Normatividad Cotizacion Obra Conjunto - Archivo3

QUINTAS DE SAN JORGE
CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE
PLIEGO DE CONDICIONES
22 de Septiembre DE 2011
SECCION 1 INFORMACION GENERAL
INTRODUCCION TERMINOS DE REFERENCIA 1.1 INVITACION A LOS PROPONENTES

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El CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE ubicado en la Calle 127 Bis No. 88-07 est interesado en recibir propuestas para el mantenimiento e impermeabilizacin de las fachadas y otros. 1.2 OBJETO A CONTRATAR
Contrato de obra para el mantenimiento e impermeabilizacin de las fachadas y Otros. Estas obras son bsicamente las siguientes: OBRA CIVIL a. b. c. d. Retiro y reposicin de Fachaletas Tratamiento de fisuras especiales en estructura Reposicin Silicona marcos ventanas Limpieza, reposicin de laminas e instalacin de sellantes en juntas
OBRA DE ACABADOS a. Lavado e impermeabilizacin fachadas b. Lavado vidrios de ventanas y puertas c. Limpieza y pintura rejillas de ventilacin y desfogues a gas d. Limpieza, lavado y pintura ductos en lamina gas Limpieza y pintura bases y postes iluminacin de casas. (Bombonas). 1.3 UBICACIN
El objeto de la presente contratacin se prestar en la Calle 127 BIS No. 88-07 CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE de la ciudad de Bogot.
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DEFINICIONES
Los siguientes trminos, tal como se usan en este Pliego de Condiciones, tendrn los significados que aparecen a continuacin: APROBACIN, ACEPTACIN
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Estas y otras palabras de significado anlogo, designarn una constancia escrita y firmada por el Interventor, de que cualquier partida, obra, etc., que de acuerdo con el Pliego de Condiciones requiera ser aprobada, es satisfactoria y ha sido aceptada por l. Lo anterior no exime al CONTRATISTA de la responsabilidad de la estabilidad y calidad de la obra y las correcciones que debe realizar por defectos que se presenten en el futuro. CERTIFICACIN Constancia que se entrega al final de un proceso, que acredita que un determinado elemento cumple con las exigencias de calidad de la norma que lo regula, o que una persona posee los conocimientos y habilidades necesarias para desempear ciertas actividades determinadas por el tipo de capacitacin. CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE, CONTRATANTE, CLIENTE. CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE sus representantes debidamente autorizados, duea de la obra y para quien ser ejecutado el trabajo aqu descrito. DAS Donde quiera que en este Pliego de Condiciones y en el Contrato Civil de Obra se use la palabra das, se entender que se trata de das calendario, a menos que especficamente se indique cosa diferente.
DOCUMENTOS DEL CONTRATO CIVIL DE OBRA Son los definidos en la Clusula Segunda de la minuta respectiva. INTERVENTOR, INTERVENTORA O INTERVENTORA TCNICA El ingeniero civil arquitecto compaa de ingenieros Arquitectos, designado por el CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE, para ser su representante tcnico ante el PROPONENTE para los fines de este Contrato Civil de Obra, quien cumplir todas las funciones prescritas en este Pliego de Condiciones y las dems tareas que le seale el CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE en relacin con la obra.
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OBRA El trabajo y las dems actividades que desarrollarn el PROPONENTE y los suministros que har para cumplir con lo especificado en los Documentos del Contrato Civil de Obra. OBRA CIVIL El trabajo y las dems actividades que desarrollar el PROPONENTE y los suministros antes de la obra de acabados, por ejemplo: Retiro y reposicin de Fachaletas, tratamiento de fisuras especiales en estructuras etc. OBRA DE ACABADOS El trabajo y las dems actividades que desarrollar el PROPONENTE y los suministros despus de la obra civil, por ejemplo: Lavado e impermeabilizaciones fachadas, lavado vidrios de ventanas y puertas, lavado, pintura e impermeabilizacin etc.
ORDENADO Donde quiera que en el Pliego de Condiciones se usen las palabras ordenadas, requeridas, permitidas y otras de alcance semejante, es entendido que se trata del mandato, de la exigencia, etc., del Interventor. PLAZOS Todos los estipulados en los Documentos del Contrato Civil de Obra, para cumplir algn requisito, ejecutar un acto u ocurrir un hecho y que hacen parte de su esencia. PROPONENTE CONTRATISTA
La persona o personas naturales o jurdicas que presenten de manera correcta una cotizacin para la ejecucin del trabajo descrito, de acuerdo con este Pliego de Condiciones. SUBCONTRATISTA El trmino SUBCONTRATISTA se aplica aqu nicamente a quien tenga un contrato directo con el PROPONENTE para el suministro de elementos segn algn trabajo definido relacionado con la obra, conforme las especificaciones prescritas para ese trabajo.
TRABAJO EN ALTURAS Toda labor o desplazamiento que se realice a 1,50 metros o ms sobre un nivel Inferior. ZONAS COMUNES Son las zonas, dentro de un bloque de viviendas, que pertenecen a todos los integrantes de la comunidad de propietarios de forma proporcional (Fachadas, ventanas, terrazas, Barandas, Buitrones, ductos, muros exteriores, cubiertas, jardines, escaleras, ascensores, cerramientos, saln comunal, etc.) 1.5 ALCANCE GENERAL DE LOS TRABAJOS
Los trabajos de suministro de materiales y de construccin que el PROPONENTE Y/O CONTRATISTA deber ejecutar de acuerdo con lo establecido en este Pliego, sern los necesarios para construir las obras mencionadas anteriormente. En la SECCION No. 06 se incluye una lista con las cantidades de obra estimadas para las obras a ejecutar por el CONTRATISTA. El CONTRATISTA seleccionado y la Interventora deben medir las cantidades reales antes de formalizar el contrato, para poder definir el valor respectivo. El CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE., si as conviene a sus intereses, podr acordar con el PROPONENTE Y/O CONTRATISTA la realizacin de otras obras civiles acabados, con base en los precios unitarios aprobados.
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Como se establece ms adelante, todos los precios cotizados sern fijos durante el desarrollo del Contrato Civil de Obra y sern vigentes por cambio del ao. EL CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE., no considerar reajuste alguno en los mismos de materiales y mano de obra. 1.5.1 SUMINISTROS POR EL PROPIETARIO EL CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE suministrar al PROPONENTE Y/O CONTRATISTA, sin costo alguno, los siguientes servicios: Un rea especfica, ubicada dentro del lugar, para la instalacin del campamento del PROPONENTE Y/O CONTRATISTA, quien deber colocarle por su cuenta los cerramientos y el campamento respectivo. Agua potable para consumo humano y Energa elctrica para consumos menores del campamento. Los servicios de agua y energa elctrica sern suministrados sin compromiso alguno por parte de EL CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE y el PROPONENTE Y/O CONTRATISTA no tendr derecho a reclamo alguno en caso de fallas o interrupciones. En el evento de que se acuerde que los servicios de agua y Energa para la obra, sean suministrados por el CONTRATANTE, los costos de estos consumos sern descontados al CONTRATISTA.
1.5.2 EQUIPOS Y MATERIALES EL CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE no suministrar equipos, pero podr suministrar al PROPONENTE algunos o todos los materiales para ejecucin de la obra civil acabados, en este caso, se realizarn los respectivos descuentos de los materiales con su respectivo IVA y el AIU correspondiente, en las actas de medicin de obra.
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1.5.3 SUMINISTROS POR EL PROPONENTE Como norma general, el PROPONENTE deber suministrar todos aquellos materiales requeridos para completar las construcciones, que no sean especficamente indicados como suministros a cargo de CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE, en consecuencia: El PROPONENTE O CONTRATISTA suministrar todas las instalaciones provisionales necesarias para realizar su trabajo, incluidas las correspondientes a servicios de energa elctrica y agua. El PROPONENTE O CONTRATISTA suministrar la direccin tcnica y administrativa; la mano de obra, las herramientas y los equipos requeridos para la construccin; los materiales fungibles (No inventariables); los materiales especficamente indicados como suministros a su cargo como: Toletes, productos Sika de lavado, Impermeabilizantes, siliconas y otros; el mortero de pega, cemento; en general todos los elementos y operaciones necesarios objeto de los pliegos. El PROPONENTE O CONTRATISTA suministrar todos los instrumentos, materiales y mano de obra requeridos para pruebas de ensayos y control de calidad, para verificar la impermeabilizacin de la fachada y en general todas las actividades a ejecutar en la obra objeto de los pliegos. El PROPONENTE O CONTRATISTA suministrar todos aquellos servicios como transporte y alimentacin, que su personal pueda requerir como consecuencia de la forma en que se organicen o programen los trabajos. El PROPONENTE O CONTRATISTA ser responsable por la seguridad tanto de la obra y los materiales a su cargo, como de sus propios equipos y herramientas.
1.5.4
PLAZOS PARA LA EJECUCION DE LA OBRA a. El plazo total mximo previsto por el CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE para la ejecucin de estas obras civiles y de acabados es de ciento veinte (120) das calendario,
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contados a partir de la fecha del Acta de iniciacin de los trabajos incluidos en el Contrato Civil de Obra. b. Los trabajos debern desarrollarse de acuerdo con el Programa de Trabajo con los ajustes que se convengan en definit iva entre el CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE y el PROPONENTE Y/O CONTRATISTA. las obras se realizaran de lunes a viernes en el horario de 8 a.m. a 5 p.m. y los das sbados de 8 a.m. a 2 p.m.
c.
1.5.5 INTERVENTORIA DE LOS TRABAJOS ATRIBUCIONES DE LA INTERVENTORA EL CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE ejercer la vigilancia de los trabajos y del desarrollo del Contrato Civil de Obra por s misma o por medio de una Interventora con la participacin conjunta, con personal de su libre nombramiento y remocin y con los elementos y equipos que considere necesarios para el cumplimiento de su labor. La Interventora ser por lo tanto, la intermediaria entre el Conjunto y el PROPONENTE O CONTRATISTA y por su conducto se tramitarn todas las cuestiones relativas al desarrollo del Contrato Civil de Obra. EL CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE podr directamente a travs de un funcionario asignado la Administracin del conjunto, intervenir, decidir, rechazar, avalar las decisiones tomadas en el comit de obra entre la Interventora y PROPONENTE O CONTRATISTA. Las principales atribuciones de la Interventora sern las siguientes: a. Colaborar con el Proponente o Contratista para el mejor xito de las obras. b. Exigir en todas sus partes el cumplimiento del Contrato Civil de Obra y las especificaciones. c. Revisar la obra ejecutada por el CONTRATISTA d. Estudiar y recomendar los cambios sustanciales que se consideren convenientes o necesarios en las especificaciones y presentarlos a la consideracin del Contratante. e. Ordenar que se rehagan las obras que se consideren defectuosas y practicar la re inspeccin de las mismas, si es el caso.
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f. Verificar el cmputo de la cantidad de obra ejecutada a satisfaccin y aprobar y firmar las Actas correspondientes para efectos de pago. g. Aceptar o rechazar los materiales y suministros del PROPONENTE O CONTRATISTA y exigirle por medio de ensayos, la calidad de los materiales y mano de obra para que se ajusten a las especificaciones. h. Todas las indicaciones, modificaciones y recomendaciones de la Interventora y todos los asuntos convenidos entre sta y el PROPONENTE O CONTRATISTA se harn por escrito, ya sea mediante cartas o anotndolas en un Libro de Obra que el PROPONENTE O CONTRATISTA deber suministrar y mantener disponible durante el transcurso de la obra. i. El PROPONENTE O CONTRATISTA tendr la obligacin de presentar semanalmente a la Interventora un informe en medio magntico que incluya, en forma resumida, datos sobre: 1) Avance de obra, 2) Programacin siguiente semana, 3) Personal y 4) Equipos disponibles del CONTRATISTA. j. Todas las dems atribuciones del Contratante, que en el Contrato Civil de Obra en las especificaciones, se consideren como potestativas del Interventor. k. Llevar un registro fotogrfico de los avances de obra. l. Presentar un Informe mensual de avance de obra al CONTRATANTE donde se describa: Actividades ejecutadas (Registros fotogrficos); Control de la programacin (Actividades atrasadas); Actividades proyectadas; Valor facturado y pendiente por facturar y Recomendaciones. INSPECCIN Y RECIBO DE OBRA a. El Contratante, el Interventor y los integrantes del consejo de administracin tendrn derecho de inspeccin sobre todas las operaciones del PROPONENTE O CONTRATISTA relacionadas con la obra y para ejercerlo tendrn acceso permanente a las obras. b. El PROPONENTE O CONTRATISTA deber suministrar todas las facilidades que se requieran para que dicho acceso sea efectivo en todo tiempo. c. El PROPONENTE O CONTRATISTA no deber cubrir ni ocultar ninguna parte de las obras sin la aprobacin del Interventor y deber asegurarse de que pueda examinar o medir la obra cuando se requiera. d. El PROPONENTE O CONTRATISTA deber avisar con suficiente anticipacin al Interventor cuando haya obra para examen y/o medida. e. Si las especificaciones, las instrucciones del Interventor o las reglamentaciones oficiales requieren pruebas y/o aprobacin especial para cualquier parte del
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trabajo, el PROPONENTE O CONTRATISTA notificar al Interventor la fecha en que tal prueba o inspeccin pueda llevarse a cabo. f. Si cualquiera de los trabajos que requieren aprobacin previa fuera ejecutado sin la aprobacin o consentimiento del Interventor, ste podr exigir las pruebas necesarias que garanticen el correcto funcionamiento de la obra en duda, a costa del PROPONENTE O CONTRATISTA. INCUMPLIMIENTO DE LAS ESPECIFICACIONES Si el PROPONENTE O CONTRATISTA no cumple algn requisito tcnico o administrativo de las Especificaciones u ordenado por el Interventor, ste podr suspender la parte pertinente de la obra y adems podr ordenar la retencin de cuentas al PROPONENTE O CONTRATISTA, mientras ste no haya dado cumplimiento a dichos requisitos. Las demoras por tales motivos no darn lugar a reajuste de precios ni ampliaciones de plazos, sin perjuicio de las indemnizaciones y sanciones previstas. CORRECCIONES DE OBRA El PROPONENTE O CONTRATISTA se obliga a corregir prontamente todos los trabajos que hayan sido rechazados por el Interventor por no estar de acuerdo con el Contrato Civil de Obra, y los ejecutar de nuevo de acuerdo con las especificaciones, sin costo alguno para el CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE. Ni el Acta de aceptacin por parte del Contratante, ni el pago final del precio convenido, relevarn al PROPONENTE O CONTRATISTA de su responsabilidad por materiales o mano de obra defectuosos que se manifiesten durante un perodo de tres (3) aos, a partir de la fecha del Acta de Aceptacin del Trabajo, para lo cual otorgar la Garanta de Estabilidad de la obra que estipula el Contrato Civil de Obra. El proponente y/o CONTRATISTA corregir, a su costa, los defectos que se presenten en dicho perodo y pagar cualquier dao ocasionado por los mencionados defectos. El Contratante notificar prontamente al PROPONENTE sobre los defectos que se observen en la obra.
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1.6
PREPARACION Y ENTREGA DE LA PROPUESTA CONDICIONES DE LA PROPUESTA
Se entender como hecho cumplido, que los PROPONENTES que se presenten a cotizar en el CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE, aprueban los procedimientos de instalacin y especificaciones de materiales SIKA descritos en el ANEXO TECNICO del Pliego de condiciones. 1.6.1 ENTREGA DE PLIEGOS El CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE entregar los pliegos a los PROPONENTES entre los das 22 y 23 de septiembre de 2011 en medio magntico en la oficina de la Administracin ubicada en la Calle 127 Bis No. 88-07 en la Ciudad de Bogot. 1.6.2 VISITA DE INSPECCION Los PROPONENTES deben ser empresas personas naturales con gran experiencia en la obra a cotizar y podrn efectuar una visita de inspeccin opcional al sitio de CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE ubicado en la Calle 127 Bis # 88-07 en la Ciudad de Bogot, para conocer sus caractersticas principales y el avance de las obras en la fecha e informarse a cabalidad de las condiciones bajo las cuales debern desarrollar los trabajos objeto de la presente licitacin. Visita Tcnica obligatoria: La visita tiene como fin que las personas interesadas conozcan previamente el sitio donde se desarrollar el objeto de este contrato, verificar las condiciones existentes, estado de las fachadas para la ejecucin de la obra civil y acabados, alturas y el valor de sus ofrecimientos. Se deben revisar todas las zonas comunes del conjunto. Para los interesados en participar, el CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE tiene establecida como fecha para la realizacin de la visita tcnica: El da 26 de Septiembre de 2.011 a las 9:00 a.m., en el CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE, ubicada en la Calle 127 Bis No. 88-07
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en la Ciudad de Bogot, D.C. Para los fines pertinentes, debern presentarse en la administracin ubicada en el primer piso de la entrada principal del Conjunto. La visita la puede realizar directamente el interesado en participar o por medio de una persona autorizada mediante escrito, en el cual se indique el nombre de la persona que representa. En todo caso, el CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE recomienda al futuro oferente que el personal que asista a la misma tenga la suficiente idoneidad para llevarla a cabo y recopilar la informacin necesaria para efectos de formular su ofrecimiento completo. Esta visita es de carcter obligatorio. Sin embargo, si el PROPONENTE no asiste, no podr objetar durante la ejecucin del contrato el desconocimiento de las condiciones fsicas existentes. 1.6.3 ESTUDIO DEL CONTRATO CIVIL DE OBRA Ms adelante se incluyen las clusulas del Contrato Civil de Obra que EL CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE desea recibir del PROPONENTE que, en su concepto, haya presentado la propuesta ms conveniente. Los PROPONENTES debern estudiar estas clusulas antes de completar el Formulario de la Propuesta, para que tengan informacin completa sobre la forma en que EL CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE desea desarrollar los trabajos y sobre los requisitos que le exigir al PROPONENTE, particularmente sobre los siguientes aspectos: Obligaciones del CONTRATISTA Forma de pago Garantas y seguros de la Propuesta tcnico econmica. Multas. Requisitos Fiscales. 1.6.4 PREPARACIN DE LA PROPUESTA Las siguientes instrucciones debern tenerse en cuenta para la preparacin y entrega de la Propuesta
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La Propuesta deber ajustarse en todos sus puntos al formulario suministrado en estos Pliegos, el cual podr llenarse a mquina o reproducirse en computador. No se podr cambiar su redaccin ni organizacin bsica. Cualquier comentario, explicacin o alternativa debern explicarse en hojas adicionales o en anexos a la Propuesta. Los PROPONENTES debern detallar, en moneda colombiana, los precios unitarios de cada uno de los tems de pago indicados en la "Lista de Cantidades de obra. Una vez calculado el precio unitario total, que resulta de multiplicar las cantidades por el precio unitario de cada tems, se deber incluir al final del presupuesto el precio directo total que resulta de la suma de los precios unitarios totales. Al precio directo total debern agregarle el valor correspondiente a los rubros de Administracin, Imprevistos y Utilidades (A.I.U.). Esta discriminacin es necesaria para la liquidacin del Impuesto al Valor Agregado, IVA. Este impuesto no deber incluirse en los precios directos de la propuesta; se liquidar en cada una de las Actas mensuales de obra ejecutada de acuerdo con las normas fiscales vigentes y ser cancelado por EL CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE junto con el valor de las Actas. Los anteriores precios figurarn en el Contrato Civil de Obra que se reciba del PROPONENTE favorecido y deben cubrir todo el trabajo y todos los suministros necesarios para cumplir con las especificaciones y el objeto de los pliegos. EL CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE podr abstenerse de considerar la propuesta, si los valores consignados en la Lista de Precios no cubren la totalidad de los trabajos especificados. Si alguno de los PROPONENTE encuentra discrepancias u omisiones en las especificaciones o en cualquiera de las secciones de los pliegos, o si duda acerca de su significado, deber obtener de EL CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE de quien designe las aclaraciones del caso antes de presentar su propuesta. Cada propuesta deber contener el nombre, residencia y domicilio comercial del PROPONENTE y su firma usual. Las propuestas hechas por sociedades de hecho, debern contener los nombres de todos los socios y debern firmarse a nombre de la sociedad por cada uno de los socios o por el representante legal de la sociedad, con expresin del ttulo de la persona firmante.
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En la propuesta hecha por una sociedad legalmente constituida, deber figurar el nombre legal de la sociedad, con indicacin del pas y de la ciudad en donde haya sido registrada la firma del gerente o de la persona legalmente autorizada para comprometer a la sociedad en el negocio. En caso de que el PROPONENTE sea un grupo de dos o ms firmas asociadas para este trabajo o constituidas en consorcio o unin temporal, la propuesta ser firmada por cada una de las compaas, a menos que se presente con la propuesta la prueba satisfactoria de que una sola persona o una sola compaa ha sido autorizada para firmar por todas. Es entendido, en todo caso, que las firmas asociadas para proponer sern individual y colectivamente responsables por todas las obligaciones contractuales del grupo. Se deber presentar con la propuesta un breve resumen de las principales obligaciones contractuales de las diferentes firmas, en lo que respecta a este Contrato. Las propuestas debern entregarse en el sitio, la fecha y la hora indicados en la Carta de invitacin enviada en nombre de EL CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE. No se aceptarn propuestas que se presenten despus de la hora y fecha fijadas para el cierre de la Licitacin. Dado el carcter confidencial de la informacin suministrada a los PROPONENTES con estos Pliegos de Condiciones, EL CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE solicita expresamente a los PROPONENTES no divulgar los pliegos ni reproducirlos, excepto para uso interno en la preparacin de la Propuesta.
1.6.5 PRECIOS DE LA PROPUESTA La oferta final con los precios unitarios, totales, directo total y el A.I.U. deben contemplar todos los costos directos, indirectos, impuestos, tasas y contribuciones y cualquier otra erogacin necesaria para la ejecucin del contrato, teniendo en cuenta las especificaciones tcnicas contenidas en el presente Pliego de Condiciones. Cualquier error en la determinacin del valor unitario no dar lugar a su modificacin, con excepcin de las aproximaciones que realice EL CONJUNTO
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RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE, y el CONTRATISTA deber asumir los sobre costos que esto le ocasione. El valor unitario contenido en la propuesta y los que llegaren a pactarse en el desarrollo de la ejecucin del contrato, no estarn sujetos a ajuste alguno; razn por la cual, el PROPONENTE deber prever en su oferta que tiene que asumir los posibles incrementos que se ocasionen inclusive aquellos que se presenten en la ejecucin del contrato por cambio de ao. En el evento en que se ofrezcan descuentos, stos no sern considerados para la propuesta. Los precios unitarios y totales debern expresarse en moneda colombiana. No debern utilizarse precios con centavos; slo en pesos completos. Los precios unitarios sern fijos durante el desarrollo del Contrato y EL CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE no considerar reajuste alguno en los mismos. Los precios, tal como fueron consignados en el Formulario de la Propuesta del PROPONENTE y aceptados por EL CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE., se utilizarn para las liquidaciones mensuales de obra ejecutada. En caso de discrepancia entre los precios unitarios y los precios totales para cada tem de pago, regirn los precios unitarios y el precio total se ajustar en concordancia. El presente proceso es a precios fijos, sin frmula de reajuste. Los APU deben realizarse conforme a las condiciones tcnicas descritas en el pliego de condiciones. En los APUs se debe indicar claramente la marca, referencia y/o modelo de los elementos a suministrar, no se aceptarn valores y descripciones globales.
1.6.7 CANTIDADES DE OBRA
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Queda entendido que dentro de la modalidad de la presente contratacin las cantidades son aproximadas y se podrn aumentar, disminuir o suprimir de acuerdo con las cantidades de obra real a ejecutar. 1.6.8 GARANTA DE SERIEDAD DE LA PROPUESTA EL CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE requiere la presentacin de una Garanta de Seriedad de la Propuesta, por un valor de quince Millones de Pesos ($ 15.000.000), con una vigencia de treinta (30) das calendario a partir de la fecha de entrega de la misma. 1.6.9 PROPUESTAS DE LOS PROPONENTES Las propuestas debern prepararse de acuerdo con lo estipulado en este Pliego de Condiciones y entregarse, en original, una copia y medio magntico (CD), en el sitio y antes de la fecha y la hora indicadas en la carta de invitacin enviada por el El CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE. Todos los sobres debern contener los documentos que la integran de acuerdo con lo indicado en el presente pliego. Los documentos se presentarn legajados, completamente foliados (Incluso las hojas en blanco o de presentacin), escritos en idioma castellano y a mquina y/o computador. Todas las pginas de la propuesta que tengan modificaciones o enmiendas, debern ser validadas con la firma al pie de las mismas de quien suscribe la carta de presentacin, de lo contrario se tendrn por no escritas y valdr su texto original. La carta de presentacin original deber estar debidamente firmada por el representante legal o el apoderado constituido para el efecto. Todos los documentos exigidos se incluirn en el original y en la copia de la propuesta. En caso de discrepancia entre la copia y el original, primar el original. Sern de cargo del PROPONENTE todos los costos asociados a la preparacin y presentacin de su propuesta, y el CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE, en ningn caso, ser responsable de los mismos. De igual forma, los costos de legalizacin del contrato, en caso de resultar adjudicatario, sern a cargo del CONTRATISTA.
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Los sobres sern entregados el da 30 de septiembre de 2.011 antes de las 5pm. En el CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE ubicado en la Calle 127 bis No. 88-07 ADMINISTRACION BOGOT D. C. No se aceptarn las propuestas parciales ni las que sean allegadas por correo.
1.6.10
CARTULA DE LA PROPUESTA
CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE MANTENIMIENTO E IMPERMEABILIZACIN DE LAS FACHADAS Y OTROS CONTIENE: SOBRE 1 _______ (MARQUE CON UNA X) Original ______ 1 Copia ________ (MARQUE CON UNA X) N de folios __________ PROPONENTE: _________________________________________________ DIRECCIN: __________________________________________________ TELFONO:_________________________ FAX________________________ E-mail:_________________________
1.6.11 ADJUDICACIN DEL CONTRATO Es la intencin de EL CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE. adjudicar el Contrato Civil de Obra, No obstante, se reserva el derecho de ampliar este plazo y de rechazar cualquiera de las propuestas o de rechazarlas todas, si as conviene a sus intereses, sin obligacin de dar explicaciones.
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El CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE tendr en cuenta los siguientes aspectos para seleccionar al CONTRATISTA: J Experiencia especifica del Proponente J Requisitos financieros J Propuesta econmica J Personal Directivo y Operativo J Entrega de la documentacin requerida
SECCION 2 NORMAS Y DISPOSICIONES DE SEGURIDAD
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ANEXO TECNICO EXPECIFICACIONES
2.1
CONDICIONES DEL SERVICIO
El objeto del presente contrato comprende para el mantenimiento e impermeabilizacin de las fachadas y otros, del CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE, con las siguientes actividades: En todos los casos, para la aplicacin del producto SIKA se debe seguir las recomendaciones de los manuales del proveedor. Las recomendaciones de los asesores de SIKA deben ser por escrito consignadas en el libro de obra en las actas de comit. Es responsabilidad del CONTRATISTA el suministro del material y la correcta aplicacin del producto con personal especializado.
2.2
TRABAJOS EN ALTURA
OBRA CIVIL
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Se requieren trabajos en altura para la obra civil como son: RETIRO Y REPOSICIN DE FACHALETAS Las fachaletas fisuradas muy erosionadas deterioradas se deben retirar y reemplazar por fachaletas nuevas. El CONTRATISTA debe presentar diferentes alternativas de fachaletas para cada torre a la Interventora, para aprobacin de las referencias seleccionadas, y garantizar el color y la uniformidad de las fachadas en el CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE. Los materiales de fachaletas deben ser de primera calidad, que garanticen la resistencia y durabilidad requerida. TRATAMIENTO DE FISURAS ESPECIALES EN ESTRUCTURAS En el evento de que las fisuras de las fachaletas sobrepasen a la estructura en concreto, se debe analizar el espaciamiento de las fisuras, si son fisuras mnimas (Menores a 2mm.) y no afectan la estabilidad estructural, se debe instalar SIKAFLEX en el interior de la misma. En el evento que las fisuras sean mayores a lo especificado, se debe consultar a los especialistas de diseo estructural, para definir el procedimiento a seguir y plantear las soluciones a la Interventora. RETIRO Y REPOSICIN SILICONA MARCOS VENTANAS Donde exista un espacio mayor a 5 mm. En las juntas entre el marco de las ventanas y el ladrillo, se aplicar una masilla elstica SIKAFLEX 1 para garantizar el sello correspondiente.
OBRA DE ACABADOS LAVADO E IMPERMEABILIZACION DE FACHADAS Se requiere que la fachada no muestre las manchas oscuras, blanqueamiento y en lo posible las diferentes tonalidades. Antes de cualquier tratamiento es necesario garantizar que el ladrillo se encuentre seco, tanto por el interior como por el exterior. Es necesario que los ladrillos estn bien emboquillados, sin fisuras o dilataciones. Para el caso de encontrar un emboquillado defectuoso o suelto
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Inicialmente debe realizarse la limpieza del ladrillo con un producto base cida, en la concentracin adecuada, producto con base en una mezcla de cidos y aditivos especiales para lavar, y desmanchar fachadas en ladrillo, que no hayan sido tratadas con sellantes o lacas y que se van a proteger posteriormente con un repelente de agua. Los trabajos a desarrollar incluyen lavado a presin con mquinas hidrolavadoras, la presin que utilicen las mquinas debe ser suficiente para quitar el sucio y que impida el deterioro y/o erosin de los ladrillos y del mortero de pega. Para la aplicacin de los productos limpiadores, se debe tener precaucin protegiendo los jardines, los elementos metlicos y cualquier otro elemento diferente al ladrillo a tratar, para evitar que se manchen. Una vez retirado cualquier vestigio de limpiador y cuando la superficie est completamente seca, se aplicar el producto SIKA TRANSPARENTE-10, lquido incoloro con base en siliconas, que protege las fachadas y culatas de las edificaciones contra la penetracin del agua lluvia. Este producto se debe aplicar cuando el ladrillo est seco. En las fachadas se aplicar el producto SIKA TRANSPARENTE-10, se aplica en una (1) capas con rodillo, brocha o bomba aspersora y su consumo depende de la porosidad o absorcin de la base. En pocas de invierno, se puede aplicar SIKA TRANSPARENTE W. En los ltimos cinco metros de todas las fachadas (Parte alta), se deben aplicar dos capas del producto impermeabilizante. La actividad de LAVADO E IMPERMEABILIZACION DE FACHADAS es para todas las fachadas de las zonas comunes del CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE, incluye, ductos en ladrillo, goteros, etc., inclusive todas las obras por encima del nivel de la cubierta. Para el lavado y pinturas de rejillas de proteccin de medidores reguladores a gas y puertas metlicas del cuarto de bombas, se debe aplicar limpieza mecnica y proteger la lmina con IMPRIMANTE. Posteriormente se aplicar el respectivo ESMALTE.
LAVADO VIDRIOS DE VENTANAS Y PUERTAS Para la limpieza de vidrios de ventanas y puertas, se debe utilizar jabn industrial para retirar los desengrasantes y otras contaminaciones.
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PINTURA MTODO DE LIMPIEZA Realizar limpieza mecnica con chorro de agua a presin, cuando se pinte o repinte sobre el paete en las superficies concreto. Los hormigueros, irregularidades del sustrato deben ser llenados y nivelados con productos adecuados tales como morteros con mejoradores de adherencia tipo SIKA LTEX. Si la superficie presenta hongos o moho, se deben retirar por medios mecnicos restregando con cepillo de cerdas duras y lavando con abundante agua, deje secar, luego proceda a pintar con pintura exteriores tipo coraza con a los ndices de calidad y garanta mnima de 2 aos. 2.3 ENSAYOS DE PERMEABILIDAD
PRUEBA MANUAL DE PERLADO Consiste en lanzar agua manualmente sobre la superficie ya tratada en un rea de 1 M2 y la saturacin debe ser mayor al 90% del rea, esto se nota con la repelencia que se manifiesta en la superficie en forma de perlas de agua. PRUEBA DE PIPETA DE CASTELL Esta pipeta con forma de chupa tiene un cilindro con marcacin en milmetros, este cilindro queda en posicin vertical y la chupa queda adherida al ladrillo. Se llena de agua el cilindro y se mide el descenso del agua luego de 48 horas. El CONTRATISTA debe hacer por su cuenta los ensayos de permeabilidad en todas las reas que considere necesaria para garantizar la impermeabilizacin de la fachada. Los ensayos con la Interventora deben ser acordados con anterioridad.
As mismo, ser por cuenta del CONTRATISTA el traslado y retiro fuera del CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE los escombros, basura, material sobrante, residuos y desperdicios que resulten de los trabajos, y debern
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ser evacuados diariamente. El retiro de estos materiales debe transportarse a escombreras autorizados por el DAMA.
2.5
NORMAS GENERALES
El CONTRATISTA deber presentar con el Acta de Inicio de la ejecucin de los trabajos lo siguiente: LA METODOLOGA a utilizar para ejecutar el contrato, indicando sus etapas y los subproductos que resulten en cada fase del proceso. UN CRONOGRAMA detallado por semanas que indique la ejecucin de los trabajos el cual deber ser aprobado por el CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE, el cual ser de obligatorio cumplimiento.
Las modificaciones a la metodologa y al cronograma sern posibles nicamente de comn acuerdo con el CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE, es decir con el aval y la aprobacin escrita de sta previa la presentacin de la justificacin de los cambios propuestos. El programa de trabajo, y/o los plazos parciales del contrato solamente podrn ser modificados por causas no atribuibles al CONTRATISTA, el programa de avance de los trabajos podr ser modificado en inters del mejor desarrollo del trabajo sin perjuicio del resultado. 2.5.2 SEGURIDAD INDUSTRIAL El CONTRATISTA deber cumplir con todas las normas de Seguridad Industrial y Ocupacional establecidas en la ley para las personas que realicen trabajos en altura Resolucin 003673 de 2008 y a nivel de piso y para los materiales y equipos que se empleen en desarrollo de este contrato. Los valores correspondientes se considerarn incluidos en la propuesta. Las obligaciones para el cumplimiento de las Normas de Ley en seguridad Industrial y ocupacional para trabajos en alturas, que debe cumplir el PROPONENTE CONTRATISTA, prevalecen sobre cualquier omisin en el pliego de condiciones y es una obligacin contractual cumplir dichas Normas.
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El CONTRATISTA tomar todas las medidas de seguridad industrial para la adecuada proteccin de sus propios trabajadores y equipos incluyendo la vigilancia de estos ltimos. El CONTRATISTA suministrar el da de inicio de los trabajos la dotacin consistente en botas, overoles, cascos, tapa odos, guantes, gafas o caretas protectoras, impermeables, cinturones de seguridad, arneses de seguridad plvico torxico y eslingas, etc., cuerdas de seguridad y lnea de vida, equipo aprobados por la NFPA, OSHA, UIAA, y cualquier otro elemento que se requiera para ejecutar los trabajos, as mismo la afiliacin a una E.P.S. , A.R.P, PENSION y PARAFISCALES de los operarios que intervengan en las diferentes actividades contratadas. Ningn trabajador podr ingresar a la obra sin las respectivas afiliaciones (Sistema de seguridad social, ley 100 de 1.993). Estos documentos podrn ser exigidos por la CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE en cualquier momento. Igualmente, se exceder en las precauciones del caso para evitar causar daos y/o perjuicios al CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE o a terceros con motivo de la ejecucin de los trabajos as sea por accin u omisin o descuido de sus trabajadores, herramientas o equipos. Ser responsable de cualquier reclamacin por este concepto, con cargo a la retencin de garanta sobre actas o a las plizas de Responsabilidad Civil. La afiliacin a las EPS, ARP, PENSION, pagos de parafiscales y dems pagos que demanda la ley laboral vigente ser por cuenta, costos y riesgos del CONTRATISTA; este requisito ser verificado permanentemente por el CONTRATISTA. Para esto, el CONTRATISTA deber entregar copias de las planillas de los pagos realizados por seguridad social y parafiscal que haga a nombre de su personal como requisito para el ingreso al CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE. Para la cancelacin de las actas de avance se exigir la presentacin de copia de las planillas mensuales de pago de salarios y prestaciones sociales de los trabajadores del CONTRATISTA, correspondientes al periodo de facturacin. Se deber emplear elementos y/o sistemas de proteccin que impidan o minimicen los efectos ocasionados por la cada de herramientas o materiales que
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puedan provocar dao fsico tanto a las personas que circulan en las zonas bajas cercanas a los sitios intervenidos como a la misma edificacin. Todo el personal que intervenga en los trabajos, deber portar el carnet expedido por la firma CONTRATISTA que lo acredita como operario de la misma. Ser por cuenta del PROPONENTE favorecido el suministro de todos los elementos de seguridad industrial para los operarios que trabajen en altura, como cascos, calzado antideslizante, etc. Cabe mencionar que previo al inicio de los trabajos especialmente en altura, el supervisor del contrato podr efectuar la revisin y verificacin del equipo de seguridad industrial que suministre el PROPONENTE favorecido. Al efectuar las labores en altura se recomienda fijar la cuerda a puntos fijos que brinden seguridad a los operarios. El CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE no posee los anclajes o ganchos en la cumbrera , por lo anterior el CONTRATISTA debe suministrar los anclajes que sirvan de apoyo a la lnea de vida. Si se dificulta o complica la labor, se podr emplear otra cuerda de trabajo a modo de lnea ms larga, siempre y cuando est fija a una estructura estable, sin embargo, ser responsabilidad del CONTRATISTA la instalacin de las lneas de vida perimetrales en los anclajes fijos, las cuales antes de iniciar su operacin y uso debern estar avaladas y aprobadas por el profesional experto en HSE del CONTRATISTA. El CONTRATISTA deber mantener en la obra elementos para prestar primeros auxilios y cumplir todas las normas referentes a seguridad laboral que contemple la Ley Colombiana. 2.5.3 EQUIPOS DE SEGURIDAD EL CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE. Exigir al PROPONENTE O CONTRATISTA que durante la ejecucin de los trabajos cumpla en forma estricta con las normas de seguridad de la empresa y con la dotacin de elementos de seguridad a su personal. Como requisito para iniciar los trabajos, el personal del PROPONENTE O CONTRATISTA deber haber recibido una induccin completa sobre asuntos de seguridad, que ser impartida por funcionarios certificados.
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Las normas de seguridad que se exigirn al PROPONENTE, incluirn como mnimo lo siguiente: a. El CONTRATISTA proveer los medios necesarios en las instalaciones provisionales y los sitios de trabajo, para garantizar en todo momento la seguridad del personal contra posibles accidentes. Le suministrar y exigir a su personal el uso de elementos de proteccin como casco plstico, guantes, etc. b. Los trabajadores debern utilizar ropa de trabajo adecuada y el overol o camisa deber ser de un mismo color, con identificacin del PROPONENTE O CONTRATISTA No se permitir el uso de zapatos tenis o similares, que no garanticen proteccin a los pies. Siempre deber utilizarse el casco y, cuando la naturaleza o las condiciones de trabajo lo requieran, guantes, gafas y cinturn de seguridad. c. Estar estrictamente prohibido fumar dentro de la obra. d. Debern mantenerse en el campamento elementos para primeros auxilios. e. El personal deber asearse y cambiarse de ropa nicamente dentro del Campamento. f. El personal deber circular solamente por las reas relacionadas con su trabajo o que le hayan sido asignadas por los Supervisores. g. No debern obstruirse vas, pasillos, escaleras o reas previstas para circulacin de personas, vehculos o equipos de construccin, o para acceso a extinguidores y equipos de seguridad. h. Los combustibles, lubricantes, pinturas, disolventes y dems materiales fcilmente inflamables, debern almacenarse en tanques o recipientes cerrados y en lugares adecuados. En sitios cercanos y accesibles deber contarse con extinguidores porttiles para fuegos Clase B y Multiuso (Lquidos inflamables).
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i.
Materiales de construccin o sobrantes con bordes, filos agudos y puntillas, debern ubicarse en espacios y posiciones seguros. El rea de trabajo deber quedar limpia y aseada todos los das al terminar las labores.
j.
k. El Interventor podr imponer multas hasta de $ 250.000 diarios al PROPONENTE O CONTRATISTA, por su renuencia a cumplir con las normas bsicas de seguridad. Todos estos elementos debern cumplir con las normas de seguridad industrial vigentes y seguridad para trabajos en altura vigentes. NTC 4116 Seguridad Industrial. Metodologa para el anlisis de tareas: Resolucin nmero 02400 de mayo 22 de 1979. Por la cual se establecen algunas disposiciones sobre vivienda, higiene y seguridad en los establecimientos de trabajo: Ley 361 de 1997, Ley 12 de 1987 y Resolucin 14861 del Ministerio de Salud y las dems normas vigentes sobre la materia. En todo caso, la totalidad de los procedimientos a seguir en desarrollo de los trabajos de mantenimiento tanto para trabajos en altura como trabajos en piso debern estar enmarcados en las normas de Gestin de Calidad y HSE. 2.5.4 ELEMENTOS DE PROTECCIN Ser responsabilidad del CONTRATISTA el suministro e instalacin de protecciones necesarias y suficientes para garantizar la seguridad de los funcionarios, peatones, as como del personal que labora, de las instalaciones fsicas en general. Con ese fin, el futuro CONTRATISTA deber aislar la zona de trabajo por medio de barreras provisionales, conos, cintas, reflectivas, telas o mallas de proteccin y avisos de sealizacin que eviten la circulacin por estas zonas. Estas medidas regirn durante la ejecucin del contrato y los daos causados al CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE, a personas o vehculos sern por cuenta y riesgo del CONTRATISTA.
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Mantener en la obra elementos para prestar primeros auxilios y cumplir todas las normas referentes a seguridad laboral que contemple la Ley Colombiana. Todo el personal que intervenga en los trabajos, deber portar el carnet que lo acredita como operario de la misma. NOTA: El CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE NO reconocer ningn pago adicional al CONTRATISTA por concepto de estas labores, pues su costo se considera incluido dentro de los costos de administracin o distribuido en los precios unitarios del contrato.
2.5.5 DAOS A LAS INSTALACIONES DEL CONJUNTO El CONTRATISTA es responsable por daos y perjuicios que se causen al CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE a terceros durante la ejecucin de los trabajos, por accin u omisin, por defectos o vicios de trabajos o de los trabajadores y/o su maquinaria o equipo. Los daos causados por el CONTRATISTA sern reparados oportunamente por ste. Todos los daos que se ocasionen en la ejecucin de cada una de las actividades, como rotura de vidrios, fachadas, vehculos, y/o daos en las marquesinas, bajantes de aguas lluvias o elementos intervenidos por efecto de los mantenimientos, debern subsanarse en un trmino no superior a cinco (5) das hbiles, reemplazando el elemento deteriorado por otro de iguales caractersticas. En el evento de que se quiebre algn vidrio de la marquesina o de las ventanas sobre fachada el PROPONENTE favorecido deber inmediatamente proceder a instalar la proteccin provisional que se requiera, mientras se efecta la instalacin definitiva del mismo en el transcurso del da.
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SECCION 3 MINUTA DEL CONTRATO
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3.1
CONTRATO CIVIL DE OBRA
PARA LA REALIZACION DE MANTENIMIENTO E IMPERMEABILIZACION Y OTROS DEL CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN EN BOGOTA D.C. CONTRATANTE: EL CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE. NIT: REPRESENTANTE LEGAL: CEDULA DE CIUDADANIA: No. DIRECCION: CONTRATISTA: NIT: DIRECCION: Entre los suscritos, por una parte _________, mayor de edad, vecino de Bogot D.C., identificado con Cdula de Ciudadana No.___________, expedida en____________________, quien obra en nombre y representacin de EL CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE. y que, para efectos de este Contrato, se llamar EL CONTRATANTE y, por la otra parte, _________________________, mayor de edad y vecino de ____________, identificado con cdula de ciudadana No. _______________, expedida en _______________, quien obra en nombre y representacin de __________________________________ y que, en adelante y para todos los efectos de este Contrato, se llamar EL CONTRATISTA, hemos convenido celebrar el presente CONTRATO CIVIL DE OBRA, el cual se rige por las siguientes Clusulas para aspectos particulares y, en lo general, por lo pertinente del Cdigo de Comercio: PRIMERA - Objeto. El CONTRATANTE encargar al CONTRATISTA y ste se obliga a ejecutar para aqul a los precios de su propuesta en la forma aceptada por el CONTRATANTE y en estricta concordancia con los Documentos del Contrato que se relacionan en la Clusula Segunda, el Contrato de obra para el mantenimiento e impermeabilizacin de las fachadas y Otros del CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE de acuerdo a los pliegos de
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condiciones, ubicado en la Calle 127 Bis No. 88-07 en Bogot D.C. Dichas obras incluyen: OBRA CIVIL: Retiro y reposicin de Fachaletas; Retiro y reposicin paete; Tratamiento de fisuras especiales en estructura; Retiro y reposicin silicona marcos ventanas; Limpieza, reposicin de lmina e instalacin de sellantes en juntas. OBRA DE ACABADOS: Lavado e impermeabilizacin fachadas; Lavado vidrios de ventanas y puertas; Lavado, pintura e impermeabilizacin; Limpieza, impermeabilizacin superficie paetadas a la vista; Limpieza, lavado y pintura barandas jardineras; Limpieza e impermeabilizacin jardineras, Limpieza y pintura bases y postes iluminacin de casas. Las obras estn ubicadas en todas las zonas comunes del CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE. SEGUNDA - Documentos del Contrato. Los documentos del Contrato son los siguientes: a) El Contrato legalizado; b) El Certificado de Existencia y Representacin Legal del CONTRATISTA expedido por la Cmara de Comercio correspondiente; c) La Autorizacin de la Junta de Socios o de la Junta Directiva del CONTRATISTA para celebrar el Contrato; d) Los Pliegos de Condiciones y sus anexos; e) La propuesta del CONTRATISTA con los precios cotizados, que sern obligatorios para ambas partes durante la vigencia del Contrato y los dems documentos anexos a la propuesta; f) Las Actas de comit de obra que durante la ejecucin del Contrato se redacten y sean firmadas por el Interventor y el CONTRATISTA y sean aprobadas por el CONTRATANTE, sobre definiciones de obra, obras adicionales y extras, o sobre cambios en las especificaciones o en los plazos. g) El libro de obra. h) Todos los documentos del Contrato obligan jurdicamente y forman parte integral del mismo. En caso de discrepancia entre algunos de los Documentos del Contrato y las Clusulas del Contrato legalizado, primarn estas ltimas. TERCERA - Valor del Contrato. El valor de este Contrato es indeterminado. El valor final ser el de las obras ejecutadas realmente por el CONTRATISTA, liquidadas a los precios de su propuesta en la forma aceptada por el CONTRATANTE, ms el valor de las obras adicionales y extras ejecutadas de acuerdo con lo previsto en la Clusula Dcima segunda. Para efectos fiscales y de expedicin de las garantas de que trata la Clusula Octava, el valor del Contrato se estima en la suma de ______________________ pesos ($_____________), sin incluir el IVA.
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CUARTA - Forma de Pago. El valor de las obras objeto del presente Contrato se pagar al CONTRATISTA de acuerdo con las siguientes condiciones: a) Anticipo: Una vez que est perfeccionado el Contrato y se hayan constituido las garantas de Cumplimiento y de Buena Inversin del Anticipo, el CONTRATISTA recibir del CONTRATANTE en calidad de anticipo de fondos la suma de $____________________ (Valor correspondiente al 10% del valor de la propuesta aceptada).. La amortizacin del anticipo al CONTRATISTA, se har en los mismos porcentajes a los cancelados, en las actas de avance de obra. b) Pagos Parciales por obra ejecutada: El pago de las obras se har por medio de actas de medicin mensual de la obra realmente ejecutada por el CONTRATISTA, a satisfaccin del CONTRATANTE., a menos que se acuerden, entre las partes perodos diferentes. El CONTRATANTE pagar el valor resultante despus de deducir del valor de las actas peridicas las cuotas de amortizacin del anticipo y retencin de garanta. Las actas de medicin de obra ejecutada, se deben realizar junto con la Interventora tres das antes de la presentacin del corte, la Interventora tendr tres das hbiles para la revisin final y aceptacin rechazo de la misma. PARAGRAFO UNO: La retencin de garanta es del 5%, que ser descontado en las respectivas actas de medicin de obra. PARAGRAFO DOS: El CONTRATANTE tendr un plazo de ocho das hbiles para el pago de las actas de medicin de obra, una vez aprobada por la Interventora. c) Obras adicionales y extras: Se pagarn mensualmente, de acuerdo con lo previsto en la Clusula Dcima segunda. d) Los precios unitarios y globales consignados en la propuesta, o los convenidos por escrito antes de la firma del Contrato, sern fijos y se aplicarn sin modificaciones durante el plazo de ejecucin de las obras y durante las prrrogas que pueda conceder el CONTRATANTE. PARAGRAFO UNO: No existirn reajustes de mano de obra y materiales por cambio de ao. PARAGRAFO DOS: Las obras extras no deben ser superior al 10% del valor del contrato. QUINTA - Plazo. El plazo total previsto para la ejecucin de los trabajos es de ciento veinte (120) das calendario, contados a partir de la fecha del Acta de Iniciacin suscrita entre el CONTRATISTA y el CONTRATANTE. Los trabajos debern desarrollarse de acuerdo con el "Programa de Trabajo" y los plazos parciales en l involucrados, de que trata la Clusula Dcima Tercera. Los trabajos debern desarrollarse de acuerdo con el Programa de Trabajo entregado por el PROPONENTE, con los ajustes que se convengan en definitiva
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entre el CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE y el PROPONENTE Y/O CONTRATISTA. CLAUSULA SEXTA: OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA: Adems de las contenidas en la ley, las que se desprendan de la naturaleza del contrato, las sealadas en el pliego de condiciones y el contrato, el CONTRATISTA se obliga: a) Cumplir con el objeto del contrato en la forma y tiempo pactados, de acuerdo con los pliegos de condiciones y la propuesta de precios unitarios presentada por el CONTRATISTA y aceptada, la cual forma parte integral del presente contrato. PARAGRAFO: El CONTRATISTA debe ejecutar la obra con materiales de primera calidad y mano de obra especializada en altura mayor de 30 metros y las actividades definidas en el objeto del contrato. b) Cumplir con los requerimientos solicitados en el Anexo Tcnico de los presentes trminos. c) Realizar las obras civiles y acabados objeto del contrato. d) No utilizar productos que erosionen el mortero de pega como los cidos ntrico y/o muritico. e) Prestar los servicios de asesora tcnica por parte de la persona designada por la fbrica que suministre los productos. f) Efectuar una revisin detallada previa al inicio de obra de la totalidad de las fachadas, ventanas, en general toda la obra civil y de acabados. g) Presentar previo a la suscripcin al acta de inicio, al supervisor del contrato para su revisin y aprobacin, el cronograma de actividades organizado en tal forma, que su ejecucin permita verificar fcil e independientemente los tems programados en cada una de las labores referidas, as como el plan de trabajo enmarcado en las Normas de Gestin de Calidad HSEQ, as: h) Metodologa a utilizar para ejecutar el contrato, indicando sus etapas y los subproductos que resulten en cada fase del proceso; i) Cronograma detallado por semanas que indique la ejecucin de los trabajos el cual deber ser aprobado por la CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE, el cual ser de obligatorio cumplimiento. j) Suministrar todos los elementos, implementos y herramientas, necesarios para realizar los trabajos tales como andamios tubulares, andamios colgantes, escalera, barrenadoras electromecnicas, mangueras, extensiones elctricas, etc. k) El CONTRATISTA ser responsable de la custodia y control de su equipo, herramienta y dems elementos utilizados en la ejecucin de los trabajos contratados. l) Cumplir con todas las Normas de Seguridad Industrial y Ocupacional establecidas en la ley para las personas que realicen trabajos en altura Resolucin 003673 de 2008, y a nivel de piso y para los materiales y equipos que se empleen en desarrollo de este contrato, Resolucin 2291 de 2.010, Circular 070 de 2.009, Resolucin 1938 de 2.009, Resolucin 1486 de 2.009 y Resolucin 736 de 2.009. m) Tomar todas las
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medidas de seguridad industrial para la adecuada proteccin de sus propios trabajadores y equipos incluyendo la vigilancia de estos ltimos. n) Suministrar el da de inicio de los trabajos la dotacin consistente en botas, overoles, cascos, tapa odos, guantes, gafas o caretas protectoras, impermeables, cinturones de seguridad, arneses de seguridad plvico torxico y eslingas, etc., cuerdas de seguridad y lnea de vida, equipo aprobados por la NFPA, OSHA, UIAA, y cualquier otro elemento que se requiera para ejecutar los trabajos. ) Mantener durante todo el tiempo de ejecucin de los trabajos un inspector o supervisor de seguridad industrial calificado. PARAGRAFO: Todo el personal de operarios debe ser certificados por el SENA en trabajos de altura nivel avanzado. o) Deber emplear elementos y/o sistemas de proteccin que impidan o minimicen los efectos ocasionados por la cada de herramientas o materiales que puedan provocar dao fsico tanto a las personas que circulan en las zonas bajas cercanas a los sitios intervenidos como a la misma edificacin. p) Suministrar todos los elementos de seguridad industrial para los operarios que trabajen en altura, como cascos, calzado antideslizante, etc. q) Suministrar e instalar las protecciones necesarias y suficientes para garantizar la seguridad de los funcionarios, peatones, as como del personal que labora, de las instalaciones fsicas en general. r) Responder por los daos y perjuicios que se causen al edificio sede o a terceros durante la ejecucin de los trabajos, por accin u omisin, por defectos o vicios de trabajos o de los trabajadores y/o su maquinaria o equipo. s) Guardar absoluta reserva de la informacin confidencial de la CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE de la que tengan conocimiento durante la ejecucin del contrato. t) No divulgar o utilizar informacin confidencial a la que haya tenido acceso sin estar facultado para ello, buscando obtener provecho para s o para un tercero. u) Cumplir sus obligaciones con los sistemas de salud, pensiones, riesgos profesionales Nivel 5, aportes a las Cajas de Compensacin Familiar, Instituto Colombiano de Bienestar Familiar, Servicio Nacional de Aprendizaje SENA y efectuar los respectivos aportes al FIC (Fondo Nacional de Formacin Profesional de la Industria de la Construccin), cuando a ello haya lugar, de conformidad con el 23 de la Ley 1150 del 2007. Para esto, deber entregar copias de las planillas de los pagos realizados por seguridad social y parafiscal y FIC que el CONTRATISTA haga a nombre de su personal como requisito para que el CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE pueda tramitar los cortes de obra. v) No ceder ni subcontratar el presente contrato, sin la previa autorizacin escrita de la CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE. w) Suscribir oportunamente el acta de inicio y acta de liquidacin del contrato, conjuntamente con el supervisor del mismo. x) Asistir a
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los comits de obra con el residente del CONTRATISTA y un asesor del proveedor de sus materiales y) Medir todas las cantidades de obra civil y de acabados para conocer el alcance real del contrato, antes de recibir el primer anticipo de obra. z) Ejecutar la obra con materiales de primera calidad y mano de obra especializada en la obra objeto del presente contrato, incluyendo a su costo los ensayos de calidad que se debe hacer de los materiales y mano de obra. a) El CONTRATISTA por ser responsable de toda la obra, y especialista de las actividades de obra civil y de acabados objeto del presente contrato, debe ejecutarla con excelente calidad, sin requerir las observaciones permanentes del Interventor y tomar las medidas preventivas que sean necesarias, para garantizar la estabilidad y el buen funcionamiento de la obra ejecutada. b) Ningn trabajador podr trabajar en alturas sin contar con la certificacin respectiva que acredite las competencias laborales, del nivel para el cual fue certificado. Todo trabajador que labore en actividades de alto riesgo y que realice trabajo en alturas debe estar certificado en el nivel avanzado. c) Llevar un registro de fotos de los avances de obra y presentarlo al final de la ejecucin de la misma la Interventora. SEPTIMA: OBLIGACIONES DE LA CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE a) Suministrar la informacin necesaria y oportuna para el desarrollo del objeto del contrato b) Velar porque el presente contrato cumpla con las condiciones, caractersticas y valores ofrecidos por el CONTRATISTA en su propuesta. c) Velar porque se cumplan las obligaciones surgidas del presente contrato por las partes. d) Aprobar las garantas constituidas por el CONTRATISTA, siempre y cuando sea expedida de conformidad con las condiciones establecidas en el contrato. e) Dar respuesta oportuna a las solicitudes del CONTRATISTA. f) Cancelar el valor del presente contrato en la forma y tiempo establecido en el mismo. g) Supervisin y control de ejecucin del contrato. OCTAVA - GARANTAS Y SEGUROS. El CONTRATISTA seleccionado se obliga a constituir a su costa y en favor del CONTRATANTE con una compaa aseguradora legalmente establecida en Colombia previamente aceptada por el CONTRATANTE, las plizas de seguro de cumplimiento, que se relacionan a continuacin, las cuales debern cubrir la totalidad de los perjuicios derivados del incumplimiento total o parcial de cualquiera de las obligaciones a su cargo, derivadas del Contrato. Bajo las mismas, el CONTRATISTA seleccionado deber tener la calidad de tomador del seguro y el CONTRATANTE la calidad de asegurado y beneficiario. En ninguna de las plizas debe estar pactada clusula de proporcionalidad segn la cual si hubiere sido satisfecha parcialmente la
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obligacin cuyo cumplimiento se afianza, la cuanta de la indemnizacin derivada del incumplimiento parcial se liquidar deduciendo, de la suma asegurada, la porcin equivalente a la parte cumplida de la obligacin, o clusula similar. Adicionalmente, en todas las plizas de cumplimiento se debe dejar expresamente consignado que al CONTRATANTE no le sern oponibles por parte de la aseguradora las excepciones o defensas provenientes de la conducta del tomador del seguro, concretamente, las derivadas de inexactitudes o reticencias en que ste hubiere incurrido, o la relativa a la terminacin automtica del Contrato por mora en el pago de la prima. Concretamente debe otorgar las siguientes plizas de seguro de cumplimiento: a) Una garanta de cumplimiento para garantizar el fiel cumplimiento de todas las obligaciones contradas en virtud de este Contrato, cuyo otorgamiento ser requisito indispensable para el pago del anticipo; la cuanta ser de $_________________ (correspondiente al 20% del valor de la propuesta aceptada). Dicha garanta se har efectiva a favor del CONTRATANTE en caso de que el CONTRATISTA incumpla a juicio del CONTRATANTE alguna de las obligaciones que adquiera por razn de este Contrato. La garanta de cumplimiento deber otorgarse dentro de los cinco (5) das siguientes a la firma del Contrato y estar vigente hasta cuatro (4) meses despus de la entrega y recibo de la obra contratada. b) Una garanta para asegurar la inversin del anticipo solamente en las obras contratadas y la amortizacin del mismo, por una cuanta igual a la del anticipo, o sea la suma de $_________________. Esta garanta tendr una vigencia igual a la de la garanta de cumplimiento. El otorgamiento de esta garanta ser requisito para que el CONTRATANTE entregue el anticipo al CONTRATISTA. c) Una garanta de responsabilidad civil que ampare al CONTRATISTA contra los riesgos de muerte o lesiones a terceros, daos a propiedades, responsabilidad civil conjunta o solidaria con otros CONTRATISTAS y/o Subcontratistas y daos a los equipos en proceso de instalacin, por razn de las operaciones de construccin que deba llevar a cabo en virtud del Contrato. Esta garanta deber otorgarse dentro de los cinco (5) das siguientes a la firma del Contrato; estar vigente seis (6) meses hasta la entrega y recibo de la obra y su cuanta ser de $______________ (20 % del valor de la propuesta aceptada), sin discriminar entre evento y vigencia. d) Una garanta de obligaciones laborales por $__________ (10% del valor de la propuesta aceptada), para garantizar el pago de los salarios y las prestaciones sociales y otras obligaciones laborales para con el personal empleado por el CONTRATISTA en la obra. La garanta deber constituirse dentro de los cinco (5) das siguientes a la firma del Contrato y su validez ser igual a la de ste y dos (2) aos ms contados a partir de la fecha de entrega y recibo de la obra. e) Una garanta de
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estabilidad y conservacin por el 20% del valor final del Contrato, para asegurar el reemplazo o las reparaciones de las obras cuyos defectos, imputables al CONTRATISTA, se descubran despus de la aceptacin final de todo el trabajo contratado. Su vigencia ser de tres (3) aos a partir de la fecha de la entrega y recibo de la obra y su otorgamiento ser condicin indispensable para la liquidacin del Contrato. PARAGRAFO. No se aceptarn plizas emitidas por las compaas de seguros Cndor y el Estado. PARAGRAFO No. 1 Ser de cargo del CONTRATISTA el oportuno pago de todas las primas que causen estas garantas y seguros. Cuando alguna de las plizas correspondientes deba renovarse, el CONTRATISTA deber hacer esta renovacin 10 das antes del vencimiento respectivo y dar aviso oportuno al CONTRATANTE. En caso de que esto no se cumpla, el CONTRATANTE har la renovacin y podr descontar el valor pagado de cualquier suma que le adeude al CONTRATISTA. El CONTRATISTA se obliga a reembolsar al CONTRATANTE dentro de los diez (10) das siguientes al pago, el valor cancelado por el CONTRATANTE para la renovacin respectiva. La no realizacin oportuna de dicho reembolso ser considerada causal de incumplimiento del contrato por parte del CONTRATISTA, con todas las consecuencias que de dicho incumplimiento se derivan. f) Retencin de garanta: Se descontar al CONTRATISTA en cada acta de medicin de obra el 10% de la obra ejecutada como retencin de Garanta. La devolucin de la retencin al CONTRATISTA se devolver cumplidos los dos aos despus de recibida la obra a satisfaccin del CONTRATANTE y firmada el acta de recibo final de obra. NOVENA - Cambios. a) El Interventor podr exigir, durante la construccin, el aumento o la disminucin de las cantidades de obra as como la ejecucin de obras extras y el CONTRATISTA estar obligado a cumplir con la orden. As mismo, podr ordenar cambios o modificaciones a los planos y a las especificaciones, dentro del alcance general del Contrato. b) Si por los cambios propuestos resulta aumentada o disminuida alguna de las partidas contratadas, el CONTRATISTA podr pedir un reajuste y proceder a preparar un presupuesto del costo del cambio proyectado. Si el Interventor encuentra este presupuesto justo y aceptable, se confirmar el cambio por escrito y el Acta correspondiente, una vez aprobada por el CONTRATANTE, se agregar a los Documentos del Contrato. Si no hubiere acuerdo, se proceder como se estipula en la Clusula Dcima Segunda relativa a obras extras. c) Cualquier solicitud del CONTRATISTA, en el sentido de ajustes de plazo o de precio, debido a cambios, a obras adicionales o a obras extras, deber ser presentada por escrito dentro de
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los cinco (5) das hbiles siguientes a la fecha en que el Interventor d la orden escrita respectiva. Si hubiere lugar a ajustes, el CONTRATISTA y el Interventor firmarn el Acta correspondiente la cual, una vez aprobada por el CONTRATANTE, se considera como parte integrante de este Contrato. El CONTRATISTA acepta expresamente que pasado este plazo no tendr derecho a reclamos de ninguna clase al respecto. DECIMA Personal Requirido, Materiales y Equipos. a) Direccin Tcnica de la Obra. El CONTRATISTA se obliga a mantener durante toda la ejecucin de las obras objeto de este Contrato y hasta la entrega de ellas, los profesionales requeridos en el pliego de condiciones b) Personal y operarios El CONTRATISTA se obliga a mantener durante toda la ejecucin de las obras objeto de este Contrato y hasta la entrega de ellas, el personal y operarios requeridos en el pliego de condiciones. Debe contar con un Almacenista encargado del control de los materiales. La falla del CONTRATISTA en asignar a la obra o de suministrar el personal a que se compromete por este programa, o que sea necesario para el avance adecuado de los trabajos a juicio del CONTRATANTE, ser considerada causal de incumplimiento del Contrato. Todos los trabajadores sern de libre nombramiento y remocin del CONTRATISTA. El CONTRATANTE se reserva el derecho de exigir el reemplazo de cualquier operario que, a su juicio, no rena las calificaciones necesarias para el desempeo de su oficio, o que considere perjudicial para los intereses de la obra. c) Materiales. Los materiales y dems elementos que el CONTRATISTA emplee en la ejecucin de las obras, debern ser nuevos, de primera calidad y adecuados al objeto a que se les destina. d) Equipos. El CONTRATISTA deber poner al servicio de la obra todos los equipos de construccin y herramientas ofrecidos en la propuesta. La falla o la renuencia del CONTRATISTA en la asignacin de estos elementos al servicio de la obra sern consideradas causales de incumplimiento del Contrato. DECIMA PRIMERA - Instalaciones Provisionales. El CONTRATISTA construir y conservar por su cuenta: a) las instalaciones que requiera para desarrollar su trabajo en forma adecuada. b) Las redes elctricas para el servicio de sus instalaciones provisionales y de la obra. c) Las obras provisionales necesarias para el suministro de agua al rea de las obras. d) En general, toda obra provisional relacionada con las obras permanentes materia del presente Contrato. El Interventor podr exigir las modificaciones que considere convenientes y controlar la ejecucin de esas obras. Al terminar la obra, el CONTRATISTA deber retirar del sitio todas sus instalaciones, equipos, materiales, sobrantes y
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desechos y dejarlo limpio a satisfaccin del Interventor. El CONTRATISTA no recibir pago aparte por ninguno de los trabajos enumerados y su costo estar incluido en los precios de este Contrato. DECIMA SEGUNDA - Obras Adicionales y Extras: a) Obras Adicionales. Se entiende por obras adicionales aquellas que, por su naturaleza, pueden ejecutarse de acuerdo con las especificaciones y segn los precios de este Contrato. El CONTRATANTE o el Interventor podrn ordenar obras adicionales y el CONTRATISTA estar obligado a ejecutarlas y a suministrar los materiales necesarios. Las obras adicionales se pagarn por los precios contractuales incluyndolas en las liquidaciones parciales de obra como se estipula en la Clusula Cuarta. b) Obras Extras. Se entiende por obras extras las que no estn incluidas ni puedan clasificarse por su naturaleza entre las previstas en los Documentos del Contrato, pero que hagan parte del proyecto contratado. Bajo esta condicin el CONTRATISTA estar obligado a ejecutarlas, cuando el CONTRATANTE las ordene. Las obras extras se pagarn segn los precios unitarios propuestos por el CONTRATISTA y aceptados por el CONTRATANTE o por el mtodo de costo directo ms porcentaje por administracin, imprevistos y utilidades, segn se convenga entre las partes. Sobre todas las obras extras que se ordene ejecutar se redactarn actas antes de iniciarlas, o posteriormente si la urgencia del los trabajos no lo permite, en que consten la calidad de la obra, los precios unitarios y los plazos nuevos o las prrrogas de plazo a que dieren lugar. Las actas firmadas por el CONTRATISTA y aprobadas por el Interventor formarn parte del presente Contrato. Los pagos por obras extras se efectuarn mensualmente, a su terminacin a satisfaccin del Interventor, mediante actas separadas que se presentarn simultneamente con las actas quincenales para pago parcial de obra ejecutada. El valor total de las obras Extras no podr superar el 10% del valor del contrato. DECIMA TERCERA- Programa de Trabajo. Los trabajos objeto del presente Contrato debern desarrollarse de acuerdo con el "Programa de Trabajo" y los plazos parciales en l involucrados, convenidos por escrito previamente a la ejecucin de las obras, entre el CONTRATANTE y el CONTRATISTA. Este Programa ser revisado quincenalmente entre el CONTRATISTA y el CONTRATANTE para adecuarlo al desarrollo de la obra. El Programa, en su versin vigente, ser obligatorio para las partes y slo podr modificarse por acuerdo escrito entre las mismas. Del acuerdo de modificacin se dejar constancia por escrito, suscrita por los representantes autorizados de las partes.
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El CONTRATISTA deber prever suficiente personal, materiales, herramientas y equipos y los turnos de trabajo necesarios, sin derecho a pagos adicionales por este concepto, para que el trabajo se desarrolle de acuerdo con el "Programa de Trabajo" aprobado. Igualmente, el CONTRATISTA deber proveer la organizacin de programacin y los medios adecuados para realizar las revisiones quincenales del "Programa de Trabajo" y controlar su ejecucin. DECIMA CUARTA - Daos o Retardos debidos a Fuerza Mayor. El CONTRATISTA quedar exento de toda responsabilidad por cualquier dao o dilacin en las obras durante su construccin, o por daos a terceros en el mismo perodo, cuando tales hechos ocurran como resultado de accin anormal e imprevisible como sabotaje, motn, guerra u otra constitutiva de fuerza mayor debidamente comprobada. Las suspensiones debidas a lluvias, a interrupciones de los servicios de energa elctrica y agua que el CONTRATANTE ofrece suministrar o las que ordenare el Interventor por razones tcnicas imputables al CONTRATISTA, no se considerarn como fuerza mayor y no darn lugar a indemnizacin o ampliacin de los plazos estipulados. DECIMA QUINTA - Defectos y Daos en las Obras y Perjuicios al CONTRATANTE y a Terceros. El CONTRATISTA ser responsable de todos los daos en las obras y los perjuicios de cualquier clase que se ocasionen al CONTRATANTE o a terceros durante la construccin, causados por fallas que puedan verificarse como derivadas del empleo de procedimientos, materiales o mano de obra deficientes por parte del CONTRATISTA, a juicio del CONTRATANTE. En consecuencia, el CONTRATISTA se obliga a llevar a cabo, a su costa, todas las reparaciones y reemplazos que se ocasionen. DECIMA SEXTA - Reclamos. Cualquier reclamo que el CONTRATISTA considere hacer porque presenten condiciones diferentes a las previstas en este Contrato, o por rdenes emitidas por el CONTRATANTE o por el Interventor, deber entregar a) Escrito; b) Documentado; c) Consultado previamente con el Interventor, dndole oportunidad de verificar las circunstancias motivo del reclamo, tomar fotografas, etc. y ser hecho dentro de los cinco (5) das hbiles siguientes a la ocasin, circunstancia, orden de Interventora, etc., que sea causa del reclamo. El CONTRATISTA acepta expresamente que la omisin de cualquiera de estos requisitos ocasionar la prdida del derecho de reclamar. Despus de formalizada el acta de entrega definitiva de la obra, de que trata la Clusula Dcima sptima,
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no se aceptar ningn reclamo. Todos los asuntos pendientes debern quedar perfectamente definidos para que se cumpla dicha formalizacin. DECIMA SEPTIMA- Entrega y Recibo de la Obra. A ms tardar el ltimo da del plazo del Contrato, el CONTRATISTA deber tener debidamente terminadas las obras para entregarlas al CONTRATANTE por conducto del Interventor. El CONTRATISTA avisar, con 5 das de anticipacin, la fecha en que se propone hacer la entrega. Durante este perodo el Interventor ordenar las modificaciones o reparaciones a que haya lugar; su costo ser de cargo del CONTRATISTA y el tiempo que se emplee en ellas se entender como comprendido dentro del plazo total sealado para la terminacin de la obra. La entrega definitiva se har constar en un Acta en que figure una relacin de los materiales devolutivos (materiales entregados al CONTRATISTA por el CONTRATANTE pero no utilizados en la obra) y las cantidades totales de obra ejecutada. Segn esta Acta se har la liquidacin final, que firmarn las partes, previo otorgamiento o ampliacin de las garantas de obligaciones laborales y de estabilidad y demostracin por parte del CONTRATISTA de que se encuentra a Paz y Salvo por concepto de salarios y prestaciones sociales con todo el personal que emple en la obra y previa constancia del CONTRATISTA declarando que no har ninguna reclamacin ulterior contra el CONTRATANTE y que releva al CONTRATANTE de todas las reclamaciones, demandas y acciones legales que puedan haber surgido o que surjan del Contrato promovidas por el CONTRATISTA. Esta comprobacin deber presentarse al tiempo de firmarse el Acta correspondiente a la entrega definitiva de la obra, y sin ella no podr pagarse la ltima cuenta. DECIMA OCTAVA - Reparaciones y Reemplazos. El CONTRATISTA ser responsable por todos los defectos que puedan encontrarse con posterioridad al recibo definitivo de la obra derivados del empleo de materiales o mano de obra deficientes y por los daos en las obras y los perjuicios de cualquier clase que se ocasionen al CONTRATANTE o a terceros durante el desarrollo del Contrato y durante el perodo de mantenimiento que cubre el ao siguiente a la fecha de entrega definitiva de la obra. En consecuencia el CONTRATISTA se obliga a llevar a cabo, a su costa, todas las reparaciones y reemplazos que se ocasionen por este concepto. Esta responsabilidad y las obligaciones inherentes a ella se considerarn vigentes por un perodo de cinco (5) aos contados a partir de la fecha en que se protocolice la entrega definitiva de la obra. Esta responsabilidad se entender sin perjuicio de la que tenga el CONTRATISTA porque la obra
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perezca o amenace ruina, bajo las condiciones previstas en el Cdigo Civil Colombiano. DECIMA NOVENA - Causas de Terminacin Anticipada del Contrato. El CONTRATANTE podr dar por terminado el presente Contrato, sin previo requerimiento al CONTRATISTA y sin lugar a indemnizacin alguna, en los siguientes casos: a) Por disolucin de la sociedad CONTRATISTA; b) Por incapacidad financiera del CONTRATISTA, la que se presume cuando se haya declarado en quiebra judicialmente o se le siga concurso de acreedores; c) Cuando por su culpa los trabajos no avancen en forma satisfactoria, a juicio del Interventor; d) Cuando la calidad de la obra no sea aceptable a juicio del Interventor; e) Cuando el CONTRATISTA no inicie a los trabajos oportunamente para el cumplimiento del plazo estipulado en el presente Contrato; f) Cuando suspendidas las obras por fuerza mayor o caso fortuito, en los dems casos previstos en este Contrato, no se restablezcan los trabajos dentro de los cinco (5) das siguientes a la fecha en que terminen la causas que obligaron a suspenderlos; g) Cuando el CONTRATISTA se niegue a efectuar reparaciones y modificaciones en la obra de acuerdo con lo previsto en este Contrato; h) Si no otorgare la garanta de cumplimiento, dentro del plazo sealado en la Clusula Sexta; i) Si faltare al cumplimiento de alguna de las obligaciones contradas por medio del presente Contrato. Terminado el Contrato por una o algunas de las causas citadas, el CONTRATANTE ocupar la obra en el estado en que se encuentre y podr emplear todos los materiales adquiridos para ella por el CONTRATISTA. En caso de terminacin anticipada del Contrato, el CONTRATISTA no tendr derecho a indemnizacin alguna pero se le reconocer el valor de la obra ejecutada y recibida, siempre y cuando ella est ajustada a las especificaciones, de acuerdo con los precios estipulados en este Contrato y el de los materiales retenidos, de los cuales slo se abonar el valor de aquellos que por su calidad y garanta sean convenientes para el CONTRATANTE. Los derechos y recursos del CONTRATANTE, establecidos en esta Clusula, no son taxativos sino adicionales a cualesquiera otros prescritos por las Leyes o por el Contrato. Terminacin del Contrato por el CONTRATANTE. Cuando surjan condiciones que, en la opinin del CONTRATANTE, hagan aconsejable o necesario dar por terminado el presente Contrato, el CONTRATANTE podr suspenderlo definitivamente, avisando por escrito al CONTRATISTA con diez (10) das de anticipacin a la fecha de suspensin y sta tendr efecto de la manera especificada en el aviso y sin perjuicio de cualquier reclamo que el CONTRATANTE tenga que hacer al CONTRATISTA. Inmediatamente reciba el
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aviso, el CONTRATISTA, salvo indicacin contraria, proceder a organizar la suspensin definitiva del trabajo. Suspendido el Contrato, es entendido que l continuar en vigor en cuanto hace relacin al trabajo ya terminado y las obligaciones contradas de buena fe por el CONTRATISTA para los propsitos de la obra con anterioridad a la suspensin del trabajo. Al CONTRATISTA se le reconocer el valor proporcional de la obra ejecutada, los cuales pasar a ser propiedad del CONTRATANTE. Una vez determinado el monto el CONTRATANTE le pagar en un plazo prudencial no mayor a dos (2) meses. VIGESIMA - Multas. Si el CONTRATISTA no termina los trabajos prescritos en las fechas correspondientes a los plazos parciales o al plazo final convenidos para los trabajos contratados por el sistema de precios unitarios fijos, o si incumple otros de los compromisos contrados en virtud de este Contrato, pagar al CONTRATANTE, en calidad de indemnizacin fijada y acordada por el hecho de incumplimiento, las siguientes sumas: a) $ 300.000 por cada da de atraso en la terminacin de las actividades que conforman los plazos parciales convenidos, es decir que si en un plazo parcial hay varias actividades atrasadas, cada una ser causa de la multa diaria hasta que se encuentre terminada. b) $ 600.000 por cada da de atraso en el plazo final de las obras contratadas por el sistema de precios unitarios fijos. c) $ 300.000 por cada da de ausencia de la obra, sin causa justa o sin autorizacin escrita del CONTRATANTE. d) $ 300.000 por cada da de demora en el cumplimiento de cualquier orden escrita del CONTRATANTE en el sentido de ejecutar un trabajo que ste considere prioritario para el avance o la seguridad de la obra. e) $ 300.000 por cada da de demora en el cumplimiento de los compromisos relativos al suministro de personal (cantidad y calificacin establecidas en los Pliegos de Licitacin), de acuerdo con lo estipulado en la Clusula Octava. El valor acumulado total de las multas por los distintos conceptos arriba considerados no podr exceder el 10% del valor total del Contrato. VIGESIMA PRIMERA - Indemnidad. El CONTRATISTA deber mantener al CONTRATANTE y a sus representantes indemnes y libres de todo reclamo, demanda, litigio, accin legal y reivindicacin de cualquier especie que se entable o pueda establecerse contra el CONTRATANTE, por causa de acciones u omisiones en que incurran el CONTRATISTA, en la ejecucin del trabajo y en la guarda del mismo o por el uso de inventos patentados o no, programas de computador, etc.
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VIGESIMA SEGUNDA - Jurisdiccin y Domicilio. El presente Contrato ser regulado por las Leyes de la Repblica de Colombia para todos sus efectos, para los cuales adems se conviene como domicilio la ciudad de Bogot D.C. VIGESIMA TERCERA - Arbitraje. Todas las diferencias que surjan entre el CONTRATISTA y el CONTRATANTE por la interpretacin del presente Contrato, su ejecucin, su cumplimiento, su terminacin y las consecuencias futuras del mismo, no pudiendo arreglarse amigablemente entre las partes, sern sometidas a la decisin de rbitros conforme a la Ley 446 de 1998, Decreto 1818 de 1998 y dems normas vigentes relacionadas. El fallo pronunciado ser en derecho y los gastos que ocasionase el juicio arbitral sern pagados por la parte vencida. VIGESIMA CUARTA Requisitos Fiscales. Aportes. El CONTRATISTA deber entregar mensualmente a la Interventora y, adems, en el momento que ste le exija, las copias de las Planillas integradas de Seguridad Social y Parafiscales de la totalidad de los trabajadores que fueron requeridos para la ejecucin de las obras y que estn bajo la responsabilidad del CONTRATISTA. VIGESIMA QUINTA - Requisitos para el Perfeccionamiento y Legalizacin del Contrato. El presente Contrato requiere para su perfeccionamiento y legalizacin, el cumplimiento de los siguientes requisitos por parte del CONTRATISTA: a) Constitucin de las garantas exigidas en la Clusula Sexta. b) Autenticacin de la firma del CONTRATISTA y reconocimiento del documento ante funcionario competente.
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SECCION 4 DESCRIPCION DE LOS ITEMS DE PAGO
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INTRODUCCION a. La descripcin de los tems de pago que se presenta a continuacin, tiene por objeto facilitar los estimativos para cada uno de dichos tems, guiar a los PROPONENTES en la elaboracin de su propuesta y facilitar al CONTRATISTA y a la Interventora la preparacin de las Actas peridicas de obra ejecutada. En ningn momento, se considerar esta descripcin como limitante de la extensin de los trabajos que debe efectuar el PROPONENTE. b. Los trabajos debern ejecutarse de acuerdo con las condiciones Tcnicas del pliego de condiciones y las instrucciones de la Interventora. c. Los precios unitarios consignados por el PROPONENTE en el Formulario de la Propuesta, en la forma aprobada por EL CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE., se utilizarn para calcular el valor de los trabajos incluidos en los tems de pago, segn las cantidades de obra realmente ejecutadas. 4.1 ITEMS DE PAGO
NOTAS GENERALES (Aplica para todos los tems de pago) EL PROPONETE CONTRATISTA debe incluir en cada precio unitario de la propuesta, todas las condiciones mencionadas en el ANEXO TECNICO de los pliegos de condiciones, para ejecutar la obra completa. Las Unidad de pago es por M2, cuando no se especifique lo contrario, es decir si el rea reparada, lavada impermeabilizada corresponde a una sola fachaleta, el rea de medicin a pagar es el ancho por la altura de esa unidad, expresada en M2. Esta unidad de pago, incluye el ladrillo de los buitrones, ductos en ladrillo, goteros; incluyendo la altura que sobre pasa el nivel de cubierta, etc. El PROPONENTE deber suministrar los materiales que no sean entregados por el Contratante, de acuerdo al alcance de la propuesta para llevar a cabo y dejar completas las obras. El CONTRATISTA debe incluir el descargue y transporte, vertical y horizontal, ensayos de materiales y mano de obra especializada y el personal directivo y operarios entre otros.
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Los precios unitarios para las obras civiles de acabados, deben incluir todos los trabajos de obra relacionadas en el objeto del contrato, y los mencionados en la SECCION 2: ANEXO TECNICO ESPECIFICACIONES del presente pliego de condiciones. En este numeral se indica el alcance de los trabajos que deber realizar el PROPONENTE bajo cada uno de los tems de pago segn aparecen en la Lista de Cantidades de Obra y Precios. La unidad de medida seleccionada para cada pago, se incluye no solo para las fachadas y dems actividades relacionadas en la Obra civil y de acabados en el objeto del contrato, sino en todas las zonas comunes del CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE. OBRA CIVIL RETIRO Y REPOSICIN DE FACHALETAS La unidad de medida ser el metro cuadrado (m 2) y deber incluir el costo de materiales, mano de obra del retiro y reposicin de las fachaletas fisuradas, erosionadas faltantes, herramientas, equipos, retiro de escombros, transportes y dems gastos necesarios para la correcta ejecucin de esta actividad. TRATAMIENTO DE FISURAS ESPECIALES EN ESTRUCTURA La unidad de medida ser el metro lineal (Ml) y deber incluir el costo de materiales, mano de obra, herramientas, equipo y dems gastos necesarios para la correcta ejecucin de esta actividad. La medicin se realizar sobre la longitud de las fisuras a tratar, y el CONTRATISTA debe contemplar el ancho requerido a su costo, para poder ejecutar la actividad. RETIRO Y REPOSICIN SILICONA MARCOS VENTANAS La unidad de medida ser el metro cuadrado (Ml) y deber incluir el costo de materiales, mano de obra, herramientas, equipo y dems gastos necesarios para la correcta ejecucin de esta actividad.
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LIMPIEZA, JUNTAS
REPOSICIN LAMINA E INSTALACIN
DE SELLANTES EN
La unidad de medida ser el metro Lineal (Ml) y deber incluir el costo de materiales, mano de obra, herramientas, equipo y dems gastos necesarios para la correcta ejecucin de esta actividad. En el precio unitario por ML, incluye el retiro de la emulsin existente, la re emboquillada de la pega de la fachaletas, la limpieza, el lavado y la instalacin del sello correspondiente en la junta entre muros de bloques. OBRA DE ACABADOS LAVADO E IMPERMEABILIZACIN FACHADAS La unidad de medida ser el metro cuadrado (m 2) y deber incluir el costo de materiales, mano de obra del lavado e impermeabilizacin de las fachadas, re emboquillado de pegas entre fachaletas, herramientas, equipos, transportes y dems gastos necesarios para la correcta ejecucin de esta actividad.
LAVADO VIDRIOS DE VENTANAS Y PUERTAS La unidad de medida ser el metro cuadrado (m 2) y deber incluir el costo de materiales, mano de obra del lavado de los vidrios y puertas de la fachadas, herramientas, equipos, transportes y dems gastos necesarios para la correcta ejecucin de esta actividad. El pago por M2, incluye la aplicacin del ESMALTE e IMPRIMANTE para las puertas en lmina.
PINTURA La unidad de medida ser el metro cuadrado (m 2) y deber incluir el costo de materiales, mano de obra del lavado y pintura impermeable de las fachadas en paete, herramientas, equipos, transportes y dems gastos necesarios para la correcta ejecucin de esta actividad.
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LIMPIEZA, IMPERMEABILIZACIN SUPERFICIE PAETADAS A LA VISTA La unidad de medida ser el metro cuadrado (m2) y deber incluir el costo de materiales, mano de obra del arreglo de las reas afectadas, lavado e impermeabilizacin de las superficies paetadas, herramientas, equipos, transportes y dems gastos necesarios para la correcta ejecucin de esta actividad.
LIMPIEZA, CANALES Y BAJANTES La unidad de medida ser el metro lineal (Ml) y deber incluir el costo de materiales, mano de obra, herramientas, equipo y dems gastos necesarios para la correcta ejecucin de esta actividad.
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SECCION 5 FORMULARIO DE LA PROPUESTA
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FORMULARIO DE LA PROPUESTA
5.1
REQUISITOS JURDICOS
5.1.1 CARTA DE PRESENTACIN La Carta de presentacin de la propuesta deber estar debidamente diligenciada segn la informacin del modelo suministrado por LA CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE y firmada por el PROPONENTE. En caso de ser una persona jurdica, unin temporal o consorcio, deber venir firmada por el representante legal, debidamente facultado en los trminos de la ley. Igualmente deber manifestar que se conocen y aceptan todas especificaciones y condiciones consignadas en el presente documento. las
CARTA REMISORIA
de 2010
Seores CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE. At.: ADMINISTRACION Calle 127 BIS No. 88-07 REF: PROPUESTA MANTENIMIENTO E IMPERMEABILIZACION DE FACHADAS Y OTROS Estimados Seores: De conformidad con su invitacin a proponer, fechada el de 2011, el suscrito, por medio de la presente, ofrece ejecutar los trabajos de la referencia estrictamente de acuerdo con los Documentos del Contrato y se compromete, dentro de un plazo de ocho (8) das calendario despus de que se le avise por
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escrito que esta propuesta ha sido aceptada, a legalizar un contrato basado en esta propuesta y en los dems documentos de la licitacin. El suscrito declara: Que asisti a la visita de obra del da ______________, y que La visita tuvo como fin que las personas interesadas conozcan previamente el sitio donde se desarrollar el objeto de este contrato, se verificaron las condiciones existentes, estado de las fachadas para la ejecucin de la obra civil y acabados, alturas y el valor de sus ofrecimientos. a. Que acepta todos los documentos de licitacin relacionados para la ejecucin de la obra. b. Que conoce las caractersticas del proyecto. c. Que acepta las cantidades aproximadas y se compromete a medirlas junto con la Interventora, una vez el CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE selecciones el CONTRATISTA. d. Ofrece ejecutar todo el trabajo necesario y suministrar el personal y los elementos requeridos para la realizacin de la obra a los precios consignados en el presente pliego de condiciones. e. Que conoce la totalidad de las obligaciones del CONTRATISTA descritas en los pliegos de condiciones, sus anexos y el contrato de obra y que acepta cumplirlas una vez sea adjudicado el contrato de obra. f. Que en caso de que se le adjudique el Contrato, se compromete a comenzar el trabajo dentro de los cinco (5) das siguientes al recibo de la aceptacin respectiva y a terminarlo dentro de los plazos estipulados en el Pliego de Condiciones, contados en das calendario, segn el detalle mostrado en el "Programa de Trabajo" que se adjunta a esta Propuesta. g. Que la informacin general sobre el PROPONENTE consignada en la Propuesta es una exposicin verdica del estado de la Compaa en esta fecha; que esta exposicin se hace con el expreso propsito de lograr la aceptacin de la misma y que est autorizado para representar a la Compaa y para firmar esta propuesta y el Contrato que de ella pueda resultar. h. Que se compromete a presentar los Balances y los informes financieros de sus Auditores Externos que la Interventora le solicite y autoriza expresamente a sta para verificar dicha informacin y para solicitar las
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referencias bancarias y comerciales sobre la Compaa que considere necesarias. El suscrito seala como su direccin a donde se le pueden remitir o enviar por correo electrnico notificaciones relacionadas con esta licitacin, la siguiente: (indicar nombre completo del PROPONENTE y direccin comercial, telfonos, fax y correo electrnico). ________________________________________________________________ ________________________________________________________________ _____________________________________________________________ i.
Firma autorizada y Sello
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5.1.2. CERTIFICADOS DE EXISTENCIA PERSONA JURDICA Certificado de Existencia y Representacin Legal expedido por la Cmara de Comercio respectiva con echa no superior a treinta (30) das calendario anteriores a la fecha de presentacin de la propuesta, en el cual conste que la sociedad est registrada o tiene sucursal domiciliada en Colombia, o representante debidamente acreditado segn corresponda, las facultades del representante legal y que el trmino de duracin de esta no es inferior al plazo de ejecucin del contrato y un ao ms. As mismo, su objeto social debe corresponder al desarrollo de actividades relacionadas directamente con el objeto del contrato. NOTA: LA CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE se reserva el derecho de comprobar la autenticidad de los documentos aportados. PERSONAS NATURALES Cuando el PROPONENTE sea persona natural deber allegar copia de la cdula de ciudadana y de la libreta militar, en caso de que sea varn de menos de cincuenta (50) aos. 5.2 EXPERIENCIA ESPECFICA DEL PROPONENTE
Contenido de las certificaciones: Las certificaciones deben contener, sin interesar el orden, lo siguiente: Objeto. Plazo Nmero del Contrato. (Si existe) Nombre del CONTRATANTE. Valor final del contrato. Fechas de iniciacin y terminacin Firma de la persona competente. Nota: No se aceptarn los documentos de soporte sin la certificacin correspondiente. Las certificaciones de experiencia se consideran expedidas bajo la gravedad del juramento.
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El CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE se reserva el derecho de cotejar durante el perodo de verificacin y hasta la adjudicacin la informacin aportada por el PROPONENTE y solicitar los soportes que considere convenientes tales como: copias de los contratos, actas de liquidacin, estados financieros, copia de pago de impuestos etc.
5.3
EXPERIENCIA SOLICITADA
Se verificar a partir de la informacin que se presente con sus respectivos soportes as: de contratos ejecutados y terminados en los ltimos cinco (5) aos, contados a partir de la fecha de cierre del presente proceso, los cuales deben cumplir con los siguientes requisitos: 5.3.1 ACTIVIDADES DE ALTURA Dos (2) certificaciones en la ejecucin de trabajos en altura mnimo de 10 metros a la intemperie, tales como lavado e impermeabilizacin de fachadas. Experiencia en los ltimos 5 aos con la conversin a salarios mnimos (SMMLV) de contratos similares al del CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE de 3.000 M2 de Mantenimiento e Impermeabilizacin de fachadas.
5.3.2 REQUISITOS FINANCIEROS El PROPONENTE debe presentar el Balance con corte a 31 de Diciembre de 2.009 en caso de ser persona Natural, presentar la declaracin de Renta.
5.4
INFORMACION GENERAL SOBRE EL PROPONENTE
5.4.1 DATOS GENERALES Razn social de la Compaa: Clase de Sociedad: Fecha de Constitucin:
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Domicilio: Capital Social: Patrimonio: Nombre de los Socios: Nombre del Gerente o Gestor: Nombre del Suplente del Gerente o Gestor: Certificado de Existencia y Representacin Legal Como complemento de la anterior informacin, el PROPONENTE deber anexar a esta Propuesta un Certificado de Existencia y Representacin Legal de su Compaa, expedido por la respectiva Cmara de Comercio con una antelacin no mayor de treinta (30) das. 5.4.2 INFORMACION SOBRE EL PERSONAL El PROPONENTE ofrece asignar a los trabajos el siguiente personal, en caso de que le sea aceptada la Propuesta: PROFESIONAL DIRECTOR DE OBRA CON DEDICACION PARCIAL Y RESIDENTE CON EXPERIENCIAS EN TRABAJOS DE ALTURAS Y MANTENIMIENTO E IMPERMEABILIZACION DE FACHADAS Y OTROS. Quien dirigir la obra con dedicacin exclusiva y de tiempo completo en Bogot D.C. con plena autorizacin para representar al PROPONENTE (Adjuntar hoja de vida d cada uno): Nombre: Ttulo Profesional: Aos de Experiencia:
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Cargo actual en la Organizacin: Tiempo con el PROPONENTE: Esta persona no podr ser sustituida ni retirarse de la obra sin autorizacin escrita de la Interventora, previa solicitud del PROPONENTE por escrito. PERSONAL DIRECTIVO Profesionales, supervisores, operarios y/o auxiliares tcnicos que participarn en la ejecucin de los trabajos y la direccin del personal. (Adjuntar hojas de vida): Nombre Funciones ________________________ ________________________ _________________________ _________________________
El PROPONENTE deber anexar a esta Propuesta un organigrama en el que se indiquen la organizacin del personal para la ejecucin de los trabajos, las lneas de autoridad y las interdependencias. 5.4.3 PROGRAMA DE TRABAJO El PROPONENTE deber anexar a esta Propuesta un "Programa de Trabajo" basado en la informacin suministrada en el Pliego de Condiciones y en la visita de obra. Este programa debe consistir bsicamente en un Cronograma de barras en el que se indiquen los perodos y secuencias en que se realizarn los trabajos, segn la discriminacin que aparece en la Lista de Precios de este Formulario.
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5.4.4 PROGRAMA DE PERSONAL El PROPONENTE deber anexar a esta Propuesta un "Programa de Personal" en el cual se indique el personal directivo, tcnico, operativo y administrativo que propone asignar a la Obra. Es indispensable la inclusin de un Almacenista encargado del control de los materiales.
5.4.5 EQUIPOS Y HERRAMIENTAS El PROPONENTE deber anexar a esta Propuesta la lista detallada del equipo pesado y liviano, de las herramientas de mano y de los instrumentos para control de calidad que ofrece poner al servicio de la Obra. 5.4.6 LISTA DE PRECIOS Los precios unitarios sern los que se utilicen para las liquidaciones mensuales de obra ejecutada. El orden a presentar de las cantidades a ejecutar corresponde al cuadro anexo de cantidades aproximadas.
5.4.7 ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS Para que la Interventora pueda juzgar mejor lo adecuado de los precios, el PROPONENTE deber anexar a esta propuesta el anlisis de los principales precios unitarios consignados en la "Lista de Precios". En estos anlisis deben figurar por lo menos los elementos principales del costo, a saber: personal, materiales, equipos y herramientas, administracin, imprevistos y utilidades.
5.4.8 OTROS DOCUMENTOS QUE ANEXA EL PROPONENTE
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______________________ Firma Autorizada y Sello
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ANEXO 6
LISTA DE CANTIDADES DE OBRA
Se incluye una lista con las cantidades de obra estimadas para las obras a ejecutar por el CONTRATISTA. El CONTRATISTA seleccionado y la Interventora deben medir las cantidades reales antes de formalizar el contrato, para poder definir el valor respectivo.
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CONJUNTO RESIDENCIAL QUINTAS DE SAN JORGE

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SECCION 1 INFORMACION GENERAL

INTRODUCCION TERMINOS DE REFERENCIA 1.1 INVITACION A LOS PROPONENTES

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PREPARACION Y ENTREGA DE LA PROPUESTA CONDICIONES DE LA PROPUESTA

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1.6.7 CANTIDADES DE OBRA

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SECCION 2 NORMAS Y DISPOSICIONES DE SEGURIDAD

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ANEXO TECNICO EXPECIFICACIONES

CONDICIONES DEL SERVICIO

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QUINTAS DE SAN JORGE

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SECCION 3 MINUTA DEL CONTRATO

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CONTRATO CIVIL DE OBRA

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SECCION 4 DESCRIPCION DE LOS ITEMS DE PAGO

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REPOSICIN LAMINA E INSTALACIN

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