Secretario : Expediente : Cuaderno : Principal Escrito : 01 Interpone Demanda de Desalojo

SEOR JUEZ DE PAZ LETRADO DE CHORRILLOS: ARNULFO E. ESPIRITU JESUS, identificado con D.N.I. No 07042908, con domicilio real en Pasaje Los Sauces Mza. Y lote 15 C Urbanizacin La Campia Distrito de Chorrillos, con domicilio procesal en el Jr. Carabaya No. 1119 - Of. 604; a Usted atentamente digo: I. DEMANDADO Y DIRECCION DOMICILIARIA: FELIX EDUARDO LOLI ESCOBAR, con domicilio en el Pasaje Los Sauces Mza.Y Lote 15 C Urbanizacin La Campia Distrito de Chorrillos. II. PETITORIO: Qu, recurro a su Despacho con la finalidad de interponer demanda de DESALOJO por vencimiento de contrato de arrendamiento y por falta de pago de rentas, a quin se deber notificar en la direccin sealada, solicitando a su despacho se sirva disponer que el demandado desocupe y me entregue la posesin del inmueble de mi propiedad ubicado en el Pasaje Los Sauces Mza. Y Lote 15 C Urbanizacin La Campia Distrito de Chorrillos.

III.

HECHOS EN QUE SE FUNDA EL PETITORIO: 1.- Qu con fecha 18 de Marzo del 2003, celebramos contrato de arrendamiento con el demandado, por medio del cual le ced el uso del inmueble de mi propiedad, debindome abonar por concepto de merced conductiva la suma de S/ 450.00 (Cuatrocientos Cincuenta nuevos soles), contrato que tendra una duracin de un ao que comenzara a partir del 18 de Marzo del 2003 y vencera indefectiblemente el 18 de Marzo del 2004.

2.- Qu, el demandado durante los primeros meses de vigencia del contrato de arrendamiento cumpli con cancelarme la renta oportunamente, sin embargo a partir del mes de Agosto del 2004, el pago de la merced conductiva no lo efectuaba dentro del plazo convenido en el contrato o sea los 18 de cada mes y lo que es peor, el monto de la renta me cancelaba en partes, incumpliendo con los acuerdos arribados mediante el contrato de arrendamiento celebrado, en vista de esta situacin que me est ocasionando una serie de perjuicios econmicos, motivo por lo que me veo en la imperiosa necesidad de interponer la presente demanda, a fin de que previos a los tramites de ley, se ordene al demandado cumpla con restituirme el inmueble alquilado. 3.- Con fecha 09 de Diciembre del 2004, remit al demandado una carta notarial requirindole extrajudicialmente que, por la causal de vencimiento de Contrato y por falta de pago de alquileres de los meses de Setiembre, Octubre, Noviembre y Diciembre del 2004, y desocupe el inmueble sub-litis; sin embargo, pese a que fue debidamente notificado con dicha carta notarial, el demandado contina en posesin del bien arrendado. 4.- Con fecha 06 de Enero del 2005, solicit Audiencia de Conciliacin al Centro de Conciliacin Extrajudicial CEDCOLCA habindonos citado a las dos partes para la Audiencia de Conciliacin en dos oportunidades: la primera el da 12 de Enero de 2005 a horas 1000 a.m., y la segunda, el da 17 de Enero a horas 10:00 a.m. y no habiendo concurrido a ninguna de estas sesiones FELIX EDUARDO LOLI ESCOBAR. IV. FUNDAMENTACION JURIDICA: Los fundamentos de derecho de la presente accin encontramos en los arts., 1681,1697 , 1699, 1700, 1704, del Cdigo Civil, y arts , 585 y 586 Procesal Civil. 5.- Por las razones expuestas, y reservndome el derecho de iniciar la accin correspondiente para cobrar lo que se me adeuda, recurro a su despacho. Sr. Juez, a del Cdigo

fin de que en base a las pruebas aportadas ordene Ud. Que el demandado desocupe en la brevedad el inmueble de mi propiedad sub-litis

V.

MONTO DEL PETITORIO: Para efectos de determinar la cuanta de la presente accin, la renta mensual de los Octubre, Noviembre, Diciembre del 2004, Enero del 2005 y el saldo de Agosto y Setiembre de 2004, que asciende a la suma de s/. 1900.00.= (mil novecientos nuevos soles) por lo tanto su Despacho es competente para conocer de la misma.

V.

VIA PROCEDIMENTAL: La presente accin deber tramitarse por las disposiciones contenidas para el PROCESO SUMARISIMO.

VI.

MEDIOS PROBATORIOS: Ofrezco los siguientes medios probatorios:

a) La Declaracin de parte que debern prestar el demandado, conforme al pliego interrogatorio que se adjuntan, bajo apercibimiento de ley.

b) El valor probatorio del contrato de arrendamiento celebrado con el demandado el da 18 de Marzo del 2003, por medio del cual se acord como plazo de vencimiento del contrato para el da 18 de Marzo del 2004.

c)

El merito probatorio de la Declaracin jurada del auto valo del inmueble arrendado, correspondiente al periodo 2004

d) e)

Copia de la Carta Notarial. Copia del Acta de Conciliacin por Inasistencia de una de las Partes.

POR TANTO:

A Usted Seor Juez, pido admitir a trmite la presente accin, tramitarla conforme a su naturaleza y oportunamente declararla FUNDADA, con expresa condena de costas y costos. PRIMER OTROSI DIGO: Como anexos adjunto los siguientes documentos: 1.A) Pliego Interrogatorio para la declaracin de parte del demandado . 1.B) Contrato de Arrendamiento 1.C) Copia Legalizada del Auto valo. 1.D) Copia del DNI. 1.E) Tasa Judicial.

Lima, 20 de enero de 2005