REHABILITACIN DE EDIFICIOS, La implicacin de los tcnicos en el proceso de rehabilitacin energtica de los edificios.

Pilar Pereda Suquet Secretario Junta de Gobierno COAM

2011-11-23

OBRA NUEVA
Condiciones del proyecto estn fijadas por el proyectista. y cumpliendo la Reglamentacin

respondiendo a todos las necesidades del proyecto...

REHABILITACIN

REHABILITACIN
Muchas de las condiciones del proyecto estn fijadas previamente.

REHABILITACIN
En Espaa existe un parque edificado de 25 millones de viviendas.
De ellas, La mitad supera los 30 aos de antigedad Cerca de 6 millones superan los 50 aos. En muchos casos estas viviendas presentan importantes carencias en su asilamiento trmico y acstico, en su eficiencia energtica y en su accesibilidad y habitabilidad

REHABILITACIN
En Espaa existe un parque edificado de 25 millones de viviendas.
La media europea est en torno al 41%, superndose el 60% en pases como Alemania En Espaa el porcentaje se sita en torno al 24% El objetivo fijado en la Estrategia de Economa Sostenible es que la actividad de rehabilitacin alcance en 2020 el 35% del total del sector de la edificacin. Seguimos estando muy lejos de los pases de nuestro entorno en cuanto al peso que tiene la rehabilitacin en el sector de la construccin.

REHABILITACIN: CTE
Tiposdeintervencin Ampliacin Rehabilitacinintegral Rehabilitacinparcial Reforma Cambiodeuso Condicionantes Constructivos Arquitectnicos Reglamentarios Econmicos Otros Generalmente, se dan de forma simultanea, no pudindose diferenciar de forma precisa las intervenciones

ARQUITECTNICOS

d h/3

ILUMINACIN

REGLAMENTARIOS: CTE
Las Exigencias Bsicas de calidad que deben cumplir los edificios se adaptaran a los condicionantes: seguridadestructural, SE SI SUA HS HR HE seguridadcontraincendios, seguridaddeutilizacinyaccesibilidad salubridad, proteccinfrentealruido ahorrodeenerga. Edificacin nueva

Tratamiento especfico en el CTE

EFICIENCIA ENERGTICA
SISTEMAS PASIVOS

ORIENTACIN RENOVABLES ILUMINACIN NATURAL

DEMANDA

CONDICIONES CLIMTICAS

GANANCIAS TRMICAS

CARGA INTERNA USO CLO - MET

PRDIDAS TRMICAS

CONVECCIN VENTILACIN

PRDIDAS TRMICAS

CICLO VIDA MATERIALES PRODUCCIN Bilbao TRANSPORTE DECONSTRUCCIN

Burgos

ACCIONES EN SUELO EXCAVACIN TRANSPORTE VERTIDOS

LA REGLAMENTACIN
SISTEMAS PASIVOS

ORIENTACIN RENOVABLES ILUMINACIN NATURAL

DEMANDA

CONDICIONES CLIMTICAS

GANANCIAS TRMICAS

CARGA INTERNA USO CLO - MET

PRDIDAS TRMICAS

CONVECCIN VENTILACIN

PRDIDAS TRMICAS

CICLO VIDA MATERIALES PRODUCCIN TRANSPORTE DECONSTRUCCIN

ACCIONES EN SUELO EXCAVACIN TRANSPORTE VERTIDOS

Renovables

Envolvente

Instalacin trmica

Combustible

Instalacin trmica

RITE RD 1027/2007
Rehabilitacin

Rehabilitacin parcial

Rehabilitacin integral

Reforma

Instalacin nueva

La instalacin se adeca al RITE en la parte reformada

Toda la instalacin se adeca al RITE

Rehabilitacin parcial Instalacin trmica

Rehabilitacin integral

Ventilacin Viviendas HS-3 Otros RITE

Calefaccin Sistema Equipo Terminales

Refrigeracin Sistema Equipo Terminales

ACS

Equipo Terminales

RITE RD 1027/2007

Evacuaciones

Individual:

Tipo equipo Instalacin Ubicacin

Control temperatura Control ventilacin (NA en viv) Medicin Aislamiento

Centralizada: Sala mquinas

EVACUACIN P.D.C.

EVACUACIN P.D.C.

Rehabilitacinenergtica

EVACUACIN P.D.C.

Rehabilitacinenergtica

21

EVACUACIN P.D.C.

EVACUACIN P.D.C.

Rehabilitacinenergtica

EVACUACIN P.D.C.

e2

Rehabilitacin energtica

24

San Isidoro Len

Evacuaciones

Individual:

Tipo equipo Instalacin Ubicacin

Control temperatura Control ventilacin (NA en viv) Medicin Aislamiento

Centralizada: Sala mquinas

RITE RD 1027/2007
A qu obliga la Reglamentacin?

Viviendas

Otros edificios

CTE

RITE

Ventilacin HS-3

ACS HS-2 / HE-4

Ventilacin

Mantenimiento condiciones operativas En la zona Ocupada

RITE RD 1027/2007

Renovables

Instalacin trmica

Combustible

Rehabilitacin parcial Instalacin trmica

Rehabilitacin integral

Ventilacin Viviendas HS-3 Otros RITE Fuente de energa

Calefaccin Sistema Equipo Terminales

Refrigeracin Sistema Equipo Terminales

ACS

Equipo Terminales

Renovables Solar Biomasa Geotrmia

Convencionales Gas Gasleo Elctricidad

DIRECTIVA 2009/28/CE
Fomento del uso de energa procedente de fuentes renovables Fijar un objetivo global vinculante del 20% como cuota de energa generada a partir de fuentes renovables en el consumo total de energa y un objetivo vinculante mnimo del 10% como cuota de biocarburantes utilizados en el transporte, que deber cumplir cada Estado miembro, as como objetivos nacionales vinculantes para 2020, de conformidad con el objetivo global del 20% para la UE. Definir criterios de sostenibilidad ambiental para los biocarburantes y otros biolquidos.

Energa procedente de fuentes renovables

Blgica Bulgaria Blgica R. Checa Dinamarca Luxemburgo Alemania Malta Estonia Irlanda Bajos Pases Grecia Reino Espaa Unido Francia Italia Espaa Chipre Letonia Dinamarca Lituania Luxemburgo Estonia Hungra Letonia Malta Pases Bajos Austria Austria Portugal Polonia Portugal Finlandia Rumania Suecia Eslovenia Eslovaquia Finlandia Suecia Reino Unido

2005 (S2005)

2,2 % 9,4 % 6,1 %2,2 % 17,0 % 0,9 % 5,8 % 18,0 %0,0 % 3,1 % 2,4 % 6,9 % 1,3 % 8,7 % 10,3 % 5,2 % 8,7 % 2,9 % 34,9 % 17,0 % 15,0 % 0,9 % 18,0 % 4,3 % 34,9 % 0,0 % 2,4 %23,3 % 23,3 % 7,2 %20,5 % 20,5 % 28,5 % 17,8 % 39,8 % 16,0 % 6,7 % 28,5 % 39,8 % 1,3 %

2020 (S2020)

13 % 16 % 13 % 30 % 18 % 25 % 16 % 18 % 20 % 23 % 17 % 13 % 42 % 23 % 11 % 13 % 10 % 14 % 34 % 15 % 31 % 24 % 25 % 14 % 38 % 49 % 15 %

13 11 10 14 15

% % % % %

DIRECTIVA 2009/28/CE

20 % 30 25 42 34 31 38 49 % % % % % % %

SOLAR TRMICA

SOLAR TRMICA

SOLAR FOTOVOLTAICA

Cubiertas solares en Friburgo

El Pas 15-01-2007. Foto INGO SCHNEIDER

FOTOVOLTAICA

FOTOVOLTAICA

Reichstag Berln. Norman Foster

Aislamiento

Vidrios

Parasoles

SOMBREAMIENTO

FACHADAS VENTILADAS

FACHADAS VENTILADAS

ORIENTACIN

VENTILACIN

CUBIERTAS VERDES

ILUMINACIN

ILUMINACIN

ILUMINACIN

MODIFICACIN DEL CTE

Introducir criterios de aplicacin de las exigencias en intervenciones en edificios existentes Introducir criterios de flexibilidad, funcin de las condiciones tcnicas, econmicas y arquitectnicas especficas Limitar el nivel de las exigencias al que posibilita la mayor adecuacin posible cuando la adecuacin total no es tcnica o econmicamente viable, o resulta incompatible con el grado de proteccin. En estos casos, se debera dejar constancia de: 9 el nivel de prestacin alcanzado (global o individualmente) siempre que esto sea posible siempre 9 los condicionantes de uso y mantenimiento, si existen.

MODIFICACIN DEL CTE

Criterio de no empeoramiento En cualquier tipo de obra (ya sea de reforma, ampliacin, etc.) no deben reducirse las condiciones de seguridad y habitabilidad preexistentes en la parte existente, hacindolas menos estrictas que las establecidas en los DB.

MODIFICACIN DEL CTE

RD 47/2007
Se aplica en: a) edificios de nueva construccin. b) modificaciones, reformas o rehabilitaciones de edificios, con Stil > 1.000 m2 donde se renueve ms del 25% del total de sus cerramientos.

DIRECTIVA EPBD 2010

Se elimina el lmite de los 1.000 m2 Es de aplicacin en:
a) b)

edificios de nueva construccin. modificaciones, reformas o rehabilitaciones de edificios existentes, donde el coste total de la renovacin referente a la envolvente o a las instalaciones tcnicas son superiores al 25 % del valor del edificio, excluido el valor del terreno en el que est construido, o se renueva ms del 25 % de la envolvente Incluye un 72 % ms de edificios existentes

Todos los edificios ocupados por la Administracin pblica o instituciones que presten servicios pblicos con una superficie til total superior a 500 m2, (2015: 250 m2) exhibirn de forma obligatoria, en lugar destacado y claramente visible por el pblico, la etiqueta de eficiencia energtica.

CTE

El CTE establece las exigencias que deben cumplir los edificios en relacin con los requisitos bsicos de seguridad y habitabilidad establecidos en la LOE. La Ley 38/1999 de 5 de noviembre, de Ordenacin de la Edificacin, de la que nace el Cdigo, es el pilar fundamental para el proceso de la edificacin. La Ley fija los Requisitos Bsicos de los edificios y actualiza y completa la configuracin legal de los agentes que intervienen en el proceso de la edificacin, fija sus obligaciones y establece las responsabilidades y las garantas de proteccin a los usuarios.

DEMANDA SOCIAL DE CALIDAD

la sociedad sociedad demanda demanda cada cadavez vez ms ms lala calidad calidad de los edificios y ello incide tanto en la seguridad estructural y la proteccin contra Lavadoras carga frontal PROTEX PLUS con Motor Inverter incendios como en otros aspectos vinculados al bienestar de las -Caractersticas personas, como la eficiente proteccin contra el ruido, 50% ms que el lmite energtico Ael . aislamiento trmico o Tecnologa Plus -con Optisense. - AWT. la accesibilidad para Protex personas movilidad reducida

CERTIFICACIN ENERGTICA
A Ahorro

G Gasto

Artculo 6. Condiciones del proyecto 6.1. Generalidades

CTE

1. El proyecto describir el edificio y definir las obras de ejecucin del mismo .. b)El proyecto de ejecucin incluir los proyectos parciales u otros documentos tcnicos que, en su caso, deban desarrollarlo o completarlo, los cuales se integrarn en el proyecto como documentos diferenciados bajo la coordinacin del proyectista. Proyectista Es el agente que redacta el proyecto por encargo del promotor y con sujecin a la normativa tcnica y urbanstica correspondiente.

7 Condiciones en la ejecucin de las obras 7.1. Generalidades

CTE

3. Cuando en el desarrollo de las obras intervengan diversos tcnicos para dirigir las obras de proyectos parciales, lo harn bajo la coordinacin del director de obra. Director de obra Es el agente que, formando parte de la direccin facultativa, dirige el desarrollo de la obra en los aspectos tcnicos, estticos, urbansticos y medioambientales, de conformidad . Director de la ejecucin de la obra Es el agente que, formando parte de la direccin facultativa, asume la funcin tcnica de dirigir la ejecucin material de la obra y de controlar Direccin facultativa

CTE
ANEJO I. CONTENIDO DEL PROYECTO 3. Cuando el proyecto se desarrolle o complete mediante proyectos parciales u otros documentos tcnicos, en la memoria del proyecto se har referencia a stos y a su contenido, y se integrarn en el proyecto por el proyectista, bajo su coordinacin, como documentos diferenciados de tal forma que no se produzca duplicidad de los mismos, ni en los honorarios a percibir por los autores de los distintos trabajos.

REHABILITACIN
Proceso complejo Marco regulatorio disperso e incompleto Financiacin complicada e insegura RHE+ Se est actuando Eficiencia en el proceso Ahorro energtico Ingresos colaterales El propietario paga Necesita un impulso poltico

REHABILITACIN
En Espaa existe un parque edificado de 25 millones de viviendas.
De ellas, La mitad supera los 30 aos de antigedad Cerca de 6 millones superan los 50 aos. En muchos casos estas viviendas presentan importantes carencias en su asilamiento trmico y acstico, en su eficiencia energtica y en su accesibilidad y habitabilidad Rehabilitar 2% anual

240.000 viviendas/ao 8.400.000.000 /ao

Inversin media de 35.000 /vivienda Cuntos puestos de trabajo? Cuntos proyectos?

GRACIAS POR SU ATENCIN