UNIVERSIDAD ABIERTA PARA ADULTOS UAPA

FACULTAD DE CIENCIAS POLITICAS Y JURIDICAS ESCUELA DE DERECHO

CONTRATO DE PRENDA EN REPUBLICA DOMINICANA >>>-----------------------------------------------------------------------------///
CORTESA DE: JOSE BATISTA

El contrato de prenda es un contrato por el que se entrega una cosa mueble a un acreedor para seguridad de su crdito, otorgndole la facultad de perseguir la cosa empeada, retenerla en ciertos casos, y pagarse preferentemente con el producto de su realizacin, si el deudor no cumple la obligacin garantizada. Por lo tanto, la cosa entregada no pasa a ser propiedad del acreedor, sino que su derecho es mucho ms limitado. Con el contrato se constituye un derecho real de crdito sobre la cosa mueble entregada, por el cual el beneficiario puede vender la cosa para satisfacer su crdito sin importar el propietario de la misma (dado que el propietario, desde la constitucin de la prenda hasta su ejecucin puede haberla vendido). Como medida de proteccin a terceros, la prenda establece que el bien pasa a la posesin del acreedor. De esta forma, el deudor no puede venderlo a un tercero que desconoce la situacin. Para los casos de prenda sin desplazamiento son necesarios otros requisitos como la inscripcin registral.

NATURALEZA JURDICA El contrato de prenda es un contrato real, que obliga a la constitucin de un derecho real de prenda) sobre un bien concreto. Caractersticas del contrato de prenda Es un contrato nominado, porque se encuentra reglamentado en la ley Es un contrato unilateral, porque slo nace la obligacin para el acreedor de devolver la cosa dada en prenda. Es un contrato accesorio, ya que garantiza una obligacin principal. Su objeto debe ser un bien mueble. Es un contrato generalmente oneroso, porque reporta utilidad para ambas partes. De tracto sucesivo. Puede ser otorgada por el deudor o por un tercero (en garanta de un crdito ajeno). Es indivisible: hasta que la obligacin principal no se cumple completamente, la obligacin accesoria de garanta se mantiene. Habitualmente el contrato obliga a la entrega del bien mueble, pero puede tambin acordarse una prenda sin desplazamiento para cierto tipo de bienes (por ejemplo, automviles). La prenda es el contrato por los cuales una cosa mueble se constituye en garanta de una obligacin, con entrega del bien al acreedor, quien tendr el derecho de enajenarla en el caso de incumplimiento y pagarse con lo obtenido.

CLASES DE PRENDAS El contrato de prenda puede ser de tres (3) clases: 1.- Comercial Ordinaria; 2.- Especial de Comercio; 3.- Agrcola e Industrial.

FORMAS DE CONSTITUIR LA PRENDA Las formas de constituir la prenda son: 1.- Documentos a la orden. 2.- Ttulos nominativos 3.- Ttulos al portador DOCUMENTOS A LA ORDEN Si se trata de documentos a la orden, la prenda puede constituirse mediante un endoso regular con las palabras "valor en garanta" u otras equivalentes. TTULOS NOMINATIVOS Si se trata de acciones, obligaciones y otros ttulos nominativos, de compaas industriales, comerciales o civiles, la prenda puede constituirse por traspaso hecho en los registros de la compaa, por causa de garanta. TTULOS AL PORTADOR Si se trata de acciones, cdulas u obligaciones al portador, la palabra se constituye por la simple entrega del ttulo.
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POSESIN DE LA PRENDA

Se considera que la prenda est en poder del acreedor si sta se halla en sus almacenes, en los de su comisionista, en la aduana u otro depsito pblico o privado, a su disposicin. En caso de que sean mercaderas que an estn en trnsito, si el acreedor est en posesin de la carta de porte o conocimiento, expedido o endosado a su favor. OBLIGACIN DEL ACREEDOR El acreedor debe ejecutar todos los actos necesarios para la conservacin de la cosa dada en prenda. DERECHOS DEL ACREEDOR 1.- El acreedor tiene derecho a cobrar las sumas que se hicieren exigibles sobre toda especie de crdito dado en prenda. 2.- El acreedor se reembolsar con preferencia de los gastos que la prenda le causare y luego que estn satisfechos su crdito y los gastos realizados, debe rendir cuenta sobre la diferencia. EMISIN DEL CONTRATO DE PRENDA El contrato de prenda se extender en dos ejemplares, debiendo el acreedor conservar el original y entregar al deudor el duplicado. 1.- Original En el original constar: a.- Las condiciones del prstamo. b.- La cantidad prestada c.- El inters, d.- El plazo e.- La designacin de la especie dada en prenda.
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2.- El duplicado El duplicado constar de los mismos detalles y se los denominar "Resguardo".

CANCELACIN Y ABONOS EN EL CONTRATO DE PRENDA La cancelacin y los abonos en el contrato de prenda debern hacerse en ambos ejemplares, de modo que no tendr validez la anotacin del uno sin la correspondiente anotacin en el otro. PRDIDA, EXTRAVO O DESTRUCCIN DE LOS EJEMPLARES En el caso de prdida, extravo o destruccin de cualquiera de los dos ejemplares, se extendern duplicados, llenando las mismas formalidades que para el otorgamiento de cualquier otro ttulo de crdito. NEGOCIABILIDAD DEL ORIGINAL Y DEL RESGUARDO El original y la copia o resguardo son ttulos negociables antes de su vencimiento, sin otra formalidad que el simple endoso. Los endosatarios se sustituirn en los derechos y obligaciones de los endosantes, quedando siempre dichos endosantes responsables del cumplimiento de las obligaciones directamente. VENCIMIENTO DEL PLAZO Vencido el plazo de la prenda, el acreedor sin necesidad de notificacin alguna al deudor, pedir al juez la venta en subasta pblica del objeto materia de la prenda, y ste la decretar, haciendo que un corredor o un agente de negocios, practique el avalo. No se admite oposicin alguna para la venta de la prenda cuyo plazo haya vencido.
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PUBLICACIN

Una vez efectuado el avalo del bien, el juez mandar a publicar la venta en pblica subasta en un peridico de la localidad o fijar en la puerta del juzgado un aviso de de la subasta por el lapso de tres (3) das. El aviso contendr la designacin de la prenda y su avalo. VENTA DEL BIEN PRENDADO Transcurridos los tres das, el juez vender la prenda al mejor postor y entregar el valor debido al acreedor, ms los gastos de estas diligencias y los intereses de los tres das; y el saldo si lo hubiere, lo depositar a la orden del deudor prendario. Si el producto de la subasta no alcanzare a cubrir los gastos, los intereses de los tres das y el valor de la deuda, el acreedor podr exigir al deudor por el saldo. CANCELACIN DEL RESGUARDO Vendida la prenda, se declarar cancelado el resguardo que existiere en manos del deudor o de algn cesionario y el juez lo har publicar y dar ello una constancia al acreedor. SUSPENSIN DE LA VENTA DEL BIEN PRENDADO Se podr suspender la venta del bien prendado, siempre y cuando se consigne ante el juez el valor de la deuda, sus gastos e intereses. El juez entregar estos valores al acreedor y recabar de l la prenda, y el documento cancelado.
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LA HIPOTECA

La hipoteca es un derecho real de garanta y de realizacin de valor, que se constituye para asegurar el cumplimiento de una obligacin (normalmente de pago de un crdito o prstamo) sobre un bien, (generalmente inmueble), que permanece en poder de su propietario, pudiendo el acreedor, en caso de que la deuda garantizada no sea satisfecha en el plazo pactado, promover la venta forzosa del bien gravado con la hipoteca, cualquiera que sea su titular en ese momento para, con su importe, hacerse pago del crdito debido, hasta donde alcance el importe obtenido con la realizacin de los bienes hipotecados. LA HIPOTECA COMO CONTRATO: Caractersticas legales La hipoteca es ante todo un derecho real, y como tal derecho real, se halla investido de la reipersecutoriedad, pero nace de un contrato, de modo que en el instante inicial, antes de su inscripcin en el Registro de la propiedad, con la cual nace y adquiere la condicin de derecho real eficaz frente a terceros, la hipoteca es un contrato. Las caractersticas en una y otra situacin se resumen en las siguientes. 1.- Como contrato: 2.- Como derecho real:

CORTESA DE: JOSE BATISTA

Si pudiramos saber primero en donde estamos y a donde nos dirigimos, podramos juzgar mejor que hacer y cmo hacerlo." Abraham Lincoln