CONTRATO DE ARRENDAMIENTO En la ciudad de Ibarra, 15 de Junio del 2013, comparecen por una parte el seor Jos Rafael Meneses

Cupuern, a quien para efectos del presente Contrato, se le denominar EL ARRENDADOR; y, por otra la seora Martha Elizabeth Villa Guartazaca, a quien se le denominara LA ARRENDATARIA, mayores de edad, con capacidad legal para contratar y obligarse, libre y voluntariamente convienen en sustituir el presente Contrato de Arrendamiento, bajo el tenor de las siguientes estipulaciones: PRIMERA.- El arrendador seor Jos Rafael Meneses Cupuern, es propietario de un inmueble de 380 metros cuadrados de superficie aproximadamente, dispone un local comercial, planta baja de la edificacin levantada sobre el inmueble referido, donde dispone tambin de parqueaderos, ubicados en la Av. Cristbal de Troya 6-127 y Meja, parroquia El Sagrario, cantn Ibarra, mismo que cuenta con todos los servicios bsicos y en perfecto estado de conservacin. SEGUNDA.- Con el antecedente expuesto al Arrendador seor Jos Rafael Meneses Cupuern, da en arriendo a la seora Martha Elizabeth Villa Guartazaca, el local comercial que cuenta con parqueaderos especificador en la clausula precedente, mismo que cuenta con todos los servicios de infraestructuras bsicas, situado en la direccin indicada que ser utilizado por la Arrendataria como restaurante denominado Fogn del Paisa. TERCERA.- El canon arrendaticio acordado entre los Contratantes, de comn acuerdo, en forma libre y voluntaria, la fijan en la suma de CUATROCIENTOS DOLARES AMERICANOS mensuales, valores que la Arrendataria pagara al Arrendador o a quien le represente, por mesadas adelantadas, dentro de los primeros cinco das de cada mes, tomado en cuenta la fecha de celebracin de este contrato, de lo cual quedara constancia del pago mediante facturas o recibo respectivo. CUARTA.- La Arrendataria renuncia expresamente el derecho de fijacin del canon de arrendamiento por parte de la Municipalidad y a cualquier Ley o Decreto que se dictarse en este sentido; siendo por tanto este Contrato, de cumplimiento obligatorio para las partes. QUINTA.- El plazo de duracin del presente Contrato, es el de UN AO, contado a partir de la suscripcin de este contrato, pudiendo renovarse a la voluntad de las partes, previa suscripcin de un nuevo Contrato. SEXTA.- El local comercial, materia de este contrato, ser utilizado como restaurante denominado Fogn del Paisa; y, cualquier mejora que efectu dentro del mismo sin conocimiento ni autorizacin del propietario queda incorporado al inmueble y en beneficio del Arrendador sin que nada tenga que reconocer por tal concepto. SEPTIMA.- El pago por consumo del servicio elctrico y agua potable, corre a cargo de la Arrendataria e igualmente se compromete a mantener en perfecto estado de conservacin

el local comercial arrendado y entregarlo a la fecha del cumplido el contrato en las condiciones que lo recibe. OCTAVA.- La Arrendataria queda prohibida sub-arrendar el inmueble que lo recibe o parte de el sin el consentimiento y autorizacin del Arrendador. NOVENA.- El inmueble es entregado a la suscripcin de este contrato y cuenta con todos los servicios de infraestructura bsica con todas sus instalaciones en funcionamiento y en perfecto estado de conservacin, con las seguridades adecuadas y pintado. DECIMA.- En todo aquello que no se halle expresamente contemplando en este Contrato, se estar a lo dispuesto en la Ley de inquilinato y mas Leyes supletorias de ndole Civil; y, en caso de controversia derivada por incumplimiento al presente contrato, los contratantes, se someten a los Jueces competente y al tramite verbal sumario que le corresponde. Para constancia de todo lo estipulado anteriormente, las partes se ratifican en el total contenido de la clausulas precedentes y firman en este mismo lugar y fecha en original y copia de igual tenor.

Sr. Jos Rafael Meneses Cupuern ARRENDADOR Cd. 100041706-1

Sra. Martha Elizabeth Villa Guartazaca ARRENDATARIA Cd. 100334632-5