CONCEPTOS FUNDAMENTALES DE DERECHO CIVIL ( FASE II) 1.

ABINTESTATO O ABINTESTADO: (1068) Calificacin de la sucesin de una persona fallecida sin testamento o cuando ste resulte nulo. 2. ABUSO DE DERECHO: (465, 1653) Ejercicio de un derecho en perjuicio ajeno. 3. ACCIN REDHIBITORIA: (1570) Accin por la que el comprador de una cosa solicita la resolucin de la venta en virtud de los vicios ocultos. 4. ACCION REINDIVICATORIA O REIVINDICATORIA: (469) Medio de defensa que el ordenamiento le da al propietario de un bien para reclamarlo de quien lo ha desposedo del mismo. 5. ACCION SUBROGATORIA U OBLICUA: Medio de defensa subsidiaria que se concede a los acreedores para ejercitar sus derechos y acciones contra el deudor y aplicar lo que as obtengan en pago de sus acreeduras. 6. ACREEDOR: Persona que tiene un crdito contra otra persona llamada Deudor. 7. ACTO JURDICO: Hecho jurdico en el que interviene la voluntad consciente del hombre para su formacin. 8. ADJUDICACIN EN PAGO: Acto jurdico mediante el cual el deudor entrega al acreedor una prestacin diferente de la debida, con el consentimiento de este. 9. ADOPCION DE HECHO: (228) Tiene lugar en aquellas familias que recogen a menores en un momento dado y no realizan trmites notariales o judiciales, por desconocimiento legal o temor. 10. ADOPCIN PLENA: En esta adopcin el adoptado adquiere una filiacin que sustituye a al de origen. 11. ADOPCIN SIMPLE: (229) Consiste en que el hijo adoptado se reputa como hijo legtimo de los padres adoptantes, pero no adquiere vnculo de parentesco con la familia de stos. 12. AMIGABLES COMPONEDORES: Personas que dan resolucin a un conflicto planteado por otras, quienes se comprometen a aceptar su decisin. 13. ANATOCISMO: (1949) Capitalizacin de intereses vencidos por una deuda. 14. ANULABILIDAD DEL MATRIMONIO: (145) Es una situacin especial en la que se encuentra un matrimonio celebrado bajo la concurrencia de algn

defecto constitutivo grave, por cuya virtud puede ser declarada su invalidez si la parte afectada ejercita su accin de impugnacin en los plazos legales. 15. ANTICRESIS: Derecho real concedido al acreedor por el deudor o por un tercero por l, ponindolo en posesin de un inmueble y autorizndolo para percibir los frutos, e imputarlos sobre los intereses del crdito. (Ya no existe en el c.c.) 16. APUESTA: (2137) Convencin mediante la cual quien afirma determinado hecho y quien lo niega se obligan a pagar determinada suma o prestacin a favor del que resulte estar en lo cierto. / Convencin por la cual dos personas, disputando sobre una cosa, o un hecho dudoso, estipulan entre s que, quien resulte no tener razn entregar al otro cierta cantidad u objeto determinado./ Contrato por el cual las partes con la finalidad de robustecer una afirmacin, se prometen recprocamente ciertas prestaciones para el caso de ser verdad aquella afirmacin. 17. ARBITRAJE: (Dto.67-95) Procedimiento extrajudicial de resolucin de litigios, por el que las partes someten una decisin a una o varias personas, los rbitros, designadas por ellas mismas. 18. ARRAS: (1442) Suma de dinero entregada en el momento de la celebracin de un contrato, en concepto de garanta.* 19. AUTOCONTRATO: Tiene lugar cuando una sola persona concentra la representacin o poder de disposicin de dos patrimonios distintos, poniendo a estos en virtud de una sola declaracin de voluntad en una relacin de obligacin. 20. AUTONOMA DE LA VOLUNTAD: Principio en virtud del cual los contratantes pueden establecen los pactos, clusulas y condiciones que deseen en un contrato, siempre que no sean contrarios a las leyes, la moral y las buenas costumbres. (Lex Pacta Sunt Servanda.) 21. BENEFICIO DE EXCUSIN: Derecho que se le concede al fiador de que los bienes del deudor principal sean vendidos antes de ser l, compelido a pagar (2106) 22. BENEFICIO DE INVENTARIO: (920) Derecho que se le concede al heredero de no soportar, al aceptar la herencia, un pasivo superior al lmite del activo determinado en el mismo. 23. BIENES CONSUMIBLES: Son los que el uso altera su substancia, de tal manera que impide un ulterior aprovechamiento de sus funciones. 24. BIENES DE DOMINIO PUBLICO: (457) Son los que se atribuyen al Estado, entidades descentralizadas o autnomas. 25. BIENES DIVISIBLES: Son aquellos bienes que pueden faccionarse en partes, sin detrimento de su naturaleza.

26. BIENES FUNGIBLES: ( 454 ) Son aquellos que por no tener una individualidad propia, pueden ser sustituidos por otros de ese mismo gnero, de la misma especie, calidad y cantidad. 27. BIENES MUEBLES: (451) Los bienes que son susceptibles de trasladarse de un lugar a otro, sin detrimento de ellos mismos. 28. BIENES INMUEBLES: (445) Son aquellos que no pueden trasladarse de un lugar a otro sin detrimento de ellos mismos. 29. CADUCIDAD: (prdida ipso jure de la facultad de ejercer un derecho o celebrar un acto por no haberse ejercido dentro de un plazo fatal que la ley establece. 30. CAPACIDAD DE EJERCICIO: (8) Aptitud para adquirir derechos y contraer obligaciones por s mismo, que tiene todo sujeto de derecho a partir de que ha llegado a la mayora de edad. 31. CAPACIDAD RELATIVA DE LOS MENORES: (8) La plena capacidad para el ejercicio de los derechos y obligaciones se adquiera con la mayora de edad, sin embargo, a partir de los catorce aos de edad, tienen capacidad para realizar ciertos actos expresamente establecidos en la ley. 32. CASO FORTUITO: (1331,1426) Es el acontecimiento no imputable al deudor, no previsible o que pudiendo preverse, es inevitable y que impide el cumplimiento de una obligacin. 33. CAUSANTE: la persona fallecida, respecto de la cual se produce la sucesin hereditaria. 34. CEDULA HIPOTECARIA: (860) Ttulo de crdito expedido por un banco hipotecario oficial, para la financiacin de sus operaciones de prstamo. 35. CESIN: Transmisin entre vivos de un derecho de una persona llamada cedente hacia otra persona llamada cesionaria, a ttulo gratuito u oneroso. 36. CESION DE BIENES: (VER PAGO POR CDB=): Es el que se realiza cuando el deudor pone sus bienes a disposicin de sus acreedores para que con lo que se obtenga de su venta, se haga el pago de sus deudas. 1416- 1422 c.c. 37. CESIN DE DERECHOS: Es la transmisin entre vivos de un derecho de una persona, denominada cedente, a otra denominada cesionario, ya sea a ttulo gratuito u oneroso. 1443 c.c. Tiene lugar cuando la obligacin sufre el cambio en el sujeto llamado acreedor. 38. CESION DE DEUDAS: (1459) : (Ver transmisin de Deudas =) Es cuando los derechos o las obligaciones circulan de un patrimonio a otro, ya sea entre vivos o por causa de muerte, a ttulo oneroso o gratuito, en virtud de

contrato o por disposicin legal. / Tiene lugar cuando la obligacin sufre el cambio en el sujeto denominado deudor. 39. CLAUSULA COMPROMISORIA: (2170) Es el convenio por el cual las partes se comprometen a preparar el arbitraje, ya sea en un pacto principal o en una estipulacin accesoria. 40. CLAUSULA PENAL O INDEMNIZATORIA: (1436) Pacto que puede acompaar a una obligacin y por el que el deudor se compromete a pagar una cantidad de dinero para el caso de que no se produzca el cumplimiento de la obligacin. 41. COBRO DE LO INDEBIDO: Accin que corresponde a quien por error ha entregado una cosa no debida, para obtener su restitucin. 42. CONCURSO DE ACREEDORES: Procedimiento de gestin y venta del patrimonio del deudor, cuando su activo no es suficiente para pagar ntegramente los crditos de todos los acreedores. 43. CONDICION: (1269) Todo Suceso futuro e incierto, o suceso pasado que se desconozca, del que depende el nacimiento o extincin de una obligacin. 44. CONDICION RESOLUTORIA: suceso futuro e incierto del que depende la extincin de una obligacin. 45. CONDICION SUSPENSIVA: suceso futuro e incierto del que depende el nacimiento de una obligacin. 46. CONDONACION O REMISION: (1489) Es el perdn de la deuda hecha por el acreedor y aceptada por el deudor, y como consecuencia extingue la obligacin. 47. CONGELAMIENTO DE ALQUILERES: Disposicin de una autoridad competente, en virtud de la cual se declara inmodificable la renta o alquiler en el contrato de arrendamiento. 48. CONMIXTION: Modo de adquirir el dominio por accesin mediante la mezcla de cosas slidas o lquidas. 49. CONSENTIMIENTO: (1251) Cum y Sentire, es decir, sentir juntos. Significa la convergencia de dos voluntades distintas en un mismo punto. 50. CONTRATO ABSOLUTO: (1592) Aquel cuya realizacin es independiente de toda condicin. 51. CONTRATO ACCESORIO: (1589) Son aquellos que slo pueden existir como consecuencia de un contrato anterior, es decir que no pueden existir por s mismos.

52. CONTRATO ALEATORIO: (1591) son aquellos en los que la prestacin debida depende de un acontecimiento futuro e incierto que determina la ganancia o la prdida del mismo. 53. CONTRATOS ATIPICOS: son aquellos contratos permitidos que caen dentro del esquema general de los contratos, regularmente se refieren a situaciones nuevas, por lo que no tiene un nombre propio en el cdigo civil. 54. CONTRATOS BILATERALES: (1587) son aquellos en que ambas partes se obligan recprocamente. 55. CONTRATO DE TRACTO SUCESIVO: son aquellos que producen sus efectos en un perodo mas o menos largo. 56. CONTRATO DE TRACTO INSTANTANEO: son aquellos que producen sus efectos en el momento de la celebracion. 57. CONTRATO DE GARANTIA: todo aqul que asegura el cumplimiento de una obligacin. 58. CONTRATO ONEROSO: (1590) aquel en el que se estipulan provechos y gravmenes recprocos. 59. CONTRATO PLURILATERAL: Es aquel en el que participan dos o mas personas. 60. CONTRATO SOLEMNE: (1577) Son aquellos que deben realizarse en la forma en que la ley lo exige para que tengan validez, ya que en estos casos la forma es requisito esencial, es decir, la constitucin en escritura pblica. 61. CONTRATO UNILATERAL: (1587) Son aquellos que general obligaciones para una sola de las partes. 62. CUASIUSUFRUCTO O USUFRUCTO IMPERFECTO: (713) Es aquel que recae sobre cosas suyo uso o goce consisten en disponer de ellos o consumirlos. En este usufructo el usufructuario tiene derecho a consumir las cosas a condicin de restituir otras de la misma especia, cantidad y calidad. 63. CUASICONTRATO: (1605) Hecho lcito y voluntario por el que su autor queda obligado con un tercero. Ej. Gestin de Negocios. 64. CULPA: (1424) En el incumplimiento de las obligaciones consiste en una accin u omisin, perjudicial a otro, en que se incurre por ignorancia, impericia o negligencia pero sin propsito de daar. 65. DECLARACIN DE FALLECIMIENTO O MUERTE PRESUNTA: (63) Resolucin judicial en la que, transcurridos determinados plazos y en determinadas circunstancias, se declara muerta a una persona desaparecida.

66. DECLARACIN DE VOLUNTAD: Es el acto jurdico en el cual la conducta humana consiste en un querer, con el propsito de realizar un negocio jurdico. 67. DEPOSITO IRREGULAR: (1984) Es aquel depsito mediante el cual el depositario adquiere el dominio de la cosa depositada y asume la obligacin de restituir cosa equivalente. 68. DERECHO CIVIL: Rama esencial del derecho privado que comprende las reglas relativas a la persona, la familia, los bienes y las obligaciones/ 69. DERECHO DE AUTOR: Es el goce, disfrute y libre disposicin del producto del trabajo o industria lcitos, as como las producciones del ingenio o talento de cualquier persona. (470) 70. DERECHO DE FAMILIA OBJETIVO: aquella parte del derecho civil que regula la constitucin, existencia y disolucin del ncleo familiar. 71. DERECHO DE TANTEO: (498) Facultad que la ley o la costumbre jurdica otorga otorga a una persona de adquirir algo con preferencia a los compradores y en igualdad de condiciones./ Es el derecho de preferencia que tiene para la adjudicacin de una cosa, en caso que el dueo quiera enajenarla. (491-1886) 72. DERECHO HEREDITARIO: (917) Conjunto de normas por medio del cual la universalidad jurdica del patrimonio se transmite a los sucesores, quienes deben pagar el pasivo hereditario y liquidar el haber patrimonial. 73. DERECHO PERSONAL: es el vnculo jurdico entre dos personas, que pueden ser acreedores o deudores de tal manera unilateral o recproca, si existe bilateralidad entre los nexos o las prestaciones. 74. DERECHOS REALES DE GOCE: Son los constituidos sobre bienes, por lo general inmuebles o derechos reales sobre los mismos, con el fin de otorgar el disfrute de los mismos, total o parcialmente a persona distinta del dueo. 75. DERECHO REGISTRAL: (1124) Conjunto de normas legales relativas a la inscripcin de actos o contratos que tengan por objeto la constitucin, modificacin o extincin de derechos que se refieren a bienes, ya sean inmuebles o muebles identificables. 76. DERECHOS REALES DE GARANTA: (822) son los derechos reales que garantizan o aseguran un crdito. 77. DESAHUCIO: Desalojo de una finca por autoridad judicial, cuando quien la ocupa no tiene ttulo suficiente para seguir en ella, ya sea por falta de pago de la renta o expiracin del plazo contractual. 78. DESHEREDACIN: Acto por el cual el testador priva de su herencia a un heredero forzoso.

79. DEUDOR: Persona sometida a una obligacin. 80. ENAJENACIN: Transmisin legtimamente autorizada de una cosa o de un derecho por parte de su titular o propietario, a ttulo gratuito u oneroso, a otra persona que la adquiere en virtud de este acto traslativo de dominio. 81. ERROR: Es el conocimiento falso de una cosa o un derecho, bien por ser incompleto o por ser inexacto. 82. ESPECIFICACIN: Tiene lugar cuando una persona transforma mediante la accin de su trabajo un bien ajeno, y de buena fe emplea materia ajena en todo o en parte para formar una nueva especie, haciendo suya la obra siempre que el mrito de la obra sea superior en precio, al de la materia que indemnizar al dueo. 83. ESPONSALES: (80) El la promesa recproca y por escrito de contraer matrimonio. 84. ESTADO CIVIL: Condicin jurdica de una persona que determina sus derechos y obligaciones. / conjunto de cualidades que la ley toma en consideracin para atribuirle efectos jurdicos. 85. ESTIPULACION A FAVOR DE TERCERO: Clusula por la que una de las partes del contrato se compromete frente a otra a realizar una prestacin a favor de una tercera persona. 86. EXPROPIACIN: Procedimiento administrativo en virtud del cual, por razn de inters social o utilidad pblica, y previa indemnizacin, se puede privar a una persona de determinado bien o derecho. 87. FILIACION EXTRAMATRIMONIAL O NATURAL: (209) vnculo jurdico que une al hijo con sus progenitores que no estn unidos en matrimonio. 88. FILIACION MATRIMONIAL O LEGTIMA: (199) Es aquella que tiene lugar con el hijo concebido durante el matrimonio, aunque este sea declarado nulo o insubsistente. 89. FOLIO REAL: consiste en la asignacin de un folio para cada inmueble, surgiendo de este sistema el concepto de finca par los efectos de su inscripcin en los libros registrales, facilitando y agilizando la consulta de las fincas. 90. FORMACIN DE ISLAS: (678) Consiste en la sucesiva acumulacin de arrastres superiores, que se van formando en los ros, las cuales pertenecen a diversos dueos de los mrgenes u orillas mas cercanas a cada una, o de las de ambos mrgenes si la isla se halla en medio del ro, dividindose longitudinalmente por la mitad. 91. FRUTO: Produccin peridica de una cosa sin alterar su substancia.

92. FRUTO CIVIL: (655) Son aquellos producidos por un bien, en razn del destino que se le da al mismo. (703). 93. FRUTO NATURAL: (655) Son aquellos producidos por un bien, en razn de su propia naturaleza, con o sin ayuda del hombre. (703). 94. FUENTES DE LAS OBLIGACIONES: Son los hechos jurdicos por virtud de los cuales se originan o nacen las obligaciones, creando un vnculo jurdico entre deudor y acreedor. 95. FUERZA MAYOR: (1426) Acontecimiento natural e imprevisible, o previsible pero inevitable, que impide en forma absoluta el cumplimiento de una obligacin. 96. FUNCION CALIFICADORA DEL REGISTRADOR DE LA PROPIEDAD: Instrumento pblico por medio del cual el registrador de la propiedad verifica, examina y analiza la legalidad, tanto de fondo como de forma de los documentos presentados al Registro de la Propiedad para su inscripcin, con el objeto de aceptarlos, suspenderlos o denegarles el acceso al Registro, indicando en stos dos ltimos casos los motivos y la ley en que se funda. (1142). 97. FUNDACION: (20) Persona jurdica creada con el objeto de destinar un conjunto de bienes de manera permanente al cumplimiento de un fin de inters general. 98. GRAVAMEN: carga que limita el contenido normal de un derecho real. 99. HECHO JURDICO: Todo suceso o acontecimiento al que la ley otorga algn efecto jurdico. 100. HERENCIA POR CABEZAS: Se hereda por cabezas cuando los descendientes de un mismo orden concurren a la herencia, los que debern partir por partes iguales. Se hereda por derecho propio. 1072. 101. HERENCIA POR ESTIRPES: se hereda por estirpes, cuando los descendientes de una persona premuerta, incapaz de heredar o que haya renunciado a la herencia, suceden a la persona llamada, preferentemente por partes iguales. Se hereda por representacin hereditaria. 930 cdigo civil. 1073. 102. HEREDERO: Aqul que sucede al difunto en sus derechos y obligaciones por virtud de la ley o testamento. 103. HERENCIA: Conjunto de bienes, derechos y obligaciones de una persona fallecida, que no se extinguen por la muerte.

104. HERENCIA A TERMINO: Es la que se otorga designando da o tiempo en que ha de comenzar o cesar los efectos de la institucin de heredero o legatario. 998. 105. HERENCIA CONDICIONAL: Es la que se otorga bajo una condicin, cuya eficacia depende de un acontecimiento futuro incierto. 106. IMPEDIMENTO PARA CONTRAER MATRIMONIO: Es todo obstculo, dificultad o ccircunstancia que hace ilcito o nulo un matrimonio. O bien, todo requisito, causa, prohibicin que se opone a la ejecucin de un acto jurdico, con los efectos de nulidad, penales o de otra ndole en cada caso establecido. 88-98 cdigo civil. 107. IMPUTACION DE PAGO: Designacin de la deuda ha que ha de aplicarse el pago que se verifica, cuando el deudor tiene diversas prestaciones a favor de un mismo acreedor. 1404. 108. INALIELABILIDAD: Calidad de un bien o un derecho que no puede ser transmitido ni de forma voluntaria, ni gratuita ni onerosa. 109. INCAPACIDAD: Ausencia en una persona de las calidades o condiciones para realizar un acto. 110. INCUMPLIMIENTO: Cuando el deudor deja de cumplir con la prestacin debida. 111. INDIVISION: Situacin jurdica de un bien o un conjunto de bienes, pertenecientes en comn a varias personas, sin divisin material de sus partes. 112. INSCRIPCION REGISTRAL: Anotacin de un hecho o un acto en un Registro Pblico. 113. INSEMINACION ARTIFICIAL: Colocacin artificial de semen en la vagina para ocasionar un embarazo. Medio para realizar la reproduccin humana sin tener relaciones sexuales. 114. JUEGO: Contrato aleatorio por el que los contratantes se obligan a entregan una cosa o una suma de dinero a quien resulte con mayor destreza. 115. JUSTO TITULO: El que siendo traslativo de dominio, tiene alguna circunstancia que lo hace ineficaz para verificar por s solo la enajenacin. 116. LOTERIA: Juego de azar organizado por el Estado o por particulares con autorizacin de este, mediante otorgamiento de permiso en metlico para los que adquieran billetes cuyos nmeros resulten premiados en un sorteo. 117. RIFA: Juego de azar en el que por sorteo se adjudican uno o mas premios, consistentes por lo comn en objetos, a los poseedores de los

escasos nmeros premiados, entre los muchos ms vendidos hasta conseguir mayor ingreso que el costo de la cosa o cosas rifadas. 118. LEONINO: Calificacin de un contrato o una clusula en la que se otorga a una de las partes una ventaja excesivamente injusta. 119. MEDIANERIA: Copropiedad del elemento que sirve de lmite y divisin entre dos inmuebles contiguos. 120. MENAJE DE CASA: Son los muebles y enseres de una parte de la sociedad conyugal. 121. MODO O CARGA: Declaracin de voluntad, accesoria a un negocio jurdico en el que se obliga al adquiriente o beneficiario a realizar una prestacin a favor de un tercero. 122. MODOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD: son los actos o hechos que tienen por objeto y dan como resultado la adquisicin del derecho de propiedad sobre un bien. 123. MODOS DE PERDER LA PROPIEDAD: Son los modos mediante los cuales se pierde o extingue el derecho de propiedad sobre un bien. 124. MODOS DERIVATIVOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD: Cuando preexistiendo el derecho de propiedad sobre un bien, sta es transmitida a otra persona en virtud de una relacin jurdica. 125. MODOS ORIGINARIOS DE ADQUIRIR LA PROPIEDAD: Es cuando la adquisicin se realiza sin existir una relacin jurdica con el anterior propietario, o cuando no existe el anterior propietario. (Res nullius.) (cosa de nadie.) 126. MORA: Retraso en el cumplimiento de una obligacin. 127. MUTUACIN DE CAUCE: Constituye la desviacin del curso de un ro, formando un nuevo lecho en heredad privada. 128. NASCITURUS: El concebido pero no nacido. 129. NEGOCIO JURDICO: Acto jurdico lcito, constituido al menos por una declaracin de voluntad y que tiene por objeto la produccin de determinados efectos jurdicos, amparados por el ordenamiento jurdico. 130. NOMBRE: Conjunto de trminos y vocablos que sirven para designar a una persona e identificarla ante la sociedad y su familia. 131. NUDA PROPIEDAD: Trmino para designar el derecho de propiedad de un bien que es objeto de usufructo. 132. NULIDAD: La ineficacia o falta de valor legal de un acto jurdico.

133. NULIDAD REGISTRAL: Negacin de las consecuencias jurdicas que la ley atribuye a los actos registrales, aya sea por ser contrarios a las normas imperativas o prohibitivas, o porque no renen los requisitos que la ley exige para su validez. 134. OBLIGACIN CIVIL O PERFECTA: Es aquella cuyo cumplimiento puede ser exigida por va legal ya que posee todos los elementos; sujeto, objeto y vnculo. 135. OBLIGACIN NATURAL O IMPERFECTA: Es aquella cuyo cumplimiento no puede exigirse por va legal, pero, una vez cumplida por el deudor, da al acreedor derecho de retener lo que se le ha dado. 136. OCUPACIN: Es un modo de adquirir la propiedad por la tenencia o posesin de un bien, que siendo susceptible de apropiacin, carece de dueo, esta abandonado o se trata de tesoros ocultos. 137. OFERTA: Es la proposicin de la celebracin de un contrato con determinadas condiciones. 138. OFERTA AL PUBLICO: Es una declaracin de voluntad no recepticia, hecha a quienes tengan conocimiento de ella, nombrando los elementos necesarios del contrato que se pretende celebrar. 139. ONGs: Entidad privada, sin fines lucrativos, de carcter nacional e internacional, que cuenta con una personalidad jurdica debidamente acreditada en el pas, cuya finalidad es prestar un servicio que estimule a las comunidades a la participacin del desarrollo rural. 140. ORDEN PUBLICO: Norma jurdica imperativa, cuya aplicacin no puede ser excluida por la voluntad de las partes, su fin es velar por el buen funcionamiento de los servicios pblicos, la seguridad y la moralidad en las relaciones entre los particulares. 141. PACTO CUOTA LITIS: Aquel por virtud del cual el cliente le promete al profesional del derecho hacer el pago de sus honorarios con una parte de lo que se cuestiona y se obtenga en el juicio. 142. PAGO POR CESION DE BIENES: Es el que hace el deudor cuando pone sus bienes a disposicin de sus acreedores, para que con lo que se obtenga de la venta se haga el pago de sus deudas. 143. PARED MEDIANERA: Es la pared divisoria que utilizan o pueden utilizar los propietarios de edificios contiguos. 144. PATENTE DE INVENCIN: Es el ttulo que acredita la prioridad de invencin en el Registro, y que faculta para explotarla.

145. PARTICIN: Acto por el cual las personas que poseen en comn uno o varios bienes, proceden a su divisin y distribucin. 146. PARTICION HEREDITARIA: Escriche afirma que es la divisin y distribucin de los bienes hereditarios entre los coherederos, dando a cada uno lo que corresponde de acuerdo a la ley o al testamento. 147. PATRIMONIO: Conjunto de bienes, derechos, crditos, obligaciones y deudas de una persona, de ndole econmica. 148. PESCA: Modo originario de adquirir la propiedad mediante la ocupacin de peces nullius. 149. POSESIN NOTORIA DE ESTADO: Conjunto de circunstancias que acreditan el reconocimiento de un hijo, cuando ha existido trato, nombre y fama. 150. PRECARIO: Situacin de quien aprovecha el bien de otra persona, por la tolerancia de sta, y sin tener derecho a ello. 151. POZO: Hoyo que se hace en la tierra para encontrar y sacar agua. 152. PREMORENCIA: Tiene lugar cuando varias personas con derecho a suceder entre s, mueren en un mismo accidente o hecho, sin que sea posible determinar con certeza quien de ellos muri primero (2, 3) 153. PRESUNCIN: Consecuencia que la ley (legales) o el juez (humanas) extraen de un hecho demostrado para aplicarlas a otro, con el que tiene enlace preciso y directo. 154. PRINCIPIO REGISTRAL DE DETERMINACION: Consiste en determinar perfectamente los bienes objeto de la inscripcin, sus titulares, as como su contenido y alcance de los derechos. 155. PRINCIPIO REGISTRAL DE ESPECIALIDAD: Se fundamenta en el sistema de folio real. 156. INMATRICULACION: Es la inscripcin de una finca nueva, que implica la habilitacin material de un folio especial para un inmueble. 157. PRINCIPIO REGISTRAL DE FE PUBLICA: ........................................................................................................................ .. 158. PRINCIPIO REGISTRAL DE INSCRIPCION: Indica que la inscripcin registral tiene carcter constitutivo, puesto que para constituir un derecho real o transmitir el dominio, adems del ttulo respectivo, es necesario la inscripcin en el Registro de la propiedad.

159. PRINCIPIO REGISTRAL DE LEGALIDAD: Este principio impide el ingreso al registro de ttulos invlidos o imperfectos, y as contribuir a la concordancia del mundo real con el mundo registral. / Todo documento que ingresa al registro para su inscripcin, debe ser examinado por el Registrador en cuanto a sus elementos de existencia y validez. 160. PRINCIPIO REGISTRAL DE PRIORIDAD REGISTRAL: Este indica que el acto registrable que primeramente ingrese al Registro, se antepone con preferencia excluyente o superioridad de rango, a cualquier otro acto registral que, siendo incompatible o perjudicial, no hubiere sido presentado al Registro, o lo hubiere sido con posterioridad. 161. PRINCIPIO REGISTRAL DE PUBLICIDAD: Consiste en que el Registro ha de revelar la situacin jurdica de los inmuebles, y toda persona, sea o no tercero registral o interesado, tiene derecho a que se le exhiban los asientos del Registro. Es un instrumento para proteger a terceros adquirientes. 162. PRINCIPIO REGISTRAL DE ROGACIN: El registrador no puede inscribir de oficio, aunque conozca el acto o el hecho que vlidamente haya de dar origen a un cambio en los asientos del Registro. 163. PRINCIPIO REGISTRAL DE TRACTO SUCESIVO: Es un principio de sucesin u ordenacin, en el cual el transfieriente de hoy, es el adquiriente de ayer, y el titular inscrito es el transfiriente de maana. 164. PRODIGALIDAD: Conducta desarreglada de una persona que malgasta su caudal con ligereza, tanto con su situacin econmica, como respecto a los fines a que dedica sus bienes, poniendo en peligro su patrimonio, con perjuicio de su propia familia. 165. PROMESA DE RECOMPENSA: (1630) Anuncios u ofrecimientos hechos al pblico, de remunerar a la persona que realice un hecho, an cuando ignore la existencia de la promesa, tiene derecho a cobrar la recompensa prometida. 166. PROPIEDAD INDUSTRIAL: Derecho atribuido a determinadas personas para explotar exclusivamente durante cierto tiempo, las industrias objeto de l. 167. PROPIEDAD RESOLUBLE: Derecho de propiedad que est sujeto a una condicin resolutoria, es decir, que de producirse sta, da lugar a la extincin del dominio. (802) 168. PROTUTELA: (304) Institucin jurdica instituida para la vigilancia de la tutela 169. QUIEBRA: procedimiento que regula la insolvencia de los comerciantes cuando dejan de hacer el pago correspondiente de sus obligaciones.

170. QUITA O ESPERA: Proposicin que el deudor concursado hace a todos sus acreedores a fin de reducir sus crditos de una deuda (quita) o solicitandoles que le concedan un plazo para abonarlos. (espera.) 171. RECONOCIMIENTO DE HIJO: Acto jurdico unilateral, solemne e irrevocable, por virtud del cual se asumen, por aquel que reconoce a favor del reconocido, todos los derechos y obligaciones derivadas de la filiacin. (211) 172. REGISTRO: Institucin del Estado encargada de hacer constar, en forma sistemtica, acontecimientos con relevancia jurdica y dotada de fe pblica, con el objeto de perpetuar y garantizar su contenido en la forma y con las limitaciones prescritas en la ley. 173. REIVINDICACION DE PROPIEDAD: Medio de defensa que el ordenamiento le da al propietario de un bien para reclamarlo de quien lo ha desposedo del mismo. 469. 174. REPETICION: Derecho y accin de repetir, es decir, de reclamar la devolucin de lo que se ha pagado indebidamente o que se ha tenido que pagar por otro. 175. RELACIN Jurdica: Situacin en que se encuentran varias personas entre s, reguladas por el derecho. 176. REMATE: Adjudicacin que se hace al mejor postor de los bienes vendidos en pblica subasta. 177. RENDICION DE CUENTAS: Accin de presentar, para que sean verificadas, las cuentas relativas a la administracin de bienes de otra persona. (351) 178. RESCISION: Acto por el cual, ya sea por voluntad de las partes o pos disposicin de la ley, y a causa del incumplimiento de una de las partes en la relacin jurdica bilateral, se destruyen los efectos de un acto jurdico. 179. PACTO DE RESERVA DE DOMINIO: Clusulas en contratos de compraventa que indican que se refieren cuando el vendedor se reserva la propiedad del bien objeto de la compraventa, mientras que el comprador pague totalmente el precio o realice la condicin a que las partes sujetan la consumacin del contrato, y mientras tanto el comprador obtiene la posesin y el uso de la cosa y le queda prohibido cualquier enajenacin o gravamen de su derecho sin previa autorizacin escrita del vendedor. 1834 c.c. 180. RESOLUCIN: Extincin de un contrato, por haberse producido una de las causas previstas en la ley.

181. RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL O AQUILINA: Obligacin de responder por los daos y perjuicios causados por una accin u omisin realizados fuera del mbito contractual, por culpa o negligencia. 182. RESPONSABILIDAD OBJETIVA: Obligacin de responder de los daos y perjuicios sufridos por un tercero, que impone la ley, para la realizacin de conductas generadoras de riesgo. 183. SERVIDUMBRE APARENTE: (754) Las que se anuncian por signos u obras exteriores, para su uso o aprovechamiento. 184. SERVIDUMBRES CONTINUAS: (754) las que su uso es o puede ser incesante, sin intervencin de ningn hecho actual del hombre. 185. SUBARRENDAMIENTO: (1890) Contrato por el cual el arrendatario, llamado subarrendador, arrienda a su vez, todo o parte de la cosa objeto del contrato, a un tercero llamado subarrendatario. 186. SUBHIPOTECA: (852) Derecho real que grava una hipoteca para garantizar el cumplimiento de una obligacin. 187. SUBFIANZA: Tiene lugar en los casos en que una persona se encuentra colocada en un nivel inferior, garantizando las obligaciones del fiador ante el acreedor. 188. SUCESIN MORTIS CAUSA: (917) Institucin por la cual se transmiten las relaciones jurdico - patrimoniales del causante a otras personas. 189. SUCESIN MIXTA: Es aquella sucesin que tiene lugar cuando la totalidad de bienes no fueron considerados en el testamento, surgiendo una sucesin mixta, es decir, parte testada, parte intestada. 190. SUSTITUCIN HEREDITARIA: (933) Facultad del testador, de nombrar sustitutos en el caso de que los herederos instituidos mueran antes que l, o no quieran aceptar la herencia. 191. SUPRSTITE: Toda persona que sobreviva a otra. 192. TEORA DE LA IMPREVISIN: (1330) Es posible la revisin de los contratos a largo plazo, derivada de las transformaciones de hecho que se producen, de tal manera que la prestacin resulta agobiadora o demasiado onerosa para una de las partes. 193. TEORA DE LOS RIESGOS: Cuando se enajena una cosa y sta no se entrega en el momento de la celebracin del contrato y se pierde en este intervalo, o se deteriora an por caso fortuito o fuerza mayor, a quien corresponde los riesgos. 194. TACITA RECONDUCCIN: Prrroga tcita de un contrato de arrendamiento, porque se venci el plazo del contrato y el arrendador

recibe la renta subsiguiente al vencimiento del plazo sin hacer reserva alguna, por lo que el contrato se convierte de plazo indefinido. 195. TEORA DEL TITULO Y EL MODO: Consiste en el desdoblamiento de la transmisin de la propiedad en dos etapas: a) la celebracin del contrato o acuerdo de voluntades; y b) la entrega material de la cosa que se transmite. 196. TERCERO REGISTRAL: (1148) El que no ha intervenido como parte en el acto o contrato. 197. TESORO OCULTO: (592) Depsito oculto o ignorado de objetos preciosos, cuya pertenencia legtima no consta. 198. TESTAMENTO CERRADO: (959) Es cuando el testador declara que su ltima voluntad est contenida en el pliego que presenta a las personas que autorizan el acto, quienes desconocen el contenido del documento. 199. TESTAMENTO OLGRAFO: Es el escrito de puo y letra del testador, as como fecha y firmado por ste, cumpliendo ciertos requisitos. 200. TITULACION SUPLETORIA: (642 Dto. 49-79) Instrumento jurdico por medio del cual se transforma una mera situacin de hecho, como lo es la posesin, en una situacin de derecho, como lo es la propiedad, con todas las facultades inherentes al dominio y la consiguiente proteccin del ordenamiento legal. 201. USURA: (1542) Ganancia que se obtiene prestando dinero a otro, mediante justo ttulo, pero estableciendo un inters superior al normal. 202. VACATIO LEGIS: Plazo entre la promulgacin, publicacin de la ley y su entrada en vigencia. 203. VECINDAD: (41) Circunscripcin municipal en la que una persona reside. 204. VICIOS DEL CONSENTIMIENTO: Hechos que provocan la alteracin del consentimiento y que puede determinar la nulidad de un acto jurdico. El cdigo civil enumera el error, la violencia, la intimidacin y el dolo. 12571268 c.c. 205. VICIO OCULTO: Defecto no aparente de la cosa vendida, y que la hace impropia para su uso o disminuye gravemente su valor. 206. VIOLENCIA: (1265) Coaccin fsica ejercida sobre un individuo para realizar un negocio jurdico suponiendo la falta absoluta de voluntad de ste.