DOAO, COM RESERVA DE USUFRUTO ESCRITURA PBLICA DE DOAO, COM RESERVA DE USUFRUTO, que faz OUTORGANTE, OUTORGANTE em favor

de OUTORGADO , na
forma abaixo. SAIBAM, quantos a presente escritura pblica de DOAO COM RESERVA DE USUFRUTO VITALCIO, lanada pelo nmero NUMERO NO LIVRO PROTOCOLO DE ESCRITURAS, ESCRITURAS nesta data no "Protocolo de Escrituras", bastante virem que Data, nesta Cidade de Curitiba, Capital do Estado do Paran, em Serventia cujos servios a mim Notrio foram regularmente delegados pelo Poder Pblico Estatal, perante mim escrevente 123 Tabelionato, compareceram partes entre si, previamente acordadas, justas e contratadas, a saber:como Outorgante Doador QUALIFICACAO DO OUTORGANTE, e como Outorgado Donatrio QUALIFICACAO DO OUTORGANTE OUTORGADO. DOADOR Pelo OUTORGADO DECLARAES DO OUTORGANTE Outorgante Doador me foi dito que: I - senhor e legtimo possuidor do imvel constituido pelo DESCREVER IMOVEL INDICACAO FISCAL TITULO AQUISITIVO; AQUISITIVO que possui referido imvel inteiramente livre e desembaraado de quaisquer nus judiciais ou extrajudiciais, mesmo hipotecas legais ou convencionais, declarao essa que faz sob as penas do Artigo 299 do Cdigo Penal. II - Pela presente escritura e de livre e espontnea vontade, doa dito imvel, ao Outorgado Donatrio, transferindo-lhe toda a posse, domnio e ao que em referido imvel tinha, para que do mesmo - exceto o " Usufruto" adiante reservado - ele passe, desta data em diante a usar, gozar e livremente dispor, prometendo el Outorgante Doador por s, seus herdeiros ou sucessores, a todo tempo fazer esta escritura boa, firme, valiosa e isenta de dvidas; III - Estima e avalia o imvel ora doado em VALOR ESTIMADO. ESTIMADO Que para todos os efeitos legais e fiscais, convencionou-se estimar o valor do "Usufruto" e "Nua Propriedade", relativos ao imvel objeto desta escritura, na proporo de 50% (cinquenta por cento) para cada um. DAS DEMAIS DECLARAES DO DOADOR - : Pelo Outorgante Doador, me foi dito ainda o seguinte: ATENCAO QUANDO FOR ADIANTAMENTO DE LEGITIMA EXCLUIR O ITEM "A" a) que a presente doao feita com reserva de USUFRUTO, em favor dele Doador, o qual prevalecer enquanto vivos forem, quer um, quer outro; SE NO HOUVEREM CLAUSULAS RETIRAR O ITEM B b) que impem sobre o imvel ora doado, as seguintes clusulas: 1) INCOMUNICABILIDADE; e, 2) IMPENHORABILIDADE, AO CLIENTE: possvel em atos de transmisso gratuita de bens, que o Doador(es) optem pela utilizao das clusulas restritivas de domnio. Apesar de muito teis em algumas situaes, recomendamos muita cautela e anlise das consequncias de sua utilizao, porque o gravame adere ao imvel e

o seu cancelamento igualmente requer cuidados, primeiro porque depender da concordncia dos doadores, o que significa que , diante do falecimento dos mesmos, este s ser possvel por via judicial. Judicialmente o cancelamento tem hipteses restritas de concesso. Outra hiptese de se subrogar as clusulas em outro imvel, o que de qualquer maneira depender de deciso judicial. Inalienabilidade - a sua utilizao implica em restrio total ao direito de alienao do donatrio, necessrio muita cautela , porque o gravame adere ao imvel pelo tempo que for estabelecido, Incomunicabilidade e ImpenhorabilidadeQuanto clusula de inalienabilidade e apenas quanto a clusula de : enquanto forem vivos os outorgantes, OU enquanto vivos forem os outorgados, OU at o Donatrio completar determinada idade);

c) que no se acha vinculado a nenhuma Instituio de Previdncia Social, visto no ser empregador e nem agro-produtor rural, e portanto no incurso nas Leis e obrigaes que regulam a matria; e, d) que declara sob pena de responsabilidade civil e penal que inexiste contra o mesmo quaisquer aes reais e pessoais reipersecutrias e de outros nus reais que obstaculize a doao do imvel objeto desta escritura, declarao essa que faz em cumprimento ao disposto no Pargrafo 3. Inciso V, do Art. 1. do Decreto n. 93.240 de 09/09/86. DECLARACAO CONDOMINIO Pelas partes me foi declarado que, sob as penas da Lei, nada se deve ao Condomnio, conforme disposto no Pargrafo 2, Artigo 2, da Lei n 7.433, de 18/12/85. DECLARACAO DE IMOVEL NO REGISTRADO OU NO MATRICULADO DECLARACAO DOS ANUENTES (SE TIVER) Pelo Outorgado Donatrio, me foi dito que aceita a presente escritura como nela se contm, em todos os seus termos; e que dispensa a apresentao das Certides de que trata a letra "a", inciso III, do Art. 1. do Decreto n. 93.240, de 09/09/86, assumindo as responsabilidades decorrentes, conforme dispe o Pargrafo 2., inciso V, do Art. 1. do mesmo Decreto; e) Que possue bens outros e meios suficientes ao seu sustento. As partes autorizam, e desde j requerem, ao Oficial do Registro de Imveis competente, sejam feitas todas as averbaes que se faam necessrias para o efetivo registro da presente escritura, podendo, ditas averbaes e registros, serem solicitadas por qualquer das partes ora contratantes e/ou pelo 123 Ofcio de Notas de Curitiba, desta Capital, o qual est igual e expressamente autorizado a proceder realizao das gestes e diligncias necessrias ao preparo do ato, em conformidade ao disposto no item 11.1.8 do Provimento n 060/2005 da Corregedoria Geral da Justia do Estado do Paran, e, ainda, aceitam o reconhecimento de firma por semelhana, assumindo a responsabilidade civil e criminal por essa declarao, conforme item 16.2.20.1 do mesmo Provimento 060/2005 acima mencionado . O ora

adquirente declara ter-lhe sido explicado com clareza sobre a necessidade do registro da presente escritura no Cartrio de Registro de Imveis competente, conforme preconiza o Cdigo Civil Brasileiro em seu artigo 1.245. Em seguida me foi apresentado: a) Guia GR-PR, que prova o recolhimento do ITCMD, autenticada mecanicamente; b) Certido Negativa de IPTU sob n .................... fornecida pela Prefeitura Municipal desta Capital; c) Certido negativa de dbitos estaduais, sob n .................. e) Certido Negativa de nus real, expedida pela Circunscrio Imobiliria desta Capital, NUMERO DA CIRCUNSCRICAO a qual fica arquivada nesta Serventia s folhas ............ do Livro .............(se for apartamento) Pelas partes me foi declarado que, sob as penas da Lei, nada se deve ao Condomnio, conforme disposto no Pargrafo 2, Artigo 2, da Lei n 7.433, de l8/l2/85; f) Emisso da declarao sobre esta operao imobiliria, conforme IN/SRF N085/87; g) )Guia de Recolhimento ao FUNREJUS no valor de ....... VALOR DO FUNREJUS, FUNREJUS em nome do ora outorgado comprador sob n numero da guia de funrejus ..............., referente a aliqota de 0,2% do valor vinculado na presente escritura, a qual ser paga dentro do prazo legal elencado no Cdigo de Normas da Corregedoria-Geral da Justia no item 11.2.9.1 e 11.2.9.2. Foi emitida declarao sobre esta operao imobiliria (DOI), conforme IN/SRF 85/87. Assim o disseram e dou f. A pedido das partes lavrei esta escritura, hoje a mim distribuda, a qual feita e lhes sendo lida, acharam-na em tudo conforme, aceitaram, outorgaram assinaram-na, dispensando a presena e assinatura de testemunhas instrumentrias, na forma do Provimento n060/2005 da Corregedoria da Justia deste Estado.