CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN APARTAMENTO Nosotros: JOAQUIN EMMANUELLE TABORA GONZALES y TERESA DE JESUS CABALLERO, ambos mayores de edad, Hondureos,

de este domicilio, por este acto hemos convenido en otorgar como al efecto asi lo hacemos el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN APARTAMENTO, y para los efectos del mismo, nos denominaremos El PRIMERO como EL PROPIETARIO y el segundo como EL ARRENDATARIO, contrato que estar regido por las clusulas y condiciones siguientes:

PRIMERO: El Seor: JOAQUIN EMMANUELLE TABORA GONZALES, declara: Que es propietario de un inmueble ubicado en la Colonia Perfecto Vsquez, al Sur-Este de esta Ciudad, marcado con el numero

TRESCIENTOS SETENTA Y DOS, del bloque VEINTIUNO, en el cual se encuentran construidos CINCO APARTAMENTOS, identificados con los

nmeros UNO, DOS, TRES, CUATRO Y CINCO, construidos con paredes de bloques de concreto, debidamente repelladas y pulidas, piso de cemento liso, techo de laminas de zinc, puertas de madera,

ventanas de celosas de vidrio y madera, cada apartamento cuenta con su respectivo bao y servicio sanitario privado y su contador de energa elctrica, el inmueble cuenta con los servicios de agua potable, y alcantarillado para aguas negras.- Tres pilas con sus respectivos lavanderos, Sigue todo en buen El estado de

funcionamiento.-SEGUNDO:

manifestando

Seor:

JOAQUIN

EMMANUELLE TABORA GONZALES, que por este acto da en carcter de ARRENDAMIENTO a la otra compareciente TERESA DE JESUS CABALLERO, un Apartamento, especficamente el que se Identifica con el

nmero CINCO , quedando sujeto a las condiciones siguientes: a) El precio del arrendamiento es de MIL LEMPIRAS MENSUALES que sern pagaderos cada fin de mes calendario por adelantado, y as

sucesivamente sin necesidad de requerimiento o cobro alguno.Entregando en este mismo acto el pago de un mes de renta por adelantado, mas la cantidad de SETECIENTOS LEMPIRAS en concepto de depsito, para responder por los daos y perjuicios que se ocasionaren al apartamento o para cubrir facturas por servicios pendientes de pago, al finalizar el contrato, en ningn caso se cubriran pagos de rentas atrasadas con dicho deposito.- b) El plazo del presente arrendamiento es de UN AO contado a partir del da PRIMERO de ENERO del Ao Dos Mil Once Uno de DICIEMBRE por del lo ao que Dos Mil once, hasta el Treinta y dicho dicho el plazo trmino es el

improrrogable arrendatario

una

vez a

vencido desocupar

estar

obligado

apartamento

arrendado.- c) Para el caso que el arrendatario quisiera seguir ocupando el apartamento por escrito a objeto el de este contrato con DOS deber de

notificarlo

Propietario

MESES

anticipacin al vencimiento del presente contrato para elaborar el documento el con las nuevas modalidades y condiciones Asimismo que lo

establezca

propietario

del

Apartamento.-

notificar tambin con DOS MESES de anticipacin para el caso que el Arrendatario no quisiere seguir ocupando el apartamento.- d) El apartamento arrendado se encuentra en buenas condiciones de funcionamiento.- e) El arrendatario no podr bajo ningn concepto

sub-arrendar el apartamento o parte de el, ni cederlo bajo el concepto llamado derecho de llave a ninguna otra persona. f) Todos los desperfectos de puertas, llavines, luz elctrica,

servicios sanitarios y otros que se presenten en el apartamento, sern reparados los mismos por cuenta de el arrendatario, sin reembolso alguno por parte de El Propietario.- g) Los servicios de energa elctrica, quien agua potable, sern por cuenta de el

arrendatario,

presentar

las

facturas

debidamente

canceladas. h) Si el arrendatario desea introducir nuevas mejoras al apartamento, tendr necesariamente que obtener autorizacin por escrito de el Propietario y las mismas quedarn a beneficio del apartamento arrendado sin necesidad de pago o reembolso

alguno por parte de el propietario.- i) El arrendatario se obliga a darle el cuidado debido al apartamento arrendado.j) El

arrendatario solo podr destinar el apartamento arrendado para vivienda.- k) Cualquier contravencin que haga el arrendatario a cualquiera de las estipulaciones del presente contrato, dar

lugar a que se tenga por violado este contrato y que dicho arrendatario tenga que desocupar inmediatamente el apartamento, pues dicha violacin dar derecho a dar por rescindido o

finalizado el presente contrato.- l) Sin permiso previo y escrito de el Propietario no podr el arrendatario remover, separar o cambiar las instalaciones, accesorios y dems bienes que forman parte o pertenezcan al apartamento arrendado.En caso de

remocin, separacin o cambio an con permiso previo y escrito de

el Propietario, el objeto removido, separado o cambiado, deber ser reemplazado por otro de igual o mejor calidad y servicio.ll) El arrendatario no podr introducir en el inmueble arrendado, sin consentimiento por escrito o de el Propietario que puedan substancias daar el

inflamables,

explosivos

materias

apartamento arrendado.- m) Para el caso de que el arrendatario no desee continuar arrendando el apartamento deber notificar por escrito y con DOS MESES de anticipacin a el Propietario su determinacin, lo cual lo exonerar de toda responsabilidad en el pago de las mensualidades que faltaren para el vencimiento del contrato, pero si pagar las que estn en mora a la fecha del aviso, e inclusive pagara los das o mes que este habitando el mismo, hasta la completa desocupacin del apartamento.- n) El Propietario no responde por perdidas, daos o deterioros que El Arrendatario sufriere en sus bienes, pertenencias, mercancas, aparatos elctricos, por muebles motivos o de similares que mantenga robo, en el

apartamento,

siniestro,

incendio,

inundaciones, desperfectos sobrevinientes, revueltas callejeras, calamidad nacional, caso fortuito 1) Por o fuerza mayor.del o) El de

arrendamiento

terminar:

vencimiento

perodo

duracin pactado. 2) Por acuerdo de las partes. 3) Por la Mora en el pago de DOS en MENSUALIDADES la Ley.4) consecutivas, Por cualquier y en la forma de

establecida

otra

falta

cumplimiento de cualquier estipulacin contenida en la Ley de Inquilinato. 5) Por falta de cumplimiento de cualesquiera de las

obligaciones establecidas en el presente contrato.- p) Para el caso de interpretacin, desavenencia, litigio o cualquier otra controversia relacionada partes someten de directa o indirectamente con este de su del

contrato, ambas domicilio Juzgado y de se

expresamente a la

renuncian al fuero y

Jurisdiccin y/o

Competencia al

Letras

Inquilinato

Departamento

Administrativo de Inquilinato (D.A.I.) de la Ciudad de San Pedro Sula, Corts.- TERCERO: por su parte la Seora TERESA DE JESUS CABALLERO, declara: Que es cierto todo lo manifestado por El Seor: JOAQUIN EMMANUELLE TABORA GONZALES. en las clusulas que anteceden y las acepta voluntariamente en todas y cada una de sus partes, obligandose al estricto cumplimiento de las mismas.- En fe de lo cual, firmamos el presente contrato de arrendamiento en la Ciudad de San Pedro Sula, Corts, al primer dia del mes de Enero del ao dos mil once.

JOAQUIN EMMANUELLE TABORA G. Identidad 0401-1988-00651

TERESA DE JESUS CABALLERO Identidad: