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+ VERDE
Preservando 52,32% do territrio criando zonas de amortecimento natural com baixssima ocupao e conservao de vegetao nativa em 22,11% do territrio evitando a disperso das zonas urbanas.
+ HUMANIZAO
Criando Centros de Cidadania em todos os distritos humanizando bairros com garantia de acessibilidade para pedestres com uma rede de ciclovias.
+ DEMOCRACIA
Com um Conselho da Cidade com regies onde debate propostas locais com um sistema de informaes transparente e acessvel.
+ EFICCIA
+ SUSTENTABILIDADE
Com transporte pblico de qualidade para reduzir tempo de deslocamento e poluio, articulando tambm a ilha com o continente atravs das baas com sistema virio hierarquizado que estrutura todo o territrio.
+ CULTURA
+ CONTINUIDADE Com um Plano Diretor que ser Poltica de Estado, que futuros governos devero aplicar com vocao e propostas de articulao metropolitana.
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Ttulo III Instrumentos Urbansticos Cap I Do parcelamento, edificao ou utilizao compulsrias. Cap II Do imposto predial e territorial progressivo no tempo. Cap III Da ddesapropriao com pagamento em ttulos da dvida pblica. Cap IV Da usucapio empresarial de imvel urbano. Cap V Do direito de superfcie. Cap VI Do direito de preempo. Cap VII Da outorga onerosa do direito de construir. Cap VIII Da transferncia de direito de construir. Cap IX Das operaes urbanas consorciadas. Cap X Do estudo do impacto de vizinhana. Cap XI Dos projetos especiais. Cap XII Das normas para os plamos setoriais.
Ttulo IV Do sistema Municipal de Gesto Integrada do Plano Diretor Cap I Dos distritos. Cap II Do conselho da cidade. Cap III Da agncia de desenvolvimento urbano de Florianpolis. Cap IV Do frum de integrao entre Secretarias do municpio. Cap V Da secretaria municipal de meio ambiente e desenvolvimento urbano. Cap VI Das cmaras municipais de mediao de conflitos de uso e ocupao do solo. Cap VII Dos instrumentos do sistema municipal de gesto integrada do plano Diretor. Ttulo V Das Disposies Finais e Transitoriais.
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Conservao da Paisagem Natural (biodiversidade) e Conservao da Paisagem Cultural (diversidade histrica social).
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Corredores Martimos
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Centralidades Descontnuas
Corredores de urbanidade
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Centros de Cidadania
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Ciclovias
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SINTESE DO MODELO
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Macrozona Ncleo Natural, integrada pelas: ZUC - Unidades de Conservao APP - reas de Preservao Permanente AT - reas tombadas Macrozona de Amortecimento integradas pelas: ZAN-1 Plancie ZAN-2 - Encosta Natural,
so Com funo de proteger as zonas ncleo garantindo a conectividade ambiental mediante usos de mnimo impacto.
Com funo de descompresso urbana com padres de uso que salvaguardem a integridade e a funcionalidade natural.
Macrozona de Amortecimento Urbano, integrada Com funo de usos dominantemente residenciais pelas: com baixa e mdia complexidade. ZR - Zona Residencial ZMR - Zona Mista Residencial Macrozona de Ncleo Urbano, integradas pelas: - ZMS - Zona Mista de Servios - ZMC - Zona Mista Central Com funo de concentrao de atividades centrais e/ou ncleos histricos-patrimoniais.
Com funo de integrao terra-mar e interligao ilha-continente. Com funo de moradia social
MACROZONEAMENTO CONCEITO:
O macrozoneamento tem como finalidade estabelecer o ordenamento do territrio municipal terrestre de modo a atender os princpios de desenvolvimento sustentvel preconizados nas diretrizes comunitrias, e adotando conceitos e ferramentas da Reserva da Biosfera em Ambiente Urbano.
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O sistema virio tem uma rede hierarquizada, incluindo ciclovias e de circulao de pedestres com suas funes e capacidades.
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Proceder desapropriao com pagamento, total ou parcial, em ttulos da dvida pblica municipal. rea urbana de at 250m2, por 5 anos, ininterruptamente e sem oposio. Proprietrio de imvel urbano poder conceder a outrem o direito de superfcie do seu terreno, por tempo determinado ou indeterminado, de forma gratuita ou onerosa. O Municpio ter a preferncia para aquisio de imvel urbano para interesse pblico.
Do Direito de Preempo
Compem o Sistema Municipal de Gesto do Plano Diretor o Conselho da Cidade; a Agncia de Desenvolvimento de Programas e Projetos do Plano Diretor e o Frum de Integrao entre Secretarias Municipais, Fundo Municipal de Desenvolvimento Urbano, Cmara de Mediao de Conflito, SMDU e rgo Municipal de Planejamento.
O Conselho da Cidade composto pelo Prefeito Municipal e um mximo de 30 (trinta) Conselheiros, membros efetivos, alm dos seus respectivos suplentes, distribudos paritariamente entre os segmentos de governo, sociedade civil organizada por regies de planejamento e sociedade civil organizada de abrangncia difusa. A representao do governo incluir os rgos municipais, estaduais e federais A representao da sociedade civil organizada por regies de planejamento se dar atravs de dois representantes de cada uma das cinco regies estabelecidas neste Plano Diretor e dois suplentes. A representao da sociedade civil organizada de abrangncia difusa incluir as associaes profissionais, entidades de classe, organizaes patronais, sindicatos, universidades, organizaes no governamentais e fundaes privadas, entre outros.
Agncia de Desenvolvimento
Acompanhamento e controle
O acompanhamento e controle do Plano Diretor ser feito pela sociedade civil atravs de acesso ao Sistema Municipal de Informaes no qual o Poder Pblico disponibilizar dados do geoprocessamento cadastral sobre os licenciamentos, requerimentos fundamentados de providncias e obtenes de certides dos rgos pblicos competentes.
Fim www.pmf.sc.gov.br