEQUEÑAS Y MEDIANAS Según la ACCP, La asociación de Centros

Según la ACCP, La asociación de Centros comerciales y de Entretenimiento del Perú, año 2009

El porcentaje mayor es el de tiendas dedicadas alas prendas de vestir ofreciendo variedad en
El porcentaje mayor es el de tiendas
dedicadas alas prendas de vestir ofreciendo
variedad en marcas y estilos
año 2009 El porcentaje mayor es el de tiendas dedicadas alas prendas de vestir ofreciendo variedad

NECESIDADES DEL USUARIO : Cliente

USUARIO

Necesidades

Básicas

Según

requerimientos

: Cliente USUARIO Necesidades Básicas Según requerimientos DAMAS CABALLEROS NIÑOS ALIMENTACION VESTIDO SALUD
DAMAS CABALLEROS NIÑOS
DAMAS
CABALLEROS
NIÑOS

ALIMENTACION

VESTIDO

SALUD

DAMAS CABALLEROS NIÑOS ALIMENTACION VESTIDO SALUD CULTURA RECREACION DEPORTE TRANSPORTE HOGAR CUIDADO

CULTURA

RECREACION

DEPORTE

TRANSPORTE

HOGAR CUIDADO PERSONAL ELECTRODOMESTICOS COMIDA‐BEBIDA ROPA MODA FARMACIA LIBRERÍA MULTICINES JUEGO PARA NIÑOS
HOGAR
CUIDADO PERSONAL
ELECTRODOMESTICOS
COMIDA‐BEBIDA
ROPA MODA
FARMACIA
LIBRERÍA
MULTICINES
JUEGO PARA NIÑOS
GIMNASIO

Análisis de Casos

Análisis de Casos • La tipología comercial en el Péru se presenta como un conjunto de

La tipología comercial en el Péru se presenta como un conjunto de establecimentos comerciales dentro de los cuales tenemos:

Tiendas Anclas

Hipermercado

Tiendas menores y pequeñas (stand)

comerciales dentro de los cuales tenemos: • Tiendas Anclas • Hipermercado • Tiendas menores y pequeñas

MALL AVENTURA PLAZA TRUJILLO

UBICACIÓN: Ciudad de Trujillo Perú. En la periferia de la ciudad articulado por dos vías importantes metropolitanas, la av. Mansiche y la Av. América Oeste .

CARÁCTER : MEGA CENTRO COMERCIAL Su ubicación estratégica y su dimensión le permite ser un centro comercial de carácter metropolitano , el cual recibe una afluencia mensual de 1 000 000 visitantes.

Contando que la ciudad de Trujillo cuenta con una población de 804 296 habitantes.

Propietario: Grupo Falabella

• Área del terreno: m2 • Área construida: m2 MALL AVENTURA PLAZA
• Área del terreno: m2
• Área construida: m2
MALL AVENTURA
PLAZA
Prop ietario: Gru p o Falabella • Área del terreno: m2 • Área construida: m2 MALL
Av. Mansiche
Av. Mansiche
Prop ietario: Gru p o Falabella • Área del terreno: m2 • Área construida: m2 MALL

Plano general accesos Vista Satelital

INGRESO PUBLICO

INGRESO PUBLICO

INGRESO DE SERV.

INGRESO DE SERV.
accesos Vista Satelital INGRESO PUBLICO INGRESO DE SERV. Cuenta con : 5 ingresos vehiculares 2 ingresos
Cuenta con : 5 ingresos vehiculares 2 ingresos peatonales 1 ingreso de Servicio carga pesada
Cuenta con :
5
ingresos vehiculares
2
ingresos peatonales
1 ingreso de Servicio carga
pesada

1° Nivel

ZONA COMERCIAL: tiendas anclas ZONA COMERCIAL: tiendas menores ZONA DE RECREACION ZONA DE COMIDA ZONA
ZONA COMERCIAL: tiendas anclas
ZONA COMERCIAL: tiendas menores
ZONA DE RECREACION
ZONA DE COMIDA
ZONA FINANCIERA
ZONA DE SERVICIOS GENERALES

MAP TRUJILLO

ZONIFICACIONZONIFICACION

DE RECREACION ZONA DE COMIDA ZONA FINANCIERA ZONA DE SERVICIOS GENERALES MAP TRUJILLO ZONIFICACIONZONIFICACION ANCOSB
ANCOSB
ANCOSB

1 Nivel

ORGANIZACIONORGANIZACION

1 Nivel ORGANIZACIONORGANIZACION FORMALFORMAL MAP TRUJILLO COSBAN El Mega Centro Comercial esta articulado mayormente por

FORMALFORMAL

1 Nivel ORGANIZACIONORGANIZACION FORMALFORMAL MAP TRUJILLO COSBAN El Mega Centro Comercial esta articulado mayormente por

MAP TRUJILLO

COSBAN
COSBAN

El Mega Centro Comercial esta articulado mayormente por un eje lineal que conecta las grandes tiendas anclas , sirviendo este eje como Boulevard comercial albergando las tiendas menores y medianas.

Buscando siempre un espacio de congregación de los visitantes en la parte central del mega centro comercial , siendo el espacio ideal la zona de comidas y de recreación.

ORGANIGRAMAORGANIGRAMA

ORGANIGRAMAORGANIGRAMA MALL AVENTURA PLAZA TRUJILLO Manejado en un solo nivel NGRESO PUBLICO INGRESO DE SERV.
MALL AVENTURA PLAZA TRUJILLO Manejado en un solo nivel NGRESO PUBLICO INGRESO DE SERV.
MALL AVENTURA
PLAZA TRUJILLO
Manejado en
un solo nivel
NGRESO PUBLICO
INGRESO DE SERV.
RECREACION EXTERIOR ESTACIO NAMIENTO 4 ESTACIONAMIENT O 3 ESTACIONAMIENTO ADM GIMNASIO ADMINISTRACION Escalera 2°
RECREACION
EXTERIOR
ESTACIO NAMIENTO 4
ESTACIONAMIENT O 3
ESTACIONAMIENTO ADM
GIMNASIO
ADMINISTRACION
Escalera 2°
NIVEL
SSHH
HIPERMERCADO
SERVICIOS GENERALES
TIENDA
TIENDA
MEDIANA
MEDIANA
TIENDAS
TIENDAS
Escalera 2°
Ascensor
NIVEL
MENORES
MENORES
PLAZA
BOULEVARD COMERCIAL
PLAZA
INGRESO
TIENDAS MENORES
TIENDAS
TIENDAS MENORES
MENORES
SSHH
BAN COS
TIENDA por
TIENDA POR
departamento
RESTAURANTES
DEPARTAMENTO
RESTAURANTES
PLAZA
ESTACION AMIENTO 1
ESTACIONAMIEN TO 2
HACIA EL SOTANO DE ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
5

ZONAS

ZONA COMERCIAL

TIENDAS ANCLAS

LOCALES

COMERCIALES

ZONA DE COMIDAS

PATIO DE

COMIDAS

RESTAURANTES

ZONA DE

RECREACION

MULTICINES

AREA DE JUEGOS

ZONA DE BANCOS

AREA TECHADA

AREA LIBRE

AREA LIBRE

AREA DE ESTACIONAMIENT OS

area total

area de terreno

CUADROCUADRO DEDE AREASAREAS

OS area total area de terreno CUADROCUADRO DEDE AREASAREAS PORCENTAJES / ZONAS PORCENTAJES 57% 20% 6.88%

PORCENTAJES /

ZONAS

PORCENTAJES

57%

20%

6.88%

2.79%

5.38%

4.10%

9.48%

21.06%

MALL AVENTURA PLAZA TRUJILLO

AREAS

CUADRO DE AREAS GENERAL

MALL AVENTURA PLAZA TRUJILLO AREAS CUADRO DE AREAS GENERAL 36300 77% 21% 31% 48% 0% AREA

36300

77%

21% 31% 48% 0% AREA TECHADA
21%
31%
48%
0% AREA TECHADA
3% 1% 10% 9% 77%
3% 1%
10%
9%
77%

26900

9400

AREA TECHADA31% 48% 0% AREA TECHADA 3% 1% 10% 9% 77% 26900 9400 AREA LIBRE AREA VEHICULAR

AREA LIBRE0% AREA TECHADA 3% 1% 10% 9% 77% 26900 9400 AREA TECHADA AREA VEHICULAR 4500 9.67%

AREA VEHICULAR3% 1% 10% 9% 77% 26900 9400 AREA TECHADA AREA LIBRE 4500 9.67% 3200 1300 4400

9% 77% 26900 9400 AREA TECHADA AREA LIBRE AREA VEHICULAR 4500 9.67% 3200 1300 4400 2500

4500

9.67%

3200

1300

4400

2500

1900

ZONA COMERCIALLIBRE AREA VEHICULAR 4500 9.67% 3200 1300 4400 2500 1900 ZONA RECREATIVA ZONA DE COMIDAS ZONA

ZONA RECREATIVAVEHICULAR 4500 9.67% 3200 1300 4400 2500 1900 ZONA COMERCIAL ZONA DE COMIDAS ZONA FINANCIERA ZONA

ZONA DE COMIDAS3200 1300 4400 2500 1900 ZONA COMERCIAL ZONA RECREATIVA ZONA FINANCIERA ZONA SERV . GENERALES ZONA

ZONA FINANCIERA2500 1900 ZONA COMERCIAL ZONA RECREATIVA ZONA DE COMIDAS ZONA SERV . GENERALES ZONA ADMINISTRATIVA 1300

ZONA SERV . GENERALES . GENERALES

ZONAZONA DE COMIDAS ZONA FINANCIERA ZONA SERV . GENERALES ADMINISTRATIVA 1300 2.80% 2.80% 46500 31% 31%

ADMINISTRATIVA

ZONA FINANCIERA ZONA SERV . GENERALES ZONA ADMINISTRATIVA 1300 2.80% 2.80% 46500 31% 31% 71900 47.90%

1300

2.80%

2.80%

46500

31%

31%

71900

47.90%

69%

31600

150000

180000

REAL PLAZA TRUJILLO

Ubicación: Ciudad de Trujillo – Perú Entre la prolongación Cesar Vallejo y prolongación Fátima a espaldas de la Universidad Privada Antenor Orrego

Propietario: Interseguro

Firma arquitectónica: ARTIFICE

Fecha: 2005

Área del terreno: 63,112.29 m2

Área construida: 17,092.79 m2

2005 • Área del terreno: 63,112.29 m2 • Área construida: 17,092.79 m2 Pro l.og. Cesar Vallejo
Pro l.og. Cesar Vallejo
Pro l.og. Cesar Vallejo
Prolog. Fátima
Prolog. Fátima

Plano general - accesos

INGRESO PUBLICO

INGRESO PUBLICO

INGRESO DE SERV.

INGRESO DE SERV.
Plano general - accesos INGRESO PUBLICO INGRESO DE SERV. Área de Expansión y recreación
Plano general - accesos INGRESO PUBLICO INGRESO DE SERV. Área de Expansión y recreación
Plano general - accesos INGRESO PUBLICO INGRESO DE SERV. Área de Expansión y recreación
Plano general - accesos INGRESO PUBLICO INGRESO DE SERV. Área de Expansión y recreación

Área de Expansión y recreación

Plano general - accesos INGRESO PUBLICO INGRESO DE SERV. Área de Expansión y recreación

REAL PLAZA TRUJILLO

ZONIFICACIONZONIFICACION

REAL PLAZA TRUJILLO ZONIFICACIONZONIFICACION 1 Nivel ZONA COMERCIAL ZONA DE RECREACION ZONA DE COMIDA ZONA FINANCIERA

1 Nivel

REAL PLAZA TRUJILLO ZONIFICACIONZONIFICACION 1 Nivel ZONA COMERCIAL ZONA DE RECREACION ZONA DE COMIDA ZONA FINANCIERA
ZONA COMERCIAL ZONA DE RECREACION ZONA DE COMIDA ZONA FINANCIERA ZONA ADMINISTRATIVA ZONA DE SERVICIOS
ZONA COMERCIAL
ZONA DE RECREACION
ZONA DE COMIDA
ZONA FINANCIERA
ZONA ADMINISTRATIVA
ZONA DE SERVICIOS GENERALES

ZONIFICACIONZONIFICACION

ZONIFICACIONZONIFICACION R E A L P L A Z A T R U J I L

REAL PLAZA TRUJILLO

ZONA COMERCIAL ZONA DE RECREACION ZONA DE COMIDA ZONA FINANCIERA ZONA ADMINISTRATIVA
ZONA COMERCIAL
ZONA DE RECREACION
ZONA DE COMIDA
ZONA FINANCIERA
ZONA ADMINISTRATIVA

ZONA DE SERVICIOS GENERALES

2° Nivel

ORGANIGRAMAORGANIGRAMA

ORGANIGRAMAORGANIGRAMA R E A L P L A Z A T R U J I L

REAL PLAZA TRUJILLO

Escalera 1° NIVEL Escalera 1° NIVEL SSHH SERVICIOS GENERALES DISCOTECA FAST FOOD MULTICINES PLAZA PATIO
Escalera 1°
NIVEL
Escalera 1°
NIVEL
SSHH
SERVICIOS GENERALES
DISCOTECA
FAST FOOD
MULTICINES
PLAZA
PATIO DE COMIDAS
SALON
FIESTAS
NIÑOS
Local comercial
Escalera 1°
Asc.
NIVEL
ZONA DE
JUEG OS
FAST
FOOD
PRIMER NIVEL SEGUNDO NIVEL NGRESO PUBLICO INGRESO DE SERV.
PRIMER NIVEL
SEGUNDO NIVEL
NGRESO PUBLICO
INGRESO DE SERV.
RECREACION EXTERIOR ESTACIO NAMIENTO 4 ESTACIONAMIENT O 3 ESTACIONAMIENTO ADM GIMNASIO ADMINISTRACION Escalera 2°
RECREACION
EXTERIOR
ESTACIO NAMIENTO 4
ESTACIONAMIENT O 3
ESTACIONAMIENTO ADM
GIMNASIO
ADMINISTRACION
Escalera 2°
NIVEL
SSHH
HIPERMERCADO
SERVICIOS GENERALES
TIENDA
TIENDA
MEDIANA
MEDIANA
TIENDAS
TIENDAS
Escalera 2°
Ascensor
NIVEL
MENORES
MENORES
PLAZA
BOULEVARD COMERCIAL
PLAZA
INGRESO
TIENDAS MENORES
TIENDAS
TIENDAS MENORES
MENORES
SSHH
BAN COS
TIENDA por
TIENDA POR
departamento
RESTAURANTES
DEPARTAMENTO
RESTAURANTES
PLAZA
ESTACION AMIENTO 1
ESTACIONAMIEN TO 2
HACIA EL SOTANO DE ESTACIONAMIENTO
ESTACIONAMIENTO
5

CUADROCUADRO DEDE AREASAREAS

CUADROCUADRO DEDE AREASAREAS   Zonas Nº Ambientes Niveles Areas M2 Porcentaje % % total  
 

Zonas

Ambientes

Niveles

Areas M2

Porcentaje %

% total

 

1

Hipermercado

 

1 7544.08

20.72

 

1

tienda ancla

2 7495.53

20.58

COMERCIAL

7

Tiendas medianas

1 3491.32

9.59

65.82

AREA TECHADA

30

Tiendas Pequeñas

1 2892.19

7.94

1

Boulevard

12543.34

6.98

 

2

JUEGO NIÑOS

1

981.88

2.70

 

RECREACION

1

MULTICINES(6 salas)

1

2254.00

6.19

16.92

1

Discoteca

1

1028.11

2.82

1

Gimnasio

3

1895.76

5.21

 

1

Patio de comidas

1

829.39

2.28

 

COMIDA

4

Restaurantes

1 2

1743.32

4.79

9.75

 

7

Fast Food

,

1

976.26

2.68

FINANCIERA

6

Bancos

1

1047.29

2.88

2.88

SERV. G enerales

1

Serv. Generales

2

1140.71

3.13

 

3

SSHH publico

1

322.86

0.89

4.02

ADMINISTRACIO

           

N

3

Oficinas,sala reunion

1

228.07

0.63

0.63

SUB TOTAL DE AREA TECHADA

 

36414.11

100.00

100.00

 

HORIZONTAL

1525.62

 

CIRCULACION INTERNA

VERTICAL

204.59

1730.21

TOTAL DE AREA TECHADA

 

38144.32

2

Plazas ingreso

1

1676.33

11.27

1

plaza interna

1

372.18

2.50

73.21

1

Plaza Gourmet

1

918.26

6.17

AREA LIBRE

4

recreacion exterior

1

7923.33

53.26

5

Area Verde

1

3985.63

26.79

26.79

AREA LIBRE TOTAL

14875.73

100.00

100.00

   

4

publico

1

10645.99

64.00

ESTACIONAMIENTO

1

sotano

1

5224.92

31.41

AREA VEHICULAR

1

administrativo

1

198.92

1.20

96.61

SERV. GENERALES

1

patio de Maniobras

1

563.71

3.39

3.39

TOTAL AREA VEHICULAR

16633.54

100.00

100.00

REAL PLAZA TRUJILLO

CUADRO DE AREAS GENERAL

24% 55% 21% AREA TECHADA 0% 3%
24%
55%
21%
AREA TECHADA
0%
3%
4% 10% 17% 66%
4%
10%
17%
66%

AREA TECHADA24% 55% 21% AREA TECHADA 0% 3% 4% 10% 17% 66% AREA LIBRE AREA VEHICULAR ZONA

AREA LIBRE21% AREA TECHADA 0% 3% 4% 10% 17% 66% AREA TECHADA AREA VEHICULAR ZONA COMERCIAL ZONA

AREATECHADA 0% 3% 4% 10% 17% 66% AREA TECHADA AREA LIBRE VEHICULAR ZONA COMERCIAL ZONA RECREATIVA

VEHICULAR

ZONA COMERCIAL3% 4% 10% 17% 66% AREA TECHADA AREA LIBRE AREA VEHICULAR ZONA RECREATIVA ZONA DE COMIDAS

ZONA RECREATIVA66% AREA TECHADA AREA LIBRE AREA VEHICULAR ZONA COMERCIAL ZONA DE COMIDAS ZONA FINANCIERA ZONA SERV.

ZONA DE COMIDASTECHADA AREA LIBRE AREA VEHICULAR ZONA COMERCIAL ZONA RECREATIVA ZONA FINANCIERA ZONA SERV. GENERALES ZONA ADMINISTRATIVA

ZONA FINANCIERATECHADA AREA LIBRE AREA VEHICULAR ZONA COMERCIAL ZONA RECREATIVA ZONA DE COMIDAS ZONA SERV. GENERALES ZONA

ZONA SERV.AREA LIBRE AREA VEHICULAR ZONA COMERCIAL ZONA RECREATIVA ZONA DE COMIDAS ZONA FINANCIERA GENERALES ZONA ADMINISTRATIVA

GENERALES

ZONALIBRE AREA VEHICULAR ZONA COMERCIAL ZONA RECREATIVA ZONA DE COMIDAS ZONA FINANCIERA ZONA SERV. GENERALES ADMINISTRATIVA

ADMINISTRATIVA

REAL PLAZA CHICLAYO

REAL PLAZA CHICLAYO • Ubicación : Ciudad de Chiclayo – Perú Av. Francisco Bolognesi #300 •

Ubicación: Ciudad de Chiclayo – Perú Av. Francisco Bolognesi #300

Propietario: Interseguro

Firma arquitectónica: ARTIFICE

Fecha: 2005

Área del terreno: 63,112.29 m2

Área construida: 17,092.79 m2

Proyecto inicial

ARTIFICE • Fecha : 2005 • Área del terreno : 63,112.29 m2 • Área construida :
ZONIFICACIONZONIFICACION ZONA COMERCIAL ZONA DE RECREACION ZONA DE COMIDA ZONA FINANCIERA ZONA ADMINISTRATIVA ZONA
ZONIFICACIONZONIFICACION
ZONA COMERCIAL
ZONA DE RECREACION
ZONA DE COMIDA
ZONA FINANCIERA
ZONA ADMINISTRATIVA
ZONA DE SERVICIOS GENERALES

ORGANIGRAMAORGANIGRAMA

ORGANIGRAMAORGANIGRAMA INGRESO PUBLICO INGRESO DE SERV. PATIO DE ESTACIONAMIENTO MANIOBRAS ADMINISTRATIVO 2

INGRESO PUBLICO

INGRESO PUBLICO

INGRESO DE SERV.

INGRESO DE SERV.
PATIO DE ESTACIONAMIENTO MANIOBRAS ADMINISTRATIVO 2 ESTACIONAMIENTO SERVICIOS TIENDA ANCLA ADMINISTRATIVO 2
PATIO DE
ESTACIONAMIENTO
MANIOBRAS
ADMINISTRATIVO 2
ESTACIONAMIENTO
SERVICIOS
TIENDA ANCLA
ADMINISTRATIVO 2
GENERALES
MULTICINES
SSHH
Fast Food
Plaza 1
TIENDA
TIENDA
MEDIANA 3
MEDIANA 2
TM
T M
Plaza
PATIO DE
ingreso
Plaza 2
COMIDAS
1
TIENDAS MENORES
TIENDAS MENORES
HIPERMERCADO
TIENDA
JUEGOS
T
T
Rest.
Rest.
RECREATIVO
MEDIANA
BANCOS
M
M
S
1
Plaza
ingreso 2
ESTACIONAMIENTO 3
ESTACIONAMIENTO 3
EST ACIONAMIENTO 1
ESTA CIONAMIENTO 2
BANCOS M M S 1 Plaza ingreso 2 ESTACIONAMIENTO 3 ESTACIONAMIENTO 3 EST ACIONAMIENTO 1 ESTA

FLUJOGRAMAFLUJOGRAMA DE CIRCULACIÓN

FLUJOGRAMAFLUJOGRAMA DE CIRCULACIÓN TM PATIO DE ESTACIONAMIENTO MANIOBRAS ADMINISTRATIVO 2 ESTACIONAMIENTO
TM PATIO DE ESTACIONAMIENTO MANIOBRAS ADMINISTRATIVO 2 ESTACIONAMIENTO SERVICIOS TIENDA ANCLA ADMINISTRATIVO 2
TM
PATIO DE
ESTACIONAMIENTO
MANIOBRAS
ADMINISTRATIVO 2
ESTACIONAMIENTO
SERVICIOS
TIENDA ANCLA
ADMINISTRATIVO 2
GENERALES/ ADM
MULTICINES
SSHH
TIENDA
TIENDA
Plaza 1
Fast Food
MEDIANA
MEDIANA
TM
T M
3
2
Plaza
ingreso
PATIO DE COMIDAS
Plaza 2
1
TIENDAS MENORES
HIPERMERCADO
TIENDAS MENORES
TIENDA
JUEGOS
MEDIANA
BANCOS
Rest.
Rest.
RECREATIVOS
1
Plaza
ingreso 2
ESTACIONAMIENTO 3
ESTACIONAMIENTO 3
ESTACIONAM
IENTO 1
ESTACIONAMIENTO 2
TM
3 ESTACIONAM IENTO 1 ESTACIONAMIENTO 2 TM Usuarios a zona comercial Usuarios con automóvil Usuarios
3 ESTACIONAM IENTO 1 ESTACIONAMIENTO 2 TM Usuarios a zona comercial Usuarios con automóvil Usuarios

Usuarios a zona comercial Usuarios con automóvil Usuarios zona de entretenimiento

Personal Administrativo Personal de servicio

CUADROCUADRO DEDE AREASAREAS

CUADROCUADRO DEDE AREASAREAS   Zonas Nº Ambientes Niveles Areas M2 Porcentaje % % total  
 

Zonas

Ambientes

Niveles

Areas M2

Porcentaje %

% total

 

1

Hipermercado

1

8071.20

25.55

 

1

tienda ancla

1

7173.81

22.71

COMERCIAL

3

Tiendas medianas

1

2146.25

6.80

72.96

AREA TECHADA

32

Tiendas Pequeñas

1

3500.37

11.08

 

2

Boulevard

1

2153.14

6.82

 

1

JUEGO NIÑOS

 

873.12

2.76

12.68

RECREACION

1

MULTICINES(6 salas)

3132.79

9.92

 

1

Patio de comidas

 

1243.73

3.94

 

COMIDA

3

Restaurantes

1126.56

3.57

8.66

7

F

t F

d

364 94

1 16

     

as

oo

 

.

.

 

FINANCIERA

6

 

Bancos

 

1

1084.41

3.43

3.43

SERV. G enerales

1

Serv. Generales

 

247.46

0.78

 

1

SSHH publico

257.19

0.81

1.60

ADMINISTRACION

1

Oficinas,sala reunion

 

210.30

0.67

0.67

SUB TOTAL DE AREA TECHADA

 

31585.27

100.00

100.00

 

HORIZONTAL

 

1518.00

1549.70

 

CIRCULACION INTERNA

   
 

VERTICAL

 

31.70

TOTAL DE AREA TECHADA

 

33134.97

   

2

Plazas ingreso

1

1043.64

55.15

1

plaza interna

1

848.82

44.85

100.00

1

Plaza Gourmet

1

0.00

AREA LIBRE

4

recreacion exterior

1

0.00

 

5

Area Verde

1

 

0.00

0.00

AREA LIBRE TOTAL

 

1892.46

100.00

100.00

 

4

 

publico

 

1

10942.72

55.41

ESTACIONAMIENTO

1

techo

1

8071.20

40.87

AREA VEHICULAR

1

administrativo

1

60.51

0.31

96.59

SERV. GENERALES

1

patio de Maniobras

1

673.67

3.41

3.41

TOTAL AREA VEHICULAR

 

19748.10

100.00

100.00

REAL PLAZA CHICLAYO

CUADRO DE AREAS GENERAL

36% 61% 3% AREA TECHADA
36%
61%
3%
AREA TECHADA

1%

1% 3% 9% 13% 73%
1%
3%
9%
13%
73%

AREA TECHADAGENERAL 36% 61% 3% AREA TECHADA 1% 1% 3% 9% 13% 73% AREA LIBRE AREA VEHICULAR

AREA LIBRE61% 3% AREA TECHADA 1% 1% 3% 9% 13% 73% AREA TECHADA AREA VEHICULAR ZONA COMERCIAL

AREA VEHICULARAREA TECHADA 1% 1% 3% 9% 13% 73% AREA TECHADA AREA LIBRE ZONA COMERCIAL ZONA RECREATIVA

ZONA COMERCIAL1% 3% 9% 13% 73% AREA TECHADA AREA LIBRE AREA VEHICULAR ZONA RECREATIVA ZONA DE COMIDAS

ZONA RECREATIVA RECREATIVA

ZONA DE COMIDASTECHADA AREA LIBRE AREA VEHICULAR ZONA COMERCIAL ZONA RECREATIVA ZONA FINANCIERA ZONA SERV. GENERALES ZONA ADMINISTRATIVA

ZONA FINANCIERATECHADA AREA LIBRE AREA VEHICULAR ZONA COMERCIAL ZONA RECREATIVA ZONA DE COMIDAS ZONA SERV. GENERALES ZONA

ZONA SERV.AREA LIBRE AREA VEHICULAR ZONA COMERCIAL ZONA RECREATIVA ZONA DE COMIDAS ZONA FINANCIERA GENERALES ZONA ADMINISTRATIVA

GENERALES

ZONALIBRE AREA VEHICULAR ZONA COMERCIAL ZONA RECREATIVA ZONA DE COMIDAS ZONA FINANCIERA ZONA SERV. GENERALES ADMINISTRATIVA

ADMINISTRATIVA