P.F.A.

CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

CUPRINS

I.

GENERALITATI 1.1. 1.2. 1.3. 1.4. 1.5. 1.6. 1.7. Prezentarea evaluatorului Prezentarea clientului, destinatarului Scopul si data evaluarii Bazele evaluarii si procedura de evaluare Clauze de nepublicare Reponsabilitatea fata de terti Declaratia privind conditii limitative

II.

EVALUARE

III.

SINTEZA REZULTATELOR

IV.

OPINIA EVALUATORULUI

FISE SI ANEXE CONFORM CENTRALIZATOR PAGINA 48

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

I.
1.1.

GENERALITATI
PREZENTAREA EVALUATORULUI

P.F.A. CONSTANTIN VALERICA a luat fiinta in anul 2000; are in principal urmatoarele domenii de
activitate: Evaluare bunuri imobiliare si mobiliare Legitimatie 1852/1996 Expertiza contabila Carnet nr. 3550/1996 Verificare executie lucrari P.F.A. CONSTANTIN VALERICA dispune de specialisti atestati de A.N.P.-A.N.E.V.A.R. si de CORPUL EXPERTILOR CONTABILI - ROMANIA. DATE DE IDENTIFICARE: Adresa: Mun. Campina, Str. Muscelului, Nr. 40, Jud. Prahova Telefon/Fax: 0244 33 21 77 Mobil: 0722 53 43 79 CIF: 24636618 E mail : ec.vconstantin@yahoo.com 1.2. PREZENTAREA CLIENTULUI SI A DESTINATARULUI Clientul raportului este: CAMERA NOTARILOR PUBLICI Ploiesti Destinatarul raportului este: CAMERA NOTARILOR PUBLICI Ploiesti SCOPUL SI DATA EVALUARII -Scopul evaluarii: actualizarea valorii principalelor bunuri imobile terenuri si constructii de pe teritoriul jud. Prahova. (se prezinta valori etalon minime). Concluziile prezentului raport sunt valabile la perioada: Decembrie 2011 (1Euro ~ 4,35 Ron). BAZELE EVALUARII SI PROCEDURA DE EVALUARE Baza actualizarii: - cercetarea si analizarea pietei bunurilor imobile (teren si constructii) de pe teritoriul jud.Prahova Etapele parcurse sunt: -documentarea la sediul Camerei Notarilor Publici Ploiesti. -discutii purtate cu: - notari - reprezentanti ai unor primarii din judet - reprezentanti ai unor agentii imobiliare -studiu al cererilor si ofertelor pentru bunuri imobile de pe internet si din presa. -studiu al ofertelor pentru construire de nou, al unor societatii de constructii. Metodologia de actualizare a constat in analiza si selectare comparativa a informatiilor pe localitati si zone din cadrul acestora: "Valoarea de piata este suma estimata pentru care o proprietate va fi schimbata, la data evaluarii, intre un cumparator decis si un vanzator hotarat, intr-o tranzactie cu pretul determinat obiectiv, dupa o activitate de marketing corespunzatoare, in care partile implicate au actionat in cunostinta de cauza, prudent si fara constrangere". Avand in vedere aceasta definitie a valorii de piata data de STANDARDELE ANEVAR, in studiul prezent am facut o predictie a valorii de piata pentru terenuri si constructii pe parcursul anului 2012, au fost estimate valori etalon minim, cu caracter informativ destinate notarilor publici din cadrul Camerei Notarilor Publici PRAHOVA. 1.5. CLAUZA DE NEPUBLICARE Prezentul raport de evaluare sau orice referire la acesta, nu poate fi publicat, nici inclus intr-un document destinat publicitatii, fara acordul prealabil si scris al PRESTATORULUI si al CAMEREI NOTARILOR PUBLICI - PRAHOVA, cu specificarea formei si contextului in care ar urma sa apara. 1.4.

1.3.

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

RESPONSABILITATI FATA DE TERTI Raportul de evaluare este destinat pentru scop ul i numai pentru uzul BENEFICIARULUI. Raportul este confidential pentru destinatar. Evaluatorul nu accept nici o responsabilitate fata de o alt persoan, n nici o circumstan. DECLARATIE PRIVIND IPOTEZE si CONDITII LIMITATIVE IPOTEZE: Acest raport de evaluare a fost realizat pe baza urmatoarelor ipoteze generale, inclusiv a celor care pot sa apara in raport : Se presupune ca nu exista conditii ascunse sau neevidentiate ale proprietatii, ale subsolului sau ale structurilor sale, care ar face ca proprietatea sa valoreze mai mult sau mai putin. Nu se asuma nici o raspundere pentru astfel de situatii in raport cu studiile tehnice de specialitate necesare descoperirii lor. Informatiile furnizate de terte parti sunt considerate de incredere, dar nu li se acorda garantia pentru acuratete. Se presupune ca au fost sau pot fi obtinute sau reinoite toate autorizatiile, licentele, certificatele de ocupare, aprobarile sau alte acte solicitate de institutiile locale sau nationale, pentru fiecare utilizare pe care s-a bazat estimarea valorii. Se presupune ca proprietatea este in deplina conformitate cu toate legile si reglamentarile de mediu locale sau nationale in vigoare. Se presupune ca folosirea terenului si a constructiilor se realizeaza in cadrul limitelor proprietatii si ca nu exista incalcari sau violari ale altor proprietati, daca nu se mentioneaza altfel. CONDITII LIMITATIVE: Acest raport de evaluare a fost realizat pe baza urmatoarelor conditii limitative : Evaluatorul, prin natura evaluarii, nu va fi solicitat sa ofere consultanta ulterioara sau se depuna marturie in instanta in legatura cu proprietatea in chestiune decat daca au fost facute intelegeri prealabile in aceasta privinta. Coninutul acestui raport este confidenial pentru client i destinatar , iar posesia raportului sau a unei copii, nu confera dreptul de publicare. Nici una dintre partile raportului ( in special concluziile privind valoarea si identitatea evaluatorului ) nu vor fi difuzate public prin reclama, relatii publice, stiri, agentii de vanzare sau alte cai mediatice, fara acordul scris si aprobarea prealabila a evaluatorului. Evaluatorul intelege sa ramana obligat sa pastreze confidential informatiile folosite si sa nu dezvaluie, fara acceptul beneficiarului, rezultatele evaluarii. Analiza si concluziile continute in raport sunt neutre si independente. Predictiile si proiectiile sau estimarile continute in raport se bazeaza pe conditiile curente de pe piata, pe factorii cererii si ofertei anticipate pe termen scurt si pe o economie stabila in timp. Aceste predictii sunt, prin urmare, supuse schimbarii conditiilor viitoare. Evaluatorul a utilizat in estimarea valorii numai informatiile pe care le-a avut la dispozitie, tinand cont si de posibilitatea existentei si a altor informatii de care evaluatorul nu avea cunostinta. Raportul a fost intocmit pe baza cadrului legal existent in Romania la momentul evaluarii, al Codului Deontologic al profesiei de evaluator. 1.7.

1.6.

II.

EVALUARE

II.1. Comportamentul pietei imobiliare presupune cunoasterea relatiilor dintre comportamentul economic si evaluare, iar intelegerea lui se face prin conceptul fundamentat de piata imobiliara cea mai buna utilizare, care reprezinta alternativa de utilizare a proprietatilor imobiliare. Cea mai buna utilizare - este definita ca cea mai probabil utilizare a proprietii care este fizic posibil, justificat adecvat, permis legal, fezabil financiar i care conduce la cea mai mare valoare a proprietii evaluate. Cea mai buna utilizare a unei proprietati imobiliare trebuie sa fie permisa legal, posibila fizic, fezabila financiar, maxim productiva si conduce la cea mai mare valoare a proprietatii evaluate. In studiul nostru cea mai buna utilizare este considerata cea prezenta (locuinta,anexe locuinta,spatiu comercial, hale industriale, teren liber). II.2. Evaluarea Baza evaluarii realizate este justa valoare. Pentru estimarea acestei valori au fost aplicate elemente din abordarea prin cost si abordarea prin comparatie. S-a avut in vedere: analiza cererii, analiza ofertei si echilibrul pietei imobiliare.
3 Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Echilibrul pietei Declansarea crizei economice si financiare in economia romaneasca, in trimestrul IV al anului 2008, a avut consecinte dezastroase asupra pietei imobiliare, care s-a dezechilibrat ducand la blocare din cauza cresterii pretentiilor bancilor in acordarea imprumuturilor coroborata cu inasprirea normelor de creditare. Oferta exista in toate segmentele de piata imobiliara, iar in ceea ce priveste oferta a scazut foarte mult, cu consecinta restrangerii numarului de tranzactii, din lipsa de lichiditati, sau potentialii cumparatori stau in asteptare de informatii privind viitorul pietei. Evolutia indicelui nivelului mediu de pret pentru imobiliare in 2011 a inregistrat o foarte usoara crestere in primele 11 luni fiind in corelatie cu cresterea economiei nationale a Romaniei. Oferta competitiva de proprietati imobiliare exista si ca o consecinta a faptului ca dezvoltatorii imobiliari au construit cu credite bancare iar pretul acestora a crescut. In prezent piata imobiliara este dezechilibrata. Se apreciaza ca piata proprietatilor imobiliare, la data prezentului raport de evaluare este o piata a cumparatorului.

III.

SINTEZA REZULTATELOR
In analiza si prezentarea rezultatelor s-au avut in vedere urmatoarele principii: - valoarea este o predictie (evaluatorul este obiectiv iar rezultatele reprezinta o previziune realista a comportamentelor fortelor ce fac piata); - valoarea este subiectiva (piata este alcatuita din suma deciziilor subiective a celor doua parti impl icate in tranzactie); - orientarea pe piata (evaluarea trebuie sa reflecte piata).

IV.

OPINIA EVALUATORULUI:

Pentru bunurile imobile (terenuri si constructii) analizate, valoarea prezentata in anexe este considerata semnificativa si se propune ca titlu etalon minim informativ pentru notarii publici din cadrul Camerei Notarilor Publici Prahova. Valoarea a fost exprimata tinand seama de ipotezele, conditiile limitative si aprecierile exprimate in prezentul raport, la nivel curs schimb mediu BNR/Dec.2011: 1Euro ~ 4,35Ron. Nota: - Fiecare imobil (teren sau constructie) are un anumit grad de individualizare si dotare, in cazul in care partile implicate in tranzactie considera ca preturile etalon prezentate in anexe nu satisfac exigentele lor, este necesar a se realiza o evaluare individuala a imobilului ce face obiectul tranzactiei, prin care se poate estima valoarea de piata la data tranzactiei.

Decembrie 2011

Expert evaluator membru titular A.N.E.V.A.R. ec. Constantin Valeric

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Fisa nr.1

VALORI DE PIATA ETALON MINIM INFORMATIV APARTAMENTE IN BLOCURI MUNICIPIU PLOIESTI (Dec. 2011)
LEI / mp (SU)

Construite inainte de 01.01.1977 Nr. cam. 1 2 3 4 >5 Su (mp) 15 - 50 35 - 65 45 - 90 60 -120 > 80 Zona A 2300 2300 2250 2150 2100 Valoare pe zone Zona B 2070 2070 2025 1935 1890 Zona C 1842 1842 1802 1722 1682 Zona D 1603 1603 1568 1498 1463 Su (mp) 15 - 50 35 - 65 45 - 90 60 -120 > 80

Construite dupa 01.01.1977 Valoarea pe zone Zona A 2550 2350 2300 2200 2150 Zona B 2372 2186 2139 2046 2000 Zona C 2134 1967 1925 1841 1800 Zona D 1985 1829 1790 1713 1674

NOTA:
-ptr.apartamente in bloc P + 4E: -situate la etaj I, II se majoreaza valoarea cu 3% -situate la etajul IV se diminueaza valoarea cu 5% -ptr.apartamente in bloc P + 7,8,9,10E: -situate la etaj I, II, III, IV -se majoreaza valoarea cu 5% -situate la penultimul nivel se diminueaza valoarea cu 5% -situate la ultimul nivel se diminueaza valoarea cu 8% -pt.camere in fostele camine de nefamilisti, - neamenajate cu Su < 18mp, valoare minima = 1.400 Lei/mp Su - reabilitate cu Su > 18mp, valoare minima = 1.750 Lei/mp Su Numai pentru uz intern al notarilor publici.

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Fisa nr.2

VALORI DE PIATA - ETALON MINIM INFORMATIV IMOBILE PARTER , P+1E, P+2E IN MUNICIPIUL PLOIESTI (Dec. 2011)

DIN ZIDARIE DE PIATRA, CARAMIDA, INLOCUITORI PLANSEE DIN LEMN SAU BETON, Hint. = (2,50 2,60)m LEI / mp (Sc) Dotari/ Vechime ani 0-10 11-20 21-30 31-40 41-50 51-60 61-70 >70 cu instalatii electrice cu instalatii sanitare Zona Zona Zona A B C 1035 932 838 963 866 780 895 806 725 833 749 674 708 637 573 587 529 476 464 418 376 343 309 278 cu instalatii electrice cu instalatii sanitare cu instalatii gaze Zona Zona Zona A B C 1150 1035 932 1070 963 866 995 895 806 925 833 749 805 724 652 684 616 554 561 505 454 438 394 354

cu instalatii electice Zona Zona Zona A B C 932 838 755 857 640 600 788 590 550 725 540 510 602 450 430 482 360 340 361 270 260 238 180 170

Zona D 679 550 510 470 390 310 230 160

Zona D 755 702 653 607 516 428 338 250

Zona D 792 736 685 637 554 471 386 301

NOTA: -Pentru imobilele cu etaj se ia in calcul suprafata desfasurata (parter + etaj) -Pentru demisol locuibil, mansarda, valoarea se corecteaza cu 0,75 -Pentru imobilele cu finisaje deosebite, in zone rezidentiale, nou construite, se majoreaza valoarea cu 25%. Numai pentru uz intern al notarilor publici.

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Fisa nr.3

VALORI DE PIATA - ETALON MINIM INFORMATIV SPATII COMERCIALE BIROURI LA PARTERUL BLOCURILOR SAU IN CONSTRUCTII INDEPENDENTE DIN CARAMIDA SAU INLOCUITORI

IN MUNICIPIUL PLOIESTI (Dec. 2011)

Lei / mp (Su) Zona
Zona A 1 3100 Zona B 2 2542 Zona C 3 1907 Zona D 4 1335

NOTA:

-Dupa vechime se reduce valoarea astfel: -intre 5 10 ani, se diminueaza valoarea cu 5% -intre 10 15 ani, se diminueaza valoarea cu 10% -intre 15 20 ani, se diminueaza valoarea cu 15% -intre 20 25 ani, se diminueaza valoarea cu 20% -intre 25 30 ani, se diminueaza valoarea cu 25% -intre 30 35 ani, se diminueaza valoarea cu 30% -intre 35 40 ani, se diminueaza valoarea cu 35% -intre 40 45 ani, se diminueaza valoarea cu 40% -.......... > 50 ani, se diminueaza valoarea cu 50 - 60% Numai pentru uz intern al notarilor publici

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Fisa nr.4

VALORI DE PIATA - ETALON MINIM INFORMATIV LOCUINTE DIN PAIANTA, LEMN sau CHIRPICI IN MUNICIPIUL PLOIESTI (Dec. 2011)
Locuinte paianta Zona
0

Locuinte chirpici Zona C

3

Zona A
1

Zona B
2

Zona D
4

Zona A
1

Zona B
2

Zona C
3

Zona D
4

600

510

418

293

350

298

244

171

NOTA:

-Preturile din tabel sunt pentru locuinte noi,prevazute cu instalatii electrice,sanitare si gaze -Pretul la lociuntele din lemn, fara pereti termoizolati se reduce cu 15%

CORECTII:

-pentru lipsa gaze se reduce valoarea cu -pentru lipsa obiecte sanitare si instalatii aferente se scad: -pentru lipsa instalatii electrice se scad:

2,5% 2,2% 2,0%

-Dupa vechime se reduce valoarea astfel: -intre 5 10 ani, se diminueaza valoarea cu 5% -intre 10 15 ani, se diminueaza valoarea cu 15% -intre 15 20 ani, se diminueaza valoarea cu 20% -intre 20 25 ani, se diminueaza valoarea cu 25% -intre 25 30 ani, se diminueaza valoarea cu 30% -intre 30 35 ani, se diminueaza valoarea cu 35% -intre 35 40 ani, se diminueaza valoarea cu 40% -intre 40 45 ani, se diminueaza valoarea cu 45% -.......... > 50 ani, se diminueaza valoarea cu 50 - 70% Numai pentru uz intern al notarilor publici

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Fisa nr.5

VALORI DE PIATA - ETALON MINIM INFORMATIV ANEXE GOSPODARESTI IN MUNICIPIUL PLOIESTI (Dec. 2011)
GARAJE Zona A Caramida Metalice
2 3

Lei / mp (Sc) Zona B Caramida Metalice

4 5

Orasul
1

Zona C Caramida Metalice

6 7

Zona D Caramida Metalice

8 9

Ploiesti

600

500

550

450

500

400

400

350

MAGAZII Zona A Orasul 1 Ploiesti

caramida lemn paianta

Zona B
caramida lemn paianta

Zona C
caramida lemn paianta

Lei / mp (Sc) Zona D

caramida lemn paianta

10

11

12

13

450

300

240

383

255

204

325

217

173

276

184

147

SOPROANE Orasul
1

Lei/mp (Sc) Zona B

3

Zona A
2

Zona C
4

Zona D
5

Ploiesti

225

192

163

138

NOTA: -Preturile din tabel sunt pentru ANEXE noi, prevazute cu instalatii electrice -Corectii: -pentru lipsa instalatii electrice se scad: -pentru vechime se scad: 5 10 ani 10 15 ani 15 20 ani 20 25 ani 25 35 ani 35 40 ani peste 40 ani Numai pentru uz intern al notarilor publici
9 Document confidential sub incidenta secretului profesional.

- 3% -20% -30% -45% -55% -60% -65% -65 80%

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Fisa nr.6

VALORI DE PIATA ETALON MINIM INFORMATIV TERENURI PLOIESTI (Dec. 2011)

Teren intravilan curti - constructii Orasul Zona A Lei/mp

1 2

Zona B Lei/mp
3

Zona C Lei/mp
4

Zona D Lei/mp
5

830 Ploiesti

520

260

62

NOTA: - Valoarile se pot diminua cu 20%, in cazul: -terenurilor in indiviziune -acces ingustat, front la strada redus -terenuri grevate de servituti -restrictii,conf.Certificat Urbanism - Pentru teren cat. de folosinta ,,ARABIL pretul minim informativ este cel corespunzator zona ,,D - Pentru terenurile situate in extravilan: - un procent de 75% din valoarea terenurilor situate in intravilan zona D. pentru terenurile cu front la drumuri nationale sau judetene. - un procent de 50% din valoarea terenurilor situate in intravilan zona D, pentru cele cu front la drum local de exploatare

- Numai pentru uz intern al notarilor public.

10

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Fisa nr.7

VALORI DE PIATA ETALON MINIM INFORMATIV APARTAMENTE IN BLOCURI MUNICIPIUL CAMPINA (Dec. 2011)
LEI / mp (SU) Construite inainte de 01.01.1977 Nr. cam. 1 2 3 4 >5 Su (mp) 15 - 50 35 - 65 45 - 90 60 -120 > 80 Zona A 2200 1950 1750 1720 1550 Valoare pe zone Zona B 1980 1755 1575 1548 1395 Zona C 1723 1527 1370 1347 1214 Zona D 1499 1328 1192 1172 1056 Su (mp) 15 - 50 35 - 65 45 - 90 60 -120 > 80 Zona A 2330 2000 1800 1750 1600 Construite dupa 01.01.1977 Valoarea pe zone Zona B 2097 1800 1620 1575 1440 Zona C 1824 1566 1409 1370 1253 Zona D 1642 1409 1268 1233 1128

NOTA: -ptr.apartamente in bloc P + 4E: -situate la etaj I, II se majoreaza valoarea cu 3% -situate la etajul IV se diminueaza valoarea cu 5% -ptr.apartamente in bloc P + 7, 8, 9,10E: -situate la etaj I, II, III, IV -se majoreaza valoarea cu 5% -situate la penultimul nivel se diminueaza valoarea cu 5% -situate la ultimul nivel se diminueaza valoarea cu 8% -ptr.camere in fostele camine de nefamilisti, - neamenajate cu Su < 18mp, valoare minima = 990 Lei/mp Su - reabilitate cu Su > 18mp, valoare minima = 1450 Lei/mp Su
Numai pentru uz intern al notarilor publici

11

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Fisa nr.8

PRETURI DE PIATA ETALON MINIM INFORMATIV IMOBILE PARTER si P + 1E, P + 2E IN MUNICIPIUL CAMPINA (Dec. 2011)
DIN ZIDARIE DE PIATRA, CARAMIDA, INLOCUITORI PLANSEE DIN LEMN SAU BETON, Hint. = (2,50 2,60) m LEI / mp (Sc) Dotari/ Vechime ani 0-10 11-20 21-30 31-40 41-50 51-60 61-70 >70 cu instalatii electrice cu instalatii sanitare Zona Zona Zona A B C 990 891 802 921 829 746 856 771 694 796 717 645 677 609 548 562 506 455 444 399 359 328 296 266 cu instalatii electrice cu instalatii sanitare cu instalatii gaze Zona Zona Zona A B C 1100 990 891 1023 921 829 951 856 771 885 796 717 770 693 624 654 589 530 537 483 435 418 377 339

cu instalatii electice Zona Zona Zona A B C 861 775 698 792 640 600 729 590 550 671 540 510 557 450 430 445 360 340 334 270 260 220 180 170

Zona D 628 550 510 470 390 310 230 160

Zona D 722 671 624 581 493 410 324 239

Zona D 757 704 655 609 530 450 369 288

NOTA: -Pentru imobilele cu etaj se ia in calcul suprafata desfasurata (parter + etaj) -Pentru demisol locuibil, mansarda, valoarea se corecteaza cu 0,75 -Pentru imobilele cu finisaje deosebite, in zone rezidentiale, nou construite, se majoreaza valoarea cu 20%.

Numai pentru uz intern al notarilor publici.

12

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Fisa nr.9

VALORI DE PIATA ETALON MINIM INFORMATIV APARTAMENTE IN BLOCURI MUNICIPIUL SINAIA (Dec. 2011)

LEI / mp (SU) Construite inainte de 01.01.1977 Nr. cam. 1 2 3 4 >5 Su (mp) 15 - 50 35 - 65 45 - 90 60 -120 > 80 Zona A 2200 2200 2130 2030 1880 Valoare pe zone Zona B 2024 2024 1960 1868 1730 Zona C 1801 1801 1744 1662 1539 Zona D 1585 1585 1535 1463 1355 Su (mp) 15 - 50 35 - 65 45 - 90 60 -120 > 80 Zona A 2700 2300 2200 2100 1950 Construite dupa 01.01.1977 Valoarea pe zone Zona B 2511 2139 2046 1953 1814 Zona C 2260 1925 1841 1758 1632 Zona D 2102 1790 1713 1635 1518

NOTA: -ptr.apartamente in bloc P + 4E:

-situate la etaj I, II se majoreaza valoarea cu 3% -situate la etajul IV se diminueaza valoarea cu 5% -ptr.apartamente in bloc P + 7,8,9,10E: -situate la etaj I, II, III, IV -se majoreaza valoarea cu 5% -situate la penultimul nivel se diminueaza valoarea cu 5% -situate la ultimul nivel se diminueaza valoarea cu 8% -pt.camere in fostele camine de nefamilisti, - neamenajate cu Su < 18mp, valoare minima = 1.050 Lei/mp Su - reabilitate cu Su > 18mp, valoare minima = 1.450 Lei/mp Su

-Numai pentru uz intern al notarilor publici.

13

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Fisa nr.10

PRETURI DE PIATA ETALON MINIM INFORMATIV IMOBILE PARTER si P+1E, P+2 E IN MUNICIPIUL SINAIA (Dec. 2011)
DIN ZIDARIE DE PIATRA, CARAMIDA, INLOCUITORI PLANSEE DIN LEMN SAU BETON, Hint. = (2,50 2,60) m LEI / mp (Sc) Dotari/ Vechime ani 0-10 11-20 21-30 31-40 41-50 51-60 61-70 >70 cu instalatii electrice cu instalatii sanitare Zona Zona Zona A B C 990 891 802 921 829 746 856 771 694 796 717 645 677 609 548 562 506 455 444 399 359 328 296 266 cu instalatii electrice cu instalatii sanitare cu instalatii gaze Zona Zona Zona A B C 1100 990 891 1023 921 829 951 856 771 885 796 717 770 693 624 654 589 530 537 483 435 418 377 339

cu instalatii electice Zona Zona Zona A B C 861 775 698 792 640 600 729 590 550 671 540 510 557 450 430 445 360 340 334 270 260 220 180 170

Zona D 628 550 510 470 390 310 230 160

Zona D 722 671 624 581 493 410 324 239

Zona D 757 704 655 609 530 450 369 288

NOTA: -Pentru imobilele cu etaj se ia in calcul suprafata desfasurata (parter + etaj) -Pentru demisol locuibil, mansarda, valoarea se corecteaza cu 0,75 -Pentru imobilele cu finisaje deosebite, in zone rezidentiale, nou construite, se majoreaza valoarea cu 20%.

Numai pentru uz intern al notarilor publici.

14

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Fisa nr.11

VALORI DE PIATA ETALON MINIM INFORMATIV APARTAMENTE IN BLOCURI BREAZA (Dec. 2011)
LEI / mp (SU) Construite inainte de 01.01.1977 Nr. cam. 1 2 3 4 >5 Su (mp) 15 - 50 35 - 65 45 - 90 60 -120 > 80 Zona A 2210 1850 1650 1600 1500 Valoare pe zone Zona B 1768 1480 1320 1280 1200 Zona C 1538 1288 1148 1114 1044 Zona D 1354 1133 1011 980 919 Su (mp) 15 - 50 35 - 65 45 - 90 60 -120 > 80 Zona A 2300 1900 1700 1650 1600 Construite dupa 01.01.1977 Valoarea pe zone Zona B 2139 1767 1581 1535 1488 Zona C 1925 1590 1423 1381 1339 Zona D 1656 1368 1224 1188 1152

NOTA: -ptr.apartamente in bloc P + 4E:

-situate la etaj I, II se majoreaza valoarea cu 3% -situate la etajul IV se diminueaza valoarea cu 5% -ptr.apartamente in bloc P + 7,8,9,10E: -situate la etaj I, II, III, IV -se majoreaza valoarea cu 5% -situate la penultimul nivel se diminueaza valoarea cu 5% -situate la ultimul nivel se diminueaza valoarea cu 8% -pt.camere in fostele camine de nefamilisti, - neamenajate cu Su < 18mp, valoare minima = 880 Lei/mp Su - reabilitate cu Su > 18mp, valoare minima = 1.280 Lei/mp Su

-Numai pentru uz intern al notarilor publici.

15

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Fisa nr.12

PRETURI DE PIATA ETALON MINIM INFORMATIV IMOBILE PARTER si P+1E, P+2E IN ORAS BREAZA (Dec. 2011)

DIN ZIDARIE DE PIATRA, CARAMIDA, INLOCUITORI PLANSEE DIN LEMN SAU BETON, Hint. = (2,50 2,60) m LEI / mp (Sc) Dotari/ Vechime ani 0-10 11-20 21-30 31-40 41-50 51-60 61-70 >70 cu instalatii electrice cu instalatii sanitare Zona Zona Zona A B C 945 851 765 879 791 712 817 736 662 760 684 616 646 581 523 536 483 434 424 381 343 313 282 254 cu instalatii electrice cu instalatii sanitare cu instalatii gaze Zona Zona Zona A B C 1050 945 851 977 879 791 908 817 736 845 760 684 735 661 595 625 562 506 512 461 415 399 360 324

cu instalatii electice Zona Zona Zona A B C 822 740 666 756 640 600 696 590 550 640 540 510 531 450 430 425 360 340 319 270 260 210 180 170

Zona D 599 550 510 470 390 310 230 160

Zona D 689 641 596 554 471 391 309 229

Zona D 723 672 625 581 506 430 353 275

NOTA: -Pentru imobilele cu etaj se ia in calcul suprafata desfasurata (parter + etaj) -Pentru demisol locuibil, mansarda, valoarea se corecteaza cu 0,75 -Pentru imobilele cu finisaje deosebite, in zone rezidentiale, nou construite, se majoreaza valoarea cu 20%.

Numai pentru uz intern al notarilor publici.

16

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Fisa nr.13

VALORI DE PIATA ETALON MINIM INFORMATIV APARTAMENTE IN BLOCURI Oras BOLDESTI - SCAIENI (Dec. 2011)
LEI / mp (SU) Construite inainte de 01.01.1977 Nr. cam. 1 2 3 4 Su (mp) 15 - 50 35 - 65 45 - 90 60 -120 Zona A 1630 1690 1530 1330 Valoare pe zone Zona B 1304 1352 1224 1064 Zona C 1134 1176 1065 926 Zona D 998 1035 937 815 Su (mp) 15 - 50 35 - 65 45 - 90 60 -120 Zona A 1730 1730 1730 1730 Construite dupa 01.01.1977 Valoarea pe zone Zona B 1609 1609 1609 1609 Zona C 1448 1448 1448 1448 Zona D 1245 1245 1245 1245

NOTA: -ptr.apartamente in bloc P + 4E:

-situate la etaj I, II se majoreaza valoarea cu 3% -situate la etajul IV se diminueaza valoarea cu 5%

-Numai pentru uz intern al notarilor publici.

17

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Fisa nr.14

PRETURI DE PIATA ETALON MINIM INFORMATIV IMOBILE PARTER si P+1E, P+2E IN ORAS BOLDESTI-SCAIENI (Dec. 2011)
DIN ZIDARIE DE PIATRA, CARAMIDA, INLOCUITORI PLANSEE DIN LEMN SAU BETON, Hint. = (2,50 2,60) m LEI / mp (Sc) Dotari/ Vechime ani 0-10 11-20 21-30 31-40 41-50 51-60 61-70 >70 cu instalatii electrice cu instalatii sanitare Zona Zona Zona A B C 900 810 729 837 753 678 778 701 631 724 652 586 615 554 498 511 460 414 403 363 327 299 269 242 cu instalatii electrice cu instalatii sanitare cu instalatii gaze Zona Zona Zona A B C 1000 900 810 930 837 753 865 778 701 804 724 652 700 630 567 595 535 482 488 439 395 380 342 308

cu instalatii electice Zona Zona Zona A B C 783 705 634 720 640 600 663 590 550 610 540 510 506 450 430 405 360 340 304 270 260 200 180 170

Zona D 571 550 510 470 390 310 230 160

Zona D 656 610 567 528 449 372 294 218

Zona D 689 640 595 554 482 410 336 262

NOTA: -Pentru imobilele cu etaj se ia in calcul suprafata desfasurata (parter + etaj) -Pentru demisol locuibil, mansarda, valoarea se corecteaza cu 0,75 -Pentru imobilele cu finisaje deosebite, in zone rezidentiale, nou construite, se majoreaza valoarea cu 10%.

Numai pentru uz intern al notarilor publici.

18

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Fisa nr.15

VALORI DE PIATA ETALON MINIM INFORMATIV APARTAMENTE IN BLOCURI Oras Valenii de Munte (Dec. 2011)

LEI / mp (SU) Construite inainte de 01.01.1977 Nr. cam. 1 2 3 4 Su (mp) 15 - 50 35 - 65 45 - 90 60 -120 Zona A 1910 1770 1600 1500 Valoare pe zone Zona B 1528 1416 1280 1200 Zona C 1329 1232 1114 1044 Zona D 1170 1084 980 919 Su (mp) 15 - 50 35 - 65 45 - 90 60 -120 Zona A 2100 1850 1700 1600 Construite dupa 01.01.1977 Valoarea pe zone Zona B 1953 1721 1581 1488 Zona C 1758 1548 1423 1339 Zona D 1512 1332 1224 1152

NOTA: -ptr.apartamente in bloc P + 4E:

-situate la etaj I, II se majoreaza valoarea cu 3% -situate la etajul IV se diminueaza valoarea cu 5%

-pt.camere in fostele camine de nefamilisti, - neamenajate cu Su < 18mp, valoare minima = 580 Lei/mp Su - reabilitate cu Su > 18mp, valoare minima = 870 Lei/mp Su -Numai pentru uz intern al notarilor publici.

19

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Fisa nr.16

PRETURI DE PIATA ETALON MINIM INFORMATIV IMOBILE PARTER si P+1E, P+2E in oras Valenii de Munte (Dec. 2011)
DIN ZIDARIE DE PIATRA, CARAMIDA, INLOCUITORI PLANSEE DIN LEMN SAU BETON, Hint. = (2,50 2,60) m LEI / mp (Sc) Dotari/ Vechime ani 0-10 11-20 21-30 31-40 41-50 51-60 61-70 >70 cu instalatii electrice cu instalatii sanitare Zona Zona Zona A B C 945 851 765 879 791 712 817 736 662 760 684 616 646 581 523 536 483 434 424 381 343 313 282 254 cu instalatii electrice cu instalatii sanitare cu instalatii gaze Zona Zona Zona A B C 1050 945 851 977 879 791 908 817 736 845 760 684 735 661 595 625 562 506 512 461 415 399 360 324

cu instalatii electice Zona Zona Zona A B C 822 740 666 756 640 600 696 590 550 640 540 510 531 450 430 425 360 340 319 270 260 210 180 170

Zona D 599 550 510 470 390 310 230 160

Zona D 689 641 596 554 471 391 309 229

Zona D 723 672 625 581 506 430 353 275

NOTA: -Pentru imobilele cu etaj se ia in calcul suprafata desfasurata (parter + etaj) -Pentru demisol locuibil, mansarda, valoarea se corecteaza cu 0,75 -Pentru imobilele cu finisaje deosebite, in zone rezidentiale, nou construite, se majoreaza valoarea cu 15%.

Numai pentru uz intern al notarilor publici.

20

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Fisa nr.17

VALORI DE PIATA ETALON MINIM INFORMATIV APARTAMENTE IN BLOCURI Oras BAICOI (Dec. 2011)

LEI / mp (SU) Construite inainte de 01.01.1977 Nr. cam. 1 2 3 4 Su (mp) 15 - 50 35 - 65 45 - 90 60 -120 Zona A 1930 1790 1530 1430 Valoare pe zone Zona B 1641 1522 1301 1216 Zona C 1558 1445 1235 1155 Zona D 1325 1229 1050 982 Su (mp) 15 - 50 35 - 65 45 - 90 60 -120 Zona A 2130 1800 1550 1460 Construite dupa 01.01.1977 Valoarea pe zone Zona B 1811 1530 1318 1241 Zona C 1720 1454 1252 1179 Zona D 1548 1308 1126 1061

NOTA: - ptr.apartamente in bloc P + 4E:

-situate la etaj I, II se majoreaza valoarea cu 3% -situate la etajul IV se diminueaza valoarea cu 5% -ptr.apartamente in bloc P + 7,8,9,10E: -situate la etaj I, II, III, IV -se majoreaza valoarea cu 5% -situate la penultimul nivel se diminueaza valoarea cu 5% -situate la ultimul nivel se diminueaza valoarea cu 8% -pt.camere in fostele camine de nefamilisti, - neamenajate cu Su < 18mp, valoare minima = 1.050 Lei/mp Su - reabilitate cu Su >18mp, valoare minima = 1.450 Lei/mp Su

-Numai pentru uz intern al notarilor publici.

21

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Fisa nr. 18

PRETURI DE PIATA ETALON MINIM INFORMATIV IMOBILE PARTER si P+1E, P+2E IN ORAS BAICOI (Dec. 2011)
DIN ZIDARIE DE PIATRA, CARAMIDA, INLOCUITORI PLANSEE DIN LEMN SAU BETON, Hint. = (2,50 2,60) m LEI / mp (Sc) Dotari/ Vechime ani 0-10 11-20 21-30 31-40 41-50 51-60 61-70 >70 cu instalatii electrice cu instalatii sanitare Zona Zona Zona A B C 945 851 765 879 791 712 817 736 662 760 684 616 646 581 523 536 483 434 424 381 343 313 282 254 cu instalatii electrice cu instalatii sanitare cu instalatii gaze Zona Zona Zona A B C 1050 945 851 977 879 791 908 817 736 845 760 684 735 661 595 625 562 506 512 461 415 399 360 324

cu instalatii electice Zona Zona Zona A B C 822 740 666 756 640 600 696 590 550 640 540 510 531 450 430 425 360 340 319 270 260 210 180 170

Zona D 599 550 510 470 390 310 230 160

Zona D 689 641 596 554 471 391 309 229

Zona D 723 672 625 581 506 430 353 275

NOTA: -Pentru imobilele cu etaj se ia in calcul suprafata desfasurata (parter + etaj) -Pentru demisol locuibil, mansarda, valoarea se corecteaza cu 0,75 -Pentru imobilele cu finisaje deosebite, in zone rezidentiale, nou construite, se majoreaza valoarea cu 15%.

Numai pentru uz intern al notarilor publici.

22

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Fisa nr.19

VALORI DE PIATA ETALON MINIM INFORMATIV APARTAMENTE IN BLOCURI Oras URLATI (Dec. 2011)
LEI / mp (SU) Construite inainte de 01.01.1977 Nr. cam. 1 2 3 4 Su (mp) 15 - 50 35 - 65 45 - 90 60 -120 Zona A 1530 1530 1430 1290 Valoare pe zone Zona B 1301 1301 1216 1097 Zona C 1235 1235 1155 1042 Zona D 1050 1050 982 885 Su (mp) 15 - 50 35 - 65 45 - 90 60 -120 Zona A 1550 1550 1450 1330 Construite dupa 01.01.1977 Valoarea pe zone Zona B 1318 1318 1233 1131 Zona C 1252 1252 1171 1074 Zona D 1126 1126 1054 967

NOTA: -Ptr.apartamente in bloc P + 4E:

-situate la etaj I, II se majoreaza valoarea cu 3% -situate la etajul IV se diminueaza valoarea cu 5%

-Numai pentru uz intern al notarilor publici.

23

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Fisa nr.20

PRETURI DE PIATA ETALON MINIM INFORMATIV IMOBILE PARTER si P+1E, P+2E IN ORAS URLATI (Dec. 2011)

DIN ZIDARIE DE PIATRA, CARAMIDA, INLOCUITORI PLANSEE DIN LEMN SAU BETON, Hint. = (2,50 2,60) m LEI / mp (Sc) Dotari/ Vechime ani 0-10 11-20 21-30 31-40 41-50 51-60 61-70 >70 cu instalatii electrice cu instalatii sanitare Zona Zona Zona A B C 900 810 729 837 753 678 778 701 631 724 652 586 615 554 498 511 460 414 403 363 327 299 269 242 cu instalatii electrice cu instalatii sanitare cu instalatii gaze Zona Zona Zona A B C 1000 900 810 930 837 753 865 778 701 804 724 652 700 630 567 595 535 482 488 439 395 380 342 308

cu instalatii electice Zona Zona Zona A B C 783 705 634 720 640 600 663 590 550 610 540 510 506 450 430 405 360 340 304 270 260 200 180 170

Zona D 571 550 510 470 390 310 230 160

Zona D 656 610 567 528 449 372 294 218

Zona D 689 640 595 554 482 410 336 262

NOTA: -Pentru imobilele cu etaj se ia in calcul suprafata desfasurata (parter + etaj) -Pentru demisol locuibil, mansarda, valoarea se corecteaza cu 0,75 -Pentru imobilele cu finisaje deosebite, in zone rezidentiale, nou construite, se majoreaza valoarea cu 10%.

Numai pentru uz intern al notarilor publici.

24

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Fisa nr.21

VALORI DE PIATA ETALON MINIM INFORMATIV APARTAMENTE IN BLOCURI BUSTENI (Dec. 2011)

LEI / mp (SU) Construite inainte de 01.01.1977 Nr. cam. 1 2 3 4 >5 Su (mp) 15 - 50 35 - 65 45 - 90 60 -120 > 80 Zona A 2230 2230 2130 2030 1890 Valoare pe zone Zona B 2052 2052 1960 1868 1739 Zona C 1846 1846 1764 1681 1565 Zona D 1625 1625 1552 1479 1377 Su (mp) 15 - 50 35 - 65 45 - 90 60 -120 > 80 Zona A 2730 2280 2180 2050 1950 Construite dupa 01.01.1977 Valoarea pe zone Zona B 2539 2120 2027 1907 1814 Zona C 2285 1908 1825 1716 1632 Zona D 2125 1775 1697 1596 1518

NOTA: - ptr.apartamente in bloc P + 4E:

-situate la etaj I, II se majoreaza valoarea cu 3% -situate la etajul IV se diminueaza valoarea cu 5% -ptr.apartamente in bloc P + 7,8,9,10E: -situate la etaj I, II, III, IV -se majoreaza valoarea cu 5% -situate la penultimul nivel se diminueaza valoarea cu 5% -situate la ultimul nivel se diminueaza valoarea cu 8% -pt.camere in fostele camine de nefamilisti, - neamenajate cu Su < 18mp, valoare minima = 1.050 Lei/mp Su - reabilitate cu Su >18mp, valoare minima = 1.450 Lei/mp Su

-Numai pentru uz intern al notarilor publici.

25

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Fisa nr.22

PRETURI DE PIATA ETALON MINIM INFORMATIV IMOBILE PARTER si P+1E, P+2E IN ORAS BUSTENI (Dec.2011)
DIN ZIDARIE DE PIATRA, CARAMIDA, INLOCUITORI PLANSEE DIN LEMN SAU BETON, Hint. = (2,50 2,60) m LEI / mp (Sc) Dotari/ Vechime ani 0-10 11-20 21-30 31-40 41-50 51-60 61-70 >70 cu instalatii electrice cu instalatii sanitare Zona Zona Zona A B C 990 891 802 921 829 746 856 771 694 796 717 645 677 609 548 562 506 455 444 399 359 328 296 266 cu instalatii electrice cu instalatii sanitare cu instalatii gaze Zona Zona Zona A B C 1100 990 891 1023 921 829 951 856 771 885 796 717 770 693 624 654 589 530 537 483 435 418 377 339

cu instalatii electice Zona Zona Zona A B C 861 775 698 792 640 600 729 590 550 671 540 510 557 450 430 445 360 340 334 270 260 220 180 170

Zona D 628 550 510 470 390 310 230 160

Zona D 722 671 624 581 493 410 324 239

Zona D 757 704 655 609 530 450 369 288

NOTA: -Pentru imobilele cu etaj se ia in calcul suprafata desfasurata (parter + etaj) -Pentru demisol locuibil, mansarda, valoarea se corecteaza cu 0,75 -Pentru imobilele cu finisaje deosebite, in zone rezidentiale, nou construite, se majoreaza valoarea cu 20%.

Numai pentru uz intern al notarilor publici.

26

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Fisa nr.23

VALORI DE PIATA ETALON MINIM INFORMATIV APARTAMENTE IN BLOCURI Oras AZUGA (Dec. 2011)

LEI / mp (SU) Construite inainte de 01.01.1977 Nr. cam. 1 2 3 4 >5 Su (mp) 15 - 50 35 - 65 45 - 90 60 -120 > 80 Zona A 2230 2230 2130 2030 1890 Valoare pe zone Zona B 2052 2052 1960 1868 1739 Zona C 1846 1846 1764 1681 1565 Zona D 1625 1625 1552 1479 1377 Su (mp) 15 - 50 35 - 65 45 - 90 60 -120 > 80 Zona A 2730 2280 2180 2100 1950 Construite dupa 01.01.1977 Valoarea pe zone Zona B 2512 2098 2006 1932 1794 Zona C 2260 1888 1805 1739 1615 Zona D 1989 1661 1588 1530 1421

NOTA: - ptr.apartamente in bloc P + 4E:

-situate la etaj I, II se majoreaza valoarea cu 3% -situate la etajul IV se diminueaza valoarea cu 5% -ptr.apartamente in bloc P + 7,8,9,10E: -situate la etaj I, II, III, IV -se majoreaza valoarea cu 5% -situate la penultimul nivel se diminueaza valoarea cu 5% -situate la ultimul nivel se diminueaza valoarea cu 8% -pt.camere in fostele camine de nefamilisti, - neamenajate cu Su < 18mp, valoare minima = 1.050 Lei/mp Su - reabilitate cu Su >18mp, valoare minima = 1.450 Lei/mp Su -Numai pentru uz intern al notarilor publici.

27

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Fisa nr.24

PRETURI DE PIATA ETALON MINIM INFORMATIV IMOBILE PARTER si P+1E, P+2E IN ORAS AZUGA (Dec.2011)

DIN ZIDARIE DE PIATRA, CARAMIDA, INLOCUITORI PLANSEE DIN LEMN SAU BETON, Hint. = (2,50 2,60) m LEI / mp (Sc) Dotari/ Vechime ani 0-10 11-20 21-30 31-40 41-50 51-60 61-70 >70 cu instalatii electrice cu instalatii sanitare Zona Zona Zona A B C 990 891 802 921 829 746 856 771 694 796 717 645 677 609 548 562 506 455 444 399 359 328 296 266 cu instalatii electrice cu instalatii sanitare cu instalatii gaze Zona Zona Zona A B C 1100 990 891 1023 921 829 951 856 771 885 796 717 770 693 624 654 589 530 537 483 435 418 377 339

cu instalatii electice Zona Zona Zona A B C 861 775 698 792 640 600 729 590 550 671 540 510 557 450 430 445 360 340 334 270 260 220 180 170

Zona D 628 550 510 470 390 310 230 160

Zona D 722 671 624 581 493 410 324 239

Zona D 757 704 655 609 530 450 369 288

NOTA: -Pentru imobilele cu etaj se ia in calcul suprafata desfasurata (parter + etaj) -Pentru demisol locuibil, mansarda, valoarea se corecteaza cu 0,75 -Pentru imobilele cu finisaje deosebite, in zone rezidentiale, nou construite, se majoreaza valoarea cu 20%.

Numai pentru uz intern al notarilor publici.

28

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Fisa nr.25

VALORI DE PIATA ETALON MINIM INFORMATIV APARTAMENTE IN BLOCURI Oras Comarnic (Dec. 2011)
LEI / mp (SU) Construite inainte de 01.01.1977 Nr. cam. 1 2 3 4 Su (mp) 15 - 50 35 - 65 45 - 90 60 -120 Zona A 1500 1500 1440 1340 Valoare pe zone Zona B 1275 1275 1224 1139 Zona C 1199 1199 1151 1071 Zona D 1019 1019 978 910 Su (mp) 15 - 50 35 - 65 45 - 90 60 -120 Zona A 1550 1550 1450 1350 Construite dupa 01.01.1977 Valoarea pe zone Zona B 1318 1318 1233 1148 Zona C 1238 1238 1159 1079 Zona D 1115 1115 1043 971

NOTA: -Ptr.apartamente in bloc P + 4E:

-situate la etaj I, II -situate la etajul IV

se majoreaza valoarea cu 3% se diminueaza valoarea cu 5%

-Numai pentru uz intern al notarilor publici.

29

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Fisa nr.26

PRETURI DE PIATA ETALON MINIM INFORMATIV IMOBILE PARTER si P+1E, P+2E In orasul Comarnic (Dec. 2011)
DIN ZIDARIE DE PIATRA, CARAMIDA, INLOCUITORI PLANSEE DIN LEMN SAU BETON, Hint. = (2,50 2,60) m LEI / mp (Sc) Dotari/ Vechime ani 0-10 11-20 21-30 31-40 41-50 51-60 61-70 >70 cu instalatii electrice cu instalatii sanitare Zona Zona Zona A B C 900 810 729 837 753 678 778 701 631 724 652 586 615 554 498 511 460 414 403 363 327 299 269 242 cu instalatii electrice cu instalatii sanitare cu instalatii gaze Zona Zona Zona A B C 1000 900 810 930 837 753 865 778 701 804 724 652 700 630 567 595 535 482 488 439 395 380 342 308

cu instalatii electice Zona Zona Zona A B C 783 705 634 720 640 600 663 590 550 610 540 510 506 450 430 405 360 340 304 270 260 200 180 170

Zona D 571 550 510 470 390 310 230 160

Zona D 656 610 567 528 449 372 294 218

Zona D 689 640 595 554 482 410 336 262

NOTA: -Pentru imobilele cu etaj se ia in calcul suprafata desfasurata (parter + etaj) -Pentru demisol locuibil, mansarda, valoarea se corecteaza cu 0,75 -Pentru imobilele cu finisaje deosebite, in zone rezidentiale, nou construite, se majoreaza valoarea cu 10%.

Numai pentru uz intern al notarilor publici.

30

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Fisa nr.27

VALORI DE PIATA ETALON MINIM INFORMATIV APARTAMENTE IN BLOCURI Oras Mizil (Dec. 2011)

LEI / mp (SU) Construite inainte de 01.01.1977 Nr. cam. 1 2 3 4 Su (mp) 15 - 50 35 - 65 45 - 90 60 -120 Zona A 1540 1490 1350 1250 Valoare pe zone Zona B 1309 1267 1148 1063 Zona C 1230 1191 1079 999 Zona D 1021 988 895 829 Su (mp) 15 - 50 35 - 65 45 - 90 60 -120 Zona A 1550 1540 1390 1330 Construite dupa 01.01.1977 Valoarea pe zone Zona B 1333 1324 1195 1144 Zona C 1253 1245 1124 1075 Zona D 1002 996 899 860

NOTA: -Ptr.apartamente in bloc P + 4E:

-situate la etaj I, II -situate la etajul IV

se majoreaza valoarea cu 3% se diminueaza valoarea cu 5%

-Numai pentru uz intern al notarilor publici.

31

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Fisa nr.28

PRETURI DE PIATA ETALON MINIM INFORMATIV IMOBILE PARTER si P+1E, P+2E In oras Mizil (Dec. 2011)
DIN ZIDARIE DE PIATRA, CARAMIDA, INLOCUITORI PLANSEE DIN LEMN SAU BETON, Hint. = (2,50 2,60) m LEI / mp (Sc) Dotari/ Vechime ani 0-10 11-20 21-30 31-40 41-50 51-60 61-70 >70 cu instalatii electrice cu instalatii sanitare Zona Zona Zona A B C 900 810 729 837 753 678 778 701 631 724 652 586 615 554 498 511 460 414 403 363 327 299 269 242 cu instalatii electrice cu instalatii sanitare cu instalatii gaze Zona Zona Zona A B C 1000 900 810 930 837 753 865 778 701 804 724 652 700 630 567 595 535 482 488 439 395 380 342 308

cu instalatii electice Zona Zona Zona A B C 783 705 634 720 640 600 663 590 550 610 540 510 506 450 430 405 360 340 304 270 260 200 180 170

Zona D 571 550 510 470 390 310 230 160

Zona D 656 610 567 528 449 372 294 218

Zona D 689 640 595 554 482 410 336 262

NOTA: -Pentru imobilele cu etaj se ia in calcul suprafata desfasurata (parter + etaj) -Pentru demisol locuibil, mansarda, valoarea se corecteaza cu 0,75 -Pentru imobilele cu finisaje deosebite, in zone rezidentiale, nou construite, se majoreaza valoarea cu 10%.

Numai pentru uz intern al notarilor publici.

32

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Fisa nr.29

VALORI DE PIATA ETALON MINIM INFORMATIV APARTAMENTE IN BLOCURI Oras Plopeni (Dec. 2011)

LEI / mp (SU) Construite inainte de 01.01.1977 Nr. cam. 1 2 3 4 Su (mp) 15 - 50 35 - 65 45 - 90 60 -120 Zona A 1550 1550 1340 1290 Valoare pe zone Zona B 1318 1318 1139 1097 Zona C 1159 1159 1002 965 Zona D 1009 1009 872 839 Su (mp) 15 - 50 35 - 65 45 - 90 60 -120 Zona A 1590 1570 1390 1290 Construite dupa 01.01.1977 Valoarea pe zone Zona B 1352 1335 1182 1097 Zona C 1189 1174 1040 965 Zona D 1035 1022 905 839

NOTA: -Ptr.apartamente in bloc P + 4E:

-situate la etaj I, II -situate la etajul IV

se majoreaza valoarea cu 3% se diminueaza valoarea cu 5%

-Pt.camere in fostele camine de nefamilisti, - neamenajate cu Su < 18mp, valoare minima = 880 Lei/mp Su - reabilitate cu Su >18mp, valoare minima = 1.230 Lei/mp Su

-Numai pentru uz intern al notarilor publici.

33

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Fisa nr.30

PRETURI DE PIATA ETALON MINIM INFORMATIV IMOBILE PARTER si P+1E, P+2E In orasul Plopeni (Dec. 2011)

DIN ZIDARIE DE PIATRA, CARAMIDA, INLOCUITORI PLANSEE DIN LEMN SAU BETON, Hint. = (2,50 2,60) m LEI / mp (Sc) Dotari/ Vechime ani 0-10 11-20 21-30 31-40 41-50 51-60 61-70 >70 cu instalatii electrice cu instalatii sanitare Zona Zona Zona A B C 900 810 729 837 753 678 778 701 631 724 652 586 615 554 498 511 460 414 403 363 327 299 269 242 cu instalatii electrice cu instalatii sanitare cu instalatii gaze Zona Zona Zona A B C 1000 900 810 930 837 753 865 778 701 804 724 652 700 630 567 595 535 482 488 439 395 380 342 308

cu instalatii electice Zona Zona Zona A B C 783 705 634 720 640 600 663 590 550 610 540 510 506 450 430 405 360 340 304 270 260 200 180 170

Zona D 571 550 510 470 390 310 230 160

Zona D 656 610 567 528 449 372 294 218

Zona D 689 640 595 554 482 410 336 262

NOTA: -Pentru imobilele cu etaj se ia in calcul suprafata desfasurata (parter + etaj) -Pentru demisol locuibil, mansarda, valoarea se corecteaza cu 0,75 -Pentru imobilele cu finisaje deosebite, in zone rezidentiale, nou construite, se majoreaza valoarea cu 10%.

Numai pentru uz intern al notarilor publici.

34

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Fisa nr.31

VALORI DE PIATA ETALON MINIM INFORMATIV APARTAMENTE IN BLOCURI Oras Slanic (Dec. 2011)

LEI / mp (SU) Construite inainte de 01.01.1977 Nr. cam. 1 2 3 4 Su (mp) 15 - 50 35 - 65 45 - 90 60 -120 Zona A 1550 1550 1290 1200 Valoare pe zone Zona B 1318 1318 1097 1020 Zona C 1159 1159 965 898 Zona D 1009 1009 839 781 Su (mp) 15 - 50 35 - 65 45 - 90 60 -120 Zona A 1590 1570 1390 1290 Construite dupa 01.01.1977 Valoarea pe zone Zona B 1352 1335 1182 1097 Zona C 1189 1174 1040 965 Zona D 1035 1022 905 839

NOTA: -Ptr.apartamente in bloc P + 4E:

-situate la etaj I, II -situate la etajul IV

se majoreaza valoarea cu 3% se diminueaza valoarea cu 5%

-Pt.camere in fostele camine de nefamilisti, - neamenajate cu Su < 18mp, valoare minima = 880 Lei/mp Su - reabilitate cu Su >18mp, valoare minima = 1.230 Lei/mp Su

-Numai pentru uz intern al notarilor publici.

35

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Fisa nr.32

PRETURI DE PIATA ETALON MINIM INFORMATIV IMOBILE PARTER si P+1E, P+2E In oras Slanic (Dec. 2011)
DIN ZIDARIE DE PIATRA, CARAMIDA, INLOCUITORI PLANSEE DIN LEMN SAU BETON, Hint. = (2,50 2,60) m LEI / mp (Sc) Dotari/ Vechime ani 0-10 11-20 21-30 31-40 41-50 51-60 61-70 >70 cu instalatii electrice cu instalatii sanitare Zona Zona Zona A B C 900 810 729 837 753 678 778 701 631 724 652 586 615 554 498 511 460 414 403 363 327 299 269 242 cu instalatii electrice cu instalatii sanitare cu instalatii gaze Zona Zona Zona A B C 1000 900 810 930 837 753 865 778 701 804 724 652 700 630 567 595 535 482 488 439 395 380 342 308

cu instalatii electice Zona Zona Zona A B C 783 705 634 720 640 600 663 590 550 610 540 510 506 450 430 405 360 340 304 270 260 200 180 170

Zona D 571 550 510 470 390 310 230 160

Zona D 656 610 567 528 449 372 294 218

Zona D 689 640 595 554 482 410 336 262

NOTA: -Pentru imobilele cu etaj se ia in calcul suprafata desfasurata (parter + etaj) -Pentru demisol locuibil, mansarda, valoarea se corecteaza cu 0,75 -Pentru imobilele cu finisaje deosebite, in zone rezidentiale, nou construite, se majoreaza valoarea cu 10%.

Numai pentru uz intern al notarilor publici.

36

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Fisa nr.33

VALORI DE PIATA ETALON MINIM APARTAMENTE IN BLOCURI MEDIU RURAL Dec. 2011
LEI / mp (SU) Construite inainte de 01.01.1977 Nr. cam. 1 2 3 4 Su 15 - 50 35 - 65 45 - 90 60 -120 Valoare 740 740 730 690 Construite dupa 01.01.1977 Su 15 - 50 35 - 65 45 - 90 60 -120 Valoare 790 790 780 750

NOTA: -ptr.apartamente in bloc P + 2,3E: -situate la etaj I se majoreaza valoarea cu 3% -situate la ultimul nivel, se diminueaza valoarea cu 4% -ptr.apartamente in bloc P + 4E: -situate la etaj I, II se majoreaza valoarea cu 3% -situate la ultimul nivel, se diminueaza valoarea cu 5% -Pt.camere in fostele camine de nefamilisti, - neamenajate cu Su < 18mp, valoare minima = 350 Lei/mp Su - reabilitate cu Su >18mp, valoare minima = 530 Lei/mp Su

-Numai pentru uz intern al notarilor publici.

37

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Anexa nr.A

TARIF ETALON MINIM INFORMATIV TERENURI MEDIU URBAN ORIENTATIVE Dec.2011

Lei / mp
Orasul Zona A
1 2

Curti-constructii Zona B
3

Zona C
4

Zona D
5

Ar

Fn

Ps

Lv

Vie

Padure

10

11

AZUGA BAICOI BOLDESTISCAIENI BREAZA BUSTENI CAMPINA COMARNIC MIZIL PLOPENI SINAIA SLANIC URLATI VALENII DE MUNTE

370 60 55 190 390 380 65 40 40 390 55 40 160

250 40 30 160 250 245 40 20 20 250 30 20 75

130 20 20 75 135 135 20 16 16 130 20 16 37

47 13 13 42 53 42 13 11 11 53 9 11 21

7 7 11 11 11 6 6 4 4 6

26 6 6 11 26 11 11 5 5 26 4 4 5

26 6 6 11 26 11 11 5 5 26 4 4 4

8 8 13 13 13 6 6 6 6 7

8 3

7 7 7 -

1 8 8 8 8

1 8 1

NOTA: 1.Valoarea se poate diminua cu 20%, in cazul:

-terenurilor in indiviziune -acces ingustat, front la strada redus -terenuri grevate de servituti -restrictii ,conf. Certificat de Urbanism

2.Valoarea terenurilor situate in extravilanul localitatilor, functie de categoria de folosi a acestora, reprezinta: - un procent de 50% din valoarea terenurilor situate in intravilanul localitatilor pentru terenurile cu front la drumuri nationale sau judetene. - un procent de 20% din valoarea terenurilor situate in intravilanul localitatilor pentru cele cu front la drum local de exploatare. -Numai pentru uz intern al notarilor publici.
38 Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Anexa nr.B

PRETURI DE PIATA ETALON MINIM INFORMATIV IMOBILE PARTER si P + 1, 2 ETAJE IN MEDIU RURAL (Dec. 2011)

DIN ZIDARIE DE PIATRA, CARAMIDA, INLOCUITORI PLANSEE DIN LEMN SAU BETON, Hint. = (2,50 2,60) m

Lei / mp (Sc)
Cu instalatii electrice Cu instalatii sanitare zona zona centrala periferica 745 615 710 595 680 550 595 465 510 390 400 325 280 205 215 130 Cu instalatii electrice Cu instalatii sanitare Cu instalatii gaze zona zona centrala periferica 820 670 780 650 735 595 650 510 560 430 440 345 315 215 240 140

Dotari/vechime ani 0 10 11 20 21 30 31 40 41 50 51 60 61 70 > 70

Cu instalatii electrice zona zona centrala periferica 680 560 650 540 620 500 540 420 460 360 370 290 260 185 190 120

NOTA: -Pentru imobilele cu etaj se ia in calcul suprafata desfasurata (parter + etaj) -Pentru demisol, mansarda, valoarea se corecteaza cu 0,75 -Pentru imobilele cu finisaje deosebite, in zone rezidentiale, nou construite, se majoreaza valoarea cu 10% -Pentru comunele: Cornu, Brebu, Banesti, Bucov, Valea Calugareasca, Blejoi, Filipestii de Padure, Barcanesti, Romanesti, Pucheni, se majoreaza valoarea cu 10%.
Numai pentru uz intern al notarilor publici

39

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Anexa nr.C

VALORI DE PIATA - ETALON MINIM INFORMATIV SPATII COMERCIALE LA PARTERUL BLOCURILOR SAU IN CONSTRUCTII INDEPENDENTE (Dec. 2011)
Lei / mp (SU) Localitate
1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. CAMPINA SINAIA BREAZA BOLDESTI - SCAIENI BAICOI URLATI AZUGA COMARNIC MIZIL PLOPENI BUSTENI SLANIC VALENII DE MUNTE MEDIU RURAL Zona A 3000 3000 2300 1500 1800 1500 3000 1800 1500 1500 3000 1700 1800 1000 Zona B 2400 2400 1800 1200 1500 1200 2400 1500 1200 1200 2400 1400 1500 900 Zona C 1700 1700 1300 800 1000 800 1700 1000 800 800 1700 1000 1000 600 Zona D 1300 1300 1000 600 800 616 1300 800 600 600 1300 700 800 500

NOTA: -Dupa vechime se reduce valoarea astfel: -intre 5 10 ani, se diminueaza valoarea cu 5% -intre 10 15 ani, se diminueaza valoarea cu 10% -intre 15 20 ani, se diminueaza valoarea cu 15% -intre 20 25 ani, se diminueaza valoarea cu 20% -intre 25 30 ani, se diminueaza valoarea cu 25% -intre 30 35 ani, se diminueaza valoarea cu 30% -intre 35 40 ani, se diminueaza valoarea cu 35% -intre 40 45 ani, se diminueaza valoarea cu 40% -....... > 50 ani, se diminueaza valoarea cu 50 60% -Pentru comunele: Cornu, Brebu, Banesti, Bucov, Blejoi, Filipestii de Padure, Barcanesti, Romanesti, Pucheni, Valea Calugareasca, se majoreaza valoarea cu 10%. -Numai pentru uz intern al notarilor publici

40

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Anexa nr. D

VALORI DE PIATA ETALON MINIM INFORMATIV LOCUINTE DIN PAIANTA sau CHIRPICI (Dec. 2011)
Lei / mp (Sc)
Nr.crit 1. 2. 3. 4. Localitatea CAMPINA SINAIA BREAZA BOLDESTISCAIENI BAICOI URLATI AZUGA COMARNIC MIZIL 1 PLOPENI BUSTENI SLANIC VALENII DE MUNTE MEDIU RURAL Locuinte paianta Zona A Zona B Locuinte Chirpici Zona A Zona B

Zona C

Zona D

Zona C

Zona D

520 570 475 370 475 370 510 420 370 370 510 370 475 345

420 465 390 300 390 300 420 345 300 300 420 300 390 280

290 320 270 215 270 215 290 240 215 215 290 215 270 195

215 240 195 160 195 160 215 170 160 160 215 160 195 140

335 355 310 290 315 290 345 325 290 290 355 290 325 160

270 280 250 240 250 240 280 260 240 240 280 240 260 130

195 195 170 160 170 160 195 185 160 160 195 160 185 85

150 150 130 120 130 120 150 140 120 120 150 120 140 65

5. 6. 7. 8. 9. 0. 11. 12. 13.

14.

NOTA: -Preturile din tabel sunt pentru locuinte noi,prevazute cu instalatii electrice,sanitare si gaze -Pretul la lociuntele din lemn, fara pereti termoizolati se reduce cu 15% CORECTII: -pentru lipsa gaze se reduce valoarea cu 2,5% -pentru lipsa obiecte sanitare si instalatii aferente se scad: 2,2% -pentru lipsa instalatii electrice se scad: 2,0% -pentru vechime se scad: 5 10 ani -20% 10 15 ani -33% 15 20 ani -45% 20 25 ani -55% 25 35 ani -57% 35 40 ani -60% peste 40 ani -(60 70)%. -Pentru comunele: Cornu, Brebu, Banesti, Bucov, Blejoi, Filipestii de Padure, Barcanesti, Pucheni, Valea Calugareasca, va majora valoarea cu 10%. Numai pentru uz intern al notarilor publici
41 Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Anexa nr.E

VALORI DE PIATA ETALON MINIM INFORMATIV ANEXE GOSPODARESTI IN ZONA ,,B A LOCALITATII (Dec. 2011)
Lei / mp (Sc)
Nr.c rt. 1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14. Localitatea CAMPINA SINAIA BREAZA BOLDESTI SCAIENI BAICOI URLATI AZUGA COMARNIC MIZIL PLOPENI BUSTENI SLANIC VALENII DE MUNTE MEDIU RURAL Garaje caramida metalice 580 460 580 460 560 430 450 450 450 580 450 450 450 580 510 450 380 340 340 340 460 340 340 340 460 410 340 320 Magazii, grajduri caramida lemn paianta 420 300 210 420 300 210 370 250 190 310 310 310 420 310 310 310 420 340 310 300 230 230 230 300 230 230 230 300 250 230 210 170 170 170 210 170 170 170 210 170 170 150 Soproane lemn 150 150 140 100 100 100 150 100 100 100 150 110 100 85

NOTA: -Preturile din tabel sunt pentru ANEXE noi, prevazute cu instalatii electrice -Pentru ANEXE, situate in zona ,,A se majoreaza pretul cu 10% , fata de zona,,B -Pentru ANEXE, situate in zona ,,C se diminueaza pretul cu 5%, fata de zona,,B -Pentru ANEXE, situate in zona ,,D se diminueaza pretul cu 10%, fata de zona,,B CORECTII: -pentru lipsa instalatii electrice se scad: 3% -pentru amplasament in zona: -centrala, se adauga 5% -periferica, se scad 5% -pentru vechime se scad: 5 10 ani -20% 10 15 ani -30% 15 20 ani -45% 20 25 ani -55% 25 35 ani -60% 35 40 ani -65% peste 40 ani -(65 80)% -Pentru comunele: Cornu,Brebu,Banesti,Bucov,Valea Calugareasca, Blejoi,Filipestii de Padure, Barcanesti, Romanesti, Pucheni, se majoreaza valoarea cu 10%. Numai pentru uz intern al notarilor publici,
42 Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Anexa nr.F

TARIFE ETALON - MINIM INFORMATIV

TERENURI MEDIU RURAL (ORIENTATIVE - Dec. 2011)
Comuna
1

Cc Lei/mp
2

Ar Lei/mp
3

Fn Lei/mp
4

Ps Lei/mp
5

Lv Lei/mp
6

Vie Lei/mp
7

Padure Lei/mp
8

ADUNATI ALBESTI-PALEOLOGU ALUNIS APOSTOLACHE ARICESTI-RAHTIVANI ARICESTI-ZELETIN BABA-ANA BALTA DOAMNEI BALTESTI BANESTI BARCANESTI BATRANI BERCENI BERTEA BLEJOI BOLDESTI-GRADISTEA BRAZI BREBU BUCOV CALUGARENI CARBUNESTI CEPTURA CERASU CHEIA CHIOJDEANCA CIORANI COCORASTII-MISLI COCORASTI - COLT COLCEAG CORNU COSMINELE DRAJNA DRAGANESTI DUMBRAVA DUMBRAVESTI FILIPESTII DE PADURE
43

11 13 13 11 13 6 9 13 9 33 44 8 33 13 39 8 24 39 44 6 6 15 13 77 8 11 13 13 11 44 13 18 11 11 13 13

3,0 4,0 4,0 3,0 4,0 3,0 4,0 4,0 3,0 16,5 16,5 3,0 13,0 4,0 19,0 3,0 4,5 11,0 16,5 2,5 2,5 4,0 3,5 27,5 3,0 3,3 4,4 3,9 3,3 27,5 4,0 6,5 3,5 3,5 4,0 3,5

3,5 4,0 4,0 3,0 4,0 3,0 3,5 3,5 3,0 16,5 16,5 3,5 13,0 4,0 19,0 3,0 4,5 11,0 16,5 2,5 2,5 3,5 3,5 27,5 3,0 3,5 4,5 4,0 3,5 27,5 4,0 6,5 3,5 3,5 4,0 3,5

3,5 3,5 4,0 2,5 4,0 2,5 3,0 3,0 2,5 14,5 14,5 3,0 11,0 3,5 19,0 2,5 4,5 11,0 16,5 2,0 2,0 3,5 3,5 27,5 2,5 3,5 4,0 3,5 3,0 22,0 4,0 6,5 3,0 3,0 3,5 3,0

4,5 4,0 4,5 3,5 4,5 4,5 3,5 3,5 3,5 22,0 16,5 3,5 13,0 4,5 20,0 3,0 4,5 11,0 16,5 2,5 2,5 3,5 3,5 27,5 3,0 3,5 4,5 4,0 3,5 33,0 4,5 7,5 3,5 3,5 4,0 3,5

5,5 4,5 4,5 5,5 3,5 4,5 4,5 4,5 4,5 4,5 3,5 3,3 4,5 4,5 6,5 3,5 3,5 3,5 3,5 4,5 3,5 3,5 3,5 3,5

0,9 0,9 0,7 0,9 0,7 0,7 0,9 0,8 0,9 0,8 1,0 0,9 0,9 0,7 0,9 0,8 0,8 0,8 0,8 1,1 1,1 0,9 0,8 0,8 0,9 0,9 0,9 0,8 0,8 0,8 0,8

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

FLIPESTII DE TARG FANTANELE FLORESTI FULGA GHERGHITA GORGOTA GORNET CUIB GORNET CRICOV GURA VADULUI GURA VITIOAREI IORDACHEANU IZVOARELE JUGURENI LAPOS LIPANESTI MAGURELE MAGURENI MANECIU MANESTI OLARI PACURETI PAULESTI PLOPU PODENII NOI POIENARII BURCHI POIANA CAMPINA POSESTI PREDEAL SARARI PROVITA DE JOS PROVITA DE SUS PUCHENII MARI RAFOV SALCIA SALCIILE SCORTENI SECARIA SANGERU STARCHIOJD SURANI SIRNA SOIMARI SOTRILE STEFESTI TALEA TATARU TEISANI TELEGA TINOSU TARGSORU VECHI
44

13 9 22 9 13 15 9 9 10 29 9 22 6 6 28 28 22 31 11 13 7 66 13 8 11 37 8 8 24 24 42 11 11 11 13 11 6 9 6 9 9 11 13 13 6 20 20 9 42

3,5 3,5 8,0 3,5 4,0 4,0 3,5 3,5 3,5 15,5 3,5 11,0 3,0 2,0 11,0 11,0 11,0 15,5 4,0 4,0 2,5 27,5 4,5 3,0 3,5 15,5 3,0 2,5 11,0 11,0 13,0 3,5 3,5 3,5 4,5 3,5 2,5 3,5 2,5 3,5 3,5 3,5 4,0 4,0 2,5 7,5 7,5 3,5 13,0

3,5 3,5 7,5 3,5 3,5 3,5 3,5 3,5 3,5 15,5 3,5 11,0 3,0 2,0 11,0 11,0 11,0 15,5 4,0 3,5 2,5 27,5 4,5 3,0 3,5 15,5 3,0 2,5 11,0 11,0 13,0 3,5 3,5 3,5 4,5 3,5 2,5 3,5 2,5 3,5 3,5 3,5 4,0 4,0 2,5 7,5 7,5 3,5 13,0

3,0 3,0 7,5 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 3,0 11,0 3,0 11,0 2,5 1,5 11,0 11,0 11,0 11,0 3,5 3,0 2,0 22,0 4,5 2,5 2,5 11,0 2,5 2,0 11,0 11,0 13,0 2,5 2,5 2,5 4,0 2,5 2,0 3,0 2,0 2,5 2,5 2,5 3,5 3,5 2,0 6,5 6,5 3,0 11,0

3,5 3,5 7,5 3,5 3,5 3,5 3,5 3,5 3,5 16,5 3,5 12,0 3,0 2,0 12,0 12,0 12,0 13,0 4,0 3,5 3,0 27,5 5,5 3,0 3,5 15,5 3,0 3,0 12,0 12,0 13,0 3,5 3,5 3,5 4,5 3,5 3,0 3,5 3,0 3,5 3,5 3,5 4,5 4,5 3,0 7,5 7,5 3,5 13,0

3,5 5,5 3,5 4,5 3,5 3,5 3,5 3,5 5,5 3,5 4,5 4,5 4,5 4,5 3,5 3,5 3,5 3,5 3,5 3,5 3,5 3,5 3,5 3,5 3,5 3,5 4,5 4,5 4,5 3,5 3,5 3,5 5,0 3,5 3,5 3,5

0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,8 0,9 0,9 1,1 0,7 0,7 0,8 1,1 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9 1,0 1,0 0,7 0,7 0,7 0,7 0,8 0,9 0,9 1,0 1,0 0,8 0,9 0,9 1,1 1,1 0,9 0,9 0,9 0,9 0,9

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

TOMSANI V. CALUGAREASCA VADUL SAPAT VALEA DOFTENEI VARBILAU VALCANESTI

11 29 9 36 11 11

4,0 13,0 3,5 13,0 3,5 3,5

4,0 13,0 3,5 13,0 3,5 3,5

3,5 11,0 3,0 13,0 2,5 2,5

4,0 13,0 3,5 13,0 3,5 3,5

4,0 6,5 5,5 3,5

0,8 0,8 0,8 1,1 0,9 0,9

NOTA: 1.Valoarea se poate diminua cu 20%, in cazul: -terenuri situate in sate si catune izolate -terenurilor in indiviziune, cu acces ingustat -terenurilor cu front la strada redus, terenuri grevate de servituti -terenuri cu grad de ocupare peste 50% -restrictii,conf.Certificat de urbanism 2.Valoarea terenurilor situate in extravilanul localitatilor, functie de categoria de folosinta a acestora, reprezinta: - un procent de 50% din valoarea terenurilor situate in intravilanul localitatilor pentru terenurile cu front la drumuri nationale sau judetene. - un procent de 30% din valoarea terenurilor situate in intravilanul localitatilor pentru cele cu front la drum local de exploatare. Numai pentru uz intern al notarilor publici.

45

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Anexa nr.G

VALORI DE PIATA ETALON MINIM INFORMATIV CASE DE VACANTA IN ZONA LOCALITATII (Dec. 2011)
Lei/mp (Sc)
Nr. crt. Localitatea Structura Fundatii beton, plansee beton Fundatii beton, plansee pe sau pe structura lemn, structura lemn perete mixt caramida perete lemn-righips (inlocuitori)-lemn-righips 900 790 1000 850 800 650 750 540 750 540 700 490 980 790 800 560 690 380 520 490 980 790 750 600 800 650 630 490

1. 2. 3. 4. 5. 6. 7. 8. 9. 10. 11. 12. 13. 14.

CAMPINA SINAIA BREAZA BOLDESTI- SCAIENI BAICOI URLATI AZUGA COMARNIC MIZIL PLOPENI BUSTENI SLANIC VALENII DE MUNTE MEDIU RURAL

NOTA: - Preturile din tabel sunt pentru CASE DE VACANTA noi, prevazute cu instalatii (electrice,sanitare,incalzire) complete CORECTII: -pentru lipsa instalatii electrice se scad: - 3% -pentru lipsa instalatii sanitare se scad: - 7% -pentru lipsa instalatii incalzire se scad: - 7% -pentru vechime se scad: 5 10 ani -10% 10 15 ani -20% 15 20 ani -35% 20 25 ani -45% 25 35 ani -55% 35 40 ani -65% peste 40 ani -(65 80)% -Pentru comunele: Cornu, Brebu, Banesti, Bucov,Valea Calugareasca, Blejoi, Plopu, Seciu, Barcanesti, Romanesti, Pucheni, Valea Doftanei, Provita, se majoreaza pretul cu 10%. Numai pentru uz intern al notarilor publici

46

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

Anexa nr.H

VALORI DE PIATA ETALON MINIM INFORMATIV HALE INDUSTRIALE IN ZONA LOCALITATII (Dec. 2011)
Lei/mp (Sc)
Nr. crt. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 Localitatea Beton armat PLOIESTI CAMPINA SINAIA BREAZA BOLDESTI- SCAIENI BAICOI URLATI AZUGA COMARNIC MIZIL PLOPENI BUSTENI SLANIC VALENII DE MUNTE MEDIU RURAL 900 900 900 850 850 900 850 900 850 850 850 900 850 850 700 Tip structura Metalica 800 800 800 700 700 750 700 800 700 700 700 800 700 700 600

NOTA: - Preturile din tabel sunt pentru HALE INDUSTRIALE noi, prevazute cu instalatii (electrice,sanitare,incalzire) complete CORECTII: -pentru lipsa instalatii electrice se scad: - 5% -pentru lipsa instalatii sanitare se scad: - 7% -pentru lipsa instalatii incalzire se scad: - 7% -pentru vechime se scad: 5 10 ani - 7% 10 15 ani -15% 15 20 ani -20% 20 25 ani -25% 25 35 ani -35% 35 40 ani -40% peste 40 ani -(40 70)% Numai pentru uz intern al notarilor publici

47

Document confidential sub incidenta secretului profesional.

P.F.A. CONSTANTIN VALERIC

CAMERA NOTARILOR PUBLICI PLOIESTI

CENTRALIZATOR ANEXE:
Nr. crt.
0

Denumire
1

Locatie
2

Nr. fisa sau anexa

3

Observatii
4

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40 41

Apartamente in blocuri Case (caramida,inlocuitori) P, P+(13)E Spatii comerciale Case (paianta,lemn,chirpici) Anexe gospodaresti Teren Apartamente in blocuri Case (caramida,inlocuitori) P, P+(13)E Apartamente in blocuri Case (caramida,inlocuitori) P, P+(13)E Apartamente in blocuri Case (caramida,inlocuitori) P, P+(13)E Apartamente in blocuri Case (caramida,inlocuitori) P, P+(13)E Apartamente in blocuri Case (caramida,inlocuitori) P, P+(13)E Apartamente in blocuri Case (caramida,inlocuitori) P, P+(13)E Apartamente in blocuri Case (caramida,inlocuitori) P, P+(13)E Apartamente in blocuri Case (caramida,inlocuitori) P, P+(13)E Apartamente in blocuri Case (caramida,inlocuitori) P, P+(13)E Apartamente in blocuri Case (caramida,inlocuitori) P, P+(13)E Apartamente in blocuri Case (caramida,inlocuitori) P, P+(13)E Apartamente in blocuri Case (caramida,inlocuitori) P, P+(13)E Apartamente in blocuri Case (caramida,inlocuitori) P, P+(13)E Apartamente in mediu rural Teren, mediu urban Case (caramida,inlocuitori) P, P+(12)E Spatii comerciale mediu urban si rural Case (paianta,lemn,chirpici) Anexe gospodaresti mediu urban si rural Teren mediu rural Case de vacanta Hale industriale

Ploiesti Ploiesti Ploiesti Ploiesti Ploiesti Ploiesti Campina Campina Sinaia Sinaia Breaza Breaza Boldesti-Scaieni Boldesti-Scaieni Valenii de Munte Valenii de Munte Baicoi Baicoi Urlati Urlati Busteni Busteni Azuga Azuga Comarnic Comarnic Mizil Mizil Plopeni Plopeni Slanic Slanic In tot judetul (exceptat Ploiesti) Mediu rural (exceptat Ploiesti) Mediu rural (exceptat Ploiesti) In tot judetul In tot judetul In tot judetul

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 A B C D E F G H

Pag.5 Pag.6 Pag.7 Pag.8 Pag.9 Pag.10 Pag.11 Pag.12 Pag.13 Pag.14 Pag.15 Pag.16 Pag.17 Pag.18 Pag.19 Pag.20 Pag.21 Pag.22 Pag.23 Pag.24 Pag.25 Pag.26 Pag.27 Pag.28 Pag.29 Pag.30 Pag.31 Pag.32 Pag.33 Pag.34 Pag.35 Pag.36 Pag.37 Pag.38 Pag.39 Pag.40 Pag.41 Pag.42 Pag.43-45 Pag.46 Pag.47

48

Document confidential sub incidenta secretului profesional.