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www.remax.pt
■ MENSAGEM DO PRESIDENTE 4
■ FRANCHISING RE/MAX 10
O SEGREDO PARA UM NEGÓCIO DE SUCESSO
■ PORQUÊ RE/MAX 12
■ TECNOLOGIA 18
■ FORMAÇÃO 20
■ MARKETING 22
■ RESPONSABILIDADE SOCIAL 24
■ SEJA O PRÓXIMO 26
FRANCHISADO RE/MAX
A RE/MAX é a rede de mediação imobi- marca mais reconhecida do sector; for- – Instituto de Informação em Franchising
liária que mais imóveis vende em todo mação especializada e progressiva a no sector imobiliário. Em 2006 foi eleita
o mundo. Em Portugal vendemos mais de todas as pessoas que integram a rede; Marca de Excelência e em Janeiro de
dois imóveis por hora. Funcionamos 220 lojas e mais de 3000 agentes asso- 2007 recebeu o prémio Excelência de
segundo um sistema de negócio em que ciados RE/MAX a trabalhar com base Serviços atribuído pela RE/MAX Europa
todos ganham. Maximizar o serviço ao num sistema de cooperação e partilha, entre 31 mercados. Ainda em 2007 a
cliente, maximizar a comissão do agen- que favorece a concretização de negó- RE/MAX foi eleita a segunda Melhor
te e maximizar a rentabilidade do fran- cios; o site que detém o maior número de Empresa para Trabalhar em Portugal e
chisado. A RE/MAX criou um sistema visitas do sector, e um modelo de gestão recebeu o prémio de Melhor Franchising
em que o agente imobiliário tem a mais de sucesso, testado em mais de 65 paí- em Portugal e Melhor Franchising de
alta comissão do mercado, que pode che- ses, através de mais de 7.000 agências Serviços atribuído pelo IIF – Instituto de
gar a 80% da comissão de venda, o que e cerca de 120.000 agentes associados. Informação e Franchising. Em 2008, a
nos permite atrair e reter os melhores marca foi eleita, pelo segundo ano conse-
profissionais do mercado. A RE/MAX Portugal foi criada no ano cutivo, Marca de Excelência e integrou
2000 e desde 2001 que a marca ocupa o ainda o restrito grupo das 30 empresas
A RE/MAX dá ao seu franchisado a opor- 1.º lugar do ranking de franchising do IIF internacionais Great Place to Work.
tunidade de criar o seu próprio negócio
de forma independente mas, em simul-
tâneo, com o apoio de uma estrutura con-
solidada e ferramentas que o orientam na
sua actividade como sejam: a força da Por todas estas razões, a RE/MAX é líder
mundial em serviços imobiliários e é também
Manuel Alvarez
por estas razões, que hoje, a RE/MAX é a
Presidente Executivo RE/MAX Portugal empresa que mais imóveis vende em Portugal.
Qual o significado de RE/MAX? O percurso da RE/MAX está assente no Este sistema permite-nos recrutar e reter
lema - todos ganham. Uma máxima que os melhores profissionais do mercado,
RE/MAX significa Real Estate Maximums: tem permitido a afirmação da sua lide- ter equipas altamente motivadas e pro-
rança, conquista e reconhecimento do dutivas, diminuir a rotatividade dos
■ Resultados Máximos mercado. comerciais e prestar o melhor serviço
■ Máxima Comissão aos clientes.
■ Máxima Cooperação O modelo de gestão RE/MAX foi criado
■ Máxima Formação em 1973 nos EUA, por Dave Liniger, um Com a RE/MAX, não terá mais uma agên-
■ Máximo Serviço ao Cliente agente imobiliário experiente, mas algo cia imobiliária, terá um negócio imobi-
■ Máxima Rentabilidade desiludido com o estado das empresas de liário. A RE/MAX ensina o franchisado a
mediação imobiliária. Ao analisar o mer- ser líder de mercado e dá-lhe a oportu-
Mas a característica mais importante da cado, Dave Liniger verificou que uma boa nidade de ter um negócio rentável, de
RE/MAX, que a diferencia de todas as parte das empresas não era rentável devi- forma autónoma, com independência e
outras agências e redes imobiliárias, é o do, não só aos custos que tinham, mas flexibilidade, mas sempre com o apoio e
facto de ter sido criada a pensar no também devido à incapacidade para reter know-how da organização.
Comercial sendo que este constitui, a peça os melhores comerciais, sendo as suas
mais importante da agência imobiliária. equipas compostas por elementos pouco Ao longo de mais de 35 anos estes prin-
produtivos e desmotivados. cípios foram consolidados e o sistema
Com este conceito, a RE/MAX revolucio- expandiu-se por cerca de 70 países. Hoje,
nou o mercado imobiliário e alterou as Para resolver estes problemas Dave a RE/MAX é a empresa que mais imó-
regras do sector tradicional. Liniger criou um sistema baseado em veis vende em todo o mundo.
três princípios:
Fundada em Denver, no Colorado (EUA), Em Portugal, a rede já é formada por Para além de permitir a partilha de imó-
em 1973, a RE/MAX é a maior rede inter- mais de 220 agências e mais de 3000 veis e clientes, a rede RE/MAX é também
nacional de franchising imobiliário a ope- Associados, que disponibilizam aos seus uma importante fonte de conhecimentos
rar em mais de 65 países. Ao entrar na clientes uma vasta oferta de imóveis em e experiências, que possibilitará aos fran-
RE/MAX, cada franchisado ou agente exclusivo e um serviço cuja acção não chisados e aos agentes um apoio funda-
associado torna-se membro de uma rede está restringida ao âmbito meramente mental no início da sua actividade.
composta por mais de 7000 agências e local, como acontece com a maior parte
cerca de 120000 agentes associados. das mediadoras imobiliárias. Trabalhamos igualmente em Regime de
Exclusividade o que quer dizer que cada
A colaboração entre agências RE/MAX Em termos práticos, esta rede é uma imóvel angariado é apenas trabalhado
permite negócios partilhados, onde o base de dados adaptada ao negócio imo- por nós. Assim, cada agente RE/MAX tra-
Agente tem acesso a clientes e imóveis biliário que permite, tanto aos clientes balha uma carteira reduzida de imóveis
de toda a rede RE/MAX o que lhe dará como aos agentes, ter acesso a um gran- a que pode dedicar-se em exclusivo. Ao
a possibilidade de partilhar negócios de nível de informação actualizada e trabalhar em regime de exclusividade, a
com todos os Agentes a nível local, nacio- especializada. RE/MAX assume um compromisso para
nal e internacional. Esta vantagem per- com os seus clientes e também com os
mite concretizar mais negócios do que seus agentes, garantindo o máximo pro-
em qualquer imobiliária tradicional. fissionalismo, motivação, segurança e a
adaptação da oferta ao melhor preço de
mercado. Tudo isto se traduz em téc-
nicas direccionadas para garantir um
Para além de permitir a partilha de imóveis e clientes, a rede elevado nível de confiança e fideliza-
RE/MAX é também uma importante fonte de conhecimentos e ção dos clientes.
experiências, que possibilitará aos franchisados e aos agentes
um apoio fundamental no início da sua actividade.
Ao entrar no mercado Português, a Em Portugal, desde 2000, a RE/MAX entre 31 mercados. Ainda em 2007 a Great Place to Work em 2008.
RE/MAX propôs-se aplicar o modelo de Portugal tem vindo a consolidar a sua RE/MAX foi eleita a segunda Melhor A marca RE/MAX está também em 1º
negócio inovador e de sucesso em todo liderança. A força da marca, a eficiên- Empresa para Trabalhar em Portugal e lugar no franchising do sector imobiliá-
o mundo e com ele alterar a maneira cia do serviço e satisfação dos seus recebeu o prémio de Melhor Franchising rio, a nível mundial (Revista Americana
como se vendiam e compravam imóveis colaboradores tem vindo a ser reconhe- em Portugal e Melhor Franchising de Entrepeneur).
e se geria uma agência imobiliária. O de- cida e premiada anualmente por várias Serviços atribuído pelo IIF – Instituto de
safio era impulsionar mudanças na qua- entidades. Informação e Franchising. Em 2008, a Em Portugal, a RE/MAX é ainda líder em
lidade do sector – proporcionar um melhor marca foi eleita, pelo segundo ano con- número de transacções, agências e agen-
serviço ao cliente, introduzir novos sis- Desde 2001 que a RE/MAX ocupa o 1º secutivo, Marca de Excelência, e volta tes associados. A sua Missão é manter
temas de gestão e de marketing e pro- lugar do Ranking de Franchising do IIF – a ser considerada a 2ª Melhor Empresa a liderança do mercado, através de uma
fissionalizar os agentes imobiliários. O Instituto de Informação em Franchising para Trabalhar em Portugal pela Heidrick conduta profissional baseada num rígi-
resultado foi o rápido e consolidado cres- no Sector Imobiliário. Em 2006 foi elei- & Struggles. A RE/MAX Portugal é a do código de ética, com um único objec-
cimento da rede RE/MAX que ascende a ta Marca de Excelência e em Janeiro de única empresa do grupo RE/MAX, a nível tivo: prestar um serviço de excelência
mais de 220 agências e integra mais de 2007 recebeu o prémio Excelência de mundial, a integrar o restrito grupo das que satisfaça todas as necessidades imo-
3000 profissionais. Serviços atribuído pela RE/MAX Europa 30 empresas internacionais do ranking biliárias dos seus clientes.
Televisão, Rádio e Imprensa ■ Comunicação institucional destinada sar”. Este conceito é caracterizado pela
Em Portugal a RE/MAX goza de uma ao posicionamento da marca RE/MAX disponibilização de um imóvel com porta
excelente imagem de marca e do Plano utilizando imprensa generalista e espe- aberta e um consultor ao seu serviço,
Marketing mais diferenciado e forte do cializada. durante todo o dia, para poder visitar
mercado. sem necessidade de marcação prévia,
A comunicação é feita por diversos meios A RE/MAX tem sido pioneira no desen- ou seja, sem avisar.
(TV, Rádio, Imprensa) A TV e a Rádio volvimento e implementação de iniciativas
asseguram uma comunicação alargada de comunicação e marketing inovadoras Outro factor de diferenciação da marca
e extensível a diversos targets. no mercado imobiliário; um mercado que, que contribui para o crescimento da rede,
O investimento em imprensa caracteri- anteriormente, era trabalhado de forma é o facto de cada agência RE/MAX ter
za-se pela sua orientação direccionada muito tradicional. gestão independente, tendo total liber-
a vários públicos, tendo em conta os dade para desenvolver um plano de
diferentes objectivos a atingir: Um exemplo concreto é a Campanha acção próprio, integrado na política de
de SALDOS no mercado imobiliário. comunicação e objectivos definidos pela
■ Comunicação dirigida ao recrutamen- RE/MAX Portugal, o que potencia acções
to de novos comerciais, utilizando os Os Saldos RE/MAX foram lançados, pela a nível local de posicionamento de agen-
principais jornais diários e semanais; primeira vez no início de 2007 e tiveram tes e agências.
uma grande aceitação no mercado. Foi
■ Comunicação dirigida ao consumidor, uma iniciativa totalmente inovadora que
encartes nos principais títulos da impren- trouxe ao sector imobiliário um concei-
sa nacional, com a lista de oferta actua- to de venda que nunca antes lhe havia
lizada dos imóveis disponíveis na rede estado associado e fê-lo com sucesso.
RE/MAX, destacando o jornal RE/MAX e Os Saldos RE/MAX foram lançados, pela
a Revista RE/MAX Premier Properties Outra iniciativa pioneira e lançada pela
destinada à comercialização de imóveis RE/MAX no mercado português, foi o primeira vez no início de 2007 e tiveram uma
de luxo; conceito OPEN HOUSE – “Visite sem avi- grande aceitação no mercado.