Repblica Bolivariana de Venezuela Universidad Dr.

Rafael Belloso Chacin Estado Zulia Municipio Maracaibo

Practica Jurdica
Grupo 13 Tito Vilallobos 17.917.413 D 823

Resolucin De Contrato

Yo, Tito Segundo Villalobos Flores, venezolano, mayor de edad, abogado, titular de la cedula de identidad 17.917.413, inscrito bajo el INPREABOGADO 59.854 y domiciliado en esta ciudad Maracaibo, Estado Zulia; actuando en mis intereses y derechos, ante ustedes ocurro a exponer: El primero de febrero del dos mil siete (01-02-2007), celebre un contrato de arrendamiento con el ciudadano Pedro Prez, venezolano, mayor de edad, portador de la cedula de identidad 9.987.654, de este domicilio, sobre un inmueble de mi propiedad, en el Sector Belloso, calle 13, n-06, municipio Maracaibo Estado Zulia, hecho que consta en la notaria publica sexta de Maracaibo Estado Zulia, de fecha 01-02-2007, anotado bajo el n. 68, tomo 31 de los libros de anotaciones llevadas por esta. El lapso de duracin de dicho contrato quedo estipulado por 6 meses a partir del 01-02-2007, pudiendo prorrogarse por periodos iguales a menos que una de las partes manifestara a la otra su deseo de no prorrogarlo con 30 das de anticipacin y por escrito. Siempre quedando a potestad del arrendador por va unilateral la rescisin del contrato cuando lo considere conveniente por haberlo convenido de manera expresa entre las partes. Se estableci el canon de arrendamiento la cantidad de 800.000 bs mensuales los cuales el arrendatario debera de cancelar al arrendador en mi lugar de habitacin. Ahora, los 6 primeros meses del contrato fueron completados de manera satisfactoria, pero luego al no recibir notificacin por escrito del arrendatario, tal y como se haba pactado, sobre su inters de abandonar

el inmueble a la fecha de terminacin del contrato, y as tambin la continuacin de la posesin del bien por parte del arrendatario, me inst a asumir la prorrogacin de dicho contrato, estos los siguientes 6 meses, no se me cancelaron. Incumplimiento Contractual A pesar de haber dado pleno cumplimiento a mis obligaciones como arrendador, el arrendatario, no me informo de manera alguna su intencin de mantenerse en posesin del bien dejndome de cancelar los meses correspondientes a Agosto, Septiembre, Octubre, Noviembre, Diciembre (2007) y Enero (2008), a razn de 800.000 bs cada uno totalizando, 4.800.000 bs. Peticin Dado la violacin de las clausulas contractuales, que constituyen incumplimiento por parte del arrendatario, acudo ante usted para demandar y como en efecto hago al ciudadano Pedro Prez, ya antes identificado, para que convenga a resolver el contrato de arrendamiento que suscribimos. Demando tambin el pago de los 6 meses no cancelados, totalizados en 4.800.000 bs. Tambin demando el pago de costas y costos que cause este proceso.

Por ltimo demando, el resarcimiento de los daos y perjuicios que se deriven del incumplimiento de la parte demandada, por falta de mantenimiento, conservacin o buen funcionamiento del inmueble objeto del contrato y por falta de pago de los servicios. Fundamentos de Derecho Fundamento la presente demanda en los Artculos 1141, 1133, 1160, 1166 y 1167 del Cdigo Civil Vigente. Sede procesal Indico como sede procesal calle 39, Sector Belloso, casa 07, Ciudad de Maracaibo, Estado Zulia. Pido la admisin de la presente demanda, y una vez sustanciada, sea sentenciada con lugar en todos sus pronunciamientos.

Diligencias
Citacin por Correo Certificado.

Consignacin de poder, para que el abogado pueda darse por citado en representacin de la parte demandada.

Pidiendo entregas de Compulsas para practicar la citacin por otro alguacil.

Solicitud nombramiento del defensor.

Hoy, treinta y uno de marzo del dos mil ocho (31-03-2008), en horas de despacho, presente en este tribunal, abogado en ejercicio Tito Villalobos previamente identificado, actuando en este acto con el carcter de representante legal de la parte actora, el ciudadano Pedro Prez anteriormente identificado, Expuso: Vista la exposicin del alguacil, en la cual manifest no haber encontrado al representante legal de la empresa Cocripca C.A. en la direccin respectiva suministrada, y segn el Artculo 219 del Cdigo de Procedimiento Civil, solicito la citacin por correo certificado con aviso de recibo. Termin, se ley y conformes firman.

Hoy, treinta y uno de marzo del dos mil ocho (31-03-2008) en horas de despacho, presente en este tribunal abogado en ejercicio Tito Villalobos, venezolano, mayor de edad, inscrito en el INPREABOGADO N. 85.654, actuando en este acto con carcter de representante judicial de la parte demandada, Expuso: Consigno instrumento poder de tres (03) folios tiles que me fuera conferido por el ciudadano, Pedro Prez, venezolano, mayor de edad, titular de la cedula de identidad 12.635.235, domiciliado en este municipio Maracaibo, Estado Zulia, por ante la notaria publica sexta de Maracaibo, en fecha veinticinco de marzo del dos mil ocho (25-02-2008) quedando anotado en el tomo 31, n. 5968 de los libros de autenticaciones llevados por dicha notaria. Con esta consignacin de poder en el cual se evidencia la facultad expresa para darse como citado, solicito se me tenga como representante de la parte demandada para todos los efectos legales. Termin, se ley y conformes firman.

Hoy treinta y uno de marzo del dos mil ocho (31-03-2008), en horas de despacho, presente en este tribunal abogado en ejercicio Tito Villalobos, previamente identificado, actuando con carcter de representante legal de la parte actora, expuso: Mediante la presente solicito la entrega de las compulsas para practicar la citacin por otro alguacil, Segn lo establecido en el Artculo 218 concatenado con el Artculo 345 del Cdigo de Procedimiento Civil. Termin, se ley y conformes firman.

Hoy, treinta y uno de marzo del dos mil ocho (31-03-2008), en horas de despacho, presente en este tribunal abogado en ejercicio Tito Villalobos, previamente identificado, actuando en este acto con carcter de representante legal de la parte actora, Expuso: Habiendo concluido los lapsos referentes a la citacin y comparecencia, estipulados en los Artculos 215 y siguientes del Cdigo de Procedimiento Civil, y habindose agotado los respectivos mecanismos procesales para incluir a la parte demandada al proceso, siendo estos infructuosos, solicito el nombramiento del defensor Ad litem. Termin, se ley y conformes firman.

Contestacin De la Demanda
Teora y Prctica

Contestacin de la demanda.

1. Lapso para contestar. Art. 359. CPC. La contestacin de la demanda podr presentarse dentro de los veinte das siguientes a la citacin del demandado o del ltimo de ellos si fueren varios, a cualquier hora de las indicadas en la tablilla a que se refiere el artculo 192, sin necesidad de la presencia del demandante. En todo caso, para las actuaciones posteriores se dejar transcurrir ntegramente el lapso del emplazamiento.

2. Debe acudir el demandante? No es un necesario que el demandante este presente en este acto.

3. Contestacin Forma Art. 360 CPC. La contestacin de la demanda deber darse presentndola por escrito. El escrito de contestacin se agregar al expediente, con una nota firmada

por el Secretario, en la cual se exprese que aquella es la contestacin presentada y la fecha y hora de su presentacin.

4. Posturas que puede asumir el demandado. - Puede contestar el fondo En la contestacin de la demanda el demandado deber expresar con claridad si la contradice en todo o en parte, o si conviene en ella absolutamente o con alguna limitacin y las razones, defensas y excepciones perentorias que creyere conveniente alegar Puede convenir en todo cuanto se le exija, el juicio se dara por terminado y se proceder como cosa juzgada. Puede hacer valer la falta de inters o falta de cualidad del actor. Puede hacer valer las cuestiones previas. Aquellas referentes a los Ordinales 9, 10 y 11, podrn ser presentadas tanto como cuestiones previas o en el caso de no hacerlo, como respuesta al fondo. Puede reconvenir.

Puede Aplicar la transaccin. Puede citar terceros a la causa.

5. efectos si el demandado no contesta. Art. 362. CPC. Si el demandado no diere contestacin a la demanda dentro de los plazos indicados en este Cdigo se le tendr por confeso en cuanto no sea contraria a derecho la peticin del demandante, si nada probare que le favorezca. En este caso, vencido el lapso de promocin de pruebas sin que el demandado hubiese promovido alguna, el Tribunal proceder a sentenciar la causa, sin ms dilacin, dentro de los ocho das siguientes al vencimiento de aquel lapso, atenindose a la confesin del demandado. En todo caso, a los fines de la apelacin se dejar transcurrir ntegramente el mencionado lapso de ocho das si la sentencia fuere pronunciada antes de su vencimiento.