Correccin guas 1 y 2 Contratos Profesora: Dra Irene Cestnik Alumna: Mirna Colenzio GUIA 1 PARTE ESPECIAL

GUIA 1 PARTE ESPECIAL a) Nocin y diferencia entre compra venta y permuta , dando a su vez 3 ejemplos de cada uno Habr compraventa cuando una de las partes se obligue a transferir a la otra la propiedad de una cosa y sta se obligue a recibirla y a pagar por ella un precio cierto en dinero. Este contrato no supone transferencia de la propiedad ni la entrega efectiva del precio, sino la obligacin de hacerlo. sta obligacin es vlida an en la llamada compraventa manual o al contado , que se consuma y se concluye en forma instantnea con la entrega simultnea de la cosa y el precio. En tanto que la permuta, es el trueque de una cosa por otra y desde el punto de vista jurdico , el contrato queda configurado desde que las partes se han prometido transferirse recprocamente la propiedad de dos cosas, segn BORDA existe una analoga con la compraventa, que en el fondo no es otra cosa que el trueque de una cosa por un precio en dinero. Ello explica la disposicin del art 1492, segn el cual la permuta se rige por las disposiciones concernientes a la compraventa en todo lo que no tenga una regulacin especial. Pero tambin explica BORDA que mientras la compraventa es el intercambio de una cosa por un precio en dinero, la permuta supone el trueque de una cosa por otra. La distincin es clara, salvo en los casos de permuta con saldo en dinero. La posibilidad de confusin entre la compraventa y la permuta tiene lugar cuando se cambia una cosa por una parte en dinero y otra parte con otra cosa (situacin muy frecuente en el mercado de automviles, donde se suele adquirir un vehculo dando en pago otro vehculo usado y la diferencia del precio en dinero). La solucin a este caso surge del artculo 1356, debindose determinar si la prestacin del adquirente consiste en su mayor parte en dinero, en una cosa, o por mitades, segn el valor. As, si el valor de. la cosa es mayor que el representado por el dinero, el contrato es de permuta; si es igual o inferior, es compraventa. EJEMPLOS: COMPRAVENTA: 1) Antonio le vende a Mario una casa. No slo debe entregarla y conservarla en buen estado; sino que tiene una obligacin de hacer: escriturarla, conforme el art. 1184 del CC. Adems, hay existencia de la garanta por eviccin y vicios redhibitorios. 2) Sonia le vende una camioneta a Marcela. Debe presentar el formulario 08 en el registro de la propiedad del automotor, para su inscripcin; ya que es un bien registrable, conforme elart.1deldecre. ley 658258 que dice la transmisin de dominio de los automotores deber formalizarse por instrumento pblico o privado y slo producir

efectos entre las partes y con relacin a terceros desde a fecha de su inscripcin en el Registro Nacional de La Propiedad del Automotor. 3) Ral, conviene venderle un televisor (determinado) que eligi Juan, a Juan. No puede entregarle cualquiera: el objeto est determinado. Lo esperable es que Juan reciba

PERMUTA: 1) Un televisor LCD y una mesa por un ciclomotor 2) Una casa en Ituzaing con pileta por un departamento de 1 ambiente en Recoleta 3) Un somnier de dos plazas por una mesa de albarrobo

b) Establecer en un cuadro las caractersticas de cada uno de los contratos mencionados en la pregunta a COMPRAVENTA- CARACTERISTICAS ES BILATERAL PORQUE IMPLICA OBLIGACIONES PARA AMBAS PARTES ES CONSENSUAL PORQUE PRODUCE TODOS SUS EFECTOS POR EL SOLO HECHO DEL CONSENTIMIENTO SIN NECESIDAD DE LA ENTREGA DE LA COSA O EL PRECIO NO ES FORMAL, AUN EN EL CASO DE QUE TENGA POR OBJETO LA TRASMISIN DE INMUEBLES, LA ESCRITURA PBLICA EXIGIDA POR EL ART 1184 INC 1, ES UN REQUISITO DE TRANSFERENCIA DE DOMINIO, PERO NO DEL CONTRATO EN SI, QUE PUEDE SER VLIDAMENTE CELEBRADO EN INSTRUMENTO PRIVADO Y AUN VERBALMENTE. ES CONMUTATIVO PORQUE ES DE SU NATURALEZA QUE LOS VALORES ITERCAMBIADOS (COSA Y PRECIO) SEAN APROXIMADAMENTE EQUIVALENTES, SOLO POR EXCEPCIN PUEDE SER ALEATORIO, LO QUE OCURRE CUANDO SE COMPRA UNA COSA QUE PUEDE O NO EXISTIR ES ONEROSO Para GHERSI, se dan tres elementos caractersticos bsicos: en la compraventa el consentimiento sobre la transferencia de dominio, la cosa contenido del objeto de la obligacin, y el precio cierto en dinero. Sin ellos no se genera la tipicidad de la compraventa (art. 1326). LOS ELEMENTOS ESENCIALES PARTICULARES DE LA COMPRAVENTA SON:
Obligacin de transferir la propiedad de una cosa:

El contrato no produce la transferencia de la propiedad, sino la mera obligacin de hacerlo. Puede ser difcil encontrar esa obligacin en casos concretos, como ocurre con las compraventas manuales o en aquellas en las que se emplean aparatos automticos u ordenadores, pero no hay dudas de que desde el punto

de vista terico esa obligacin existe y no se produce una transmisin directa. Lo que ocurre es que, en estos casos, la celebracin (acuerdo de voluntades) del contrato coincide temporalmente con su ejecucin (cumplimiento). En otro orden de ideas cabe sealar que la transmisin de la propiedad de la cosa incluye la obligacin de entrega de la cosa mediante la tradicin (sea sta material o simblica).
Obligacin de pagar un precio cierto en dinero

La definicin legal hace referencia a que el precio, adems de cierto (determinado o determinable), debe ser en dinero; trmino ste que tiene que ser interpretado de conformidad con la nocin de "funcin dineraria", lo que incluye los instrumentos de pago que cumplen esa finalidad tales como el cheque, la factura de crdito, etctera (Lorenzetti). Cosas que pueden venderse Todas las que puedan ser objeto de contratos, aunque sean cosas futuras, siempre que su enajenacin no sea prohibida (art. 1327); siendo enajenables las cosas que estn fuera del comercio, o por su inenajenabilidad relativa, o absoluta. Las cosas futuras estn reguladas en los arts. 1327 y 1332 del CC. Tambin, las cosas para venderse deben ser determinadas, o pasibles de determinabilidad (art. 1333CC). Capacidad: Para realizar una compraventa, debe contarse con capacidad genrica de contratacin, y con capacidad de disposicin de bienes. Existen incapacidades especiales para la compraventa; como ser imposibilidad de realizar el contrato entre esposos (art. 1358 CC),, para curadores, tutores y padres (art. 1359 CC), incapacidades especficas para los albaceas sobre bienes de la sucesin, a los mandatarios sobre bienes e encargo a los jueces, abogado, fiscales, defensores de menores, procuradores, escribanos y tasadores sobre los bienes motivos de su intervencin, a los ministros de gobierno sobre bines nacionales (se aplica al resto de los funcionarios pblicos). EN CUANTO A LA PERMUTA-CARACTERISTICAS ES CONSENSUALPORQUE PRODUCE EFECTOS POR EL SOLO ACUERDO DE VOLUNTADES NO ES FORMAL, EN EL CASO DE LOS INMUEBLES LA ESCRITURA PBLICA ES REQUISITO DE LA TRANSFERENCIA DEL DOMINIO PERO NO DEL CONTRATO EN SI ES BILATERAL YA QUE ENGENDRA OBLIGACIONES PARA AMBAS PARTES ES ONEROSO PUES LAS CONTRAPRESTACIONES SON RECPROCAS ES CONMUTATIVO PORQUE LAS CONTRAPRESTACIONES RECPROCAS SON POR NATURALEZA EQUIVALENTES En cuanto a la capacidad, y l as cosas que pueden ser objeto de a permutacin, rigen las mismas reglas que la compraventa

c) Establecer las obligaciones de las partes en ambos contratos de la misma forma . COMPRAVENTA o Obligaciones del vendedor: Entregar la cosa vendida y garantizarla para el caso de eviccin y de vicios ocultos. Implcita en la primera se encuentran las obligaciones de conservar la cosa hasta el momento de la entrega y la de correr con los gastos de la entrega, por ltimo tambin est obligado a recibir el precio o Obligaciones del comprador: Pagar el precio, recibir la cosa, pagar el instrumento del contrato y los gastos de recepcin de la cosa art 1124 y ss. PERMUTA -OBLIGACIONES QUE SE GENERAN PARA LAS PARTES CONTRATANTES. Conservar y custodiar diligentemente la cosa permutada. Hacer la tradicin de la cosa permutada. Garantizar el dominio y la posesin pacfica y til de la cosa. Entregar los ttulos que acrediten la propiedad de la cosa permutada. Abonar los gastos causados por el transporte de la cosa. Recibir la cosa permutada Obligacin de pagar la Escritura Pblica respectiva d) Cuales son las cl especiales que se pueden agregar tanto en el Contrato de compra venta como en la Permuta si hubiere. Las clusulas especiales son las estipulaciones a travs de las cuales las partes modifican los efectos normales o "naturales" de los contratos tpicos, o sea, aquellos efectos previstos por el legislador de un modo supletorio y que pueden ser ampliados, reducidos o -inclusoexcluidos libremente con fundamento en el principio de autonoma de la voluntad reconocido genricamente por el artculo 1197 (Mosset Iturraspe, Lorenzetti), y reafirmado expresamente por el Codificador en este captulo en el mbito del contrato de compraventa (art. 1363) mediante el empleo de la expresin "clusula" (arts. 1364, 1365 y 1373) o de otros trminos sinnimos, tales como el de "estipulacin" (art. 1369) o, ms comnmente, el de "pacto" (arts. 1366/1369 y 1374). Como consecuencia de la inclusin de estas clusulas especiales el contrato de compraventa puede llegar a sufrir alteraciones que, aun estando dentro de los lmites de lo jurdicamente permitido, conduciran a una distorsin del tipo legal de tal magnitud que podran llegar a suscitar dudas acerca de la verdadera naturaleza del negocio concluido por las partes; pudindose distinguir al respecto entre aquellas hiptesis de ventas que estn sometidas a una disciplina especfica ("compraventas especiales") y aquellas que presentan alguna anomala respecto del esquema normal de la compraventa ("compraventas anmalas"). Condicin suspensiva: mientras pendiese la condicin ni el vendedor tiene obligacin de entregar la cosa vendida, ni el comprador de pagar el precio y solo tendr derecho para

exigir las medidas conservatorias. Es el efecto propio de las obligaciones contradas bajo condicin suspensiva. Si antes de cumplida la condicin, el vendedor hubiese entregado la cosa vendida al comprador, ste no adquiere el dominio de ella, y ser considerado como administrador de cosa ajena. Si el comprador, sin embrago, hubiese pagado el precio, y la condicin no se cumpliese, se har restitucin recproca de la cosa y del precio, compensndose los interese de ste con los frutos de aquello. Condicin resolutoria: el vendedor y el comprador quedarn obligados como si la venta no fuese condicional, y si se hubiere entregado a cosa vendida, el vendedor, pendiente la condicin solo tendr derecho a pedir las medidas conservatorias de la cosa. Si la condicin se cumple, se observar lo dispuesto sobre las obligaciones de restitu las cosas a su dueo, mas el vendedor no volver a adquirir el dominio de la cosa si no cuando el comprador le haga tradicin de ella. Compraventa a trmino: la compraventa puede estar sujeta a trmino, sea suspensivo o resolutorio. El trmino puede referirse a la existencia misma de la obligacin o a la entrega de la cosa y el pago del precio. Una especie de esta modalidad es la venta a plazos. Clusula de no enajenar: el art 1364 prohbe la clusula de no enajenar la cosa vendida a persona alguna, pero autoriza la prohibicin referida a persona determinada Pacto comisorio en la compraventa: el CC en su art 1412 reconoce la comprador el derecho de pedir la resolucin; en cambio, nada dice del vendedor, por lo cual por mucho tiempo la jurisprudencia le neg tal derecho: solo poda pedir el cumplimiento, conforme con la regla general del art 1204, en su anterior redaccin, pero haba muchos argumentos para decidir lo contrario , entre ellos el de mas peso sin duda era el de que la ley no poda tratar de dos maneras distinta a las dos partes contratantes. El nuevo texto del art 1204 elimina toda duda de que el pacto comisiorio beneficia a ambas partes. Efectos entre las partes: ser la restitucin de la cosa y del precio. Si la cosa se hubiere deteriorado o perdido o si el comprador hubiese hecho mejoras sus relaciones se regirn por las obligaciones de restituir cosas a sus dueos, sin perjuicio de la obligacin de la parte culpable de pagar daos y perjuicios resultantes de su incumplimientoVenta con pacto de retroventa: hay venta con pacto de retroventa cuando el vendedor se reserva la facultad de recuperar la cosa vendida devolviendo el precio o una cantidad mayor o menor estipulada en el mismo contrato art 1366.En el sistema de nuestro cdigo para que haya venta con pacto de retroventa es necesario que el contrato haya sido seguido de transferencia del dominio. Debe recaer sobre bienes inmuebles, su plazo no puede exceder los 3 aos y debe estipularse en el mismo acto de la venta Pacto de reventa. El art 1367 lo define como la estipulacin de poder el comprador restituir al vendedor la cosa comprada, recibiendo de el precio que hubiese pagado, con exceso o disminucin. Se trata de una clusula que , como la de retroventa, permite dejar sin efecto la enajenacin solo que en este caso dicha facultad se concede al comprador y no al vendedor

Venta con clusula de arrepentimiento: es una facultad que se reservan el vendedor o el comprador o ambos, de dejar sin efecto el contrato restituyndose recprocamente lo que hubieran recibido o lo mas o menos que estipulase. Esta clusula tiene carcter resolutorio del contrato, haya o no mediado tradicin de la cosa al comprador, art 1373. Pacto de preferencia: es la clusula en virtud por la cual el vendedor se reserva el derecho de recomprar la cosa si el comprador decide revenderla o darla en pago a terceros, ofreciendo las mismas condiciones que estos. El vendedor no tiene la obligacin , sino solo el derecho, de recomprar la cosa, por su parte, el comprador no esta obligado a revenderla , pero si lo hace, debe dar preferencia a la persona de quien el adquiri la cosa. Es indispensable que el comprador se haya decidido a revender la cosa o a darla en pago art art 1392, no funciona cuando el comprador la a porta a una sociedad, o cuando a dona, la trasmite a terceros como consecuencia de un contrato de renta vitalicia y mucho menos cuando constituye sobre ella derechos reales de hipoteca, prenda, usufructo, servidumbre, etc, art 1392. El derecho de preferencia es intrasmisible. No tiene efectos resolutivos ni afecta a terceros, puede estipularse en el contrato originario o en acto posterior Pacto de mejor comprador: dice el art 1369 es la estipulacin de quedar deshecha la venta, si se presentase otro comprador que ofreciese un precio mas ventajoso. A menos que dispusiesen lo contarrio, la nueva oferta resuelve la venta anterior. Es trasmisible, pasa a los herederos del vendedor y puede ser ejercido por los acreedores del vendedor por via de la accin oblicua. El vendedor debe informar al comprador quien sea el mejor comprador Hacer saber en que consisten las mejores ventajas Venta con reserva de dominio: a veces el vendedor , con el objeto de asegurarse el pago total de la cosa vendida se reserva el dominio hasta que el precio haya sido pagado totalmente. Se trata de un poderoso medio de garanta y, facilita el crdito, en la prctica sin embargo no deja de tener sus inconvenientes porque los compradores suelen contraer obligaciones superiores a sus recursos Venta-locacin: para reforzar sus derechos sobre la cosa hasta que el precio haya sido totalmente pagado, el vendedor suele dar al contrato la forma de arrendamiento, estipulando que en caso de pagar cierto nmero de mensualidades el locatario adquirir plena propiedad de la cosa. Venta ad gustum: el comprador se reserva la facultad de degustarla o probarla y de rechazar la cosa si no le satisface Venta a ensayo o prueba: clusula que generalmente se expresa con la frmula a satisfaccin del comprador, confiere al comprador un derecho de aceptacin o rechazo absoluto que puede ser ejercido a su libre arbitrio sin restricciones Venta de cosas de calidad determinada: a veces se fija en el contrato la calidad de la cosa vendida, en tal caso el vendedor cumple entregando cosas de igual calidad a la prometida y el comprador no podr rehusarse a recibirlas.

Venta segn muestra: es similar a la anterior, pero no se considera ya una cantidad genrica apreciada segn la buena fe y usos del comercio, sino de la precisa calidad que tiene la muestra Venta por junto, o por cuenta, peso o medida: cuando las cosas son vendidas en masa formando un solo todo y por un solo precio, se dice que es por junto, en cambio cuando no se venden en masa o por un precio, aunque sea uno, no hubiese unidad en el objeto ni en el precio, aunque las cosas sean indicadas en masa, se dice que es a peso, cuenta o medida. e) Cuales pueden ser los efectos jurdicos en una como en la otra Comparten la compraventa y la permuta los efectos de los contratos en general: la fuerza obligatoria de contrato para las partes, que deben cumplirlo como a la ley misma basada en la autonoma de la voluntad al contratar- junto con los lmites a la autonoma basados en el orden pblico, la moral y las buenas costumbres; la extensin de los efectos del contrato a los herederos y sucesores universales (salvo lo que sean a ttulo personal, o que exista una limitacin devenida de la naturaleza del contrato o de alguna disposicin); y comparten tambin con los contratos en general que los contratos o pueden perjudicar a terceros, ni oponerse a ellos, ni invocarse por ellos. Al ser ambos contratos bilaterales, comparten la compraventa y la permuta los efectos propios de los contratos bilaterales: conforme el art. 1201, en los contratos bilaterales una de las partes no podr demandar su cumplimiento, si no probase ella haberlo cumplido u ofreciese cumplirlo, o que su obligacin se a plazo. En la compraventa, el efecto jurdico normal esperable, sera que una de las partes (la vendedora) reciba el precio cierto, serio y en dinero que se ha pactado en el contrato, en la forma, tiempo y lugar convenido, y la otra (la compradora) reciba la cosa convenida (que, por tanto, es transferida), en el mismo estado en que se encontraba cuando fue convenida su transferencia, sin vicios ocultos ni problemas que den lugar a acciones redhibitorias. Se adquiere el derecho real a partir de la tradicin de la cosa (en el caso de los inmuebles la tradicin queda perfeccionada con su inscripcin en el Registro, lo mismo que en los registros respectivos en el caso de los muebles que as lo requieran; como los automotores). Si algo de esto no ocurre, pueden surgir los siguientes efectos: - pueden anularse los contratos con vicios relativos a sus elementos esenciales (objeto, precio, etc.), incluyendo falta de consentimiento, violencia, etc. -en caso de vicios ocultos de la cosa, accin por vicios redhibitorios; o quanta minoris. -en caso de venta de cosa ajena, se anula, salvo si es ratificada por su propietario. -caben las acciones de daos y perjuicios en los casos en que el contrato no se realiza, o existen defectos o fallas en su ejecucin. En la Permuta El efecto normal del contrato de permuta es que se cambie una cosa por la otra, y se establezca la obligacin de que transfiera la propiedad (para que as se realice la tradicin de la cosa)..

Los efectos en relacin a terceros son sealados por el art. 1478 que dice que la anulacin del contrato de permutacin tiene efecto contra los terceros poseedores de la cosa inmueble entregada a la parte, contra la cual la nulidad se hubiese pronunciado. Ghersi seala que no es una solucin sencilla ya que hay que hacer una interpretacin comprensiva de los arts. 1051 y 2505 del CC que pone a los terceros de buena fe y a ttulo oneroso a salvo de las reivindicaciones, ya que esto es coherente con el espritu del art. 1185. Si la permuta se anula por alguna causa (incapacidad, vicio del consentimiento, etc.), el fecto es que la nulidad vuelve las cosas al mismo estado anterior al contrato anulado (art. 1050), por lo que las partes deben restituirse mutuamente lo que han percibido (art. 1052). f) Cuales pueden ser los vicios vistos en la primera parte que se pueden dar en estos contratos
el error (arts. 924 a 930), el dolo (arts. 931 a 935), la fuerza o temor (intimidacin) arts. 936 a 943;

Pueden darse como vicios del consentimiento: : o o o

o la lesin subjetiva (art. 954, 2 parte); previendo como sanciones la nulidad (segn el caso, absoluta o relativa), y la reparacin por daos y perjuicios Tambin puede estar viciada la capacidad para contratar; de hecho, o de derecho, segn el caso. Tngase en cuenta el art. 1160. Y las incapacidades de derecho que surgen de los arts. 1358 (prohibida la compraventa entre marido y mujer nulidad absoluta-), arts. 1361 (prohibida la compraventa entre adultos y menores a su cargo: bajo guarda o patria potestad actos nulos o anulables, segn la nulidad aparezca manifiesta o no, y de nulidad relativa-); art. 1361 (los albaceas, de los bienes de las testamentarias que estuvieran a su cargo nulidad relativa-) ; arts. 1361 (mandatarios, de los bienes que estn encargados de vender nulidad relativa, confirmable-; art. 1361 (empleados pblicos, respecto de los bienes del Estado nuildad absoluta-, jueces y funcionarios que actan en la justicia, de los bienes que estuviesen en litigio ante el juzgado o tribunal ante el que ejercen nulidad inconfirmable para los jueces y funcionarios, y confirmable para abogados y procuradores-; y ministros nacionales de los bienes nacionales inconfirmable-, y nulidad relativa respecto de las corporaciones religiosas. Los vicios en los elementos esenciales (objeto, consentimiento; y tambin capacidad y forma si no son confirmables los actos y la forma es requerida para la validez; o falta de precio, en la compraventa), tambin pueden tener por efecto la nulidad.

CUADROS DE LA UNIDAD COMPRAVENTA Habr compraventa cuando una de las partes se obligue a transferir a la otra la propiedad de una cosa y sta se obligue a recibirla y a pagar por ella un precio cierto en dinero PERMUTA Consiste en la transferencia de la propiedad de una cosa a cambio de otra.

Caracteres en que se diferencian compraventa y permuta -el precio; que es un elemento esencial en la compraventa, que falta en la permuta. -a diferencia de la compraventa, en la permuta los vicios ocultos slo dan lugar al ejercicio de la accin redhibitoria, pero no al ejercicio de la accin quanti minoris; que el art. 2172 slo admite para el ejerci de la accin en contratos de compraventa CARACTERISITCAS COMPRAVENTA ES BILATERAL PORQUE IMPLICA OBLIGACIONES PARA AMBAS PARTES ES CONSENSUAL PORQUE PRODUCE TODOS SUS EFECTOS POR EL SOLO HECHO DEL CONSENTIMIENTO SIN NECESIDAD DE LA ENTREGA DE LA COSA O EL PRECIO NO ES FORMAL, AUN EN EL CASO DE QUE TENGA POR OBJETO LA TRASMISIN DE INMUEBLES, LA ESCRITURA PBLICA EXIGIDA POR EL ART 1184 INC 1, ES UN REQUISITO DE TRANSFERENCIA DE DOMINIO, PERO NO DEL CONTRATO EN SI, QUE PUEDE SER VLIDAMENTE CELEBRADO EN INSTRUMENTO PRIVADO Y AUN VERBALMENTE. ES CONMUTATIVO PORQUE ES DE SU NATURALEZA QUE LOS VALORES ITERCAMBIADOS (COSA Y PRECIO) SEAN APROXIMADAMENTE EQUIVALENTES, SOLO POR EXCEPCIN PUEDE SER ALEATORIO, LO QUE OCURRE CUANDO SE COMPRA UNA COSA QUE PUEDE O NO EXISTIR PERMUTA ES CONSENSUALPORQUE PRODUCE EFECTOS POR EL SOLO ACUERDO DE VOLUNTADES NO ES FORMAL, EN EL CASO DE LOS INMUEBLES LA ESCRITURA PBLICA ES REQUISITO DE LA TRANSFERENCIA DEL DOMINIO PERO NO DEL CONTRATO EN SI ES BILATERAL YA QUE ENGENDRA OBLIGACIONES PARA AMBAS PARTES ES ONEROSO PUES LAS CONTRAPRESTACIONES SON RECPROCAS ES CONMUTATIVO PORQUE LAS CONTRAPRESTACIONES RECPROCAS SON POR NATURALEZA EQUIVALENTES

ES ONEROSO

OBLIGACIONES DE LAS PARTES Compraventa o Obligaciones del vendedor: Entregar la cosa vendida y garantizarla para el caso de eviccin y de vicios ocultos. Implcita en la primera se encuentran las obligaciones de conservar la cosa hasta el momento de la entrega y la de correr con los gastos de la entrega, por ltimo tambin est obligado a recibir el precio o Obligaciones del comprador: Pagar el precio, recibir la cosa, pagar el instrumento del contrato y los gastos de recepcin de la cosa art 1124 y ss. Permuta o -OBLIGACIONES QUE SE GENERAN PARA LAS PARTES CONTRATANTES. Conservar y custodiar diligentemente la cosa permutada. Hacer la tradicin de la cosa permutada. Garantizar el dominio y la posesin pacfica y til de la cosa. Entregar los ttulos que acrediten la propiedad de la cosa permutada. Abonar los gastos causados por el transporte de la cosa. Recibir la cosa permutada Obligacin de pagar la Escritura Pblica respectiva CLAUSULAS ESPECIALES clusulas especiales que pueden ser agregadas. Algunas de ellas son: para que no se venda cosa determinada a alguien determinado (art. 1364) -venta a satisfaccin del comprador (art. 1365) que deja sujeta la venta o la posibilidad de que se deshaga si la cosa vendida no le agrada a ste. -venta con pacto de retroventa: para que el vendedor pueda recuperar la cosa vendida (1366 CC). -pacto de reventa: estipulacin de poder el comprador restituir al vendedor la cosa comprada (art. 1367). -pacto de preferencia: en que, en caso de querer el vendedor recuperar la cosa, de querer leugo comprador venderla, se estipula la prioridad de quien la vendi. (art. 1368). -pacto de mejor vendedor: estipulacin de quedar deshecha la venta si se presenta otro comprador ofreciendo un precio ms ventajoso. (art. 1369) -estipulaciones de las compras y ventas condicionales propias del art. 1370, y resolutorias ddel 1371. -clusula de pacto comisorio (art. 1374). EFECTOS JURIDICOS COMPRAVENTA En la compraventa, el efecto jurdico PERMUTA El efecto normal del contrato de

normal esperable, sera que una de las partes (la vendedora) reciba el precio cierto, serio y en dinero que se ha pactado en el contrato, en la forma, tiempo y lugar convenido, y la otra (la compradora) reciba la cosa convenida (que, por tanto, es transferida), en el mismo estado en que se encontraba cuando fue convenida su transferencia, sin vicios ocultos ni problemas que den lugar a acciones redhibitorias.

permuta es que se cambie una cosa por la otra, y se establezca la obligacin de que transfiera la propiedad (para que as se realice la tradicin de la cosa

VICIOS o Pueden darse como vicios del consentimiento (error, dolo, fuerza o temor, lesin subjetiva) o Tambin puede estar viciada la capacidad para contratar; de hecho, o de derecho, segn el caso REGIMEN LEGAL TTULO 3: DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA (1323 A 1433) Captulo 1: De la cosa vendida. 1327 a 1348. Captulo 2: Del precio 1349 a 1356. Captulo 3: De los que pueden comprar y vender. 1357 a 1362. Captulo 4: De las clsulas especiales que pueden ser agregadas al C. de C.V 1363 a 1407 Captulo 5: De las obligaciones del vendedor. 1408 a 1423. Captulo 6: De las obligaciones. 1424 a 1433. Regulacin legal permuta_ Ttulo 5: De la permutacin (permuta): 1485 a 1492. Definicin 1485 Nulidad de la permuta 1486 a 1488 Capacidad para permutar 1490 Cosas permutables 1491

Regla general 1492 BIBLIOGRAFA UTILIZADA: Carlos Alberto Ghersi, Contratos civiles y comerciales. Ed. Astrea, Bs. As., 2006. Mdulo IUPFA Cdigo Civil de la Nacin Argentina Ed. Policial ao 2005 Guillermo Borda Manual de Contratos Lexis Nexis Abeledo Perrot Vigsima edicin Cdigo Civil Argentino comentado Contratos parte especial tomo I

GUIA 2 PARTE ESPECIAL a) Concepto y diferencia del cesin de Derecho y Donacin estableciendo las caractersticas de cada uno El art 1434 dice: habr cesin de crdito cuando una de las partes se obligue a transferir a la otra parte el derecho que le compete contra su deudor, entregndole el ttulo del crdito, si existiese Esta definicin se hace pasible de crticas:
Ante todo se refiere solo a la cesin de crditos, cuando en realidad lo dispuesto alude tambin a la cesin de derechos no creditorios tales como los reales e intelectuales. En su prrafo final dice entregndole el ttulo del crdito si existiese, ello hara pensar que su entrega es esencial para la formacin del contrato, pero no es as segn lo dispone expresamente el art 1467. Hechas estas aclaraciones podemos definir la cesin de derechos como: El contrato en virtud del cual una persona enajena a otra un derecho del que es titular, para que ste lo ejerza en nombre propio. De esta manera quedan comprendidos en el contrato no slo la cesin de crditos, sino tambin la de deudas y la de una posicin contractual (BORDA) La cesin de derechos presenta los siguientes caracteres: Es un contrato consensual: se perfecciona cn el simple acuerdo de voluntades y no requiere como condicin ineludible la entrega del ttulo Es formal: pues requiere la forma escrita bajo pena de nulidad, segn lo que se desprende del art 1454, y an a veces es necesaria la escritura pblica. Slo en la cesin de ttulos al portador la forma escrita ha sido sustituida por la entrega del ttitulo.

 Puede ser onerosa o gratuita: en el primer caso ser bilateral y conmutativa porque las prestaciones son recprocas y se presumen equivalentes, en el segundo supuesto ser unilateral. PARTES.Cedente es el que cede y cesionario es el beneficiario de la cesin.Para que la notificacin sea oponible a terceros (deudor cedido, otros cesionarios, acreedores del cedente, etc.) y stos deban admitirla es necesario que haya notificacin del traspaso al deudor o que ste lo haya aceptado. Con respecto a la donacin la dificultad reside en que no todo acto a ttulo es donacin. No lo son los actos de ltima voluntad , ni tampoco numerosas liberalidades realizadas entre vivos que quedan excluidas del concepto jurdico de donacin. Segn el art 1789 habr donacin cuando una persona por un acto entre vivos transfiera de su libre voluntad gratuitamente a otra , la propiedad de una cosa. De esta definicin se desprenden los siguientes elementos: Es un acto entre vivos : los actos de ltima voluntad llamados testamentos tienen un rgimen legal distinto, en nuestro derecho no hay donaciones para despus de la muerte. Obliga a transferir la propiedad de una cosa, la redaccin del art 1789 es impropia ya que el solo ttulo no basta para producir ese efecto sino que tambin es necesaria la tradicin y para que sea oponible a terceros tratndose de inmuebles la inscripcin en el Registro de la Propiedad segn el art 2505. La transferencia debe ser a ttulo gratuito, es decir que hay un desprendimiento de bienes sin compensacin por la otra parte, pero esta no es una regla absoluta, es posible que el contrato obligue al donatario a hacer o pagar algo, sea en beneficio del donante, sea de un tercero. Esto no altera la esencia gratuita del acto, sin embargo el cargo tiene tal importancia que la gratuidad queda desvirtuada casi totalmente El contrato es principal, porque existe y subsiste por s solo Es unilateral porque es slo el donante quien tiene la obligacin de trasmitir el dominio de la cosa donada y entregarla al donatario.

Salvat dice que en materia de donaciones, el legislador ha considerado tres intereses: 1) El del propio donante: se quiere evitar que pueda ser apresurado, perjudicndose. 2) El de la familia del donante: tiene una finalidad similar, que tendera a evitar la posible desheredacin por el desplazamiento de los bienes a terceros. 3)El de la sociedad, a la que -dice el maestro- le interesa evitar la indigencia de sus miembros o de sus familias En lo que se refiere a su carcter contractual, alguna doctrina argentina (Borda, por ej.),

lo ponen en duda, diciendo que slo para la doctrina jurdica clsica se trata de un contrato en el que es menester la aceptacin de la otra parte. Borda califica como ms realista la doctrina para la que la donacin es un acto unilateral de disposicin gratuita, ya que -explica- est sujeta a reduccin y a colacin. Pero, asimismo, reconoce la fuerza de la doctrina contractualista que nutre la redaccin de nuestro Cdigo La donacin es un contrato y no un acto jurdico unilateral. Elementos personales: a) Donante. b) Y el donatario. ELEMENTOS ESENCIALES: Los elementos esenciales son el consentimiento, en la donacin debe existir el animus donandi. Es algo que forma la entraa misma de la manifestacin de la voluntad y que no puede amputarse como hizo la doctrina causa lista, para diferenciar por una parte la manifestacin de voluntad y upo rotar la intencin de hacer una liberalidad. En cuanto al objeto, como segundo elemento esencial del contrato, hallamos la particularidad indicada, que en totalidad de bienes presentes del donante, incluyendo su pasivo, siempre y cuando el donante se reserve los bienes necesarios para subsistir. En cuanto a los elementos de validez del contrato de donacin, slo cabe mencionar especialmente la capacidad y la forma. Respecto a los vicios del consentimiento, siguen las reglas generales y, por lo tanto, no merecen especial mencin. Repasando conceptos: en la donacin se transmite la propiedad de una cosa, en tanto que en la cesin se transmiten derechos

b) Cuales son los efectos jurdicos que se pueden dar en estos contratos en relacin a las partes y con relacin a los terceros Efectos jurdicos de la cesin de derechos Efectos entre partes. El transmitente del contrato bsico y el beneficiario de la transmisin son parte en el contrato de cesin. Como ste es consensual, la asuncin del lugar jurdico del transmitente se produce con el solo convenio, sin perjuicio de que la aceptacin del cocontratante juegue como hecho condicionante suspensivo, segn se ha visto. El beneficiario de la transmisin, pues, ocupa el lugar jurdico del transmitente, y si ha sido pactada alguna contraprestacin a su cargo, debe pagarla (por ejemplo, si se transmite la calidad de comprador en un boleto de compraventa, y se fija un precio por ello, el beneficiario de la transmisin debe pagarlo al transmitente). El transmitente slo queda liberado de las obligaciones pendientes en larelacin contractual primigenia si el cocontratante accede a ello. Y responde por eviccin conforme al sistema de la cesin de crditos, por aplicacin analgica de sus reglas. Circunstancias de la aceptacin. El cocontratante en la relacin bsica, al proponrsele la transmisin de la situacin jurdica del otro contratante, puede:

a) Aceptar la liberacin del transmitente, esto es, consentir en entenderse en lo futuro exclusivamente con el beneficiario de la transmisin (doc. art. 814, Cd. Civ.); la aceptacin de la liberacin de aqul debe ser expresa (art. cit.), lo cual no obsta a que tal transmisin pueda haber sido admitida de antemano . "En los contratos de contenido no predispuesto el consentimiento del contratante cedido puede ser prestado anticipadamente, y la prohibicin de ceder la posicin contractual incluida en el contrato original no constituye un derecho absoluto, pudiendo en su caso resultar encuadrable dentro de lo dispuesto en el artculo 1071 del Cdigo Civil" (II Encuentro de Abogados Civilistas, Santa Fe, 1988). b) No desobligar al transmitente, para lo cual a tenor de lo recin dicho le basta con no consentir expresamente su liberacin. En tal situacin las relaciones del transmitente con el beneficiario quedan limitadas a la relacin interna de ellos. En cambio, no puede introducir modificaciones al papel del beneficiari de la transmisin en el contrato bsico; en caso contrario no habra transmisin del contrato, sino modificacin de la relacin bsica, lo cual constituye un supuesto distinto. Efectos con relacin a terceros. Va de suyo que el primer tercero es el cocontratante en la relacin bsica; tambin lo son, genricamente, todos quienes no son parte en el contrato de cesin: a) Antes de perfeccionarse la transmisin esto es, antes de producirse el hecho condicionante suspensivo de la aceptacin por parte del cocontratante los terceros pueden actuar como ante cualquier condicin suspensiva pendiente (art. 546, Cd. Civ.). b) Luego de ello, se deben atener a los trminos de la transmisin, sin perjuicio de disponer de todos los medios legales para atacarla si fuera simulada o fraudulenta, o para prevalerse de la accin subrogatoria si por ejemplo el transmitente no cobrara al beneficiario de la transmisin el precio pactado al efecto. Efectos jurdicos de la donacin La donacin no tiene efectos legales mientras no sea aceptada por el donatario (art 1792) En algunos casos la aceptacin es formal y exige la escritura pblica en otros basta con la aceptacin tcita que puede resultar del recibo de la cosa o de otro acto inequvoco como por ejemplo la enajenacin por el donatario de la cosa que se ha donado. Obligaciones del donante: la obligacin esencial es la de entregar la cosa donada, y no solo debe entregar la cosa sino tambin sus frutos a partir de del momento en que fue puesto en mora. Pero el donante an puesto en mora no es nunca considerado poseedor de mala fe lo que sera una sancin excesiva contra quien es autor de una liberalidad . Es decir, el debe solo los frutos percibidos desde el momento de la mora, pero no los que por su culpa hubiera dejado de percibir, obligacin que solo pesa sobre el poseedor de mala fe (1833) Prdida o deterioro de la cosa conforme a los principios generales sobre obligaciones de dar art 579 y 581, la ley distingue aqui dos situaciones : antes de la mora el donante y sus causahabientes solo responden por la prdida o deterioro de la cosa, si ha habido culpa de su parte. Despes de la mora responden aunque el dao se hubiera producido por caso fortuito. (1836) Eviccin y vicios rehibiditorios: en principio el donante no debe la garanta por eviccin ni por vicios redhibitorios, no es razonable imponerla a quien da algo a ttulo gratuito. Sin embargo existen ciertas excepciones Obligaciones del donatario: La donacin es un contrato unilateral que, en principio, no impone obligaciones sino al donante. El donatario tiene la obligacin de la gratitud, pero ella no se refiere al cumplimiento del contrato en s mismo, sino a una conducta permanente que es razonable exigir de quien ha recibido un beneficio.

Pero puede ocurrir que en el mismo contrato el donante imponga al donatario ciertas obligaciones accesorias llamadas cargos, que no dependen de la naturaleza del contrato, sino de estipulaciones especiales. Obligacin de gratitud, alimentos debidos al donante El donatario tiene un deber moral de gratitud, la cual se revelar sobre todo con hechos positivos, en el plano jurdico, se cumple con dicho deber abstenindose de realizar actos que impliquen una notoria ingratitud por la cual la liberalidad puede ser revocada.Hay un supuesto en que la gratitud debe ser positiva, el donatario esta obligado a pasar alimentos al donante cuando este se hallare en estado de indigencia. Art 1837.Para que nazca la obligacin es preciso: Que la donacin haya sido sin cargo ( 1837 )porque si la hubiera, el acto no sera ya puramente gratuito. Que el donante no tuviere medios de subsistencia (1837) ni la posibilidad de adquirirlos con su trabajo.. Esta es una obligacin subsidiaria, que solo pesa sobre el donatario cuando no existieren parientes legalmente obligados (1662) Esta obligacin puede resultar gravosa en relacin a la importancia de lo donado, la ley permite liberar al donatario devolviendo los bienes o el equivalente de su valor si los hubiese enajenado. Si el donante se negara a recibirlos, ste se libera haciendo abandono de la cosa (1854) El incumplimiento de la prestacin alimentaria brinda dos acciones, ambas previstas en el art 1862 Una por prestacin de los alimentos Otra por revocacin de donacin

c) Cuales son los requisitos de ambos. CESIN DE DERECHOS 1. Debe darse el acuerdo unnime del cedente, cesionario y parte cedida, entendiendo este acuerdo como un consentimiento de las partes que intervienen en dicha cesin. En este punto pueden tratarse las siguientes cuestiones: En cuanto al consentimiento del cesionario, es necesario que exista una tercera persona ajena el contrato dispuesto a ocupar la posicin del cedente, como elemento lgico para que se pueda hablar de situacin de cesin de contrato. En cuanto al consentimiento de la parte cedida, ste es fundamental, en tanto que es el acreedor de los derechos y obligaciones establecidos en el contrato. 2. Que se trate de un contrato bilateral. CASTAN TOBEAS define al contrato como aquella convencin o acto jurdico bilateral, incluyendo en ella todo acuerdo dirigido a crear relaciones de obligacin. El cdigo no muestra ninguna definicin de contrato, pero si que propone el momento del nacimiento del mismo, en su art. 1.254 CC El contrato existe desde que una o varias personas consienten en obligarse, respecto de otra u otras, a dar alguna cosa o a prestar algn servicio. Y del mismo autor, podemos definir al contrato bilateral o sinalagmtico como aquel que crea obligaciones recprocas para ambas partes. Entendiendo esta bilateralidad como un contrato de obligaciones recprocas o sinalagmticas, podemos definir a estas, siguiendo a BELTRAN SANCHEZ como aquellas en las que los sujetos son recprocamente acreedores y deudores entre s, de tal forma que una de las obligaciones es causa de la otra, por ejemplo celebrada una compraventa, el comprador es acreedor de la cosa comprada, y recprocamente, el vendedor es acreedor del precio. Por tanto, estas obligaciones son interdependendientes, pues una de ellas ha sido

creada en atencin a la simultnea aparicin de la otra, as, del ejemplo citado, el comprador asume su compromiso en vista a que el vendedor asume otro recproco. Estas obligaciones, por lo general nacen de los contratos bilaterales. La conexin que existe entre ellas hace que este hecho se tenga en cuenta para determinar su rgimen jurdico, y en especial, las consecuencias de su incumplimiento. 3. Que las prestaciones y obligaciones que se contienen en ese contrato sinalagmtico no hayan sido totalmente ejecutadas, y por tanto no se haya cumplido completamente todo el objeto o fines del contrato. Este presupuesto tiene su fundamento en que si el contrato se ha cumplido no tendr sentido cederlo, puesto que no quedaran prestaciones pendientes de cumplir. DONACION Habr donacin, cuando una persona por un acto entre vivos (1) transfiera (2) de su libre voluntad gratuitamente (3) a otra, la propiedad (4) de una cosa. (art. 1789). 1) Por un acto entre vivos: se trata de un contrato y por ello se diferencia del testamento, que es un acto jurdico mortis causa. El art. 1790 expresa claramente la diferencia, y los distintos efectos, al tratar las promesas de donacin: Si alguno prometiese bienes gratuitamente, con la condicin de no producir efecto la promesa si no despus de su fallecimiento, tal declaracin de voluntad ser nula como contrato, y valdr slo como testamento, si est hecha con las formalidades de estos actos jurdicos. 2) Transfiera: la propiedad de una cosa: el donante se desprende de la propiedad, que pasa a poder del donatario. Esa transferencia, como veremos ms adelante, es actual (opera desde que la donacin se perfecciona) e irrevocable (el donante no puede arbitrariamente dejarla sin efecto) 3) Gratuitamente: no hay, pues, contraprestacin. Pero existe alguna excepcin, que son las donaciones remuneratorias o con cargos. 4) Animus donandi: es la voluntad de donar y beneficiar al donatario. d) En que se diferencia la Cesin de Derecho comn con la cesin de derecho Hereditarias. Se ha conceptuado a la cesin derechos hereditarios como el contrato por el cual el titular del todo o una parte alcuota de la herencia transfiere a otro el contenido patrimonial de aquella,,sin consideracin al contenido particular de los bienes que la integran. Otros autores lo han definido como el contrato en virtud del cual un heredero transfiere a un tercero todos los derechos y obligaciones patrimoniales o una parte alcuota de ellos que le corresponden en una sucesin (Borda), o bien , el contrato por el cual el sucesor mortis causa se obliga a transferir a otro todo o parte de los derechos que puedan corresponderle sobre los bienes del causante, y ste , a su vez , se compromete a satisfacer en su lugar las cargas que incumban al heredero ( Planiol , Ripert , Lafaille ). La cesin de derechos hereditarios es una especie del gnero cesin de derechos, contemplado en el artculo 1444 del Cdigo Civil argentino, que autoriza a ceder, salvo prohibicin legal, o que nazca del propio ttulo de crdito, cualquier objeto incorporal, derecho o accin sobre una cosa que no se halle excluida del trfico comercial. Si la cesin se realiza a cambio de dinero se asimila a la compraventa (art. 1435) si se hace a cambio de otra cosa, se le aplican las normas de la permuta (art. 1436) y si es gratuita, las de las donaciones (art. 1437) El Cdigo Civil argentino no regula esta cesin especialmente, refirindose a ella en la nota al art.1484.

Una parte de la doctrina considera que la cesin de derechos es el gnero, mientras que la cesin de derechos hereditarios y la cesin de crditos seran sus especies (conf. Vidal Taquini, Zannoni). Caracteres: Es un negocio jurdico formal (porque tiene una forma prescripta por la ley) exigindose como instrumento para su celebracin la escritura pblica (as lo establece expresamente el artculo 1184 del Cdigo Civil en su inciso sexto). Es un acto con forma exigida ad solemnitamen ya que si no es instrumentada por escritura pblica la cesin no existe, pues la forma es entonces de la esencia del acto y de su existencia ; y dentro de los actos de forma ad solemnitamen encontramos una subclasificacin en solemnes absolutos y relativos, siendo la cesin de herencia un contrato de solemnidad relativa , es decir que si la cesin de derechos hereditarios se realizare incumpliendo la forma exigida (la escritura pblica), es nulo como tal, pero queda concluido como un contrato que impone la obligacin de elevarlo a escritura pblica, y cualquiera de las partes podr demandar el otorgamiento de la misma (del juego de los artculos 1185 y 1187 del Cdigo Civil). Es un contrato consensual con efectos traslativos entre cedente y cesionario, ya que queda perfeccionado con el consentimiento de las partes y el cesionario adquiere la alcuota cedida, respecto del cedente, desde el momento mismo de la celebracin del contrato Es un negocio jurdico que tiene como objeto una universitas iuris (del todo o una parte alcuota) de contenido patrimonial . Es decir que el cesionario recibe la universalidad de los derechos patrimoniales (activo y pasivo) que tena y le correspondan al heredero (o en su caso, al anterior cesionario) sobre la herencia recibida A travs de este contrato el heredero no cede, ni aunque as lo pactase, su calidad de heredero, pues esa calidad es personalsima, inherente a su persona y por lo tanto no la puede transferir (y por ello lo que se transfiere es el aspecto patrimonial de la herencia). Es un contrato aleatorio, ya que el objeto (universalidad de contenido patrimonial) que se transmite no resulta conocido (o al menos no cabalmente) al momento de celebrarse el contrato . Es un negocio que puede ser oneroso (y en tal caso tendr el carcter de bilateral) o gratuito (por lo que ser unilateral), segn se acuerden o no contraprestaciones a cargo del cesionario. Es un contrato que produce todos sus efectos respecto de terceros desde el momento mismo de la agregacin del testimonio o copia al expediente sucesorio . Cuando formen parte del objeto del acto jurdico de cesin de derechos hereditarios bienes inmuebles, el contrato de cesin podr ser inscripto en los distintos Registro de la Propiedad Inmueble del pas en donde existan los inmuebles en cuestin y siempre y cuando as lo hayan establecido las respectivas reglamentaciones locales. Esta inscripcin no es obligatoria ya que no es impuesta por ley, ni tampoco produce el efecto declarativo que se pregona de los documentos que acceden a los Registros Inmobiliarios (arts. 2, 3, 20 y 22 de la Ley Nacional Registral 17801) ya que la oponibilidad del contrato de cesin de derechos hereditarios respecto de terceros no est dada por la inscripcin del ttulo o copia de la cesin en ningn registro jurdico sino por la agregacin de ese testimonio o copia al expediente sucesorio.

ENTONCES COMPARANDO AMBOS: CESION DE DERECHOS La cesin de derechos es un contrato por el cual una de las partes, titular de un derecho (cedente), lo transfiere a otra persona (cesionario), para que sta lo ejerza a nombre propio. EN CUANTO A SUS CARACTERES: Consensual Formal: debe realizarse por escrito bajo pena de nulidad (1454) Puede ser Unilateral Si Es Gratuito O Bilateral Si Es Oneroso CON RESPECTO A SU FORMA La cesin debe hacerse por escrito instrumento pblico o privado- bajo pena de nulidad, cualquiera sea el valor del derecho cedido. (1454) En algunos casos no se requiere la forma escrita ttulos al portador- que se ceden simplemente por la tradicin. Cuando la cesin consta en un instrumento privado o en un ttulo nominativo la cesin se puede hacer por endoso

CESION DE DERECHOS HEREDITARIOS La cesin de derechos hereditarios es el contrato por el cual un heredero transmite a otra persona todos o parte de los derechos que le corresponden en una sucesin abierta EN CUANTO A SUS CARACTERES Consensual, Formal, Puede ser onerosa (Bilateral) o gratuita (Unilateral).

CON RESPECTO A SU FORMA Para ser vlidos los Ds hereditarios deben provenir de una sucesin abierta. Si la sucesin no estuviese abierta, la cesin sera nula. (1175 y 1149) Deber ser hecha en escritura pblica (1184 inc. 6), con excepcin de los que fuesen celebrados en subasta pblica: 1) Los contratos que tuvieren por objeto la transmisin de bienes inmuebles, en propiedad o usufructo, o alguna obligacin o gravamen sobre los mismos, o traspaso de derechos reales sobre inmuebles de otro; 2) Las particiones extrajudiciales de herencias, salvo que mediare convenio por instrumento privado presentado al juez de la sucesin; 3) Los contratos de sociedad civil, sus prrrogas y modificaciones; 4) Las convenciones matrimoniales y la constitucin de dote; 5) Toda constitucin de renta vitalicia; 6) La cesin, repudiacin o renuncia de derechos hereditarios; 7) Los poderes generales o especiales que deban presentarse en juicio, y los poderes para administrar bienes, y cualquiera otros que tengan por objeto un acto redactado o que deba redactarse en escritura pblica; 8) Las transacciones sobre bienes inmuebles; 9) La cesin de acciones o derechos procedentes de actos consignados en escritura pblica; 10) Todos los actos que sean accesorios de contratos redactados en escritura pblica; 11) Los pagos de obligaciones consignadas en escritura pblica, con excepcin de los pagos parciales, de intereses, canon o alquileres.

EN TANTO QUE CON RESPECTO A SUS EFECTOS: La transmisin del D cedido se produce con todos sus accesorios y privilegios que no sean meramente personales. (1458) Se opera desde el momento de celebracin del contrato. (1457) El cedente debe la gtia de eviccin, debiendo responder de la existencia y legitimidad del crdito al tiempo de la cesin, a no ser que lo haya cedido como dudoso pero no responde de la solvencia del deudor o de sus fiadores a no ser que la insolvencia fuese anterior y publica. Si el crdito no existiese o fuese ilegtimo deber devolver el precio ms los daos y perjuicios. El cesionario debe el precio o la cosa o derecho prometido en cambio si es onerosa. El cedente y el cesionario pueden efectuar medidas conservatorias respecto del crdito o derecho cedido. Efectos Con Relacin A 3ros Para que la notificacin sea oponible a 3ros (deudor cedido, otros cesionarios, acreedores del cedente, etc.) y stos deban admitirla es necesario que haya notificacin del traspaso al deudor o que ste lo haya aceptado. Hecha la notificacin o aceptada la cesin por el deudor cedido) se produce el embargo del crdito a favor del cesionario, el crdito queda bloqueado, reservado, para el nvo acreedor (cesionario). A partir de la notificacin, el deudor cedido solo puede pagar validamente al cesionario (1467) La notificacin puede hacerse de cualquier forma pero para oponerla a 3ros es necesario que se haga por instrumento pblico (telegrama colacionado). El conocimiento indirecto que el deudor tenga de la cesin no equivale a la notificacin o aceptacin de ella (1461) salvo dolo o imprudencia grave. Antes de la notificacin, el deudor no tiene O de pagar al cesionario, si pag al cedente pag bien y queda liberado. El deudor puede oponer las excepciones y defensas que hubiese podido hacer valer contra el cedente menos la excepcin de compensacin. Quiebra Del Cedente: el deudor debe pagar a la

EFECTOS: Obligaciones del cedente: a) Entrega de los bienes. b) Responsabilidad por las deudas hereditarias. c) Eviccin. Obligaciones del cesionario: a) Pago del precio: en caso de que no hubiese sido gratuita, o entrega de la cosa si fuere una permuta. b) Pago de deudas y cargas: el cesionario est obligado a pago de las deudas del causante. c) Pago de gastos, mejoras, honorarios, salvo que especficamente las partes acuerden otra cosa. En relacin con los efectos respecto de terceros, debemos en primer trmino determinar a partir de qu momento la cesin es oponible a los terceros, en definitiva desde cundo cumple con el requisito de la publicidad, exigido para tomar conocimiento del acto aquellos que no han intervenido en el mismo. Efectos respecto de terceros para sealar que son: a) con los coherederos: el cesionario ocupa el lugar del cedente, teniendo frente a los coherederos los mismos derechos y obligaciones que tena el cedente; b) respecto de los acreedores de la sucesin: asume el cesionario las deudas hereditarias, pero es necesario para ello la conformidad del acreedor; c) respecto de los acreedores personales del heredero: solo tendrn accin contra el cedente, viendo disminuida su garanta al ser consumada la cesin.

masa de A. Si la cesin es onerosa el cesionario concurre a prorrata con la masa. Concurrencia de acreedores y embargantes Si 2 cesionarios reclaman el crdito, tiene preferencia el 1ro que notific al deudor o ha obtenido su aceptacin autntica (1470). Si las notificaciones se hicieron el mismo da sin importar la hora, los cesionarios quedan en igual lnea y cobran a prorrata (1466). Si un A del cedente embarga el crdito, antes de la notificacin o aceptacin, dicho embargo es vlido e impide la cesin. Si el embargo es posterior, no se puede oponer al cesionario. Si la cesin fue parcial, cedente y cesionario estn en igualdad y cobran a prorrata, salvo que el cedente le haya acordado prioridad. (1475

e) Requisito de capacidad. Cuales pueden ser objeto de estos contratos. Requisito de capacidad de la cesin de derecho: En principio, la capacidad para ceder o ser cesionario a ttulo oneroso es la de la compraventa (art. 1435) o de la permuta (art. 1436); para ceder o ser cesionario a ttulo gratuito es la de la donacin (art. 1437). 1) Capacidad de hecho: la regla es la del art. 1439: Los que pueden comprar y vender, pueden adquirir y enajenar crditos por ttulo oneroso, no habiendo ley que expresamente lo prohba. Menores emancipados: segn el art. 1440, los menores emancipados, que no pueden, sin expresa autorizacin judicial, ceder inscripciones de la deuda pblica nacional o provincial, acciones de compaa de comercio o industria, y crditos que pasen de quinientos pesos. De acuerdo con la reforma del art. 135 y concordantes (128, 131 y 134), se entiende que se trata de ttulos o acciones recibidos a ttulo gratuito, de modo que el 1440 ha sido tcitamente derogado, en cuanto a la cesin onerosa de crditos de los emancipados. La nulidad de los actos celebrados por los incapaces de hecho que no estn habilitados para celebrar este contrato, es relativa y confirmable. Capacidad de derecho: Sus limitaciones son: Padres: art. 1451: Es tambin prohibido a los padres ceder esas inscripciones que estn a nombre de los hijos que se hallan bajo su poder, sin expresa autorizacin del juez del territorio. (Se refiere a las inscripciones de la deuda pblica). Tutores, curadores o administradores, albaceas y mandatarios: art. 1452: En todos los casos en que se les prohbe vender a los tutores, curadores o administradores, albaceas y mandatarios, les es prohibido hacer cesiones. El marido: antes de la reforma de la ley 17.711, ste era el administrador necesario de los bienes de la mujer. Luego de dicha reforma, no puede administrar esos bienes sin mandato expreso o tcito de ella. Por eso, Borda piensa con razn que el art. 1450 ha quedado derogado. Administradores de establecimientos pblicos o privados, calidad de cesionarios: art.

1442:Tampoco puede haber cesin a los administradores de establecimientos pblicos, de corporaciones civiles o religiosas, de crditos contra estos establecimientos; ni a los administradores particulares o comisionados, de crditos de sus mandantes o comitentes; ni se puede hacer cesin a los abogados o procuradores judiciales de acciones de cualquier naturaleza, deducidas en los procesos en que ejerciesen o hubiesen ejercido sus oficios; ni a los dems funcionarios de la administracin de justicia, de acciones judiciales de cualquier naturaleza, que fuesen de la competencia del juzgado o tribunal en que sirviesen. Mandatarios: igualmente, el art. 1442. La excepcin (la capacidad) se da cuando el mandante autoriza expresamente al mandatario para ser cesionario, o si el mismo mandante hace la cesin explcitamente. Abogados, procuradores, funcionarios judiciales: rige la misma limitacin establecida en el art. 1442. Objeto de la Cesin de derecho: El principio general es que todo objeto incorporado, todo derecho y toda accin sobre una cosa que se encuentre en el comercio, pueden ser cedidos (Art. 1444), salvo las limitaciones impuestas por la ley o la voluntad de las partes. Los derechos insensibles son los siguientes: a-. Los derechos inherentes a la persona b-. Los derechos de uso y habitacin, porque no son derechos intuito personae. c-. Las esperanzas de sucesin. d-. Las jubilaciones y pensiones. e-. El derecho a alimentos futuros. f-. El derecho adquirido por pacto de preferencia en la compraventa. Requisitos de capacidad de la donacin: Capacidad de Hecho: Tienen capacidad para hacer y aceptar donaciones, los que pueden contratar, salvo los casos en que expresamente las leyes dispusiese lo contrario. Lo relativo a las donaciones de los menores (1807, inc. 7) y de las mujeres casadas (1808, inc. 1ro) ha sido derogado, respectivamente, por la ley 17.711 y 11.357. Menores emancipados: no pueden donar los bienes que hubieren recibido a ttulo gratuito, salvo que se tratare de donaciones efectuadas al cnyuge en sus convenciones matrimoniales, o de los presentes de uso. Antes de la celebracin del matrimonio los esposos pueden hacer convenciones que tengan nicamente los objetos siguientes: 1) La mujer casada, sin licencia del marido o del juez. Derogado por la ley 11.357 sobre derechos civiles de la mujer, que la equipara con el hombre. 2) Los tutores, en nombre de sus pupilos, sin autorizacin expresa del juez. 3) Los curadores, en nombre de las personas que tienen a su cargo, sin autorizacin judicial. 4) Los tutores y curadores, de los bienes de las personas que han tenido a su cargo, antes de la rendicin de cuentas, y del pago del saldo que contra ellos resultare. Este inciso concuerda con el 4 del artculo anterior; ste especifica la fecha de la rendicin de cuentas y el pago del saldo, como principio del derecho del tutor o curador para aceptar donaciones de los que han tenido a su cargo. Evidentemente, se trata de una disposicin en proteccin de los incapaces y su patrimonio, contra los abusos de sus tutores o curadores. Por ello, antes de esa rendicin, es indispensable la autorizacin del juez (inc 2 y 3)

5) Los mandatarios, sin poder especial para el caso, o general para aceptar donaciones. Esta disposicin coincide con la relativa al mandato (art. 1881, inc. 8vo) que veremos en su oportunidad. El menor que con arreglo a las leyes pueda casarse, puede tambin hacer convenciones matrimoniales sobre los objetos del artculo 1217, concurriendo a su otorgamiento las personas de cuyo previo consentimiento necesita para contraer matrimonio. S pueden donar los bienes que hubieran ingresado a su patrimonio a ttulo oneroso. Cnyuges: Se aplica el art. 1277 reformado por la ley 17.711, dejando de lado lo dispuesto por el art. 1807 del Cdigo. Es necesario el consentimiento de ambos cnyuges para disponer o gravar los bienes gananciales cuando se trate de inmuebles, derechos o bienes muebles cuyo registro han impuesto las leyes en forma obligatoria, aportes de dominio o uso de dichos bienes a sociedades, y tratndose de sociedades de personas, la transformacin y fusin de stas. Si alguno de los cnyuges negare sin justa causa su consentimiento para otorgar el acto, el juez podr autorizarlo previa audiencia de las partes. Tambin ser necesario el consentimiento de ambos cnyuges para disponer del inmueble propio de uno de ellos, en que est radicado el hogar conyugal si hubiere hijos menores o incapaces. Esta disposicin se aplica aun despus de disuelta la sociedad conyugal, trtese en este caso de bien propio o ganancial. Capacidad de Derecho: La capacidad de los padres para hacer donaciones a sus hijos se encuentra reglamentado en el art. 1805: El padre y la madre o ambos juntos, pueden hacer donaciones a sus hijos de cualquier edad que stos sean. Cuando no se expresare a qu cuenta debe imputarse la donacin, entindase que es hecha como un adelanto de la legtima. La ley aclara que toda donacin que no sea imputada a un rubro determinado (incausada) se entender hecha como un adelanto de la legtima, por lo que queda sujeta a colacin, institucin del derecho sucesorio. Incapacidad para hacer donaciones (ART. 1807): No pueden hacer donaciones: 1) Los esposos el uno al otro durante el matrimonio, ni uno de los cnyuges a los hijos que el otro cnyuge tenga de diverso matrimonio, o a las personas de quien ste sea heredero presunto al tiempo de la donacin. Comentario: Recordamos que s son permitidas las donaciones efectuadas en las convenciones prematrimoniales, pero una vez celebrado el matrimonio, todo contrato entre los cnyuges es nulo. (1218, 1219) Toda convencin entre los esposos sobre cualquier otro objeto relativo a su matrimonio, como toda renuncia del uno que resulte a favor del otro, o del derecho a los gananciales de la sociedad conyugal, es de ningn valor. Ningn contrato de matrimonio podr hacerse, so pena de nulidad, despus de la celebracin del matrimonio; ni el que se hubiere hecho antes, podr ser revocado, alterado o modificado. El ltimo prrafo quiere evitar una simulacin, que consistira en la donacin a hijos del otro cnyuge, encubriendo una donacin a ste mismo, la que est prohibida. 2) El marido, sin el consentimiento de la mujer, o autorizacin suplementaria del juez, de los bienes races del matrimonio. 3) Los padres, de los bienes de los hijos que estn bajo su patria potestad, sin expresa autorizacin judicial;

4) Los tutores, de los bienes de sus pupilos. 5) Disponer a ttulo gratuito de los bienes de sus pupilos, a no ser que sea para prestacin de alimentos a los parientes de ellos, o pequeas ddivas remuneratorias, o presentes de uso.Aunque el juez indebidamente lo autorice, nos remite a una completa caracterizacin de la incapacidad de derecho que surge de esta disposicin. 6) Los curadores, de los bienes confiados a su administracin. 7) Los mandatarios, sin poder especial para el caso, con designacin de los bienes determinados que puedan donar. 8) Los hijos de familia, sin licencia de los padres. Pueden sin embargo, hacer donaciones de lo que adquieran por el ejercicio de alguna profesin o industria. Incapacidad para aceptar donaciones (art. 1808) No pueden aceptar donaciones: 1) La mujer casada, sin licencia del marido o del juez. Derogado por la ley 11.357 sobre derechos civiles de la mujer, que la equipara con el hombre. 2) Los tutores, en nombre de sus pupilos, sin autorizacin expresa del juez. 3) Los curadores, en nombre de las personas que tienen a su cargo, sin autorizacin judicial. 4) Los tutores y curadores, de los bienes de las personas que han tenido a su cargo, antes de la rendicin de cuentas, y del pago del saldo que contra ellos resultare. 5) Los mandatarios, sin poder especial para el caso, o general para aceptar donaciones. Cundo debe existir la capacidad para donar o ser donatorio? La capacidad del donante debe ser juzgada respecto al momento en que la donacin se prometi o se entreg la cosa. La capacidad del donatario, debe ser juzgada respecto al momento en que la donacin fue aceptada. Si la donacin fuese bajo una condicin suspensiva, en relacin al da en que la condicin se cumpliese. Objeto de la donacin: Principio: Art. 1799: Las cosas que pueden ser vendidas pueden ser donadas. Prohibicin de donar bienes futuros: art. 1800: Las donaciones no pueden comprender, sino los bienes presentes del donante, y si comprenden tambin bienes futuros, sern nulas a este respecto. Las donaciones de todos los bienes presentes subsistirn si los donantes se reservaren el usufructo, o una porcin conveniente para subvenir a sus necesidades, y salvo los derechos de sus acreedores y de sus herederos, descendientes, o ascendientes legtimos. La razn de esta disposicin es que no se puede dar lo que no se tiene; y que por lo tanto, no puede haber transmisin actual e irrevocable de la propiedad por el donante. La ley excepta el caso en el que el donante se reserva el usufructo, o lo suficiente para hacer frente a sus necesidades personales. El legislador ha querido tachar de nulidad absoluta la donacin de todos los bienes presentes del donante, que puede constituir un acto irreflexivo y apresurado. Es indistinto que la donacin se efecte en un solo acto, o en varios por separado: si comprende todos los bienes de la persona, es absolutamente nula. f) Forma y prueba de ambos. CESION FORMA La regla general es que toda cesin debe hacerse en forma escrita bajo pena de nulidad, cualquiera sea el valor del bien cedido y aunque no conste en instrumento pblico o privado

art 1454-la forma escrita es exigida ad probationem y no ad solemnitatem de tal modo que la cesin puede ser acreditada entre cedente y cesionario por otros medios de prueba SE REQUIERE ESCRITURA PBLICA a) Cuando se trata de derechos litigiosos b) Cuando se trata de cesin de derechos o acciones procedentes de actos consignados en escritura pblica c) La cesin de derechos hereditarios art 1184 inc 6 CASO EN QUE NO ES NECESARIA LA FORMA ESCRITA Los ttulos al portador pueden ser cedidos por la simple tradicin de ellos (1455), es desde luego la forma usual de hacerlo PRUEBA La forma escrita, en relacin a la prueba, es exigido ad probationem, por cuanto puede ser probado por otro medio de prueba.- Existen, en cambio, ciertos casos en que se exige ciertas formalidades, bajo pena de nulidad, la escritura pblica, y son tres: 1) derechos litigiosos 2) derechos procedentes de escritura pblica (art. 1184 inc 7) 3) derechos hereditarios (art. 1184 inc 6) Los ttulos al portador, pueden ser cedidos por la simple tradicin (art. 1455) DONACION Forma de las donaciones Se las ha considerado siempre, desde lo histrico, como actos solemnes. El sistema que ha prevalecido es el de la escritura pblica como forma privilegiada para instrumentar los contratos de donacin. Se ha requerido la observancia de formas, para asegurar la libertad del donante, a fin de evitar que su voluntad sea captada en un momento de debilidad o apresuramiento. Las formas exigidas por el Cdigo Civil estn enumeradas en el art. 1810: Deben ser hechas ante escribano pblico, en la forma ordinaria de los contratos, bajo pena de nulidad: 1) Las donaciones de bienes inmuebles; 2) Las donaciones de prestaciones peridicas o vitalicias La ley exige la intervencin de un escribano pblico y las formalidades establecidas para las escrituras pblicas (art. 998 a 1003 y disposiciones complementarias). La falta de estos requisitos est penada con la nulidad No se aplica el art. 1185, es decir, que si la donacin ha sido efectuada por instrumento privado, las partes no pueden reclamar la escritura pblica por juicio de escrituracin. Por ello decimos que el requisito de la escritura es exigido ad solemnitatem, y no ad probationem, como en los restantes contratos de transmisin de la propiedad de inmuebles PRUEBA Debe ser apreciado: a) Entre las partes: Si se tratase de la demnada del donatario para exigir la entrega de las cosas donadas previstas por el art 1810, solo podr probarse por escritura pblica, no basta con la prueba del ofrecimiento de la donacin , es indispensable tambin que se acredite por el mismo medio la aceptacin art 1814 b) Por terceros: pueden tener inters en probar la existencia de una donacin , sea para intentar la accin revocatoria o simulacin, sea para demandar la reduccin de las liberalidades inoficiosas . Respecto a ellos no hay ninguna restriccin y pueden valerse de cualquier medio de prueba

PRUEBA DE LAS DONACIONES DE COSAS MUEBLES a) Entre las partes: el que exige la entrega de la cosa donada debe probarla por instrumento escrito, no se admite la prueba de la promesa verbal b) Por los terceros: no hay limitaciones a los medios de prueba

g) Extincin normal y anormal de los mismos.

La extincin se produce cuando ocurren determinados hechos idneos para concluir el contrato. El modo natural de extincin de un contrato es el cumplimiento de las respectivas obligaciones. Se puede realizar mediante ejecucin directa de la obligacin (cumplimiento especfico) o a travs de la indirecta (indemnizacin por daos y perjuicios). Revocacin: Es un acto jurdico unilateral que deja sin efecto el contrato por voluntad de una de las partes, fundada en un motivo legal. Tiene efecto retroactivo a veces, depende del caso. Resolucin: Extingue el contrato con efecto retroactivo, por imposibilidad de lograr el fin econmico social propuesto por las partes, cuando una de ellas no ha efectuado la prestacin a su cargo. Rescisin: Es un modo de extincin del contrato que puede resultar del acuerdo de las partes o de la voluntad de una de ellas o de la ley; opera para el futuro, no tiene carcter retroactivo. Es un nuevo acuerdo. Prescripcin: es un medio para extinguir los efectos de un contrato. Prescribe a los 2 aos la accin para pedir la nulidad de los actos jurdicos por vicios de error, dolo, violencia o simulacin, a los 5 aos por nulidades, por otra deuda exigible: a los 10 aos

Donacin: Dice al respecto el art. 1793: antes que la donacin sea aceptada, el donante puede revocarla expresa o tcitamente, vendiendo, hipotecando, o dando a otros las cosas comprendidas en la donacin. Antes de la aceptacin, el donante puede revocar la donacin libremente. Pero una vez que fue aceptada, juega el principio de la irrevocabilidad de las donaciones, de otro modo, el contrato sera incierto. Por lo tanto, slo puede haber revocacin en los casos determinados por la ley, en el 1848: La donacin aceptada, slo puede revocarse en los casos de los artculos siguientes.

Hay tres casos que causan la revocacin de las donaciones: a) Por inejecucin de los cargos b) Por ingratitud del donatario c) Por supernacencia de hijos. Una vez ms, la ley nos da ejemplos, esta vez de revocacin tcita (vender, hipotecar o dar a otros las cosas objeto de la donacin). Consideraremos otras dos disposiciones: 1795. Si el donante muere antes que el donatario haya aceptado la donacin, puede ste, sin embargo, aceptarla, y los herederos del donante estn obligados a entregar la cosa dada. Dice Borda que esta disposicin es congruente con el carcter no contractual de la donacin, pero pensamos con la mayora de la doctrina, que sta es una disposicin inexplicable y debe dejarse de lado, ya que si decimos que la donacin es un contrato para cuya formacin es necesaria la aceptacin del donatario, es inadmisible este texto, que rechazamos. Entonces no sera una donacin, sino una disposicin testamentaria que, como ya dijimos, son dos instituciones bien distintas. 1796. Si muere el donatario antes de aceptar la donacin, queda sta sin efecto, y sus herederos nada podrn pedir al donante. Aqu se respeta la naturaleza contractual de la donacin, y se trata de una disposicin que se explica por s misma. CUADROS CESION DE DERECHOS El contrato en virtud del cual una persona enajena a otra un derecho del que es titular, para que ste lo ejerza en nombre propio. De esta manera quedan comprendidos en el contrato no slo la cesin de crditos, sino tambin la de deudas y la de una posicin contractual (BORDA) EFECTOS DE LA CESION.Entre las partes: opera desde la celebracin del contrato (artculo 1457). Debiendo notificar al deudor cedido de la notificacin. No exige el cdigo formalidad alguna.Entre cesionario y cedido: A partir de la notificacin.DONACION Habr donacin cuando una persona por un acto entre vivos transfiera de su libre voluntad gratuitamente a otra , la propiedad de una cosa.

EFECTOS DE LA DONACION La donacin no tiene efectos legales mientras no sea aceptada por el donatario (art 1792) En algunos casos la aceptacin es formal y exige la escritura pblica en otros basta con la aceptacin tcita que puede resultar del recibo de la cosa o de otro acto

Entre cedente y deudor cedido: Hasta la notificacin el cedente puede recibir del deudor el pago.Si existen varios cesionarios de un mismo crdito, tendr preferencia aquel que notifico primero. Si la notificacin es en el mismo da, todos los cesionarios se encontraran en igualdad.Que pasa con los embargos posteriores a la notificaciones de la cesin: Los mismos son ineficaces, desde que el crdito ya salio del patrimonio del cedente.Y si fueran anteriores? En este caso, la preferencia se da al embargante.1) Transmisin de un derecho.2) El cedente debe garanta de eviccin.10.- GARANTAS.Si la cesin es onerosa, el cedente responde por la garanta de eviccin (artculo 1476).La cesin produce la trasmisin del derecho con las mismas particularidades que tenia cuando se hallaba en la persona del cedente. Pasa al cesionario tal como se encontraba en el patrimonio de quien cedi con todos sus accesorios y ventajas y con las desventajas, cargas y restricciones que tuviere.

inequvoco como por ejemplo la enajenacin por el donatario de la cosa que se ha donado. Obligaciones del donante: la obligacin esencial es la de entregar la cosa donada, y no solo debe entregar la cosa sino tambin sus frutos a partir de del momento en que fue puesto en mora. Pero el donante an puesto en mora no es nunca considerado poseedor de mala fe lo que sera una sancin excesiva contra quien es autor de una liberalidad . Es decir, el debe solo los frutos percibidos desde el momento de la mora, pero no los que por su culpa hubiera dejado de percibir, obligacin que solo pesa sobre el poseedor de mala fe (1833) Prdida o deterioro de la cosa conforme a los principios generales sobre obligaciones de dar art 579 y 581, la ley distingue aqui dos situaciones : antes de la mora el donante y sus causahabientes solo responden por la prdida o deterioro de la cosa, si ha habido culpa de su parte. Despes de la mora responden aunque el dao se hubiera producido por caso fortuito. (1836) Eviccin y vicios rehibiditorios: en principio el donante no debe la garanta por eviccin ni por vicios redhibitorios, no es razonable imponerla a quien da algo a ttulo gratuito. Sin embargo existen ciertas excepciones Obligaciones del donatario: La donacin es un contrato unilateral que, en principio, no impone obligaciones sino al donante. El donatario tiene la obligacin de la gratitud, pero ella no se refiere al cumplimiento del contrato en s mismo, sino a una conducta permanente que es razonable exigir de quien ha recibido un beneficio. Pero puede ocurrir que en el mismo contrato el donante imponga al donatario ciertas obligaciones accesorias llamadas cargos, que no dependen de la naturaleza del contrato, sino de estipulaciones especiales. Obligacin de gratitud, alimentos debidos al donante El donatario tiene un deber moral de gratitud, la cual se revelar sobre todo con hechos positivos, en el plano jurdico, se cumple con dicho deber abstenindose de realizar actos que impliquen una notoria ingratitud por la cual la liberalidad puede ser revocada.Hay un supuesto en que la

gratitud debe ser positiva, el donatario esta obligado a pasar alimentos al donante cuando este se hallare en estado de indigencia. Art 1837.Para que nazca la obligacin es preciso: Que la donacin haya sido sin cargo ( 1837 )porque si la hubiera, el acto no sera ya puramente gratuito. Que el donante no tuviere medios de subsistencia (1837) ni la posibilidad de adquirirlos con su trabajo.. Esta es una obligacin subsidiaria, que solo pesa sobre el donatario cuando no existieren parientes legalmente obligados (1662) Esta obligacin puede resultar gravosa en relacin a la importancia de lo donado, la ley permite liberar al donatario devolviendo los bienes o el equivalente de su valor si los hubiese enajenado. Si el donante se negara a recibirlos, ste se libera haciendo abandono de la cosa (1854) El incumplimiento de la prestacin alimentaria brinda dos acciones, ambas previstas en el art 1862 Una por prestacin de los alimentos Otra por revocacin de donacin CESIN DE DERECHOS CAPACIDADES.Si si es es oneroso, gratuita se se para exige exige la la DONACIN
CAPACIDAD Respecto de la capacidad para donar, el art. 1804 establece que pueden donar todos aquellos que pueden contratar, salvo expresa prohibicin de la ley. Por lo tanto remite al los principios generales de la capacidad, particularmente al 1160. ste ltimo art. establece que no pueden contratar los incapaces absolutos, los relativos en los actos que les prohban las leyes. Esto en cuanto a la capacidad de hecho. Respecto de la capacidad de derecho el mismo art. establece que no pueden contratar aquellos en que les esta expresamente prohibido hacerlos con persona determinada, o con objeto determinado, o que se estableciera en particular en cada contrato la prohibicin. Tambin excluye a los religiosos

capacidad para comprar y vender, capacidad donaciones..- OBJETO.Se puede ceder acciones y hacer

derechos. En tanto y en cuanto no sean prohibido, por ejemplo los derechos inherentes a la personalidad, las esperanzas de una sucesin, la indemnizacin

por accidenten de trabajo, etc. no pude cederse.En principio todo derecho puede ser cedido, excepto prohibicin legal o por voluntad de las partes.Enunciacin legal de los crditos cesibles (artculo 1446).a) Condicionales b) Exigibles c) Aleatorios (renta vitalicia) d) A plazo e) Litigiosos f) Derechos civiles de sobre un cosas futuras (frutos naturales o inmueble, artculo 1447) g) Derechos que resulten de convenciones los que an resulten no de concluidas, como tambin convenciones ya concluidas (artculo 1448).Derechos inaccesibles.a) Convencional: por decisin de las partes.b) Legal 1.- Derechos inherentes a la persona (artculo 1445) 2.Uso y 1449, habitacin 2959 y

profesos, para los que establece la excepcin de que pueden hacerlo siempre que sea compraventa al contado o a nombre de sus conventos. Los comerciantes fallidos estn impedidos tambin. El art. 1805 establece que los padres pueden donar bienes a sus hijos, pero la particularidad de esto es que si no se especifica a que cuenta corresponden los bienes donados, la presuncin legal es que se hace como un adelanto de la lgitima. Por otra parte, el art. 1806 dispone que la donacin puede hacerse tanto a personas de existencia natural como ideal, y ello es congruente con lo que establece el cdigo en los art. 54 y 55 donde define a las personas y distingue las clases. Las personas de existencia natural son los seres humanos; p. ej. las personas por nacer, los menores impberes, pberes, adultos, etc. Respecto de las personas de existencia ideal, esto es las personas jurdicas, la donacin puede hacerse siempre que existan, si no existieren todava la donacin no ser vlida sino cuando tuviese el objeto de fundarla. El art. 1807 establece incapacidades de derecho, es decir quienes estn impedidos de realizar donaciones. El mismo regula 6 supuestos, no pueden donar: los esposos entre s, ni un cnyuge a los hijos del otro cnyuge de diferente matrimonio -lo que se trata de proteger mediante este inciso es la sociedad conyugal- el marido sin el consentimiento de la mujer o autorizacin judicial, este supuesto ha quedado virtualmente derogado, en la actualidad ninguno de los cnyuges puede donar sin el consentimiento del otro, la autorizacin del juez no es viable. Otro de los supuestos regulados es la imposibilidad de donar que tienen los padres respecto

(artculo

2963) 3.- Esperanza de sucesin (artculo 1449) 4.- Jubilaciones y pensiones 5.- Alimentos futuros (no as con los ya devengados) 6.Indemnizacin por

accidentes de trabajo 7.- Bien de familia 8.Cesin de deuda

excepto que se cuente con la aprobacin del acreedor cedido FORMA.El artculo 1454 dice que toda cesin debe ser hecha por escrito, bajo pena de nulidad.La escritura pblica solamente es exigida cuando se trata de derechos litigiosos (artculo 1455), derechos o acciones procedentes de actos consignados en escritura pblica (artculo 1184 inciso 9) y derechos 1184 inciso Los ttulos al portador pueden ser cedidos por la sola tradicin.La regla es que debe realizarse en hereditarios (artculo

de los bienes de sus hijos sin autorizacin judicial; los tutores respecto de los bienes de sus pupilos, salvo pequeas ddivas o remuneraciones; los mandatarios que no tengan poder especial o poder general para donar; los hijos de familia, esto es, los menores sin autorizacin de los padres. En cuanto a los incapaces relativos, cuando tienen trabajo o profesin propia pueden donar pero solo lo relativo a esos trabajos. La situacin de los emancipados, est comprendida en otras disposiciones del Cdigo Civil, donde se establece que pueden celebrar contratos de donacin, pero la limitacin que incorpora el cdigo es que no pueden disponer de los bienes que han recibido a ttulo gratuito. El art. 1808 establece, correlativamente, quienes no pueden recibir donaciones, los supuestos son: La mujer casada -derogado-; los tutores y curadores de bienes de sus pupilos cuando lo son; los tutores y curadores de sus pupilos antes del pago del saldo y la rendicin de cuentas; los mandatarios sin poder para ello. Otra cuestin importante relativa a la capacidad en las donaciones es que, hay una excepcin a los principios generales en lo que respecta al momento en que es exigida por la ley la capacidad. Se exige capacidad al donante al momento de donar, y al donatario al recibir. La capacidad tiene tambin en el contrato de donacin una peculiaridad, de tal manera que parece que este contrato se reglamenta pues se permite al donatario que su capacidad de goce se adquiera por el hecho de la concepcin, sin requerirse que haya nacido para que sea vlido el acto, pero con la condicin de que nazca viable.

forma

escrita,

bastando privado,

el

instrumento la escritura

salvo el art. 1799 establece que las cosas que son

Objeto de la donacin: El codificador en pueden ser vendidas pueden ser donadas, por lo que nos remite a la compraventa. Dicha remisin no es del todo acertada porque all se establece que pueden venderse todas las cosas que pueden ser objeto de los contratos, aunque fueren bienes futuros siempre que no este prohibida su venta. La particularidad aqu es que la donacin NO puede comprender bienes futuros siendo nulas las donaciones a ese respecto. el fundamento que se da es que el donante de esta forma tiene la facultad de impedir la donacin mediante la no incorporacin de los bienes prometidos a su patrimonio, y mientras no los incorpore, tampoco podr donarlos. Debe entenderse por bienes futuros aquellos que no estn en el patrimonio del donante pudiendo ste, adems, impedir que ingresen a l. Otra cuestin que trata el cdigo es la donacin de la totalidad de los bienes presentes del donante. Respecto a ello debemos aclarar que ser vigente siempre que el mismo se reserve una porcin para su subsistencia o bien cuando se reserve el usufructo de los mismos o de alguna porcin. Sin perjuicio de los derechos de acreedores y herederos. Son nulas de no hacerse bajo estas condiciones. Forma de la donacin: Tratemos primero las donaciones de inmuebles. el antiguo art. 1810 estableca que deba ser hechas por escritura pblica o en su defecto, ante el juez del lugar y dos testigos las que versaren sobre inmuebles, las donaciones con cargo, las donaciones remuneratorias y las hechas entre los esposos para despus de la

aquellos casos en los que se exige pblica. Ellos conforme al artculo 1455: a) Derechos litigiosos b) Derechos procedentes de

escritura pblica c) Derechos hereditarios Los ttulos al portador pueden ser cedidos por la mera tradicin de los mismos.-

muerte. El art. 1810 ha sido acertadamente reformado por ser aplicable a la poca de Vlez y no en nuestros das, donde carece de sentido. El nuevo art. establece que debern ser hechos en escritura pblica las donaciones de inmuebles y las prestaciones vitalicias. Adems establece que no ser de aplicacin, a estos efectos, el art. 1185 por medio del cual las partes quedaban obligadas a llevar a la forma legal de no haberlo hecho ya. ste art. no se aplica, por lo tanto la forma en las donaciones sobre inmuebles y prestaciones vitalicias es solemne . En el art. 1810 se establece una excepcin; las donaciones hechas al Estado pueden hacerse en constancias administrativas y se prueban de esa forma. Resta analizar la forma en las donaciones manuales: El codificador establece que se realizan por la sola entrega, pueden, incluso, hacerse sin un acto escrito. El nombre de manuales proviene de que se dan de mano en mano; esto responde a los antecedentes de la figura, que en este caso es el derecho espaol y el derecho romano. Cuando decimos, por la sola entrega no debemos olvidar que puede o no haber tradicin de la cosa, p. ej. habr tradicin cuando el donante entregue la cosa al donatario y ste la acepte, pero no habr si el donante manifiesta que quiere donar una cosa, a quien tiene la posesin de ella.

CESION DE DERECHOS La cesin de derechos es un contrato por el cual una de las partes, titular de un derecho (cedente), lo transfiere a otra persona (cesionario), para que sta lo ejerza a

C.DERECHOS HEREDITARIOS La cesin de derechos hereditarios es el contrato por el cual un heredero transmite a otra persona todos o parte de los derechos

nombre propio.

que le corresponden en una sucesin abierta

FORMA Y PRUEBA CESION La regla general es que toda cesin debe hacerse en forma escrita bajo pena de nulidad, SE REQUIERE ESCRITURA PBLICA a) Cuando se trata de derechos litigiosos b) Cuando se trata de cesin de derechos o acciones procedentes de actos consignados en escritura pblica c) La cesin de derechos hereditarios art 1184 inc 6 PRUEBALa forma escrita, en relacin a la prueba, es exigido ad probationem, por cuanto puede ser probado por otro medio de prueba.- Existen, en cambio, ciertos casos en que se exige ciertas formalidades, bajo pena de nulidad, la escritura pblica, y son tres ya citados

DONACION El sistema que ha prevalecido es el de la escritura pblica como forma privilegiada para instrumentar los contratos de donacin. PRUEBA El Cdigo hace una distincin, segn sean donaciones que deben otorgarse ante escribano pblico, o no. Las donaciones designadas, no se juzgarn probadas sin la exhibicin de la correspondiente escritura en que se hubiesen hecho.

EXTINCION CESION El modo natural de extincin de un contrato es el cumplimiento de las respectivas obligaciones EN CUANTO A LOS ANORMALES: REVOCACIN RECISION RESOLUCION PRESCRIPCION

DONACION Antes que la donacin sea aceptada, el donante puede revocarla expresa o tcitamente, vendiendo, hipotecando, o dando a otros las cosas comprendidas en la donacin. La donacin aceptada, slo puede revocarse en los casos de los artculos siguientes. Hay tres casos que causan la revocacin de las donaciones: a) Por inejecucin de los cargos b) Por ingratitud del donatario c) Por supernacencia de hijos.

NORMATIVA CESION El Cdigo trata la cesin de derechos en: Libro Segundo De los Derechos Personales en las relaciones civiles Seccin Tercera De las obligaciones que nacen de los contratos

Ttulo IV De la cesin de crditos Art 1434 a 1484 DONACION El Cdigo la trata en: Libro Segundo De los Derechos Personales en las relaciones civiles Seccin Tercera De las obligaciones que nacen de los contratos Ttulo VIII De las donaciones Art 1789 a 1868 Bibliografa Alterini, Atilio Anbal Contratos civiles, comerciales, de consumo. http://noticias.juridicas.com/articulos/45-Derecho%20Civil/2010108979516584528285.html Guillermo A. Borda Manual de Contratos Material Iupfa La Gua del derecho 2000 Cdigo Civil de la Rep. Argentina Ed. Policial Cdigo civil comentado Contratos parte especial tomo I Lorenzetti