EL DOMINIO 1. CONCEPTO. El origen de la palabra dominio viene del latin domus = casa.

Dominus es el seor de la casa, y dominium, es el seor domstico. La palabra dominio da la idea de un poder que se ejerce sobre las cosas. La palabra propiedad tiene varias acepciones, una de ellas es: la propiedad es la relacin, perpetua o temporalmente ilimitada, de la persona con las cosas y con los derechos (Castn Tobeas); en otra acepcin se alude a la relacin jurdica de apropiacin de las cosas corporales; en un sentido ms restringido, la propiedad es tipificada como un derecho real susceptible de ser apreciado en un doble sentido, en cuanto atribuye a su titular un derecho general y pleno en circunstancias normales. Ambas palabras, propiedad y dominio se emplean como sinnimos; pero a la propiedad se le atribuye un sentido ms genrico, comprendiendo las diversas formas de seoro, as se habla de propiedad de un crdito, propiedad intelectual. Literaria, propiedad de marcas y patentes, en cambio la palabra dominio es reservada ms bien para aludir al seoro sobre las cosas. Nuestro cdigo se refiere a la propiedad y al dominio en forma indistinta. Debe quedar claro que propiedad y dominio no son palabras exactamente sinnimas, pero es frecuente utilizarlas como si lo fueran. 6. EL DOMINIO EN EL CDIGO CIVIL Y EN LA CONSTITUCIN NACIONAL. La Constitucin Nacional en su art. 96 establece: Se garantiza la propiedad privada, cuyo contenido y lmites sern fijados por la ley, atendiendo a su funcin social y econmica. El Cdigo Civil no contiene una definicin del derecho de propiedad, pero describe las facultades que corresponden al propietario, en su art. 1954: La ley garantiza al propietario el derecho pleno y exclusivo de usar, gozar y disponer de sus bienes, dentro de los lmites y con la observancia de las obligaciones establecidas en este Cdigo, conforme con la funcin social y econmica atribuida por la Constitucin Nacional al derecho de propiedad. Tambin tiene facultad legtima de repeler la usurpacin de los mismos y recuperarlos del poder de quien posea injustamente. Art. 1956.- Con las limitaciones contenidas en la ley, la propiedad de un inmueble, adems de comprender la superficie del terreno, se extiende a todo el espacio areo y al subsuelo que dentro de sus lmites fueren tiles al ejercicio de este derecho. No podr el dueo impedir los actos que se realicen a tal altura o a tal profundidad, cuando l no tenga ningn inters en excluirlos. CARACTERES DEL DOMINIO: a. Plenitud: sirve para expresar el sentido comprensivo del derecho de propiedad y en cuya virtud al propietario le es lcito ejercer todas las facultades que no estn prohibidas por ley.

b. Autonoma: significa que no existe una derecho mayor que l. c. Exclusividad: El dominio de la cosa corprea, se presume exclusivo e ilimitado, hasta prueba en contrario y sin perjuicio de lo dispuesto en el artculo anterior, y de las restricciones establecidas por la ley, sea en razn de vecindad, impuestos, prohibiciones municipales, expropiacin por causa de utilidad pblica, o inters social, u otras limitaciones legales (Art. 1957). d. Perpetuidad: El dominio es perpetuo, y subsiste independientemente del ejercicio que se pueda hacer de l. El propietario no deja de serlo, aunque no ejerza ningn acto de propiedad, o est en la imposibilidad de hacerlo, y aunque un tercero los ejerza con su consentimiento o contra su voluntad, a no ser que haya dejado que un tercero adquiera la cosa por prescripcin (Art. 1963). FACULTADES QUE COMPRENDE