INTERDICTO DE OBRA VIEJA

INTERDICTO
El interdicto, se puede plantear para el caso de que exista una reclamacin por algn dao inminente, cuya urgencia habr de quedar justificada. Los interdictos son el producto de un estado de necesidad indiscutibles que se presentaba en los casos en que el poseedor de un bien que no tena ttulo con que reclamar sus derechos o la proteccin del Estado frente a comportamientos de extraos que perturbaban su posesin, o lo despojaban de ella. Constituye un procedimiento en materia civil encaminado a obtener del Juez una resolucin rpida, que se dicta sin prejuicio de mejor derecho a efectos de evitar un peligro o de reconocer un derecho provisorio.

INTERDICTO DE DAO TEMIDO O DE OBRA VIEJA

Es la accin que insta para obligar a la reparacin de un edificio o construccin que amenaza ruina. Vale decir, arruinarse o desplomarse con perjuicio de la posesin del actor, de su persona o de sus intereses. La procedencia de la denuncia de dao temido, es el temor racional de que un edificio, un rbol o cualquier otro objeto amenace con dao prximo el objeto del propio goce. El peligro de dao puede derivar de mltiples causas, naturales o indirectamente ligadas a la conducta del hombre, como sera la ruina por falta de obras de conservacin. A diferencia de la denuncia de obra nueva, sta accin se funda en el perjuicio que se espera surja de una obra ya existente. El dao debe ser grave y prximo a la vez. No se requiere que sea actual y efectivo, pero ha de tratarse no de un peligro genrico de dao futuro, sino de un peligro cierto, inminente, o al menos, cercano.

En el caso de marras, se ha ejercido con los trminos de la Querella, la Accin Interdictal llamada de Obra Vieja, prevista en el aludido Artculo 786 del Cdigo Civil.

Del Interdicto de Obra Nueva

El Interdicto de Obra Nueva forma parte de las Acciones Interdictales en el Derecho Venezolano. Es esta una accin que procura la proteccin de la posesin, as sea precaria, cuando se modifica el estado de los lugares, efectuada mediante cosas agregadas al suelo propio o ajeno, o por medio de actividades desarrolladas que influyen directamente sobre el bien mismo objeto de la proteccin. Dispone el artculo 785 de nuestro Cdigo Civil los siguiente: Quien tenga razn para temer que una obra nueva emprendida por otro, sea en su propio suelo, sea en suelo ajeno, cause perjuicio a un inmueble, a un derecho real o a otro objeto posedo por l, puede denunciar al Juez la obra nueva, con tal que no est terminada y de que no haya transcurrido un ao desde su principio. El Juez, previo conocimiento sumario del hecho, y sin audiencia de la otra parte, puede prohibir la continuacin de la nueva obra o permitirla, ordenando las precauciones oportunas; en el primer caso, para asegurar el resarcimiento del dao producido por la suspensin de la obra, si la oposicin a su continuacin resultare infundada por la sentencia definitiva, y en el segundo caso, para la demolicin o reduccin de la obra y para el resarcimiento de los daos que puedan sobrevenir al denunciante, si ste obtiene sentencia definitiva favorable, no obstante el permiso de continuar la obra.

De la disposicin arriba sealada, se deducen unos requisitos que someramente anotaremos por lo limitado del espacio.
<!--[if !supportLists]-->1. <!--[endif]-->El querellante (o accionante) tiene que

ser poseedor. Basta que exista la posesin para producir la legitimacin activa, an cuando se ejerza en nombre de un tercero.
<!--[if !supportLists]-->2. <!--[endif]-->Esta posesin puede recaer sobre

cualquier objeto, mueble o inmueble.

<!--[if !supportLists]-->3. <!--[endif]-->Que haya el temor efectivo de que la

obra pueda ocasionar un dao al objeto posedo. La posibilidad efectiva de eventuales daos, los analizar el Juez
<!--[if !supportLists]-->4. <!--[endif]-->El motivo del temor que se infunda,

debe emanar de la misma construccin emprendida por otro en su mismo suelo o en suelo ajeno.
<!--[if !supportLists]-->5. <!--[endif]-->Que no haya transcurrido un ao desde

que se comenz la construccin de la obra que motiva el peligro o el dao temido. el interdicto de obra nueva tiene un doble objeto: prevenir males mayores y proteger la propiedad, que no puede estar sujeta a peligro inminente o dao inmediato por causa de un tercero, cuya obligacin es tomar aquellas medidas tendentes a evitar perjuicios a los dems. ( Sentencia de la Corte Superior
Civil y Mercantil del Distrito Federal de fecha 5 de febrero de 1962. Jurisprudencia de los Tribunales de la Repblica, volumen II, pag. 382.) correspondientes contenidos en el artculo 714, 715 y 716 del Cdigo de Procedimiento Civil.-