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Captulo 5 Condiciones del terreno y del clima

lectura de este manual gua al autoconstructor paso a paso para que pueda resolver las dificultades que se le presenten en la construccin de su vivienda, donde quiera que la ubique, a lo largo y ancho de la Repblica Mexicana. El conocimiento del clima que va a influir en su asentamiento es fundamental, para obtener una temperatura confortable dentro de la casa. Por ello se exploran los casos ms tpicos y se dan recomendaciones para el manejo correcto de la tcnica a travs

La

de los materiales y sistemas constructivos que nos den respuestas apetecidas en climas adversos. En algunas zonas geogrficas, el mexicano se enfrenta a fenmenos fsicos que pueden daarlo tanto en su habitat como en su persona, y su nica defensa es el conocimiento. Los huracanes y los sismos, son desafortunadamente ineludibles, y por tanto tendremos que soportarlos, inteligentemente se les ha querido dar su real importancia en el presente captulo. Los incendios, en su mayora, son previsibles siguiendo breves normas.
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Una gran duda surge cuando deseamos adquirir un terreno con sus servicios; brevemente se gua su eleccin. Tambin se dan a conocer los criterios para escoger los materiales y la mano de obra adecuados.

El terreno
Para construir, se requiere tener un proyecto de la vivienda. Para su realizacin no existen recetas o frmulas; normalmente se realiza bajo condiciones que son especficas para cada caso en particular. Para quien no se dedica a la profesin, las variantes no son perceptibles, sin embargo, de su justa apreciacin depende lo adecuado de un proyecto y de la inversin en la construccin. miento irregular. En la medida de lo posible se debe buscar unir fuerzas para mejorar esta situacin. A continuacin se mencionan los aspectos fsicos ms importantes que deben tomarse en cuenta al escoger el terreno donde se construir la vivienda:
Figura 5-1. Lotificacin clsica.

Parcelamiento actual
Los crecimientos perifricos actuales en la Ciudad de Mxico cada vez se alejan ms de las lotificaciones clsicas como las de la figura 5.1, la visin ms comn es el parcela96

 Mecnica de suelos. Los terrenos con mayor potencial en el suelo para sustentar el peso de la construccin son los ptimos. Soleamiento. Los terrenos que permiten orientar los locales con ventanas son mejores. Vientos. Los terrenos se deben proteger de vientos, fros o huracanados, las brisas en las costas se consideran adecuadas. Escurrimientos superficiales. Los terrenos deben estar alejados de posibles cauces de agua an cuando sean eventuales por el riesgo que esto constituye.

Figura 5-2. En la medida de lo posible buscar la lotificacin ordenada.

Caadas
Topografa y nivelacin. Los lotes ideales para construir son los que tienen formas regulares y estn bien nivelados. Los terrenos con topografa regular, pendientes mnimas e infraestructura previa, son los ideales para construir pero los costos de financiamiento que stos tienen, inaccesibles para la mayora de la poblacin, empujan a sta a adquirir lotes irregulares de tipo residual como los aqu mencionados.
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Terreno para vivienda

Apto Incremento de costo Incremento$ Costo y riesgo Inconveniente Alto riesgo

Pendiente
5% 10% 15% 20% 25% 30%

Consistencia
Blando Medio Duro Roca

Figura 5-3. Caadas.

Topografa
En las caadas de la periferia se edifica sobre terrenos con formas irregulares y residuales. La topografa y la nivelacin del terreno, pueden tener un parcelamiento lgico o catico, agravado por fuertes pendientes y carencias de infraestructura.
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Alta pendiente
Los terrenos con alta pendiente son los ms expuestos a fallas en los taludes durante los aguaceros, con deslizamientos que producen el colapso de las construcciones. Esta condicin requiere estudios de mecnica de suelos para evaluar el riesgo de la construccin.

Figura 5-4. Fallas en los taludes.

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Figura 5-5. ngulo de reposo

Figura 5-6. Hundimientos 100

Figura 5-7. Bveda de la caverna que sufre colapso por el incremento en la carga que aporta la construccin.

ngulo de reposo de los materiales

El ngulo de reposo de los materiales depende de su cohesin y consistencia as como de la consolidacin y afectacin debida a escurrimientos superficiales por lluvia.

Cavernas
El subsuelo es el sustento de las edificaciones. Su conocimiento es fundamental, pero los riesgos son difciles de detectar, como ocurre en las zonas de lomas en el poniente de la ciudad de Mxico, con yacimientos de arena que al ser extrada dejaron cavernas, difciles de localizar desde la superficie donde se desplanta la construccin de la vivienda.
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Fallas
Las construcciones de mampostera tienen un peso que puede resultar excesivo, y difcilmente darn indicios de falla, la que se presentar es ms posible sea repentina.

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Figura 5-8. Subsuelo arcilloso

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El subsuelo su potencia y respuesta dinmica Arcillas

Las arcillas del subsuelo de la ciudad de Mxico son de origen lacustre y tienen un alto contenido de agua, por lo que son altamente compresibles. Las edificaciones ubicadas en el centro de las manzanas con otras colindando, suman las deformaciones y se hunden ms de las esquinas.

Resistencia
La resistencia a la compresin de las arenas es muy superior la del terreno arcilloso.

Licuacin de arenas
Las arcillas tienen una conducta elstico-plstica que puede resultar en una respuesta dinmica a los sismos con amplificaciones significativas. Durante un evento ssmico, las arenas pueden sufrir un colapso que provoque el hundimiento de la edificacin que sustentan.

Arenas
En el subsuelo compuesto de arena, la fuerza normal que le transmite el peso de la estructura lo afecta por el desplazamiento horizontal de la arena, por lo que se tiene que prever su confinamiento.

Los servicios
En la seleccin del predio, se verificar si los servicios de agua, drenaje y electricidad existen. A falta de alguno de ellos, se consultar con las autoridades o funcionarios acerca de su puesta en servicio.
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Los pagos por los derechos de agua, drenaje y luz, se deben hacer por anticipado a la construccin de la vivienda. Cada dependencia que provee los servicios tiene sus propias normas tcnicas que el usuario debe cumplir. Cada localidad ofrece diversidad de eficiencia en sus servicios, por efecto de la poblacin que aloja, su desarrollo y crecimiento urbano, por sus recursos humanos y econmicos disponibles, por su situacin fsico-geogrfica, etc. En la adquisicin de un predio, se deber observar los siguientes puntos:

conectarse a corto plazo con programas de construccin vecinales, municipales, estatales o federales. Cuando los servicios se ubican varias calles de distancia, en otra colonia, o a la orilla de la ciudad, lo que cabe es consultar los planes de desarrollo urbano y econmico del municipio, y si se prev una conexin mediata o inmediata.

Situacin
La ubicacin del terreno es un factor determinante para la existencia y operacin de los servicios municipales Si estn al frente del lote, es la situacin ptima. Si los servicios estan adjuntos, cercanos a la futura vivienda, a 15, 20 o hasta 50 metros, son susceptibles de
104 Figura 5-9. Subsuelo arenoso

 Si el terreno est fuera de la ciudad, en asentamientos irregulares, zonas de bajo desarrollo urbano, en zonas rurales o colonias suburbanas, no existen posibilidades inmediatas de servicios de agua, drenaje y tal vez electricidad, por incosteables para las autoridades o dependencias responsables. Otra posibilidad es que los programas municipales, o alguna otra entidad, pretendan llevar la infraestructura hasta donde se localiza el predio, y su ejecucin sea a corto, mediano o largo plazo. Aun existiendo los servicios, stos pueden ser eficientes o deficientes en la zona. Por ejemplo, en el caso del agua, puede haber horarios establecidos, poca presin, contaminacin, agua dura, herrumbre, fugas, etc. El drenaje, ya sea pluvial o de aguas negras, podra ser tal vez de baja capacidad,etc. Si el lote est en enclavado en una zona baja, o alta, se complica el acceso a los servicios o su satisfac-

cin. Tal situacin puede ocasionar, por ejemplo, baja presin del agua, (obligando a bombearla) y tambin una fosa sptica o sistemas que atentan contra la ecologa.

Reglamentos
Las leyes nos dan derechos y nos fijan obligaciones como usuarios de los servicios. Entre las obligaciones destacan: el pago de derechos por cada uno de los servicios (agua, drenaje, luz, telfono, etc.), desde su conexin hasta la renta mensual.

Es importante hacer notar que el costo a veces depende de la zona donde se ubique el terreno, el consumo y buen uso que hagamos de ellos. Cada proveedor de servicio tiene normas tcnicas que habr que respetar, y en dado caso consultar con tcnicos especializados.
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Costos
Nos referimos fundamentalmente a medir nuestras posibilidades de pago, pues los servicios tienen diferente costo segn donde se den. Tambin hay que pensar en los costos del mantenimiento que habr que sufragar.

La variedad de materiales y mano de obra es rica en nuestra repblica mexicana, y si a ello se aunan las nuevas tecnologas en materiales, es posible construir viviendas cmodas a bajo costo, fundamentalmente con elementos fabricados o manufacturados a base de cemento. Se podra asegurar que los materiales existentes en la regin o la localidad han dado por consecuencia el desarrollo de la mano de obra que los maneja con destreza. As donde hay piedra existen canteros; en zona boscosa, carpinteros; en zonas de sembrados quin trabaja el: barro (tabique, teja, etctera) y podramos seguir enumerando. Sin embargo, las posibilidades que tiene el mexicano para la fabricacin, ejecucin y de los nuevos materiales, son ilimitadas. La capacitacin del trabajador en obra es una posibilidad abierta y para la construccin de viviendas cada vez ms econmicas.

Materiales y mano de obra

Los materiales de construccin son caractersticos de una localidad, regin o estado segn la experiencia y conocimiento de los materiales que se han obtenido regionalmente, habr que adaptarlos para construir nuestra vivienda. Ello nos asegura la mano de obra eficiente y econmica para trabajarlos, evitando fletes costosos por su traslado. Una buena alternativa es adoptar las nuevas tcnicas que existen en los materiales, sobre todo derivados del cemento.
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En el rengln de ejecucin, se puede requerir mano de obra especializada o no. En el primer caso hace falta capacitacin tcnica, en el segundo es una transmisin de conocimientos prcticos. La mano de obra, diversificada por especializacin esta compuesta por: albailes, carpinteros, herreros, yeseros, plomeros, electricistas, fierreros, etctera. La mano de obra en cada especializacin consiste fundamentalmente en su conocimiento y sus precios de ejecucin. Para determinar los materiales que se deber especificar en la construccin: Aprovechamiento de los recursos naturales de la regin (piedra, yeso, grava, arena, madera, etctera). Facilidad de manufactura o fabricacin. Facilidad de ejecucin. Construccin simplificada.

Bajo costo. Fletes reducidos. Mano de obra. Poco mantenimiento. Herramienta y equipo simplificado. Adecuacin al clima existente. Durabilidad. Comerciales y de reconocido prestigio. Facilidad de adquisicin. En su caso, tener garanta por defecto de fabricacin Facilidad de reparacin o sustitucin. El pago de la mano de obra, de acuerdo con la especializacin y actividad a ejecutar, tiene sus tarifas estandarizadas; se aconseja solicitar por lo menos dos presupuestos para hacer una comparacin. De preferencia, deben existir
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referencias de los trabajadores. En gran parte del pas stos estn agremiados en sindicatos, y habr que considerarlo para efectos del presupuesto. Al contratar al trabajador de la construccin, se adquiere la responsabilidad de inscribirlo en el Instituto Mexicano del Seguro Social. Hay que cumplir con esto, para evitar los problemas que se derivan de no hacerlo.

la tierra, el mar, las montaas, los bosques, los valles y los glaciares. A lo largo de la historia el clima ha controlado las actividades bsicas del hombre, las destinadas a procurarse alimento y refugio, y ha dictado los patrones de crecimiento de la civilizacin. La repblica mexicana contiene gran diversidad de climas, por su situacin geogrfica, por la influencia de su sistema orogrfico (montaas), su hidrografa (ros), los mares que bordean, etctera. Por la complejidad de la diversidad y caractersticas de los climas en nuestro territorio, los clasificamos para una mayor sencillez y comprensin en: Clido hmedo Extremoso Semiextremoso Clido semiseco

El clima
El clima es el conjunto de las condiciones atmosfricas que caracterizan una regin. El clima o marco meteorolgico a largo plazo de una regin, depende de varios factores. Tenemos as la latitud, que determina lo caliente o fra que es una zona, as como la extensin e influencia de sus estaciones. Tambin las caractersticas de las masas de aire predominantes, que pueden ser calientes, fras, hmedas o secas estn factores fsicos tales como la distribucin relativa de
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 Templado

La precipitacin pluvial (las lluvias ) tienen variaciones significativas: en el ciclo de verano va desde 300 mm en la zona semidesrtica, hasta 1,500 mm en los declives de la sierras tropicales. El rgimen de lluvias, en combinacin con la latitud y las variadas alturas de un pas montaoso, produce infinidad de microclimas, es decir la vivienda requiere confort para el adecuado desarrollo de las actividades de sus habitantes, es decir, una temperatura lo ms estable posible, entre 22 y 28o. Esta es una condicin que se debe atender para brindar la calidad de vida en la vivienda, al pensar como se puede llevar a la prctica la edificacin.

La vivienda y el clima
Es preciso definir los requerimientos de la vivienda, el clima y el medio natural, proteger al hombre del sol, la lluvia, el viento y otros fenmenos de la naturaleza. Dos condiciones principales que definen los climas de Mxico son: latitud respecto al Ecuador y la altura sobre el nivel del mar. En trminos generales, al apartarse del Ecuador o del nivel del mar, la temperatura baja. Por abajo de los 1,000 m y al sur del trpico de Cncer, que cruza nuestro pas, la temperatura media anual es de 22.5 C, en tanto que al norte de esa lnea y por encima de esa latitud, el promedio es de 15 grados. Salvo en el extremo norte, donde en verano hay calores rigurosos y en invierno caen nevadas, en el resto del pas no suceden cambios radicales en el curso de las estaciones.

El sol
La penetracin de los rayos solares se provoca o se evita en el interior de la vivienda, dependiendo de las condiciones del clima y el tipo de local (una cocina o una recmara).
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Figura 5-10. Orientacin.

Cuando el clima tiene como caracterstica altas temperaturas en gran parte del ao, se busca evitar los rayos solares para reducir el calor excesivo. Toda edificacin se calienta, unas ms que otras a continuacin damos soluciones para disminuir el calentamiento: Orientacin adecuada de la vivienda, protegiendo el mayor nmero de locales en reas habitables (recmaras, sala, comedor, estudio, etc.) o no habitables (baos, cocinas, cuarto de lavado), por ejemplo se orientan al norte o al sur, o buscando la captacin de los vientos dominantes para provocar su paso dentro

de la vivienda y obtener la ventilacin cruzada. ( figura 5-10). Sombreado de la vivienda, lo cual aumenta el confort. Esto se logra de diferentes maneras: A base de aleros pronunciados (figura 5-11). Con nichos, es decir huecos profundos, donde se alojan las ventanas (figura 5-12). Con faldones (figura 5-13). Mediante quiebrasoles o partesoles. (figura 5-14).

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Figura 5-11. Aleros pronunciados

Figura 5-12. Nichos

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Figura 5-13. Faldones

Figura 5-14. Partesoles

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Figura 5-15. Vegetacin

Figura 5-16. Balcones y elevacin de alturas.

- Con vegetacin (figura 5-15). - Con elementos de fachada tales como balcones, volmenes, quiebres, etctera. (figura 5-16) Ventilacin mediante el aumento del volumen de aire interior. Esto se consigue elevando la altura de los techos o entrepisos, as como ampliando las dimensiones de las habitaciones. (figura 5-16).

Equipo para clima artificial. Para esto hay que preveer la adaptaciones, a travs de la preparacin para instalaciones y la consideracin espacio y costo. Materiales: Aislantes del calor en muros ( blocks huecos, de mayor grosor, con aplanados rugosos, etc.) (figura 5-17).
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Figura 5-17. Blocks huecos

Figura 5-18. Cmaras de aire

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Figura 5-19. Mosaicos

Figura 5-20. Pintura de color.

- Aislantes del calor en losas (con cmaras de aire, con aislante integral, etc.) (figura 5-18). - Aislantes del calor en pisos, (a base de mosaicos, terrazos, barro, cermicos, cemento, concreto, etctera). (figura 5-19).

Color. De preferencia blanco, tanto en interiores, como en exteriores o los tonos pastel de los llamados colores fros: azul, verde o gris. (figura. 5-20). Empleo de impermeabilizantes o terminados en azotea, claros o blancos.
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Figura 5-21. Inclinacin de losas.

Control de incidencia de los rayos solares; evitar que caigan perpendiculares y se absorba ms calor, mediante la inclinacin de las losas, (figura 5-21). Control de la irradiacin de calor, reduciendo reas de ventanas al oriente y poniente. (figura 5-22). Control del reflejo del calor; reduciendo superficies de pavimentos cercanos a la vivienda, sobre todo los obs116 Figura 5-22. Reduccin de reas.

Figura 5-23. Evitar grandes superficies de pavimento.

Figura 5-24. Efecto tiro.

curos. El reflejo se atena con vegetacin (pasto, maleza, etc.). (figura 5-23). Ventilacin natural provocando el efecto de tiro. El aire caliente tiende a estar en la parte alta de la vivienda, y se puede extraer con una abertura en el techo. Puede ser una ventana, algn hueco o cambio de losas. (figura 5-24).

Ventilacin con circulacin del aire evitando que el aire caliente quede encerrado en la habitacin. Esto se logra con perforaciones en la parte alta del muro, rejillas en puertas, ventanas opuestas, etctera. (figura 525).
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permite la eleccin que ms se ajuste a nuestros requerimientos tcnicos y econmicos, adaptados a la mano de obra local, capacitndola incluso para la aplicacin de nuevas tcnicas. Con los productos fabricados a base de cemento y concreto se obtiene una mayor economa (calidad a bajo costo) en el caso de muros y losas que impiden la penetracin del calor dentro de la vivienda (sobre todo con cmaras de aire o huecos) y tambin en pisos, donde el uso del cemento es
Figura 5-25. Libre circulacin de aire.

fcil, econmico y muy fresco.

El conocimiento tradicional para conservar viviendas frescas pese al calor en las provincias de nuestro pas es digno de tomarse en cuenta al proyectar la construccin de la casa propia. Observar los sistemas constructivos y los materiales usados en la localidad, as como la diversidad de materiales que ofrece la industria de la construccin en todo el pas,
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La lluvia
En la mayora de los casos, las lluvias son de estacin o por temporada hay excepciones en algunas regiones; y donde llueve imprevisiblemente. La influencia de los vientos, la brisa del mar, la humedad relativa del medio ambiente, bosques o selvas, la altitud y latitud, entre otros factores, conforman un rgimen pluviomtrico.

En la repblica mexicana, por su diversidad de climas, la distribucin de lluvias no es pareja en algunas regiones son intensas y en otras, escasas.

Eleccin de un terreno no inundable

Para construir una vivienda segura, hay que considerar que el terreno no sea inundable, que est alejado de los lechos de los ros, que no coincida con los escurrimientos naturales de cerros o montaas, etc. Hay que procurar un rpido desalojo de las aguas pluviales en pisos y techos. Se preferir un terreno urbanizado y al nivel de la banqueta o ligeramente arriba de sta. En caso de que est bajo el nivel de banqueta, se verificar que sea superior al de la tubera del drenaje municipal (figuras 5-26 y 5-27). Se buscar una ubicacin en un nivel superior al de la calle o andador, se evitarn los lechos de ros y las zonas de escurrimientos naturales, pues de lo contrario existir el riesgo de inundacin para la futura vivienda (figura 528).

Figura 5-26. Nivel de banqueta de un terreno urbanizado

Figura 5-27. Verificar que el nivel de banqueta este arriba del nivel del drenaje municipal. 119

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Figura 5-28. Evitar lechos de ros.

La vivienda en zonas con mucha pendiente, en cerros o montaas, aumenta significativamente riesgos y costos. (figura 5-29).

Figura 5-29. Evitar zonas con mucha pendiente.

Desalojo de las aguas pluviales

Una de las contradicciones de nuestro pas, es la desigual distribucin de su riqueza hidrolgica, abundante al grado de inundacin en algunas zonas y sin embargo escasa en amplias regiones. El aprovechamiento de este recurso deja mucho que desear, se vierte o se contamina con los drena120

jes de las urbes. La opcin lgica sera captar el agua durante las lluvias, almacenndola para aprovecharla en pocas de sequa o estiaje.

En techos (azoteas)
Para desalojar el agua de lluvia en techos se le da inclinacin a la losa o losas, de acuerdo con la precipitacin (figura 5-30).

Figura 5-30. Losas inclinadas.

En losa plana; hay que dar una pendiente mnima de 2% con el relleno para la correcta eliminacin del agua pluvial. Las aguas se desalojan por medio de tuberas (bajantes de aguas pluviales) o grgolas (figura 5-31).
Figura 5-31. Bajantes de aguas pluviales 121

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Es conveniente y recomendable captar el agua de lluvia en tambos, tanques, cisternas, u otros recipientes para su futuro aprovechamiento (figura 5-32)

La nieve y el granizo
Sobre todo en el norte de la Repblica, se da este fenmeno meteorolgico, y la solucin para evitar que se acumule es darle mucha inclinacin a los techos. (figura 5-33).

Figura 5-33. Mayor inclinacin en los techos evita la acumulacin de nieve o granizo. Figura 5-32. Captacin de agua de lluvia. 122

En pisos
Para desalojar el agua de lluvia de los pavimentos se les da bombeo, es decir, inclinacin o pendiente, buscando dirigirla a zonas verdes, terraceras, o donde se recolecte el agua para su salida al drenaje municipal. (figura 5-34). La pendiente mnima recomendable es de 1 por ciento. En zonas de baja precipitacin pluvial (poca lluvia), o de clima semirido, lo ptimo es captarla para su posterior utilizacin (figura 5-35).
Figura 5-35. Captacin de agua para utilizacin posterior.

Se utilizarn materiales permeables, que permitan la filtracin al suelo para mantener los mantos acuferos, as como ros subterrneos, el nivel fretico y la estabilidad del subsuelo (figura 5-36).

Figura 5-34. Pendiente en los pavimentos para el desalojo de agua.

Figura 5-36. Materiales permeables para permitir la flitracin de agua. 123

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La humedad
Prevencin de la humedad En techos
Debe evitarse la acumulacin de agua, los encharcamientos u obstrucciones a su libre cada o canalizacin (figura 537). Los techos deben impermeabilizarse adecuadamente segn la regin, clima y problema particular. Existe una diversidad de productos comerciales, que ofrecen diferentes soluciones, en seco o en caliente, en cuanto a su aplicacin, as como en lo referente a durabilidad, garanta y precios. La experiencia local es digna de tomarse en cuenta; sin embargo, la tecnologa ha avanzado y los tcnicos pueden asesorar para obtener una solucin acertada. La utilizacin de chaflanes, que son cortes a 45 grados hechos a base de mortero para sellar las uniones entre elementos verticales con horizontales, ayudan a evitar la penetracin de agua entre muro y losa (figura 5-39).
124 Figura 5-37. Evitar la cumulacin de agua.

Figura 5-38. Productos para impermeabilizar.

Figura 5-40. Goteros y aleros

Figura 5-39. Chaflanes para aislar las uniones.

las pequeas y importantes normas que se dan en el presente captulo.

Los goteros en los volados y aleros evitan que las gotas de agua caigan sobre la construccin (figura 5-40). Otra medida es poner repizones en los remates de los muros o pretiles (figura 5-41), los cuales protegen los aplanados y la cabeza de los muros (figura 5-42). Tal vez uno de los problemas ms frecuentes de humedad, y difciles de eliminar, es la penetracin del agua por los techos o azoteas, cuando no se construyen y se contemplan

Figura 5-41. Repisones y pretiles. 125

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La seguridad de que una losa de concreto no deje filtrar el agua, es un colado y un curado bien ejecutados. La aplicacin de aditivo impermeabilizante integral al concreto, previo al colado, es una garanta contra las goteras posteriores, aunque represente un costo adicional (figura 5-43). Es difcil que en el mercado haya un producto que garantice una imper-

Figura 5-43. Impermealizante integral para concreto.

meabilizacin por ms de 5 10 aos, mxime si la azotea est sujeta a trnsito (que se camine en ella), por lo cual requerir vigilancia y mantenimiento para evitar se trasmine la humedad al interior de la casa. Una solucin, aunque costosa, es el uso de teja en techos inclinados o ladrillo en losas horizontales, que requieren menor mantenimiento (figura 5-44).

Figura 5-42. Remate de muro. 126

Figura 5-44. Ladrillos en las losas y tejas en los techos para evitar la humedad.

Por contar con miles de kilmetros de costas, nuestro pas nos hacen reflexionar sobre la problemtica que representa la humedad producto del mar, la salinidad y, como resultado de ello, la corrosin o la putrefaccin que sufren los materiales. De ser posible, en esas zonas se deber evitar el uso de maderas blandas, derivadas del mirro, del cobre, etc. Cuando estn expuestos a la intemperie sin la debida pro-

teccin. Tampoco es recomendable en las costas el uso del yeso, tanto en interiores como exteriores.

En muros
Para prevenir la humedad en muros, se evitar el uso de materiales que absorban y retengan el agua (figura 5-45). De preferencia, se revestirn los muros exteriores a base de aplanados, materiales acabados que impidan la trasminacin del agua al interior (figura 5-46).

Figura 5-45. Evitar materiales absorbentes.

Figura 5-46. Acabados que eviten la transmisin de agua.

Figura 5-47. Sellar fisuras.

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Figura 5-48. Impermeabilizar el desplante.

Figura 5-49. Evitar muros en contacto con el terreno.

Figura 5-50. Proteccin con banqueta.

Se evitar la permanencia de grietas o fisuras, se las sellar de inmediato (figura 5-47). Es necesario impermeabilizar el desplante de los muros (figura 5-48). No hay que dejar muros en contacto con el terreno, o algn material que retenga agua (figura 5-49). Cuando el terreno retiene el agua, la vivienda est en pendiente o en una parte baja, se deben poner banquetas perimetrales a la fachada, incluyendo chafln entre muro y banqueta(figura 5-50).
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Es preciso reforzar la impermeabilizacin antes de aplanar o chapear el muro en su parte baja, cuando haya probabilidad de contacto constante con el agua (figura 5-51). Cuando es inevitable que la construccin est en contacto con el terreno, es factible solucionarlo con muros dobles (tipo sandwich) (figura 5-52). Construir los muros con block hueco de concreto es garanta de una vivienda sin humedades (figura 5-53).

Figura 5-51. Impermeabilizar antes de aplanar

Figura 5-52. Muros dobles para evitar el contacto con el terreno.

Figura 5-53. El bloque hueco evita humedades.

En regiones donde existe alto grado de humedad o en zonas costeras, no se recomienda el uso del yeso pues ste retiene la humedad y se pudre. Sobre todo en las costas, la eleccin de los materiales que estn en el exterior (como puede ser la ventanera, el aplanado en muros, etc.), debe buscar que requieran un bajo mantenimiento y tengan poco riesgo al deterioro. En ventanas, marcos de puertas, las puertas mismas, se preferir el aluminio. En elementos de madera, se recomienda uso de barnices marinos, con silicones, o de esmal-

tes de calidad. Se utilizarn pinturas vinlicas en aplanados, cuidando que sean de calidad reconocida.

En puertas, ventanas o cualquier elemento de fachada

Se evitar que la lluvia penetre a travs de las ranuras que dejan las hojas de puertas y ventanas, especialmente en la parte superior e inferior de los vanos. Una solucin es la colocacin de pestaas llamadas bota agua, que son elementos horizontales sobresalientes del pao de la puerta o ventana (figura 5-54).
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Figura 5-54. Pestaas o botaguas.

Figura 5-55. El repizn evita que el agua escurra.

Figura 5-56. Sellado de ventanas.

Figura 5-57. Sellar, pintar o barnizar.

Los repizones, adems de servir de apoyo a la ventana, protegen el muro que sirve de remate, evitando que se escurra sobre l agua de lluvia que cae sobre la ventana, (figura 5-55). Pueden ser de tabique, concreto, piedra, madera, herrera o aluminio. Sellar el permetro de la ventana que est en contacto con el vano, que la envuelve, asegura que no penetre el agua en
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esas zonas (figura 5-56). El sellado puede ser con mezcla, silicn, etctera. Si se emplea madera, hierro laminado u otros materiales que sean afectados por el agua o la humedad del medio ambiente, habr que sellar, pintar o barnizar segn el caso (figura 5-57). Establecer cerramientos sobre las ventanas y puertas elimina posibilidades de fallas, tanto en los muros

como en esos elementos, en forma de grietas o ruptura de ventanera que permitirin el paso del agua.

Prevencin de acumulacin de agua

En los drenajes y tuberas pluviales
Se verificar perfectamente que el nivel del drenaje municipal o el punto donde se van a descargar las aguas, no est al mismo nivel del drenaje de la casa, pues existe la posibi-

lidad de que en una fuerte precipitacin pluvial, esta agua reconozca precisamente el nivel del drenaje domiciliario, inundando la vivienda (figura 5-58). El sistema de la red sanitaria en la vivienda, se planear para que no existan tuberas en contrapendiente, es decir que se opongan a la libre circulacin del agua de desecho hacia el drenaje municipal (figura 5-59).

Figura 5-58. Drenaje municipal (izq.) y drenaje de la casa.

Figura 5-59. Tuberas en contrapendiente.

Figura 5-60. Registro de la vivienda y tubera municipal. 131

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As como en las tuberas, el nivel de plantilla de los registros no estar al nivel de la tubera municipal (figura 5-60).

En jardines y superficies sin pavimentar

Se provocar la salida del agua dndole pendiente al jardn (figura 5-61). Deber establecerse un sistema de drenes en el subsuelo (figura 5-62).
Figura 5-62. Sistema de drenaje.

Figura 5-61. Salida con pendiente. 132

Figura 5-63. Conducir el agua.

Figura 5-65. Nivel de terreno ms elevado.

Figura 5-64. No impedir su paso.

Como parte de la naturaleza que somos, debemos aceptar el lugar donde vivimos, y ver la mejor manera de sacar provecho de esa riqueza que es la lluvia. Hasta aqu, hemos analizado cmo la arquitectura bien planeada nos protege de los elementos de la naturaleza y nos permite habitar nuestras viviendas con comodidad.

Habr que conducir el agua de lluvia por canales, guarniciones, muretes, etctera (figura 5-63). Se impedir su paso con coladeras, rejillas, etc. (figura 564). Se obtendr un nivel ms elevado sobre el terreno, generando un aumento en la cimentacin con block, concreto, tabicn, etc. (figura 5-65).

El viento
El viento puede resultar agradable o desagradable dependiendo de su fuerza, temperatura y humedad. En los climas
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calientes y hmedos es bienvenido, si se aprovecha para airear las habitaciones. El registro que llevan los servicios metereolgicos en cada regin del pas, es til para servirnos o protegernos, pues obtendremos datos tales como la fuerza e intensidad, periodicidad, variabilidad y direccin de los vientos de la zona.

Permitir el paso de los vientos dominantes a travs de las habitaciones, ayuda en ocasiones al confort interno de la vivienda, en otros casos lo contrario es lo conveniente, es decir, oponerse a su paso. All donde el calor es intenso, ya sea por largos perodos o de altas temperaturas, provocar la llamada ventilacin cruzada es conveniente. Ventilacin cruzada es provocar el trnsito del aire, oponiendo dos ventanas en una misma habitacin, o huecos, o rejillas que surtan el mismo efecto. Otra solucin donde se requiere eliminar el aire caliente del interior de la habitacin es emplear el tiro, que consiste en proveer un hueco o rendija en la parte alta del techo y opuesto, o abrir una ventana, tratando siempre de que los vientos dominantes reconozcan los elementos. Proteger las habitaciones de vientos fros contraponiendo muros, ventanas pequeas u obstculos, nos aseguran confort interno en la vivienda.

Huracanes
Vientos dominantes
Los vientos dominantes son llamados as por predominar temporal o constantemente en una regin. Se distinguen por su fuerza, intensidad y direccin en algunos casos son variables cambiando de direccin en un da, mes o estacin. Cuando se planee la vivienda, adems de orientarla solamente, se har de acuerdo a los vientos dominantes, dependiendo del clima reinante. En trminos generales, los perodos de sobrecalentamiento son de mayo hasta mediados de septiembre y, dependiendo de la latitud, los perodos de viento fro son de noviembre a principios de marzo.
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Un huracn es un enorme sistema metereolgico en espiral que contiene vientos de gran intensidad, y enormes bancos de nubes tormentosas productoras de lluvias. Los huracanes o ciclones son vientos fuertes que se originan en el mar, que giran en forma de remolino arrastrando humedad en grandes cantidades, y al tocar reas pobladas provocan daos y en algunos casos desastres. En Mxico, 10 millones de personas estn expuestas a este fenmeno. La capacidad destructora de un huracn trae consecuencias viento, marea de tormenta, oleaje y lluvia intensa. Los huracanes que afectan nuestro territorio tienen nacimiento en las regiones del Golfo de Tehuantepec, del Golfo de Mxico (Sonda de Campeche), la regin oriental del Mar Caribe y la zona tropical del Atlntico. Los efectos destructivos de un huracn se pueden aminorar con medidas estructurales o con el aviso oportuno.

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Clima extremoso
El verano es muy caluroso con invierno muy fro, presentando grados importantes de humedad en ciertas pocas del ao, escasamente lluvioso. Localidades importantes con clima extremoso en Mxico son: Chihuahua, Tamaulipas, Baja California, Coahuila, etc.

Figura 5-67. Localizacin del clima extremoso en la repblica mexicana

Temperatura
Las temperaturas son muy extremosas, con una variacin promedio de 10 a 30 C. Las temperaturas mximas son las que pasan los 35 C, y las mnimas estn abajo de 0 C. En los meses de junio a agosto son muy calurosas las tardes, y fras las noches de diciembre a enero.
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Asoleamiento
De todos los climas, este es el ms intenso. Son despejados ms de 80% de los das del ao, y el resto permanece con nublados ligeros durante el invierno.

Precipitacin
De 30 a 100 mm es el promedio de lluvias en el ao. Los meses caractersticos de sequa son de mayo a septiembre. El invierno se manifiesta con una lluvia constante y fina.

Viento
Los vientos dominantes son del noreste y noroeste y tienen velocidades de 20 a 30 km/hr. Los vientos que provienen del norte, en invierno son bastante fros. En primavera y otoo los vientos provocan tolvaneras.

Figura 5-66. Clima extremoso. 137

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Recomendaciones generales
Orientar preferentemente al norte y al sur, el mayor nmero de habitaciones. Evitar el cruzamiento del aire en las habitaciones. Tratar de que las ventanas se ubiquen opuestas a los vientos. Emplear materiales que aslen del calor excesivo o del fro exterior, en muros y techo. Buscar proteccin solar, sobre todo en las fachadas poniente. Prever las habitaciones para acondicionar el aire en verano e invierno.

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Figura 5-68. Recomendaciones generales para el clima extremoso. 139

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Clima semiextremoso
El verano es caluroso el invierno fro, sin llegar a los extremos en fro ni en calor. Lluvioso o poco lluvioso. Localidades importantes en Mxico con clima semiextremoso: Aguascalientes, Jalisco, Quertaro, etctera.

Temperatura
El promedio mensual es superior a 18 C.

Precipitacin
Lluvias en verano con invierno muy seco

Figura 5-70. Localizacin del clima semiextremoso en la repblica mexicana.

Ubicar las ventanas opuestas a los vientos. Empleo de materiales que aslen de las temperaturas exteriores. Proteger del asoleamiento, o evitar ventanas al poniente.

Recomendaciones generales
Orientar el mayor nmero de habitaciones al sur y al norte. Evitar el aire cruzado en las habitaciones.
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Figura 5-69. Clima semiextremoso.

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Figura 5-71. Recomendaciones generales para el clima semiextremoso 142

Clima clido hmedo

El verano es muy caluroso y hmedo todo el ao. Los materiales expuestos al sol directamente, se calientan mucho. Localidades importantes con clima clido hmedo son Acapulco, Gro.; Chetumal, Q. Roo; Tuxtla Gutirrez, Chis.; Manzanillo, Col.; Mazatln, Sin.; Mrida, Yuc.; Veracruz, Ver.; Villahermosa, Tab.; etctera.

Temperatura
Vara de 20 a 30 C como rango de temperatura anual. Las temperaturas mximas son las que pasan los 35 C en verano y las mnimas, abajo de 15 C en invierno.
Figura 5-73. Localizacin del clima clido hmedo en la repblica mexicana

Asoleamiento
En la mitad del ao con cielo despejado y con das claros en los que hay intensa penetracin solar. Cuando hay nublados ligeros por la radiacin solar difusa debido al temporal o nubosidad.
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Figura 5-72. Clima clido-humedo.

Precipitacin
De 600 a 1,200 mm es el promedio de lluvias en el ao. De junio a septiembre se verifican las lluvias fuertes de temporal y los nortes o cambios bruscos de tiempo en los que llueve 24 horas. Los llamados nortes llegan a alargarse durante algunos das, de diciembre a abril.
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Viento
Llegan a tener una velocidad de hasta 100 km/h en regiones expuestas a huracanes provenientes de este y sudeste. Normalmente los vientos dominantes del norte y noreste varan de 20 a 50 km/h. Durante el ao, las velocidades del viento son cambiantes.

Humedad relativa
Es del 50% a 90%, dada la elevada precipitacin pluvial y evaporacin. A veces la elevada humedad causa malestar.

Se proteger del asoleamiento las fachadas oriente y sur y, sobre todo, la poniente, con elementos arquitectnicos tales como aleros, balcones, volados, nichos en ventanas, etc.

Recomendaciones generales
El viento debe cruzar libremente por las habitaciones. La lluvia debe caer sin obstculos por el techo, hacindolos inclinados preferentemente. Conviene aumentar la altura de los techos para tener mayor volumen de aire. En las zonas costeras, hay que usar materiales que no se corroan, por ejemplo en ventanas y puertas. Materiales que aislen la vivienda del calor y del agua. La orientacin ser norte-sur para captar los vientos dominantes (lo ms fuertes e intensos), a fin de que crucen las habitaciones y hagan fresco el ambiente.
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Figura 5-74. Recomendaciones generales para el clima clido hmedo. 146

Clima templado
Tiene una poca calurosa (de secas) relativamente benigna, debido a su marcada elevacin sobre el nivel del mar. El invierno tambin es benigno y seco aunque con algunas heladas. La humedad se presenta en poca de lluvia. Hay una variante dentro de la clasificacin: el clima semifro, que se da en altitud de ms de 2,500 metros sobre el nivel del mar; prcticamente no tiene poca calurosa sino ms bien tibia, con invierno ms riguroso. La humedad se presenta en poca de lluvias y el fro todo el ao. Localidades importantes con este clima: Michoacn, Mxico, D.F.; Puebla.; Estado de Mxico.; Zacatecas.; etc.

Temperatura
Durante el ao los promedios de temperatura varan de 15 a 25 C teniendo como temperatura mxima 35 C y como temperatura mnima 10 C.
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Figura 5-75. Localizacin del clima templado en la repblica mexicana

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Asoleamiento
Los das soleados y nublados se distribuyen uniformemente durante el ao. En los meses de septiembre a diciembre los das son ms claros y de menor claridad cuando llueve.

Precipitacin
El promedio anual de precipitacin pluvial vara de 200 a 600 mm. Las lluvias se dan de mayo a agosto, y el resto del ao llueve espordicamente.

Figura 5-76. Clima templado. 148

Viento
Los vientos son estables durante el ao y tienen velocidades que van de 10 a 20 km/hr, aunque de enero a marzo las mismas aumentan. La direccin predominante es norte y noroeste, y es cambiante en verano. Viento fro en invierno.

Utilizar materiales aislantes con propiedades trmicas en zonas fras. Usar ventilacin sencilla.

Humedad relativa
El promedio anual de humedad flucta de 40 a 60 por ciento.

Recomendaciones generales
Provocar la orientacin oriente-poniente en las reas habitables. El rgimen pluviomtrico (lluvias) es alto, por lo cual hay que establecer el sistema de tubera con bajantes de aguas pluviales (B.A.P).
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Figura 5-77. Recomendaciones generales para el clima templado 150

Clima clido semiseco

El verano es muy caluroso y el invierno, fresco. Puede haber o no humedad en ciertas pocas del ao. Localidades importantes con clima semiseco son: Sonora, Baja California Sur, Sinaloa, etctera.

Temperatura
Con promedio anual de 20o a 30 C, ligeramente caluroso. Teniendo temperaturas mximas de 35 C y mnimas de 15 C.

Asoleamiento
Se da una distribucin uniforme de das nublados y asoleados en el ao. Con mucha claridad en los meses de noviembre a abril, y en poca de temporal con menor claridad.
Figura 5-79. Localizacin del clima semiseco en la repblica mexicana.

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Precipitaciones
Con un promedio anual de menos de 200 mm. Las lluvias de temporal se dan en los meses de julio y agosto aunque no son muy abundantes; cuando hay cicln en algunas regiones las lluvias son continuas.

Viento
Vientos dominantes del oeste y noroeste, aunque cambia en el verano y las tardes, cuando son inversos. En zonas donde se dan ciclones y tormentas, la velocidad del viento llega arriba de los 100 km/h.

Figura 5-78. Clima semi-seco. 152

Humedad relativa
El promedio anual vara de 20 a 40. La humedad es alta en poca de lluvias y baja en la estacin de primavera.

Recomendaciones generales
Ubicar el mayor nmero de habitaciones al norte y al sur. Oponer las ventanas al viento, de ser posible. El aislamiento ante el calor y el fro se har en muros y techos con materiales que aseguren un confort interno del habitat. Proteger del sol intenso las fachadas.

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Figura 5-80. Recomendaciones generales para el clima clido semiseco 154

Incendios
La seguridad contra incendios resulta una preocupacin cada vez mayor cuando ms y ms personas viven cerca unas de otras, y se incrementa la amenaza contra la vida humana. Aunque, segn las estadsticas, ha habido muchas menos prdidas de vidas por incendios en viviendas con un nivel que en las de ms de dos pisos. La mejor prevencin contra incendios es la eleccin de materiales adecuados, las instalaciones elctricas correctas, el buen manejo de gas, etctera.

Los materiales que incluyen cemento en su fabricacin garantizan resistencia al fuego: blocks, el tabicn, el concreto, etctera. De ah la recomendacin de construir con materiales que contengan cemento. Hasta aqu hemos mencionado los materiales base (estructurales) incomburentes, pero tambin los acabados requieren especial cuidado, como son los aplanados en muros: de mezcla, cemento pulido, repechados, etctera. La instalacin elctrica en una vivienda, debe tener como elementos indispensables los siguientes: Calibre y cantidad adecuada de conductores elctricos (asesorarse con un tcnico). Circuitos normalmente no sobrecargados con ms de 2,000 watts. Fusibles e interruptores termomagnticos.
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Uso de materiales
Los materiales con alto riesgo de incendiarse son aquellos de origen vegetal como: las maderas, las telas, el papel, etc; por otro lado, los derivados del petrleo: tales como vinilo, plstico, nylon, y otros.

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Figura 5-81. La mejor prevencin contra incendios es la eleccin de materiales.

Especial cuidado en el uso de la plancha de ropa, no dejndola conectada demasiado tiempo, y desconectndola inmediatamente al terminar de planchar. Instalacin y accesorios previstos para intemperie en caso de haber contactos y lmparas en el exterior. Perfecta instalacin de los conductores elctricos.

En cuanto a la instalacin de gas, los cuidados aumentan, es preciso. Respetar al pie de la letra la normatividad para su funcionamiento. Obtener por escrito y firmado el peritaje. Evitar golpes y dobleces en la tubera que conduce el gas.

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 Instalar vlvulas de seguridad por mueble alimentado (calentador, estufa, etc.). Conservar en buen estado los pilotos y quemadores de los muebles. Al percibir olor a gas, cerrar las vlvulas de los cilindros o tanque estacionario, para que el tcnico haga su revisin de inmediato.

Los grandes avances cientficos y tcnicos benefician a la poblacin porque nos permiten construir nuestras viviendas y dems obras civiles con la resistencia adecuada para enfrentar tales fenmenos, y nos permiten tomar las medidas preventivas necesarias para situaciones de esta naturaleza. Las viviendas unifamiliares estn construidas bsicamente con muros, y son precisamente estos elementos los adecuados para resistir los efectos de un temblor, en zonas como el Distrito Federal. A mayor intensidad ssmica, ms importante ser la funcin de los muros en la resistencia de la vivienda. Intervienen en esto la calidad de los materiales, el tipo de construccin, la cantidad, distribucin y orientacin de los muros en planta, as como su forma, tipo de refuerzo y detallado. Adicionalmente, y sin importar cul es la intensidad ssmica, siempre deber buscarse la integracin de todos y cada uno de los muros en una sola unidad estructural en la vivienda. Esta integridad puede lograrse ligando los muros
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Sismicidad
Nuestro pas se encuentra localizado en una regin del planeta con gran actividad ssmica, en el pasado reciente y en la actualidad se han hecho observaciones y estudios con el objeto de prevenir los desastres que estos fenmenos naturales ocasionan. Los avances en las investigaciones realizadas han permitido establecer magnitudes mximas de los sismos que pueden ocurrir en un futuro cercano, sin embargo, no ha sido posible predecir en que momento ocurrirn.

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entre s en su base (la cimentacin) y en su extremo ms alto (generalmente en el nivel del techo), mediante el uso de dalas o cadenas, descritas en el captulo donde se habla de los muros (figura 5-82).

En el desarrollo de este captulo el lector podr: Identificar en las diferentes regiones ssmicas la localizacin de su vivienda, para conocer la intensidad de los temblores a que podr estar sujeta la estructura.

Figura 5-82. Unidad estructural para la vivienda.

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 Determinar el tipo de materiales ms adecuados, los tipos de refuerzo y detalles apropiados para lograr la resistencia necesaria de los muros. Conocer los efectos secundarios provocados por un sismo, dependiendo de las condiciones geogrficas. Recordar medidas de seguridad mnimas para antes y durante el temblor. Las distancias de la ciudad de Mxico a las fallas geolgicas con mayor posibilidad de producir macrosismos de gran intensidad, son de 300 kilmetros aproximadamente, y se pueden prever periodos lentos en la zona de arcilla de alta compresibilidad -hasta de unos dos segundos, como se apreciaron el 19 de septiembre de 1985. Existe la posibilidad de sismos ms cercanos, pero de menor intensidad e incluso con epicentros locales. Se puede prever mayor peligro en los lejanos e intensos (macrosismos).

Regionalizacin ssmica
En las mltiples investigaciones que se han desarrollado en este tema, se ha logrado localizar con precisin las zonas donde se han originado los ltimos temblores destructivos ocurridos en este siglo. Se ha observado que en la gran mayora, su origen se localiza en el fondo del mar, en una franja paralela a la costa del Ocano Pacfico a todo lo largo del pas, aunque tambin se han localizado algunos dentro del territorio. Con base en extensos estudios se han podido definir zonas o regiones del pas, en las cuales es probable que ocurran temblores de cierta magnitud. Aunque, en algunos lugares, nunca se hayan sentido temblores, o no exista memoria de ellos, existe una probabilidad mnima de que ocurran, por lo que prcticamente todo el territorio nacional esta dividido en cuatro regiones de intensidad ssmica: A=Baja; B=Media; C=Alta; D=Muy alta
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Figura 5-83. Regionalizacin ssmica

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Sismicidad muy alta

Abarca la parte costera de los estados de Jalisco, Colima, Michoacn, Guerrero, Oaxaca y Chiapas. La ocurrencia de temblores es muy frecuente, y por estar cerca de su origen los sismos son intensos. Es necesario tener una buena calidad en los materiales y en la construccin, as como planear la distribucin arquitectnica de la vivienda de forma tal que la cantidad de muros y la longitud total sea la indicada en la tabla 5-1, y adems sea la misma cantidad en ambas direcciones.

Materiales
Se recomienda el uso de materiales semi-industrializados, con control de calidad, como son los tabiques de concreto, block, hueco de concreto, y otros. Materiales de fabricacin casera o domstica como el adobe y otros, no tienen un control de calidad mnimo ni existen estudios suficientes que permitan calcular su resistencia con precisin.

Figura 5-84. Sismicidad muy alta

El nmero de castillos deber ser mayor utilizado normalmente, colocndose castillos en cada extremo de los muros, y alrededor de cada hueco de ventanas y puertas. Es muy importante que los muros estn ligados entre s con dalas o cadenas en el nivel de la losa o cubierta, y adems en el nivel de la cimentacin.
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Se recomienda que el material, la cantidad y el tipo de los muros a utilizar sean los mismos que para la zona de sismicidad muy alta, y la longitud de muros necesaria se tomar de la tabla 5-1.

Figura 5-85. La separacin mxima entre castillos ser de tres metros.

Sismicidad alta
Abarca la zona de Baja California, parte media de Jalisco y Michoacn, norte de Guerrero, Oaxaca y Chiapas. Por su cercana con las zonas donde se originan la mayora de los temblores, sus caractersticas son muy similares a las de la zona de sismicidad muy alta, con la diferencia de que la intensidad de los temblores es menor.
162 Figura 5-86. Sismicidad alta

Sismicidad media
Cubre casi la totalidad de la pennsula de Baja California, la zona costera de los estados del noroeste, y casi la totalidad de los estados del centro del pas. La intensidad de los sismos que ocurren en la costa del Pacfico es menor en esta zona, a excepcin de zonas donde se presentan amplificaciones locales. Se recomienda el uso de materiales semiindustrializados, aunque pueden emplearse con seguridad otros materiales como el adobe o mampostera de piedra. La cantidad de castillos pude ser menor, aunque es conveniente colocar castillos y dalas en los huecos de las ventanas y separarlos con una distancia mxima de tres metros. La longitud necesaria de muros se tomar de la tabla 1, cuya distribucin es deseable que sea equilibrada con respecto al centro de la construccin, aunque podra variar hasta en 20 por ciento.

Figura 5-87. Sismicidad media

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Sismicidad baja
Abarca principalmente la zona norte-centro y norte-oriente del pas, as como la pennsula de Yucatn. En la gran mayora de los lugares de esta zona nunca se ha registrado un sismo; sin embargo, hay probabilidades mnimas de que algn da se presente. Puede emplearse en los muros cualquier tipo de material, aunque los ms recomendables siguen siendo los semiindustrializados en razn del control de calidad. Puede reducirse el nmero de castillos al mnimo, colocndolos slo en los extremos de tableros de grandes muros y en las esquinas o intersecciones. La longitud de muros se tomar de la tabla 5-1, y su distribucin con respecto al centro de la planta podr ser asimtrica hasta en 40 por ciento. No debe olvidarse la importancia que tienen los muros al planear la vivienda, su distribucin adecuada tanto en can164 Figura 5-88. Sismicidad baja

tidad como en longitud y posicin ortogonal, con el fin de prevenir un colapso por sismo.

En la tabla 5-1 se recomienda la longitud de muro necesaria en una sola direccin, por metro cuadrado de construccin. En esta pgina se explica su uso correcto.

Si se usan muros de mayor espesor se puede considerar su longitud en la misma proporcin que la relacin de espesores.

Tabla 5-1
Sismicidad de la Zona Baja Tipo de terreno Duro Medio Blando Duro Media Medio Blando Duro Alta Medio Blando Duro Muy alta Medio Blando Casa de un solo piso Tabicn 0.02 0.02 0.03 0.03 0.03 0.04 0.05 0.05 0.06 0.12 0.12 0.12 Block 0.02 0.02 0.02 0.03 0.03 0.03 0.05 0.05 0.05 0.11 0.11 0.11 Tabique 0.01 0.02 0.02 0.02 0.02 0.03 0.04 0.04 0.04 0.08 0.08 0.08 Tabicn 0.05 0.07 0.08 0.09 0.10 0.10 0.14 0.16 0.17 0.27 0.32 0.34 Casa de dos pisos Block 0.04 0.05 0.07 0.09 0.09 0.09 0.13 0.14 0.15 0.25 0.29 0.31 Tabique 0.03 0.05 0.05 0.06 0.07 0.07 0.09 0.11 0.11 0.18 0.21 0.23

Nota: Estas longitudes fueron calculadas con muros de espesor sencillo, igual al espesor de las piezas de block o tabique. Si se usan muros de mayor espesor se puede considerar su longitud en la misma proporcin que la relacin de espesores. 165

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Modo de empleo
Ubicar en los mapas de las zonas sismicas la localidad donde se va a construir, para obtener el primer dato requerido en la tabla. Investigar con las autoridades locales, o vecinos, o tcnicos (arquitectos, ingenieros, etc.), o gente de la iniciativa privada, si el terreno es blando, medio duro (ver captulo 6). Habiendo decidido el material del muro para la construccin, as como si va a ser de un nivel o dos, y de cuantos metros cuadrados va a constar, se puede aplicar la tabla. Lo que se va a obtener con los datos mencionados anteriormente es un coeficiente (nmero) para conocer los metros lineales (en cada eje ortogonal). Citamos un ejemplo. En una localidad ubicada en una zona de sismicidad muy alta, se contina horizontalmente, con el tipo de terreno blando. La superficie construida ser de 80 metros cuadrados en total. Verticalmente se localiza casa de dos pisos, y la columna block. En el cruce de la franja horizontal: zona ssmica muy alta-terreno blando y verticalmente: casa de dos pisos-block, se obtiene el coeficiente 0.31. (vase tabla 5-2).

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Tabla 5-2 Sismicidad de la Zona Muy alta Tipo de terreno Duro Medio Blando Casa de un solo piso Tabicn 0.12 0.12 0.12 Block 0.11 0.11 0.11 Tabique 0.08 0.08 0.08 Tabicn 0.27 0.32 0.34 Casa de dos pisos Block 0.25 0.29 0.31 Tabique 0.18 0.21 0.23

Al coeficiente 0.31 lo multiplicamos por el rea a construir: en planta baja: 0.31 x 40.00 m2 = 12.4 ml. en planta alta : 0.31 x 40.00 m2 = 12.4 ml. total a construir: 80.00 m2
*Significa que en planta baja existirn, mnimo, 12.40 metros ortogonalmente, lo mismo sucede en la planta alta (figura 5-89).

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Figura 5-89. Longitud mnima de muros en planta baja y alta.

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 Ortogonal.- Dcese de lo que est en ngulo recto, o una lnea perpendicular. Cuando nos referimos a que los muros se ubiquen otorgonalmente, no es ms que estn perpendicularmente entre s.

Efectos secundarios provocados por sismos

Llamamos secundarios a estos efectos porque los daos que causan no son provocados por vibracin del suelo directamente sobre la estructura, sino que, por las condiciones locales del terreno (tipo de suelo topografa, condiciones hidrulicas, etc.) se provocan alteraciones al medio circundante que afectan en mayor o menor grado a las viviendas y a la vida de sus ocupantes. Se puede mencionar los siguientes:

Recomendaciones de estructuracin para viviendas en zonas de media, alta y muy alta sismicidad.
Todas las dalas y castillos debern estar perfectamente anclados, como se indica en el captulo que trata de refuerzos. Con construcciones colindantes, se deber dejar un espacio entre las paredes propias y las del vecino ms prximo, de 5 cm. como mnimo; a este espacio se le llama junta de construccin. La junta de construccin en el predio es obligada. Es preciso elaborar y colar el concreto con la mejor calidad y el mayor cuidado posible.

Maremotos
Cuando los temblores ocurren en la profundidad del ocano, dependiendo de su intensidad y extensin, se provocan marejadas que afectan las zonas costeras. Estas marejadas son precedidas de un sbito retiro del mar hacia el ocano y en seguida viene el regreso del agua, con olas de gran altura, subiendo el nivel del mar varios metros por encima del normal.
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Figura 5-90. Maremotos 170

Estos volmenes tan grandes de agua causan destruccin en pocos minutos, y sin embargo, las estructuras de viviendas con muros de mampostera o de concreto armado ofrecen muy buena resistencia contra el impacto del agua.

Licuacin de suelos
En suelos arenosos donde el nivel fretico es prcticamente superficial, son muy altas las probabilidades de que durante un sismo se presente la licuacin de suelos. Al vibrar las partculas del suelo, el agua que se encuentra entre ellas fluye, lubricando el contacto entre granos pro-

Derrumbes
En los lugares con topografa muy accidentada, siempre existe el peligro de derrumbes y desgajamientos de cerros cuando ocurren temblores fuertes. Cuando los cerros estn compuestos por suelos de material suelto y la vivienda se localiza en las cercanas de taludes o en valles al pie de los cerros, es mayor el riesgo. Lo nico que se puede hacer, relativo a la construccin de la vivienda, es seleccionar su localizacin evitando los lugares indicados.

vocando una sbita prdida de la capacidad de carga del suelo; los granos de arena se colapsan y el agua sube formando pequeos crteres de arena. Este fenmeno ocasiona asentamientos repentinos e inclinacin de las construcciones. No existe solucin tcnicamente segura para evitar estos daos. Sin embargo, pueden tomarse medidas preventivas para reducir sus efectos en la construccin. Retiro de capas superficiales del suelo ms suelto para sustituirlas por material apto para rellenos compactos como es el tepetate (la arena no puede compactarse
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Figura 5-91. Derrumbes.

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Figura 5-92. Licuacin de suelos

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ms profundo sea el hincado el estacn, mejores sern los resultados. Si adicionalmente se colocan las estacas en dos hileras paralelas y cercanas entre s, adems de la compactacin se logra un confinamiento del suelo que ofrece mayor proteccin contra los asentamientos.

Asentamientos
En determinadas condiciones, durante un sismo pueden ocurrir fallas del suelo, a la construccin, misma que provocara efectos indirectos sobre la vivienda.

Figura 5-93. Hincado de estacones

Terreno
suficientemente a menos que se mezcle con suelos arcillosos o limosos). Hincado estacones de madera, concreto o metlicos en zonas directamente bajo los muros. Al hincar los estacones, los golpes producirn vibraciones en el suelo que provocarn la compactacin de la arena. Mientras
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En su eleccin est un buen inicio para obtener una vivienda cmoda, econmica y segura. Probables problemas de la construccin pueden minimizarse o, mejor an evitarse si se conocen las condiciones tcnicas favorables al adquirir un predio. El futuro adquiriente debe observar con detenimiento las alternativas, una vez que conoce: fsicamente el terreno, la

Figura 5-94. Falla en el lecho de una caverna bajo la vivienda.

Figura 5-95. Falla de un talud cercano a la vivienda.

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opinin de autoridades y tcnicos locales, las viviendas cercanas, los problemas caractersticos de la colonia, etctera. Los predios se clasifican por el nivel socio econmico, ubicacin y dimensiones en: Popular (o de inters social) Medio Residencial Campestre Segn el tipo de suelo, los terrenos se clasifican comunmente en: Blandos Medios Duros
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El inters de conocer la consistencia y resistencia del suelo radica en tener diferentes alternativas para la cimentacin y elegir la ms econmica e indicada. La buena orientacin por el aislamiento, y los vientos dominantes pueden ayudar a una buena solucin arquitectnica, empezando con el terreno. Para ello se conocer las caractersticas del clima local.

Topografa
La incidencia que tienen los costos en la vivienda, vara segn el lote tenga nula, poca, mediana o mucha pendiente. Cuanto mayor es la pendiente, ms aumenta la complejidad constructiva de la vivienda y los movimientos de tierra (excavacin-relleno), resultando cimentaciones muy profundas con la consiguiente problemtica de muros de contencin. Se considera que un terreno plano, de 0 a 5% de pendiente, es apto para vivienda de bajo costo.

De 5 a 15 por ciento es una pendiente mediana an encaja en soluciones relativamente econmicas para vivienda de inters social. Cuando se trata de mrgenes de 15 al 25%, ya no se recomienda para habitacin popular. Ms de 25% (pendiente alta) la vivienda se eleva mucho en su costo, an si se trata de otros niveles socioeconmicos. Otro aspecto muy importante al elegir el terreno es el que se refiere a las reglamentaciones, pues cada ciudad tiene sus normas en cuanto al lote tipo: rea mni-

ma, frente y fondo, restricciones y afectaciones derivadas del plan de desarrollo urbano. El uso del suelo establece si el terreno es apto para vivienda unifamiliar o multifamiliar, determina el rea de construccin permitida, el rea libre a respetar, etctera. Tambin hay que analizar las necesidades familiares para que el terreno aloje perfectamente la vivienda. Es preciso visualizar el crecimiento de la vivienda a mediano y largo plazo para obtener un rea real del terreno.

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