E.P.E.T. N 12 Ing. J.C. Fontanive CMPUTOS Y PRESUPUESTOS 2013 Arq.

Ral Herrera

C M P U T O S
CONTENIDOS:
1. 2.

P R E S U P U E S T O S

Conceptos previos.- Significado del trmino obra: usual y jurdico.- Del trmino trabajo y servicio.- Significado del trmino rubro y del trmino tem.- Unidades mtricas usuales.Proceso del cmputo mtrico.- Finalidad.- Formas de computar: cmputo sobre planos, sobre obras en ejecucin y sobre obras terminadas: sus diferencias y finalidades.-Comentario de las normas oficiales y de las prcticas de los distintos gremios.-

INTRODUCCIN A la hora de determinar la inversin de una obra, cobra suma importancia la evaluacin y el anlisis de los antecedentes del proyecto. Un proyecto debe ser la bsqueda de una solucin inteligente al planteamiento de los requerimientos o necesidades del comitente. Cualquiera sea la idea que se pretende implementar para ejecutar la obra, estar directamente condicionada con la tecnologa que hayan pensado el proyectista y el director de obra. El profesional encargado de calcular y determinar los cmputos correspondientes a un proyecto, y los costos asociados a este, deber como primera medida estar perfectamente consustanciado con la documentacin suministrada, la que indefectiblemente deber estar compuesta por: pIanos de planta y cortes en escala conveniente, planillas de locales, pliegos de especificaciones, detalles constructivos, memoria descriptiva, etc. Solo del estudio y evaluacin de estos documentos, se obtendrn los parmetros necesarios que determinaran los valores tcnicos y econmicos para cuantificar una futura obra de construccin, antes de que sta se ejecute. Una variacin o cambio tecnolgico en el sistema constructivo de la obra, llevar irremediablemente a cambios o modificaciones en el plazo de ejecucin, ya sea adelantndolo y atrasndolo. La determinacin del tiempo o plazo de ejecucin de un trabajo en la Industria de la Construccin, cobra suma importancia para calcular con precisin los valores correspondientes a los "gastos indirectos". De acuerdo a la magnitud y caractersticas del proyecto en estudio, dependern los gastos indirectos, pudiendo llegar a ocupar un porcentaje importante en el coeficiente de "pase", entre el costo y la venta, de la futura obra. Un buen costeo de la obra, servir para el control de ejecucin. Es importante recordar, que la determinacin de los costos para una obra o trabajo de construccin, es la primera de las etapas tcnicas que debe encarar la empresa, la segunda es la de control de costos, de la obra en ejecucin. Esto significa que cuanto ms completo y pormenorizada este realizada la valorizacin econmica de la obra, ms fcil y seguro ser luego llevar el control de los costos durante la etapa de construccin de la misma. CONCEPTOS PREVIOS.Significado del trmino OBRA: desde el punto de vista jurdico, es todo lo hecho, consumado, perfecto y til para los fines para los que fue concebida.- Desde el punto de vista usual o corriente, es el proceso de materializacin de un proyecto.-

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Las obras pueden ser de naturaleza material o intelectual.Una obra material, por ejemplo, sera la construccin de un edificio, de un dique o tambin puede ser un trabajo, como ser, una ampliacin o refaccin de un edificio.Una obra intelectual, sera el estudio y/ el proyecto de una obra.Desde el punto de vista tcnico comprende el conjunto de trabajos que hacen una unidad, terminada, completa y adecuada a su fin.La Ley de Obras Pblicas de la Nacin (Ley 13.064) en su artculo 1 define a la obra pblica y dice que es toda construccin o trabajo o servicio de industria que se ejecute con fondos del Tesoro de la Nacin.Entiende por construccin, a las obras viales, portuenses, diques, edificios, construcciones especiales para obras y servicios pblicos, lneas telefnicas y telegrficas, aerdromos, monumentos, perforaciones, replanteos, plantaciones, etc.Entiende por trabajo, a las obras de ampliacin, reparacin y/o conservacin de bienes inmuebles y dragado, balizamiento y relevamiento, etc.Entiende por servicio de industria, a la organizacin e instalacin de servicios (talleres, fbricas, usinas, etc.) industriales

La industria de la construccin, es una actividad singular, que se caracteriza por constituirse en cada lugar de obra, por ello, algunos la llaman la industria de planta mvil, por cuanto el empresario debe construir una y otra vez sus instalaciones y debe transportar al pe de obra los materiales, el equipo y el personal adecuado.Si la comparamos con las otras industrias, a las que llamaremos industrias sedentarias, observaremos que en la construccin se cotiza un producto que an no ha sido construido y que por lo tanto no se ha podido recoger ninguna experiencia.- En cambio en las otras industrias el riesgo de fijar el precio de sus productos se reduce notablemente, dado que se encuentran en condiciones de averiguar experimentalmente su costo, por medio de prototipos, antes de fijar su precio de venta, cosa que resulta imposible en la industria de la construccin.Frente a estos riesgos, es indispensable que el responsable de la preparacin de los presupuestos de una empresa constructora, deba adoptar muchos ms recaudos, debiendo contar con experiencia en obras, es decir, que conozca las tcnicas constructivas de cada trabajo que deba computar y luego presupuestar, como asimismo saber desempearse con soltura y solvencia en la interpretacin de los planos y especificaciones del proyecto.Se infiere, la gran responsabilidad que debe asumir el computista para que el presupuesto de obra resulte ser el mas aproximado posible al precio real de la obra a construirse.-

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Por ello, el cmputo mtrico debe efectuarse cuidadosamente por cuanto si se cometen errores, por ms que se hayan estudiado correctamente los costos, el presupuesto se alejar de la proximidad a la que se esperaba llegar del precio real.Significado del trmino RUBRO y del trmino TEM: La materializacin de un proyecto que es una obra material esta integrada por una serie de trabajos que son las distintas etapas del proyecto, y que a los efectos prcticos se agrupan por trabajos de igual naturaleza a los que se designa con el nombre de rubros y cada uno de los trabajos que los componen tems.TEM: es cada uno de los trabajos en que se subdivide la obra.RUBRO: es la agrupacin de tems de igual naturaleza, que difieren entre si por su forma de medicin o por los materiales que intervienen en su medicin.Para computar una obra debemos imaginarla subdividida lo mximo posible, y a cada una de esas subdivisiones, las llamaremos tems.- Conviene agrupar en rubros a los tems de igual naturaleza.Por ejemplo: las excavaciones de zapatas, pilotines, vigas de encadenado, etc., bajo el nombre de movimiento de suelos.Para cada tem, habr que definir cual va a ser la unidad mtrica a aplicar en el cmputo, aclarando en forma precisa su alcance, es decir, las tareas que estn comprendidas dentro de la unidad.As por ejemplo, en obras de arquitectura, la excavacin de suelos para stanos, se medir por m3, y comprender: 1. La excavacin propiamente dicha.2. El transporte, carga y descarga del material mencionado.3. El depsito del material en otro lugar, y si fuera necesario, su compactacin.Es decir que al medir un trabajo, no solo se mide el trabajo materializado, sino que tambin se miden todos aquellos trabajos accesorios que no estn materializados, todo lo cual presupone un conocimiento por parte del computista de las tcnicas de la construccin.En obras viales, el transporte de suelos se medir en Hmm3, y la unidad comprende el transporte de los materiales necesarios para la formacin de los terraplenes, recubrimientos de suelos, banquinas, rellenos, depsitos y dems partes de la obra.UNIDADES MTRICAS USUALES Por lo general, cada tem, cuenta con una unidad de medida atendiendo a sus caractersticas particulares.-

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No obstante, para algunos de ellos utilizaremos la unidad Gl (global), cuando no resulte sencillo adoptar cualquiera de las unidades conocidas por la naturaleza de los trabajos involucrados, pero que comprende el trabajo terminado, de acuerdo a las reglas del buen construir y/o documentacin, incluyendo todos los elementos y/o trabajos necesarios para cumplir adecuadamente su funcin.Otras veces se utiliza la unidad N (nmero) U (unidad), aceptando que comprende el elemento respectivo colocado y con todos los elementos complementarios para su correcta fijacin y funcionamiento.a) Obras de Arquitectura Estas unidades son las que se usan habitualmente en la construccin de viviendas unifamiliares, edificios de departamentos, comercios, escuelas, y obras en general.-

RUBRO
a. b. c. d. e. f. g. h. i. j.

ITEM
Demoliciones y reparacin en medianeras Apuntalamientos Apuntalamientos especiales, puente metlico entre medianeras. Limpieza del terreno Obrador (Montaje y retiro) Cartel de obra Comodidades para la inspeccin de obras Cerco perimetral (inc. alambrado y/o vallas) Replanteo y nivelacin Extraccin de rboles

UNIDAD
Gl Gl Gl Gl. Gl Gl Gl m Gl Gl m / m m m m m m m m m m m m m m m m m
2

I TRABAJOS
PRELIMINARES

a. Desmonte y retiro de suelo vegetal b. c. d. e. f. g. h. i. j. k. l. a. b. c. d. e. Relleno o terraplenamiento con suelo comn Relleno con suelo seleccionado Excavacin de zanjas a mano Excavacin de pozos estrechos a mano Excavacin para stano Excavacin para zapata de fundacin Excavacin para pilotines Excavacin para vigas de fundacin Excavacin para bases de columnas Excavacin para tanque de bombeo u otro receptculo Vaciado y relleno de pozos negros Bases Vigas de arriostramiento superior o inferior Encadenado vertical Pilotines Pilotes de fundacin

II MOVIMIENTOS DE
SUELOS

III

ESTRUCTURA RESISTENTE DE HORMIGN ARMADO

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f. g. h. i. j. k. l. m. n. o. p. q. r. s. t. Vigas de fundacin Zapatas corridas Plateas de fundacin Columnas Vigas comunes Encadenados superiores Dinteles Losas macizas Losas alivianadas Losas de viguetas pretensadas y ladrillos cermicos Tabiques de hormign Barandas de hormign Escaleras Tanques de reserva de agua Recorte de canaletas en mampostera existente para vigas y columnas, con impermeabilizacin m m m m m m m m m m m m m m m Kg m m m m m 2 m / m m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m m
2 2

IV ESTRUCTURAS
DE HIERRO

Detalle de elementos Detalle de elementos a. b. c. d. e. f. g. h. i. j. k. l. m. n. o. p. a. b. c. d. a. De ladrillos comunes en cimientos De ladrillos comunes en submuraciones De ladrillos comunes en stanos De ladrillos comunes en elevacin, e = 30 cm. De ladrillos comunes en elevacin, e = 15 cm. De ladrillos vistos De ladrillos comunes en panderete Dinteles de ladrillos vistos en sardinel Alfeizares de ladrillos vistos en sardinel De ladrillos huecos portantes, e = 20 cm. De ladrillos huecos en tabiques, e = 12 cm. De ladrillos huecos en tabiques, e = 8 cm. De ladrillos refractarios De bloques de hormign 20/20/40 De ladrillos especiales (de mquina, vidrio, etc.) Cordones Horizontales en muros y tabiques Horizontales para solados sobre terreno natural Vertical con tabique de panderete Vertical sin tabique Azoteas accesibles inaccesibles completa (contr. p/pend., alis. p/aisl.,hidrof.,aisl. trm., solados, babetas) b. De tejas espaolas sobre estructura de madera c. De tejas espaolas asentadas sobre mortero d. De tejas francesas sobre estructura de madera

V ESTRUCTURAS DE
MADERA

VI ALBAILERA

VII CAPAS
AISLADORAS

VIII CUBIERTAS

m 2 m 2 m

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e. De tejas francesas asentadas sobre mortero f. De chapas onduladas (fibrocemento, aluminio, policarbonato, etc.) g. De chapas onduladas galvanizadas h. De chapas galvanizadas autoportantes i. Especiales (de chapas de hierro prepintadas) j. De vidrio a. Especiales de frente, con material smil piedra, piedra lavada, etc. b. Azotado impermeable c. Enlucido a la cal interior completo d. Enlucido a la cal exterior completo e. Enlucido sobre superficies de hormign f. Jaharro para interiores g. Jaharro para exteriores h. Cemento con hidrfugo i. Alisado impermeable para tanque j. Tomado de juntas para ladrillos k. Completos proyectables l. Picado de revoques existentes m. Remiendo de revoques existentes n. Otros tipos a. Emplacados de roca de yeso en pared b. Emplacados de roca de yeso en cielorrasos c. Enlucido de yeso d. Engrosado de yeso negro e. Revoque completo f. Engrosado de yeso con cemento g. Cielorrasos armados h. Enlucido de yeso sobre jaharro a la cal i. j. k. l. m. a. b. c. Taparrollos armados Falsa viga y otras obras armadas Molduras y gargantas Varios (nichos, roperos, etc.) Remiendos Aplicado a la cal sobre losa Armado suspendido a la cal s/metal desplegado sostenido por estruc. de madera. Armado suspendido a la cal s/metal desplegado sostenido por estruc. Metlica. De madera machihembrada Armado Independiente s/metal desplegado, jaharro a la cal, enlucido de yeso , sostenido por estructura de madera Armado Independiente s/metal desplegado, jaharro a la cal, enlucido de yeso , sostenido por estructura metlica m m
2 2 2

m 2 m 2 m 2 m m
2 2

IX REVOQUES

X YESERIA

m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m m m m m U Gl m m m m m
2 2 2 2 2

XI CIELORRASOS
d. e.

a.

XI CIELORRASOS

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b. De placas de yeso (indicar estruc. Sostn) c. De otros materiales (indicar estruc. sostn) a. De hormign de cascote sobre terreno natural, e = 10 cm. b. De hormign de cascote en locales sanitarios, e = 18 cm. c. De hormign de cascotes armado, e = 12 cm. d. De hormign de cascotes s/losa, e = 4 cm. e. De arcilla expandida s/losa f. De hormign de cascote para azoteas g. De hormign de cascotes en fondo de tanque a. De cemento alisado rodillado b. De mosaico calcreo c. De mosaico grantico pulido en obra a la piedra fina d. De mosaico grantico pulido en fbrica e. Capa de asiento sobre contrapiso para pisos cermicos baldosas vinil. f. De baldosas cermicos baldosas vinil. especiales g. De ladrillos comunes colocados de plano h. De lajas de piedras irregulares i. De losetas j. De parquet a bastn roto k. Rasqueteado y lustrado de pisos de madera l. Pavimentos de bloques articulados m. De madera, machiembrados, tarugados etc. n. Pisos falsos o. De porcellanato p. De mrmol, granito, etc. q. Baldosa vainillas para veredas a. De cemento alisado de h = 10 cm. b. Calcreos de h = 10 cm. c. Granticos de h = 10 cm. d. De madera de h = 5 / 7,5 cm. e. De cermico de h = 8 cm. f. Otros a. Escalones y contraescalones de cemento alisado b. Escalones de ladrillos de mquina c. Escalones y contraescalones de granito reconstituido d. Escalones y contraescalones de mrmol, piedra, etc. e. Umbrales de mrmol, granito, etc. f. Solias g. Escalones y contraescalones de madera h. Antepechos de baldosas coloradas i. Antepechos de mrmol j. Cordones de ladrillos revocados con concreto k. Cordones de hormign simple m 2 m m m
2 2 2 2

XII CONTRAPISOS

m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m m
2 2

XIII SOLADOS

XIV ZOCALOS

m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m m m m m m m m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m m m
2

XV ESCALORES,
UMBRALES Y CORDONES

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a. Azulejos cermicos de 15x15 b. c. d. e. f. g. h. a. b. c. d. e. f. g. h. i. a. b. c. d. e. a. b. c. Accesorios de embutir De mrmol granito en fachadas interiores De cemento alisado Mosaico veneciano Tejuela de ladrillos Porcellanato Cornisas, cuartas caas, piezas de acordamiento, etc. Hmeros de ladrillos refractarios Hmeros de ladrillos comunes Hmeros de caos prefabricados Ventilaciones para baos Ventilaciones para cocinas Ventilaciones para estufas de gas Ventilaciones para calefones, termotanques, etc. Rejillas fijas y graduables Sombreretes De hierro De madera De mampostera De hormign De aluminio Puertas Ventanas Ventiluces m U
2

XVI
REVESTIMIENTOS

XVII CONDUCTOS,
HUMEROS Y VENTILACION ES

XVIII BARANDAS Y
BALCONES

XIX CARPINTERA
DE MADERA

m 2 m 2 m 2 m 2 m m m m m m m m m U U m m m m m U U U m U m U U U
2

d. Placares e. Portones cocheras f. Muebles de cocina g. Celosas h. Postigones i. Taparrollos j. Cortinas de enrollar k. Rejas, cercos a. Marcos de chapa plegada N ... para puertas de madera b. Puerta de chapa N. c. Ventana de chapa plegada N. d. Ventana oscilobatientes e. Ventana para techos f. Ventiluces g. Claraboyas h. Parasoles i. Portones cochera j. Guardacantos k. Cortinas de enrollar metlicas l. Herrera artstica m. Escaleras contra incendio

XIX CARPINTERA
DE MADERA

m Gl U U U U U U U U U U m Gl m

XX CARPINTERA
METALICA

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n. o. p. q. r. a. b. c. a. Guardacantos Rejas y puertas metlicas para stano Puertas para gabinetes de gas Rejillas para tapa de canaletas de desage pluvial Rejillas para piso Puertas Ventanas Cortinas de enrollar Puertas de hojas corredizas (indicar si es anodizado, color, etc.) b. Ventanas de hojas corredizas (indicar si es anodizado, color, etc.) c. Ventiluces (indicar si es anodizado, color, etc.) a. Completa segn planos y especificaciones tcnicas m U Gl Gl U U U U U U U Gl Gl Gl Gl Gl Gl Gl Gl

XXI CARPINTERA
DE P.V.C.

XXII CARPINTERA
DE ALUMINIO

XXIII

INSTALACI b. Planos y derechos N ELCTRICA

XXIV

INSTALACI N SANITARIA c. Planos y derechos

a. Completa segn planos y especificaciones tcnicas b. Artefactos y accesorios

XXV INSTALACIN
DE GAS

a. Completa segn planos y especificaciones tcnicas b. Planos y derechos a. Completa segn planos y especificaciones tcnicas

XXVI
CALEFACCIN

XXVII AIRE
ACONDICION a. Completa segn planos y especificaciones tcnicas ADO
Gl Gl Gl
2 2

XXVIII

a. Provisin e instalacin del compactador

COMPACTA b. Aprobacin municipal DOR DE RESIDUOS

a. A la cal

XXIX PINTURA

XXIX PINTURA

b. c. d. e. f. g. h. i. j. k. l.

Impermeable de siliconas Al ltex en interiores Al ltex en exteriores Esmalte sinttico en madera Barniz en carpintera de madera Antixidos, convertidores Esmalte sinttico en carpintera metlica Fijador, sellador, enduido, lijas, accesorios Para ladrillos Para piletas de natacin Pinturas para hormign

XXX PINTURA

a. Simples transparentes

m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m

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b. c. d. e. f. g. h. i. j. k. Dobles transparentes Triples transparentes Armados Tipo "martel" Vitreaux Gruesos Templados Espejos Especiales Tejas y baldosas de vidrio m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m
2

XXXI ASCENSOR
Y Provisin e instalacin COMPLETA MONTACARG A
Gl

XXXII INST.
CONTRA INCENDIO

XXXIII VIDRIERA

a. b. c. d. e. f. a. b. c. d. e. f. g. h. i. j. k. l. m. n. a. b. c. d. e. f.

Matafuegos Caeras Nichos, mangueras y accesorios, etc. Detectores Rociadores Puertas contra fuego Planos transparentes Float 3,4,6 mm Traslcido o fantasa Armado Espejos (Float o Vitrea) Vitreaux Templados Dobles Coloreados Policarbonatos D.V.H (doble vidriado hermtico) Simples Triples Laminados de seguridad Grabados, arenados, biselados

U m U Gl Gl Gl m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m Gl Gl Gl Gl Gl m m
2 2 2

XXXIV VARIOS

Escaleras metlicas rectas Escaleras metlicas caracol Escaleras metlicas especiales Escaleras de madera recta Escaleras de madera caracol Mesadas de cocina y bao (indicar materiales, espesores, etc.) g. Separadores de mingitorios (indicar materiales, espesores, etc.) h. Agua de construccin i. Sereno de obra

Gl Gl

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j. k. l. m. n. o. p. q. r. s. t. Mano de obra y materiales para ayuda de gremio Energa elctrica para la obra Derechos de construccin Sellado de contrato Seguros Limpieza parcial y final de obra Combustible para pruebas Liquidacin de medianera Planos conforme a obra Parquizaciones Mesadas de cocinas y baos Gl Gl Gl Gl Gl Gl Gl Gl Gl Gl Gl m Gl Gl Gl
2

u. Aislaciones trmicas y/o acsticas v. Fuerza motriz e iluminacin provisoria w. Alquiler de mquinas u otros x. Otros gastos

2.-PROCESO DEL COMPUTO METRICO COMPUTO METRICO Objeto Computar significa bsicamente calcular mediante el uso de frmulas matemticas ms o menos complejas, las cantidades de cada tarea de la obra, por ejemplo: revoques, salados, aislaciones, etc., es decir que significa mensurar o medir.- El objeto del cmputo es medir cada uno de los trabajos ejecutados en una obra. Ahora bien, se presentan tres alternativas para la aplicacin directa de los cmputos, y esto depender de los elementos que servirn de apoyo a nuestros clculos: - Para presupuestar una obra, - Para certificar tareas ya ejecutadas. - Para ejecutar cada tarea en la etapa constructiva. En el primer caso, PRESUPUESTACIN, o sea la valorizacin anticipada de una obra, en este caso se tendr que valer de los planos y documentacin definitoria del proyecto. En el segundo caso, Certificacin, el cmputo se ejecutar sobre la obra propiamente dicha, esto significa que se debe recorrer en el sitio todos los sectores en los cuales se encuentren estas tareas terminadas, y adems medir las dimensiones que cuantifiquen las superficies y/o volmenes de las mismas. En el tercer caso, Ejecucin. Para determinar la compra de los materiales necesarios para la construccin de cada tem de la obra, en su "verdadera magnitud" descontando los vacos de vanos.

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En sntesis, se reduce a un trabajo de apreciacin, que involucran operaciones matemticas, geomtricas y/o excepcionalmente trigonomtricas, que nos permite efectuar la determinacin de longitudes, superficies y volmenes.Principios generales del Cmputo Mtrico Es aconsejable en primer lugar, analizar los elementos de juicio que intervienen en la obra (para interiorizarnos de las tcnicas constructivas o simplemente para no olvidar ningn trabajo) y conocer las condiciones en que se desarrollar o ejecutar la obra, para luego pasar recin a proceder al cmputo propiamente dicho.Es imprescindible que el computista maneje y domine las diferentes tcnicas constructivas utilizadas en esta industria, para cada tarea o trabajo que deba computar y posteriormente presupuestar. A este conocimiento "prctico y terico" de cada trabajo, se suma el cuidadoso estudio de la documentacin correspondiente al proyecto en cuestin. El conocimiento "terico" de cada tarea, permitir al computista, evaluar y diferenciar perfectamente los materiales componentes, para cada paso de la ejecucin de esa tarea, por ejemplo: cuando en los Planos y Pliegos se indique: "cielorraso armado con revoque de yeso". En este caso el computista debe tener claro: qu tipo de estructura llevar ese armado..., con madera, con solera metlica?, etc. Adems sobre el metal desplegado, se deber aplicar primeramente un mortero de cemento, a efectos de proteger al metal desplegado y brindar resistencia mecnica al conjunto, luego y por ltimo se aplicara el revoque de yeso. No se podr olvidar, el computista, de los elementos de fijacin a la estructura, y los medios de vinculacin de cada elemento, alambres, clavos, etc. El conocimiento "prctico" de cada tarea, le permitir evaluar con la mejor precisin, por ejemplo la posibilidad del uso de andamios, en funcin de la altura a la que debe instalarse ese cielorraso armado. Considerar el uso de una iluminacin especial para que trabajen los operarios, o tambin, como retirar los desechos, etc. Este tipo de anlisis es la tarea diaria y permanente del computista. No siempre se podrn utilizar programas o "software enlatados" disponibles en el mercado, los que en general tienen una importante cantidad de anlisis de precios ya elaborados. Deber quedar claro que estos solo servirn de base o como una ilustracin generalizada de cada posible tarea. Es aqu donde empieza a cumplir un rol, muy importante, como aliada, las nuevas tecnologas (la computacin). As podremos obtener velocidad y seguridad en el resultado final de nuestro trabajo, siempre que contemos con programas, simples y de fcil interpretacin. No se debe olvidar que el discernimiento profesional para interpretar planos y pliegos, debe quedar sin dudas a cargo del profesional computista, pues ninguna computadora ni software computa por s solo, ni toma decisiones tcnicas El respetar fielmente los planos y los pliegos de licitacin, cobra suma importancia a la hora de comparar nuestro trabajo con otras ofertas. De esta forma tendremos una base igual, con el resto de las empresas oferentes, en cuanto a los procedimientos que hemos seguido para obtener una oferta. Se deber medir con la mayor precisin posible que permitan los planos, es importante no confundir las escalas indicadas en la documentacin, en general la magnitud de las tareas conlleva una determinada escala. Por ejemplo: para obras viales o lineales, el movimiento de

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suelo, en general se lo representa con escalas grandes: 1:250, 1:1000, etc.; en cambio para obras de arquitectura, las escalas sern: 1:50, 1:100, 1:20, etc. Deberemos respetar los lineamientos de una Norma para la Medicin, las normas sirven para determinan la forma de interpretar la medicin o cuantificacin de ciertas tareas. Por ejemplo: las Normas del Ministerio de Obras Pblicas (Mop). Direccin Nacional de Arquitectura (DNAl. elaboradas originalmente en el ao 1938, y reformuladas en el ao 1976, determinan el concepto de "vaco por lleno", prcticamente significan que superficies de revoque o volmenes de mampostera que correspondan a vanos menores de 3,00 por lleno", una forma de compensacin. Cuando se computa un muro de mampostera en la que se instalaran ciertas aberturas, si estas, tienen una superficie menor o igual a 3,00 m, se considerar tambin "vaco por lleno". Las citadas normas de medicin, nos determinan claramente, las "unidades de medida" para cada tarea, por ejemplo: excavacin m, revoques m, contrapisos m, hormign armado m, solados m, zcalos ml, etc. Para realizar el cmputo mtrico, se deben considerar cada una de las partes fsicas elementales en que se puede subdividir una obra de construccin.-

DOCUMENTOS NECESARIOS
Los planos del proyecto, no definen la obra completamente, sino que esta complementada por una parte escrita que son las especificaciones, que en conjunto si definen la obra, y a los que debemos ajustarnos para realizar un buen cmputo.Dentro de la documentacin necesaria para una buena interpretacin del proyecto se deber contar con la siguiente informacin, impresa en papel: Planos definitivos de planta en escala acorde a la magnitud de las obras. Planos definitivos de cortes y fachadas, Plantas definitivos de techos o cubiertas. Planillas definitivas de locales. Planos definitivos y planillas de estructuras, planos de detalle Detalles de locales sanitarios. Pliegos de condiciones tcnicas. Visita al lugar de emplazamiento de las futuras obras (hay oportunidades en que la misma es condicin obligatoria, para formular la oferta). Es dable sealar que de la calidad informativa de la documentacin, la que debe contar en tiempo y forma acorde con el plazo de estudio, el computista, depender directamente el buen resultado de la tarea profesional. De los primeros (planos de plantas, cortes, fachadas y planillas de locales) corresponden a los planos definitivos, no se puede prescindir de ellos para una correcta interpretacin de la obra. En rigor, con ellos se tiene material suficiente para desarrollar el cmputo. Sin embargo, es conveniente tener los otros y pliegos de condiciones a la vista, porque informan sobre todas las

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particularidades que no pueden ser expresadas en los planos de arquitectura, como son, por ejemplo, los mtodos constructivos, calidad de materiales, dosificaciones, etc. Suele suceder que la informacin contenida en estos documentos es incompleta o contradictoria. Por ejemplo: en los planos de planta falta una medida importante, o bien est medida, pero no coincide, ostensiblemente, con la que puede deducirse por la escala; en los planos de detalle se dice que los azulejos de un local sanitario son blancos y en planilla de locales se dice que son azul. El computista no sabe, en esas circunstancias, qu medida o cul azulejo considerar. Para resolver estos casos de duda, los propios pliegos de condiciones suelen fijar el orden de prioridad en que deben ser considerados los distintos documentos de la obra. Adems, tanto en obras pblicas como privadas, se tiene el derecho de hacer preguntas por escrito, que deben ser contestadas por escrito. Para aquellos casos en que el pliego de condiciones no fije un orden de prioridad, son de aplicacin estos tres principios generales: 1) Los documentos de la obra (pliego de condiciones, especificaciones, planos, etc.) son complementarios. Es decir, lo que no est en algunos de ellos, pero est en otro, es obligatorio para el contratista. 2) En la divergencia entre medidas acotadas y las que se deducen de la escala, debe darse preferencia a las primeras. 3) En la contradiccin entre dos o ms documentos, se debe dar preferencia a aquellos que han sido especficamente estudiados para esa obra. En consecuencia, manda el plano de detalle sobre los planos generales, manda el pliego particular sobre el pliego general, mandan los planos sobre los pliegos. Un orden de privilegio razonablemente establecido es el siguiente: 1) 2) 3) 4) 5) 6) planillas de locales; planos de detalle; planos generales; pliego de condiciones particulares; pliego de condiciones generales; especificaciones tcnicas;

Cuando existan normas de medicin definidas en el propio pliego de la obra, se debe tener especial cuidado en la conversin a esa unidad, para poder hacer su adquisicin o pedido o para reconvenir las cantidades de trabajo correspondientes a otros tems.Para computar correctamente una obra hay que imaginarla subdividida en partes fsicas elementales, buscando que stas se encuentren en un cierto orden, siguiendo la secuencia lgica de ejecucin de los trabajos.En definitiva, para mayor comodidad y sencillez, se efectuar el cmputo siguiendo el orden de ejecucin de los trabajos.-

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Una vez conocidas las cantidades del cmputo, podr comenzarse con la determinacin del presupuesto, mediante la estimacin de la cantidad de materiales, mano de obra y equipos que resulten necesarios.Una vez finalizado el cmputo, debemos efectuar todas las operaciones de control cruzado posible, por ejemplo en obras de arquitectura, la suma de los pisos, contrapisos y cielorrasos deben ser cotejadas, asimismo, se deben comparar las superficies revocadas con los paramentos a pintar y/o revestir, etc., igual tratamiento se puede aplicar en las obras de ingeniera entre los tems que verifiquen correspondencia numrica.Ejecucin del Cmputo Mtrico El trabajo se divide por etapas, cada una de las cuales constituye un rubro del presupuesto. Esta clasificacin por tem debe ser hecha con criterio de separar todas las partes que sean susceptibles de costo distinto, no slo para facilitar la formacin del presupuesto, sino tambin porque ste es un documento de contrato y sirve como lista indicativa de los trabajos por ejecutar. Se realizar una lista de rubros pensada para la confeccin del presupuesto, cada tem debe ser ampliado en forma detallada para fijar con ms claridad el carcter del mismo. a) Un cmputo mtrico es el resultado de una gran cantidad de operaciones de la aritmtica elemental. b) El trabajo debe ser detallado en todas sus partes para facilitar su ulterior revisacin, correccin o modificacin. Debe quedar constancia no solamente de todas las operaciones, sino tambin de los criterios particulares que haya sido necesario adoptar (volmenes parciales dibujados a un costado del clculo, figuras geomtricas necesarias para el clculo de un rea en especial, etc.) c) Se buscar un orden, una disposicin que permita reducir al mnimo el nmero de operaciones y el de mediciones. As por ejemplo: la longitud de capa aisladora, ser igual a la de los muros en la planta baja y sta, a su vez, igual a la excavacin de cimientos correspondientes, etc. No deben ser descuidadas ciertas operaciones de control que permitan asegurarse contra errores groseros. Por ejemplo: la suma de pisos, contrapisos y cielos rasos en planta, deben ser iguales. Estas tres estructuras, guardan tambin cierta relacin con la superficie cubierta. Deben ser iguales: la suma de superficies revocadas y la suma de paramentos pintados. Hay cierta relacin entre la excavacin de cimientos y el volumen de los mismos; en la misma forma, la hay entre estos ltimos y la albailera en elevacin, etc. d) En cuanto al orden de operacin, es el siguiente: 1) hllese la superficie cubierta del edificio; 2) calclense los permetros y las superficies de cada uno de los locales, colocando ambos resultados sobre el plano mismo y dentro del rea de aqullos; (estos datos sern luego usados en el cmputo de solados, revoques, revestimientos, cielos rasos, y otros) y registrar los datos en planilla;

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3) comincese el cmputo siguiendo el orden de la lista de rubros creada para el presupuesto.

Formas de computar: Segn su destino, el cmputo se puede realizar:

Sobre planos: con la finalidad de presupuestar, es decir , para estimar el valor.Sobre una obra en construccin: con la finalidad de habilitar el pago a cuenta del total, es decir, para la certificacin de la obra.Sobre una obra terminada: con la finalidad de una tasacin, para la fijacin de una renta, para determinar un porcentaje en caso de herenciamiento, para la certificacin final, etc.-

En cuanto a la exactitud del cmputo, el efectuado sobre obra terminada, sera el que ofrece menores riesgos, por tener mayores elementos de juicio, pues adems de los planos de la obra se puede medir directamente a la misma en muchos casos, y por ello, su exactitud debera ser la mejor.En cuanto, al cmputo sobre obra en construccin, su exactitud debera ser muy buena, porque adems de contar con los planos respectivos, muchas veces hemos controlado la ejecucin de los mismos, los que adems resultan ser parciales, pudindose ajustarse los posibles errores cometidos en la medicin final o definitiva.Para el caso de obras computadas sobre planos, contamos solamente con los planos, siendo invalorable la experiencia en obra del computista, pues hay que valorizar el trabajo que no figura en los planos, o que no se detallan en forma clara en los mismos, y por lo tanto es el que mayores riesgos ofrece.- Recordemos que los planos son elementos de juicio importantes, pero no son perfectos, nos da lugar a una idea, pero nos puede llevar a cometer omisiones, sobretodo si no se tiene los conocimientos y experiencias necesarias.Histricamente los computistas se han valido de la utilizacin de planillas para clculos, las cuales se cubran en lpiz, con los datos correspondientes bsicamente a dos tipos de valores. Informativos a computar. relevados de la documentacin, dimensiones de los sectores

CMPUTO MTRICO
Denominaci n Cantidad Largo Ancho Alto Longitud Totales Unidades ml m2 Superficie Piso m2 Lateral ml Perimetro m3 Volumen -

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Resultado numrico de los cmputos mtricos, resultado de las operaciones matemticas. A ttulo de ejemplo se indica una porcin de una planilla tpica, auxiliar para cmputos mtricos, por ejemplo para vigas de HA.

VIGAS DE HORMIGN ARMADO

pos

cant

bo m

d m

l m

Fe n 0 mm n

f'e 0 mm 0 mm

estribos sep m

1 2 3 4 5 6

COMPUTO
0,00 M3 HORMIGON CEMENTO ARENA PIEDRA 6 8 10 HIERRO 12 16 20 25 CUANTIA ML ML ML ML ML ML BARRAS BARRAS BARRAS BARRAS BARRAS BARRAS BARRAS 0 BARRAS 0,00 BOLSAS 0,00 M3 0,00 M3 0,00 KG 0,00 KG 0,00 KG 0,00 KG 0,00 KG 0,00 KG 0,00 KG 0,00 KG

0,00 ML 0,00 KG/M3

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MATERIALES Y MANO DE OBRA
jornales it. designacion u. cant. Dosificacion ofic. h. 1 3 Excavacion d 17 Capa aislador 22 Albanileria lad 34 Tabique ladrill 45 Hormigon arm 65 Revoque grue 68 Revoque inter 69 Revoque exte 75 Toma de junta 83 Cielo raso de 89 Contrapiso ho 97 Carpeta para 102 Colocacion m 125 Colocacion zo 127 Colocacion re m3 m2 m3 m2 m3 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 ml m2 1:3 1:3:1 1:1:6 1:3:3 1/4:1:3 1/4:1:3:1 1:3-1/4:1:3:1-1:2 1:1 1/4:1:3 1/4:1:3:1:6 1/4:1:3 1/2:1:3:1 1/4:1:4 1:1:4 SUMAS 0,000 ayud. h. 1 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 0,000 cemen hidr. cal area arena m3 1 polvo ladrillo m3 1 piedra m3 1 acero kg 1 yeso bol (40) 1 casco ladrillo ladrillo hidrof. te comun hueco m3 1 kg 1 u. 1 8/18/33 1 pintura lt 1

bol bol (25) bol (25) (40) 1 1 1

0,000 0,000

TECHO DE CHAPA ONDULADA GALVANIZADA

TE CHO CHAPA GALVANIZADA TRAMO C/PEND. MADERAS CHAPAS AISLAC. largo total entab. clavad. liston yesero cant. largo total peso

Tramo

Largo incl. Ancho Incl. alero frente aleros later. m 1 2 3 4 5 6 m

pend.

esp.

cantidad por ancho tramo u m

juntas

Largo

chapas

peso c/u

tirantes cant. u

bwg

u -

m -

pies -

kg -

m 0 -

m 0

m2 0

m 0

m 0

u 0

pies 0

pies 0

kg 0

m2 0

En la actualidad y gracias al servicio que nos brinda la computacin, se trabaja con planillas electrnicas o programas que computan las diferentes partes de una construccin. A estas planillas o programas las debe "cargar", "alimentar" o completar el computista. Debe quedar claro, como ya se dijo, que si nos equivocamos en cargar datos, los resultados que obtendremos tambin sern errneos, y no le podemos echar la culpa al sistema.

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ANEXO Terminologa empleada en la Construccin Anteproyecto: documentacin bsica que permite realizar los planos que resulten necesarios para la materializacin de la obra. Cirsoc: Centro de Investigaciones de los Reglamentos Nacionales de Seguridad para las Obras Civiles del Sistema INTI (Instituto Nacional de Tecnologa Industrial]. Cmputo Mtrico: determinacin de las cantidades de los distintos rubros que componen una obra o instalacin y cualquier otro elemento integrante del proyecto o de un servicio profesional relacionado con las obras. Esto significa calcular las cantidades de cada tarea, respetando las unidades de medida establecidas, segn normas o modalidades en la Industria de la Construccin. Iram: Instituto Racionalizador Argentino de Materiales. Memoria Descriptiva: es la enunciacin del objeto, de las cualidades y caractersticas de una obra, instalacin o servicio. Memoria Tcnica: es el documento que describe los antecedentes y caractersticas de la obra y su lugar de emplazamiento. Determina los estudios y los ensayos, como as mismo los criterios metodolgicos y las hiptesis arquitectnicas y numricas adoptadas para el proyecto, as como los clculos realizados y los resultados obtenidos. Obras de Arquitectura: como tales se entienden las que implican la organizacin del espacio en el diseo de edificios individuales o en conjunto, o sea la generacin conceptual del hbitat, en correspondencia con los diversos aspectos del quehacer humano: viviendas, hospitales, edificios para diversas actividades culturales, deportivas, comerciales, industriales ya sean pblicos o privados. Planos: dibujo en escala ajustada a normas tcnicas, representativo de una parte o de la totalidad, de las obras, instalaciones, mquinas u otros bienes, existentes o por ejecutarse. Plano de Ejecucin: plano dibujado en escala adecuada al tipo de tarea que representa, con las medidas (acotaciones) y aclaraciones (especificaciones), necesarias para que en obra se pueda materializar el citado trabajo, instalacin, tarea, etc. incluyendo los detalles necesarios. Planos Esquemticos: dibujo ajustado a normas convencionales en vigencia, para la distribucin de los elementos integrantes de una obra, instalacin o equipo, sin la inclusin de detalles. La documentacin representada, puede no estar dibujada en escala, considerndose la leyenda "escala grfica", no debiendo medirse sobre el presente esquema. Pliegos de Especificaciones Tcnicas: es el documento que contiene las clusulas que determinan las caractersticas intrnsecas de los materiales y sus procesamientos, equipos, y las indicaciones de realizacin de los diversos trabajos, a los que deber sujetarse la ejecucin de la obra, etc. y las condiciones de recepcin. Las formas de medicin y de pago de los trabajos ejecutados. Predimensionamiento: dimensionamiento preliminar de los elementos estructurales, o tambin de determinadas partes funcionales de un proyecto, que deben constar en los croquis preliminares

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de una obra, instalacin o maquinaria. Presupuesto: es la valorizacin econmica de las cantidades obtenidas en el cmputo mtrico para una determinada tarea, instalacin o servicio, en forma anticipada a su ejecucin. Proyecto: es el conjunto de documentacin necesaria para materializar una obra; teniendo en cuenta las caractersticas propias de las distintas profesiones o especialidades. Simela: Sistema Mtrico Legal Argentino (Ley n 19.511/72). Principales actores en la Industria de la Construccin Comitente o Propietario: persona de existencia fsica o jurdica, que encomienda a un profesional o a una empresa la ejecucin de una obra, instalacin o servicio. Proyectista: es el profesional responsable y habilitado (arquitecto, ingeniero, maestro mayor de obras), que asume personalmente la responsabilidad, encomendada por el comitente, de elaborar un proyecto. Director de Obra: es el profesional (o conjunto de profesionales), responsable y habilitado (arquitecto, ingeniero, maestro mayor de obras), que asume la responsabilidad encomendada por el comitente, consistente en asegurar el fiel cumplimiento del proyecto durante las etapas de la construccin, haciendo respetar las normas reglamentarias y las "Reglas del Arte". Constructor - Contratista Principal - Empresa Constructora: es el locador de la obra material, persona de existencia fsica o jurdica, adjudicatario de la construccin de los trabajos, que ha subscripto por contrato, tomando a su cargo la ejecucin de una obra, en forma completa o parcial. Que asume la responsabilidad ante el comitente, las autoridades pblicas y ante terceros, por la ejecucin y por la durabilidad de los trabajos. Representante Tcnico: es el profesional responsable y habilitado, que asume la responsabilidad de la conduccin tcnica por parte de la empresa constructora, durante la etapa de construccin, instalacin, y a posteriori por vicios ocultos (Art 1616 del Cdigo Civil]. Subcontratista: es la empresa o persona que ejecuta una parte de la obra, sobre la que asume la responsabilidad ante el contratista principal, que acta como su comitente. Jefe de Obra: profesional que cumple con las funciones descriptas para la etapa de la ejecucin de obra. Asesor: profesional (arquitecto, ingeniero, agrimensor, etc.) que aconseja o dictamina sobre temas atinentes a su profesin o especialidad, sin tener participacin efectiva en el proyecto ni en la ejecucin total de la obra. Por ejemplo: estructuralista, geotcnista, agrimensor, paisajista, etc. Asesor Estructural: profesional de la Ingeniera Civil, formado y especializado en estructuras resistentes. Asesor Geotcnico: segn el Cdigo de Edificacin de la Ciudad de Buenos Aires (Art. 5.3.2.6) ser un profesional de la Ingeniera Civil que cuente con un laboratorio especializado, para la determinacin de la capacidad portante de los suelos de fundacin. Computista Presupuestista: es el profesional de la construccin (arquitecto, ingeniero, maestro mayor de obras) que cuenta con la capacidad y experiencia necesaria para encarar esta tarea, tan especfica e importante, para determinar el valor del costo, y la venta de una obra, antes de su construccin.

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Comentarios de las normas oficiales y de las prcticas usuales de los distintos gremios.a) Obras de Arquitectura: Las normas oficiales para la medicin de obras de arquitectura son las establecidas por el M.O.P. (Ministerio de Obras Pblicas) a travs del decreto 124.718/38 y sus reformas introducidas por decreto 127/65 del PEN, que son denominadas Normas para la Medicin de Estructuras en la Construccin de Edificios.Sin embargo a veces hay que apartarse de estas y ajustarse a normas que impone el medio (como esta acostumbrado en el trabajo).- Por ejemplo, un yesero no se fija en la proyeccin, sino que le interesa el desarrollo de la moldura.A veces la unidad mtrica desde el punto de vista tcnico no coincide con el ordenamiento impuesto por el uso comercial, o que el uso y la costumbre utiliza comnmente, como ser el caso de los agregados ptreos, donde utilizamos como unidad de medida el m3, en cambio la comercial es la tonelada, o como sucede con las maderas, donde la unidad usual en el comercio escapa a las unidades de nuestro sistema nacional.b) Normas originadas en Cmaras, Asociaciones consagradas por el uso y la costumbre.Por ejemplo, en la especialidad colocadores de azulejos, mosaicos, etc., se mide vaco por lleno hasta una abertura de 1 m, y para cada abertura que supere ese valor se reconocer 1 m.- Los trabajos se miden totalmente terminados, incluyendo las juntas con cemento o pastina.- En el caso de colocacin de revestimientos que exijan la utilizacin de andamios, se abonara un adicional por altura del 15 % del valor del material que se coloque.En la especialidad lustradores y pulidores, se medir vaco por lleno toda abertura hasta 3 m, y para las aberturas que superen esa medida se reconocer 3 m.- Cuando se provea al obrero pulidor de mquinas se descontar el 20 % por metro cuadrado.Bibliografa Chandas, Mario Ramos, Jos Martn.- Cmputos y Presupuestos. Librera y Editorial Alsina. 26 Edicin Macchia, Jos Luis Cmputos, costos y presupuestos. 3 ed. Buenos Aires: Nobuko. 2099

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