Documente Academic
Documente Profesional
Documente Cultură
Structura cursului
1. Introducere. Noiunea de patrimoniu 2. Posesia
BIBLIOGRAFIE
F.A. Baias .a. - Noul Cod Civil. Comentariu pe articole, Edit. C.H. Beck, Bucureti, 2012;
Noiunea de patrimoniu
Definiie:
totalitatea drepturilor i obligaiilor cu coninut economic (evaluabile n bani) care aparin unui subiect de drept
Noiunea de patrimoniu
Teorii privitoare la patrimoniu:
1.Teoria personalist:
- numai persoanele pot avea un patrimoniu; - fiecare persoan are un patrimoniu;
Noiunea de patrimoniu
Reglementarea n legislaia romn:
Noiunea de patrimoniu
Elemente:
Noiunea de patrimoniu
Caractere:
- este o universalitate juridic exprim valoarea tuturor drepturilor i obligaiilor patrimoniale ale unei persoane; este independent de elementele care l compun; nu se confund cu o universalitate de fapt (ansamblu de bunuri a cror unitate e bazat pe o legtur de fapt i e stabilit prin voina stpnului art. 541 NCC)
- orice persoan are un patrimoniu (art. 31 NCC) - orice persoan are un singur patrimoniu
- este divizibil n mai multe mase sau grupe de drepturi i obligaii (art. 31 al. 2 NCC) masele fiduciare, bunurile soilor, bunurile profesionale, motenirea sub beneficiu de inventar etc.
- este inalienabil
Noiunea de patrimoniu
Funcii:
Noiunea de patrimoniu
Drepturile patrimoniale:
drepturi reale acele drepturi n virtutea crora titularul poate s-i exercite atributele asupraunui bun determinat, n mod direct i nemijlocit, fr a fi necesar intervenia altuia; sunt drepturi absolute
drepturi de crean acele drepturi n temeiul crora subiectul activ, numit creditor, poate pretinde subiectului pasiv, numit debitor, s aib o anumit conduit, sub sanciunea constrngerii de stat; sunt drepturi relative categorii juridice intermediare: - obligaiile propter rem i scriptae in rem - drepturile de proprietate intelectual - drepturile potestative
Noiunea de patrimoniu
Clasificarea drepturilor reale:
drepturi reale principale: dreptul de proprietate, dreptul de superficie, dreptul de uzufruct, dreptul de uz, dreptul de abitaie; dreptul de servitute, dreptul de administrare, dreptul de concesiune, dreptul de folosin
drepturi reale accesorii: ipoteca, gajul, privilegiile, dreptul de retenie
Posesia
Definiie = stare de fapt generatoare de efecte juridice, care const n stpnirea material sau exercitarea unei puteri de fapt, de ctre o persoan asupra unui bun, cu intenia i voina de a se comporta, fa de toi ceilali, ca proprietar sau titular al unui drept real. Reglementare: art. 916-952 NCC Anterior art. 1846-1862 Cod civil
Posesia
Posesia
Detenia precar = situaie n care o persoan, numit detentor, are doar stpnirea material asupra unui lucru, fr a avea i voina de a stpni pentru sine; el stpnete pentru cel care i-a ncredinat bunul. (art. 918 NCC)
Posesia
Fundamentarea teoretic a posesiei:
Concepia subiectiv (Carl von Savigny) elementul determinant este animus Concepia obiectiv (Rudolf von Iheiring) elementul principal este corpus, elementul intenional fiind cuprins implicit n cel material
Posesia
Dobndirea posesiei prin ntrunirea cumulativ a celor dou elemente, corpus i animus Exercitarea posesiei: Elementul corpus poate fi exercitat i prin intermediul altei persoane. Elementul animus se exercit personal. Exc. incapabilii. Dovada posesiei: corpus cu orice mijloc de prob animus prezumii legale: art. 919 NCC: pn la proba contrar, acela care stpnete bunul este prezumat posesor.
Posesia
Pierderea posesiei: n caz de dispariie a ambelor elemente sau doar a unuia dintre acestea - pierderea ambelor elemente, simultan art. 921 lit. b-f
- pierderea elementului corpus dup scurgerea unui an - art. 921 lit. g - pierderea elementului animus constitutul posesor - art. 921 lit. a
Posesia
Calitile posesiei: - continuitatea succesiunea regulat a actelor de stpnire asura lucrului, la intervale suficient de scurte nct s se observe c nu e abandonat - lipsa de tulburare caracterul panic - caracterul public s fie exercitat n vzul tuturor - neechivocul s nu existe ndoial cu privire la faptul posesiei
Posesia
Viciile posesiei: - discontinuitatea cnd posesorul o exercit cu intermitene anormale n raport cu natura bunului (art. 923 NCC) - violena fizic sau moral, activ i grav, exercitat de posesor mpotriva altei persoane - clandestinitatea dac posesia se exercit astfel nct nu poate fi cunoscut (art. 925 NCC) - echivocul cnd actele manifestate de posesor nu exprim clar intenia de a poseda pentru sine
Posesia
Efectele posesiei Enumerare: - prezumia de proprietate n favoarea posesorului - dobndirea proprietii prin uzucapiunea imobiliar - dobndirea proprietii mobiliare prin posesie de bun-credin i uzucapiunea mobiliar - dobndirea proprietii prin ocupaiune - dobndirea fructelor de ctre posesorul de bun-credin
Posesia
Aciunea posesorie = ansamblu de mijloace procesuale prin care reclamantul solicit instanei s-l oblige pe prt s nceteze orice act de tulburare a posesiei sale asupra unui bun imobil sau s i restituie n posesie bunul imobil atunci cnd a fost deposedat. Reglementare art. 674-676 Codul de procedur civil; art. 949951 NCC Caractere: - real - imobiliar - apr o stare de fapt - se judec dup o procedur special
Posesia
Condiii generale de exercitare a aciunii n complngere: - s nu fi trecut un an de la tulburare sau deposedare - reclamantul s probeze c a posedat cel puin un an nainte de tulburare sau deposedare - posesia reclamantului s fie util, neviciat n cazul aciunii posesorii speciale, nu se cere dect s nu fi trecut un an de la tulburare sau deposedare.
Proprietatea privat
Definiie: Proprietatea privat este dreptul titularului de a poseda, folosi i dispune de un bun n mod exclusiv, absolut i perpetuu, n limitele stabilite de lege. (art. 555 al. 1 NCC)
Proprietatea privat
Coninut:
Proprietatea privat
Caractere
Absolut i inviolabil:
Dreptul de proprietate este absolut deoarece este recunoscut titularului su n raporturile cu toi ceilali.
Inviolabilitatea dreptului susine caracterul su absolut. Potrivit Constituiei, Proprietatea privat este inviolabil, n condiiile legii organice, singurele excepii fiind:
1) Exproprierea pentru cauz de utilitate public 2) Rechiziiile de bunuri 3) Subsolul oricrei proprieti mobiliare poate fi folosit i exploatat pentru lucrri de interes general.
Proprietatea privat
Caractere
Deplin i exclusiv
- este deplin deoarece confer titularului su plena in re potestas, adic toate cele trei atribute: posesia, folosina i dispoziia. - este n acelai timp un drept exclusiv, n nelesul c atributele sau puterile inerente acestui drept sunt nu numai depline, ci i independente de orice puteri ale altei persoane asupra bunului respectiv, n afar de cazurile n care proprietatea este dezmembrat.
Proprietatea privat
Caractere
Perpetuu i transmisibil
- este nelimitat n timp, fiind perpetuu i dureaz atta vreme ct exist bunul care face obiectul su. - poate fi transmis prin acte ntre vii, n condiiile legii - n unele situaii, bunurile din proprietatea privat pot fi scoase temporar din circuitul civil prin acordul de voin intervenit ntre proprietarul bunului i o ter persoan.
Proprietatea privat
Stingerea dreptului de proprietate:
- pieirea bunului - renunarea titularului - abandonarea unui bun mobil - declaraia autentic de renunare la un
imobil
- exproprierea - confiscarea
3. dreptul de ipotec i privilegiul imobiliar special care greveaz bunul imobil exproprieat se mut de drept asupra despgubirii
4. se sting orice drepturi personale dobndite de alte persoane asupra imobilului expropriat
5. ca urmare a pronunrii hotrrii judectoreti de expropriere se nate un drept de crean n favoarea persoanelor expropriate asupra despgubirilor acordate drept urmare a exproprierii imobilului.
- dreptul de a cere i a obine retrocedarea imobilului, n cazul n care imobilul nu este utilizat n termen de un an pentru realizarea scopului n considerarea cruia a fost preluat
- dreptul de preemiune n situaia n care expropriatorul se decide s nstrineze imobilul (termen de 60 de zile)
Proprietatea public
Reglementare: Constituia Romniei - art. 136, art. 44, art. 136 Legea nr. 213/1998 privind proprietatea public i regimul juridic al acesteia Legea nr. 215/2001 privind administraia public local Legea nr. 18/1991 a fondului funciar
Proprietatea public
Titularii dreptului de proprietate public
- Statul Romn
- Unitile administratv-teritoriale
Proprietatea public
Caractere:
- absolut;
- exclusiv;
- perpetuu. Bunurile proprietate public sunt: - inalienabile; - impresciptibile;
- insesizabile.
Proprietatea public
Domeniul public i domeniul privat
Noiunea domeniului public bunurile care formeaz obiectul proprietii publice alctuiesc domeniul public i poart denumirea de bunuri domeniale, deosebit de celelalte bunuri care constituie domeniul privat i care aparin particularilor. Domeniul public poate s fie de interes naional sau de interes local.
Proprietatea public
Domeniul privat toate bunurile proprietate public care nu aparin domeniului public, formeaz domeniul privat.
Proprietatea public
Regimul juridic al domeniului public i al celui privat: Bunurile din domeniul public sunt inalienabile, pe cnd cele din domeniul
privat pot fi nstrinate; Bunurile din domeniul public sunt imprescriptibile, pe cnd cele din domeniul privat sunt prescriptibile, putnd fi dobndite prin prescripie achizitiv; Bunurile din domeniul public sunt insesizabile, adic nu pot fi urmrite;
Bunurile din domeniul public sunt susceptibile de a fi grevate de servitui, n msura n care sunt compatibile cu uzul sau interesul public;
Dreptul de proprietate asupra bunurilor din domeniul public nu este susceptibil de dezmembrminte;
Proprietatea public
Moduri de dobndire i de stingere a dreptului de proprietate public Moduri speciale de dobndire a dreptului de proprietate
public (art. 863 NCC):
a) prin achiziie public, efectuat n condiiile legii;
b) prin expropriere pentru cauz de utilitate public, n condiiile legii; c) prin donaie sau legat, acceptat n condiiile legii, dac bunul, prin natura lui sau prin voina dispuntorului, devine de uz ori de interes public; d) prin convenie cu titlu oneros, dac bunul, prin natura lui sau prin voina dobnditorului, devine de uz ori de interes public; e) prin transferul unui bun din domeniul privat al statului n domeniul public al acestuia sau din domeniul privat al unei uniti administrativ-teritoriale n domeniul public al acesteia, n condiiile legii; f) prin alte moduri stabilite de lege.
Proprietatea public
Exercitarea dreptului de proprietate public
Reglementare: n condiiile legii, bunurile proprietate public pot fi date n administrare sau n folosin i pot fi concesionate ori nchiriate. (art. 861 NCC)
Exercitare prin altul, n putere public
Proprietatea public
Drepturile reale derivate din dreptul de proprietate public - Dreptul de administrare (art. 867-870 NCC)
- Dreptul de concesiune (art. 871-873 NCC) - Dreptul de folosin gratuit (art. 874 al. 1 NCC)
Proprietatea public
Drepturile reale derivate din dreptul de proprietate public Dreptul de administrare (art. 867-870 NCC) Titulari: regiile autonome, prefecturile i autoritile publice centrale i locale cu personalitate juridic (ministere, agenii naionale, consilii judeene i consilii locale), instituiile publice de interes naional, judeean sau local. (Legea nr. 213/1998) Constituire: prin Hotrre a Guvernului sau a Consiliului local raporturi administrative.
Proprietatea public
Drepturile reale derivate din dreptul de proprietate public Dreptul de concesiune (art. 871-873 NCC) Titulari: orice persoan fizic sau juridic, romn sau strin Constituire: prin contract de concesiune n form scris ad validitatem ncheiat ntre concedent (o autoritate public) i concesionar i prin care se transmite, pe o perioad determinat, dreptul i obligaia de a exploata un bun proprietate public n schimbul unei redevene. contract intuitu personae, solemn, sinalagmatic, cu titlu oneros, comutativ, cu executare succesiv, constitutiv de drepturi reale. Dreptul de folosin gratuit (art. 874 al. 1 NCC) Titulari: persoane juridice de drept privat Constituire: prin Hotrre a Guvernului sau a Consiliului local
- terenuri agricole
- terenuri forestiere - terenuri aflate sub ape
2. incapacitatea persoanelor juridice strine de a dobndi terenuri situate n Romnia reglementri similare celor referitoare la persoanele fizice strine
b) aprobarea ministerului de resort pentru nstrinarea bunurilor imobile aparinnd unei regii autonome
c) aprobarea ministerului de resort pentru acceptarea unor donaii de bunuri imobile d) legislaia reglementnd vnzarea ctre populaie a locuinelor i spaiilor construite din fondurile statului, ale unitilor economice i bugetare de stat (Decret-Lege nr. 61/1990, Legea nr. 85/1992) pentru nstrinarea ulterioar a acestor locuine, necesar autorizarea CEC sau unitii vnztoare e) certificatul de urbanism pentru ncheierea actelor de nstrinare, partajare, comasare imobile sau constituire servitui
Dreptul de preemiune
Definiie: drept conferit de lege unor persoane de a cumpra cu prioritate un bun mobil sau imobil din categoria celor prevzute de lege atunci cnd proprietarul s-a hotrt s l nstrineze prin vnzare sau s l valorifice prin contracte cu executare succesiv (nchiriere, concesiune etc.)
norm legal imperativ, independent de voina vnztorului sau convenional prin actele dintre pri
n situaia n care titularii acestui drept nu neleg s opteze pentru valorificarea dreptului lor sau preul oferit de ei este surclasat de ctre ter, proprietarul bunului este liber s nstrineze ctre oricine dorete bunul.
Dreptul de preemiune
Reglementare: art. 1730 1740 NCC potrivit legislaiei speciale: a) legea minelor art. 10 raportat la art. 6 lit. d) din Legea 85/2003 beneficiar: fostul proprietar b) legea petrolului art. 11 raportat la art. 6 lit. d) din Legea 238/2004 beneficiar: fostul proprietar c) art. 37 din Legea 33/1994 privind exproprierea pentru cauz de utilitate public - beneficiar: fostul proprietar d) art. 4 al. 4-8 din Legea 422/2001 privind protejarea monumentelor istorice beneficiar: statul prin Ministerul Culturii sau unitile administrativteritoriale e) legislaia privind protecia chiriailor art. 18-21 din OUG 40/1999 beneficiar: chiriaul - abrogat f) art. 17 din Legea 10/2001 beneficiari: locatarii imobilelor revendicate g) art. 35 din Legea 182/2000 privind protecia patrimoniului cultural naional mobil beneficiar: statul prin Ministerul Culturii h) art. 15 al. 2 Legea arhivelor naionale pentru bunuri mobile aparinnd Fondului Arhivistic Naional al Romniei
Dreptul de preemiune
Natura juridic: Opinii: - drept real opozabil tuturor, temporar dar acest drept nu confer titularului nici un fel de prerogativ care intr n coninutul unui drept real (ex. nici mcar atributul de urmrire) - drept relativ, personal, de crean, conferind titularului o prioritate la ncheierea unui contract - drept potestativ - procedur obligatorie de publicitate a hotrrii de vnzare, fiind o ngrdire prin lege a atributului de dispoziie juridic asupra unui bun, respectiv o obligaie propter rem Caractere: 1) indivizibil 2) incesibil
Dreptul de preemiune
Procedura:
1) vnztorul este obligat s notifice preemptorului cuprinsul contractului ncheiat cu un ter (poate notifica chiar el) notificarea trebuie s conin: nume i prenume vnztor, descriera bunului, sarcinile care l greveaz, termenii i condiiile vnzrii, locul siturii 2) preemptorul i poate exercita dreptul comunicnd vnztorului dorina de a cumpra i consemnnd preul 3) termen de exercitare: 10 zile pentru bunuri mobile, 30 zile pentru bunuri imobile. Termenul curge de la comunicarea ctre preemptor a notificrii.
Dreptul de preemiune
Dac preemptorul nu accept oferta, aceasta se consider respins. Dac preemptorul accept oferta, contractul se consider ncheiat ntre el i vnztor, n condiiie contractului cu terul, acest contract desfiinndu-se retroactiv. Fad e terul de bun credin, vnztorul rspunde pentru eviciune.
Dreptul de preemiune
Stingerea dreptului: 1) prin mplinirea termenului, dac este vorba despre un drept convenional constituit pentru un anumit termen. Dac este vorba despre un termen mai lung, acesta se reduce la 5 ani.
2) moartea preemptorului
- confirmare.
- coproprietarii vor mpri beneficiile i vor suporta sarcinile coproprietii, proporional cu cota lor parte din drept;
- fiecare coproprietar are dreptul de a folosi bunul comun n msura n care nu schimb destinaia i nu aduce atingere drepturilor celorlali coproprietari; - fructele produse de bunul comun se cuvin tuturor coproprietarilor, proporional cu cota lor parte din drept;
- cheltuielile pentru ntreinerea i conservarea bunului comun se suport n mod proporional cu cota parte din dreptul fiecrui coproprietar.
fundaia, curtea interioar, structura, structura de rezisten, pereii perimetrali i despritori dintre proprieti i/sau spaiile comune, acoperiul, terasele, scrile i casa scrilor, holurile, pivniele i subsolurile necompartimentate, rezervoarele de ap, centralele termice proprii i ascensoarele;
instalaiile de ap i canalizare, electrice, de telecomunicaii, de nclzire i de gaze de la branament/racord pn la punctul de distribuie ctre prile aflate n proprietate exclusiv, canalele pluviale, paratrsnetele, antenele colective, precum i alte asemenea pri;
- oricare dintre coproprietari are dreptul s sprijine construcii ori s instaleze grinzi n zidul comun cu obligaia de a lsa 6 centimetri spre cellalt coproprietar i fr a afecta dreptul acestuia de a sprijini construciile sale ori de a instala propriile grinzi n zidul comun;
- nlarea zidului peste limita zidului comun poate fi fcut de ctre oricare dintre coproprietari, cu obligaia de a suporta singur cheltuielile de nlare peste limita zidului comun, precum i cheltuielile de reparare a prii comune a zidului ca urmare a nlrii acestuia;
- n funcie de reparaiile fcute, fiecare coproprietar este obligat s contribuie la cheltuieli, n raport de cota-parte deinut;
- n ceea ce privete actele prin care se consum n tot sau n parte substana bunului, toi coproprietarii trebuie s-i exprime acordul;
Coproprietatea forat asupra amintirilor de familie Reglementare: art. 646, art. 1141-1142 NCC
Noiune: exist proprietate n devlmie atunci cnd, prin efectul legii sau n temeiul unui act juridic, dreptul de proprietate aparine concomitent mai multor persoane fr ca vreuna dintre acestea s fie titularul unei cote-pri determinate din dreptul de proprietate asupra bunului sau bunurilor comune.
De exemplu, dac soii au optat pentru regimul matrimonial al comunitii de bunuri, bunurile dobndite n timpul cstoriei sunt considerate bunuri comune i ele aparin amndurora dintre soi deopotriv, fr a se stabili ct anume revine fiecruia. Reglementare: art. 667-668 NCC
Noiune: operaiunea juridic prin care nceteaz starea de coproprietate, n sensul c bunul stpnit pe cote-pri este mprit materialmente ntre coprtai, fiecare devenind proprietar exclusiv asupra unei pri determinate. Aciunea de partaj este imprescriptibil. Dreptul de a cere ncetarea coproprietii putnd fi doar suspendat pe cel mult 5 ani.
Reglementare:
Felurile partajului:
- partajul convenional - partajul judiciar
n noul Cod civil a fost preluat din doctrin concepia potrivit creia servituile naturale i legale nu sunt, de fapt, servitui,
Conform art. 44 alin. 7 din Constituie: Dreptul de proprietate oblig la respectarea sarcinilor privind protecia mediului i asigurarea bunei vecinti, precum i la respectarea celorlalte sarcini care, potrivit legii sau obiceiului, revin proprietarului.
- este imprescriptibil.
- se stinge n momentul n care fondul dominant dobndete un alt acces la calea public. - nu se mai regsete printre drepturile reale care puteau fi aprate prin aciunea confesorie.
Dreptul de uz
Dreptul de abitaie
Dreptul de servitute
Dreptul de folosin
Definiie = dreptul de a avea sau de a edifica o construcie pe terenul altuia, deasupra ori n subsolul acelui teren, asupra cruia superficiarul dobndete un drept de folosin Reglementare: art. 693-702 NCC
Caractere:
- drept real principal (se poate constitui numai asupra bunurilor imobile),
ncetarea superficiei: Dreptul de superficie se stinge prin radierea din cartea funciar pentru una dintre urmtoarele cauze:
- la expirarea termenului; - prin consolidare (terenul i construcia devin proprietatea uneia i aceleiai persoane); - prin pieirea construciei, dac exist o stipulaie expres n acest sens; - n alte moduri prevzute de lege.
Uzufructul constituit pn la data la care o alt persoan va ajunge la o anumit vrst dureaz pn la acea dat, chiar dac acea persoan ar muri nainte de mplinirea vrstei stabilite.
- de folosin exclusiv a bunului, inclusiv dreptul de a culege fructele acestuia (naturale, industriale, civile i chiar productele);
- de a cere i de a obine predarea bunului; - de a dispune, ca un bun proprietar, de bunurile care, fr a fi consumptibile, se deterioreaz rapid prin utilizare. n acest caz, la sfritul uzufructului, uzufructuarul va restitui valoarea pe care ar fi avut-o bunul la aceast din urm dat. - de cesiune a uzufructului; - de a nchiria sau, dup caz, de a arenda bunul primit n uzufruct;
- de a respecta destinaia dat bunurilor de nudul proprietar, cu excepia cazului n care se asigur o cretere a valorii bunului sau cel puin nu se prejudiciaz n niciun fel interesele proprietarului;
- de a despgubi pe nudul proprietar pentru orice prejudiciu cauzat prin folosirea necorespunztoare a bunurilor date n uzufruct; - de a depune o garanie pentru ndeplinirea obligaiilor sale;
- de a suporta toate sarcinile i cheltuielile ocazionate de litigiile privind folosina bunului, culegerea fructelor ori ncasarea veniturilor;
- de a aduce de ndat la cunotina nudului proprietar orice uzurpare a fondului i orice contestare a dreptului de proprietate, sub sanciunea obligrii la plata de daune-interese.
Drepturile i obligaiile nudului proprietar: - drepturile corelative obligaiilor uzufructuarului; - o obligaie general negativ de a nu tulbura exercitarea dreptului de uzufruct.
Stingerea uzufructului are loc prin: - moartea sau, dup caz, ncetarea personalitii juridice a uzufructuarului; - expirarea termenului pentru care a fost constituit uzufructul; - consolidarea (cnd una i aceeai persoan dobndete att calitatea de proprietar ct i pe aceea de uzufructuar); - neuzul timp de 10 de ani, iar n cazul creanelor, 2 ani; - pieirea total a lucrului supus uzufructului;
- abuzul de folosin;
- renunarea uzufructuarului.
Definiii: Uzul este dreptul unei persoane de a folosi lucrul altuia i de a-i culege fructele naturale i industriale numai pentru nevoile proprii i ale familiei sale. Abitaia este dreptul unei persoane de a locui n locuina nudului proprietar mpreun cu soul i copiii si, chiar dac nu a fost cstorit sau nu avea copii la data la care s-a constituit abitaia, precum i cu prinii ori alte persoane aflate n ntreinere.
Definiie: servitutea este sarcina care greveaz un imobil pentru uzul sau utilitatea imobilului unui alt proprietar. - servitutea presupune dou imobile aparinnd unor proprietari diferii: - fondul dominant - fondul aservit. Reglementare: art. 755-772 NCC
- prin uzucapiune.
Clasificare: - servitui aparente i servitui neaparente;
Definiie: mijloace juridice constnd n acte i fapte juridice prin care dreptul de proprietate se poate dobndi
- cu titlu particular
Dup caracterul dobndirii:
- cu titlu oneros
- cu titlu gratuit
- donaia,
- schimbul,
Gsitorul bunului este obligat ca, n termen de 10 zile, s l restituie proprietarului ori, dac acesta nu poate fi cunoscut, s l predea organului de poliie din localitatea n care a fost gsit. Acesta are obligaia de a pstra bunul timp de 6 luni, fiind aplicabile n acest sens dispoziiile privitoare la depozitul necesar.
- natural
- artificial
- Accesiunea mobiliar
- aluviunea; - avulsiunea; - albiile secate; - insulele i prundiurile formate n ruri; - animalele domestice rtcite pe terenul altuia.
Condiii:
- s existe o posesie util - posesia s fie exercitat nentrerupt timp de 30 de ani
Condiii:
- s existe o posesie util - justa cauz posesie ntemeiat pe un just titlu - buna credin a posesorului - posesia s fie exercitat nentrerupt de la 10 la 20 de ani
- proprietarul nscris n cartea funciar a decedat ori, dup caz, i-a ncetat existena;
- a fost nscris n cartea funciar declaraia de renunare la proprietate; - imobilul nu era nscris n nicio carte funciar.
n cazul fructelor produse de imobile nscrise n cartea funciar, buna-credin se apreciaz n raport cu condiiile cerute terilor dobnditori pentru a respinge aciunea n rectificare.
n celelalte cazuri, posesorul este de bun-credin atunci cnd are convingerea c este proprietarul bunului n temeiul unui act translativ de proprietate ale crui cauze de ineficacitate nu le cunoate i nici nu ar trebui, dup mprejurri, s le cunoasc. Buna-credin nceteaz din momentul n care cauzele de ineficacitate i sunt cunoscute. Posesorul de rea-credin trebuie s restituie fructele percepute, precum i contravaloarea acelora pe care a omis s le perceap.
- aciune petitorie se pune n discuie nsi existena dreptului de proprietate al reclamantului asupra bunului - aciune imprescriptibil sub aspect extinctiv
- aciune n realizare