Nmero: 70036192011 Tribunal: Tribunal de Justia do RS Seo: CIVEL Tipo de Processo: Apelao Cvel rgo Julgador: Dcima Stima

Cmara Cvel Deciso: Acrdo Relator: Liege Puricelli Pires Comarca de Origem: Comarca de Santiago Ementa: APELAO CVEL. AGRAVO RETIDO. AO ANULATRIA. ALEGAO DE INCAPACIDADE DOS AUTORES QUANDO DA CELEBRAO DE CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA. INTERDIO SUPERVENIENTE REALIZAO DO NEGCIO JURDICO. ESCRITURA PBLICA. ADQUIRENTES DE BOA-F. AUSNCIA DE PROVA DA INCAPACIDADE QUANDO DA CELEBRAO DO NEGCIO. ERRO NO DEMONSTRADO. I. Agravo retido. No admitida a juntada de documentos com a apelao, salvo as hipteses de documento novo, na forma do art. 397, do Cdigo de Processo Civil, situao distinta do caso, em que o documento j era do conhecimento e estava disponibilizado aos demandantes antes do encerramento da fase instrutria. Ademais, ao Juiz - destinatrio da prova - incumbe aferir a necessidade, ou no, da produo de provas pelas partes, a teor do que determina o art. 130 do Cdigo de Processo Civil. Documentos que se mostram irrelevantes ao deslinde do feito. Agravo retido desprovido. II. A circunstncia de o Ministrio Pblico no ter sido intimado para intervir no processo, quando da tramitao na instncia originria, no implica em nulidade insanvel quando presente a interveno do rgo, neste grau de jurisdio, manifestando-se sobre o recurso. Preliminar rejeitada. III. A validade dos atos jurdicos demanda agente capaz, objeto lcito e forma prescrita ou no defesa em lei, de acordo com o disposto no art. 104 do CC/02. A alienao de bem imvel, mediante escritura pblica firmada por pessoa incapaz enseja, em tese, a anulao do negcio realizado, ainda que ao tempo da transao no houvesse sentena de interdio judicial do incapaz, cuja existncia implicaria em nulidade absoluta do ato caso no representado o interditado por Curador. Contudo, ausente declarao da interdio quando da outorga da escritura, a invalidao do ato depende da comprovao da incapacidade civil dos autores ao tempo de realizao do negcio, mediante laudo tcnico especializado ou outra prova cabal nesse sentido, o prejuzo ao incapaz, alm da m-f dos adquirentes o que no restou demonstrado na forma do art. 333, I, do CPC. IV. O fato de serem pessoas idosas e analfabetas, por si s, no significa que no dispunham os demandantes de discernimento para celebrar contrato de compra e venda de bem imvel, mxime quando celebrada a transao perante Tabeli. V. Benefcio da restituio ao incapaz que, por gerar violao boa-f dos adquirentes e segurana nas relaes jurdicas, restou afastado do ordenamento jurdico brasileiro desde a vigncia do Cdigo Civil de 1916. VI. Ausncia de elementos probatrios a indicar o erro dos demandantes sobre o objeto, o negcio jurdico, ou a pessoa dos demandados, de modo a justificar a anulao do contrato com base no art. 138 do Cdigo Civil de 2002. AGRAVO RETIDO DESPROVIDO. APELAO NO PROVIDA. (Apelao Cvel N 70036192011, Dcima Stima Cmara Cvel, Tribunal de Justia do RS, Relator: Liege Puricelli Pires, Julgado em 19/08/2010) Assunto: Direito Privado. Escritura pblica de compra e venda. Imvel rural. Nulidade. Descabimento. Ato praticado por pessoa capaz. Interdio posterior. Negcio. Validade. Adquirentes de boa-f. Ministrio Pblico. 2 grau. Interveno. Omisso suprimida. Data de Julgamento: 19/08/2010 Publicao: Dirio da Justia do dia 06/09/2010