CARATULA ARCHIVO COREL X5

AVISO NISSAN CASE

206D1

AVISO ACEROS AREQUIPA

Indice

8 Resalta movimiento ciudadano Una mejor ciudad es posible 10 Analizaron situacin del mercado inmobiliario 16 Vivienda ms barata de Lima se ubic en Carabayllo 20 Reconocimiento a patrocinadores y auspiciadores del XVI Estudio 21 Empresas expusieron ofertas para impulsar la construccin 22 Presentan movimiento Una mejor ciudad es posible 24 Analizaron polticas para crear ciudades sostenibles 28 Presencia en medios de comunicacin 30 Invertirn ms de S/. 765 mllns en obras de mantenimiento

10

32 En Proyecto Va Parque Rmac se invertir US$ 700 millones 36 Present propuesta del plan desarrollo urbano a empresarios inmobiliarios 38 Se espera inversin de US$150 mllns para infraestructura hotelera 46 Construyendo confianza 48 JJC: construyendo un futuro sostenible 50 LIDERART: liderazgos juveniles 52 Lima ser sede permanente de FEPAC

32

53 Otorgan a Per GBC reconocimiento internacional 54 Sector construccin cumple importante rol en economa 55 Maquinarias en el Per, 54 aos de exitosa trayectoria 56 CIDELSA logr premios mundiales de arquitectura 57 Cierre del Programa BUS-cando Tu Seguridad 2010-2011 58 La eficiencia energtica y nuevos materiales aislantes

38

60 Industria del cemento contina creciendo 68 Muros de tabiquera con placas slico calcreas 70 SOBRATEMA lanza M&T Expo 2012 72 Terreno Empresarial 82 Nuevos Socios

60

BOLETIN:
Boletn Especial noviembre 2011 con el ms completo informe sobre normas legales, informacin tcnica y estadsticas.

Foto, Constructora e Inmobiliaria Paz Centenario

Portada

La situacin

actual del sector edificacin, visto

desde diferentes perspectivas, fue tratada en el Foro Especializado de presentacin del XVI Estudio El Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el Callao, certamen convocado por Capeco a travs de su Instituto de la Construccin y Desarrollo/ICD.

Editorial

Directorio de

CAPECO
PRESIDENTE Walter Piazza de la Jara 1ER VICE-PRESIDENTE Ing. Fernando Castillo Dibs 2DO VICE-PRESIDENTE Ing. Dina Carrillo Parodi TESORERO Ing. Fernando Ibrcena Bossio

Conga, un llamado a la unidad nacional

PRO - TESORERO Ing. Jos Luis Cueto de la Fuente DIRECTORES Ing. Hernando Graa Acua Ing. Norma Zeppilli del Mar Dr. Francisco Osores Snchez Ing. Humberto Martnez Daz Ing. Luis Isasi Cayo Ing. Adolfo Glvez Villacorta Arq. Pedro Csar Pndola Montero Ing. Gianfranco Boggio Mifflin Sr. Juan Yoshikay Tomita Arq. Enrique Espinosa Becerra Ing. Raymundo Trindade Serra Ing. Francisco Aramayo Jara GERENTE GENERAL Ing. Carlos Vegas Quintana SECRETARIO GENERAL Dr. Marco Paz Ancajima CONSEJO EDITORIAL CAPECO Arq. Enrique Espinosa Becerra Ing. Raymundo Trindade Serra Ing Francisco Aramayo Jara Ing. Herles Loayza C. Ing. Jos Luis Aylln C. Lic. Germn Loyaga A. Abog. Richard Chang L.

a reciente postergacin del Proyecto Conga en Cajamarca, no parece ser un caso aislado pues viene antecedido por casos similares como los de Cerro Quilish tambin en Cajamarca y Ta Mara en Arequipa entre otros.

En todos estos casos, el agua ha sido el protagonista central del conflicto. Sin embargo, si analizamos cada caso tcnicamente, quedaremos convencidos que el resultado sobre la disponibilidad y calidad del agua en la zona del proyecto ser altamente positivo. Cuando un proyecto como Conga se paraliza luego de iniciada la fase de construccin, el perjuicio econmico para el inversionista, los proveedores, el gobierno y - sobre todo - para la gente es muy alto. El inversionista ve reducida inmediatamente la tasa interna de retorno solo por la extensin de plazo de la inversin. Todo el dinero gastado a la fecha se pone en peligro y ese monto puede llegar a ser superior al 20% de la inversin total. En el caso de un proyecto minero, se trata de los egresos para adquirir los derechos mineros, para la exploracin y confirmacin de reservas y para los trabajos de ingeniera necesarios para iniciar la construccin. Los proveedores de maquinaria y construccin ven afectado sus ingresos de corto plazo y aquellos ya contratados enfrentan prdidas inmediatas si se aplican clusulas de cancelacin por fuerza mayor donde cada parte asume sus costos correspondientes. En los casos de contratos para mover tierra, solo el costo de transporte de 500 equipos pesados es muy significativo. Las prdidas para el gobierno son bastante evidentes. La postergacin de un proyecto como Conga, con una inversin de casi 5,000 millones de dlares, significa una reduccin inmediata de la actividad econmica en la zona y por lo tanto de la recaudacin de impuestos locales. Los futuros ingresos por impuesto a la renta y canon quedan tambin postergados generando incertidumbre sobre la sostenibilidad futura de las finanzas pblicas y de la capacidad para mantener los programas sociales de reduccin de la pobreza. La ms afectada, como siempre, es la poblacin, sobre todo aquella que vive a 4,000 metros sobre el nivel del mar donde la minera es una fuente segura de empleo y de generacin de riqueza. La decisin de suspender el proyecto Conga ha significado el despido de 700 personas contratadas para la construccin del campamento minero y de otras 1600 personas para los servicios de movimiento de tierras y gerencia del proyecto. En este momento de crisis, donde est en juego el estado de derecho y el imperio de la ley, ms que buscar culpables en cada lado de la mesa, debemos hacer un llamado a la unidad nacional. Los constructores del Per estamos convencidos de la sostenibilidad ambiental de los proyectos mineros responsables y apoyamos al Gobierno del Presidente Humala en su valiente compromiso por el proyecto Conga y por la inversin formal que consideramos indispensable para lograr el triunfo definitivo sobre el subdesarrollo y la pobreza.
Walter Piazza de la Jara Presidente
7

La revista Construccin e Industria es una publicacin Institucional de la Cmara Peruana de la Construccin CAPECO Va Principal 155, Edificio Real III Of. 402, Centro Empresarial Real, San Isidro T.: 422-5566 / Fax: 441-7028 www.capeco.org Editores Grupo Publicidad S.R.L. Diseo e Impresin Av. Jos Pardo 223 Of. 22 - Miraflores Telefax: 242-2731 / 242-4029 grupo@grupopublicidad.com.pe Direccin Periodstica Jos Acevedo Guerrero Gerencia General Miluska Acevedo C. Editora Corina Delgado Morales Corrector de estilo Alfredo Martnez Castillo Diseo y Diagramacin Carlos A. Rosas R. Fotografa Miluska Acevedo C. Segundo Reymundo S. Ursula Gutirrez Acevedo Archivo CAPECO Publicidad Mariella Acevedo Calero Patricia Barrueto Chiang
Hecho el depsito legal en la Biblioteca Nacional del Per N 2005-3525

Institucional
Corina Delgado Morales

Resalta movimiento ciudadano Una mejor ciudad es posible

Todos queremos mejores parques, menos contaminacin y menos desorden en el trfico, pero tenemos que cooperar para lograr estos objetivos. Walter Piazza, presidente de Capeco, invit a los participantes del foro: XVI Estudio El mercado de edificaciones urbanas en Lima Metropolitana y El Callao a participar en el movimiento Una mejor ciudad es posible, que actualmente cuenta con una pgina web (www. unamejorciudadesposible.com) donde los visitantes encontrarn la informacin necesaria para ser parte de las mejoras que necesitan sus ciudades. All estamos poniendo la frmula para mejorar, para que la gente entienda cmo puede ayudar. Si esto se logra, la gente tendr mejor productividad y, por lo tanto, ms riqueza, destac Piazza. Indic que en temas de transporte hay algunos logros, gracias al Metropolitano y al tren elctrico, pero estas mejoras an son insuficientes. Respecto al agua, hay casos donde se ha mejorado las infraestructuras, como el del proyecto Huachipa, pero todava se debe hacer ms. Piazza precis que este tipo de iniciativas es fundamental para el pas e, incluso, la Cmara Peruana de la Construccin busca crear una oferta educativa en lo referente a planificacin urbana, para que no tengamos alcaldes que entran a gobernar y no saben nada sobre el particular.
Walter Piazza de la Jara, presidente de Capeco.

Presidente de Capeco

M
8

uchas veces pensamos que la ciudad est cada vez peor; sin embargo, no analizamos qu estamos haciendo nosotros para mejorarla. Por ello, la Cmara Peruana de la Construccin viene promoviendo el proyecto Una mejor ciudad es posible, el cual busca generar propuestas integrales, eficientes y viables para resolver los problemas que aquejan a las ciudades del pas.

Institucional
Corina Delgado Morales

En foro del XVI Estudio

Analizaron situacin del mercado inmobiliario

Destacados especialistas analizaron la situacin actual del sector edificacin desde diferentes perspectivas, como parte del Foro Especializado de Presentacin del XVI Estudio El Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el Callao, correspondiente al ao 2011. El Foro fue convocado por la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco), a travs de su Instituto de la Construccin y el Desarrollo (ICD).

E
10

l evento congreg a expertos en temas relacionados a la construccin, ingenieros, inversionistas, empresarios, entre otras personas vinculadas a esta actividad econmica. Participaron como expositores, Walter Piazza de la Jara, presidente de Capeco; el Ing. Humberto Martnez Daz, presidente del ICD y el Ing. Jos Luis Aylln Carreo, director tcnico del ICD. Asimismo, fueron invitados en calidad de expositores, el Economista Juan Carlos Odar Zagaceta, gerente de Estudios Econmicos del Banco de Crdito del Per; el Ing. Giancarlo Malatesta Mncher, director gerente de Binswanger Per; MBA Arnaldo Aguirre Brou, director gerente de Consultora de Arellano Marketing; el arquitecto Augusto Ortiz de Zevallos, asesor de la Municipalidad de Lima y el arquitecto Miguel Romero Sotelo, viceministro de Vivienda y Urbanismo; quienes ofrecieron interesantes exposiciones sobre las perspectivas que hay a futuro en el sector construccin.

En el Foro fue presentado el XVI Estudio El Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el Callao, que muestra las conclusiones del censo realizado a las obras de construccin de Lima Metropolitana y el Callao. Al respecto, Walter Piazza de la Jara, presidente de Capeco, afirm que el Estudio est muy bien hecho; es un verdadero censo casa por casa, distrito por distrito, con muchos detalles. Sin embargo, recalc que las conclusiones demuestran una creciente demanda insatisfecha que los inversionistas deben tener en cuenta. Tambin, el Ing. Humberto Martnez Daz, presidente del ICD, coment que se puede llegar a cubrir esa demanda si los suelos bajan de precio Habr ms oferta si se densifican las zonas y se zonifican suelos en la periferia de las ciudades. Esto nos permitir conseguir ms suelos urbanos. Igualmente, mencion que los conflictos sociales, la suspensin de certificados de parmetros y la dificultad para tramitar las licencias de construccin afectan a este sector, lo cual lentifica o atrasa las construcciones y, por lo tanto, disminuye la oferta inmobiliaria.

Institucional

Suelo comercial en Lima

Durante el Foro se destac que, como en el caso del suelo para viviendas, tambin hace falta suelo para locales comerciales y oficinas. Sobre este tpico, el Ing. Giancarlo Malatesta Mncher, director gerente de Binswanger Per, expuso a la audiencia el ejemplo de cuatro distritos que considera los ms consolidados en cuanto al desarrollo inmobiliario comercial-corporativo, es decir, que tienen retail moderno, oficinas de clase A y clase B y todos los componentes necesarios: San Isidro, Miraflores, San Borja y Surco. En primer lugar, se encuentra San Isidro, el cual es un distrito lder en desarrollo corporativo de oficinas y actor importante en todo lo que es retail y servicios. Entre los problemas a los que se enfrenta un inversionista que quiere construir un local comercial en este distrito, figuran las complicaciones para hacer un cambio de zonificacin de residencial a comercial y los serios problemas de trfico que hay. Actualmente se ha consolidado como zona comercial, turstica, hotelera y residencial de nivel socioeconmico alto. Seguidamente, se encuentra Miraflores que destaca por su concentracin hotelera de cadenas tanto nacionales como internacionales. Entre los problemas que se enfrentan estn el precio por metro cuadrado que es muy alto y la poca cantidad disponible de superficies para la construccin. En tercer lugar, est San Borja, distrito que tiene un comercio muy escaso y peleado. Su potencial es alto a futuro, ya que su transporte se beneficiar con el tren elctrico. Tiene muy poca consolidacin, pero eso tiende a cambiar. Finalmente, Surco es el nuevo foco comercial alternativo y se ha desarrollado mucho en trminos comerciales en los ltimos aos. Adems, debido al trfico de los dems distritos, la gente que vive en Surco prefiere quedarse all. En los ltimos aos se viene consolidando ms y est apostando por proyectos hoteleros, oficinas de clase A y proyectos de uso mixto. Cmo han evolucionado los terrenos para este tipo de proyectos? Actualmente, el suelo comercial es un bien sumamente escaso; del 2006 a la fecha, hemos visto que los precios de estos terrenos han pasado a costar,

Ing. Humberto Martnez.

en promedio, de mil dlares el metro cuadrado a cuatro mil y cinco mil dlares para este ao. En el caso de los terrenos que tienen coeficientes de hasta siete pisos, de acuerdo a su zonificacin, estamos hablando de precios por encima de los tres mil dlares el metro cuadrado; y para los terrenos de hasta doce pisos, ya hablamos de precios de hasta cinco mil dlares el metro cuadrado, en contrato cerrado. Segn los estndares de la regin, esperamos que la tendencia de estos crecimientos contine pero ya de manera moderada, es decir, que crezca un 15% al ao. La tierra de por s es un bien finito que siempre tender a crecer con el tiempo. Habr pequeos bajones, como en los noventa, pero eso es bsicamente porque estamos mirando con lupa una trayectoria constante, subray Malatesta. El experto tambin mencion que las tasas de retorno mnimas con las que se colocan los proyectos han disminuido ligeramente producto de la competencia y de la profesionalizacin del mercado, pero este es un estado natural y se encuentra en niveles saludables. Antes se colocaban con quince o diecisis puntos y hoy salen con 12. Hay que considerar que, adems de la fuerte subida en los precios de los terrenos, hay subidas en los costos de construccin y, por ello, tambin en el precio de las tarifas de venta y de alquiler. Y hay mayor eficiencia en el diseo de los procesos, hay ms actores, ms proveedores, hay ms experiencia y ms posibilidad de financiamiento que hace cinco o diez aos, y los bancos entienden mejor el negocio, compiten y le asignan menor riesgo. Ya han probado que este negocio funciona y se sostiene; adems, hay mayor liquidez que hace algunos aos. Bsicamente, la piedra y el ladrillo se han convertido en elementos financieros, recalc el Ing. Giancarlo Malatesta. As como ha subido la tierra y los dems componentes del negocio, las tarifas tambin se han elevado (renta y venta), las rentas han pasado de doce a veinte dlares por metro cuadrado, y los precios de venta de mil 100 a dos mil 100 dlares; se ha mantenido el retorno promedio entre ambas

Walter Piazza de la Jara. 11

Institucional

inmobiliario es necesario conocer primero al consumidor y luego ofrecerle un producto que se adapte a sus necesidades. Se debe entender al pas y entender qu est pasando sociolgicamente para ofrecer una vivienda. Actualmente, los niveles socioeconmicos no marcan la pauta de los hbitos de consumo y hay distintos grupos de consumidores que es necesario reconocer para hacer proyectos, recomend. Aguirre categoriz a los compradores potenciales en diversos estilos de vida que se deben tener en cuenta antes de realizar un proyecto de vivienda. El primer tipo corresponde al 8% de la poblacin y se le denomina los afortunados, personas que no son sobradas ni arrogantes, que les gusta comprar productos de marca y mostrar su personalidad de alguna forma externa. Si compran un departamento, les gusta que el edificio tenga una entrada imponente para que hablen de ellos, sin necesidad de que ellos hablen. Luego vienen los progresistas, que conforman el 21%; son hombres que compran ropa por la durabilidad de las prendas, no por la marca. Buscan una vivienda que tenga una buena relacin precio-valor; no buscan la ostentacin, buscan la comodidad. En el tercer tipo se encuentra la mujer moderna, la que equilibra su vida particular con su vida familiar. Cuando esta mujer quiere una vivienda, busca una que le sea til a su familia, pero que tambin la acerque a sus amigas y a su mundo social. La mujer moderna se viste para mostrarse, porque tiene una vida social muy activa. Tambin est la mujer conservadora que se viste para ocultarse y depende mucho de su pareja. Estas categorizaciones demuestran que la visin tradicional es incompleta porque, en vez de limitarse a ver niveles socioeconmicos, debera enfocar sus proyectos en los estilos de vida. Ya no tenemos una pirmide, sino una forma de pera porque tenemos una clase media emergente muy grande. Si hacemos viviendas para los niveles de arriba sern pocos con mucha plata los que nos comprarn, pero si hacemos para la clase media sern muchsimos, con algo menos de plata, nuestros compradores.

Ing. Giancarlo Malatesta.

tarifas, persiste la regla del uno por uno. Si antes tener un retorno de 12% era atractivo, hoy, como est el negocio en otros mercados, 12% es muy atractivo. Cada vez es ms comn encontrarnos con personas y empresas que destinan sus recursos al mercado inmobiliario. Si antes se compraban viviendas para alquilarlas y tener ingresos en la vejez, hoy se hace lo propio con los locales comerciales y las oficinas. Una gran diferencia que hemos aprendido con los aos es que los metros cuadrados comerciales generan rentabilidades ms altas, con flujos de caja de ms largo plazo y, en algunos casos, con un menor riesgo. El director gerente de Binswanger Per concluy qu, si hoy en da se buscan espacios de dos mil metros para oficina, bsicamente ya no hay, es muy difcil encontrarlos. Hay muchos clientes que buscan cinco mil, diez mil o quince mil metros cuadrados y estn comprometindose en proyectos de dos o tres aos, saben que se deben mover desde ahora porque despus esos proyectos ya no estn. Hay una demanda considerable de metros cuadrados para este ao, para el ao prximo, y tambin est la demanda correspondiente al 2013 con proyectos de gran envergadura. Tenemos una gran escasez de terrenos grandes y la congestin vehicular nos est obligando a pensar en otros modelos de desarrollo comercial y a mirar lo que haya pasado en otros mercados. Debemos mejorar el proceso de las cocheras, hacer desarrollos de uso mixto, es decir, obras que combinen comercio, hoteles, restaurantes, locales comerciales, que tengan muchos puntos de acceso y mucha exposicin; que se conviertan en un destino en s mismos. Estos modelos ganan valor en el tiempo y generan altas rentas y por largos periodos, puntualiz Malatesta.

Tipos de compradores en Lima

Para brindar una oferta adecuada, no solo es necesario agilizar los trmites de construccin y realizar las obras a gran velocidad. El MBA Arnaldo Aguirre Brou, director gerente de consultora de Arellano Marketing, explic durante su exposicin que para vender un producto
MBA Arnaldo Aguirre. 12

Institucional

cargo del gobierno, ya que la Municipalidad de Lima solo dispone de S/. 2.80 aproximadamente por habitante, menos de lo que tiene el Callao, debido a que no cuenta con canon. A pesar de esos inconvenientes, vamos por buen camino y queremos que la inversin privada sepa que es bienvenida para que avancemos juntos recalc.

Programas estratgicos del Gobierno Central

De la misma forma que la Municipalidad de Lima desarrolla importantes proyectos para beneficio de todos los ciudadanos, el gobierno central hace lo propio. Al respecto, el arquitecto Miguel Romero Sotelo, viceministro de Vivienda y Urbanismo, afirm que el gobierno tambin est aportando en la mejora de las ciudades del pas y hay tres asuntos importantes en los que se est trabajando actualmente: integrar a las ciudades formales y a las informales, recuperar nuestro centro histrico, y generar suelo urbano. Sobre la integracin de ciudades, de las 330 que tiene el pas, un 30% son formales y un 70% son informales (producto de las invasiones), y lo que se busca es integrarlas. Para comenzar con esta tarea, el trfico de tierras se considerar un delito y los invasores sern sancionados, remarc Romero Sotelo. Como ejemplo de la integracin de ciudades que se busca, el viceministro habl del caso de Pisco, donde se realiza el Mster Plan Ciudad de Pisco. Este plan busca integrar a las ciudades de esa provincia por el gran potencial que poseen: tienen la carretera IIRSA, la Panamericana, el puerto, la carretera a Lima y, sin embargo, su ciudad principal, Paracas, se ha estancado en el tiempo y sus dems ciudades no estn siendo aprovechadas lo suficiente, manifest el viceministro Romero.

Ing. Jos Cueto de la Fuente.

Esta es la clase media que est muy insatisfecha. Son los nuevos peruanos, limeos de 25 a 35 aos, que ya tienen dinero para financiar viviendas; forman empresas, estn totalmente informados, son modernos pero no americanizados, estn casados, al menos uno de los dos tiene estudios superiores. Ellos son los que estn moviendo el mercado inmobiliario actualmente, asever el director gerente de Consultora de Arellano Marketing.

Proyectos de la Municipalidad de Lima

Qu est haciendo la Municipalidad de Lima para satisfacer a esta demanda insatisfecha? El municipio se encuentra planificando proyectos que se realizarn prximamente para mejorar la ciudad. El arquitecto Augusto Ortiz de Zevallos, asesor del Municipio, mencion que se tiene una visin integradora entre Lima y los diferentes distritos y que, por ello, se estn realizando reuniones entre los alcaldes para acelerar los proyectos conjuntos. Actualmente, se trabaja en proyectos axiales y estructuradores como Ro Verde, donde se est renegociando un proyecto de Lnea Amarilla; se ha corregido el trazado para aprovechar los mil 500 metros cuadrados vacios que hay en el centro de Lima, a pesar de la gran demanda de suelo que existe. Este proyecto busca mejorar el patrimonio del centro de Lima, que hoy en da se visita solo dos horas y media en promedio. La idea es reactivar la ciudad para recuperarla como sitio turstico. Para ello, la municipalidad debe expandir los lugares tursticos en esta rea, siguiendo los mrgenes del ro Rmac (Cantagallo, la Plaza de Acho, Ate, El Agustino, etc.), indic Ortiz de Zevallos. Con esta finalidad, se van a recuperar la Plaza Italia, la Plaza Buena Muerte, la Plaza Buenos Aires y el Barrio Chino, as como tambin se realizar un mejoramiento interno en el Mercado Central. Otro proyecto en ejecucin es el de la Costa Verde Sur, que consiste en el mejoramiento de las playas de Villa El Salvador con la finalidad de que la gente de este distrito pueda disfrutar de estos espacios. Tambin se recuperar el terreno desaprovechado de la va Salvador Allende (Pista Nueva). Ortiz de Zevallos dijo que hay muchas obras que se desea llevar a cabo, sin embargo se necesita mayor inversin a

Perspectivas del sector

Para cumplir el reto de satisfacer esta demanda de la clase media, es fundamental que se tomen en cuenta las recomendaciones que fueron dadas por los especialistas durante el evento y, para ello, se deben analizar las perspectivas que tiene el sector construccin para el prximo ao. Sobre este tema, el Magister y Economista Juan Carlos

Arqto. Augusto Ortz de Zevallos. 13

Institucional

Asistentes al Foro Especializado presentado por Capeco.

El especialista recalc que en EE.UU, nuestro escenario principal, se est viendo una economa que crece a un ritmo moderado. Asimismo, el ltimo factor externo que debemos tener en cuenta es la economa de China. Se espera que el pas asitico modere su ritmo de crecimiento, pero ya no se vera un crecimiento de dos dgitos; en un ao bueno tendr un ritmo de 8% u 8.5%. Eso est condicionando al escenario internacional. Sin embargo, tambin podran darse otros escenarios: por ejemplo, que los EE.UU. entren en recesin, o que China crezca por debajo de 6%. Qu esperamos para el Per? En el corto plazo tendremos un escenario contradictorio en trminos de indicadores econmicos. El pas se est desacelerando, las tasas de crecimiento cada vez son menores. Sin embargo, si se desestacionaliza la serie de la actividad econmica y se compara cada mes contra el mes anterior, se ve que, desde mediados del ao, el Per est creciendo a un ritmo cada vez ms rpido. El Per en este momento est apuntando a un ritmo de crecimiento de alrededor de 6% y eso es lo que debemos tener en mente; ese es el escenario de los prximos meses. Donde s hay una complicacin que se ha acentuado y se ha evidenciado en el dato de noviembre, es en el ndice de inflacin que registra un alza, anot Odar Zagaceta. La inflacin acumulada hasta octubre era de 4% y en noviembre fue de 4% y 9%, aunque es guiada por factores de oferta, temas de origen externo que no tienen que ver con la demanda (el alza de precios de alimentos de origen local y externo, de combustibles, de artculos de joyera por la subida del precio del oro-). Mientras tanto, los materiales de construccin estn creciendo a un ritmo relativamente estable de 3%, expuso.

Arqto. Miguel Romero.

Odar Zagaceta, gerente de Estudios Econmicos del Banco de Crdito del Per, dijo que el panorama internacional es complicado para el prximo ao. El principal factor de riesgo externo viene de Europa, cuya economa est presentando serios problemas. Inicialmente se pens que ello solo sera en la zona del euro, pero ahora se ve que afecta tambin a Inglaterra y al Este del Viejo Continente. La crisis del euro se est extendiendo. En el mejor de los casos, Europa estara estancada el prximo ao. Todo apunta a una recesin que afectara tambin a Alemania, mencion.
14

Institucional

Odar precis que debemos tener en cuenta que estamos frente a un panorama de riesgos que sugiere ser proactivos en el manejo de la poltica econmica, es decir, que por el lado fiscal tenemos al Ministerio de Economa que ha anunciado un programa de estmulo econmico, lo cual es positivo en un contexto eventual, porque en el caso de necesidad se genera una dinmica de gasto que se puede acelerar si es que es inferior al escenario de la demanda interna. Pero, lo contrario, dijo, es ms complicado, si partimos de un escenario donde la ejecucin del gasto es baja, pasar de un nivel muy bajo a una dinmica de crecimiento alta provocara mucha inercia en el gasto pblico. Odar dijo que es favorable cambiar un poco la dinmica en la que se ve el perfil de gasto usualmente, y que muestra que los gastos son mayores conforme avanzan los trimestres. Debe cambiarse esa dinmica debido a que estamos en un escenario complicado, donde la proporcin de gasto

Ing. Jos Luis Aylln.

de capital del primer trimestre sea mayor que lo usual, pero teniendo en cuenta que nuestro principal factor en el mediano plazo debe ser buscar el equilibrio fiscal. En ese sentido, Odar sostuvo que debemos tener en cuenta que gran parte de este escenario positivo se debe al contexto internacional, que ha ocasionado que los precios de los comodities estn elevados; los precios de los productos de exportacin son altos, todos estn en el rcord o cerca al rcord, pero en algn momento esos precios tendern a reducirse, a corregirse, y eso puede ser un efecto negativo para el resultado fiscal, ya que la recaudacin caer. Por ejemplo, indic, si la minera aporta un 20% a la recaudacin fiscal y el precio de los minerales cae a la mitad, la recaudacin se reducira en 10%, lo cual, tendra un efecto fuerte. En conclusin, tenemos la tendencia de seguir creciendo no solo el otro ao, sino muchos aos ms, pero dependemos mucho de los factores externos y debemos estar alerta al desempeo de los mismos, afirm el economista.
Econ. Juan Carlos Odar.

Homenaje al Ing. Jos Cueto de la Fuente

En el marco de presentacin del XVI Estudio El Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el Callao, el presidente de Capeco, Walter Piazza de la Jara, ofreci un justo homenaje al Ing. Jos Cueto de la Fuente quien, entre los aos 1996 y 2011 se desempe como presidente del Instituto de la Construccin y el Desarrollo - ICD, organismo bsico del gremio empresarial. Piazza destac la gran labor y eficiencia del Ing. Cueto de la Fuente a lo largo de estos aos en la realizacin de los estudios inmobiliarios y otras actividades paralelas, por lo que le entreg un recordatorio de plata en nombre de Capeco. A su turno, el Ing. Cueto agradeci el gesto y dese el mejor de los xitos al nuevo presidente, el Ing. Humberto Martnez, a quien ofreci su apoyo para todo lo que considere til en beneficio del Instituto de la Construccin y el Desarrollo-ICD.

Presidentes, saliente y entrante, del ICD Ings. Cueto y Martnez.

15

ICD - Capeco
Corina Delgado Morales

XVI Estudio de Edificaciones

Vivienda ms barata de Lima se ubic en Carabayllo

En el 2011, la demanda efectiva de vivienda ascendi a 407 mil 480 hogares, es decir, el 19,13% del total de familias de Lima y Callao tiene inters en adquirir una vivienda y posee los recursos suficientes para financiarla. Esta fue una de las conclusiones del XVI Estudio El mercado de edificaciones urbanas en Lima Metropolitana y El Callao presentado por la Cmara Peruana de Construccin (Capeco).

ste Estudio precis que la actividad edificadora nueva mostr un crecimiento de 8,56% en trminos de metros cuadrados construidos, en comparacin al ao 2010. Al respecto, Walter Piazza de la Jara, presidente de Capeco, agreg que el XVI Estudio es una herramienta bsica de trabajo y consulta, incluso para los clculos de factibilidad econmico-financieros requeridos en todo proyecto inmobiliario. Sobre los resultados de este importante documento acerca de la actividad edificadora urbana e inmobiliaria en la capital y en el primer puerto, Piazza se refiri a la creciente demanda habitacional. Luego de la cada del 2010, hemos vuelto a crecer, pero la demanda crece ms que la oferta. Hay una demanda de ms de 400 mil viviendas, y tenemos serios problemas en la oferta, indic.

Principales resultados
El ingeniero Jos Luis Aylln Carreo, director tcnico del ICD de Capeco, precis que los metros cuadrados correspondientes a las edificaciones vendidas crecieron el 2011 en 28,68%, frente al ao 2010. Asimismo, la oferta de edificaciones se increment en el ao 2011 en 7,16%, en comparacin al ao 2010 (Ver Tabla 1). As tambin, la actividad edificadora nueva, segn destinos, muestra que la vivienda es el tipo de edificacin con mayor participacin con 78,79%; siguindole la clasificacin otros, que representa obras en construccin como hoteles, centros educativos, deportivos, de esparcimiento, playas de estacionamiento, etc. con 14,43%; oficinas (3,92%); y locales comerciales (2,85%). (Ver Tabla 2 y Grfico 1).

16

ICD - Capeco

Oferta de edificaciones
De los 4579,996 m2 de la actividad edificadora nueva, un total de 1884,560 m2 construidos son destinados para la oferta. (Ver Tabla 3).

Oferta total de vivienda segn precios totales y por metro cuadrado

As tambin, Aylln seal que el precio promedio de venta por m2 para casas es de US$764 y para departamentos de US$1,008. (Ver Tabla 5).

Oferta total de vivienda

Respecto a la oferta de viviendas, Aylln seal que la oferta total de vivienda report un total de 18,429 unidades con este fin, que en trminos de metraje asciende a 1696,493 m2 lo que indica un incremento con respecto a julio de 2010, de 17,23% en trminos de rea y 28,29% en cuanto a unidades. El tipo de vivienda multifamiliar resulta la unidad habitacional ms representativa en el mercado de Lima Metropolitana y el Callao con 17,305 departamentos frente a 1,124 casas. De acuerdo a la clasificacin de viviendas en los diferentes rangos de precios, la oferta para el 2011 se produce principalmente entre los 30 mil y los ochenta mil dlares, con 10 mil 698 unidades (58,05%); seguidos de rangos de precios mayores a 80 mil dlares, con 6 mil 925 unidades (37,58%); y, finalmente, los rangos de precios menores a 30 mil dlares, con 806 unidades (4,37%).

Oferta de oficinas
En cuanto a oficinas, seal que hay una oferta de 171 unidades que representan 48,398 m2 de rea edificada. Las unidades de oficinas ofrecidas en precios altos mayores a US$ 80,000 representan el 97,08% del total (166). A su vez, las oficinas en el rango de precios entre US$ 30,001 a US$ 80,000 representan el 2,92% del metraje total. Asimismo, la estructura de oferta de oficinas para 2011, en trminos generales, presenta un precio medio unitario de US$ 520,318, siendo el precio promedio por m2 de US$ 1,816.

Edificaciones de ms de cuatro pisos

El censo de obras de 2011 report un total de 1,075 obras, cuyas edificaciones reportan una cantidad igual o superior a los cuatro pisos. Las obras destinadas a edificaciones de tipo departamentos concentran la mayor cantidad de unidades que se ajustan a esta condicin. En ese sentido, seala Aylln, con 879 obras de ms de cuatro pisos, el rubro departamentos participa con 81,76% del nmero total, seguido de viviendas y/o locales comerciales u oficinas simultneamente con 6,33% (68 obras); la categora otros representa el 5,21% (56 obras), oficinas con 4,09% (44 obras); y locales comerciales con 2,60% (28 obras).

Oferta total de vivienda, segn tipo y situacin frente al mercado

La oferta de vivienda se encuentra constituida en su gran mayora por unidades multifamiliares. (Ver Tabla 4).

Oferta de vivienda segn sector urbano

La distribucin de las unidades de vivienda en oferta en la ciudad concentra el mayor metraje en los distritos de Santiago de Surco y San Borja, seguido de los distritos de Jess Mara, Lince, Magdalena del Mar, Pueblo Libre y San Miguel.

Demanda de vivienda
Se estima en 2130,378 la cantidad de hogares que conforman los demandantes potenciales de la ciudad donde el estrato socioeconmico medio concentra

17

ICD - Capeco

de la vivienda deseada. Asimismo, se muestra que los hogares demandantes efectivos de vivienda prefieren mayoritariamente unidades de tres dormitorios y dos baos y que estn cerca de centros comerciales, colegios y vas de transporte pblico.

Datos destacados
Humberto Martnez seal que la vivienda en oferta ms barata en Lima se ubica en el distrito de Carabayllo, habindose registrado que el costo de un departamento asciende a US$ 15,429 para un rea de 45 m2., en contraposicin aadi que la vivienda en oferta ms cara se ubica en el distrito de San Isidro, cuyo costo de un departamento asciende a US$2800,000, y abarca un rea de 700 m2. En trminos de metraje, la vivienda en oferta ms chica se ubica en el distrito de San Miguel, correspondiendo a un departamento de 27 m2 que consta de un dormitorio, bao, entre otros, cuyo costo esta valorizado en US$29,835; a su vez, la vivienda ms grande se ubica en La Molina cuya casa abarca una extensin de 1,000 m2. Martnez destac que el edificio ms alto se encuentra ubicado en el distrito de Santiago de Surco, en la Av. El Derby, y corresponde a un edificio de departamentos, habiendo tambin otro de 25 pisos en San Isidro, destinado para oficinas. Resalt que el distrito donde ms se construy fue el de Santiago de Surco, que abarc un total de 974,433 m2; siguindole el distrito de Miraflores, con 681,580 m2, y luego San Isidro, con 540,16 m2. En contraposicin, el distrito donde menos se construy fue Punta Negra, que solo alcanz los 980 m2, siguindole Ancn que logr construir 2,275 m2. En el rubro de oficinas, el distrito con ms metros cuadrados de oficinas es San Isidro que alcanz los 150,798 m2 para oferta, arrendamiento y uso propio; le sigue Santiago de Surco con 54,601 m2 y luego Miraflores con 54,086 m2. En cuanto al proyecto con ms viviendas, este se ubica en el distrito de Puente Piedra con 1,008 departamentos de 74 m2 cada uno. Asimismo, seal que, en el censo de obras de playas realizado en la provincia de Caete se registr una actividad edificadora ascendente a 107,262 m2, constituida por un total de 496 viviendas, de las cuales 397 (80%) son para fines comercializables. Finalmente, en cuanto al otorgamiento de licencias de construccin, los distritos que otorgaron mayor cantidad de licencias fueron las Municipalidades de Santiago de Surco y San Borja, con un total de 2,501 licencias para construccin de departamentos, 25 para locales comerciales y 68 para oficinas, sin embargo los distritos que menos otorgaron licencias de construccin fueron Ancn y Santa Rosa.

la mayor proporcin (37,42%), que significa 797,214 hogares, seguido del estrato medio bajo con 32,22% que representan 686,422 hogares.

Demanda insatisfecha
De acuerdo a los resultados del XVI Estudio, la demanda est creciendo porque cada vez hay ms ciudadanos de clase media que tienen mayores ingresos y la necesidad de tener una vivienda propia. Sin embargo, al no haber una oferta de viviendas necesaria, esta demanda queda insatisfecha y se acumula ao tras ao. Qu es la demanda insatisfecha? Son familias que quieren comprar una vivienda y tienen el dinero para hacerlo, pero no encuentran la oferta al precio que estn buscando. Para el ao 2011, 391,434 de los 407,480 hogares demandantes efectivos totales no satisfacen sus expectativas de consumo en el mercado de edificaciones urbanas de la ciudad, los cuales corresponden al 96,06% del total de hogares considerados como demandantes efectivos de vivienda. (Ver Tabla 6). Otra tendencia que se establece en el XVI Estudio es que los distritos de mayor demanda en el 2011 son San Juan de Lurigancho, Los Olivos y Santiago de Surco, dependiendo del segmento socioeconmico y el precio

18

Institucional

Reconocimiento a patrocinadores y auspiciadores del XVI Estudio

Capeco otorg en Foro de Presentacin

La Cmara Peruana de la Construccin (Capeco) otorg un especial reconocimiento a las empresas patrocinadoras y auspiciadoras del XVI Estudio El Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el Callao durante el Foro de Presentacin realizado el jueves 01 de diciembre en el Swisstel.
Patrocinadores
La entrega de los reconocimientos estuvo a cargo de Walter Piazza de la Jara, presidente de Capeco, y del Ing. Humberto Martnez Daz, presidente del Instituto de Construccin y Desarrollo (ICD/ Capeco), quienes agradecieron y felicitaron a los representantes de las empresas colaboradoras por su participacin en el XVI Estudio. Se otorgaron trofeos y diplomas de reconocimiento a las siguientes empresas patrocinadoras del Estudio: Banco de Crdito del Per, representado por Nancy Tueros Chia, Gerente de Desarrollo de Negocios Inmobiliarios; Corporacin Aceros Arequipa S.A., representada por Arturo Portocarrero, Sub Gerente de Marketing; Grupo Trbol Celima, representado por Jorge Prado Borda, Gerente de Ventas Coorporativas; Ca. Minera Luren S.A., representada por el Ing. Alejandro Garland, Gerente General; Gerpal S.A.C., representada por Bertha Cecilia del Carmen Gonzlez Verstegui Gerente del rea Inmobiliaria; Maestro Per S.A., representada por Jos Jimnez, Gerente Legal; Mixercon S.A., representada por Edwin Palomino, Coordinador de Marketing; Progestin, representado por la Ing. Giovanna Arellano Cabo, Gerente General; y Telefnica del Per S.A.A., representada por Janina Flrez Melndez, Jefe del rea Divisin de Productos.

Auspiciadores
Asimismo, fueron reconocidas las siguientes empresas auspiciadoras: Banco Continental, representado por Juan Manuel Castro Linares, Gerente de Negocio Inmobiliario; Banco Financiero, representado por Mnica Rivera Linares, Gerente de Negocios Hipotecarios e Inmobiliarios; Clidda - Gas Natural del Per, representada por Patricia Pazos, Jefe de Marketing; Cementos Lima S.A. , representada por Fernando Godoy Castaeda; Coflex S.A. , representada por Jorge Velarde, Gerente General; Corporacin Furukawa, representada por Hernn Kutsuma, Gerente de Negocio de Decoracin y Marketing; Interbank, representado Patricia Jimnez del Valle, Gerente de Negocios Hipotecarios e Inmobiliarios; Mexichem, representado por Odon Lima del rea Predial; Scotiabank, representado por el Ing. Josu Villafana Pallete, Jefe de Evaluacin de Proyectos Inmobiliarios; Unimaq Cat The Rental Store, representada por Domingo Mircin Morales, Gerente de Alquileres y Sucursales; Consorcio DH Mont & CG & M S.A.C., representado por Marco Puga Centurin, Gerente Administrativo y de Finanzas; Ciudaris, representado por el Arqto. Ricardo Arbul Soto, Gerente General; Firth Industries Per S.A., representada por el Ing. Ivn Arauco Gallardo, Gerente de Marketing; Mapfre Per Vida Ca de Seguros, representada por el Ing. Aarn Foinquinos Mera, Jefe de la Unidad de Salud y Accidentes; Nicoll, representada por Alfredo Subauste, Jefe de Edificaciones; SOS Preventiva, representada por Helmut Blondet, Gerente General; y Ticino, representada por la Ing. Myriam Barba, Gerente Comercial.

20

Institucional

Empresas expusieron sus servicios para impulsar la construccin

V Saln de Exhibicin Inmobiliaria

l V Saln de Exhibicin de Servicios al Desarrollo Inmobiliario y la Construccin fue presentado por la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco) el jueves 01 de diciembre, con ocasin del Foro Especializado del XVI Estudio El Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el Callao. Se dieron a conocer las posibilidades de promocin y las oportunidades de desarrollo de los gestores de ciudades, institutos, empresas privadas y proveedoras, as como propiciar inversiones y contactos en el sector inmobiliario y de la construccin. La exposicin se realiz en los salones Inka III, Inka IV e Inka V del Swisstel Lima y tuvo como objetivo conocer las principales ofertas de servicios para el desarrollo inmobiliario y de la construccin que brindan las empresas de estudios de arquitectura, ingeniera, investigacin, corretajes especializados, fondos de inversin, entre otros, en Lima y otras ciudades del pas.

Incasa Empresa Administradora Hipotecaria: empresa especializada del sistema financiero, regulada por la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP, cuyo objetivo exclusivo es otorgar prstamos hipotecarios para fines de adquisicin, refaccin, construccin, ampliacin, mejoramiento o subdivisin de todo tipo de bienes inmuebles. Reprosistemas Per S.A.C.: informtica Sopsec - Sociedad de Prestacin de Servicios de Ingeniera Civil: tiene experiencia en las reas tradicionales de los proyectos de ingeniera, edificios y obras de ingeniera civil, incluidas las fundaciones y obras geotcnicas; las estructuras, el agua y las carreteras. Tambin participa en nuevos campos como la fsica y la ingeniera de fachadas de edificios, las preocupaciones ambientales, la eficiencia energtica, la reutilizacin del agua, la seguridad, y en el anlisis del ciclo de vida de las prcticas que ya estn internalizados. La experiencia de SOPSEC es relevante en la nueva construccin y rehabilitacin de edificios, monumentos y espacios urbanos Villarn & Rodrigo S.A.C.: agentes Inmobiliarios Asimismo, estuvieron presentes las empresas Corporacin DH MONT & CG & M, SOS PREVENTIVA S.A.C., y la Oficina de Arquitectura Augusto Ortiz de Zevallos.

Las empresas participantes fueron: Admentum Gestin Global, SL: ADMENTUM es una plataforma empresarial destinada a la prestacin de servicios inmobiliarios. Ofrece una respuesta global a grupos inversores, promotoras con equipo interno reducido, entidades financieras, patrimonios de suelo, administraciones concursales y otras empresas del sector en la gestin de inversiones y proyectos inmobiliarios en cualquiera de sus etapas. Consejo Peruano de Construccin Sostenible CPCS: servicios de consultora en ahorro de energa; estudio de proyectos tcnicos, ingeniera, levantamientos topogrficos, investigacin en materia de proteccin ambiental y asesoramiento en arquitectura. Constructora Mecsa E.I.R.L.: diseo, remodelaciones, obras, acondicionamiento, mobiliario de melamine. E-Holding S.A.: publicidad inmobiliaria en internet Quadro: merchandising empresarial

21

Institucional En reunin con alcaldesa de Lima

Germn Loyaga A.

Presentan movimiento

pensaba de la ciudad donde vive, y las respuestas lamentablemente sealaban que las personas piensan que la ciudad est cada vez peor; se encuentra ms hacinada, desordenada, con alarmantes ndices de contaminacin, pocas reas verdes, alta congestin vehicular, falta de seguridad y sin capacidad de brindar servicios de agua y luz a sectores de la poblacin y, lo peor de todo, es que los ciudadanos piensan que no hay ninguna solucin para que esta situacin mejore, detall Piazza. As tambin, el presidente de Capeco explic a la Alcaldesa Villarn que, frente a este escenario, los representantes de la Cmara se propusieron lanzar un movimiento para enfrentar el reto de la transformacin y del cambio, lo que conllevar a que se traduzca en una mejora sustancial en la calidad de vida para quienes habitan en la ciudad. En la reunin, Piazza tambin dio a conocer a la Alcaldesa que el movimiento Una mejor cuidad es posible busca apelar a las personas, con el objetivo de que sean ellas las que, a su vez, puedan influir en los gobiernos locales para desarrollar mejor la ciudad. Igualmente, el presidente del gremio empresarial de la construccin seal el inters de la Cmara Peruana de la Construccin de ayudar a todas las ciudades a desarrollarse de manera ms amable para con sus ciudadanos, a fin de mejorar la valoracin que tienen de las ciudades en las que viven. Igualmente, Piazza de la Jara destac que ya est puesta en lnea la pgina web del movimiento: www.unamejorciudadesposible.com la que ha sido desarrollada para el pblico en general, tratando de utilizar un lenguaje claro y sencillo con un diseo limpio y gil, de tal manera que las personas que visiten la web del movimiento puedan tener una idea mucho ms clara de lo que significa, para lo cual se ha publicado informacin precisa que ayude a entender el fin que se persigue. La Alcaldesa Villarn manifest su satisfaccin y felicit la iniciativa, mostrando adems su inters en que la Municipalidad de Lima participe del movimiento. Piazza estuvo acompaado del ingeniero Humberto Martnez Daz, presidente del Instituto de la Construccin y el Desarrollo (ICD), organismo bsico de Capeco, as como del asesor en esta materia, Quinto Ausejo.

C
22

on la finalidad de presentar el movimiento que viene impulsando la Cmara Peruana de la Construccin Una mejor ciudad es posible, el presidente de Capeco, Walter Piazza de la Jara, se reuni con la Alcaldesa de Lima, Susana Villarn, a quien le dio a conocer el objetivo que se persigue con esta iniciativa. Durante la reunin, Piazza de la Jara explic a la Alcaldesa que el mejoramiento de las ciudades es un asunto que compete a todos los ciudadanos, desde proponer ideas, plantear sugerencias, as como apoyar iniciativas y, en ese sentido, precis que el objetivo primordial del movimiento es generar propuestas integrales, eficientes y viables que conlleven a resolver los problemas que afectan a las ciudades del pas. Antes de lanzar el movimiento Una mejor ciudad es posible en Capeco, se pregunt a la poblacin qu

Institucional

En evento de UNIAPRAVI

Analizaron polticas para crear ciudades sostenibles

Con el propsito de impulsar polticas y estrategias que promuevan la formacin de ciudades sostenibles, especialistas nacionales y extranjeros analizaron y debatieron diversas experiencias. Fue en el marco del II Foro Interamericano de Financiamiento Habitacional, organizado por la Unin Interamericana para la Vivienda (UNIAPRAVI), el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento, la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco) y el Fondo MiVivienda S.A.

E
24

l certamen, realizado en las instalaciones del Plaza del Bosque Hotel San Isidro-, los das 17 y 18 de noviembre ltimo, tuvo como punto central el tema Haciendo Ciudades Sostenibles. Asimismo, se analizaron experiencias en la implementacin de polticas y estrategias para el financiamiento de viviendas, generacin de suelo y desarrollo urbano; prcticas de viviendas, ciudades sostenibles y su impacto econmico, social y ambiental, adems de materias que marcan el rumbo de la poltica de vivienda y ciudades en el continente. Al evento internacional concurrieron el viceministro de Vivienda y Urbanismo, arquitecto Miguel Romero Sotelo; el presidente de la Unin Interamericana para la Vivienda (UNIAPRAVI), Jorge Yarza Garrido; Walter Piazza de la Jara, presidente de Capeco; Humberto Martnez, director de Capeco; el presidente y gerente general del Fondo MiVivienda S.A., Luis ngel Piazzon y Javier Rojas Chang, respectivamente. Tambin asistieron; Luis Tagle Pizarro,

director Nacional de Urbanismo; ; Felipe Morris, consultor financiero internacional; Paulo Comitre, gerente general de La Fiduciaria, y Augusto Ortz de Zevallos, asesor de la Municipalidad de Lima.

Concurrentes al evento.

Institucional

Econ. Jorge Enrique Torres.

Walter Piazza de la Jara.

Reconocimiento a Humberto Martnez

Expositores internacionales
Entre los destacados expositores extranjeros participaron: Paulo Sandroni, de la Fundacin Getulio Vargas (FGV) de Brasil; Julio Miguel Silva, viceministro de Vivienda y Desarrollo Territorial de Colombia; Csar Tapia, del Infonavit de Mxico; Camilo Albn, del Banco de Vivienda de Colombia; Marcos Muro, del ayuntamiento de Bilbao, Espaa; Pilar Jimnez, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo de Chile; Andr Marinho, de la Caixa Econmica Federal de Brasil; Prashant Kapoor y Kristtian Rada, de la Corporacin Financiera Internacional (IFC) del Banco Mundial, entre otros. El panorama econmico para Amrica Latina y el Caribe sigue siendo favorable y el sector vivienda y construccin se constituye en motor del desarrollo con importantes acciones para reducir el dficit habitacional. El reto para los pases latinoamericanos es implementar proyectos habitacionales orientados a la creacin y formacin de ciudades sostenibles que ofrezcan calidad de vida a sus habitantes. Para alcanzar ese objetivo debern preservar el medio ambiente con viviendas dignas, con infraestructura adecuada, adems de accesibilidad y transporte, agua potable, electrificacin y alcantarillado; con reas de comercio e industria que generen empleo, educacin y salud, con zonas para deportes, recreacin y actividades culturales, teniendo en consideracin las reas de alta vulnerabilidad. Se brindar especial atencin a la promocin de la convivencia social.
Reconocimiento a Walter Piazza de la Jara. 25

Reconocimiento a viceministro Miguel Romero Sotelo.

Institucional

en la definicin de instrumentos y mecanismos para el desarrollo habitacional sustentable, a travs de estudios y la creacin de espacios de intercambio entre actores pblicos y privados para contribuir al bienestar socioeconmico. Para ello, ofrece servicios especializados como la celebracin de reuniones internacionales, la ejecucin de estudios, seminarios de capacitacin y asistencias tcnicas; y la produccin y distribucin de un conjunto de publicaciones informativas y de anlisis tcnicos. UNIAPRAVI tiene entre sus miembros a instituciones de los sectores pblico y privado en Argentina, Bolivia, Brasil, Canad, Chile, Colombia, Costa Rica y Ecuador; tambin en El Salvador, Espaa, Estados Unidos, Guatemala, Honduras e Inglaterra; Jamaica, Mxico, Nicaragua, Panam, Paraguay, Per, Repblica Dominicana, Uruguay y Venezuela.

Csar Tapia.

En el Foro Interamericano fueron analizadas diversas experiencias en la implementacin de polticas y estrategias para el financiamiento de viviendas, generacin de suelo y desarrollo urbano; prcticas de viviendas y ciudades sostenibles, su impacto econmico, social y ambiental; aspectos que marcan el rumbo de la poltica de vivienda y ciudad en el continente.

UNIAPRAVI
La Unin Interamericana para la Vivienda (UNIAPRAVI) es un organismo internacional, fundado en 1964, de derecho privado y sin fines de lucro, reconocido como entidad consultiva del Consejo Econmico y Social de las Naciones Unidas. Aparte de ser entidad promotora, tambin asesora

Paulo Sandroni.

El gran reto

Viviendas dignas para los ms pobres

creando ciudades sostenibles y humanizadas, dejando de lado la falta de planificacin que nos llevaba a tropezar siempre con la misma piedra. El viceministro resalt que el objetivo del Ejecutivo es darle una vivienda digna al peruano de la zona rural, alejada y altoandina y que, para ello, se tiene que llegar con toda la tecnologa de la costa, de forma eficiente e integral, pero, sobre todo, trabajando unidos. Tenemos que crecer de verdad. Nuestra preocupacin son los ms pobres. Es una tarea dura, una batalla de largo aliento, pero la llevaremos por una mejor ruta. Tenemos que llegar hasta nuestros peruanos olvidados por aos con todos los elementos: agua, desage, luz, bonos, reas verdes, pistas, veredas, y todo lo necesario para vivir mejor, expres Romero Sotelo. Finaliz su intervencin haciendo un llamado a los alcaldes, presidentes regionales, empresarios y profesionales en general para trabajar articuladamente, a fin de lograr la recuperacin urbana y humana de los ms pobres de nuestro pas. Romero Sotelo asisti a la inauguracin del II Foro Interamericano en representacin del ministro de Vivienda y Construccin, ingeniero Ren Cornejo Daz.

El viceministro de Vivienda y Urbanismo, Arquitecto Miguel Romero Sotelo, sostuvo en la inauguracin del II Foro Interamericano de Financiamiento Habitacional Haciendo Ciudades Sostenibles, que solo la unin entre el gobierno central, las regiones, los municipios y la poblacin nos llevar hacia retos estructurales y a la formacin de gente con visin de futuro. Afirm que el Gobierno hace todos los esfuerzos para mejorar la calidad de vida de los ms pobres del pas,

26

Institucional

Presencia en medios de comunicacin

Gestin, 29 noviembre, pgina 10:

Germn Loyaga A.

AGENDA: Foro sobre edificaciones urbanas

Organiza Capeco.

Rojas. Por su parte, el presidente de Capeco, Walter Piazza, refiri que el sector construccin sigue recuperndose y que en 2011 terminar con un avance de 4%. ...

El Comercio, revista Somos, 26 noviembre, pgina 79:

Gestin, 17 noviembre, pgina 29:

One Pice Portofino de Vainsa

La prestigiosa marca de Grifera y Sanitarios Vainsa, se hizo presente en la Feria de Expovivienda y Construccin, Excon 2011, mostrando una gran variedad de productos y lneas 100% Peruanas. Capeco, empresa organizadora de la feria, le otorg el Premio a la Innovacin Tecnolgica a ONE PIECE PORTOFINO.

Una mejor ciudad es posible

(Artculo Opinin, Walter Piazza de la Jara, presidente de Capeco) El Presidente Humala acaba de promulgar la Ley N 29800 que promueve la intervencin de las entidades de los gobiernos nacional, regional y local en las zonas afectadas por el sismo del ao 2007, y que busca agilizar los procedimientos de planificacin y de evaluacin de viabilidad para los proyectos referidos a la rehabilitacin y construccin de infraestructura, equipamiento y vivienda en dichas zonas.

La Repblica, 21 noviembre, pgina 22:

Buscan frenar violencia en obras de construccin

No ms muertes ni balaceras en las obras de construccin. El presidente de la Coordinadora Nacional de Inclusin Social por la Paz, Julio Bravo, plante la conformacin de una mesa de dilogo entre trabajadores de la construccin a nivel nacional con el fin de firmar un pacto de no agresin y as terminar con las disputas a balas de las edificaciones. En esta mesa deben estar presentes la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco), la Central General de Trabajadores del Per (CGTP), la Confederacin de Trabajadores del Per (CTP), gremios de construccin civil, independientes y la Polica Nacional, dijo. ...

Gestin, 16 noviembre, pgina 10:

AGENDA: Encuentro de Financiamiento habitacional

Organizan Uniapravi, Capeco y Ministerio de Vivienda.

El Comercio, suplemento Urbania, 13 noviembre, pgina 26:

Los Olivos crece

El crecimiento inmobiliario contina con fuerza en toda la capital. Y el distrito de Los Olivos no es la excepcin. De acuerdo con el ltimo reporte del Estudio de Mercado de Lima y Callao, de la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco), es uno de los distritos donde se ha construido mayor variedad de proyectos residenciales, viviendas unifamiliares y locales comerciales.

Gestin, 19 noviembre, pgina 24:

Gobierno elevar oferta de terrenos para construir viviendas de bajo costo

El viceministro de Vivienda ha sealado que el Gobierno trabajar para aumentar la disponibilidad de terrenos habilitados para ser urbanizados, con el objetivo de ampliar la construccin de viviendas de bajo costo. As lo manifest el presidente de Capeco, Walter Piazza, quien mostr satisfaccin por este anuncio.

El Peruano, 08 noviembre, pgina 10:

Falta de habilitacin eleva el precio de los terrenos

Los precios de los terrenos especialmente en Lima- son altos, debido fundamentalmente a que muchos de ellos no cuentan con los permisos respectivos para ser habilitados y desarrollados, afirm el presidente de la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco), Walter Piazza.

El Comercio, 18 noviembre, pgina B 5:

Ilegalidad llega al 70% en las construcciones

El presidente de la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco), Walter Piazza, revel ayer que el 70% de las construcciones en el pas se hacen sin licencias ni supervisin profesional, y que la cifra no ha variado mucho en los ltimos aos, pese a los esfuerzos del gremio que lidera.

El Comercio, 08 noviembre, pgina B 10:

Construccin crece 4,5% este ao

El presidente de la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco), Walter Piazza, estim ayer que dicho sector registrar un crecimiento superior a 4,5% este ao y de 8% en el 2012.

Gestin, 08 noviembre, pgina 13:

Per 21, 18 noviembre, pgina 9:

Crearn leasing inmobiliario

El Gobierno evala la creacin de un programa de leasing inmobiliario para que las personas puedan adquirir una vivienda bajo el esquema de alquiler-venta y sin el pago de una cuota inicial, inform el gerente general del Fondo Mivivienda, Javier

Capeco preocupada por alza de terrenos para viviendas

El precio de los terrenos, sobre todo en Lima, son un tema de preocupacin pues siguen al alza dada la oferta y la demanda, manifest el presidente de la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco), Walter Piazza.

28

Institucional

Correo, 08 noviembre, pgina 7:

Gestin, 02 noviembre, pgina 15:

Precios de terrenos frenan construccin

Para el presidente de la Federacin Interamericana de la Industria de la Construccin, Manuel Vallarino, la razn de que no se levanten ms proyectos inmobiliarios en el Per radica en el alto precio de los terrenos. Incluso, para la Cmara Peruana de la Construccin, los altos precios de los terrenos en Lima son los que generan ms preocupacin entre las empresas constructoras.

El precio de los materiales de construccin vuelve a bajar

El precio de los materiales de construccin baj en 0.13% en octubre, luego de haberse mantenido ligeramente al alza en los dos meses previos, segn inform ayer el INEI. Si bien el resultado de octubre es favorable para los consumidores, sin embargo ello no significa que necesariamente se refleje en una reduccin del precio de viviendas, segn lo haba recordado Capeco.

Expreso, 08 noviembre, pgina 12:

Al vuelo: Terrenos caros

El presidente de la Federacin Interamericana de la Industria de la Construccin (FIIC), Manuel Vallarino, indic que el alza del precio de los terrenos en el Per y otros pases de Amrica Latina est frenando la ejecucin de proyectos inmobiliarios vinculados a viviendas.

El Comercio, suplemento Urbania, 23 octubre, pgina 21:

Lince, un distrito con gran potencial

Su estratgica ubicacin hace de Lince un distrito atractivo para vivir. Adems, se encuentra prximo a centros empresariales y comerciales, entidades bancarias, colegios y locales gastronmicos, refiere Jos Luis Aylln, director del Instituto de la Construccin y el Desarrollo (ICD) de Capeco.

Expreso, 08 noviembre, pgina 14:

Construccin crecera 8% en 2012

Aun cuando las brechas en infraestructura son grandes en el pas, segn el BCP se calcula en US$ 37 mil millones, lo que equivale al 30% del PBI, la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco) estim que el sector construccin crecera 8% en el 2012.

El Comercio, 14 octubre, pginas B 9:

Mac Per dej negocios por US$10 millones

Las empresas peruanas que participaron en la VI Rueda Internacional de Negocios Mac Per 2011 concretaron negocios por US$10 millones.

La Repblica, 08 noviembre, pgina 15:

Gestin, 11 octubre:

Compra de viviendas crece en los conos

Los distritos que mostraron las mejores velocidades de ventas mensuales promedio dejaron de centrarse en los sectores de mayores recursos econmicos y pasaron a situarse en zonas ms alejadas de Lima Metropolitana. El sector construccin registrar un crecimiento superior a 4,5% para este ao, inform el presidente de la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco), Walter Piazza.

Ladrillos subieron despus de 6 meses

En febrero pasado el precio promedio del millar de ladrillos se ubic en S/.665.6, la mayor alza en lo que va del ao pues en los seis meses siguientes fue bajando de precio consecutivamente, hasta que en setiembre subi al situarse en S/.658.1, segn cifras del Ministerio de Vivienda. Pese al incremento de los ladrillos y fierros, la evolucin de los precios de materiales de construccin siguen estables, dado que no se est observando sucesos anteriores en los que los megaproyectos de China haban disparado el precio del fierro, manifest el director de Capeco, Francisco Osores.

Per 21, 08 noviembre, pgina 1/2/3:

Precio de las viviendas subir hasta 12% el prximo ao

A la caza de la casa. No hay incertidumbre electoral ni coletazo de crisis mundial que merme la ilusin de los peruanos por cumplir el sueo de la casa propia. El encarecimiento sostenido de los precios de los terrenos es el factor que ms impacta en el valor de la vivienda final. Para Walter Piazza, presidente de la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco), la situacin es preocupante sobretodo porque afecta al acceso a vivienda social, donde el dficit es muy alto.

Gestin, 10 octubre, pgina 8: Breves:

Rueda para materiales de construccin

Esperan que en la sexta rueda de negociaciones Mac Per, las ms de 25 empresas exportadoras del sector construccin y acabados de construccin concreten negocios superiores a los US$ 9 millones.

El Comercio, suplemento Urbania, 30 octubre, pgina 22:

Gran crecimiento inmobiliario en Carabayllo

Lima se sigue expandiendo y esto se siente con mucha ms fuerza hacia el norte, en Carabayllo. Este distrito, que hasta hace algunos aos se perciba como un lugar poco poblado, ha presentado, hasta julio del 2011, un incremento de 61% (respecto al ao pasado) en el ofrecimiento de unidades familiares, segn datos otorgados por la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco).

El Comercio, suplemento Urbania, 06 noviembre, pgina 20:

Con fuerza en Ate

Ate ha sufrido una verdadera transformacin inmobiliaria en los ltimos 5 aos. De acuerdo con el ltimo Estudio de mercado de Lima y Callao, realizado por el Instituto de la Construccin y Desarrollo (ICD), de la Cmara Peruana de la Construccin, en el primer semestre del ao, en Ate se han reportado 1.518 unidades en proceso de comercializacin. Lo que significa que la demanda de viviendas es alta en esta parte de la capital.

El Comercio, 12 octubre, pgina 4:

Una ciudad en equilibrio

Sigfrido Herrez. Este arquitecto espaol fue concejal de vivienda en Madrid por 14 aos. Esa pericia le ha permitido compartir saberes en varias ciudades del mundo, como Lima.

29

Infraestructura

Invertirn ms de S/. 765 mllns en obras de mantenimiento

Para infraestructura pblica

El Poder Ejecutivo ha dispuesto unos 800 millones de nuevos soles ( S/. 765. 698,696) para la ejecucin de obras de mantenimiento de diversos locales de la administracin pblica: instituciones educativas, puestos y centros de salud, hospitales militares y comisaras. Tambin para trabajos de infraestructura vial, agrcola, sistemas de agua potable y desage.

sta disposicin est contenida en el Captulo III del decreto de urgencia publicado el 26 de octubre en el diario oficial El Peruano, que establece medidas extraordinarias en materia econmica y financiera para mantener y promover el dinamismo de la economa nacional. El dispositivo considera para los locales a cargo del Ministerio de Educacin (Minedu), 129 millones 296,209 soles, que sern distribuidos y transferidos de manera directa hasta el presente mes a cada director de la institucin educativa pblica. Para el mantenimiento de la infraestructura y equipos de los puestos y centros de salud, y los hospitales con categora II a cargo del Ministerio de Salud (Minsa), el monto asciende a 203 millones 674,775 soles, que igualmente sern transferidos hasta noviembre del presente ao. En cuanto al hospital militar y el de la Marina de Guerra, a cargo del Ministerio de Defensa (Mindef), el

30

Infraestructura

desembolso ser de seis millones 942,987 soles, estimados para el mantenimiento de la infraestructura y de equipos En materia de seguridad ciudadana, los gastos para el mantenimiento de infraestructura, que no impliquen rehabilitaciones de las comisaras en Lima y el interior del pas, estarn a cargo del Ministerio del Interior (Mininter), que recibir 20.6 millones de soles. Para el mantenimiento de vas departamentales y vecinales a nivel nacional se otorg 331 millones 523,125 soles, asignacin que corresponder ejecutar a los gobiernos regionales y locales. Del mismo modo se han incluido recursos para el mantenimiento de caminos de herradura, trochas carrozables, veredas peatonales en zonas de selva, puentes carrozables y peatonales, hasta por 22 millones 905,600 soles. Para el mantenimiento de infraestructura agrcola de pequeos sistemas de riego se asignaron 35.1 millones de soles a cargo del Fondo de Cooperacin para el Desarrollo Social (Foncodes), y sern aplicados a travs de la modalidad de ncleos ejecutores. En saneamiento y agua potable hay 15 millones 656 mil soles para el mantenimiento de los sistemas de agua y desage en el territorio nacional y esos recursos sern administrados por el Ministerio de Vivienda, Construccin y Saneamiento (MVCS). El dinero destinado a las obras de mantenimiento provendr de un crdito suplementario por 1,147 millones 198,696 soles que autoriz el Poder Ejecutivo a cargo del Presupuesto del Sector Pblico para el Ao Fiscal 2011.

Ms de S/. 3.7 millones para reconstruccin de Pisco y Chincha

El Ministerio de Economa y Finananzas (MEF) oficializ la transferencia de ms de 3.7 millones de nuevos soles al sector Defensa, con el objeto de que este monto sea destinado a la primera etapa de remocin de escombros para la reconstruccin de Pisco y Chincha, ciudades afectadas por el terremoto de agosto del 2007. Estos recursos no podrn ser destinados, bajo responsabilidad, a otros fines, seala el decreto supremo emitido por el MEF, que es refrendado por el Presidente de la Repblica, Ollanta Humala Tasso, y el titular del sector, Luis Miguel Castilla. La remocin de escombros est a cargo de los batallones de ingeniera del Ejrcito, estimndose que se retirar un total de 283,000 metros cbicos de ese material en Pisco y Chincha. Ambas provincias experimentaron los ms severos efectos del terremoto que asol al departamento de Ica el 15 de agosto del 2007. El sismo fue de 7.9 grados en la escala de Richter, dej cerca de 600 vctimas mortales y centenares de heridos. Escuelas, hospitales y otros servicios pblicos, adems de numerosas viviendas, sufrieron los embates del terremoto.

AVISO GAM

31

Infraestructura
Jos Acevedo G.

En Proyecto Va Parque Rmac se invertir US$ 700 millones

Para aliviar caos en trnsito limeo

Compaa Lnea Amarilla SAC del Grupo OAS de Brasil, ejecutora del proyecto.

e estima que, dentro de 4 aos, Lima contar con un proyecto vial de gran magnitud cuyas obras, prximas a iniciarse, permitirn paliar en considerable medida la notoria congestin vehicular y peatonal que afronta la ciudad, ocasionando seria preocupacin de las autoridades municipales, particularmente de la comuna capitalina, debido al desmesurado crecimiento poblacional que ya bordea los nueve millones de habitantes. Se trata del primer programa vial a gran escala que desarrolla la primera autoridad municipal en las ltimas cinco dcadas, desde la gestin edil del Dr. Luis Bedoya Reyes, a fines de 1960.

El proyecto vial Va Parque Rmac (antes llamado Lnea Amarilla), forma parte del paquete de obras metropolitanas por US$ 3 mil millones, anunciado recientemente por la alcaldesa Susana Villarn. Dicho programa, iniciado el ao pasado por la anterior gestin municipal, ha sido revisado y ampliado por la actual comuna edil, confirmando la concesin obtenida por la compaa Lnea Amarilla S.A.C., la cual tiene como principal accionista al Grupo OAS de Brasil. Segn Valfredo Ribeiro, gerente de la OAS en el Per, la realizacin del proyecto Va Parque Rmac demandar una inversin de poco ms de 700 millones de dlares y cuatro aos de trabajos ininterrumpidos, perodo en el que se construir y ampliar cerca de 25 kilmetros de va; un tnel de aproximadamente 2 kilmetros que correr debajo del lecho del ro Rmac. Asimismo, once viaductos, 9 kilmetros de nuevas vas y la recuperacin de seis kilmetros del cauce del ro Hablador con muros de contencin y reas verdes en ambas riberas. El trazo principal del Proyecto se inicia en la interseccin de la Va de Evitamiento con la Av. Javier Prado, dirigindose en sentido sur a norte. El Tramo de la Va de Evitamiento culmina en el Trbol del Puente del Ejrcito, continuando el trazo hacia el norte por la Av. Zarumilla hasta el Intercambio Vial Habich, en San Martn de Porres. El renovado esquema vial incluye nuevos programas de integracin con la ciudad y de revitalizacin del centro limeo. Todo ello en el marco de un buen ambiente de

Valfredo Ribeiro, gerente de OAS - Per. 32

Infraestructura

negociacin, manteniendo el equilibrio por ambas partes -contratista y comuna que ha permitido incorporar nuevos conceptos, dndole al proyecto- un carcter ms social.

Reubicacin
Tambin se ha considerado la reubicacin de unas mil familias que viven mayormente en la margen izquierda del ro, en condiciones -en gran parte de los casossumamente precarias, para quienes la empresa ha puesto en servicio un plan de reubicacin, canjeando las humildes viviendas marginales por un adecuado programa de vivienda digno y completo, dotado de los

ms modernos servicios y, lo que es ms importante, con sus correspondientes ttulos de propiedad; todo ello a costo cero para las familias. El programa de reubicacin est siendo implementado bajo un proceso transparente de comunicacin con las familias. Por lo pronto, dijo Ribeiro, desde hace seis meses se inici el traslado de las primeras 48 familias de las orillas del ro Rmac; stas han sido reubicadas en tres modernos edificios que cuentan con todos los servicios bsicos. Se trata del Conjunto Multifamiliar Acomayo, situado a unos 500 metros de la antigua ubicacin de sus ocupantes, sin ningn pago como contrapartida por las familias.

Participacin ciudadana.

Programa de complementacin nutricional.

33

Infraestructura

social importante es que el Proyecto contempla la inversin de S/. 10 millones de soles en obras de desarrollo para el rea de influencia directa. El programa vial interconectar a 11 distritos, incluyendo el cercado de Lima. Estos son: San Luis, San Borja, Surco, La Molina, Ate Vitarte, Santa Anita, El Agustino, San Juan de Lurigancho, Rmac, San Martn de Porres, y el cercado. La autopista de 25 kilmetros tendr un recorrido directo, entre La Molina y el norte limeo, sin semforos ni pasos a nivel, con lo que se espera desembotellar el catico trfico que soporta actualmente la capital, coment el funcionario de OAS. Ribeiro indic tambin que los trabajos en general demandarn cuatro aos de labor ininterrumpida, o algo ms. Aspecto importante del mencionado programa lo constituye el avance de las etapas previas a la ejecucin de la obra principal, como: diseo, financiacin, estudio de impacto ambiental, etc., que se encuentran 100% finalizados.

Interconexin con San Juan de Lurigancho

El gran proyecto Va Parque Rmac tambin permitir, a travs de un viaducto, empalmar el distrito de San Juan de Lurigancho (donde se concentra el 10% de la poblacin limea) con el centro de Lima y diferentes distritos de la capital.
Complejo Multifamiliar Acomayo.

Conjunto multifamiliar
Los departamentos para las 48 familias reubicadas ti e nen 60 m2 de re a y e st n d o ta d o s de 3 dormitorios, bao, sala comedor y otros servicios. Las familias restantes sern reubicadas conforme vaya avanzando el proceso de la obra, esperndose que, a diciembre del prximo ao, se haya reubicado el 50%; el otro 50% sera para el ao 2013. Otro aspecto

A lo largo del ro Rmac se formar un parque de ms de 4 kilmetros donde se habilitar una amplia infraestructura deportiva y reas recreativas y comerciales. En la interseccin de las avenidas Evitamiento y Las Palmeras (Ate) se construir un intercambio vial que beneficiar a los pobladores de Ate y La Molina. Otro aspecto importante que destacar en la ejecucin de este programa vial es que, en todo el mbito del proyecto constructivo, participa personal netamente peruano, desde diseadores, constructores, supervisores, obreros, personal de servicio, etc. De igual manera, se da preferencia en la adquisicin de materiales al producto peruano, tales como vigas, fierro, cementos, etc. La obra generar no menos de 1,200 empleos directos y 2,500 indirectos.

Aula de innovacin tecnolgica donada. 34

Puesto de auxilio rpido donado.

Edificaciones
Germn Loyaga A.

Alcalde de Lurn

Present propuesta del plan desarrollo urbano a empresarios inmobiliarios

Ing. Carlos Vegas Quintana, gerente general de Capeco y Jorge Marticorena Cuba, alcalde de Lurn.

on la finalidad de dar a conocer las potencialidades y oportunidades de inversin de desarrollo urbano en el distrito de Lurn, el alcalde de la municipalidad, Jorge Marticorena Cuba, se reuni en la sede institucional de la Cmara Peruana de la Construccin (Capeco) con un importante grupo de empresarios inmobiliarios asociados al gremio empresarial constructor con el fin de darles a conocer el Plan Integral de Desarrollo de Lurn al 2021. Durante su exposicin, el alcalde distrital seal que Lurn posee una extensin territorial de 200 km2, de los cuales aproximadamente el 12,5% corresponde al entorno del valle bajo del ro Lurn, incluido el Trapecio de Lurn.

Con el fin de promover un crecimiento ordenado del ecosistema humano, en esta ltima dcada, se logr que la Municipalidad Metropolitana de Lima, apruebe, en principio la zonificacin generalizada de nuestro distrito, y despus de varios aos se aprob una primera zonificacin especfica del valle, playas, zonas urbanas, comerciales, industriales, con el fin de garantizar un desarrollo planificado por unidades de ordenamiento territorial, seal el burgomaestre. En mayo del ao pasado, la Municipalidad de Lurn propuso a la Municipalidad Metropolitana de Lima la zonificacin especfica de las pampas desrticas al sur de Lurn, con el fin de reducir la presin urbana sobre nuestro valle y armonizar las tendencias de desarrollo y usos del suelo y las potencialidades del territorio bajo un modelo de crecimiento programado por unidades de ordenamiento territorial. Para ello, detall Marticorena Cubas, se firm un Convenio con el Instituto de Investigacin y Capacitacin Municipal PRONCAD-INICAM, mediante la cual brindaron asistencia tcnica para formular el Plan de Desarrollo Urbano del distrito de Lurn, que incluy el Esquema de Ordenamiento Territorial, las propuestas del Sistema Vial Integrado, de Zonificacin Especfica y el Reglamento de Zonificacin Especfica de los usos del suelo para las Pampas de Lurn. La propuesta fue aprobada mediante Acuerdo de Concejo N 034-2010/ML, habiendo sido remitido a la Municipalidad Metropolitana de Lima y al Instituto Metropolitano de Planificacin (IMP), para su aprobacin, lo que estamos esperando hasta la fecha, resalt el alcalde.

36

Edificaciones

Seal que est propuesta de zonificacin especfica, sobre las Pampas de Lurn se sustentan no slo en los pblicos requerimientos del sector empresarial, que demandan nuevos espacios con zonificacin industrial, comercial y residencial, para mantener el crculo virtuoso de la inversin-produccinempleo-consumo, sino tambin en las especiales ventajas competitivas con que cuenta el distrito de Lurn.

Ventajas de inversin
El alcalde distrital de Lurn, Jorge Marticorena Cuba, precis que su comuna se ha empeado en una decidida promocin de la inversin privada formal, y en ese sentido destac que los inversionistas pueden encontrar ventajas comparativas al invertir en su distrito. Entre una de las ventajas, seal la voluntad poltica del gobierno local para promover la inversin privada en el distrito. Agreg, adems, que sobre un rea potencial de 12,000 has de expansin urbana, la propuesta inmediata actual al 2021 es de un rea de expansin de aproximadamente 4,000 has. Asimismo, seal que las reas de expansin en zonas eriazas no tiene problemas registrales, pues son propiedades saneadas. Otra de las ventajas es su ubicacin a 35 km del centro de la capital del pas, as como por la accesibilidad por la autopista Panamericana Sur y por la antigua Panamericana Sur prxima a ampliarse y remodelarse. Otras de las ventajas, menciono el burgomaestre de Lurn, es la disponibilidad de gas natural (City Gate), su entorno industrial y comercial consolidado de ms de 500 has., y ser considerada por la ONG Ciudad Nuestra como el distrito con mejores ndices de seguridad, resalt Marticorena. Durante la reunin, que fue presidida por el ingeniero Carlos Vegas Quintana, gerente general de Capeco; los empresarios inmobiliarios formularon una serie de preguntas que fueron respondidas por el alcalde y sus asesores, con el fin de clarificar la exposicin del burgomaestre de Lurin.

Asesor de la Municipalidad de Lurn.

37

Infraestructura

En prximo 2 aos

Se espera inversin de US$150 mllns para infraestructura hotelera

Retorno de proyectos hoteleros en el Per se est dando de 3 a 5 aos.

El presidente de la Cmara Nacional de Turismo (Canatur), Carlos Canales Anchorena, dio a conocer que el pas afronta una brecha en infraestructura hotelera que supera los US$ 5 mil millones. Dijo que Lima dispone de 12 mil habitaciones, de las cuales slo 4 mil tienen nivel de 3, 4 y 5 estrellas como hotel, en tanto que 8 mil estn categorizadas como hostales.

n declaraciones a Construccin e Industria, Canales Anchorena fue enftico al afirmar que si queremos que el pas funcione tursticamente, no puede ser que la calificacin de estrella y la designacin de hoteles, hostales y otros sea voluntaria, sino que tiene que ser obligatoria para que ello nos d un estndar de calidad.

Explic que si en el Per se desea que haya un desarrollo turstico adecuado, en lo que es planta hotelera necesariamente se tiene que hablar de saneamiento, de agua y desage, as como de eficaz suministro de energa elctrica, entre otros importantes aspectos. Dijo que hoy en da, en el interior del pas se registra un dficit energtico muy grande, que obstaculiza el avance empresarialindustrial. Canales reconoci que nuestro pas est en una posicin destacada respecto al crecimiento econmico, y que importantes grupos nacionales estn invirtiendo en la actividad turstica. Al respecto, sostuvo que los beneficios y los ratios de inversin que se dan en el turismo corporativo son muy interesantes para el mercado hotelero, a pesar de no existir una normativa promotora de productos financieros ad hoc. Lo mejor, resalt el entrevistado, es que los peruanos que estn apostando por el pas generarn en los prximos dos aos, 21 proyectos hoteleros en Miraflores de 3, 4 y 5 estrellas, que representan unos 150 millones de

Carlos Canales, presidente de CANATUR. 38

Infraestructura

dlares. Y si esto prosigui- es manejado a nivel nacional, impulsando la pequea hotelera (hoteles de 3 estrellas), la inversin llegara a 700 millones de dlares a desarrollar en los prximos tres aos. El presidente de Canatur lament que no exista una banca de desarrollo adecuada, que ayude a generar productos financieros acordes para el sector. Porque, puntualiz, un proyecto hotelero requiere de un plazo de por lo menos 20 aos, as como de 3 a 5 aos de gracia y una tasa de inters de 5 a 6 por ciento. Segn Canales Anchorena, el mercado financiero genera proyectos hoteleros y los provee de los recursos necesarios a plazos de 5 a 8 aos, con tasas que fluctan entre el 8al 12 por ciento, y sin perodos de gracia, en comparacin con lo que sucede en Argentina, Brasil, Colombia y Chile. De all que nuestra situacin se torna difcil; pero el empresario peruano sigue invirtiendo en su pas en lo que es hotelera, desarrollando y creando fuentes de trabajo en infraestructura hotelera y plantas tursticas como restaurantes, coment.

A manera de ejemplo, indic que, al hacer un hotel en Piura, ste se pagara en dos aos y medio, y lo propio ocurrira en Arequipa y Huancayo. O sea, el movimiento econmico de lo que es la agroindustria, la pesca y la minera, est propiciando el crecimiento econmicoturstico - corporativo de manera significativa. El ejecutivo entrevistado manifest que eso permite hacer inversiones no muy grandes, entre dos y cinco millones de dlares, para tener retornos en menos del plazo de inversin. Es decir, en plazos de 3 y 4 aos que no se dan en ninguna parte del mundo. Record que en otros pases, un proyecto hotelero tiene un retorno de 10 a 15 aos, pero en el Per se est dando de 3 a 5 aos. Eso significa que hay dficit de habitaciones y que, adems, hay otro dficit que se refleja en las tarifas corporativas altas que se registran a nivel nacional. De all que viajar a provincias y alojarse en un hotel 4 estrellas, es pagar una tarifa alta para el mercado internacional; sin embargo, anot, no ocurre as con el mercado interno.

Dficit
De todo lo anterior se desprende, dijo Canales Anchorena, que la brecha hotelera est sobre los 5 mil millones de dlares, bsicamente en planta turstica e infraestructura pblica. Insisti en que urge hablar de aspectos de saneamiento y servicios bsicos en general, por ser de necesidad y de prioridad si queremos desarrollar, por ejemplo, turismo de playas en Tumbes y Piura. Aqu, subray, requerimos contar con una infraestructura que dote de agua potable a esos balnearios. Y lo peor

No hay reglas
Al no haber en el pas lneas de promocin ni normas que fomenten la inversin hotelera, Canales dijo que, en cambio, s hay expectativa por el crecimiento hotelero, bsicamente del turismo corporativo. Y agreg que los hombres de negocios se estn moviendo y el clima macroeconmico es importante; esto se est trasladando al desarrollo de regiones como Lima, que es el principal hub de ingresos de los inversionistas.

AVISO VAINSA

39

Infraestructura

categorizadas como hostales. De este total, 4 mil estn al nivel de 3, 4 y 5 estrellas como hotel. Reiter que si queremos que el pas realmente funcione tursticamente, no debe ser voluntaria la calificacin de estrella y la designacin de hoteles, hostales y otros. Tiene que ser obligatoria, afirm, porque la obligatoriedad nos da un estndar, es decir, si quieren llamarse hoteles, deben tener un estndar de habitaciones, con tantas reas, metros cuadrados y servicios, y esto lamentablemente no se da. Por lo tanto, agreg, nuestra capital debera tener 12 mil habitaciones estandarizadas y calificadas por el Mincetur, y eso nos proporcionara mucho potencial. La formalidad debera darse en toda la ciudad y en la categora de 3, 4 y 5 estrellas. Si esto no lo vemos en Lima, imaginemos lo que ocurre en provincias. Por ello, plante Canales, el reto es potenciar a Lima y posicionarla dentro de las tres mejores ciudades de Latinoamrica para el turismo de reuniones. Coment que si se logra eso, significar un gran movimiento econmico que va a atraer muchsimo al pas y podramos hablar de que mientras cada turista gasta entre 30 y 120 dlares, el turista de reuniones gasta un promedio de 350 a 500 dlares, o sea 3 veces ms de lo que gasta un turista convencional.

Se impulsar inversin hotelera.

es que en estas zonas hay dficit de agua, pese a que Piura genera un gran potencial del vital lquido que, lamentablemente, se pierde en el mar. El agua no es utilizable al 60%, cuando podra variarse la situacin a travs de proyectos de inversin, que felizmente ahora se estn dando a travs del gobierno regional de Piura, donde por fin hay un planeamiento estratgico. El presidente de Canatur manifest tambin que no es posible que el alojamiento en un hotel de Cancn, cuya tarifa es de 50 dlares por noche, cueste igual que una habitacin en un hotel de Talara. Mientras que el de Cancn es de 500 habitaciones y cuenta con una piscina de 500 metros, entre otros servicios, nuestros hoteles de 3 pisos, versus los hoteles de 20 pisos con aire acondicionado, no ofrecen casi nada. Entonces, recalc, esa incongruencia se debe a una falta de inversin hotelera. El mximo representante del sector hotelero enfatiz que mientras no desarrollemos polticas para la inversin privada y no haya bancos de desarrollo nacional, que proporcionen crditos a pequeos y medianos empresarios para generar infraestructura adecuada, vamos a seguir teniendo infraestructura local bsica que no es estandarizada en el mundo. Para Canales Anchorena todo esto es parte del problema que se tiene que encarar y resolver. Dijo que se necesita tener visin de futuro y solo se puede determinar cuando se piensa que el crecimiento es sostenible no para uno, sino para los prximos 10 aos. Y las inversiones tienen que darse en ese aspecto. Es decir, con crditos a largo plazo; con plazos a 20 aos, perodos de gracia de 3 a 5 aos, con tasas rebatibles de 5 % a 6 % al ao. Asegur que eso crear una infraestructura adecuada para el desarrollo de nuestro pas.

El gran reto
Ello implica tener infraestructura, salones de convenciones y otros ambientes y servicios. Consecuentemente, se debe apostar para que Lima se convierta no solo en un hub de conexin area, sino en un hub de convenciones, un centro de reuniones de toda Amrica Latina. Canales Anchorena evoc a la Lima de hace ms de 30 aos, que tena una gran feria del Pacfico convertida en un poderoso imn para toda la regin. Entre setiembre y octubre miles de visitantes, nacionales y extranjeros, llegaban a nuestra capital atrados por el magno evento. Parte del reto que hemos asumido, indic, es lograr que nuestra capital vuelva a convertirse en un centro latinoamericano de oportunidades, de turismo y negocios; tener una ciudad gastronmica, cultural y empresarial.

En provincias
Si el bur de convenciones de Lima puede desarrollarse adecuadamente, todo esto debe ser replicable en las

Infraestructura hotelera
El entrevistado inform que Lima tiene unas 12 mil habitaciones entre categorizadas y no
Hay atractivos destinos para los turistas. 40 Continuacin pgina 42

Infraestructura

Ica espera mayor flujo de turistas.

principales ciudades del pas. Canales precis que Canatur utiliza el plan maestro de desarrollo turstico que ha sido elaborado por el consultor uruguayo Arnoldo Nardone, quien es presidente del IICA, (Asociacin Internacional de Congresos y Convenciones del Mundo). Dio a conocer que este especialista latinoamericano ha desarrollado un plan estratgico enmarcado dentro de nuestro gran potencial, en el que destaca nuestra ubicacin, geografa y clima. Canales Anchorena puntualiz que tenemos, adems, un aeropuerto en pleno Pacfico, con una distribucin promedio de 7 horas al destino ms alejado de Amrica del Norte. Podemos llegar a Nueva York, San Francisco y Washington en 7 horas. Llegamos a 77 ciudades en vuelos directos entre las diversas aerolneas. Consecuentemente, explic, tenemos costa y sierra a 25 minutos; sol en tiempo de invierno; tenemos el mar para disfrutarlo en temas nuticos, martimos, de flora y fauna, sin necesidad de movernos mucho. Tenemos, continu, los principales restos arqueolgicos del mundo como Caral, a dos horas y media de Lima, comparado con Mesopotamia. Cit tambin a Pachacmac, el gran santuario cultural que no est puesto en valor, y una ciudad colonial, que fue despus republicana, y con un mestizaje maravilloso con lo que ha sido el mestizaje de nuestra herencia espaola con la modernidad y la bella poca de principios de siglo, que nos han permitido tener un desarrollo afrancesado e ingls dentro de la ciudad, y que hoy est justamente con un modernismo donde la mixtura y el sincretismo de lo que es lo colonial con lo moderno nos da un producto interesante, se explay el presidente de Canatur.

Hoy, prosigui, tenemos modernos centros empresariales, los green building (edificios verdes e inteligentes); Larco Mar, que representa 7 millones y medio de visitantes al ao, de los cuales ms de un milln y medio son

extranjeros. Ms extranjeros, seal, van a Larco Mar que a Machupicchu, donde llegan 650 mil turistas al ao, y a Larco Mar ms de un milln.

El gran potencial regional

Lo que se quiere destacar es que Lima tiene un desarrollo muy importante y armnico, que se puede trasladar a otras ciudades, con nuevas ofertas. Por ejemplo, apunt, tenemos Huancayo, que es una de las ciudades comerciales ms importantes del centro del pas. Plante la conexin de esta regin con Tacna para concretar el crculo con una buena autopista, ya que Huancayo es un eje macro econmico muy interesante.
Continuacin pgina 44

42

Infraestructura

El clima de inversiones requiere cambios drsticos en la legislacin.

Desburocratizacin
Seguidamente indic que al no haber normas, no solo para el aspecto de financiamiento, sino tambin para la desburocratizacin de los asuntos municipales y de las licencias, estamos trabajando con el Banco Mundial y Mincetur el aspecto de la ventanilla nica de proyectos tursticos, a fin de reducir los trmites burocrticos, hasta lograr eliminarlos, para poner silencio administrativo positivo en un lapso de 60 o 90 das. Todo ello permitir lograr que se agilicen y resulten oportunas las autorizaciones en los diversos ministerios, ya sea del Ambiente, Cultura, o en el mismo INDECI, con el fin de no ahuyentar a los inversionistas nacionales y extranjeros. Canales remarc que el Per es uno de los pocos pases que genera un sobrecosto dentro de la inversin, que puede ser entre el 3 % y 10%, por la demora en el trmite administrativo, desde un asunto financiero hasta un asunto burocrtico. Anot que el clima de inversiones que se requiere implica cambios drsticos en nuestra legislacin para eliminar barreras de accesos y reducir trmites burocrticos. Finalmente, el presidente de Canatur sostuvo que somos un pas de oportunidades. Tenemos todas las riquezas adecuadas para empoderar a nuestra poblacin con puestos de trabajo y luchar contra la extrema pobreza y descentralizarnos. Pero sentimos que falta decisin poltica y conocimiento para trabajar con el turismo, que es un gran motor de desarrollo. Dijo que un conjunto armnico de sectores (construccin, agroalimentario, de servicios, etc.) busca luchar contra la pobreza y crear inclusin social. Ese es el gran reto, y afirmamos que el turismo no es privilegio de unos pocos, sino que es el derecho de todos, concluy Canales.

Inversin turstica en provincias debe superar expectativas.

Mencion luego a Piura donde hay gas, petrleo, oro, agroindustria y selva. Dijo que es una de las pocas regiones del pas integrada hasta la Amazona, pero que hoy sigue en un problema latente de subdesarrollo. Refirindose a Arequipa, coment que es una ciudad minera de por s, con muchos recursos hdricos y energticos que pueden ayudar al desarrollo. Hay 3 grandes centros comerciales en la Ciudad Blanca, y, en trminos generales, Canales opin que se requiere una visin de autoridades para reutilizar el agua, ya que sigue siendo una zona seca y rida, cuando tiene cuencas hidrogrficas riqusimas que se van al ocano Pacifico. En cuanto al Cusco, nuestro entrevistado ponder todo el potencial turstico de la regin: el Valle Sagrado de los incas; Urubamba, Calca, Ollantaytambo, Psac, etc., con una oferta importantsima para un gran desarrollo urbanstico. Aludi igualmente a Paracas, en la regin Ica, sealando que tiene innegable desarrollo e infraestructura para turismo de reuniones. El Per tiene mucho potencial, pero falta confiar en nuestro pas y hacer planes de desarrollo turstico para concentrar nuestra oferta en las regiones, manifest Carlos Canales.

44

solucin para su trabajo. Todo en un solo lugar. Productos livianos y ecolgicamente correctos. Haga una eleccin consciente, elija Tramontina.

Herramientas Tramontina, la mejor

www.tramontina.com

Edificaciones
Germn Loyaga Aliaga

Rocazul Grupo Constructor

Construyendo confianza

Con ms de ocho aos en el mercado y cerca de mil departamentos construidos en 14 proyectos en Santa Beatriz, Surco, Magdalena, San Isidro y Ate, que son su principal garanta, Rocazul Grupo Constructor, se ha convertido hoy en da en un smbolo de solidez, compromiso, innovacin y responsabilidad. Adems de desarrollar sus propios proyectos inmobiliarios ofrecen los servicios de construccin a terceros, diseo y gerencia de proyectos.

Edificio Copacabana

Copacabana, de tres torres, que ha comprendido 116 departamentos cuyas reas varan desde los 80mt2 hasta los 120mt2, habiendo colocado el 100% de las ventas en un tiempo record, detall Salarrayan.
Edificio Murano

a experiencia de la empresa, seal Angel Salarrayan, jefe de Ventas de Rocazul Grupo Constructor, no se limita a un solo segmento del mercado, sino que adems desarrollan proyectos con la misma calidad y eficiencia, tanto para los sectores altos y medios del mercado as como para viviendas sociales, sector industrial y de oficinas. Agreg que para obtener la satisfaccin de sus clientes lo ms importante ha sido implementar su filosofa de trabajo basado en la dedicacin, responsabilidad, empeo y trabajo, y, gracias a ello, se han caracterizado desde el inicio por construir edificaciones en ubicaciones ideales, con diseos innovadores y prcticos, teniendo como principal objetivo la calidad de vida de sus clientes, de tal forma que el rpido crecimiento que han tenido no ha sido un caso fortuito, seal.

Asimismo construyeron el edificio Verona en la Urb. El Polo, en el distrito de Surco, que comprendi tres edificios de cuatro pisos con un total de 22 departamentos, contando con reas comunes que comprendan saln de reuniones, piscina, gimnasio, sauna, jacuzzi, precis el funcionario, asimismo, aadi, en el distrito de Ate se construy un edificio de cinco pisos para oficinas. Por otra parte, Rocazul Grupo Constructor, precis el jefe de Ventas, ha construido y gerenciado la obra de inmobiliaria Los Fresnos, ubicado en el distrito de San Isidro, consistente en un exclusivo edificio de 12 pisos con 35 departamentos que cuenta con piscina, gimnasio, sauna y un amplio saln de reuniones, siendo su principal caracterstica su moderna arquitectura, donde se destaca el espacio, estilo y confort. En general, resalt Angel Salarrayan, han sido cuatro proyectos que Rocazul Grupo Constructor ha desarrollado y culminado con gran xito en este ao 2011, destacando que su equipo de profesionales sigue trabajando sin descanso para superar sus propias metas y ofrecer a sus clientes soluciones inteligentes para satisfacer sus necesidades inmobiliarias.

Edificaciones
Durante el ltimo ao el Grupo Rocazul ha edificado varios proyectos; en Magdalena construy el condominio
46

Edificaciones

Misin
Proporcionar a nuestros clientes una mejor calidad de vida a travs de viviendas que se caracterizan por sus diseos innovadores, ptima distribucin de espacios y ubicacin ideal.

Visin
Mantenernos a la vanguardia del diseo y la funcionalidad para seguir consolidndonos como una de las constructoras lderes en el Per

Valores
Edificio Verona

En Grupo Constructor Rocazul, coment el funcionario, estamos experimentando un rpido crecimiento, pero esto no ha sido fortuito. Este crecimiento se debe a nuestra filosofa de trabajo heredada de nuestros padres, quienes nos ensearon que lo ms importante para obtener los mejores resultados, es la responsabilidad, la dedicacin, el empeo y el trabajo. Gracias a ello, nos caracterizamos desde el principio por construir viviendas en ubicaciones ideales, con diseos innovadores y prcticos, preocupndonos en todo momento de la calidad de vida de las personas. Nuestras primeras obras -dijo- las desarrollamos en el distrito de Santa Beatriz,en memoria de nuestros abuelos quienes vivieron ah. Fue en este distrito donde empezamos realizando edificios multifamiliares. Nuestro buen trabajo qued en evidencia rpidamente, dndonos la oportunidad de realizar proyectos an ms ambiciosos, sin dejar de lado

Compromiso: Compromiso con nuestros clientes. Compromiso con nuestros trabajadores. Compromiso con la sociedad. Innovacin: Estar un paso adelante en todas las reas de nuestra empresa para poder brindar las soluciones ms convenientes y modernas del mercado. Organizacin: Planear cuidadosamente cada etapa de nuestros procesos. Responsabilidad: Cumplir nuestras obligaciones a cabalidad y responder por todos nuestros actos. Orden: Trabajar con orden significa optimizar al mximo nuestros tiempos y recursos.

los de menor escala. Al poco tiempo nos hicimos conocidos como una empresa slida y responsable, llevndonos a distritos como Surco, Magdalena y San Isidro. Hoy en da seal, hemos convertido al Grupo Constructor Rocazul en un smbolo de solidez, compromiso, innovacin y responsabilidad, y seguiremos hacindolo por nuestra nica razn de ser: nuestros clientes.

Viviendas ms seguras y resistentes

Novedoso producto presenta Corporacin Aceros Arequipa

Pensando en ofrecer lo ms avanzado en construccin a sus clientes, la Corporacin Aceros Arequipa present su novedoso producto Estribos Corrugados, que permitir edificar viviendas con mayor seguridad y resistencia, en menor tiempo del empleado actualmente, as como ahorrar dinero y asegurar la calidad de la obra. Para desarrollar este innovador producto, Aceros Arequipa utiliza maquinaria de ltima tecnologa. Los Estribos Corrugados son cortados y doblados automticamente en fbrica, con medidas exactas, para que al armar las columnas y las vigas este proceso sea ms rpido y fcil, elevando la resistencia y la seguridad de estos elementos estructurales fundamentales en la construccin de una vivienda. Este producto es elaborado con el ms estricto control de calidad: cumple con todas las exigencias del Reglamento Nacional de Edificaciones. Adems, viene listo para instalar y su transporte resulta fcil y econmico. Los Estribos Corrugados de Aceros Arequipa recibieron recientemente un reconocimiento especial en el Saln

de Novedades de la XVI Exposicin Internacional de Novedades para la Vivienda, Construccin, Arquitectura y Diseo organizada durante la Feria EXCON. Esta feria es la ms importante del pas, y en su ltima edicin ms de 35 mil visitantes apreciaron las ventajas de este nuevo producto. Con este lanzamiento, Aceros Arequipa reafirma su compromiso con el desarrollo del sector construccin mediante la creacin de productos que satisfacen las necesidades del mercado.

47

Responsabilidad Social

Los nios de la localidad tuvieron sano entretenimiento.

Cercana a sus operaciones

JJC: construyendo un futuro sostenible

Germn Loyaga Aliaga

El desarrollo de la empresa JJC se apoya en los principios de direccin por misiones, que alinea los intereses de sus accionistas, clientes, colaboradores y el entorno en donde acta, creando confianza y compromiso en cada uno de ellos; y es a partir de estos pilares que busca lograr su misin y el desarrollo sostenido de las comunidades cercanas a sus operaciones.

B
48

asar esa estrategia de responsabilidad social en este nuevo enfoque, permite a la empresa promover una motivacin ms potente y trascendente, ya que cada uno de los que conforman JJC puede contribuir a la consecucin de los objetivos de la compaa y de sus stakeholders. Este modelo de gestin ha permitido, asimismo, disear un programa de Responsabilidad Social basado en cuatro ejes principales, los cuales son: salud, educacin, infraestructura y voluntariado, involucrando a sus colaboradores en actividades que los benefician tanto a ellos como a las diferentes comunidades.

a implementar una nueva infraestructura urbana para los pobladores de esa localidad, quienes ocuparn estas instalaciones que contribuirn a elevar su calidad de vida. La magnitud de la obra es tan grande que compromete a cerca de tres mil colaboradores en su ejecucin. Es ah

Proyecto Nueva ciudad de Morococha

Una de las obras de JJC con mayor impacto social es el proyecto Nueva Ciudad de Morococha, que est dirigido

Responsabilidad Social

donde el rea de Relaciones Comunitarias ha emprendido un arduo trabajo en pos de generar desarrollo sostenible para la zona de influencia e, igualmente, para que los trabajos se realicen sin contratiempos.

Colaboradores de la zona
Ms de 600 pobladores locales trabajan en el proyecto, y ellos provienen de las comunidades cercanas adonde se desarrolla la obra (Morochoca, Yauli, Pucar y La Oroya). Para el efecto, todos los que participan en el proyecto han sido capacitados en diversas especialidades, tanto de construccin como de seguridad, salud y medio ambiente, gozando, adems, de los beneficios que dicha empresa brinda, buscando el bienestar de sus colaboradores y familiares.

Nios y jvenes: comprometidos con el futuro

Es obvio que los nios y jvenes asegurarn el crecimiento sostenido, tanto del pas como de la empresa, y es ello que hay preocupacin por su desarrollo profesional y personal. En esa lnea se ha dado orientacin vocacional a 100 adolescentes para que puedan tener conocimiento de alternativas profesionales y escojan una carrera afn a sus competencias, habilidades y preferencias. JJC tambin ha implementado una academia de ftbol para los jvenes valores del distrito, incentivando el deporte y hbitos saludables. Los nios de la localidad tuvieron un sano entretenimiento mejorando sus habilidades deportivas.

Esta capacitacin servir para no permitir la violencia familiar y para promover hogares seguros, dndoles las pautas con el fin de que puedan llevar a cabo sus propios planes familiares. Ms de 200 participantes en cada una de las capacitaciones han permitido constatar la necesidad de realizar ms actividades afines. Tambin se ha organizado talleres de nutricin para las madres de la zona, culminando la iniciativa con una feria gastronmica que sirvi para revalorar productos locales como la papa, Kiwicha, morn, trucha, paco, entre otros.

Proveedores: elemento importante

JJC contrata concesionarios locales en cada proyecto que ejecuta, y de ese modo promueve y apoya a las pequeas y medianas empresas. Sin embargo, no se limita a contratar sus servicios. En Morococha, por ejemplo, ha capacitado a sus proveedores en higiene y manipulacin de alimentos, adems de ofrecerles cursos gratuitos sobre calidad de servicio y gestin empresarial.
49

Mujer y familia
La empresa JJC considera muy importante el rol de la mujer en la constitucin de una familia estable y, por lo tanto, de una sociedad saludable. Por esa razn viene capacitando a las mujeres de comunidades cercanas adonde realizan trabajos, en materias que sirven para mejorar su calidad de vida.

Responsabilidad Social

El programa surgi como idea de aporte sostenible a la comunidad.

Germn Loyaga Aliaga

LIDERART: liderazgos juveniles

Aporte a la seguridad ciudadana

egn el ranking de ciudades capitales de Sudamrica con mayor poblacin, Lima ocupa el 3er. puesto, donde viven 9160,384 habitantes en 49 distritos, de los cuales una tercera parte vive en los 9 distritos que recorre la primera etapa de la lnea 1 del Tren Elctrico de Lima y Callao, en donde, a finales de este ao su poblacin empezar a experimentar los beneficios de este sistema de transporte masivo en Lima. De los nueve distritos, en orden de sur a norte, por donde circular el Tren Elctrico: Villa El Salvador, Villa Mara del Triunfo, San Juan de Miraflores, Surco, Surquillo, San Borja, San Luis, La Victoria y el Cercado de Lima, seis estn caracterizados por su alta densidad poblacional, altos ndices de pobreza, violencia familiar y pandillaje juvenil. En ese sentido, el Consorcio Tren Elctrico Lima, a cargo de las obras civiles y electromecnicas a lo largo de los casi 22 kilmetros de viaducto que conforma la primera etapa de la lnea 1 del futuro Metro de Lima, busc contribuir a la solucin del problema de inseguridad ciudadana; dando un aporte a la reduccin del pandillaje y la delincuencia juvenil mediante la creacin de un programa alineado con las polticas de sostenibilidad que han sido inspiradas por la Tecnologa Empresarial Odebrecht.

Programa
El programa denominado LIDERART de desarrollo social y de valorizacin de la cultura est orientado al fortalecimiento de liderazgos juveniles en dos de los nueve distritos de influencia del primer tramo de la obra: La Victoria y Villa Mara del Triunfo, ubicados en la zona sur de Lima Metropolitana. Ambos distritos, segn reportes de la Polica Nacional del Per, han sido considerados emblemticos por sus altos ndices de violencia juvenil. Un reporte de la VII Direccin Territorial de la Polica Nacional a setiembre de 2008, seala que Lima Sur ocupa el segundo lugar en nmero de pandillas, con un total de 114 pandillas antecedido por Lima Norte con 121 pandillas. Igualmente, Lima Sur ocupa el segundo lugar respecto al nmero de integrantes de pandillas, con un total de 3,068 miembros, antecedido por Lima Este con un total de 3,181 integrantes. LIDERART que abarca las dimensiones de desarrollo social y de valorizacin de la cultura, surgi como idea de aporte sostenible a la comunidad en febrero de 2010 durante el inicio de las obras, y fue conceptualizado en mayo de ese mismo ao en alianza con la Asociacin Civil ProDilogo y la Asociacin Cultural ngeles D1, instituciones con experiencia en negociacin y transformacin de conflictos y la formacin de liderazgos juveniles mediante la educacin y el uso del arte urbano como herramienta de motivacin.

50

Responsabilidad Social

Objetivo
El objetivo principal del programa ha sido contribuir a la solucin del problema de inseguridad ciudadana, aportando a la reduccin del pandillaje y la delincuencia juvenil, mediante el fortalecimiento de liderazgos en adolescentes y jvenes entre 14 y 19 aos residentes en los distritos de La Victoria y Villa Mara del Triunfo, en Lima, a travs de la educacin y el arte y la transformacin de conflictos para impulsar espacios de dilogo participativos, desde los que se articulen iniciativas de desarrollo local con grupos de actores clave. Uno de los principales cambios que han sido promovidos por el programa, ha sido el fortalecimiento de los liderazgos juveniles en la incidencia sobre una de las principales problemticas que afectan a los distritos de influencia directa a la obra del Tren Elctrico (La Victoria y Villa Mara del Triunfo): la violencia juvenil.

Talleres
El programa LIDERART se desarroll a lo largo de 15 meses, habindose iniciado en mayo de 2010 y culminando en julio de 2011. Durante su ejecucin se implementaron una serie de actividades, de tal manera que en los primeros tres meses de implementacin del programa (agosto octubre 2010), el equipo de trabajo desarrollo un diagnstico situacional para determinar cul era el nivel organizativo de los adolescentes y jvenes en los distritos de La Victoria y Villa Mara del Triunfo, sus percepciones sobre las principales problemticas que afectan a sus distritos y sus capacidades de articulacin a iniciativas que promuevan el desarrollo de sus comunidades. Otra de las acciones fue la implementacin de Talleres de Danzas Urbanas, donde se trabaj esencialmente el desarrollo de talleres de hip hop y break dance, cuya tarea recay en la Asociacin Cultural ngeles D1, que es la organizacin ms reconocida en el uso de arte urbano para la generacin de cambios a nivel personal y social. As tambin se implementaron los Talleres de Desarrollo Humano, en los que a travs de diversas herramientas
Los talleres se realizarn a lo largo de 15 meses.

artsticas se busc brindar un espacio en el cual los participantes puedan explorar su mundo interior y estimular su creatividad, desarrollando habilidades sociales, capacidades de liderazgo, empata y reas de la personalidad como la autoestima, autoconcepto, autoconfianza, entre otros. Todo ello en un contexto grupal en el que el grupo de compaeros funcion como una red de soporte frente a los contenidos personales que fueron surgiendo. Igualmente, otro de los Talleres implementados fue el de Manejo de Conflictos, cuyo objetivo ha sido incorporar y fortalecer conocimientos y habilidades sobre herramientas para el manejo constructivo de conflictos. El manejo metodolgico y conceptual estuvo a cargo de ProDilogo, quien intervino en el diseo y ejecucin del programa desde su enfoque de transformacin de conflictos. En estos talleres, de metodologa participativa y vivencial, se desarrollaron fundamentalmente cuatro temas en sesiones mensuales de cinco horas por cada distrito de intervencin: negociacin y comunicacin, dilogo y liderazgo. Finalmente, otra de las actividades fue la formacin de un espacio de dilogo, cuyo objetivo ha sido consolidar a los miembros de LIDERART en ambos distritos de influencia (La Victoria y Villa Mara del Triunfo) en un espacio de dilogo sensible a la problemtica juvenil local y dispuestos a desarrollar acciones que contribuyan con el desarrollo de sus pares en su comunidad. Culminado el programa, sus miembros en ambos distritos de intervencin han hecho posible que LIDERART contine y la iniciativa sea sostenible. Desde los espacios de dilogo de Villa Mara del Triunfo y La Victoria se han coordinado acciones para la permanencia de talleres de danzas urbanas, con el apoyo de la Asociacin Cultural ngeles D1 mediante un otorgamiento de 12 becas a miembros de LIDERART La Victoria y Villa Mara del Triunfo, donde los becados realizan las rplicas a sus dems compaeros y stos a su vez a otros jvenes que quieran formar parte del programa. Por otro lado, la Municipalidad de La Victoria tambin viene brindando recursos a LIDERART dndoles un lugar donde el programa pueda seguir ejecutndose.
51

Sector

Germn Loyaga Aliaga

Federacin Panamericana de Consultores

Lima ser sede permanente de FEPAC

Seminario internacional realizado en Lima.

a Federacin Panamericana de Consultores en Ingeniera (FEPAC) que rene a las Cmaras y a las Asociaciones de Consultora en Ingeniera de Argentina, Bolivia, Brasil, Chile, Colombia, Ecuador, El Salvador, Espaa, Honduras, Mxico, Paraguay, Per, Portugal y Venezuela, eligieron, el 28 de noviembre ltimo, a la ciudad de Lima como sede permanente de su Secretara General. La decisin tomada por este importante gremio internacional, que preside el chileno Ren Ureta, fue en el marco del Congreso Internacional, celebrado en Lima con ocasin de conmemorarse el 40 aniversario de la creacin de la Federacin Panamericana de Consultores en Ingeniera (FEPAC). Esta situacin, que ha cambiado a partir de la eleccin en forma definitiva de la capital del Per, ha significado
52

que la sede de la mencionada Secretara General funcione en el local de la Asociacin Peruana de Consultora en Ingeniera (APC), que preside Lindbergh Meza, y que fue la anfitriona de este evento que incluy un seminario internacional sobre la consultora frente a la crisis mundial, realizado con xito en las instalaciones del Hotel Westin, el martes 29, seal un vocero internacional. Asimismo, detall que la FEPAC fue fundada en Lima en 1971 y, hasta antes de elegirse a la capital peruana como su sede permanente, la Secretara General era itinerante y habitualmente se ubicaba desde el pas cuyo representante ejerca la presidencia. Segn el presidente de la APC, mantener el domicilio y lograr la sede permanente para el Per en Lima constituye sin duda otro xito de los consultores en ingeniera peruanos. El vocero internacional seal que la Federacin Panamericana de Consultores en Ingeniera (FEPAC) est inscrita en los Registros Pblicos de Lima, pues su fundacin se produjo hace 40 aos exactamente en Lima, razn por la que no ser necesario realizar ningn trmite adicional para establecer su sede permanente en la capital limea.

Sector

Otorgan a Per GBC reconocimiento internacional

El Per, junto a pases como Suiza y Francia, fue objeto de un reconocimiento internacional por promover prcticas para el desarrollo de edificaciones sustentables o ecolgicas. De ese modo, nuestro pas, a travs del Per Green Building Council (Per GBC), Consejo Peruano de Construccin Sostenible, fue considerado miembro establecido del World Green Building Council (WGBC).

Por desarrollo de edificaciones ecolgicas

l WGBC es el gremio internacional lder que agrupa a 40 pases y que ante la amenaza que implica el calentamiento global, establece polticas y estrategias para lograr un desarrollo sustentable mediante las edificaciones verdes a nivel mundial. Este reconocimiento se realiz recientemente en el congreso internacional anual del WGBC, llevado a cabo en Toronto, Canad, donde asistieron ms de 25 mil personas de 90 pases de todo el mundo, seal Hctor Miranda, Coordinador Ejecutivo del Consejo Peruano de Construccin Sostenible - Per Green Building Council. Actualmente, la inversin realizada por las edificaciones verdes bordean los 200 millones de dlares, pero ya existen 18 nuevos proyectos ecolgicos en proceso que esperan la certificacin LEED, por lo que la inversin total en este tipo de edificaciones podran superar los 800 millones de dlares. Dada la mayor conciencia e importancia que vienen tomando los green building o edificios verdes, hacia finales del 2012 podran sumarse 30 nuevos proyectos verdes que buscan certificacin LEED, estim Miranda. Los proyectos van desde edificios para oficinas y departamentos, hasta viviendas en las playas, plantas industriales y hospitales. De esta manera, el Per forma parte de este consejo mundial compuesto por 40 pases como miembros establecidos y que tienen como misin promover prcticas sustentables a travs de la educacin, fomento y difusin de la construccin verde. Y es que su principal objetivo es reducir la huella de carbono que emite la industria de la construccin, cuidar el medio ambiente utilizando menos materia prima virgen, con

edificaciones que sean ms eficientes en sus consumos energticos y de agua potable, incentivando el reciclado y brindando una mejor calidad de vida para los peruanos, agreg Miranda. Este nombramiento nos genera un mayor compromiso tanto con el sector privado como en el sector pblico, a travs del Per Green Building Council, expres el directivo. La industria de la construccin genera alrededor del 40% de la contaminacin a nivel mundial. Se calcula que los edificios consumen el 71% de la energa y un 12% del agua potable en el mundo, generando adems un 65% de desechos slidos, y es precisamente que a travs de las

prcticas de desarrollo sustentable y de las edificaciones verdes que podremos mitigar el impacto del calentamiento global, explic Hctor Miranda. Adems, permite una mejor calidad de vida en quienes viven en este tipo de edificaciones, y mayor productividad en las personas que laboran. El ncleo fundador de Per GBC lo conforman empresas como Parque Arauco y Metrpolis, Coinsa, Cbica, Lder, Termorep, Cbico, Colliers, GMV y Saga Falabella.
53

Sector

Segn Francisco Aramayo, decano CIP del CD Lima

Sector construccin cumple importante rol en economa

Adems, record que, hasta el 2014, la ciudad capital espera recibir unos tres mil millones de inversin privada para la ejecucin de 24 proyectos viales, de vivienda, urbanos y comerciales. En todos estos proyectos los ingenieros civiles demostrarn su rol protagnico, buscando que Lima se perfile como una ciudad ms competitiva, con mayor confort y sostenibilidad, atributos necesarios para mejorar la calidad de vida de la poblacin.

urante la inauguracin de la Semana de la Ingeniera Civil, el Decano del Consejo Departamental de Lima, Ing. Francisco Aramayo, destac el rol importante que cumple el sector construccin en la economa local, teniendo como protagonistas a los ingenieros civiles, profesionales comprometidos con el desarrollo del pas. Construyen carreteras, hidroelctricas, hospitales, sin importarles ser presa de las inclemencias de fuertes calores o fros penetrantes, remarc. Destac que la construccin sigue siendo la actividad que sostiene la economa local con una expansin de 10,4%, segn ltimos reportes. En Lima, la Municipalidad ha anunciado su decisin de renovar el Centro Histrico con una inversin de 600 millones de dlares. Se busca recuperar predios deteriorados e impulsar zonas comerciales y tursticas, indic Aramayo.

La Ingeniera Civil en el Per es un sector que evoluciona de acuerdo a los retos de los nuevos tiempos. Incorpora sofisticada tecnologa, investiga los nuevos materiales y desarrolla normas tcnicas. Dichas normas son valiosos referentes internacionales. Las normas peruanas de diseo sismo-resistente se toman en cuenta por otros pases que comparten la preocupacin por la prevencin y la seguridad, dada nuestra localizacin en zonas vulnerables a los eventos telricos, manifest el decano del CD-Lima, ingeniero Francisco Aramayo.

Visita de empresarios britnicos recibe Capeco

William Hare Limited es un firma lder en Gran Bretaa en fabricacin y diseo de estructuras de acero, soluciones ingenieriles para proyectos a nivel mundial, con utilidades anuales a los 180 millones de libras esterlinas. La empresa est presente en ms de 20 pases y cuenta con cinco instalaciones en el Reino Unido donde opera regularmente, pero tambin cuenta con subsidiarias permanentes en la India, Singapur, Corea y los Emiratos rabes. El Grupo Hare est interesado en incursionar en el mercado peruano ya sea asociado a una empresa peruana o a travs de una oficina de representacin. En Capeco fueron recibidos por el Ing. Jos Luis Aylln, director tcnico del ICD y el Dr. Richard Chang, asesor de Legal.

El pasado martes 22 de noviembre, la empresa Willian Hare Limited visit Capeco a efectos de conocer las oportunidades de inversin y negocios que ofrece nuestro pas, as como contactar a potenciales clientes y fabricantes de acero. Le delegacin estuvo integrada por el seor John Walker y el seor Craig Arnold de la sede central en Gran Bretaa.

54

Proveedores

Maquinarias en el Per, 54 aos de exitosa trayectoria

n 1957, el sueo de cuatro empresarios visionarios era de acercar un vehculo econmico y confiable a ms peruanos. Ese mismo ao, se funda Maquinarias, empresa que durante 54 aos, es el importador exclusivo de vehiculos Nissan en el Per, adems de repuestos originales para comercializarlos a nivel nacional a travs de su red de concesionarios autorizados y/o directamente a travs de sus propios puntos de venta. En el 2000, Maquinarias empieza la importacin de la francesa Renault en el Per y hace un ao tambin de la reconocida marca de vehculos chinos Zhengzhou Nissan Automobile - ZNA. En estos 54 aos, Maquinarias ha brindado un permanente servicio a sus clientes, basndose en las visiones y las misiones establecidas por sus socios fundadores, los cuales dieron origen a las ventajas competitivas que hoy son la base de miles de clientes satisfechos en todo el Per. Para Maquinarias, ser considerados como el mejor proveedor de sus clientes en todos los rubros en los que participan es su objetivo principal.

Renault, marca francesa que ha tenido una gran aceptacin entre los peruanos, ofrece una serie de vehculos de gran confort. Hoy en da, Logan, Stepway y Koleos son los modelos que ms se venden de Renault, sin dejar de lado la buena aceptacin de la Sandero y del Fluence, modelo recientemente lanzado. Es preciso destacar que Renault ofrece 3 aos o 100,000Km de garanta en todos sus vehculos de gama pasajeros y 2 aos o 50,000Km a su gama de comercial con Kangoo, Master Furgn y Microbs. Maquinarias tambin es importador de la marca lder de lnea amarilla para el movimiento de tierras y el sector construccin: Case. Esta gama ofrece equipos diseados para incrementar la productividad de los negocios ofreciendo retroexcavadoras, minicargadores, motoniveladoras, excavadoras, entre otros. Cabe sealar que en todos sus vehculos, Maquinarias garantiza el respaldo posventa a travs de sus 24 concesionarios integrales en todo el Per, ofreciendo tcnicos capacitados por fbrica, tecnologa de avanzada y garanta de respuestos originales. Asimismo, los usuarios podrn ingresar a las renovadas pginas web de las marcas: www.renault.com.pe, www.zna.com.pe y www.nissan.com.pe, en las que podrn encontrar amplia informacin. Gracias a los ms de 50 aos que Maquinarias forma parte del crecimiento del pas, esta empresa est orgullosa de ser parte de la Marca Per, smbolo que ejemplifica el compromiso que tienen todos los peruanos con esta gran nacin.

Nissan, marca emblemtica que goza de los primeros lugares de ventas en el Per, maneja una serie de modelos que se han ganado la confianza del pblico. Entre los sedanes se encuentra el Sentra 2.0, Teana, Tiida Sedn, Tiida Hatchback y Almera. Por otro lado, entre los SUV se pueden apreciar la X-Trail, Qashqai, Murano, Pathfinder y Patrol. Asimismo, Maquinarias ofrece Nissan Forklift, lnea de montacargas para el sector logstico.

55

Proveedores

Empresa peruana

CIDELSA logr premios mundiales de arquitectura

En las mencionadas obras, se utiliz una tecnologa denomina tensoestructura, que son textiles de alta resistencia. Este sistema, se caracteriza por la originalidad de sus formas y la ligereza de sus estructuras, las cuales logran impactantes diseos imposibles de obtener con otros sistemas de construccin.

Proyectos ganadores
El primer proyecto, que alcanz el reconocimiento Award of Excellence, premio mximo otorgado por el IFAI, fue la plataforma de estacin elevada del Metro de Santiago (Laguna Sur, Las Parcelas y Monte Tabor), en la cual Cidelsa dise las tres cubiertas en una superficie basada en una estructura de arcos elpticos que abraza la estacin de vidrio. La Tensoestructura de la estacin intermodal Del Sol, que es la interconexin del metro subterrneo y el bus, obtuvo el reconocimiento Outstanding Achievement Award; en esta obra, Cidelsa trabaj una superficie generada sobre una secuencia de arcos circulares. La cubierta fue diseada con la finalidad de proteger a las personas desde que abandonan el bus hasta el ingreso a la estacin. Igualmente se otorg el Outstanding Achievement Award a la cubierta instalada por Cidelsa en la Secretaria Distrital de Ambiente de Bogot (Colombia), el primer edificio verde de esta ciudad. Esta tensoestructura de 75 m, fue considerada como un elemento de gran responsabilidad ecolgica y ambiental, ya que su diseo permite que el agua de lluvia caiga sobre la cubierta para trasladarse a travs de las dos columnas de soporte a un tanque de recirculacin y reutilizacin que sirve para el riego de jardines y techos verdes en todo el edificio. Gracias al buen diseo y manejo de los materiales; las membranas, ubicadas a una altura de tres pisos, generan una circulacin de aire adecuada, lo que evita el uso de aire acondicionado.

or el diseo en arquitectura textil que realiz en los techos de tres importantes obras en Chile y Colombia, cuya inversin puede costar entre US$100 y US$300 el m2., la empresa peruana Cidelsa recibi tres premios en la International Achievement Award (IAA), otorgado por la Industrial Fabrics Association International (IFAI), la asociacin de comercio de la industria textil ms grande del mundo La mencionada empresa peruana, que tiene 44 aos de experiencia en el sector construccin del Per, destac entre ms de 380 participantes de 16 pases por la obra realizada en Chile y Colombia, cuya inversin puede costar entre US$100 y US$300 el m2. Los proyectos, que recibieron los reconocimientos Award of Excellence y Outstanding Achievement Award fueron: Las estaciones elevadas (Laguna Sur, Las Parcelas y Monte Tabor) y la estacin intermodal Del Sol del Metro en Santiago de Chile, considerado el sistema de transporte ms moderno de Amrica Latina; adems de la cubierta de la Secretaria Distrital de Ambiente de Bogot, Colombia que es el primer edificio verde de esta ciudad.

Participacin internacional
Es importante destacar que es la tercer ao que Cidelsa recibe premios en el Internacional Achievement Award, por sus tensoestructuras. En el 2007 y el 2008, fue reconocido por sus obras ubicadas en Lima: Plaza Barena, Alameda del Rio y Plaza Lima Sur. Entre los proyectos ms importantes de Cidelsa en tensoestructuras estn los estadios: Pascual Guerrero de Cali (Colombia), Monumental de Colo Colo (Chile), Bicentenario de la Florida (Chile), Nelson Oyarzn Arenas (Chile), Germn Becker (Chile), Lucio Fernndez Faria (Chile), Jos Daz (Per).

56

Proveedores

En ceremonia especial

Cierre del Programa BUS-cando Tu Seguridad 2010-2011

Piura-Lima-Chiclayo y entre las 6 charlas desarrolladas se lograron realizar 400 horas-hombre de capacitacin. El programa realiz un seguimiento de campo por medio del apoyo de la Superintendencia de Transporte Terrestre de Carga y Pasajeros (SUTRAN) dependiente del Ministerio de Transportes y Comunicaciones. Este seguimiento se realiz tanto a conductores como a empresas observando el cumplimiento de velocidad y exigencias del Reglamento Nacional de Transito y la normativa vigente para el transporte de pasajeros. El resultado de este seguimiento arroj que, de los 16 accidentes, a la fecha solo tres fueron con participacin de empresas de transporte y, lo ms destacable, es que no se registraron muertes por accidentes con las unidades participantes, contra lo ocurrido el ao anterior en el cual se reportaron 19 accidentes dentro del mismo perodo con 2 fallecidos y 48 lesionados. La clausura del programa cont con la presencia del General Enrique Medri, asesor del Ministerio de Transportes y presidente del Comit Nacional de Seguridad Vial; representantes de la SUTRAN y de las empresas organizadoras: Concesionaria IIRSA Norte, Odebrecht Per Operaciones y Servicios; Rehder y Asociados, Rmac y Pacfico.

El 16 de noviembre se realiz el cierre del Programa de Seguridad Vial BUS-cando Tu Seguridad; que consiste en un programa que ha sido diseado con el propsito de sensibilizar tanto a los responsables de las empresas de transportes de pasajeros como a los conductores de buses que transitan por la carretera Yurimaguas Paita, entre los departamentos de Piura y Loreto; respecto a la importancia de implementar polticas de seguridad vial en sus empresas y la ganancia que sera para todos cumplirlas y hacerlas parte de su negocio. El programa de capacitacin cont con el apoyo de dos expertos en dichas materias. El jefe de la Unidad de Investigaciones de Trnsito de la Polica Nacional del Per, Comandante PNP Adn Alvarado y el neumlogo experto en transtornos del sueo Jorge Rey de Castro. Las capacitaciones se llevaron a cabo en tres ciudades distintas:

La mejor opcin para los pisos exteriores

En el entendido que ms importante que los modelos y colores que se elije para el pavimento de la terraza, patio y los andenes de la piscina, es la seguridad que los revestimientos proporcionan para prever que las personas sean vctimas de cadas y/o accidentes, Cermica San Lorenzo ha desarrollado una tecnologa antideslizante en su serie Concept Out que le ofrece una serie de beneficios para la proteccin de las personas y la esttica de su hogar. Los antiguos modelos de cermicos o porcelanato de las zonas exteriores de una casa son resbaladizos y lisos, especialmente cuando estn hmedos, lo que generaba accidentes al momento de caminar, jugar, correr y saltar. Para evitar estos riesgos, la serie Concept Out posee la tecnologa antideslizante, propiedades que no se pierden con el paso del tiempo como ocurre con otros materiales. Adems, es resistente al alto trnsito, los golpes, tacones, al aceite del coche, entre otros factores. La lnea Concept Out no slo ofrece seguridad, sino tambin elegancia y modernidad. Con tonos beige, gris, habana, marfil, y negro. Cuenta adems, con un formato de gran tamao de 60x60 y 30x60 para dar la sensacin de amplitud

Antideslizante

y espacios uniformes y que implica ahorro en tiempo de instalacin por metro cuadrado y costo por mano de obra. La serie Concept Out pertenece a la lnea Semigrs de Cermica San Lorenzo, la cual tiene los bordes rectificados que permiten obtener un mnimo espacio de aproximadamente 2 mm para las juntas entre las piezas. Esta caracterstica ofrece la sensacin de un piso uniforme. Otra de las zonas del hogar donde se puede aplicar la lnea Concept Out son la cocina, la ducha o cualquier ambiente que est expuesto al agua.

57

Proveedores

La eficiencia energtica y nuevos materiales aislantes

El objetivo de un buen aislante trmico es lograr el confort de un recinto con un mnimo de consumo de energa. La tecnologa de los nuevos materiales de construccin, la necesidad de emplear materiales respetuosos con el medio ambiente y el auge de las aplicaciones rpidas y las soluciones seguras y econmicamente razonables exigen el uso de buenos aislantes trmicos para lograr un buen aislamiento en la construccin. Los beneficios son inmediatos: lograr la calidez del hogar con ahorro de energa, contribuyendo as con el planeta.

En mundo de la construccin

Nuevas tecnologas
Hoy existen en el Per empresas como Surplast Per SAC, la cual trabaja la Espuma de Poliolefina Reticulada que se utiliza en estructuras sobre y bajo el suelo. La amplia gama de Espumas de Poliolefina Reticulada permite utilizar el producto ms adecuado para satisfacer cada necesidad concreta dentro del segmento de la construccin: desde una elevada a una baja resistencia a la compresin, desde la rigidez a la blandura o elasticidad, y desde espesores finos a planchas gruesas. El cumplimiento de normas contra incendios, la adecuacin a valores de aislamiento trmico necesarios, una excelente resistencia al envejecimiento y a las sustancias qumicas, unos niveles reducidos (casi nulos) de absorcin de agua, as como una buena estabilidad trmica, son algunas de las caractersticas adicionales que renen y ofrecen estos productos. Las soluciones constructivas y sus aplicaciones son numerosas: instalacin de conductos de aire, aislamiento de ductos y caeras, cintas para acristalamiento de ventanas, aislamiento de tneles, aislacin entre losa y sobrelosa, bajo suelo laminado y en perfiles de tabiqueras, entre otras.

a eficiencia energtica es una tendencia ya instalada en el mundo de la construccin. Un concepto que ha llevado a los diversos proyectos a incorporar diseos, tecnologas y materiales que reducen significativamente el consumo energtico y, de paso, ayudan al medioambiente. En este plano, la aislacin trmica juega un rol trascendental, ya que contar con una aislacin de calidad resulta clave para disminuir el consumo de energa por calefaccin y/o refrigeracin. Adems, se incrementa la vida til de los materiales y disminuye la proliferacin de microorganismos dainos para la salud como hongos y esporas, entre otros.

Materiales aislantes
Se denomina aislante trmico a aquel material que presenta una elevada resistencia al paso del calor. Tiene como funciones: reducir las prdidas o las ganancias de calor, mantener las temperaturas superficiales dentro de lmites tolerables (evitar condensaciones o riesgos de quemaduras) y modificar la inercia trmica del sistema. Se utilizan en general como aislantes los materiales que poseen una conductividad trmica del orden de centsimas de W / mC, o W /mK, cuanto ms pequeo el valor mejores son las prestaciones aislantes del material. En Chile existe diversidad de materiales, siendo los ms comunes el Poliestireno expandido y la Lana Mineral, esto por su baja conductividad trmica y costo. Las propiedades tcnicas de estos materiales son:

Presentacin de distintas materialidades. 58

Proveedores

energa, as como el empleo de tcnicas de aplicacin rentables exigen la utilizacin de materiales aislantes para tuberas que no solo sean de alta calidad, sino tambin fciles de instalar.

Detalle de ducto aislado trmicamente

Entre las principales exigencias se encuentran: el aislamiento trmico de elevada eficacia; la excelente barrera contra la humedad; el cumplimiento de normativas en materia de incendios; la instalacin fcil, limpia y segura; la gran durabilidad gracias a su estabilidad dimensional; la resistencia a la luz solar, al agua, el vapor, los productos qumicos; etc. Y, finalmente, un aspecto en creciente concienciacin corresponde al aislamiento contra los ruidos areos y de vibraciones. Las Espumas de Polietileno Fsicamente Reticuladas de celda cerrada son blandas, elsticas, flexibles y ligeras, no solo ofrecen una excelente combinacin de propiedades mecnicas, trmicas y de barrera contra la humedad, sino que adems constituyen una excelente alternativa frente a otros materiales tradicionales como la Lana Mineral, espumas de EPDM, PU y PVC. Debido a su estructura de celda cerrada, el aislamiento contra sonidos areos es limitado (principalmente en el rango de sonidos de alta frecuencia), no obstante, estos materiales son buenos reflectores acsticos, excelentes absorbentes de vibraciones y una solucin para los ruidos de impacto.

Obra en faena de instalacin de ductos rgidos aislados.

Las principales funciones de la Espuma de Poliolefina Reticulada en las aplicaciones de la construccin son: el aislamiento trmico; la estanqueidad al agua, el aire, el polvo, etc.; la amortiguacin de impactos y vibraciones; y la absorcin de presin dinmica La combinacin de dos o ms de estas funciones principales convierten a la Espuma de Poliolefina en la eleccin ideal en muchas aplicaciones de construccin y, a menudo, en una alternativa ideal frente a otros tipos de espumas ms tradicionales como las de EPDM, EPS, PU y PVC.

Espuma de Polietileno Fsicamente Reticulada

Las nuevas tcnicas de construccin, junto con la creciente tendencia hacia el uso de productos de rpida aplicacin y hacia soluciones seguras y rentables, adems de la necesidad de crear materiales de construccin no contaminantes, requieren el uso de espumas especiales de plstico acabado y semi acabado. La Espuma de Polietileno Fsicamente Reticulada se adapta a este requisito. La amplia gama de Espumas de Polietileno Fsicamente Reticuladas permite entre sus propiedades: la resistencia a la compresin, la elasticidad, los espesores variables, etc.; y, entre sus caractersticas, permite la laminacin con otros materiales como foil de aluminio, foil de polietileno, fibras textiles tejidas, sin tejer u otros; de esta manera puede aumentar sus propiedades trmicas, mecnicas, acsticas, etc. Por ello, es clave utilizar el producto ms adecuado para satisfacer cada necesidad concreta dentro del segmento de la construccin en general y en el aislamiento de conductos rgidos de aire acondicionado, en lo especfico. Las nuevas exigencias tcnicas (respecto a la temperatura y la humedad), otorgan cada vez mayor importancia a la

Ductos rgidos con aislacin acstica.

Existen materiales pesados que incorporan masa a los ductos rgidos, vinilos densificados que en pequeos espesores (aprox. 2 mm) y alta densidad (alrededor de 2200 k/m3) suman a la estructura del ducto alrededor de 4Kg /m2. Este material es un bloqueador de ruido areo. La eficacia de la reduccin del ruido areo puede mejorarse aplicando un material tejido, sin tejer (punzonado) o materiales de celda abierta en el interior del ducto rgido. Por ltimo, frente a tantas posibles soluciones de materiales que el mercado ofrece a los problemas constructivos y ambientales, es indispensable la utilizacin de la tecnologa de materiales en beneficio de la calidad de vida.
59

Especial Cementeras y Tecnologa en Concreto

Corina Delgado Morales

Se espera inversiones en el sector hasta 2016

Industria del cemento contina creciendo

Crecimiento de la industria se basa en dinamismo del sector construccin.

uego de una postergacin en el segundo trimestre del ao ocasionada por el ciclo poltico, la industria del cemento se ha reactivado y las perspectivas de su crecimiento se muestran bastante estables. Este crecimiento, debido al dinamismo que muestra el sector inmobiliario y a las diversas obras de infraestructura promovidas por el gobierno y el sector privado, trae consigo una mayor demanda de cemento y la llegada de nuevos competidores en ese rubro.

La oferta de cemento
La industria del cemento en el Per produce diversos tipos y clases de ese material que son requeridos en el mercado nacional, de acuerdo a las necesidades de construccin de infraestructura, de edificaciones y las obras de urbanizacin. Entre los tipos de cemento ofrecidos y que cumplen estrictamente con las normas nacionales e internacionales, figuran: -El Cemento Portland, que es hidrulico y producido mediante la pulverizacin del clinker, compuesto esencialmente de silicatos de calcio hidrulicos, que contiene una o ms de las formas de sulfato de calcio como una adicin durante la molienda.
60

-De ese tipo de cemento se desprenden el Portland tipo 1, el cual est destinado a las obras de concreto en general, cuando en ellas no se especifique la utilizacin de otro tipo; el Cemento Portland tipo 2, de moderada resistencia a los sulfatos, destinado a las obras de concreto en general y a las expuestas a la accin moderada de sulfatos, o que requieran moderado calor de hidratacin; y el Cemento Portland tipo 5, que tiene mucha resistencia a los sulfatos y est destinado a las obras que especifiquen est caracterstica para su construccin. -El Cemento Portland Puzolnico, que contiene puzolana y es obtenido mediante la pulverizacin conjunta de una mezcla de clinker portland y puzolana con la adicin eventual de sulfato de calcio. El contenido de puzolana debe estar comprendido entre el 15% y el 40% en peso del total. La puzolana es un material silicoso o silico-aluminoso, que por s misma tiene poca o ninguna actividad hidrulica pero que, finamente dividida y con presencia de humedad, reacciona qumicamente con el hidrxido de calcio a temperaturas ordinarias para formar compuestos que poseen propiedades hidrulicas.
Continuacin pgina 62

Especial Cementeras y Tecnologa en Concreto

Portland y escoria granulada de alto horno, con la adicin eventual de sulfato de calcio. El contenido de escoria granulada de alto horno debe estar comprendido entre el 25% y el 65% del peso total.
La industria est notablemente reactivada.

-As, del Cemento Portland Puzolnico se desprenden el Cemento Portland Puzolnico Tipo IP, utilizado en construcciones generales de concreto y cuyo porcentaje adicionado de puzolana se encuentra entre el 15% y el 40%; y el Cemento Portland Puzolnico Modificado Tipo IPM, tambin empleado en construcciones generales de concreto, cuyo porcentaje adicionado de puzolana es menor del 15%. -El Cemento Portland de Escoria de Alto Horno, que contiene escoria de alto horno es obtenido por la pulverizacin conjunta de una mezcla de clinker

-El Cemento Portland de Escoria Modificado, cuyo contenido de escoria granulada es menor al 25%. La escoria granulada de alto horno es el subproducto del tratamiento de minerales de hierro en el alto horno que, para ser usada en la fabricacin de cementos, debe ser obtenida en forma granular por enfriamiento rpido y tener una composicin qumica conveniente.

-El Cemento Tipo MS, que corresponde a la norma de performance de cementos Portland adicionados, en el tipo de moderada resistencia a los sulfatos. El Cemento Portland Compuesto Tipo 1Co, adicionado y obtenido por la pulverizacin conjunta de clinker Portland, materias calizas como travertino y/o hasta un mximo de 30% de peso. Y, finalmente, el Cemento de Albailera, que es producto de la pulverizacin conjunta de clinker Portland y materiales que, an careciendo de propiedades hidrulicas o puzolnicas, mejoran la plasticidad y la retencin de agua, volvindose aptos para trabajos generales de albailera.
Continuacin pgina 64 62

Especial Cementeras y Tecnologa en Concreto

Diversos tipos de cemento para abastecer mercado nacional.

Crecimiento sostenido
En el 2011, la industria cementera se ha reactivado de manera sostenida, mostrando una perspectiva positiva para los prximos aos. As, entre enero y octubre, los despachos de cemento en el mercado peruano sumaron seis millones 742,876 toneladas mtricas (). Es decir, alcanzaron 1.70% ms de lo registrado en dichos meses del 2010, cuando sumaron seis millones 629,894 TM. En este mismo perodo, la produccin de cemento fue de seis millones 909,017 TM, un 1.74% en relacin con el 2010, cuando alcanzaron seis millones 790,995 TM.

Las exportaciones tambin se han incrementado, durante los diez primeros meses del 2011, llegando a 48,194 TM de cemento, reportndose un incremento de 478.43% respecto al mismo perodo del 2010, donde fueron 8,332 TM. Finalmente, los despachos totales de cemento (mercado nacional ms exportacin) sumaron, entre enero y octubre, seis millones 791,070 TM, mostrando un aumento de 2.30% frente a dichos meses del 2010, donde los despachos totales fueron de seis millones 638,226 TM.
64

Pablo Nano, analista del Departamento de Estudios Econmicos del Scotiabank, seal que en octubre de este ao se verific una cifra rcord en el volumen del despacho de cemento nacional y un crecimiento de 6% respecto al mismo mes del 2010, tasa superior a la de setiembre del dos por ciento. En los ltimos meses se est viendo una reactivacin en el despacho de cemento nacional debido a un mayor dinamismo de los proyectos inmobiliarios, luego de una postergacin en el segundo trimestre del ao por el ciclo poltico, lo que se refleja en una mayor demanda de cemento, sostuvo Nano.
Continuacin pgina 66

Especial Cementeras y Tecnologa en Concreto

el sector privado es igualmente importante. En el 2010, el ratio de inversin privada versus el PBI alcanz un nivel de 19.2% lo que, en conjunto con los proyectos del sector pblico, agrega posibilidades importantes de consumo de cemento, especficamente en la regin central del pas.

Nuevas inversiones
El crecimiento que presenta el sector en los ltimos aos, ha incentivado la entrada de nuevos competidores en el mercado nacional, provocando la necesidad de que las empresas busquen nuevas estrategias para enfrentar exitosamente a la competencia y evitar as que estos nuevos inversionistas afecten su participacin en el mercado. En los prximos aos habr mayor competencia en la industria del cemento, pues se esperan inversiones en ese sector hasta el ao 2016 por un monto que bordeara los $ 1,145 millones. Asimismo, desde enero de este ao, el gobierno propuso fijar nuevamente en 0% la tasa del derecho arancelario a la importacin de cemento, lo cual determinar que empresas extranjeras quieran exportar su cemento al Per.

Indic tambin que hay mayores expectativas por la recuperacin del gasto pblico en el 2012: Hay expectativas favorables para el 2012 apostando a la reactivacin de la inversin pblica, lo que influir positivamente en la actividad del sector construccin , manifest. Finalmente, proyect que el sector construccin crecer 4.5% este ao debido al dinamismo del sector inmobiliario, mientras que la economa se expandir 6.4%. Sin duda, el gobierno est impulsando este sector, promoviendo diversas obras de infraestructura (proyectos viales, viviendas multifamiliares, hoteles, centros comerciales, proyectos vinculados a los sectores mineros y energticos). Las perspectivas son estables respecto a la situacin del mercado en relacin a los crditos hipotecarios. Adems, hay un importante presupuesto destinado a los programas sociales. Se espera que la construccin y remodelacin de viviendas continen incrementndose en los prximos aos, lo que determinar la generacin de mayor demanda de cemento. El impulso de los proyectos en

Ventas del concreto tambin se incrementan

nacional ha tenido un incremento acumulado superior a 60% en los ltimos 5 aos y seguir creciendo, ya que este ao se estima que el mercado del concreto cerrar en cerca de 3600 miles de m3. En este contexto, la demanda de concreto seguir incrementndose. Para Gonzlez-Olaechea, en el 2012 el mercado mostrar un incremento de 6% o 7%, debido a las obras de locales comerciales y de importante infraestructura y, sobretodo, por las obras de vivienda, que tendrn un rol crucial en el desempeo de este sector. Hemos estimado que nuestras ventas de concreto premezclado deben subir entre 6% y 8% durante el 2012, sostuvo. Sin embargo, indic que an queda mucho camino por recorrer, tanto en la oferta como en la demanda, ya que en otros pases el concreto estampado o concreto coloreado tiene una importante acogida, mientras que en el Per todava se encuentra en una etapa incipiente.

As como en el mercado del cemento, el mercado del concreto y de sus agregados tambin ha mostrado un crecimiento importante. Ignacio GonzlezOlaechea, gerente comercial de Firth ,afirma que el concreto

66

007 -2 E M INFOR

011

NTE ESIDE R SA" . G N "LACA ERAL N A DE: I E R G E IA IQU RENC E TAB D S A: GE O UR S TO: M ASUN RIORE

INTE S O E IOR RAJ R R E A T T TIL IN CERO A E R R ECTO O R I Y D A M STO O BRA C O R E O D N ME IDEZ ZADA P I L A A R I R PEC S E MAYO N D A LACI D A I T S L I IN AB

. e ig c ema s , mayor fa personal y ms seca te y t s i s e n l e t ertica limpia rmane s, s dad d Adem acarreo v enor canti obra ms de obra pe menor turacin, m terial y una upervisin a estrucacin de m te brinda s n elimin , el fabrica o mism to. s sin co , mente a t n e t A e sident e R . g In

, T N uctura r r t E s e a la ejo RR O so par cstico, m nor e Y p r A o a e M men r termo a, m As nifica n obr to

TODOS ESTOS BENEFICIOS PUEDEN SER SUYOS CON LA RENOVADA LNEA DE PLACAS DE 25CM DE ALTURA PARA MUROS NO PORTANTES LACASA, PRODUCIDAS EN SUS NUEVAS PRENSAS CON TECNOLOGA ALEMANA DE LTIMA GENERACIN.

PLACA P-7

PLACA P-10

PLACA P-12

PLACA P-14

Ventas y Departamento Tcnico: Av. Petit Thouars 5056, Miraflores Central Telefnica: 242-3637 / 446-8441 Fax: 445-7789 jefaturadeventas@mineraluren.com atencionalcliente@mineraluren.com Planta: Panamericana Sur Km. 23.5 - VES Central Telefnica: 295-7054 planta@mineraluren.com

www.mineraluren.com

Especial Cementeras y Tecnologa en Concreto

ltimas novedades de ladrillera LACASA

Muros de tabiquera con placas slico calcreas

Ing. Alejandro Garland S., gerente comercial de Ladrillera LACASA.

Muro LACASA aislado de la estructura principal con junta de tecnopor de de espesor.

a empresa ladrillera LACASA presenta travs de su ltima versin del Manual de Instalacin de Muros de Tabiquera con Placas P-7, P-10, P-12 y P-14, las ltimas novedades introducidas a su portafolio de productos tanto como a su sistema constructivo, consolidando su oferta tcnica en muros divisorios. A continuacin, la entrevista concedida por el Ing. Alejandro Garland, Gerente Comercial de la empresa:

que tienen como objetivo reducir el peso del muro, as como permitir un cambio trascendental en el proceso constructivo, motivo de la segunda novedad que estamos introduciendo.

Cul es esta segunda novedad y en que est motivada?

La motivacin se dio porque nuestros clientes siempre nos preguntaban por qu no colocbamos las placas con amarre de soga a mitad, ya que desde un inicio se asentaban las placas ponindolas una encima de otra. Este tipo de colocacin era necesario, puesto que la Placa P-7 siempre fue totalmente maciza, salvo los dos semialvolos laterales en donde iban instaladas las varillas verticales de 6 mm. cada 51 cm. Ahora, todo esto ha cambiado, ya que la Placa P-7 cuenta actualmente con 4 perforaciones verticales, lo que hoy nos permite asentar nuestras placas en sus 4 diferentes espesores con amarre de soga a mitad, al mismo tiempo que la varilla verticales introducida en uno de estos 4 alvolos verticales, quedando embutida dentro de su respectivo concreto. Esta nueva forma de asentar nuestros muros les permiten tener un mejor comportamiento estructural y esttico a los mismos, sobre todo, cuando la estructura se deforme en un movimiento ssmico o por efecto de las deformaciones diferidas de las estructuras nuevas.

Cules son las principales novedades que trae consigo la nueva versin del manual de Instalacin de Muros de Tabiquera?
Las novedades que tiene la Dcimo Segunda Versin de nuestro manual son bsicamente cuatro: La introduccin de dos nuevos productos, el cambio del amarre en el asentado, la inclusin de los muros aislados de las estructuras y el procedimiento de empaste sugerido para nuestros muros.

Cules son estos dos nuevos productos?

El primero es la Placa P-12, que es un producto totalmente nuevo y que pretende dar una alternativa de muro con un espesor intermedio entre los muros que nos ofrecen la Placa P-10 y la Placa P-14. El segundo es la Placa P-7, la cual ya tenamos pero en la presentacin 100% maciza, mientras que la actual presenta 4 alvolos verticales en su interior, los mismos
68

A qu se refiere con la inclusin de los muros aislados de las estructuras?

Existen dos maneras de asentar los muros de arcilla: La primera y ms comn es adosando totalmente los muros a la estructura, dejando las columnetas de estos muros

Especial Cementeras y Tecnologa en Concreto

totalmente pegadas a las columnas o placas. La segunda es aislando los mismos de la estructura, dejando una junta de entre la estructura principal y los bordes laterales y superior del muro, la misma que se rellena con una plancha de tecknopor del mismo espesor. Para ello es necesario dejar unos anclajes verticales que salen de las columnetas y que van a dar a unos pedazos de tubos achatados que se colocan en las vigas y losas de concreto de la estructura, denominados comnmente como ojo chino. De la primera forma, el muro interacta con la estructura y le aporta una rigidez adicional a la misma. En ese sentido, es importante tener en cuenta lo indicado en el captulo 10 de la Norma de Albailera E0-70, denominado Interaccin entre Tabique de Albailera y la estructura aporticada y que est incluido como el Anexo 1 de nuestro manual de instalacin. En la segunda forma, la estructura se comportar independientemente de los muros, sobre todo cuando ocurra un movimiento ssmico.En nuestro caso, siempre hemos optado por adosar nuestros muros a la estructura principal, sobre todo, si consideramos que las varillas verticales ya estaban sujetas a la misma. Actualmente, ya existe la posibilidad de construir nuestros muros en forma aislada de la estructura principal, siguiendo el procedimiento alternativo que hemos detallado en nuestro nuevo manual.

La principal caracterstica que presenta la lnea de Placas P-7, P-10, P-12 y P-14 para muros de tabiquera, es que los muros se empastan en forma directa, sin necesidad de ser tarrajeados previamente. De sta caracterstica, se desprenden la mayora de los beneficios, tales como la obtencin de mayor rea til, el menor peso de los muros, el menor acarreo de materiales, la mayor rapidez, el menor costo directo e indirecto, entre otros. En este sentido, es importante contar con una buena instalacin de los muros, pero sobre todo, con un adecuado trabajo de empaste. Por eso, hemos elaborado el Anexo II, en donde se conceptualiza adecuadamente el trabajo de empaste de nuestros muros, as como el correcto procedimiento para llevarlo a cabo.

Cmo podemos acceder a este manual?

Lo pueden descargar gratuitamente ingresando a nuestra renovada pgina web www.mineraluren.com

Y qu podemos encontrar en el Anexo II del Manual de Instalacin?

Lo que vamos a encontrar es el procedimiento sugerido de empaste de muros slico calcreos.

Detalle del ojo chino para muros LACASA aislados de la estructura principal.

Muro LACASA asentado con amarre de soga a mitad. 69

Internacional

Feria paulista acoger a 45 mil visitantes

SOBRATEMA lanza M&T Expo 2012

Ejecutivos de SOBRATEMA anuncin prxima realizacin del gran evento.

Se aproxima la edicin de M&T Expo 2012 VII Feria Internacional de Mquinas para la Construccin y VI Feria Internacional de Mquinas para la Minera. El Centro de Exposiciones Inmigrantes, ubicado al sur de Sao Paulo, Brasil, ser el escenario de la exhibicin de equipos ms importante de Amrica Latina, del 29 de mayo al 2 de junio del prximo ao.

de Mquinas para la Construccin 2011-2012, del Estudio SOBRATEMA del Mercado Brasileo de Mquinas para la Construccin 2010 y de la Pesquisa del Parque de Mquinas en Brasil.

Proyecciones
La expectativa de SOBRATEMA es contar con una afluencia de 45 mil visitantes durante este evento, cifra superior en 10% a la cantidad registrada en su versin del 2009. La superficie de exposicin de la Feria tambin ser mayor: 66 mil m2, 26,9% ms grande que en la ltima edicin. El pblico esperado se compone, fundamentalmente, de profesionales, tcnicos y empresarios de los sectores de construccin y minera. Durante los cinco das del evento, los asistentes conocern las novedades en equipos fabricados en diversas partes del mundo

A
70

fin de presentar a la prensa internacional los detalles de la prxima edicin de M&T Expo, la Asociacin Brasilea de Tecnologa para Equipos y Mantenimiento (SOBRATEMA) -en su calidad de promotor y organizador del evento- invit a las ms representativas publicaciones especializadas de Per, Mxico, Chile, Uruguay, Espaa, Argentina y Brasil para el lanzamiento oficial de esta Feria. Construccin e Industria tambin estuvo presente. El encuentro se llev a cabo del 21 al 24 de noviembre ltimo en la ciudad de Sao Paulo. La programacin incluy, adems, la presentacin del Anuario Brasileo
Edivaldo Wagner Martins, representante de Va Quatro, empresa que administrar la Lnea - 4 Amarilla del Metro de Sao Paulo.

Internacional

Proceso constructivo del estadio del Club Corinthians de Sao Paulo.

destinados a los sectores en mencin. Ms de mil marcas de maquinaria sern exhibidas por 480 empresas participantes. En los diferentes espacios de la Feria se expondrn mquinas para el movimiento de tierras, plantas de hormign, sistemas de encofrados y apuntalamiento, gras, motores, repuestos y componentes. Tambin se mostrarn equipos de trituracin, de pavimentacin, de transporte de roca y suelo, y de perforacin de rocas. M&T 2012 tendr tambin un espacio dedicado a presentaciones y exhibiciones dinmicas donde el pblico apreciar las maquinarias en funcionamiento. Las perspectivas de ampliacin de esta importante Feria son positivas pues, segn un estudio realizado por SOBRATEMA, el mercado de mquinas y equipos vinculados al desarrollo de infraestructura mantendr su ritmo de crecimiento por lo menos hasta el 2016. Hacia dicho ao sern construidas cerca de 12 mil obras, con una inversin aproximada de 1,5 billones de reales (equivalentes a 900 mil millones de dlares). Entre las principales obras que se implementarn figuran grandes proyectos de transporte, saneamiento bsico y energa, tales como la construccin de la Central Hidroelctrica de Belo Monte, del yacimiento petrolero de Petrobras en el Presal y de las viviendas populares del programa Minha Casa, Minha Vida. Adems, destaca la edificacin del Estdio do Corinthians, con miras a la celebracin del Mundial de Ftbol 2014 (que tendr lugar

Lnea 4-Amarilla.

en Brasil) y de otras obras de gran envergadura para los Juegos de Olmpicos de Ro 2016. La primera edicin de M&T Expo se celebr en 1995. Desde entonces, hasta su ltima versin de 2011, ha registrado un impresionante progreso en sus principales indicadores: el pblico creci un 21 %, el total de marcas exhibidas ascendi en 93% y la cantidad de expositores en 52%.

Visitas tcnicas
En el marco del lanzamiento de M&T 2012, el cuerpo directivo de SOBRATEMA organiz un programa de actividades que incluy dos interesantes visitas tcnicas: la primera, fue al Estdio do Corinthians para visualizar el avance de las obras; y la segunda, fue a la exhibicin de los trenes de la Lnea 4 Amarilla del Metro de Sao Paulo, los ms modernos de Amrica.
71

Terreno Empresarial

Por su aniversario

Con inversin de US$ 67 mllns construirn

Paz Centenario premi a sus clientes

En el marco de su tercer aniversario, PAZ Centenario, empresa inmobiliaria lder en su sector, premi a sus clientes con dos automviles cero kilmetros en el sorteo que se realiz en el condominio Ciudad Nueva del Callao y cuya construccin significar una inversin de US$ 67 millones. A este sorteo accedieron todas las personas naturales que adquirieron un departamento en cualquier de los proyecto de PAZ Centenario en los distritos de Los Olivos, San Miguel, Brea, Ate, Callao y Puente Piedra. Esta promocin se desarroll entre todos los clientes de PAZ Centenario que firmaron contrato desde el 28 de julio hasta el 31 de octubre. PAZ Centenario es la unin de dos de las empresas inmobiliarias ms importantes de Chile y Per. PAZ ha estado ligada exitosamente a la arquitectura y construccin por ms de 40 aos y el Grupo Centenario por su parte ha sido protagonista durante 80 aos del desarrollo inmobiliario del Per.

Mall Aventura Plaza Santa Anita

Con una inversin de US$67 millones se construir el prximo Mall Aventura Plaza Santa Anita que tendr un rea construida aproximada de 100 mil m2 y estar estratgicamente en el cruce de la carretera central (Nicols Aylln) y la Va de Evitamiento. El presidente del directorio de Aventura Plaza, Miguel Palomino, explic que Lima Este, representa ms de dos millones de habitantes, ubicados en una zona donde actualmente hay una demanda insatisfecha, al no existir un Centro Comercial. Durante su etapa de construccin, generar tres mil puestos de trabajo de manera directa e indirecta. Una vez que el centro comercial entre en funcionamiento, generar ms de 2500 puestos de trabajo de manera permanente. Mall Aventura Plaza Santa Anita se construir en un plazo de 10 meses, estando prevista su inauguracin para finales del primer semestre del prximo ao.

Portal de Capeco

B2B se replicar en Colombia

El portal de negocios de Capeco PlazaConstructor.com, desarrollado por la firma ebiz Latin America, fue presentado en la Cmara Colombiana de la Construccin (Camacol), como parte de las actividades de lanzamiento que se ofrecern a sus ms de mil 200 empresas afiliadas. Con el objetivo de facilitar herramientas que permitan automatizar procesos logsticos y contables en las empresas del sector construccin e inmobiliario de Colombia, ebiz Latin America, a travs de su business partner PTESA, y Camacol lanzarn este servicio durante la primera semana de febrero de 2012. Segn manifest Rafael Trucos, gerente de marketing y comunicaciones de ebiz Latin America El servicio propuesto incluir el registro online de proveedores, cotizaciones, pedidos, subastas electrnicas, guas, facturas electrnicas y factoring electrnico. Asimismo, indic que en Camacol las empresas afiliadas se encuentran clasificadas en cinco categoras: constructores y promotores inmobiliarios, contratistas y consultores, industriales, comerciantes, y entidades financieras y fiduciarias. Aadi que el uso de estas herramientas b2b permitir a las empresas ahorrar hasta 30% en sus procesos logsticos y 80% en procesos contables.
72

De aniversario

Grupo Bosch celebra 125 aos

En el 2011, el Grupo Bosch cumple 125 aos de creacin. Esta empresa est especializada en los sectores tecnologa automotriz, industrial y de bienes de consumo y construccin. Robert Bosch Per inici operaciones en el 2010 para atender los requerimientos de su Divisin de Sistemas de Seguridad, incorporando luego a la Divisin de Herramientas Elctricas, que cuenta con el 36% de participacin en el mercado. Bosch decidi abrir oficinas propias en Per debido al crecimiento econmico y a la estabilidad poltica y jurdica, detall Ronald Gmez, gerente general de Robert Bosch Per, agregando que, actualmente, el Per significa el 15% de las ventas en la regin, esperando que para el 2012 esta cifra pase a 21%. Esto lo lograremos gracias a la gestin de las divisiones de herramientas elctricas y accesorios, y de sistemas de seguridad, esperando ingresar a sectores como energa solar y embalaje industrial, puntualiz el ejecutivo. Agreg que actualmente entre las aplicaciones de los productos de Bosch en el Per se encuentran las cmaras de seguridad y las miles de herramientas y accesorios empleados en diferentes proyectos mineros y de construccin.

Terreno Empresarial

Paraguay con apoyo del BID

Prximamente

Aumentar produccin de cemento

El Banco Interamericano de Desarrollo (BID) aprob un prstamo de hasta US$51,75 millones para Yguaz Cementos S.A. de Paraguay con la finalidad de financiar la construccin de una fbrica de cemento y la infraestructura en sus canteras de donde se extrae y tritura la piedra caliza, materia prima del cemento. La infraestructura de las canteras, as como un puerto para embarcar la materia prima, estarn ubicados en Itapucum, al norte de Asuncin sobre el ro Paraguay. La fbrica, tendr un horno de clnker, un molino e instalaciones de empaque y se construir en Villa Hayes, a 40 km de Asuncin, tambin sobre el ro Paraguay, para facilitar el transporte de materias primas y el cemento. La planta tendr una capacidad de produccin anual de 400 mil toneladas de cemento, convirtindola en el mayor productor privado del pas, con capacidad de satisfacer al 40% de la demanda nacional y eliminando gran parte de la necesidad existente de importacin. Se estima que el proyecto generar mil empleos durante su construccin y 300 en la etapa de produccin. Adems, se espera que la mejora en la fiabilidad de la oferta de cemento contribuya a la creacin de nuevos empleos en la construccin, la industria y otros sectores de Paraguay. Yguaz es controlada por InterCement Brasil S.A., la divisin de cementos del Grupo Camargo Correa de Brasil; Votorantim Cimentos S.A., el mayor productor de cemento de Brasil; y la empresa constructora paraguaya Concret-Mix S.A.

Se construir intercambio vial

Durante el primer trimestre del ao prximo, se invertirn nueve millones de soles en la construccin del paso a desnivel del intercambio vial Javier PradoNiclas Aylln, que permitir agilizar el trnsito vehicular de la zona Este de la capital. La obra ser ejecutada por los municipios de Lima y Ate. Previamente, se rehabilitarn las avenidas Separadora Industrial y Metropolitana para utilizarlas como vas alternas mientras dure la construccin del intercambio vial. Asimismo, el municipio capitalino invertir 8 millones 985 mil soles en el desarrollo del proyecto Cerro Candela, que consiste en el mejoramiento vial de la Carretera Central en el tramo que abarca el mercado Ceres y las avenidas Hsares de Junn y Jos Carlos Maritegui. La capa asfltica de las vas principales y auxiliares de la Carretera Central sern rehabilitadas, se construirn tres puentes peatonales y un separador central de concreto, se colocarn mallas metlicas en las bermas laterales para dar seguridad a los peatones y se instalarn siete paraderos de transporte pblico.

En Arequipa y San Luis

Maestro inaugura dos tiendas

La cadena peruana lder en venta de materiales de construccin y mejoramiento, Maestro, inaugur recientemente dos nuevas tiendas, como parte de su creciente expansin. Los locales estn ubicados en Arequipa y en San Luis. En la Ciudad Blanca, ya exista un local desde el 2008 pero se decidi construir otro en la zona de Cerro Colorado, el cual requiri de una inversin de 22.6 millones de soles para implementar un rea aproximada de 16 173 m2, que beneficiar a cerca de 300 mil habitantes. En San Luis, considerado una de las zonas de mayor desarrollo industrial y comercial de la capital, se ha construido un local dentro un rea de 9 336 m2, que requiri de una inversin que alcanza los 29.4 millones de soles, dinero destinado a implementar una galera de 15 mil artculos de construccin, ferretera, pinturas, jardinera, gasfitera, iluminacin, electricidad y carpintera de la mejor calidad y a los mejores precios. Con estas inauguraciones se han creado 322 nuevos puestos de trabajo directo y ms de 500 indirectos. Adems, Maestro suma 19 tiendas en todo el pas, 11 en Lima y 8 en provincia.
73

En New York

Presentarn proyectos de inversin

Como parte del City of Lima Investment Round, la Municipalidad de Lima present su cartera de proyectos a inversionistas de primer nivel, entre los que destacan directivos del JP Morgan, United Bank of Switzerland, HSBC, Deustche Bank, Morgan Stanley, agencias multilaterales y calificadoras de riesgo. Asimismo, re presentantes del municipio capitalino se reunirn con el Alcalde de New York, Michael R. Bloomberg, y con la Autoridad Metropolitana de transporte de la Gran Manzana. Entre los proyectos que sern presentados, destacan la renovacin urbana del Centro Histrico de Lima, la construccin del Metropolitano II, en el tramo EsteOeste y la construccin del Sistema de Terminales Terrestres de Pasajeros.

Tijera 4394RT
Motor Deutz D2011L03, 49HP Diesel (INCLUYE PRECALENTADORES). Capacidad de Carga: 1500 lbs. (680 Kg.). Altura de Plataforma: 43 ft. (13.11 m.). Ancho Total: 7ft 10 in. (2.39 m.). Largo Total: 12ft 8in. (3.86 m.). Alto Total Plegada: 7ft 2.4in (2.19m.). Especi caciones Tcnicas Estndar: 4 Wheel Drive. Transmisin Automtica. Seleccin de Manejo de Tres Velocidades. Ascenso, Descenso y Manejo Proporcional. Receptor de Corriente en Plataforma de 110V AC. Extensin de Plataforma Manual de 4 ft (1.22m.). Plataforma de 86 x 150 in (2.18 x 3.81 m.). 33 X 15.5 16.5 Llantas Extra Anchas. Eje Oscilante. Rieles Plegables de Plataforma. Piso de Plataforma de Aluminio con Tiras de Agarre. Estacin de Control de Plataforma Ajustable y Removible. Panel de Diagnostico en Plataforma y Controles en Suelo. Indicador de Combustible en Plataforma. Horometro. Alarma y Luz indicadora de pendiente de 3 grados. Alarma de Descenso. Bocinas de Brazo Libres de Mantenimiento y Lubricacin. Cable Jalador para Descenso Manual. Bocina. Alarma de Movimiento Circulina mbar Tipo Flasher.

Tow Pro T500J

Capacidad de Carga: 500 lbs. (227 Kg.). Altura de Plataforma: 50 ft. (15.24m.). Altura de Trabajo: 56 ft. (16.71m.). Alcance Horizontal: 31 ft. 6 in (9.6m.). Ancho Total: 5ft 7in. (1.70 m.). Alto Total Plegada: 6ft 6in (1.98m.). Especi caciones Tcnicas Estndar: Boom Telescpico. Plataforma de 30 x 48 in. (0.76 x 1.22m), con entrada lateral y lnea de Vida para el Operador. Controles Proporcionales. Receptor de Corriente en Plataforma de 110V AC. Apoyos Hidrulicos Auto Nivelados. Alarma de Movimientos. Alarma y Luz indicadora de Volteo. Bocina. Horometro. Motor Elctrico de 24V CC. Freno de Parqueo. Cncamos de Izaje Fuente de 24V-DC. Bandeja de accesorios para generador, compreso de aire comprimido, o compresor de agua Lnea de Aire y Agua en Plataforma Frenos Hidrulicos. Velocidad de Remolque de 105 kph (La ms alta de la industria mundial) Rotador de Plataforma

Manlift 1250AJP
Motor: Deutz TD2011L4 Jib o Pescante de 8 ft (2.44 m) Vertical and Lateral Articulating JibPLUS Boom Feature. SkyPower Especi caciones Tcnicas Estndar: Plataforma de 36 x 96 in. (0.91 x 2.44 m) Entrada lateral. Seleccin de Tabla de Carga 1000 Lbs Controles en el cuerpo de la mquina. Ejes auto extensible (Drive-Out). Ejes Oscilantes. Compuerta Auto Cerrante de Ingreso. Plataforma rotante de 180 Hidrulica. Receptores de corriente AC en Plataforma. Alarma de Indicador de Angulo Energa Auxiliar de12V-DC. Hormetro. Sistema de Control ADE. Full-Time 4WD. 3 Modos de Seleccin de Direccin (Delantera, 4 ruedas, Cangrejo). Controles Auto proporcionales. Capotas Tipo Ala-Gaviota. Bandeja de Herramientas de Operador. 445/50D710 Foam-Filled Rim Protector Lug Tread Tires (Llantas Con Relleno de Espuma, Con Protector de Vlvula). Consolas de Plataforma (Status Light Panel*). Estructura para izaje. Engine Distress Warning/ShutdownSelectable via JLG Analyzer. Alarma de movimientos. Pre-calentadores. Circulina Color mbar Tipo Flasher. Generador de 7500W. Con extensin de cable Blindado a plataforma. Lnea de 1/2 in. Para agua o aire comprimido a plata forma.

Telehandler G12-55A
Capacidad de 12,000 lbs. (5,443 kg) Alcance mximo: 55 pies. (16.76 m) Motor: Cummins QSB4.5T 130 HP @ 2,500 rpm Turbo Diesel Engine. Especi caciones Tcnicas Estndar: Cabina cerrada (puerta con cristales de seguridad, parabrisas delantero, con limpias parabrisas, ventilador de calefaccin y calentador). Control mano derecha con inclinacin ajustable tipo JOYSTICK. Fabricacin Estadunidense. Conexiones hidrulicas auxiliares para acoples. Transmisin de 4 velocidades Powershift, con ejes plane tarios. +/- 10 Grados de Nivelador de Chasis. Direccin en las 4 Ruedas. Traccin en las 4 Ruedas (4WD). Servicio de Frenos de Disco Mojado. Testigo Indicador de Freno PARKING. Asiento con Suspensin Ajustable. Quick Switch. Alarma de Retroceso Circulina Color mbar

Lima: Av. Premio Real S1 Lt. 4, Urb. Los Huertos de Villa Lima 9 Central: (511) 715-8000 Ventas: 94-624*2028 / 94-616*1401 / Renta: 98-139*5015 Ventas: ventas@vivargo.com.pe / Alquiler: central@vivargo.com.pe / www.vivargo.com.pe

Nuevos Socios

El Consejo Directivo de Capeco da la ms cordial bienvenida a los nuevos asociados

SADE C.G.T.H. SUC. DEL PERU Actividad: Construccin de edificios completos Representante: Jos Manuel Rodrguez Direccin: Av. San Felipe Nro. 758 Jess Mara Telfono: 619-1900 www.sade-cgth.fr

INGENIERA, CONSTRUCCIN Y SERVICIOS BLUE LIMITADA Actividad: Construccin de edificios completos Representante: Felipe A. Barraza Suarez Direccin: Av. Aurelio Miro Quesada Nro. 610 Int. 1601 Distrito: San Isidro Telfono: 421-6863

INVERSIONES CONSTRUCTORA ARGUS S.A.C. Actividad: Inmobiliaria y Constructora Representante: Carlos David Suasnabar Clemente Direccin: Jr. Alhli Nro. 263 El Tambo - Huancayo Telfono: 064 242320 www.arguscompany.com

INVERSIONES TIBIDABO S.A. Actividad: Inmobiliaria Direccin: Cl. Cruz del sur Nro. 154 Urb. Los Granados Surco Telfono: 207-6140

ELECTRICIDAD DE POTENCIA S.A.C. Actividad: Actividades otras asociaciones NCP Representante: Werner Alberto Horna Barraza Direccin: Av. Velasco Astete Nro. 1814 Surco Telfono: 215-3960 www.edpsac.com

BLACKSTONE DEVELOPMENT S.A.C. Actividad: Desarrollo de proyectos inmobiliarios - Promotor Representante: Jean Pierre Azaedo Arteta Direccin: Centro Empresarial El Trigal Of. B-801 Urb. Alborada Surco Telfono: 266-3741 www.bsd.com.pe

INVERSIONES EME S.A. Actividad: Construccin de edificios multifamiliares Representante: Jorge Eduardo Leigh Garca Direccin: Cl. Los Ebanistas Nro. 261 Urb. El Artesano Ate Telfono: 447-5457 www.inversioneseme.com.pe

A niversarios
La Cmara Peruana de la Construccin (Capeco), tiene el beneplcito de expresar su especial felicitacin a los asociados que en el mes de diciembre del 2011, estn cumpliendo un aniversario ms, desendoles todo tipo de congratulaciones: GyM S.A. Grupo California S.A.C. Evala Consultora Inmobiliaria S.A.C. Nicoll Per S.A. Corporacin Miyasato S.A.C. Constructora y Promotora Total S.R.L. DH Mont S.A.C. Contratistas Generales Ca. Constructora Steinegger Ings. Efco del Per LTD. Sucursal Unin de Concreteras S.A. Gerpal S.A.C. PDIC Per S.A.C. Orica Chemicals Per S.A.C. Fiansa Sociedad Annima Promoviendo la Casa Adecuada S.A.C. Inversiones Inmobiliarias U + K S.A.C Rand Desarrollos Inmobiliarios S.A.C. Corporacin Peruana de Productos Qumicos S.A. Odebrecht Per Ingeniera y Construccin S.A.C. HM Contratistas S.A.
82

02 05 07 07 09 11 11 12 12 13 14 14 15 17 18 22 23 27 29 31