Excelentssimo Senhor Doutor Juiz de Direito da ___ Vara Cvel da Comarca de Varginha, Minas Gerais

CONDOMNIO BELA VISTA, pessoa jurdica de direito privado, inscrito sob o CNPJ n. (XXX), com endereo na Rua (XXX), n. (XXX), bairro (XXX), cidade (XXX). Estado (XXX), neste ato representado por seu sndico nome (XXX), nacionalidade (XXX), estado civil (XXX), profisso (XXX), portador do CPF/MF n. (XXX) e da cdula de identidade RG n. (XXX), residente e domiciliado (XXX), n. (XXX), bairro (XXX), cidade (XXX), Estado (XXX), por intermdio de seu advogado que esta subscreve, regularmente constitudo no incluso instrume nto de mandato (doc. j.), vem respeitosamente a i. presena de Vossa Excelncia com fulcro nos arts. 275 e seguintes do Cdigo de Processo Civil, 1.315 e 1336 do Cdigo Civil e na Lei 4.591/64, propor a presente ao sumria de cobrana de cotas condominiais em face de PAULA (XXX), nacionalidade (XXX), estado civil (XXX), profisso (XXX), portador a do CPF/MF n. (XXX) e da cdula de identidade RG n. (XXX) , residente e domiciliada (XXX), n. (XXX), bairro (XXX), cidade (XXX), Estado (XXX), tendo em vista as seguintes razes de fato e de direito:

Dos fatos: 1. De acordo com levantamento efetuado pelo condomnio Requerente, a Requerida encontra -se em mora por no ter pago algumas contribuies mensais devidas pelos condminos para a manuteno do condo mnio, conforme os boletos bancrios em anexo. 2. O montante devido pela Requerida perfaz o valor de R$ 30.000,00 (trinta mim reais ), que acrescidos de multa de 2% e mais juros de 1%, equivale importncia de R$ 31.500,00 (trinta e um mil e quinhento s reais), conforme a planilha de atualizao do dbito em anexo.

3. O condomnio Requerente, na pessoa de sua sndica, tentou todas as formas possveis que a Requerida liquidasse seu dbito amigavelmente, conforme se verifica das correspondncias de cobrana enviadas Requerida com seus respectivos AR, sem, no entanto, obter xito, restando -lhe to-somente a via judicial como forma de ver satisfeito seus direitos.

Do Direito 1. Dispe o artigo 1336 do Cdigo C ivil:

Art. 1.336. So deveres do condmino: I - contribuir para as despesas do condomnio na pr oporo das suas fraes ideais, salvo disposio em contrrio na conveno; (...) 1o O condm ino que no pagar a sua contribuio ficar sujeito aos juros m oratrios convencionados ou, no s endo previst os, os de um por cento ao ms e multa de at dois por cento sobre o dbito. 2o O condmino, que no cumpr ir qualquer dos deveres estabelecidos nos incisos II a IV, pagar a multa previst a no ato constit utivo ou na conveno, no podendo ela s er superior a cinco ve zes o valor de suas contribuies mensais, independentemente das perdas e danos que se apurarem; no havendo disposio expressa, caber assemblia geral, por dois teros no mnimo dos condm inos rest antes, deliberar sobre a cobran a da multa.

2. Alm disso, reza o artigo 1315 do mesmo diploma legal:

Art. 1.315. O condmino obr igado, na proporo de sua parte, a concorrer para as despesas de conservao ou diviso da coisa, e a suportar os nus a que est iver sujeit a. Pargraf o nico. Presumem -se iguais as partes ideais dos condm inos.

3. Como se observa, dvida no h quanto a ser a proprietria/condmina , ora Requerida na presente ao de cobrana, a responsvel pelo pagamento da contribuio mensal devida para a manuteno do condomnio acima referido, no montante de R$ 31.500,00 (trinta e um mil e quinhentos reais ), consoante clculo realizado em confor midade com a conveno do condomnio, j includos multa e juros.

Dos Pedidos Diante de todo o exposto, requer a Vossa Excelncia:

a. A citao e intimao da Requerida para comparecer na audincia de conciliao a ser designada e contestar o feito no prazo legal, sob pena de revelia e confesso; b. A procedncia da ao com a condenao da Requerida ao pagamento da importncia de R$ 31.500,00 (trinta e um mil e quinhentos reais ) ao Requerente, a ttulo de contribuio condominial, consoante pl anilha de clculo anexa; c. A condenao da Requerida ao pagamento das custas processuais e honorrios advocatcios de sucumbncia, nos termos do art. 20 do Cdigo de Processo Civil.

Provar o alegado por todos os meios de provas em direito admitidos, testemunhais, periciais, documentais, bem como a juntada posterior de documentos, e depoimento pessoal da Requerida.

D-se a causa o valor de R$ 648,70 para efeitos fiscais.

Termos em que, Pede e espera deferimento.

Local e data.

Nome e assinatura do advogado OAB n Endereo do escritrio

TABELA DE ATUALIZA O MONETRI A DAS COTAS CONDOMINI AIS

Data

Valor

Venciment o 10/12/201 2

ndice TJMG 1,00000 0

Juros de 1% a.m. R$ 900,00

Juros de 2% R$ 600,00

Total Geral

10/03/201 3

30.000,0 0

R$ 31.500,00