Sunteți pe pagina 1din 126

UNIVERSITATEA tefan cel Mare SUCEAVA FACULTATEA DE TIINE ECONOMICE I ADMINISTRAIE PUBLIC SPECIALIZAREA: ADMINISTRAIE PUBLIC

Coordonator tiinific, Lect. univ. drd. Igntescu Camelia

-2005-

CUPRINS
INTRODUCERE..................................................................................................................5 CAPITOLUL I CONTRACTELE COMERCIALE Aspecte generale privind contractele comerciale.....................................................................7 1. Noiuni definitorii................................................................................................................7 2. Definiie i condiii de validitate..........................................................................................8 3. Clasificarea contractelor comerciale...................................................................................14 CAPITOLUL II OPERAIUNILE DE LEASING Aspecte generale privind operaiunile de leasing...................................................................16 SECIUNEA I - Apariia i evoluia operaiunilor de leasing................................................ 18 1. 2. 3. 4. 5. 6. Istoricul operaiunilor de leasing .......................................................................................18 Implicarea bncilor n leasing............................................................................................19 Reglementarea leasingului n legea romn.......................................................................20 Terminologie......................................................................................................................22 Noiunea de leasing............................................................................................................23 Importana leasingului.......................................................................................................24

SECIUNEA A IIA -Avantajele i limitele leasingului A. Avantajele leasingului........................................................................................................29 1. 2. 3. B. I. II. Avantajele leasingului pentru utilizitator...........................................................................29 Avantajele leasingului pentru furnizor...............................................................................31 Avantajele leasingului pentru finanator........................................................................... 32 Limitele leasingului...........................................................................................................32 Relaia operaiune de leasing-contract de leasing..............................................................33 Raporturile juridice care iau natere n cadrul unei operaiuni de leasing. ...35

SECIUNEA A III -A -Modul de formare al operaiunilor de leasing

III. Mecanismul formrii operaiunilor de leasing...................................................................36

SECIUNEA A IV-A A. 1. 2. 3. 4. B. A. B.

Domeniul de aplicare a leasingului in Romnia

Operaiuni de leasing vizate de O.G. nr. 51/1997.......................................................38 Reglementare...............................................................................................................38 Caracteristicile operaiunilor de leasing......................................................................39 Operaiunile de leasing-fapte de comer..................................................................... 40 Obiectul operaiunilor de leasing.................................................................................40 Operaiuni de leasing nevizate de O.G. nr.51/1997....................................................43 Aplicaii ale leasingului Leasingul imobiliar......................................................................................................46 Leasingul mobiliar.......................................................................................................49 CAPITOLUL III CONTRACTUL DE LEASING

SECIUNEA A V -A

SECIUNEA I 1. 2. 3. 4.

Noiunea contractului de leasing

Reglementare..............................................................................................................53 Definiia contractului de leasing.....................................................53 Caracterele juridice ale contractului de leasing..........................................................54 Natura juridic a contractului de leasing....................................................................57

SECIUNEA AII-A- Formele contractului de leasing..........................................................62 SECIUNEA AIII- A- Condiiile de validitate ale contractului de leasing...........................74 A. B. C. D. E. I. II. Capacitatea prilor contractante.................................................................................74 Consimmntul..........................................................................................................77 Obiectul contractului de leasing..................................................................................79 Cauza contractului de leasing......................................................................................82 Forma i coninutul contractului de leasirtg....................................83 Etapa de formare a contractului de leasing..................................................................85 Momentul i locul ncheierii contractului de leasing..................................................90

SECIUNEA AIV-A ncheierea contractului de leasing......................................................85

SECIUNEA AV-A Efectele contractului de leasing............................................................90

A. 1. 2. B. C. I. II.

Obligaiile prilor contractante...................................................................................92 Obligaiile locatorului/finanatorului...........................................................................92 Obligaiile utilizatorului..............................................................................................100 Riscul contractului de leasing.................................................................................105 Publicitatea contractului de leasing........................................................................107 ncetarea contractului de leasing nainte de termen...............................................109 ncetarea contractului de leasing la termen...........................................................112

SECIUNEA AVI- A ncetarea contractului de leasing..................................................109

CONCLUZII......................................................................................................................115 ANEXE...............................................................................................................................117 BIBLIOGRAFIE...............................................................................................................123

INTRODUCERE

Analitii comerului internaional au scos n eviden faptul c leasing-ul constituie o expresie a tehnicilor moderne de contractare n acest domeniu. Insistena asupra acestui tip de contract este explicat de mai muli autori prin pragmatismul i eficacitatea lor. n contextul economic actual din Romnia, importana leasing-ului, ca instrument de finanare este legat, n primul rnd, de necesitile de dezvoltare ale firmelor, n special ale celor din sectorul privat, care beneficiaz de faciliti fiscale i vamale, iar flexibilitatea plilor, sistemul de garantare si procedura obinerii finanrii prin leasing, ntregesc pragmatismul recurgerii la o astfel de operaiune plilor, sistemul de garantare si procedura obinerii finanrii prin leasing, ntregesc pragmatismul recurgerii la o astfel de operaiune. Activitile comerciale i de producie devin realizabile ntr-un mod avantajos prin recurgerea la aceast tehnic juridic i de comer, care relev un contract complex i inedit. Acest fapt impune tratarea regimului juridic al operaiunilor de leasing n ansmblu, pornind de la mecanismele specifice care definesc operaiunea analizat, pentru a putea astfel particulariza elementele definitorii ale contractului stricto-sensu. Lucrarea de fa are drept scop delimitarea trsturilor caracteristice ale contractului de leasing, precum i efectele pe care le produce ncheierea unui astfel de contract, acestea putnd fi evideniate prin identificarea locului i importanei pe care contractul de leasing l ocup n cadrul unei operaiuni de leasing. Contractul de leasing este contractul principal, n jurul cruia se formeaz celelalte contracte necesare pentru desfurarea unei operaiuni de leasing. De aici rezult i raportul dintre cele dou noiuni, ntruct contractul bilateral de leasing si operaiunile de leasing se afl n relaie de la parte la ntreg, contractul neputnd fi neles ca atare, dect prin raportarea sa la multitudinea raporturilor juridice ce iau natere n cadrul unei operaiuni de leasing.

Astfel, o abordare pertinent a problemei se poate face numai prin prezentarea n ansamblu a acestor raporturi, urmat de tratarea amnunit a elementelor contractului de leasing bilateral. Din aceste considerente, prezenta lucrare este structurat n pri distincte, adic pe capitole si seciuni. Prima parte a lucrrii abordeaz noiunea de contract comercial, cu trsturile lui definitorii. Cea de-a doua parte a lucrrii abordeaz conceptul operaiunilor de leasing, cu expunerea evoluiei acestora, definirea noiunii de leasing de ctre literatura juridic, domeniul de aplicare a reglementrilor romne a leasingului, avantajele si limitele pe care le presupune recurgerea la aceast tehnic juridic i de comer. A treia parte a lucrrii i propune o analiz a contractului de leasing, ncepnd cu noiunea i formele pe care le poate mbrca acesta, continund cu condiii de validitate, ncheierea, efectele i ncetarea contractului de leasing .

CAPITOLUL I - CONTRACTELE COMERCIALE


I. Aspecte generale privind contractele comerciale
1.Noiuni definitorii Potrivit noii legislaii adoptate n Romnia dup 1989, economia de pia a fost instituit, att prin dispoziii declarative, ct i prin msuri concrete, n vederea atingerii acestui obiectiv. Astfel, n alin. l al art. 134 din Constituie se arat c "economia Romniei este o economie de pia", iar potrivit alin.2, statul trebuie s asigure realizarea economiei de pia prin urmtoarele mijloace: libertatea comerului, protecia concurenei loiale, crearea cadrului favorabil pentru valorificarea tuturor factorilor de producie; protejarea intereselor naionale n activitatea economico-financiar si valutar; stimularea cercetrii tiinifice naionale; exploatarea resurselor naturale n concordan cu interesul naional; refacerea i ocrotirea mediului nconjurtor, precum i meninerea echilibrului ecologic; crearea condiiilor necesare pentru creterea calitii vieii. Necesitatea reconstruciei economiei de piaa este urgent i, n acest sens, au fost fcute eforturi pentru mrirea investiiilor de capital romnesc i strin i stimularea agenilor economici. De asemenea, s-a avut n vedere i scopul prioritar al Romniei de asociere la organismele comunitilor economice europene, ceea ce impune o economie performant, de natur a diminua ocul intrrii ntr-o pia comun unde indicatorii de calitate sunt de nivel ridicat. Actele sau faptele de comer, aa cum sunt ele definite de Codul comercial, dobndesc semnificaie practic, deci trec din domeniul teoretic, abstract, n cel practic, concret, prin intermediul afacerilor. -Ce reprezint ns o afacere?

-Un mijloc de a ctiga bani? -O pia? -Un act juridic? Afacerea este un act juridic, adic o manifestare de voin productoare de efecte juridice . Ea poate capt forme contractuale sau forma unei manifestri unilaterale de voin. Cel mai adesea ea mbrac forma contractului, care este de fapt forma tipic de realizare a afacerilor. Actul unilateral n afaceri este manifestarea unei voine cu scopul de a produce efecte juridice de natur comercial, adic de a crea, modifica sau stinge un raport juridic comercial. Cel mai adesea ea mbrac forma contractului, care este de fapt forma tipic de realizare a afacerilor. Fac parte din aceast categorie, de exemplu, promisiunea de vnzare si ncetarea contractului prin voina unilateral a unei pri, subscripia unei aciuni, retragerea depozitului din banc, o cerere introductiv pentru declararea procedurii de reorganizare juridic sau a falimentului etc. Forma tipic a actului bilateral sau multilateral n afaceri este contractul comercial. Potrivit art. 942 Cod civil "contractul este acordul intre dou sau mai multe persoane spre a constitui sau stinge ntre dnii un raport juridic".El devine comercial i se supune ca atare legislaiei comerciale atunci cnd are o cauz comercial, adic are ca scop nfptuirea unuia sau mai multor acte de comer. Libertatea contractual consacr dreptul participanilor din circuitul civil sau comercial de a ncheia orice contract, cu orice partener i cu clauze pe care prile le convin, n limitele imperative ale ordinii publice i ale bunelor moravuri. 2.Condiii de form i validitate ale contractului comercial n ceea ce privete condiiile eseniale pentru existena i valabilitatea contractelor comerciale se aplic regulile dreptului comun (art.948-967C.c.), Codul comercial conine doar unele prevederi speciale prin care reglementeaz modul de realizare a acordului de voina ntre persoanele aflate la deprtare.1
1

Condiia ofertei de contractare prin coresponden urmat de acceptare (art.35-37) i contractul unilateral (art.38-39).

Deci potrivit Codului civil (art.948-950) aceste condiii, aplicabile i contractelor comerciale sunt: capacitatea de a contracta; consimmntul valabil al prii ce se oblig; un obiect determinat; cauz licit.

Capacitatea de a contracta Potrivit Codului civil "poate contracta orice persoan ce nu este declarat incapabil de lege" (art.949C.c.). "Necapabilii de a contracta sunt minorii, interziii i n genere, toi acei crora legea le-a prohibit orice contracte" (art.950C.c.) 1 ambele sau toate prile contractante se oblig la ceva i au drepturi corelative obligaiei sau obligaiilor celorlali. Din punct de vedere psihologic, consimmntul este un act de contiin care iniial se prezint sub forma unei dorine, dorin care determin n final hotrrea de a contracta. Pentru valabilitatea consimmntului, legea cere ca acesta s nu fie viciat prin eroare, dol sau violen. Eroarea este reprezentarea fals pe care o are o persoan asupra realitii, cu prilejul ncheierii unui act juridic sau svririi unei aciuni. Eroarea este, de fapt, atunci cnd se refer la situaii i mprejurri obiective, i de drept, dac ea poart asupra existenei sau inexistenei unei norme juridice.Cu privire la actele juridice, respectiv contracte comerciale, se face deosebire ntre eroarea obstacol i eroarea viciu de consimmnt. Erorea obstacol poate fi asupra naturii nsi a actului ce urmeaz a fi ncheiat, fie asupra identitii bunului care face obiectul contractului comercial.
1

n baza Legii nr.l5/1990 cu privire la reorganizarea unitilor economice de stat n regii autonome 51 societi comerciale cu capital integral de stat, au intervenit ntre acestea i societile comerciale cu capital privat, acte de vnzare-cumprare. Unele dintre aceste acte cdeau sub incidena prevederilor restrictive, referitoare la calitatea persoanei achizitorului. Astfel, conform art. 1308 Cod civil, este interzis anumitor persoane cumprarea sau adjudecarea prin licitaie a anumitor bunuri, sanciunea acestor acte fiind nulitatea absolut. Restricia vizeaz pe administratorii bunurilor aparinnd comunelor sau stabilimentelor publice crora le este interzis s cumpere direct sau indirect, bunuri de natura celor menionate precum i pe acei funcionari publici care prin atribuiile lor au calitatea de a vinde bunuri aparinnd statului.

10

Eroarea ca viciu de consimmnt poate fi asupra substanei obiectului contractului sau asupra persoanei. Prin substana obiectului se nelege totalitatea nsuirilor considerate de parte ca avnd un rol determinant pentru ncheierea contractului. Eroarea asupra persoanei constituie viciu de consimmnt cnd se refer la identitatea nsi a persoanei, fie la caliti substaniale ale acesteia a cror luare n considerare a fost determinant pentru ncheierea contractului. Dolul este un viciu de consimmnt constnd n inducerea n eroare de ctre o persoan a unei alte persoane prin folosirea unor mijloace viclene, pentru a o determina s ncheie un contract la care altfel aceasta nu ar fi consimit, ori ar fi consimit n condiii mai puin oneroase. ntruct dolul direct este determinant pentru nsi ncheierea contractului, el constituie o cauz de nulitate. Dolul indirect nu conduce la anularea contractului ci justific numai introducerea unei cereri n daune. Violena este un alt viciu de consimmnt constnd n ameninarea cu un ru considerabil i iminent, sau n insuflarea unei temeri de natur s constrng persoana la ncheierea unui contract pe care altfel nu l-ar fi ncheiat. Violena este o cauz de nulitate a contractului. O cauz special n materia contractelor comerciale este i leziunea. Leziunea este o pagub material pe care o sufer o parte contractant prin aceea c valoarea obligaiilor asumate este vdit disproporionat fa de valoarea prestaiilor celeilalte pri. Cu toate acestea, contractul subzist i partea lezat rmne obligat. Aceasta, ntruct, dac ar fi posibil ca una din prile contractante care constat c a fcut o afacere proast, s nu-i execute obligaia asumat prin contract, n-ar mai exista ncrederea necesar derulrii normale a afacerilor. Cu toate acestea, partea lezat poate cere anularea contractului printr-o aciune numit aciune n resciziune. Pentru a fi valabil, consimmntul trebuie exteriorizat sub forma unei declaraii de voin. Numai astfel el poate s produc efecte juridice. Modul de exprimare a consimmntului nu este n principiu supus unor condiii. Excepie fac doar situaiile cnd se impune o anumit form solemn.

11

n mod obinuit, consimmntul este rezultatul ntlnirii voinelor concordante, exprimate sub forma "ofertei" i a "acceptrii ofertei" sau a "cererii" i a "acceptrii cererii". Oferta este propunerea pe care o persoan o face unei alte persoane determinate, sau marelui public indicnd condiiile n care nelege s contracteze. Pentru valabilitate i pentru a produce efecte juridice oferta trebuie s ndeplineasc urmtoarele condiii: trebuie s fie serioas; oferta trebuie s fie materializat ntr-un act pozitiv, nendoielnic, expres, ca scrisoare, telegram telex, fax, not telefonic, sau ntr-un act tacit ca: expunerea unor mrfuri n galantar cu indicarea preului, afiarea unor tabele de preuri de o ntreprindere de transport, etc.; cnd legea cere pentru existena sau proba unui act o anumit form, este indispensabil ca i oferta s fie fcut n aceast form; oferta trebuie s fie adresat unei persoane determinate sau publicului. Acceptarea este declaraia de voin fcut ofertantului de ctre destinatarul ofertei, ca rspuns la oferta celui dinti, prin care consimte s ncheie contractul n condiiile i forma stabilit de ofertant. Pentru a duce la ncheierea contractului, acceptarea trebuie s ndeplineasc urmtoarele condiii: s fie o declaraie de voin expres, nendoielnic, cu intenia de a se obliga; s consimt la toate condiiile puse de ofertant, adic s coincid cu oferta; dac acceptantul modific elementele ofertei, aceasta reprezint un refuz de acceptare, interpretat n practica comerului ca o noua ofert; s parvin destinatarului n termenul stipulat de acesta sau, dac nu s-a prevzut un termen, mai nainte ca oferta s fi devenit caduc ori s fi fost revocat. Acceptarea poate fi expres, cnd este materializat ntr-un nscris, comunicare etc. sau prin trecerea la executare n conformitate cu coninutul ofertei i cu totul excepional tacit.

2.Obiectul i cauza contractului comercial

12

Obiectul contractului comercial reprezint prestaia la care prile sau numai una din ele se oblig. Cauza este corespondentul obiectului, adic prestaia celeilalte pri. n cazul contractelor comerciale, prestaiile sunt corelative, adic ceea ce constituie obiect pentru o parte, reprezint cauza pentru cealalt, ntr-un contract de vnzare-cumprare de exemplu, pentru vnztor, bunul vndut reprezint obiectul, iar preul cauza, iar pentru cumprtor preul este obiectul i lucrul cauza. Obiectul contractului trebuie s ndeplineasc urmtoarele condiii: s fie licit, deci n conformitate cu legea; regula general este cea prevzut la art.5 Cod civil potrivit creia "nu se poate deroga prin convenii sau dispoziii particulare (acte juridice unilaterale) la legile care intereseaz ordinea public i bunele moravuri". Aceast regul se impune a fi armonizat cu principiul libertii comerului i concurenei ajungndu-se la concluzia c "ceea ce nu este interzis este permis"; din practica comercial pot fi citate ca acte ilicite, contractele prin care este violat un monopol (comerul cu substane halucinogene sau cu materiale radioactive), actele prin care se disimuleaz preul real ncasat, pentru fraudarea fiscului etc. lucrurile la care se refer prestaia trebuie s se afle n circuitul civil i s fie determinate sau determinabile n viitor; prestaia trebuie s fie posibil i s constituie un fapt personal al celui care se oblig. UneIe specii comerciale n materie contractual predomin principiul consensualismului, adic al valabilitii unui contract prin simplul acord de voin al prilor, fr s mai fie necesare alte formaliti. n virtutea consensualismului, un simplu acord de voin intervenit ntre pri d automat natere unui contract, astfel nscrisul sau alt formalitate nu mai sunt necesare nici pentru valabilitatea lui i nici pentru dovada coninutului su. Consensualismul are ns i limite pentru c i comerul necesit anumite garanii formale att pentru prile contractante ct i din motive de ordin public. Consensualismul are ns i limite pentru ca i comerul necesit anumite garanii formale att pentru prile contractante ct i din motive de ordin public. 13 privind formalitile cerute de lege pentru validitatea contractelor

Nevoia de impozitare a tuturor actelor juridice, complexitatea crescnd a vieii economice i apoi uzura sentimentului moral n afaceri, sunt factori care readuc pe undeva formalismul n actualitate. Se poate afirma chiar c asistm la o recunoatere a formalismului n dreptul comercial 1, cerina unui nscris sub cele mai diferite forme fiind tot mai general. Forme amnunite i stricte sunt prevzute de lege n materia titlurilor de credit, a constituirii i funcionrii societilor comerciale, falimentului, diverselor operaii bancare, bursiere, etc. Practica a demonstrat c acest formalism, departe de a constiui o piedic n calea actelor juridice, dimpotriv, contribuie la simplificarea i securitatea tranzaciilor comerciale, la precizarea drepturilor i obligaiilor reciproce ale prilor i la evitarea nenelegerilor ulterioare, la aprarea intereselor legitime ale partenerilor. n funcie de impactul ce l are asupra contractelor comerciale, formalismul poate fi: direct (ad validitatem), pentru valabilitatea anumitor contracte legea cere, sub sanciunea nulitii, forma scris i chiar autentic (contractul de societate comercial, contractul de gaj, ipoteca, contractul de mprumut maritim, contractul de transport pe calea ferat, etc.); ad probationem; nscrisul autentic sau sub semntur privat este prevzut de lege nu pentru naterea contractului, nu are efect constitutiv, ci numai pentru proba sa; nerespectarea acestei cerine nu se repercuteaz asupra existenei contractului ci ndeplinete doar o funcie probatorie; chiar dac n dreptul comercial opereaz principiul libertii probelor, n privina anumitor contracte, potrivit legii, existena lor nu poate fi dovedit dect prin nscris; fac parte din aceast categorie contractul de asigurare, contractul de nstrinare a vaselor, contractul de gaj sau ipoteca maritim; contractul de nchiriere a unui vas etc.; extrinsec; nscrisul nu este cerut de lege nici ad validitatem, nici ad probationem, dar prile consimt totui la ntocmirea lui din considerente de oportunitate contractual; formele se greveaz mai bine n memorie dect o simpl conversaie, ele atrag atenia cu privire la actul ce se nscrie prin aceea c trebuie s-1 conceap,
1

I.L. Georgescu, Drept Comercial Romn, lucrare revzut, completat i adus la zi de Ion Bcanu, Buc., 1994, pag.44.

14

s-l scrie, s-1 copieze, s-1 corecteze i s-1 semneze; de regul astfel de acte scrise se ntocmesc cu asistenta unui specialist, ceea ce constituie o garanie n plus; n sfrit, actul scris sau alt form de nregistrare n dreptul comerului internaional se manifest destul de insistent i ncercri de simplificare a modalitilor de ncheiere a contractului n forma scris. Aceste modaliti simplificate sunt urmtoarele: Contractele cadru, ntre partenerii tradiionali, continuitatea legturilor comerciale se asigur prin ncheierea unor contracte cadru, al cror scop este acela de a se determina clauzele eseniale ale unei serii de nelegeri ulterioare. Obiectul furnizrii este prevzut n mod generic, urmnd ca n fiecare contract s fie stabilite condiii speciale privind felul mrfii, calitatea, cantitatea, preul si condiiile de livrare. Referirile la operaiuni anterioare. Prile concretizeaz clauzele unui contract printr-o referire la o operaiune anterioar. Cu toate c operaiunea anterioar nu a reprezentat un contract cadru, ea ndeplinete aceeai funcie. Ca atare, contractul perfectat de pri se completeaz cu dispoziiile inserate n aceast operaiune. Contractele standardizate. Contractul standardizat cuprinde un numr de clauze predeterminate, care produc efecte juridice prin semnarea de ctre acceptant. Contractul standardizat reprezint creaia unei singure pri (care, dac se afl i n poziie de monopol, i poate asigura o poziie dominant n cadrul raportului juridic, nclcndu-se principiul egalitii prilor). Condiiile generale de livrare. Oferta unui exportator poate fi nsoit i de condiiile de livrare prin care este precizat coninutul ofertei i elementele viitorului contract. Dac oferta este acceptat, atunci se consider c prevederile condificiilor generale sunt clauze ale contractului, indiferent c ele au mai fost sau nu incluse i n contractul propriu-zis.

3 . Clasificarea contractelor comerciale Codul comercial, i n general legislaia comercial, nu reglementeaz n ansamblu diferite categorii de contracte. Prin urmare, clasificrile adoptate de Codul civil (art.943-947) sunt de luat n consideraie i n materie comercial.

15

Cele mai frecvente contracte cu cauz comercial sunt cele reale, cu titlu oneros, comutative, unilaterale i sinalagmatice. Este un contract real, acel contract care presupune pentru valabilitatea sa i remiterea lucrului, care de fapt este i obiectul lui. Fac parte din aceast categorie contractele de report, de mprumut, depozit, de gaj, etc. n afaceri, contractele sunt cu titlu oneros, ntruct oamenii de afaceri urmresc realizarea de beneficii (profituri); contractul putnd fi profitabil pentru ambele pri contractante. Contractul sinalagmatic se caracterizeaz prin aceea c ambele pri se oblig, iar drepturile i obligaiile lor sunt corelative, n comer, marea majoritate a contractelor sunt sinalagmatice. Faptul c drepturile si obligaiile sunt corelative, d posibilitatea ca n cazul n care una din pri nu-i ndeplinete obligaia sa, cealalt parte s se poat opune la executarea obligaiei sale. Contractul unilateral, adic raportul juridic care ia natere prin declaraia uneia sau mai multor persoane care se oblig ctre una sau mal multe persoane fr ca acestea din urm s se oblige, este mai rar ntlnit n comer pentru ca n genere, participanii la raporturi juridice comerciale urmresc obinerea de profituri. Din aceleai considerente, n comer nu se ntlnesc nici contracte cu titlu gratuit. Contractul comutativ este acel contract n care obligaiile prilor sunt stabilite i cunoscute n totalitatea i n dimensiunea lui la ncheierea lui, iar obligaia unei pri este echivalentul celeilalte. De regul, contractele comerciale sunt comutative. Cunoaterea de la nceput a angajamentelor contractuale d certitudine n afaceri. Cu privire la tipul de contracte comerciale se disting, n general, urmtoarele grupuri de contracte: a) contractul de vnzare-cumprare (cel mai important contract att pe planul comerului intern, ct i al comerului internaional); b) contracte de intermediere (contractul de mandat; contractul de comision; contractul de agency); c) contracte de concesiune (contractul de concesiune exclusiv; contractul de franchising); d) contracte de transfer de tehnologie (contractul de licen; contractul de knowhow; contractul de consulting-engineering).

16

CAPITOLUL II OPERAIUNILE DE LEASING

Aspecte generale privind operaiunile de leasing


Accesul la finanare pentru dezvoltarea afacerilor mici, mijlocii i mari este dificil i extrem de costisitor, neabordabil n prezent din cauza ratei dobnzilor i exigenelor bancare. Finanarea n sistem leasing a investiiilor pentru dezvoltare este azi accesibil pentru orice societate serioas. Leasingul s-a dovedit a fi cel mai eficient mijloc de finanare a investiiilor orientate ctre producia de bunuri i prestarea de servicii. Statele au ncurajat finanrile prin intermediul leasingului, oferind faciliti pentru toate prile implicate i dnd posibilitatea ntreprinztorilor de a achiziiona activele pe care le dein n societile i companiile naionale, n acest fel se ncurajeaz ntreprinderile rentabile, capabile s produc profitul necesar achitrii ratelor de leasing. Leasingul ocup un loc deosebit de important n economia modern, fcnd posibil disocierea ntre cei care dein mari capitaluri i cei care au nevoie de aceste capitaluri i le folosesc n mod eficient. Pe plan internaional, leasingul este un mijloc de sprijinire a exportului ori de finanare a societilor cu proiecte de dezvoltare, dovedindu-i eficiena att n statele capitaliste, ct i n rile n curs de dezvoltare. Dac pn la reglementarea juridic n Romnia problema era tratat n exclusivitate de dreptul comerului internaional, prin adoptarea Ordonanei Guvernului nr.51/1997 privind operaiunile de leasing, i societile de leasing, i aprobarea acesteia de ctre Parlament s-au creat premisele recurgerii la aceast operaiune i n raporturile comerciale interne, astfel c studiul operaiunilor de leasing i al contractului de leasing face n prezent i obiectul dreptului comercial, alturi de celelalte contracte comerciale tradiionale. Leasingul a nceput s cunoasc o larg utilizare i n ara noastr. Dac n anul 1993 existau numai dou societi specializate n astfel de operaiuni, n prezent sunt nregistrate peste 7000 de astfel de firme, ns numai 25-30% dintre acestea desfoar o activitate consistent n domeniu. i se pare c numrul unor astfel de firme este 17

ntr-o continu cretere. Societile de leasing care s-au implicat n mod hotrtor n industria de leasing din Romnia, i care au realizat, potrivit datelor statistice, mai mult de 80% din totalul contactelor de leasing ncheiate la nivelul anului 2000 (corespunztor valorii de cea. 400 milioane USD), au constituit Uniunea Naionala a Societilor de Leasing din Romnia (UNSLR), care este o organizaie profesional, ce apr interesele membrilor si, promoveaz operaiunile de leasing i prezint, n simpozioanele i conferinele pe care le susine, aspecte pertinente privind problemele intervenite n activitatea practic a societilor de leasing, care impun clarificri i precizri. n contextul economic actual din Romnia, importana leasingului, ca instrument de finanare este legat, n primul rnd, de necesitile de dezvoltare ale firmelor, n special ale celor din sectorul privat, care beneficiaz de faciliti vamale i fiscale, iar flexibilitatea plilor, n sistemul de garantare i procedura obinerii finanrii prin leasing, ntregesc pragmatismul recurgerii la o astfel de operaiune. Din punct de vedere macroeconomic, leasingul imobiliar reprezint o cale de retehnologizare i de capitalizare a societilor comerciale, care au posibilitatea de a deveni proprietare ale unor spaii de producie, precum i ale utilajelor aferente. Statul roman ncurajeaz, promoveaz i susine n mod primordial acest tip de leasing, considerndu-1 ca strategie naional de privatizare.

18

Seciunea I Noiunea leasingului .Apariia i evoluia operaiunilor de leasing

1. Istoricul operaiunilor de leasing nc din antichitate s-a obsevat c beneficiile sunt obinute prin folosina unui lucru, avnd mai puin importan cine deine titlul de proprietate. Aristotel exprima ideea c "bogia nu se msoar prin titlurile de proprietate, ci prin efectiva utilizare a unor lucruri, chiar dac sunt proprietatea altora." Leasingul i afl rdcinile n forma arhaic a creditului pe care o constituia n dreptul roman "fiducia": mprumuttorul i rezerva pentru garania creanei sale proprietatea asupra lucrului mprumutat. Apariia operaiunilor de leasing a fost determinat de ritmul alert al comerului, al cererii i ofertei, al progresului tehnic, care implic decizii i investiii imediate, ce depesc uneori posibilitile de autofinanare de care acesta dispune. Leasingul a reprezentat un pas deosebit de important n finanarea ntreprinderilor care doreau s-i achiziioneze utilaje i echipamente, dar care nu aveau posibiliti financiare, dnd astfel satisfacie agenilor economici care nu doreau s apeleze la credite bancare ori s i greveze bunurile mobile sau imobile prin constituirea unor gajuri sau ipoteci. n epoca modern, spre sfritul secolului al XDC-lea, aveau loc in S.U.A. primele operaiuni care prefigurau leasingul. Astfel, n anul 1877, societatea Bell Telephone Comp. a oferit abonailor si posibilitatea de a le nchiria aparatele telefonice, n locul vnzrii acestora, iar contractul ca atare a fost denumit "lease". n 1937, "Safe Stores Inc." a cumprat un teren pe care ulterior a ridicat magazinul "Safeway Stores"; avnd nevoie de capital mobil, acesta l-a vndut imediat unui grup de investitori care, la rndul lor, 1-au lsat spre exploatare fostului proprietar, n regim "lease", pe o perioad ndelungat. Cam n aceeai perioad, o operaiune similar lease-back-ului avea loc n Ohio. Operaiunea consta n vnzarea unui imobil ctre o banc, cu titlu de garanie, imobil ce urma s fie exploatat de vnztor n regim de "lease" timp de 99 de ani, dup care utilizatorul avea opiunea cumprrii bunului.

19

Operaiunile de "lease financing" s-au dezvoltat foarte mult dup al II-Iea rzboi mondial i datorit ncurajrilor pe care S.U.A. le-a dat prin facilitile fiscale. n 1950, peste 150 de universiti i colegii americane erau angajate n tranzacii de "sale and lease-back" n jurul crora s-au grupat mari finanatori pentru a derula prin intermediul lor operaiuni economice cu fiscalitate redus. "Leasingul financiar"este strns legat de numele omului de afaceri californian Schoenfeld, care a fondat in 1952, alturi de civa parteneri, ntre care i D.P.Booth Jr. "United States Leasing Corporation"-prima societate specializat n operaiuni de leasing al echipamentelor imobiliare, societate care este i astzi una din cele mai puternice n domeniu. Schoenfeld si D.P. Booth pot fi considerai, pe drept cuvnt, "prini" ai leasingului modern. Strlucita idee i-a venit lui Schoenfeld dintr-o fericit experien personal. Pe vremea cnd era directorul unei ntreprinderi din domeniul industriei alimentare, Schoenfeld, beneficiind de o mare comand, s-a confruntat cu nevoia de maini suplimentare pentru a o putea executa la timp. Astfel, el a convins un alt comerciant s-i nchirieze n regim asemntor contractului de "lease", utilajele de care avea nevoie, pentru un termen ndelungat n urma afacerii, Schoenfeld i-a dat seama c aceasta poate fi o metod eficient de finanare n viitor. 2. Implicarea bncilor n leasing Principalele susintoare ale leasingului echipamentelor industriale au fost bncile, fie indirect prin intermediul unor societi specializate de leasing, fie direct dup ce acestea au primit autorizaia s desfoare asemenea operaiuni. n 1963, cea mai important reea bancar, National Banks, a primit aceasta autorizaie, urmat de Bank Holding Companies n 1970. Pn n 1975 bncile au primit autorizaii s desfoare activiti de leasing n 41 de state americane. n prezent, cele mai multe societi de leasing, "leasing companies", sunt nfiinate i susinute de bnci, beneficiaz de un regim fiscal deosebit (valoarea bunului poate fi dedus pn la 100%din profitul impozabil). Acest lucru a determinat o explozie a acestor societi, ajungnd ca ele s finaneze un sfert din totalul investiiilor de la finele deceniului opt. Consacrarea legislativ a principiilor fundamentale aplicabile leasingului n general, s-a realizat prin dou acte normative de natur comercial i anume, United States Uniform Cunsomer, Credit Code. 20

Operaiunile de leasing au fost preluate imediat de Marea Britanic, n special datorit similitudinilor legislaiei acestui stat cu legislaia american. Astfel, prima form de leasing folosit n economia englezeasc a fost "sale and lease-back" ,nfiinarea i dezvoltarea rapid a acestui tip de operaiuni a fost posibil tot prin implicarea societilor bancare. Prin adoptarea United Kingdom Consumer Credit Act 1974, operaiunile de leasing au cunoscut o larg rspndire. Ulterior, leasingul a nceput s fie folosit i n alte ri, fie n baza principiilor de drept comercial, fie n baza normelor de drept intern. De menionat ns c nu n toate statele leasingul cunoate o consacrare legislativ expres, astfel c regulile privind ncheierea i executarea contractului de leasing, precum i cele care privesc raporturile juridice ce iau natere n cadrul unei operaiuni complexe de leasing, se stabilesc n funcie de principiile ce guverneaz raporturile juridice obligaionale n general, respectiv, de regulile aplicabile anumitor contracte reglementate expres de lege, cum ar fi locaiunea-vnzare, vnzarea la termen, vnzarea n rate, etc. Ca urmare a folosirii pe scar larg a operaiunilor de leasing la nivel internaional, fapt ce a dus i la apariia unor divergene determinate de deosebirile dintre reglementrile statelor n care i aveau sediul sau domiciliul prile contractante, n anul 1988, s-a ncheiat la Ottawa, Convenia privind leasingul financiar internaional, n care comisia UNIDROIT a redactat anumite reguli uniforme, n scopul elaborrii unor principii de egalitate ntre prile care iau parte la operaiune i care i au sediul n state diferite. 3. Reglementarea leasingului n legea romn n Romnia, leasingul a fost pentru prima oar reglementat, prin Ordonana Guvernului nr. 51/1997 privind operaiunile de leasing i societile de leasing1, care dup ce a suferit dou modificri, a fost republicat n Monitorul Oficial n forma sa final. Anterior consacrrii legislative a operaiunilor de leasing n Romnia, primele referiri la leasing s-au fcut n Hotrrea Guvernului nr. 72/1993 privind regimul vamal al bunurilor importate ce fac obiectul

Publicat n M. Of., P.I, nr. 224/30.08.1997. Modificat prin Legea nr. 90/1998 pentru aprobarea O.G. nr. 51/1997, privind operaiunile de leasing i societile de leasing, publicat n M.Of. nr 170/30.04.1998 i prin Legea nr. 99/1999 privind unele msuri pentru accelerarea refomei economice, publicat n M. Of. nr. 236/27.05.1999. Republicat n M. Of. nr. 236/27.05.1999. Republicat n M. Of, nr. 9/12.01.2000, n temeiul art. VII din Legea nr. 99/1999, dndu-se textelor o noua numerotare. 21

tranzaciilor de leasing1. Aceasta a fost urmat de Ordonana Guvernului nr.12/1995 privind unele msuri referitoare la regimul vamal al mainilor, utilajelor i instalaiilor importate in cadrul tranzaciilor de leasing, precum i la regimul vamal al materiilor prime, pieselor de schimb, materialelor i componentelor folosite n producia proprie a unor ageni economici . Actele normative adoptate ulterior2 au fcut aplicaia contractului de leasing, delimitnd si unele elemente specifice ale leasingului imobiliar cu clauz irevocabil de vnzare avnd ca obiect active aparinnd societilor comerciale la care statul sau o autoritate a administraiei publice locale este acionar majoritar, sau regiilor autonome, n prezent, contractul de leasing imobiliar cu clauz irevocabil de vnzare mai este reglementat de Hotrrea Guvernului nr. 577/2002 privind aprobarea normelor metodologice de aplicare a Ordonanei de urgena a Guvernului nr. 88/19973, care prevede n concret elementele pe care trebuia s le conin un astfel de contract, precum i de Legea nr, 133/1999 privind stimularea ntreprinztorilor privai pentru nfiinarea i dezvoltarea ntreprinderilor mici i mijlocii4. Din punct de vedere contabil, operaiunile de leasing sunt reglementate de Ordinul Ministerului Finanelor nr. 686/25.06.1999 pentru aprobarea Normelor privind nregistrarea n contabilitate a operaiunilor de leasing5 i de Circulara B.N.R. nr.3/10.01.2000 privind nregistrarea n contabilitatea bncilor a operaiunilor de leasing14. Reglementrile vamale referitoare la operaiunile de leasing extern sunt prevzute de Hotrrea Guvernului nr.l 114/2001 pentru aplicarea Regulamentului de aplicare a Codului Vamal al Romniei. De
1

Publicat n M. Of. nr. 44/26.02.1993, Actul normativ reglementa aplicarea regimului de import temporar pentru bunurile intrate n ar n baza unui contract de leasing. ns cu obligaia utilizatorului de a achita o sum de bani reprezentnd garantarea plaii taxelor vamale(art.l.). n cazul n care utilizatorul opta n sensul cumprrii bunului, taxele vamale se calculau la valoarea bunurilor de la data ncheierii contractului de vnzare-cumparare(art5). 2 10 O.G. nr. 88/23.12.1997, privind privatizarea societilor comerciale, publicat n M.Of. nr. 381/29,12.1997; O.G. nr 32/10.11.1998, privind privatizarea societilor comerciale din turism (n prezent abrogata prin O.U.G. nr. 52/2001), publicat in M. Of. nr. 436/17.11.1998. 3 Legea nr,133/20.07.1999, privind stimularea ntreprinztorilor privai pentru nfiinarea si dezvoltarea ntreprinderilor mici si mijlocii, publicat tn M. Of. nr. 349/23.07,1999-Publicat n M. Of, nr.434/21.06.2002. 4 Alte prevederi relative la operajiunile de leasing imobiliar se mai gsesc n Ordinele Ministerului Privatizrii nr. 61 si 62 din 16.03.1998 pentru aprobarea normelor metodologice privind privatizarea societilor comerciale si vnzarea de acte (Publicate n M, Of. nr. 151/15.04.1998). 5 Publicat n M. Of. nr. 333/14.07.1999, modificat prin O. M. F. nr. 1784/2002, M. Of. nr. 21/16.01.2003 -Publicat n M.Of. nr.23/24.01.2000 i Publicat n M. Of. nr. 735/19.11.2001 22

asemenea, pentru leasingul extern vor fi avute n vedere i prevederile Regulamentului Bncii Naionale a Romniei nr.3/23.12.1997 privind efectuarea operaiunilor valutare, care, pe lng delimitarea inechivoc a operaiunilor de leasing financiar i leasing operaional (art.l pct. l ,7), reglementeaz condiiile de efectuare a plilor de ctre utilizatorul rezident (persoana fizic sau juridic cu domiciliul sau sediul n Romnia) ctre nerezideni. Legislaia fiscal conine reglementari cu referire expres la operaiunile de leasing, viznd, n principal, cuantumul cheltuielilor deductibile n cadrul unei operaiuni de leasing, n scopul calculrii profitului impozabil. Astfel, art.12 din Legea nr. 414/2002 privind impozitul pe profit1 prevede c: n cazul leasingului financiar, utilizatorul este tratat din punct de vedere fiscal ca proprietar n timp ce n cazul leasingului operaional locatorul/finanatorul nu are aceast calitate. Amortizarea bunului ce face obiectul contractului de leasing se face de ctre utilizator n cazul leasingului financiar i de ctre locator n cazul leasingului operaional, cheltuielile fiind deductibile. n cazul leasingului financiar utilizatorul deduce dobnda, iar n cazul leasingului operaional utilizatorul deduce chiria. Aceste prevederi sunt strns legate i vor fi coroborate cu legislaia romn privind regimul amortizrilor, i anume, Legea nr. 15/1994 privind amortizarea capitalului imobilizat n active corporale i necorporale2, prezentnd interes pentru noi n special prevederile art.ll3, care stipuleaz modul de calculare a amortizrii n cazul unui contract de leasing operaional, realiznd indirect i o delimitare mai clar a acestei noiuni. 4. Terminologie Termenul de "leasing" este susceptibil de interpretri diferite i mai ales de extindere la alte operaiuni care nu fac parte din sfera sa, cum ar fi nchirierea sau vnzarea afectat de termen. Termenul este preluat de legislaia noastr ca un neologism, renunndu-se implicit la termenul
1 2

Publicat n M. Of. nr. 456/27.06.2002. Publicat n M. Of. nr. 80/29.03.1994. 3 Art. 11 a fost modificat prin O. G. nr. 5/2000 pentru completarea Legii nr. 54/1994 privind amortizarea capitalului imobilizat n active corporale 51 necorporale, publicata in M. Of. nr. 26/25.01.2000, ordonana care a fost aprobata si modificata prin Legea nr. 149/26.07.2000, publicat n M. Of. nr. 354/28.08.2000. Prin aceste modificri s-au eliminat n mare parte ambiguitile existente relative la regimul fiscal i de amortizare aplicabil opera{unilor de leasing.

23

francez de "credit-bail"; fiind un neologism pare firesc a se aplica numai unei operaiuni noi, distincte de instituiile juridice deja reglementate. Expresia "financial- lease" a aprut n perioada cnd contractul de "lease" desemna n mod exclusiv o tranzacie imobiliar, ajungnd n prezent s desemneze att operaiunile de finanare a imobilelor ct i a echipamentelor. Elementul de trecere ctre un mijloc de finanare a fost apariia dreptului de achiziie a bunului la un pre rezidual. Ca o form particular a leasingului este "lease-back-ul" imobiliar, prima form de "financial leasing" care a aprut i s-a dezvoltat n America. Termenul "leasing" se altur celorlali termeni din sfera economic, consacrai la scar internaional, avnd o origine anglo-american. Marketing, factoring, joint-venture, know-how sunt termeni care vorbesc de vocaia economico-practic a spiritului american. 5. Noiunea de leasing Leasingul este pe de o parte un mijloc de creditare pe termen mediu, iar pe de alt parte un mijloc de introducere rapid a tehnologiilor avansate fr folosirea unor investiii proprii. Este o operaiune complex care se stabilete ntre trei participani; furnizorul(vanztor), locatorul (finanator), i locatarul (utilizator). Din punct de vedere economic, leasingul reprezint o operaiune de finanare n care finanatorul asigura fondurile necesare pentru ntreaga investiie. Din punct de vedere juridic, leasingul reprezint un contract complex care permite unei persoane s obin i s utilizeze un lucru fr a plti imediat preul, cu posibilitatea de a-1 cumpra la un pre rezidual. Definiia operaiunilor de leasing trebuie s reliefeze elementele eseniale ale acestora, precum i modul lor de realizare. Diferenele ce se ntlnesc ntre unele reglementri ale leasingului privesc importana pe care statele au neles s-o acorde unor aspecte referitoare la leasing. Definiiile elaborate n literatura juridic strin au avut la baz, n principal, legislaia fiscal din rile respective, care delimiteaz aproape invariabil elementele specifice ale operaiunilor de leasing, precum i criteriile de difereniere dintre leasingul financiar i cel operaional. Leasingul poate fi definit ca fiind operaiunea prin care o parte, denumita finanator, se angajeaz la cererea unui utilizator, s-i asigure posesia sau folosina unui bun, cumprat sau

24

realizat de finanator, contra unei redevene, iar la sfritul perioadei de folosin convenite, s respecte dreptul de opiune al utilizatorului de a dobndi proprietatea bunului la un pre rezidual, sau de a prelungi cotractul de leasing, ori de a nceta raporturile contractuale.1 Rspunznd intereselor specifice mediului romnesc, legiuitorul se delimiteaz de reglementrile statelor occidentale, dnd leasingului nu numai un scop economic, ci i unul social. inta economic este ncurajarea investiiilor, prin punerea la dispoziie a unui instrument cu multiple avantaje, inclusiv de ordin fiscal si care, n acelai timp, ofer . securitate creditului fr s greveze bunurile cu sarcini speciale. Scopul social urmrit este sprijinirea achiziionrii de locuine i bunuri de folosin ndelungata de ctre persoanele fizice. 6. Importana leasingului Leasingul s-a dovedit a fi cel mai eficient mijloc de finanare a investiiilor productivi oferind un plus de siguran deintorului de capital. Statele au ncurajat finanrile prin intermediul leasingului a unor investiii de interes general. Unele proiecte ale statului pot fi finanate prin intermediul "leasingului public". Leasingul combinat cu faciliti fiscale adecvate, poate fi un mijloc eficient de dezvoltare regiunilor subdezvoltate. Prin acest mijloc, se ncurajeaz ntreprinderile rentabile, capabile s aduc profit necesar achitrii redevenelor. Aceasta form de finanare ofer creditorului drept garant nsui dreptul de proprietate, fapt ce d creditului un grad de risc sczut. Prima definiie legal a leasingului n Europa a fost dat n Frana (n 1966 revizuit n 1967), care prevede c operaiunile "credit-bafl" sunt cele prin care o ntreprindere d n locaie bunuri imobiliare, n vederea unei utilizri profesionale, cumprate de ea sau construite prin efortul su financiar, dac aceste operaiuni, indiferent de calificarea lor, permit locatarului de a deveni proprietar, n tot sau n parte, al bunurilor astfel nchiriate, cel mai trziu la expirarea termenului contractual, fie printr-o promisiune unilateral de vnzare, fie prin achiziionarea direct sau indirecta a dreptului de proprietate a terenului pe care au fost edificate imobilele nchiriate, fie prin transferul de plin drept a dreptului de proprietate asupra construciilor edificate pentru acel locator.
1

25

Prin utilizarea fondurilor pentru plata furnizorilor de bunuri, se ncurajeaz, indirect producia de bunuri mobile i construirea de imobile. Fondurile sindicalizate din contracte de leasing, cu valoare mare, pot atrage capitalul de pe pia i direcionarea lui ct investiii:n acest fel, leasingul se dovedete un mijloc de vitalizare a unei econonomii decapitalizate. Leasingul poate fi un complementar al sistemului bancar; prin emiterea de aciuni si alte titluri de valoare se pot atrage fondurile de la populaie i folosi de societile de leasing. Totui leasingul ar putea avea efecte negative asupra economiei printr-o dezvolta necontrolat a sa. n economia de pia, leasingul poate fi, prin controlul asupra creditului, un miji prin care statul intervine n dezvoltarea economic, ncurajnd anumite investiii, orientnd creterea economic. Pe plan internaional, leasingul este un mijloc de sprijinire a exportului, ori de finanare a societilor cu proiecte de dezvoltare i nu n ultimul rnd, leasingul poate fi o credibil de finanare a investiiilor statelor n curs de dezvoltare. La ora actual, exist asociaie european"Leaseurope"- a celor care practic leasingul. Ca mijloc de finanare, leasingul s-a extins deosebit n Europa, extindere care exprim n cifre o imagine fidel a succesului su. Finanarea prin sistem leasing a diverselor bunuri i chiar a imobilelor a nceput s dezvolte din ce n ce mai puternic i n Romnia. Este important s evideniem faptul c Romnia, peste jumtate din vnzrile n sistem leasing au avut ca obiect achiziionarea unei maini. Se poate astfel observa cum piaa leasingului ia vitez mpins de autoturisme.

STUDIU DE PIA
Anul 2004 a nsemnat pentru piaa de leasing din Romnia o noua cretere numrului de contracte, valoarea bunurilor care fac obiectul contractelor ncheiate anul trecut fiind de 674 de milioane de euro. Valoarea totala a contractelor de leasing- bunuri, dobnzi i comisioane- a fost de 1 ,42 miliarde de euro. Reprezentanii Asociaiei Societilor de Leasing din Romnia (ASLR) sunt de prere ca n 2004 piaa de leasing se ridic la l ,8 miliarde de euro. Estimrile privind contractele ncheiate de firmele neafiliate ASLR indic un nivel de aproximativ 450 de milioane de euro. "Specialiti ai Bncii Mondiale estimeaz ca piaa de leasing din Romnia poate atinge un maximum de patru- cinci miliarde de euro. La acest nivel se poate ajunge dup 2007", a declarat Cornel Coca Constantinescu, preedinte ASLR. Piaa

26

leasingului din Romnia este structurat pe firme de leasing afiliate unor bnci, n proporie de 20%, firme de leasing afiliate unor productori sau furnizori de produse, 15% din pia, i firme de leasing independente, care acapareaz 65% din pia. Cu toate acestea, valoarea bunurilor vndute n leasing de primii zece juctori din pia (care nu sunt firme independente) reprezint peste o treime din totalul pieei leasingului. Cei mai importani clieni ai societilor de leasing sunt persoane juridice, valoarea bunurilor contractate de firmele n sistem leasing fiind de 75,6% din totalul pieei, restul de 24,4% fiind reprezentat de persoane fizice. Comparativ cu anul 2003, se observ o uoara cretere a apetitului persoanelor fizice pentru achiziionarea de bunuri n leasing, cota de pia deinut de acetia n 2004 aproape dublndu-se. n privina persoanelor juridice care s-au axat pe leasing, putem spune c majoritatea contractelor sunt ncheiate cu firme private, ponderea firmelor de stat n total contracte ncheiate scznd sub 1%. Tendina general instituit n ultimii ani de practicarea preponderent a leasingului financiar, n dauna celui operaional, s-a continuat si n 2004. Astfel, numrul contractelor de leasing financiar reprezint 90,49% din totalul contractelor ncheiate de societile de leasing n anul precedent, iar din punctul de vedere al valorii bunurilor achiziionate prin leasing financiar, cuantumul acestora a reprezentat 80,23% din piaa. Oficialii ASLR explic aceasta evoluie a celor dou categorii de leasing prin faptul ca leasingul operaional nu este reglementat distinct printr-un proiect de lege. Structura contractelor de leasing ncheiate n anul 2004 la nivelul ASLR % este: 0,02 material rulant/ ci ferate 0,03 avioane/vapoare 2,32 echipamente agricole 0,10 imobiliare (rezidenial) 1,60 imobiliare (birouri) 2,19 altele (birotica, tehnica medical) 5,90 echipamente industriale 31,59 vehicule comerciale .

27

56,25 autoturisme1

Se poate observa c autoturismele dein mai mult de jumtate din piaa, ns procentul nu este alarmant deoarece media european este la fel de ridicat, respectiv 45%. O alt caracteristic a pieei leasingului n anul 2004 este faptul c cea mai mare parte a contractelor de leasing ncheiate a fost reprezentat de contracte cu furnizori externi (62,37% din valoarea contractelor). De asemenea, cel mai important segment al pieei de leasing n 2004 a fost cel al autovehiculelor. Ponderea acestui segment a fost de 87,84%, autoturismele rmnnd cele mai vndute produse din cadrul acestui segment. La nivelul ntregii piee a leasingului, autoturismele au reprezentat 56,25%, iar vehiculele comerciale doar 31,59%. Elena Gapar, director Porsche Leasing, arat c "peste 52% din totalul livrrilor fcute de Porsche n Romnia au fost finanate prin sistem leasing". Pentru a evidenia faptul c leasingul auto este la putere am luat ca exemplu prezentarea profilului companiei de leasing "Porsche Leasing Romnia"- finanatorul local al grupului Volskwagen. n martie 1966 Concernul Porsche deschidea o nou cale n achiziia de autovehicule prin introducerea sistemului de leasing n Austria. Primul contract de leasing a fost ncheiat pe data de 6 martie 1966 pentru Volkswagen Broscu. Exact 365 de clieni, aproximativ 1% din totalul cumprtorilor de Volkswagen din acel an, au descoperit avantajele noului sistem pus la dispoziia lor de ctre noul Concern Porsche. n 1987 Concernul Porsche aduna toate serviciile de finanare i asigurare oferite clienilor si sub acoperiul nou nfiinatelor Porsche Bank AG i Porsche Versicherung AG. Impulsurile date de ctre Concernul Porsche pieei Auto din Austria prin paleta de servicii oferite, au fcut posibil ca, n anul jubiliar, s se ajung ca fiecare al 3-lea cumprtor s apeleze la aceast form de finanare. ncepnd cu 1994, Porsche Bank este prezent n toate rile n care Porsche Holding i desfoar activitatea ca importator al Grupului Volskwagen. La jumtatea anului 1999 a fost nfiinat la Bucureti "Porsche Leasing Romnia", una din primele firme internaionale intrate pe piaa de leasing romneasc.

Sursa: Asociaia Societilor de Leasing din Romnia (revista Capital, nr. 9,26 februarie,2004, pag 13).

28

Porsche Leasing Romnia este o filial Porsche Bank, continuatoare a tradiiei sale de deschiztor de drumuri n domeniul leasingului att n Austria, ct i n Ungaria, Slovenia, Slovacia i Croaia. Rezultate. Dac n anul 1999, Porsche Leasing Romnia acoperea aproape 40% din totalul autoturismelor livrate de ctre importator, n anul 2002 s-a reuit livrarea n finanare a 5.015 autoturisme, reprezentnd 45% din totalul livrri Porsche Romnia pe anul respectiv. Astfel, la sfritul anului 2004, Porsche Leasing Romnia nregistreaz un procent de 52% din total livrri importator i o valoare total contracte de 120 milioane curo, ceea ce o situeaz pe primul loc n topul firmelor de leasing. Receptivitatea consecvent fata de nevoile clienilor s-a concretizat la nceputul anului 2003 prin infiinarea Porsche Broker Asigurri. Strategia Porsche Leasing Romnia este de a oferi clienilor si servicii integrate: un singur partener de afaceri pentru tot ceea ce este legat de autovehicul, partener care poate fi contactat la dealerii Volkswagen, Audi, Skoda sau Seat din Bucureti i din ar1. Pe poziia a doua n topul bunurilor vndute n leasing se situeaz echipamentele industriale, care reprezint5,90% din totalul contractelor de leasing ncheiate n 2004. n acest sens, Claudiu Stanescu, reprezentantul BCR Leasing, este de prere c "anul 2005 va cerne juctorii din aceasta pia". Pe locul trei, dup obiectul contractelor de leasing, se situeaz echipamentele agricole, cu un nivel de 2,32% din total contracte. Apoi, analiza pieei leasingului din 2004 relev c activitatea de leasing pe segmentul imobiliar (office-rezidential) a crescut de la 0,84%, n 2002, Ia 1,70% din total contracte, n 2004. Acest tip de leasing se adreseaz firmelor care i pot cumpra n rate sedii sau locuine de serviciu, urmnd c abia la sfritul contractului de leasing s obin drept de proprietate asupra imobilului respectiv. Potrivit oficialilor ASLR, leasingul imobiliar este defavorizat de o legislaie neclar. Una din probleme ine de faptul c taxele notariale se pltesc de dou ori. O dat cnd se cumpr de la vnztor i a doua oara cnd se finalizeaz contractul de leasing i se transfer dreptul de proprietate. Reprezentanii societilor de leasing sunt optimiti n privina activitii pe care o vor desfura, cu att mai mult cu ct impunerea noilor
1

Gazeta Magazin (Formula 1 martie 2004, nr.l).

29

norme de creditare de ctre BNR fac leasingul mai tentant, deoarece nivelul avansului este stabilit prin negociere i nu este fix, ca n cazul creditului bancar1.

Seciunea a II-a Avantajele i limitele leasingului


A. Avantajele leasingului 1 .Avantajele pentru utilizator Leasingul este o operaiune complex, cldit pe interesele complementare ale celor care particip la aceasta. Trsturile caracteristice ale leasingului, care au stat la baza rspunderii acestuia ca mijloc de susinere i dezvoltare a activitilor comerciale i a produciei, au dus la elaborarea unor "principii" care determin importana lui: nu proprietatea asupra mijloacelor fixe, ci utilizarea lor efectiv este cea care aduce profit; a fi proprietarul unor echipamente vechi sau depite moral nu folosete nimnui i nu constituie un avantaj pentru o companie; obinerea n folosin, cu un minim de capital investit, a unor echipamente moderne i performante, mrete eficiena i determin creterea volumului afacerii i al activitii, aducnd n final mai mult profit. Pentru un ntreprinztor principala problem care se ridic este dac un contract de leasing este preferabil unui contract de cumprare, fapt pentru care va trebui s aib n vedere urmtoarele elemente: durata de viaa a bunurilor ce fac obiectul contractului; condiiile contractului de leasing i n special cele de plat a ratelor de leasing; diferena valoric a contractului de vnzare-cumprare comparativ cu contractul de leasing; dobnzile percepute n cazul celor dou contracte; beneficiile obinute din facilitile fiscale. De asemenea, o persoan fizic sau juridic poate opta ntre achiziionarea unui bun cu sumele puse la dispoziie de o societate bancar prin intermediul unui contract de credit bancar 2,
1

Reviste Capital Nr. 9,26 februarie 2004. pag. 13.

Contractul de credit bancar este o convenie unilateral i intuitu personae, prin care o banc sau o alt instituie de credit similar se oblig n schimbul unei remuneraii s pun la dispoziia 30

ori achiziionarea bunului respectiv prin ncheierea unui contract de leasing financiar, n cazul n care va alege prima variant, persoana fizic sau juridic n cauz va trebui s constituie o garanie personal, iar remuneraia societii bancare include, pe lng dobnda, i un comision pentru serviciile prestate n legtur cu utilizarea creditului, sau pentru confirmarea creditului, cnd creditul nu a fost utilizat conform clauzelor contractuale, i plus, contractele bancare sunt contracte de adeziune i conin, de regul, clauze prin care banca i rezerva dreptul de a modifica unilateral unele din prevederile acestora, cum ar fi creterea dobnzii ori retragerea sau limitarea creditului. Aceste condiii cerute pentru contractarea unui credit bancar justific avantajele recurgerii la achiziionarea de bunuri mobile prin intermediul unui contract de leasing. n ceea ce privete leasingul imobiliar, acesta este evident mai avantajos n condiiile privatizrii, dect achiziionarea unui imobil prin credit ipotecar1. Avantajele leasingului pentru utilizator constau n: posibilitatea de a beneficia n procesul de producie de mijloacele cele mai moderne i eficiente de lucru, dei nu dispune de sumele de bani necesare pentru cumprarea acestora; n acest fel se realizeaz o economie important a fondurilor de care dispune utilizatorul, prin folosirea pe o perioad relativ scurt a unor maini pentru care nu se justific cumprarea; modalitatea de plat a ratelor de teasing, care reprezint un avantaj prin economisirea real n faza iniial a capitalului propriu, plata unui avans nefiind obligatorie; totodat, valoarea constant a ratei de leasing faciliteaz programarea mai riguroas a cheltuielior; posibilitatea stabilirii ratei de leasing, astfel nct ntreprinderea s fie dotat n permanent cu mijloacele de producie care ofer cel mai bun randament; unei persoane fonduri bneti pe un termen ji n cuantum determinat, sau s i asume n interesul unei persoane, un angajament bnesc prin aval, sau prin scrisoare de garanie. 1 Legea definete creditul ipotecar ca fiind acel tip de credit acordat de instituii financiare autorizate, destinat s finaneze construirea, cumprarea, reabilitarea, consolidarea sau extinderea imobilelor cu destinaie locativ, industrial sau comercial. Contractul de credit ipotecar se ncheie pe o durata de minim 5 ani pentru persoane juridice i de minim 10 ani pentru persoane fizice. Creditul poate fi acordat de bnci, ANL, CEC, precum si de alte instituii financiare abilitate prin lege si este pus la dispoziia beneficiarului de credit ipotecar, ealonat sau integral, plata fcndu-se direct ctre vnztor, n cazul cumprrii unui imobil, sau de ctre constructor n celelalte cazuri (art 10).

31

posibilitatea convenirii cu furnizorul ca acesta s nlocuiasc utilajul ce constituie obiect al contractului de leasing, cu altul mai modern, utilizatorul fiind astfel ferit de efectele negative ale uzurii morale, care a devenit foarte intens, n condiiile revoluiei tehnico-tiinifice actuale; posibilitatea de a opta, dup expirarea duratei contractuale pentru cumprarea bunului n cauz la un pre rezidual, ori pentru folosirea lui n continuare, pltind ns o rat de leasing n cuantum redus. 2. Avantajele leasingului pentru furnizor ntruct legea nu distinge, furnizorul poate fi o persoan fizic sau juridic ce i dorete s i gseasc un cumprtor pentru produsele sale. El are interesul s i asigure o producie (sau distribuie) rapid i variat, pentru a putea rspunde cu operativitate cererilor formulate de clienii actuali sau poteniali. Pentru furnizorul bunurilor, operaiunea de leasing prezint urmtoarele avantaje: contribuie n mod hotrtor la promovarea i dezvoltarea produciei, a vnzrilor i exporturilor, furnizorul avnd astfel posibilitatea de a realiza, pe lng vnzrile tradiionale i pe cele rezultate n urma derulrii unui contract de leasing, reducnd stocurile i permind extinderea cererii la bunuri cu valoare mare; atragerea de noi beneficiari, care nu pot plati integral preul, n cazul vnzrilor, ori avansul n cazul vnzrilor pe credit; de asemenea, ctigarea de noi clieni se realizeaz i prin faptul c utilajul este mai nti nchiriat, iar n cazul n care clientul este mulumit de randamentul su, acesta va achiziiona bunul respectiv; obinerea unor beneficii financiare, ntruct profitul este, de regul, superior celui rezultat din vnzrile tradiionale. n cazul leasingului folosit ca form de privatizare, avantajele exist att pentru stat, care pstreaz temporar proprietatea asupra activelor respective, ele putnd fi efectiv vndute dup ce ntreprinztorul i-a dovedit calitile manageriale, ct i pentru ntreprinztor, ntruct acesta intr n activiti economice complexe, pe care nu le-ar putea desfura fr acest procedeu. 3. Avantajele leasingului pentru finanator

32

Finanatorul (societatea de leasing) intervine n cadrul unei operaiuni de leasing din considerente exclusiv financiare, n scopul plasrii capitalului propriu sau mprumutat Rentabilitatea i sigurana plasamentului este determinat n primul rnd, de garania oferit prin dreptul de proprietate asupra bunului ce constituie obiect al contractului de leasing. Avantajele oferite de ncheierea unui contract de leasing de ctre finanator sunt: plasarea capitalului n investiii pe termen mediu sau lung prin interpunerea ntre furnizor i utilizator, finanatorul (societatea de leasing), fiind de regul o societate financiar sau o societate special constituit de ctre bncile comerciale; obinerea de beneficii reale, prin perceperea unor comisioane sau dobnzi pentru utilizatori, pentru creditul acordat; alte beneficii importante mai pot fi obinute prin vnzarea sau renchirierea bunurilor dup expirarea duratei de baz, cnd n cele mai multe cazuri creditul a fost recuperat; garantarea creditului acordat n modul cel mai eficient i anume prin pstrarea dreptului de proprietate asupra bunului dat n leasing. B. Limitele leasingului Pe lng avantajele menionate mai sus, leasingul prezint i anumite riscuri, care trebuie avute n vedere n alegerea acestei operaiuni. Astfel, pentru utilizator, leasingul este eficient numai n condiiile n care poate exploata bunurile ce constituie obiect al contractului, pe toat durata acestuia. Operaiunea devine realmente rentabil numai n cazul leasingului financiar, ntruct leasingul este mai oneros dect creditul bancar, utilizatorul va recurge la o astfel de operaiune numai cnd sumele economisite pot fi plasate n investiii mai profitabile sau n cazul n care nu dispune de alte resurse de finanare. Contractul de leasing ncheiat de ctre un utilizator persoan fizic este dezavantajos i mult mai costisitor dect un contract de vanzare-cumprare n rate, cu att mai mult cu ct el nu are posibilitatea amortizrii bunurilor respective sau deducerii cheltuielilor reprezentnd ratele de leasing, dobnda, beneficiul ori alte taxe i comisioane. Pentru finanator riscul major rezid n transmiterea folosinei asupra bunului, fapt ce poate duce la deteriorarea lui de ctre utilizator, printr-o deteriorare necorespunzatoare (dar pentru care utilizatorul nu este rspunztor), avnd drept consecin imposibilitatea gsirii unui

33

nou utilizator, dup expirarea primei durate de leasing. Totodat riscurile cresc pe msura creterii numrului de utilizatori i implicit eventualelor cazuri de insolvabilitate, fapt ce poate duce la posibilitatea restituirii creditului contractat de o societate de leasing pentru cumprarea bunurilor care au format obiect al contractelor de leasing.

Seciunea a III -a Modul de formare al operaiunilor de leasing


I. Relaia operaiune de leasing -contract de leasing Succesul economic deosebit al acestei noi operaiuni a impus leasingul n atenia tuturor. Leasingul este la acest moment, pe plan internaional, unul dintre cele mai rspndite mijloace de realizare a finanrilor. Ce este ns leasingul? Un contract sau o operaiune format dintr-un complex de contracte? Leasing este un termen generic, folosit att pentru denumirea operaiunii, n ansamblul su, cu toate raporturile juridice pe care le include, ct i pentru denumirea contractului de leasing ncheiat ntre finanator si utilizator. Operaiunea de leasing este o operaiune complex care cuprinde, pe lng contractul de leasing propriu-zis, i alte raporturi juridice ce iau natere ca urmare a ncheierii unor alte convenii scrise sau verbale ntre care prile ce se implic n cadrul operaiunii, ori ca urmare a naterii unor drepturi sau obligaii n patrimoniul uneia dintre pri, prin anumite mecanisme juridice. Dintre acestea, rolul cel mai important ,pentru ncheierea unui contract de leasing, este contractul de vnzare-cumprare ncheiat ntre furnizor i finanator. Operaiunea de leasing vizeaz, deci, o aciune tripartit, la care iau parte un productor sau un furnizor de bunuri, un finanator (societate de leasing) i un utilizator persoan fizic sau juridic, n cadrul operaiunii trebuie s avem n vedere i contractele adiacente care se ncheie pentru aducerea la ndeplinire a scopului pentru care s-a ales o astfel de alternativ, si anume, contractul de asigurare a bunului care face obiect al contractului de leasing, contractul de creditare ncheiat intre finanator i o

34

societate bancar, avnd ca obiect mprumutarea fondurilor necesare pentru achiziionarea bunurilor n cauz, etc. Ordonana nr.51/1997 se intituleaz "Ordonana privind operaiunile de leasing i societile de leasing", iar art.l alin. l arat c "prezenta Ordonan se aplic operaiunilor de leasing". Aceste operaiuni pe care O.G. nr. 51/1997 le numete "leasing" cuprind, conform legii, mai multe elemente distincte: transmiterea ctre utilizator a folosinei unui bun (art.l); o exploatare comercial a bunului (art.10 lit.b); un mandat (art.5); un drept de opiune (art. 9 lit.d). Din enumerare reiese faptul c operaiunea de leasing poate fi disociat ntr-un complex de contracte numite i nenumite. Pe de alt parte, Ordonana nr.51/1997 reglementeaz "ncheierea contractului de leasing" art.9, lit c, 'Valoarea contractului de leasing" (art.2), durata minim (art.7) sau titlul executoriu (art.8). Contractul de leasing este un contract bilateral, care se ncheie ntre un proprietar (finanator sau locator) i utilizator, avnd ca obiect un bun pe care proprietarul l deine sau pe care l-a cumprat de la furnizor, cu scopul de a-1 da n leasing utilizatorului. Contractul de leasing este o tranzacie bipartit (i nu tripartit ca operaiunea de leasing), ntruct el se ncheie ntre cele dou pri, chiar dac pn n momentul semnrii acestuia (sau dup semnare) au existat (sau vor exista) demersuri ale celor dou pri, care au dus (sau vor duce) la naterea unor alte raporturi juridice ntre ele sau ntre ele i tere persoane. Disocierea rigid a operaiunii de leasing de contractul de leasing nu este ntotdeauna pertinent, ntruct nu se poate face abstracie de totalitatea drepturilor dobndite i a obligaiilor asumate chiar i numai de cele dou pri (finanator i utilizator), nainte sau dup ncheierea contractului de leasing, pentru c aceste drepturi si obligaii sunt n strns interdependen. Se poate face ns o disociere a contractului de leasing de operaiunea de leasing n situaia n care nu exista un finanator propriu-zis, astfel c cel care d n leasing un bun nu apeleaz la o societate specializat. Este cazul contractului de leasing imobiliar cu clauz irevocabil de vnzare, reglementat de legislaia noastr ca alternativ de privatizare, n acest caz nu se mai poate vorbi de o operaiune de leasing propriu-zis, ntruct bunul ce constituie obiect al contractului a existat i va exista n proprietatea locatorului pn la exercitarea opiunii de ctre utilizator, n sensul cumprrii acestuia.

35

n concluzie, contractul de leasing i operaiunea de leasing sunt dou noiuni distincte, ns contractul stricto-sensu nu poate fi neles ca atare dect prin raportarea sa la multitudinea raporturilor juridice ce iau natere n cadrul operaiunilor de leasing. Datorit acestui fapt, se impune tratarea contractului de leasing n contextul mai larg al mecanismelor specifice ce definesc i delimiteaz operaiunile de leasing, cu care se afl n relaie de la parte la ntreg. Atunci cnd ne referim la totalitatea raporturilor juridice ne aflm n faa operaiunilor de leasing, iar cnd ne referim la actul ncheiat ntre finanator i utilizator, vom folosi noiunea de "contract de leasing". II. Raporturile juridice ce iau natere n cadrul unei operaiuni de leasing Operaiunile de leasing au un caracter complex, incluznd, pe lng contractul de leasing ncheiat ntre finanator i utilizator (contractul principal, de baz), i alte raporturi juridice specifice altor contracte ori rezultnd din specificul poziiilor pe care le ocup prile. Raporturile juridice ce iau natere n cadrul unei operaiuni de leasing au la baz urmtoarele contracte: 1. Contractul de vnzare-cumprare ncheiat ntre finanator i furnizor, care are ca obiect bunurile ce urmeaz a fi date n leasing. Acest contract creeaz drepturi i obligaii specifice ntre cele dou pri, conform regulilor generale n materie de vnzare-cumprare i a clauzelor ncheiate ntre finanator (n calitate de cumprtor i furnizor). Specific acestui contract este clauza referitoare la obligaia vnztorului de a pune la dispoziie bunul ce constituie obiect al contractului (obligaia de a da). 2. Contractul n folosul unei tere persoane (stipulaia pentru altul) este integrat, practic, sub forma unei clauze, n contractul de vnzare-cumprare ncheiat ntre furnizor i finanator. 3. Contractul de mandat ncheiat ntre finanator i utilizator. Att jurisprudena ct i literatura juridic au precizat c n baza acestui contract, mandantul (finanator) i mputernicete pe mandatar (utilizator) s verifice conformitatea bunului livrat de furnizor. Acest mandat poate fi verbal sau sub forma unei clauze inserate n contractul de leasing, conform creia, la intrarea n posesie a bunului, utilizatorul este obligat s ntocmeasc un proces-verbal de recepie (ori de punere n funciune) care s constate 36

starea echipamentelor sau utilajelor livrate de furnizor. 4. Contractul de leasing ncheiat ntre finanator i utilizator, care are ca obiect bunul pe care finanatorul l-a cumprat de la furnizor, conform specificaiilor utilizatorului. Acesta este contractul principal n jurul cruia se formeaz celelalte contracte accesorii. Contractul de leasing cuprinde ns clauze particulare, ce dau natere la alte raporturi juridice specifice, ce definesc caracteristicile operaiunii de leasing n ansamblul ei. Este vorba de dreptul de aciune direct a utilizatorului mpotriva furnizorului care poate mbrac forma unei clauze exoneratoare de rspundere pentru finanator n contractul de leasing, de promosiunea unilateral de vnzare asumat de finanator sau de dreptul de opiune al utilizatorului, clauze care, dei au natura legal, sunt apte s produc raporturi juridice obligaionale specifice1 . 5. Contractul de asigurare a bunurilor ce constituie obiect al contractului de leasing, se ncheie ntre o societate de asigurare pe de o parte, i finanator sau utilizator, pe de alt parte. Indiferent cine ia parte la ncheierea contractului de asigurare n calitate de asigurat, n contractul de leasing va trebui obligatoriu s se prevad cine va plti primele de asigurare. Legea mai prevede c utilizatorul are dreptul de a-i alege societatea de asigurare, ns numai cu acordul finanatorului. III. Mecanismul formrii i derulrii operaiunilor de leasing Realizarea unei operaiuni de leasing implic, de regul, trei pri: 1. un potenial utilizator- lessee n S.U.A./ le credit preneur n Frana, persoan fizic sau juridic; 2. un furnizor de bunuri- supplier n S.U.A./ lefourniseur n Frana; 3. o societate de leasing- lessor n S.UA./ le credit-baile n Frana, instituie financiar specializat. Dac avem n vedere prevederile Conveniei
1

n acest sens, Comisia de Arbilraj Comercial Internaional de pe lng Camera de Comer si Industrie a Romniei a statuat, prin sentina nr. 79/28.04.2000, c inserarea ntr-un contract de locaiune a unei promisiuni unilaterale de vnzare i stipularea dreptului de opiune al locatarului, duc la calificarea acestuia ca fiind contract de leasing.

37

UNIDROIT asupra leasingului financiar internaional, operaiunea de leasing ia natere prin ncheierea de ctre finanator (locator, n terminologia folosit de convenie), a dou contracte succesive i anume: 4. un contract de furnizare ncheiat la indicaia utilizatorului cu o ter parte (furnizorul), n virtutea cruia achiziioneaz echipament, materiale sau utilaje, n termenii aprobai de ctre utilizator, 5. un contract de leasing ncheiat cu utilizatorul, n virtutea cruia acord acestuia dreptul de a utiliza bunul respectiv, n schimbul plii ratelor de leasing. Etapele care dau natere unei operaiuni de leasing propriu-zise (tripartite) i care apar pe parcursul derulrii acesteia, sunt urmtoarele: Selectarea societii de leasing i contactarea acesteia, n vederea ncheierii contractului de leasing, prin trimiterea unei oferte scrise (cerere de ofert),n care se arat n mod concret bunurile care l intereseaz. Finanatorul ncheie contract de vnzare-cumprare cu furnizorul, n condiiile specificate de utilizator (art. 9 lit. b). ncheierea contractului de leasing ntre finanator i utilizator. ncheierea contractului de asigurare a bunurilor care formeaz obiect al contractului de leasing ntre finanator i o societate de asigurare aleas de utilizator cu acordul finanatorului (art. 5 si ar t. 9 lit. J). Punerea bunurilor la dispoziia utilizatorului de ctre furnizor (livrarea bunurilor), la termenul stipulai n contractul de leasing. Plata ratelor de leasing, de ctre utilizator, finanatorului conform clauzelor contractuale. Manifestarea dreptului de opiune, la sfritul perioadei contractuale (sau nainte de aceasta, n anumite condiii).

38

Seciunea a IVa Domeniul de aplicare a leasingului n Romnia. Sediul materiei


Leasingul i societile de leasing sunt reglementate prin Ordonana Guvernului nr.51/1997 publicat n Monitorul Oficial al Romniei, Partea I, nr.224/1997, modificat prin Legea nr.90/28.04.I998, publicat n M. Of. nr.170/30.04.1998 i Legea nr. 99/1999, publicat n M. Of. 236/27.05.1999. Ordonana a fost republicat in M. Of, nr. 9/12.01.2000. Acest act normativ nu se aplic tuturor operaiunilor de leasing, aa cum au fost ele definite, impunndu-se a se distinge dou tipuri de operaiuni: cele vizate de lege i cele nevizate de lege.

A. Operaiuni de leasing vizate pe Ordonana Guvernului nr.51/1997 1. Reglementare n art. l alin. l din Ordonana se definesc operaiunile de leasing supuse legii, iar n alin. 2 al aceluiai act normativ se indic bunurile care constituie obiectul operaiunilor de leasing i anume: Bunuri imobile; Bunuri mobile de folosin ndelungat aflate n circuitul civil, cu excepia

nregistrrilor pe band audio si video, a pieselor de teatru, manuscriselor, brevetelor i dreptului de autor. Potrivit definiiei legale, operaiunile de leasing sunt acele raporturi juridice comerciale, prin care o parte, denumita locator/finanator, transmite pentru o perioad determinat dreptul de folosin asupra unui bun, al crui proprietar este, celeilalte pri, denumit utilizator, la solicitarea acesteia, contra unei pli periodice denumita rat de leasing, iar la sfritul perioadei de leasing locatorul/finanatorul se oblig s respecte dreptul de opiune al utilizatorului de a cumpra bunul, de a prelungi contractul de leasing ori de a nceta raporturile contractuale.

39

2. Caracteristicile operaiunilor de leasing a) Operaiunile de leasing sunt realizate numai de societi comerciale specializate n calitate de locator/finanator. Potrivit art. 19 din Ordonan "societile comerciale de leasing, persoane juridice romne, se nfiineaz i funcioneaz potivit Legii nr.31/1990 republicat", iar n alin. 2 se precizeaz c au n obiectul de activitate "desfurarea operaiunilor de leasing", i capitalul social minim subscris i vrsat iniial la nfiinare de minim 500 milioane lei. Prin aceast prevedere legiuitorul i-a manifestat opiunea direct de a asigura leasingului un caracter profesional, n scopul asigurrii realizrii sale eficiente. Nu se afl sub imperiul legii operaiunile de leasing efectuate de ali operatori de pe o pia de capital sau de mrfuri. b) Operaiunile de leasing au ca obiect bunuri imobile sau mobile de folosin ndelungat, aflate n circuitul civil. Se opereaz cu dou criterii de selecie a bunurilor ce pot forma obiectul leasingului, grefate pe scopul urmrit de utilizator. n cazul exploatrii comerciale, orice bun mobil sau imobil poate fi solicitat de comerciantul utilizator i finanat de societatea de leasing. n cazul persoanelor fizice- privite n calitate de consumatoare- operaiunile de leasing pot avea ca obiect numai bunuri de folosin ndelungat i imobilele cu destinaie de locuin. c) Bunurile sunt proprietatea societii de leasing (sau construite pentru aceasta, n cazul imobilelor), n vederea drii lor n folosina utilizatorilor. Legea nu conine nici o indicaie asupra persoanei de la care se cumpr bunurile sau care le construiete i, n consecin, dispoziiile sale sunt aplicabile att leasingului propriu-zis (bunuri cumprate de la un ter furnizor), ct i pentru situaia cumprrii bunurilor de la utilizator. O asemenea interpretare poate fi dat i avnd n vedere dispoziiile art.22, cu caracter special, care permit persoanelor juridice s-i vnd echipamentele industriale ctre societile de leasing, pentru a le utiliza n sistem de leasing, cu obligaia de rscumprare. d) Bunurile date spre folosin rmn n proprietatea societii de leasing. Utilizatorul bunurilor este un simplu locatar pe toata durata contractului, neavnd nici un drept de dispoziie juridic asupra bunului. e) La momentul expirrii duratei de folosin prevzut n contractul de leasing, utilizatorul are posibilitatea de a deveni proprietarul, n tot sau n parte, a bunurilor folosite. n situaia exercitrii opiunii de dobndire a proprietii, utilizatorul trebuie s plteasc un pre rezidual, inndu-se cont de vrsmintele efectuate pe durata folosinei bunurilor, cu titlu de redeven.

40

Durata minim a contractului de leasing este de un an (art. 7).Caracteristicile menionate trebuie ndeplinite cumulativ, n caz contrar nefiind ndeplinite elementele pentru ca operaiunea s cad sub incidena Ordonanei. 3. Operaiunile de leasing -fapte de comer Operaiunile de leasing aa cum au fost caracterizate de legiuitor, constituie o nou categorie de fapte de comer, care se adaug la cele prevzute de art.3 Cod comercial. ntr-adevr, aceast categorie nu poate fi asimilat vreuneia din cele prevzute de Codul comercial. Mai mult, n vederea realizrii leasingului, legiuitorul creeaz i o excepie de la dispoziiile art.3 pct. 1 i 2 Cod comercial- care nu consider fapte de comer dect operaiunile avnd ca obiect bunuri mobile- permind ca imobilele s constituie obiect al faptelor de comer.

4. Obiectul operaiunilor de leasing Potrivit alin. 2 al art. l si art. 22-24 din lege, pot forma obiect al leasingului numai anumite categorii de bunuri determinate, aflate n sfera operaiunilor de leasing. Acestea sunt: a) Bunuri imobile achiziionate sau construite de o societate de leasing. Bunurile imobile, n sens juridic, cuprind terenurile i construciile. Potrivit art.24, se precizeaz ca societile de leasing care urmresc utilizarea n leasing de construcii pot dobndi "dreptul de folosin sau de achiziie a terenului pe care se efectueaz lucrarea de ctre anteprenor". b) Bunurile mobile de folosin ndelungat. Legiuitorul nu definete bunurile de folosin ndelungat, ns Ordonana nr.21/1992 privind protecia consumatorilor folosete aceasta expresie n art.20 alin.3, oblignd comercianii s nsoeasc asemenea produse de o declaraie de conformitate sau de un certificat de garanie ori cartea tehnic sau instruciuni de folosire redactate n limba roman care s cuprind principalele caracteristici ale produsului, condiii de instalare, exploatare, ntreinere, data fabricaiei, termenul de garanie i eventualele riscuri ce pot apare n urma nerespectrii instruciunilor.

41

Rezult c bunurile de folosin ndelungat sunt bunuri mobile corporale care presupun o durat mare de exploatare de ctre consumator, cum ar fi: aparate electrocasnice (frigidere, TV, maini de splat etc.), mobilier i altele. Operaiunile de leasing avnd ca obiect bunurile de folosin ndelungat sunt fapte de comer mixte, potrivit art,56 Cod comercial. Consumatorii nu devin comerciani, ns operaiunile sunt tratate dup legea comercial. c) Echipamentele industriale. Noiunea de echipament industrial prevzut n art.22 din Ordonan nu este definit de legiuitor, dar avnd n vedere celelalte categorii de obiecte ale leasingului, rezult ca acestea sunt bunuri mobile de orice natur, care pot fi exploatate comercial, cum ar fi utilaje, maini, instalaii i altele. Singura restricie care ine de natura leasingului, const n aceea ca aceste bunuri s nu fie consumabile, adic pe durata utilizrii nu-i consum substana, ci i pstreaz identitatea, astfel nct sa poat fi cumprate sau restituite la finele operaiunii de leasing. d) Fondul de comer sau elementele sale componente. Prin modificarea Ordonanei nu s-a mai prevzut ca fondul de comer s poat constitui o categorie de bunuri determinat, ce poate fi folosit n leasing. n doctrin1, fondul de comer a fost definit ca un ansamblu de bunuri afectate de un comerciant n cadrul ntreprinderii proprii, n scopul desfurrii activitii sale specifice, n condiii de competitivitate i rentabilitate. Fondul de comer se deosebete de patrimoniul comerciantului care nseamn totalitatea bunurilor, drepturilor i obligaiilor de natur patrimonial. Fondul de comer cuprinde bunuri corporale (maini, materiale i altele) i necorporale (clientela, vadul comercial, firma, emblema, proprietatea industrial - brevetele, mrcile i modelele industriale - precum i proprietatea intelectual, respectiv dreptul de autor). Natura juridic a fondului de comer este cea a bunurilor necorporale, fiind o universalitate de fapt. Fondul de comer poate fi gajat - fr deposedare - n condiiile art.861 Cod comercial (text abrogat, ns soluia subzist de principiu) poate fi transmis n uzufruct sau poate fi aportat la capitalul social, ori poate fi vndut i cumprat. n forma iniial, Ordonana reglementa utilizarea fondului de comer n cadrul operaiunilor de leasing, ceea ce permitea unui comerciant s dea altui comerciant spre folosire
1

O.Cpn, "Societile comerciale", Ed. Lumina Lex, Bucureti, 1996, pag.282 i urm.

42

un ansamblu de bunuri corporale i necorporale, cu dreptul de opiune al utilizatorului de a-1 cumpra sau folosi n continuare. Avnd n vedere scopul leasingului i natura sa juridic, s-a considerat c este posibil leasingul elementelor corporale ale fondului de comer, interpretare bazat pe mprejurarea c atributele exercitate de utilizator- jus utendi i jus ferendi -, presupun un contract material cu bunurile n sistem de leasing.,n consecin, s-a propus de lege ferenda, corijarea textului art.1 alin.2 lit.b, n sensul prevederii elementelor corporale, ns legiuitorul a eliminat textul, astfel nct nu exist vreo interdicie pentru comerciani de a folosi, n leasing, fondul de comer. e) Bunuri excluse de la operaiunile de leasing. nregistrrile pe band audio i video, piesele de teatru, manuscrisele, brevetele i drepturile de autor nu pot forma obiectul leasingului (art. 1, alin.2). Interdicia este justificat de prevederile Legii nr.8/1996 privind drepturile de autor i ale Legii nr. 64/1991 privind brevetele de invenie. Astfel, art. 11 alin. l din Legea nr.8/1996 interzice nstrinarea drepturilor morale de autor, iar art. 12 permite autorului s decid asupra utilizrii sau exploatrii operei sale "inclusiv de a consimi la utilizarea operei de ctre alii", cu limitrile cuprinse n art.33-38 din lege. Cesiunea dreptului de autor, exclusiv sau neexclusiv, reglementat de capitolul VII din lege privete numai drepturile patrimoniale. n cazul brevetelor de invenie, art.48 din Legea nr. 64/1991 enumer drepturile care pot fi transmise (dreptul la eliberarea brevetului de invenie, dreptul asupra brevetului de invenie, drepturile care decurg din nregistrarea unei cereri de brevet de invenie, precum i drepturile nscute din brevetul de invenie) i modalitile speciale de transmitere: prin cesiune sau licen exclusiv sau neexclusiv, precum i prin succesiune legal sau testamentar. Nu pot fi transmise drepturile nepatrimoniale ale inventatorului. Sunt excluse de la operaiunile de leasing bunurile care fac obiectul proprietii publice. Potrivit art.135 pct.5 din Constituie "bunurile proprietate public sunt inalienabile". n condiiile legii ele pot fi date n administrare regiilor autonome ori instituiilor publice sau pot fi concesionate ori nchiriate. Din textul citat se configureaz regimul juridic al proprietii publice, deosebit de cel al proprietii private. Proprietatea public aparine statului i unitilor administrativ-teritoriale i

43

este inalienabil, ceea ce nseamna c nu poate fi transmis ctre ali titulari i nici nu este susceptibil de dezmembrminte, n condiiile legii, proprietatea public este administrat de entiti juridice constituite special (regii autonome i instituii publice), ori poate fi concesionat sau nchiriat. De asemenea, proprietatea public este insesizabil, nefind posibil a fi urmrit silit de ctre creditori, i imprescriptibil, adic nu poate fi dobndit prin posesie ndelungat i nici nu se poate invoca prescripia extinctiv. Regimul proprietii publice este reglementat de Legea nr.213/1998. Fa de trsturile caracteristice proprietii publice, considerm c aceasta este incompatibil cu instituia juridic a leasingului, care prin natura sa d dreptul utilizatorului s dobndeasc n proprietate privat bunurile folosite. Statul i unitile administrativ-teritoriale au n proprietate i alte bunuri pe lng cele proprietate public. Acestea sunt bunuri aflate n domeniul privat i au acelai regim juridic ca bunurile proprietate privat, fiind posibil a forma obiectul operaiunilor de leasing fr nici o restricie. f) Specificul operaiunilor de leasing. Prin reglementarea operaiunilor de leasing, legiuitorul a consacrat implicit specificitatea lor, caracterizat sub dou aspecte: Societile comerciale care au ca obiect de activitate leasingul sunt supuse regulilor specifice societilor comerciale; Operaiunile vizate de lege trebuie supuse regimului publicitii, stabilit prin acelai act normativ.

B.

Operaiuni

de

leasing

nevizate

de

Ordonana Guvernului nr.51/1997

Operaiunile de leasing au un cmp de aplicare foarte bine delimitat. n acest cmp nu se afl operaiunile care nu ntrunesc toate trsturile i condiiile prevzute de lege, cum ar fi: Operaiunile privind bunurile de folosin personal sau familial, chiar dac asemenea operaiuni se concretizeaz ntr-o locaiune coninnd o clauz prin care locatorul face locatarului o promisiune de vnzare. Fac excepie bunurile de folosin ndelungat i locuinele care pot constitui obiect al leasingului;

44

Cnd bunul nu a fost cumprat ori preluat de societatea de leasing care l d spre folosin utilizatorului.

Conform dispoziiilor art. l alin. l, finanatorul-societate de leasing-este proprietarul bunului ce urmeaz a fi utilizat n sistem de leasing. Dispoziiile legii vizeaz situaiile n care societatea de leasing este proprietara bunului pe care l d spre folosina utilizatorului, astfel c sunt cuprinse n operaiunile de leasing i cazurile n care societatea de leasing fabric bunul. Dispoziiile legii nu se aplic nici n situaia n care societatea de leasing este locatar i subnchiriaz, deoarece nu poate fi exercitat dreptul de opiune n lipsa unui titiu de proprietate aparinnd societii de leasing. De asemenea, nu cad sub incidena legii operaiunile de locaiune-vnzare, n care locatorul devine automat proprietar la sfritul perioadei de locaiune, deoarece locatarul nu dispune de dreptul de opiune. Potrivit art. 24 din O.G. nr. 88/1997, n prezent Legea nr.90/1998, societile comerciale la care statul sau o autoritate a administraiei publice locale este acionar majoritar, pot vinde active din patrimoniul lor persoanelor fizice sau juridice de drept privat, la iniiativa consiliului de administraie i cu acordul Fondului Proprietii de Stat, cu mandatarea reprezentantului sau n Adunarea General a Acionarilor. Vnzarea activelor se face pe baz de licitaie cu strigare sau n plic, cu adjudecare la preul de pia, n baza raportului dintre cerere i oferta, procedura aplicabil i n cazul perfectrii unui contract de leasing imobiliar cu clauz irevocabil de vnzare. Pentru a ncuraja privatizarea, potrivit art. 27 din aceast Ordonan, s-a emis societilor comerciale "care au n derulare contracte de locaie de gestiune, de nchiriere sau de asociere n participaiune s vnd sau s ncheie" contracte de leasing imobiliar cu clauz irevocabil de vnzare, prin negociere direct cu locatarii sau asociaii n situaiile n care acetia au efectuat investiii n activele pe care le utilizeaz. n acest caz, din preul de vnzare se scade valoarea investiiilor pe baz de raport de evaluare acceptat de pri. Capitolul III - "Vnzarea activelor la expirarea contractelor de leasing imobiliar" din H.G. 457/1997, cuprinde norme speciale n materie. Art.95 din actul normativ indicat definea legea leasingului imobiliar ca fiind "contractul prin care o societate comercial, denumit

45

locator, acorda unui utilizator, pe o periad determinat, dreptul de posesie i de folosina asupra unui activ, urmnd ca la sfritul perioadei de leasing utilizatorul s poat opta pentru: Cumprarea activului, caz n care ntre locator i utilizator se ncheie un contract de vnzare-cumprare a activului; ncetarea raportului contractual i restituirea acivului locatorului; Perfectarea contractelor de leasing imobiliar se face pe baz de licitaie, cu oferte nchise n plicuri sigilate (art. 96), avnd coninutul-cadru prevzut n anex, pe o durat care nu va depi 10ani (art. 97). Pentru persoanele fizice i juridice, romne sau strine, care au ncheiate contracte de locaie de gestiune a unor active cu o societate comercial, s-a permis opiunea de a le transforma, prin novaie, n contracte de leasing imobiliar cu clauz de ferm cumprare, cu acordul F.P.S. (art.99). Dac locatarii au efectuat investiii n activele respective "prin lucrri de structur sau de modernizare a spaiului", ei pot opta pentru ncheierea de contracte de leasing imobiliar cu clauz irevocabil de cumprare la expirarea termenului, "dup ce din valoarea actualizata a acestora a fost dedus valoarea actualizata a investiiilor efectuate de ctre acetia". Din aceast prezentare se poate constata c aa-numitul contract de leasing imobiliar nu se ncadreaz n exigentele O.G. 51/1997, deoarece nu se realizeaz de societi de leasing specializate. Neinspirat este i formularea "clauz irevocabil de cumprare" asociat cu leasingul, avnd n vedere ca utilizatorul are dreptul de opiune: fie de a cumpra, fie de a nceta raporturile de locaiune. De aceea, n noua reglementare s-a precizat "clauza irevocabil de vnzare" n sarcina proprietarului. Dei nu se ncadreaz n leasingul propriu-zis, contractele de achiziionare de active i produc efectele n temeiul principiului general "pacta sunt servanda", prevzut de art. 969 Cod Civil, cu toate facilitile acordate de legiuitor. Regimul juridic al operaiunilor nereglementate de legea leasingului Aa cum s-a precizat, prile pot ncheia convenii cuprinznd clauze potrivit voinei lor, dar cu respectarea legii i a ordinii publice. De principiu, operaiunile asemntoare leasingului sunt valabile, concluzie ntemeiat pe regula cuprins n art. 969 C.civ., dar i pe mprejurarea ca n cuprinsul O.G. nr. 51/1997 nu se indic explicit c aceste operaiuni ar fi nule.

46

Sub aspectul regimului juridic, conveniile vor fi interpretate n baza regulilor generale ale dreptului civil. Operaiunile nevizate de lege nu pot beneficia de regimul juridic stabilit, sub cel puin urmtoarele aspecte: Obligaiile trecute n sarcina utilizatorului nu subzist "de jure" n cazul unei asemenea operaiuni, dect dac prile au prevzut expres; Operaiunile efectuate de asemenea societi nu sunt supuse publicitii prevzute de O.G.nr.51/1997.

Seciunea a IV- a Aplicaii ale leasingului


A. Leasingul imobiliar n Romnia, leasingul imobiliar cu clauz irevocabil de vnzare a fost introdus ca o necesitate a gsirii unei modaliti eficiente de privatizare a societilor i companiilor naionale, precum i a regiilor autonome, fiind reglementat n prezent prin O.U.G. nr. 88/1997 privind privatizarea societilor comerciale28. Acest act normativ are n vedere dou modaliti de realizare a leasingului imobiliar cu clauz irevocabil de vnzare care are ca obiect active aflate n proprietatea societilor comerciale la care statul sau o autoritate a administraiei publice locale este acionar majoritar, precum i regiilor autonome: ncheierea contractului de leasing prin licitaie deschis cu strigare (art. 24); utilizator poate fi orice persoan fizic sau juridic care a ctigat licitaia i ce ndeplinete condiiile cerute de lege; ncheierea contractului de leasing prin negociere directa (art. 27); utilizatorul trebuie sa fi deinut activul n cauz n baza unui contract de locaie de gestiune, de nchiriere sau de asociere n participaiune. Pentru ncheierea contractului de leasing mai este necesar, potrivit legii, ndeplinirea condiiilor; n cazul realizrii prin licitaie: aprobarea Adunrii Generale a Acionarilor sau a

47

Consiliului de administraie, respectiv a Ministerului de resort; n cazul realizrii prin negociere direct: locatarii sau asociaii trebuiau s fi efectuat investiii la activele pe care le utilizeaz, reptrezentnd mai mult de 5% din valoarea acestora; acordul instituiei publice implicate. Oferta de vnzare a unui activ n baza unui contract de leasing imobiliar cu clauz irevocabil de vnzare, trebuie s conin toate elementele vnzrii i este irevocabil, ceea ce nseamn c, odat acceptat, constituie baza ncheierii contractului de leasing, n cazul n care nu se formuleaz o ofert mai avantajoas. Oferta trebuie publicat n unul sau mai multe cotidiene locale sau naionale de larg circulaie, iar n cazul n care se urmrete atragerea participrii la licitaie a unor investitori strini, i ntr-un jurnal internaional de larg circulaie. Contractul de leasing imobiliar pentru active cu clauza irevocabil de vnzare conine urmtoarele elemente: a) Prile din contract; b) Activul care formeaz obiectul contractului. Potrivit art. 3 lit. d) din O.U.G. nr. 88/1997, cu modificrile ulterioare, activele sunt bunuri sau ansambluri de bunuri din patrimoniul unei societi comerciale sau regii autonome, care pot fi separate i organizate s funcioneze independent, distinct de restul activitii societii sau regiei, cum ar fi uniti sau subuniti de producie, de comer sau de prestri servicii, secii, ateliere, spaii comerciale, spaii de cazare sau de alimentaie public, spaii pentru birouri sau alte bunuri de acelai gen, inclusiv terenul aferent acestora. c) Valoarea total a contractului de leasing; d) Durata leasingului; e) Cuantumul i termenele de plat a ratelor; f) Obligaia de plat n ntregime a valorii reziduale (n termen de cel mult 10 zile de la expirarea perioadei de leasing); g) Cheltuielile legate de exploatarea activului (suportate de utilizator); h) mbuntirile i investiiile efectuate (valoarea lor se va deduce din restul de pre i, dup caz, din ratele scadente); i) Riscul contractului; 48

j) Clauza irevocabil de vnzare n favoarea utilizatorului Utilizatorul poate oricnd, pe toat durata contractului, s cumpere activul, prin achitarea integral a preului vnzrii activului, convenit la ncheierea contractului actualizat cu indicele de inflaie. Contractul de leasing imobiliar cu clauz irevocabil de vnzare are toate elementele necesare (termenele de plat, suportarea riscului, drepul de opiune) pentru calificarea lui ca fiind un contract de leasing financiar, ns el va fi supus n principal normelor speciale prevzute n O.G. nr. 88/1997 i H.G. nr. 577/2002, iar n subsidiar, regulilor aplicabile contractului de leasing n general, prevzute de O.G. nr. 51/1997 privind operaiunile de leasing i societile de leasing. Leasingul imobiliar al activelor societilor comerciale de stat i al regiilor autonome a cunoscut o larg rspndire la nivel naional de la reglementarea lui legal, constituind n prezent, pe de-o parte, principalul mijloc de privatizare, iar pe de alt parte alternativa cea mai avantajoas de dezvoltare a ntreprinderilor mici i mijlocii, care pot astfel s foloseasc spaii de producie, comercializare sau de prestri servicii, pe care nu le-ar fi putut deine n alte condiii. Legea nr. 133/1999 privind stimularea ntreprinztorilor privai pentru nfiinarea si dezvoltarea ntreprinderilor mici i mijlocii, prevede alte doua situaii de incheiere a contractului de leasing imobiliar: Transformarea prin novaie a contractului de nchiriere sau a contractului de gestiune, la solicitarea deintorului, n contract de leasing imobiliar cu clauz irevocabil de vnzare; Accesul prioritar al ntreprinderilor mici i mijlocii la leasingul activelor disponibile ale societilor comerciale i companiilor naionale cu capital majoritar de stat, precum i ale regiilor autonome. Legea este aplicabil numai ntreprinderilor mici i mijlocii (IMM-uri), astfel c utilizatori n cadrul contractelor de leasing pot fi numai ntreprinderile care i desfoar activitatea n sfera produciei de bunuri materiale i servicii, care ndeplinesc cumulativ urmtoarele condiii: Condiia numrului scriptic anual de personal, dup cum urmeaz: pn la 9 salariai microntreprinderi; ntre 10 i 49 salariai -ntreprinderi mici; ntre 50 i 249 salariai -ntreprinderi mijlocii1.
1

Sunt excluse societile de asigurare i reasigurare, societile de administrare a fondului financiar de investiii, societi de valori mobiliare i societi cu activitate exclusiva de comer 49

Condiia cifrei de afaceri; condiia cifrei de afaceri anual a ntreprinderii n cauz s nu depeasc valoarea de 8 milioane euro-condiia capitalului social al ntreprinderii, care trebuie sa fie integral privat. Societile comerciale i companiile naionale cu capital majoritar de stat, precum i regiile autonome sunt obligate, n termen de 90 zile de la data depunerii cererilor de ctre persoanele interesate, s ncheie contractul de leasing imobiliar cu clauz irevocabil de vnzare sau s asigure leasingul activelor disponibile. Potrivit art. 24 din O.G. nr. 51/1997, societile de leasing care perfecteaz un contract de leasing avnd ca obiect utilizarea unei construcii sau realizarea i utilizarea unei construcii pot dobndi: Dreptul de folosin sau de achiziie a terenului pe care se efectueaz lucrarea de ctre antrepenor; Dreptul irevocabil de achiziie a construciei la expirarea contractului de leasing. n acest

caz, contractul de leasing este asociat unui contract de antrepriz care are ca obiect realizarea unei construcii de ctre un antrepenor, cu ajutorul fondurilor puse Ia dispoziie de societatea de leasing. Aceast form de leasing imobiliar nu este folosit n practica, fiind aleas varianta edificrii unei construcii cu ajutorul fondurilor obinute n urma ncheierii unui contract de credit ipotecar. n plus, ea necesit investirea unor sume mari de bani de ctre societatea de leasing, sume care pot fi mai profitabile prin plasarea lor n operaiuni de leasing mobiliar.

B. Leasingul mobiliar Contractul de leasing mobiliar este reglementat numai de O.G. nr. 51/1997 privind operaiunile de leasing i societile de leasing, ns modalitile sale faptice sunt foarte variate. n practic, ponderea cea mai mare a contractelor de leasing mobiliar o au cele care privesc autovehiculele i calculatoarele, ns nu trebuie neglijat nici numrul contractelor de leasing care au ca obiect diverse echipamente sau utilaje necesare dezvoltrii unei activiti comerciale.

exterior.(Gabriel Tia Nicolescu, Regimul juridic al operaiunilor de leasing, pag.67). 50

nainte de ncheierea contractului de leasing, societile de leasing obin anumite informaii privind datele de identificare ale viitorului utilizator, precum i situaia sa financiar, prin completarea unei fie tip1 i prin depunerea nscrisurilor solicitate. Contractele de leasing pot fi ncheiate sub forma unor contracte tip sau condiii generale elaborate de societile de leasing, care conin toate clauzele eseniale. Obiectul contractului de leasing este trecut n preambulul nscrisului constatator, ns, dac necesitile impun, el va fi prezentat i ntr-o anex la contract, n care se menioneaz toate elementele de identificare, conform cererii de finanare formulate de utilizator, n ceea ce privete etapele perfectrii unei operaiuni de leasing, n practic se poate ncheia mai nti contractul de leasing urmat de contractul de vnzare-cumprare n baza cruia se ntocmete procesul-verbal de recepie. Clauzele privind determinarea preului sunt abordate amnunit, prevznd valoarea total a contractului i a ratelor de leasing (cu i fr TVA), valoarea avansului, dobnda, valoarea rezidual, comisionul de management practicat de finanator, data plii de leasing (graficul de rambursare este prevzut de regula ntr-o anexa la contract), valuta n care sunt calculate i cursul acesteia la data semnrii2. Valoarea bunului variaz n funcie de dotrile opionale alese de utilizator, cu meniunea c anumite societi de leasing (precum i asigurtorul bunului) oblig utilizatorul la montarea unui sistem de supraveghere prin satelit (GPS), n cazul n care autovehiculului achiziionat n sistem de leasing depete o anumit valoare3. Contractul de leasing poate stipula obligaia utilizatorului de a-1 informa pe finanator cu privire la locul n care este garat autovehiculul ori de a nu depi un anumit numr de kilometri pe an sau interdicia de a folosi autovehiculul n anumite scopuri, cum ar fi taximetrie, coal de oferi, activiti sportive, etc.
1

Societatea ROMAN SA cere completatea, de ctre persoana interesat, a unei fie tip care conine 27 puncte, n care se solicit informaii foarte amnunite, inclusiv cele referitoare la creditorii i debitorii aflai n relaii comerciale cu viitorul utilizator, precum i la contractele comerciale aflate n derulare. 2 n contractele de leasing extern, se vor prevedea i condiiile de livrare, conform regulilor INCOTERMS, normele juridice materiale aplicabile contractului, instana competent cu judecarea litigiului i, opional, eliberarea unei scrisori de garanie bancar n favoarea autoritilor vamale. 3 n contractele de leasing ncheiate de societatea BCR LEASING, se prevede c, dac valoarea autoturismului este mai mare de 30.000 euro CIP, utilizatorul este obligat ca tn termen de dou sptmni de la preluarea autoturismului s instaleze un sistem GPS la una din societile agreate de locator.(Gabriel Tia Nicolescu, regimul juridic al operaiunilor de leasing, pag. 68,72). 51

baza

contractului,

certificatul

de

nmatriculare

al

autovehiculului

va

nmnat utilizatorului mpreun cu certificatul de leasing i un set de chei, n timp ce cartea de identitate a autovehiculului i cellalt set de chei vor rmne la finanator. Dac utilizatorul dorete s foloseasc autovehiculul n afara granielor rii, el poate fi obligat la obinerea unui acord prealabil n acest sens din partea societii de leasing i la ncheierea unui contract de asigurare de tip "carte verde". Utilizatorul va putea fi deasemenea obligat la aplicarea unui autocolant pe autovehicul, la un loc vizibil, care sa ateste c acesta aparine societii de leasing. Contractul poate prevedea c, n cazul n care costurile de finanare ale societii de leasing se modific dup data ncheierii contractului, cu un anumit procent, societatea de leasing poate Ia rndul sau s modifice cuantumul ratelor de leasing rmase de achitat, proporional cu modificarea condiiilor de finanare, ntiinndu-1 n scris pe utilizator. Societile de leasing pretind eliberarea de ctre utilizatori, a unor bilete la ordin ori aducerea de garanii, care s garanteze efectuarea plii ratelor de leasing la termenele scadente conform contractului. n cazul unor defeciuni ale bunurilor, produse pe parcusul derulrii contractului de leasing, reparaiile se pot efectua de ctre utilizator, n baza mputernicirii date de finanator, numai n uniti service anume desemnate de societate de leasing sau de furnizor. Preul locaiei se calculeaz avndu-se n vedere c n condiiile actuale de evoluie a tiinei i tehnicii, uzura moral a mainii este rapid; ca urmare, societile de leasing mpart (n vederea nchirierii) viaa mainilor n dou perioade: o perioad primar, egal cu viaa economic a mainii (intervalul de timp n care se apreciaz c maina nu risc s sufere o uzur moral) i o perioad secundar, echivalent cu intervalul de timp care dureaz de la terminarea vieii economice pn la sfritul vieii tehnice a mainii. Leasingul mobiliar a evoluat mult n ultimul timp prin modalitile faptice de realizare i folosire a acestei tehnici moderne n politicile comerciale ale firmelor interesate n utilizarea celor mai avansate echipamente de lucru, n special n tehnologia informaiei. Astfel, cele mai recente aplicaii ale leasingului mobiliar folosite la noi n ar sunt BUY-BACK pentru autovehicule i O.S.L., pentru produsele din domeniul IT.Operaiunea de leasing n sistem buyback presupune achiziionarea n leasing a unuia sau mai multor autovehicule uzate, urmnd ca

52

valoarea total a contractului de leasing s se modifice proporional cu valoarea autovehiculelor uzate.

CAPITOLUL III CONTRACTUL DE LEASING


53

Seciunea I. Noiunea contractului de leasing


1. Reglementarea legal De la apariia H.G. nr.72/I993, primul act normativ care fcea referire la noiunea contractului de leasing, pn la adoptarea O.G. nr.51/1997, care abordeaz n mod expres contractul de leasing, exist o serie de acte normative care trebuie luate n considerare n abordarea leasingului. n prezent, de lege lata, O.G. nr. 51/1997 privind operaiunile de leasing i societile de leasing, reglementeaz regimul juridic aplicabil operaiunilor de leasing, dar definete i trsturile caracteristice ale contractului de leasing, contract comercial de drept intern. Prezint importan i prevederile unor acte normative adoptate la noi n ar, n domeniul financiarcontabil, bancar i vamal, care contribuie, la rndul lor, la delimitarea unor elemente definitorii pentru contractul de leasing. 2. Definiia contractului de leasing O definiie a contractului de leasing trebuie s reliefeze n mod clar trsturile eseniale ale acestuia, precum i modul lui complex de realizare. Astfel, dup cum rezult din normele legale n materie, precum i din definiiile date n literatura juridic de specialitate, la baza definirii contractului de leasing propriu-zis stau urmtoarele elemente: Existena a dou pri - locator/finanator i utilizator; Obiectul contractului - bunuri imobile sau mobile de folosin ndelungat; Preul leasingului - rata leasingului; Dreptul de opiune al utilizatorului, cu cele trei variante ale sale. Contractul de leasing poate fi definit ca fiind acele raporturi contractuale, n baza crora o parte, denumit locator / finanator, transmite pe o perioad determinat de timp dreptul de folosin asupra unui bun al crui proprietar este sau pe care l va produce sau l va achiziiona de la un ter furnizor, unei alte pri, denumit utilizator, contra unei pli periodice, denumit rat de leasing, cu dreptul utilizatorului de a opta pentru cumprarea bunului, restituirea sa ori continuarea folosirii acestuia.

3. Caracterele juridice ale contractului de leasing

54

Contractul de leasing este un contract sinalagmatic (bilateral), cu titlu oneros, comutativ, consensual, avnd coninut patrimonial, cu executare succesiv, numit, negociat, translativ al dreptului de folosin l intuitu personae.

3.1. Caracterul sinalagmatic al contractului de leasing Contractul de leasing este un contract sinalagmatic (bilateral), ntruct d natere la obligaii reciproce ntre cele dou pri contractante; astfel, locatorul / finanatorul se oblig s asigure utilizatorului folosina pentru o perioad determinat de timp a bunului dat n leasing, iar utilizatorul se oblig s plteasc locatorului/finanatorului rata de leasing. Dei contractul de leasing d natere, n principiu, la obligaii corelative i interdependente n sarcina ambelor pri, apare o important particularitate fa de dreptul comun, n sensul diminurii caracterului sinalagmatic, prin imposibilitatea introducerii de ctre utilizator a aciunii n reziliere sau invocrii excepiei de neexecutare, n cazul n care bunul nu i este pus la dispoziie de ctre furnizor1.

3.2. Caracterul oneros al contractului de leasing Contractul de leasing este un contract cu titlu oneros, ntruct ambele pri contractante urmresc un interes patrimonial, cu alte cuvinte, "fiecare parte urmrete a-i procura un avantaj"(art.915 C. civ.). Locatorul/finanatorul primete periodic de la utilizator sume de bani cu titlu de rat de leasing, la care i adaug un comision i dobnda sau un beneficiu (art. 2, lit. d
1

Potrivit ait 14 alin. (2) din O.G. nr. 51/1997r, finanatorul nu rspunde dac bunul care face obiectul contractului de leasing nu este livrat utilizatorului. Aceast prevedere l defavorizeaz pe utilizator ntruct dup ncheierea contractului de leasing acesta este obligat sa plteasc ratele conform clauzelor contractuale, chiar daca el nu se poate folosi e bun, datorit nelivrrii acestuia de ctre furnizor. Este adevrat c, n acest caz, utilizatorul are o aciune direct pentru livrare mpotriva furnizorului (art 12 lit. a), ns aceast aciune este mai puin eficienta dect posibilitatea de a invoca excepia de neexecutare, dac a nceput s efectueze plile sau a se declara gata s le efectueze, ori de a cere rezilierea contractului pentru neexecutare. Aceste mijloace tradiionale nu pot fi folosite de utilizator nici mpotriva furnizorului (ntruct nu este parte n contract) i nici mpotriva finanatorului (deoarece legea l exonereaz n mod expres).Gabriel Tia Nicolescu, Regimul juridic al operaiunilor de leasing, pag. 80. 55

din lege), iar utilizatorul beneficiaz de folosina bunului pe toat perioada derulrii contractului, cu posibilitatea ca la sfritul acesteia s achiziioneze bunul la o valoare rezidual. Caracterul oneros al contractului de leasing este de nsi esena sa, astfel c, dac se transmite folosina unui bun cu titlu gratuit, contractul nu mai este de leasing, ci de comodat, dac bunul s-a predat (comodatul fiind un contract real) i dac sunt ndeplinite i celelalte condiii de validitate1. Leasingul este un contract comutativ, ntruct existena i ntinderea prestaiilor Ia care prile s-au obligat nu depind de hazard, fiind strict stipulate prin lege i prin convenia prilor. 3.3. Caracterul consensual al contractului de leasing Contractul de leasing este un contract consensual, simpla manifestare de voin a prilor fiind suficient pentru formarea consimmntului n mod valabil. Sub aspect probatoriu ns, precum i pentru opozabilitatea fa de teri, forma scris a contractului de leasing este obligatorie, necesitatea unui nscris care s constate existena contractului, rezultnd fr echivoc din prevederile legale. Astfel, de pild, art.6 din lege arat principalele elemente care nu trebuie s lipseasc dintr-un contract de leasing, iar art. 21 instituie obligativitatea nscrierii contractului de leasing care are ca obiect bunuri imobile, n Cartea funciar, partea a III-a din registrul cadastral de publicitate imobiliara de la biroul judectoriei n a crei raz teritorial este situat bunul respectiv. Mai mult, art. 27 alin.l, prevede ncadrarea n regimul vamal de admitere temporar a bunurilor mobile introduse n ar de ctre utilizatori n baza unor contracte de leasing ncheiate cu societi de leasing, persoane juridice strine, ori pentru a putea beneficia de aceast facilitate, utilizatorul va trebui s prezinte organului vamal nscrisul constatator al contractului de leasing. 3.4. Contractul de leasing -contract cu executare succesiv Contractul de leasing este cu executare succesiva, ntruct din nsi definiia dat de lege rezult c dreptul de folosin se transmite pentru o perioad determinat de timp, iar rata de leasing se pltete periodic (art. 1). Prin urmare, finanatorul/locatorul asigur utilizatorului folosina bunului dat n leasing, pn la ncetarea contractului, iar rata de leasing, calculat n
1

M Fr. Deak, St. D. Crpenru, Contracte civile i comerciale, Ed. Lumina Lex, Bucureti, 1993, pag.89.

56

funcie de anumii indicatori2 se pltete periodic, n consecin, n caz de neexecutare culpabil a unor obligaii de ctre una din pri, desfiinarea contractului are efecte pentru viitor (ex nune), aplcndu-se regulile specifice rezilierii contractului. n ceea ce privete durata contractului, aceasta este cea stabilit de pri n contract, dar nu poate fi mai mic de un an (art.7). 3.5. Contractul de leasing - contract numit Contractul de leasing este un contract numit (tipic), ntruct n prezent este reglementat de legislaia n vigoare n ara noastr, ceea ce nseamn c unui asemenea contract i se vor aplica regulile prevzute de O.G. nr.51/1997 republicat (i regulile specifice prevzute n alte acte normative cum ar fi O.G. nr.88/1997, Legea nr. 133/1999 etc.), iar n subsidiar, regulile comune n materie de contracte. 3.6. Contractul de leasing - contract negociat Contractul de leasing este un contract negociat (i nu de adeziune), lucru care rezult din prevederile art. 6 alin.3 i art. 11 din lege, unde se stipuleaz ca n contractul de leasing, prile pot conveni i alte clauze, n afara celor minim prevzute de lege. Acest caracter al contractului de leasing este important a fi cunoscut n special de ctre utilizatori, n cazul contractelor ncheiate n baza O.G. nr. 88/1997 i Legii nr. 133/1999 (leasingul ca form de privatizare), ntruct locatorul - care ntrunete i calitatea de proprietar este o societate naional la care statul este acionar majoritar sau o regie autonom, iar utilizatorul, de regul, un mic ntreprinztor, iar poziiile juridice ale celor dou pri sunt evident inegale. De regul, aceasta inegalitate apare frecvent i n toate celelalte forme ale leasingului, i duce la tendina finanatorului (locatorului) de a stabili clauze contractuale defavorabile pentru utilizator sau chiar abuzive.

3.7. Contractul de leasing - contract ncheiat intuitu personae

Principalii indicatori care se au n vedere la calcularea cuantumului ratei de leasing sunt valoarea de intrare a bunului i durata medie de utilizare a acestuia. 57

Contractul de leasing este un contract intuitu personae, n privina utilizatorului, deoarece acesta va trebui s transmit finanatorului, pe lng lista cu bunurile care vor constitui obiect al contractului, i documente din care s rezulte situaia sa financiar (art.4). De asemenea, i n cazul utilizatorilor persoane fizice, societile de leasing solicit ndeplinirea unor condiii, cum ar fi existena unui anumit nivel al venitului realizat de ctre utilizator. ntruct contractul este ncheiat de ctre finanator n consideraia persoanei utilizatorului, acesta nu poate cesiona contractul i nu poate nstrina n nici un fel drepturile sale, ctre o ter persoan, fr acordul finanatorului. Totui, n cazul succesiunii universale sau cu titlu universal, indiferent de forma n care se produce (fuziune, divizare), drepturile i obligaiile prilor nu se sting, transmindu-se la succesori. 3.8. Contractul de leasing transmite dreptul de folosin Spre deosebire de contractul de vnzare-cumprare n rate, prin contractul de leasing se transmite numai dreptul de folosina asupra bunului, nu i proprietatea. Cu toate acestea, prin excepie de la dreptul comun (art.1423 si 1439 C, civ.), riscul pieirii fortuite a bunului este suportat de ctre utilizator, n lipsa unei stipulaii contrare (art. 10 lit. f). 4.Natura juridic a contractului de leasing Caracterul complex al operaiunilor de leasing implic mari dificulti n stabilirea naturii juridice a contractului bilateral ncheiat ntre finanator i utilizator. Nesuprapunndu-se nici unei figuri juridice din dreptul privat european, leasingul a dat natere la dispute de ordin teoretic purtate de doctrin pe un cmp foarte vast jurisprudena francez a statuat c "din punct de vedere economic, leasingul este cert, o operaiune financiar, dar care se realizeaz juridic cu ajutorul contractelor de tip clasic aa cum sunt ele reglementate: este vorba de o locaiune, nsoit de o operaiune de finanare i de o promisiune de vnzare1".

Operaiunile de leasing, D. Clocotici, Gh. Gheorghiu pag. 23. 58

Delimitarea exact a naturii juridice a leasingului are o deosebit importan n plan practic, pentru a fi cunoscute cu certitudine att obligaiile prilor din contractul bilateral propriu-zis, ct i raporturile juridice care iau natere ntre acestea i tere persoane.

4.1. Delimitarea contractului de leasing fa de locaiune La o prim i superficial analiz, leasingul se aseamn cu o locaiune, datorit, n primul rnd, transmiterii dreptului de folosin pentru o perioad determinat, de la locator/finanator ctre utilizator, n schimbul unei pli periodice 1 . Privind ns mai atent efectele pe care le produce ncheierea unui contract de leasing i raporturile juridice care iau natere n baza unui contract de locaiune, reglementat de art. 1410-1490 C. civ., se observ diferenieri de esen. n primul rnd, utilizatorul se folosete de bun - ca i locatarul - n timpul derulrii contractului, ns este inut a-1 restitui n starea n care 1-a primit, mai puin uzura normal, pe cnd locatarul trebuie s restituie lucrul nchiriat n starea n care 1-a primit, conform inventarului. Aadar, dac chiria reprezint contravaloarea dreptului de folosin al locatarului, rata de leasing cuprinde i cota-parte din valoarea de intrare a bunului (n cazul leasingului financiar) respectiv din valoarea de amortizare (n cazul leasingului operaional). Cu alte cuvinte, chiria este un fruct pe care locatorul l culege n urma nchirierii bunului, pe cnd rata de leasing poate fi considerat un product, ntruct, prin amortizrile cuprinse, substana lucrului se consum pn la nivelul unei valori reziduale, la sfritul contractului2. Pe de alt parte, n cadrul leasingului i cu preponderen n leasingul financiar, riscurile se transfer la utilizator n momentul ncheierii contractului, spre deosebire de locaiune, unde riscul l suport debitorul obligaiei imposibil de executat, deci riscul pieirii fortuie este suportat de locator. Tot astfel, contractul de locaiune nu este-n principiu- intuitu personae, putnd fi transmis printre acte ntre vii, dac acest lucru nu a fost prevzut expres prin contract, pe cnd contractul de leasing, fiind ncheiat n consideraia persoanei utilizatorului, nu poate fi cesionat fr acordul finanatorului. Art. 1411 C. civ. definete locaiunea ca fiind "un contract prin care una din prile contractante se ndatorete a asigura celeilalte folosina unui lucru pentru un timp determinat, drept un pre determinat". 2 D. Clocotici, Gh. Gheorghiu, Operaiunile de leasing, pag. 24.
1

59

Leasingul se mai deosebete de locaiune i prin faptul c acesta din urm nu include promisiunea de vnzare la sfritul contractului, stabilindu-se astfel n practica judiciar francez ca, n cazul n care locatarul nu are facultatea de a deveni cumprtor, suntem n prezena unei locaiuni. Dintre numeroasele deosebiri existente ntre cele dou contracte mai menionm pe cele referitoare la obligaiile finanatorului. Astfel, locatorul unui contract de locaiune, rspunde, potrivit art. 1420 C, civ., de predarea bunului ctre locatar, pe cnd finanatorul dintr-un contract de leasing este exonerat n mod expres de rspundere, n cazul n care bunul nu este predat utilizatorului - art.14 alin.(2.lit e.). De asemenea, locatorul de drept comun trebuie sa menin bunul n stare de ntrebuinare, obligaie care nu-l incumb i finanatorului sau locatorului dintr-un contract de leasing; locatorul este obligat s asigure locatarului folosina linitit a lucrului, ns numai in condiiile n care utilizatorul i-a respectat toate clauzele contractuale - art. 9 lit.(e). Elementul esenial de difereniere dintre cele dou contracte const n dreptul de opiune de care beneficiaz utilizatorul la sfritul perioadei contractuale (sau n timpul derulrii contractului, n anumite condiii), drept care nu poate fi exercitat i de locatar n cadrul unui contract de locaiune. 4.2. Delimitareacontractului de leasing fa de vnzarea-cumprarea n rate Leasingul se deosebete de vnzarea cu plata preului n rate, contract prin care cumprtorul i asum obligaia de a plti preul unui bun din veniturile salariale realizate, prin perceperea unor reineri lunare, n cazul cumprrii n rate dreptul de proprietate se transmite din momentul ncheierii contractului (art.6 din H.G. nr.280/1990 privind vnzarea de mrfuri, prestarea de servicii i executarea de lucrri cu plata preului n rate) pe cnd prin ncheierea contractului de leasing se transmite numai dreptul de folosin, proprietatea transmitndu-se ulterior, numai n cazul n care utilizatorul i manifest intenia n acest sens. Odat cu proprietatea asupra bunului, prin vnzare se transmite i riscul contractului, pe cnd n cazul leasingului, transmiterea proprietii i a riscurilor se disociaz. Contractul de leasing prezint asemnri importante cu vnzarea-cumprarea la termen, reglementat n mod expres n anumite state. Aceasta presupune amnarea transmiterii 60

dreptului de proprietate asupra bunului pn la o anumit dat, care poate corespunde cu plata achitrii preului sau- dup caz -a ultimei rate din pre. 4.3. Delimitarea leasingului fa de credit Leasingul, n forma sa clasic, poate fi asemnat cu un credit de investiii, fapt pentru care el a fost considerat ca un credit n natur sau o operaiune cu scop financiar grevat de un contract de nchiriere. Datorit asemnrii cu creditul, bncile au fost autorizate s acorde finanri sub forma leasingului financiar, ns numai indirect, prin intermediul unor societi distincte, special constituite n acest scop.1 Creditul poate fi pus la dispoziie de ctre o banc comercial, n baza unui contract de credit bancar sau a unui contract de deschidere de credit. Prin contractul de credit, banca pune la dispoziia unei persoane, contra unei remuneraii, fonduri bneti pe un termen i n cuantum determinat, iar prin contractul de deschidere de credit se elibereaz sumele de ctre client pn la concurena sumei convenite, clientul fiind obligat s ramburseze creditul la termenul contractual, mpreun cu dobnda stabilit. Contractul de credit bancar este un contract unilateral i intuitu personae, i presupune aducerea unor garanii reale, personale sau speciale (girul) de ctre beneficiar. Totodat, creditele sunt acordate pentru realizarea unor investiii, iar beneficiarul trebuie s contribuie cu un anumit procent la realizarea acesteia. Spre deosebire de credit, prin leasing se asigur finanarea integral a unei investiii, iar garania o reprezint, n principal, nsui dreptul de proprietate asupra bunului ce constituie obiect al contractului.

4.4. Delimitarea leasingului fa de mprumutul de folosin mprumutul de folosin (comodatul) este un contract prin care o persoan, numit comodant, remite spre folosin temporara, unei alte persoane, numit comodatar, un lucru cu titlu gratuit, cu obligaia pentru acesta din urm de a-1 restitui n natur, n individualitatea sa. 2
1

n legislaia noastr, posibilitatea de a ncheia contracte de leasing financiar de ctre bncile comerciale este prevzut de Legea bancara. Bncile nu se pot implica n mod direct n astfel de operaiuni, ci numai prin intermediul unei societi distincte [art.8 alin.(l) lit. e, coroborat cu art. 8, alin.3 din Legea nr. 58/1998]. 2 Fr. Deak, Stanciu Carpenam, Contracte civile i comerciale, pag. 159. 61

Dei prin comodat se transmite-ca i n cazul leasingului-dreptul de folosin asupra unui bun, din definiia citat mai sus observm deosebirile eseniale dintre cele dou contracte i anume: mprumutul de folosin este un contract esenialmente gratuit (art.1561 C. civ.), pe cnd contractul de leasing este, prin definiie, cu titlu oneros; n timp ce comodatul este un contract real, neputnd lua natere dect prin remiterea (predarea efectiv) a lucrului, leasingul este un contract consensual, necesitnd constituirea unui nscris ab probalionem. O asemnare important ntre aceste dou contracte se observ n ceea ce privete riscul contractului, adic suportarea de ctre comodatar, respectiv de ctre utilizator, a consecinelor pieirii fortuite a lucrului ce constituie obiect al contractului. 4.5. Natura juridic a contractului de leasing Leasingul este un contract complex, original, de sine stttor, fiind reglementat de legislaia n vigoare din Romnia i presupunnd raporturi juridice specifice care se nasc ntre prile contractante. Contractul de leasing este un contract comercial i intr n categoria faptelor de comer chiar dac nu a fost menionat n enumerarea acut n art. 3 C.com., ntruct aceast enumerare are caracter enuniativ1 . Pe de alt parte, comercialitatea contractului de leasing este evident att timp ct legea nsi prevede c una din prile contractante este comerciant 2, iar prin coroborarea cu prevederile art. 56 C.com., rezult c este irelevant calitatea de comerciant sau necomercianl a celeilalte pri, contractului urmnd a i se aplica legea comercial (cu limitrile cunoscute).

Seciunea a II- a
St.D. Crpenaru, Contracte civile i comerciale,pag, 26. Omisiunea contractului de leasing din categoria faptelor de comer prevzute de Codul Comercial este natural, dac se are n vedere faptul c la data adoptrii actului normativ (l 0.05.1887) acest tip de contract nu era cunoscut n nici o ar. Dar, nici la acea vreme operaiunea in sine nu era strin comercianilor, ntruct la art. 3 pct l se considera fapt de comer cumprrile de producte sau de mrfuri spre a nchiria, ori aceasta activitate definete n esena unul din elementele raporturilor juridice specifice leasingului. 2 Art.3 alin. 1(1) din O.G. nr. 51/1997 precizeaz c, n cadrul unei operaiuni de leasing poate avea calitatea de finanator o societate de leasing, persoan juridic sau strin.
1

62

Formele contractului de leasing


Contractul de leasing se prezint n practic sub mai multe forme,influenate n principal, de specificul operaiunii de leasing n ansamblul ei, precum i de mai muli factori, cum ar fi: posibilitile de finanare ale furnizorului, limitele pieei, gradul de organizare i desfacere a produciei, etc. Contractul de leasing poate fi clasificat dup mai multe criterii:

1. Clasificarea contractului de leasing dup obiectul su n funcie de acest criteriu, leasingul poate fi imobiliar i mobiliar. Este avut n vedere natura bunului care constituie obiect ai contractului de leasing, astfel c acesta poate fi un bun mobil cu destinaie comercial sau industrial ori un bun de folosina ndelungat, respectiv un bun mobil. Leasingul mobiliar Leasingul mobiliar ocup un loc foarte important n relaiile comerciale internaionale, ntruct se refer la echipamente industriale, oferind garania folosirii lor pe o perioad mai mare de un an i dnd posibilitatea utilizatorului s achiziioneze echipamentul la expirarea pe o perioad mai mare de un an i dnd posibilitatea utilizatorului s achiziioneze echipamentul la expirarea termenului. Potrivit art.1 alin. (2) din O.G. nr.51/1997, operaiunile de leasing pot avea ca obiect"...bunuri mobile de folosin ndelungat, aflate n circuitul civil, cu excepia nregistrrilor pe band audio i video, a pieselor de teatru, manuscriselor, brevetelor si a drepturilor de autor". Legea exclude brevetele i drepturile de autor, care sunt elemente incorporale ale fondului de comer, fiind reglementate n mod expres de lege (art. l pct.3 din Legea nr. 66-455/1966). Leasingul imobiliar Legea prevede ca obiect al operaiunilor de leasing l poate constitui i un bun imobil, fr a impune alte condiii, ca n cazul bunurilor mobile. Prin urmare, bunurile imobile, att prin destinaia ct i prin natura lor, pot forma obiect al unui contract de leasing.

63

n Romnia, leasingul imobiliar este reglementat de O.G. nr.51/1997 privind operaiunile de leasing, O.G. nr.88/1997 privind privatizarea societilor comerciale, si de Legea nr. 133/1999 privind stimularea ntreprinztorilor privatizai pentru nfiinarea i dezvoltarea ntreprinderilor mici i mijlocii, ca urmare a eforturilor legiuitorului i executivului de a gsi o modalitate eficient de privatizare a societilor i companiilor naionale, precum i a regiilor autonome.

2. Clasificarea contractului de leasing dup coninutul ratelor Dup coninutul ratelor, leasingul apare sub forma leasingului financiar i operaional, legea prezentnd n art. 2 elementele de difereniere dintre acestea. 2.1. Contractul de leasing financiar Leasingul financiar a fost practic forma de comer i creditare pe care au mbrcat-o operaiunile autentice de leasing, convenia UNIDROIT artnd c leasingul financiar are ca obiect echipamente industriale. Doctrina economic, precum i cea de drept al comerului internaional au definit leasingul financiar ca fiind leasingul prin care, n principiu, n perioada de nchiriere de baz (prima nchiriere), se realizeaz ntregul pre de export al obiectului contractat, inclusiv costurile auxiliare, precum i un beneficiu 1, n perioada leasingului de baz (care este de regula mai scurt dect durata normal de folosin a bunului), prile nu au voie s rezilieze contractul , fiind inute s i ndeplineasc toate obligaiile asumate, iar riscurile economico-financiare se transfer la utilizator, prin ncheierea contractului. Legea definete leasingul financiar, ca fiind operaiunea de leasing care ndeplinete una sau mai multe dintre urmtoarele condiii [art.2 lit.e) din O.G. nr. 51/1997]: Riscurile si beneficiile aferente dreptului de proprietate trec asupra utilizatorului din momentul ncheierii contractului de leasing; Prile au prevzut expres c la expirarea contractului de leasing se transfer utilizatorului dreptul de proprietate asupra bunului; Utilizatorul poate opta pentru cumprarea bunului, iar preul de cumprare va reprezenta cel puin 50% din valoarea de intrare (pia) pe care acesta o are la data la care opiunea poate Al. Puiu., Management n afacerile economice internaionale, Tratat, Ed. Independent Economica, Bucureti, 1997, pag, 385.
1

64

fi exprimat. Perioada de folosire a bunului n sistem de leasing acoper cel puin 75% din durata normal de utilizare a bunului, chiar daca n final dreptul de proprietate nu este transferat. n cazul leasingului financiar, rata de leasing reprezint cota-parte din valoarea de intrare a bunului i a dobnzii de leasing, aceasta fiind egal cu rata medie a dobnzii bancare pe piaa romneasc [art.2 lit. e], iar contractul de leasing financiar trebuie s cuprind obligatoriu valoarea iniial a bunului, precum i clauza privind dreptul de opiune al utilizatorului cu privire la cumprarea bunului i la condiiile n care acesta poate fi exercitat [art.6 alin. (2)]. n afaceri, orice comerciant este expus unui risc de alt natur dect cel care rezult din pieirea fortuit a lucrului i anume riscul de exploatare sau riscul financiar. Referitor la leasingul financiar, legea prezum (n cazul n care n contract nu s-a stipulat contrariul) c riscul pieirii sale fortuite este suportat de utilizator. Este dificil calificarea unor operaiuni de leasing ca fiind financiare sau operaionale prin raportarea numai la criteriile prevzute de lege, ntruct se ajunge la concluzia c leasingul financiar este un leasing propriu-zis, iar leasingul operaional reprezint n fapt o locaiune, idee care nu poate fi ntocmai mprtit. Criteriul de baz care ar trebui folosit pentru stabilirea caracterului financiar al contractului de leasing, este cauza contractului 1, ceea ce nseamn ca din contract trebuie s rezulte obiectivul urmrit de pri la ncheierea lui. Astfel, dac nc de la ncheierea contractului utilizatorul are n vedere achiziionarea bunului, contractul este de leasing financiar; scopul de a cumpra bunul ce constituie obiect al contractului rezult din ansamblul clauzelor contractuale, un rol determinant jucndu-1 care dintre pri urmeaz a calcula i evidenia n contabilitatea proprie, amortizarea bunului 2. Dac acest lucru este fcut de ctre utilizator, contractul de leasing este financiar, ntruct posibilitatea amortizrii bunului faciliteaz acoperirea cheltuielilor cu ratele de leasing, cheltuieli care sunt Cauza sau scopul este acel element al actului juridic civil care const n obiectivul urmrit la ncheierea unui asemenea act. (Gh. Beleiu, Drept civil roman. Introducere n dreptul civil. Subiectele dreptului civil, pag. 146). 2 Modul de amortizare a bunurilor ce constituie obiect al contractului de leasing este un criteriu de baz pentru calificarea contractului de leasing ca fiind de leasing financiar n majoritatea legislaiilor din lume (Gabriel Tija Nicolescu, Regimul juridic al operaiunilor de leasing, pag. 98).
1

65

mai mari dect n cazul leasingului operaional, ns utilizatorul are perspectiva cert a cumprrii bunului. De altfel, regula privind amortizarea bunului este prevzut expres de lege [art. 20 alin. (1) lit.c)]i, avnd n vedere claritatea i pragmatismul ei, poate fi considerat ca un criteriu veritabil de delimitare a operaiunilor de leasing financiare fa de cele operaionale. Criterii subsidiare pot fi reinute cele prevzute de literatura economic, cum ar fi realizarea preului de producie, inclusiv costurile auxiliare i beneficiul, n perioada de baz, precum i cele prevzute de lege. ndeplinirea celor patru condiii n mod cumulativ, ar delimita mai bine caracteristica esenial a unui contract de leasing financiar, i anume, intenia cumprrii bunului obiect al contractului. Din punct de vedere contabil, delimitarea leasingului financiar de cel operaional nu ridic probleme, ntruct n cazul operaiunilor de leasing financiar societatea de leasing i recupereaz investiia prin calcularea unor dobnzi aplicate asupra cuantumului ratei de leasing, care este ns nregistrat n articolul contabil mprumuturi acordate pe termen lung (cont 2672), de unde rezult fr echivoc caracterul de operaiune de credit pe care l mbrac leasingul financiar. n schimb, n cadrul leasingului operaional, cheltuielile ocazionate de achiziionarea bunului de ctre finanator, se recupereaz pe calea amortizrii acestora, potrivit duratelor normale de funcionare legale, astfel c leasingul nu mai poate fi privit ca o operaiune de finanare, fcnd posibil asemnarea lui cu o locaiune1. n practic, leasingul financiar este folosit n majoritatea operaiunilor de leasing, lucru ncurajat i de legislaia fiscal n vigoare, care permite utilizatorului de a deduce ratele de leasing la nivelul cheltuielilor cu amortizarea, precum i a dobnzilor pltite, conform contractului. 2.2. Contractul de leasing operaional Leasingul operaional se caracterizeaz prin faptul c n perioada de baz (prima nchiriere) nu poate fi recuperat integral preul de producie, respectiv preul de export. n aceast form de leasing, de cele mai multe ori, finanatorul este de fapt i productorul sau fiirnizorul bunurilor ce constituie obiect al contractului, bunuri care sunt cutate
1

A se vedea, n acest sens, O.M.F. nr.686/25.06.I999, pentru aprobarea Nomelor privind nregistrarea n contabilitate a operaiunilor de leasing (publicat n M.Of., P.I., nr.333/14.07.1999).

66

i folosite la un moment dat pe piaa mondial (copiatoare, computere, aparate de msura, etc.). Contractul de leasing este ncheiat pe o perioad mai mic dect durata vieii economice a echipamentelor nchiriate, ceea ce permite ca acestea s fie date n leasing succesiv la mai muli clieni sau chiar la acelai client, valoarea rezidual rmnnd ns destul de ridicat la expirarea fiecrei durate. n contractul de leasing operaional accentul cade i pe serviciile oferite de societatea de leasing, neexistnd, de regul, o relaie direct ntre preul la care a fost achiziionat echipamentul de ctre aceasta i cuantumul ratei percepute. Proprietarul (de regul productorul, dar i o societate de leasing) i asum de obicei riscurile uzurii morale a bunului n cauz i rspunde de furnizarea pieselor de schimb, efectuarea reparaiilor i plata diverselor taxe i impozite. Leasingul operaional este reziliabil, la cererea utilizatorului, formulat nainte de data expirrii termenului contractual, dat la care fiecare dintre pri are dreptul s prelungeasc durata contractului de leasing. n literatura de drept al comerului internaional, s-a artat c, n cazul leasingului operaional nu este posibil transmiterea proprietii bunului ctre utilizator, operaiunea rezumndu-se astfel, la o simpl locaiune, i din textul O.G, nr. 51/1997 reiese c numai n cazul leasingului financiar exist posibilitatea stipulrii dreptului de transmitere a proprietii asupra bunului [art.2 lit. e) pct.2], iar n contract trebuie s se prevad obligatoriu dreptul de opiune al utilizatorului, cu clauza expres de transferare, la expirarea contractului, a dreptului de proprietate ctre utilizator [art.6 afin. (2) lit. b]. Natura legal a dreptului de opiune al utilizatorului rezult din prevederile art.9 lit. d din O.G. nr.51/1997, potrivit crora, locatorul/finanatorul se oblig s respecte dreptul de opiune al utilizatorului (indiferent dac este vorba de un contract de leasing financiar sau operaional). Dreptul de opiune al utilizatorului poate fi stipulat n orice contract de leasing, ns, ntruct durata pentru care se ncheie contractul este mai mic, urmeaz ca ratele de leasing achitate de utilizator s fie ntr-un cuantum mai mare. n dreptul comercial intern, prin ncheierea unui contract de leasing operaional se poate transmite dreptul de proprietate asupra bunului, chiar n situaia n care dreptul de opiune nu a fost stipulat n contract, prile urmnd s procedeze la recalcularea cuantumului valorii reziduale, astfel nct societatea de leasing s i acopere cheltuielile efectuate cu achiziionarea bunului, precum i celelalte cheltuieli care i incumb.

67

n ceea ce privete prevederile O.G. nr. 51/1997, privind operaiunile de leasing i societile de leasing, [art. 2 lit f] din acest act normativ stipuleaz c leasingul operaional este operaiunea de leasing care nu ndeplinete nici una din cele patru condiii cerute pentru leasingul financiar. Legea mai precizeaz c rata de leasing, n cazul leasing-ului operaional, este compus din cota de amortizare calculat n conformitate cu actele cormative n vigoare 1 i un beneficiu stabilit de prile contractante, iar calculul i evidenierea amortizrii bunului ce constituie obiect al contractului se efectueaz n acest caz de ctre finanator [art 2 lit. d i art. 20 lit. c]. n literatura de drept al comerului internaional, s-a mai artat c leasingul operaional (denumit i leasing funcional) cunoate la rndul su, urmtoarele forme2: True lease, care este de fapt o veritabila locaiune, contractul fiind reziliabil i avnd ca obiect utilaje, maini i echipamente folosite temporar de ctre utilizator n activitatea sa comercial; Service and maintenance lease, care are ca obiect posibilitatea utilizatorului de a beneficia, pe lng echipamentele oferite de locator (care este i productorul bunului) i de anumite servicii aferente i asistena tehnic de specialitate;

3. Clasificarea contractului de leasing dup modul de calcul al ratelor Societile se leasing mpart viaa tehnic a mainilor i utilajelor n dou perioade: perioada primar egala cu viaa economica bunului, adic intervalul de timp n care se consider c maina nu risc s sufere o uzur moral i o perioad secundar echivalent cu intervalul de timp care dureaz de la terminarea vieii economice pn la sfritul vieii tehnice a mainii. Perioada primar corespunde cu perioada de amortizare fiscal, adic intervalul de timp stabilit de lege n care finanatorul poate deduce cheltuielile cu amortizarea.

Facilitatea este prevzuta de art. 2 din Legea nr. 414/2002 privind impozitul pe profit, publicata n M.Of. nr. 45/27.06.2002.
2

Este vorba despre Legea nr. 15/1994, privind amortizarea capitalului imobilizat n active corporale i necorporale, cu modificrile ulterioare, publicat n M. Of, nr. 80/29.03.1994. Republicat n M. Of. nr, 24 W 1.05.1999.

68

Societile de leasing mai au n vedere, la ncheierea contractelor de leasing, i necesitatea efecturii unor cheltuieli determinate de specificul echipamentelor ce constituie obiect al contractului, care implic prezena lor activ n exploatarea bunurilor de ctre utilizator. Dup modul de calcul al ratelor, n funcie de indicatorii menionai mai sus, contractul de leasing poate fi clasificat dup cum urmeaz: Leasing brut i leasing net; Leasing cu amortizare integral i leasing cu amortizare parial.

3.1. Leasingul brut si leasingul net Contractul de leasing brut (full-service leasing) este acea form de leasing n care ratele includ urmtoarele componente: Preul net de vnzare (costul de achiziie) al bunurilor care constituie obiect al contractului; Cheltuielile efectuate pentru ntreinerea, reparaiile i service-ul echipamentelor, utilajelor i mainilor; Beneficiile realizate pe parcursul utilizrii bunurilor date n leasing. De regul, la acest tip de operaiuni, nu este uzual reducerea cuantumului ratei de leasing dup expirarea primei durate contractuale, deoarece odat cu exploatarea bunului, cheltuielile pentru ntreinere i reparaie au o tendin de cretere. Mai mult, societile de leasing includ n cazul nchirierii unor contracte de full-service leasing, un adaos la rata de leasing, calculat n funcie de intensitatea utilizrii utilajului respectiv, care poart numele de bonificaie de leasing sau royality. Stabilirea acestei bonificaii are o deosebit importan pentru contractele de leasing operaional, care au o durat mai scurt i includ riscul nerealizrii preului de producie sau de export, n cazul n care utilajele nu mai pot fi date din nou n leasing. Contractul de leasing net este acela n care ratele cuprind preul net de vnzare al echipamentelor i beneficiul rezultat din utilizarea bunului respectiv. n acest caz, furnizorul sau finanatorul nu se mai implic n asigurarea reparaiei, ntreinerii, asistenei i instruirii personalului desemnat s exploateze echipamentele, cheltuielile ocazionate de aceste activiti fiind suportate de utilizator.

3.2 Leasing cu amortizare intgral i leasing cu amortizare parial

69

Contractul de leasing cu amortizare integral (full pay out leasing), presupune acel contract de leasing n care valoarea total a ratelor de leasing pltite de ctre utilizator finanatorului -din care se scade valoarea totala pltit cu titlu de beneficiu- amortizeaz integral (sau ntr-o proporie covritoare) valoarea bunului1. Contractul de leasing cu amortizare parial (non full pay out leasing) presupune existena unei valori reziduale considerabile care d semnificaie dreptului de opiune al utilizatorului.

4. Clasificarea contractului de leasing dup durat Contractul de leasing pe termen scurt este acela care implic nchirierea echipamentelor pentru o perioad redus de timp, n cadrul unor contracte ncheiate succesiv. Acesta este similar leasingului operaional, prezentnd caracteristici asemntoare. Contractul de leasing pe termen scurt definete contractul de leasing care se ncheie o singur dat, pe o perioad mai mare de timp, prezentnd elementele specifice leasingului financiar.

5. Clasificarea contractului de leasing dup apartenena prilor Contractul naional de leasing presupune c prile contarctante aparin aceluiai stat, ceea ce nseamn c finanatorul i utilizatorul sunt persoane juridice avnd aceeai naionalitate. Contractul internaional de leasing exist atunci cnd n cadrul lui intervine un element de extraneitate, i anume sediul finanatorului. Consecinele sunt att de natur juridic -avnd relevan sub aspectul normelor de drept internaional privat- ct i de natur fiscal i vamal51. 6. Clasificarea leasingului dup specificul tehnicii de realizare

6.1. Contractul de lease-back Contractul de lease-back definete acele raporturi juridice prin care proprietarul unor utilaje sau chiar al unei ntreprinderi vinde unei societi de leasing utilajele respective sau ntreprinderea, dup care le preia cu titlu de nchiriere, obinnd promisiunea societii de leasing
1

G. Tia Nicolescu,Regimul juridic al operaiunilor de leasing, pag. 105 ..

70

de a i le revinde la expirarea termenului contractului de nchiriere. Contractul mai poart denumirea de sale and lease-back. n acest contract, proprietarul bunurilor ntrunete totodat i calitatea de furnizor i de utilizator, cea de-a doua parte fiind instituia de credit (societatea de leasing). Prin vnzarea bunurilor, utilizatorul (proprietarul) obine mijloacele financiare care i sunt necesare i pe care le restituie ealonat, sub forma ratelor de leasing (chirie), iar la expirarea termenului contractual, utilizatorul achit diferena de pre, redobndindu-i astfel bunurile care au fcut obiectul operaiunii. Prin urmare, scopul ncheierii acestui contract este obinerea de fonduri bneti, ntruct, spre deosebire de celelalte operaiuni de leasing prin care se urmrete procurarea de ctre o ntreprindere a unor echipamente de care are nevoie, n cazul operaiunii de lease-back, ntreprinderea are echipamentul respectiv, fiind chiar proprietar, ns mijloacele financiare lichide nu-i sunt suficiente pentru desfurarea activitii comerciale. n aceast situaie, apelarea la lease-back este foarte avantajoas pentru proprietarul utilajelor, ntruct, fr a renuna la exploatarea lor- fiindu-i necesare pentru onorarea comenzilor- obine capital n scopul dezvoltrii activitilor sale economice. Acest tip de leasing se utilizeaz pentru bunurile imobilizate, unde ndeplinete i o funcie de credit ipotecar, dar i pentru bunurile mobile, permind o finanare pe termen lung. Contractul de lease-back prezint avantaje i pentru finanator, datorit dobndirii dreptului de proprietate asupra bunurilor, vzndu-i astfel garantat creditul pn la recuperarea sa integral de la utilizator. De lege lata, O.G. nr. 51/1997 definete contractul de lease-back ca fiind contractul prin care o persoan juridica i vinde echipamentul industrial unei societi de leasing, pentru a-1 utiliza n sistem de leasing, cu obligaia de rscumprare (art. 22).

6.2. Contractul de leasing experimental Leasingul experimental este o tehnic folosit de productori pentru promovarea vnzrilor. n baza acestui tip de contract, bunurile sunt nchiriate pentru o perioada scurt de cteva luni, n mod experimental, cu condiia ca la expirarea duratei contractuale utilizatorul s i manifeste opiunea n sensul cumprrii bunurilor, dac sunt corespunztoare cerinelor sale, respectiv, n sensul restituirii acestora, dac prezint neajunsuri.

71

Acest tip de contract prezint unele similitudini cu contractul de vnzare pe ncercate, folosit n raporturile juridice civile sau comerciale1.

6.3. Contractele time-sharing Contractele time-sharing sunt cele care se caracterizeaz prin nchirierea in comun de ctre mai muli beneficiari a anumitor echipamente n timpi partajai. Aceast form de leasing a fost adoptat din considerente economice, n special datorit costului ridicat al unor utilaje sau echipamente, precum i uzurii morale rapide a acestora. Avantajul financiar al acestei operaiuni rezida n nivelul sczut al ratelor de leasing pe care fiecare utilizator le pltete. Contractul de time-sharing are ca obiect, n principal, calculatoare electronice (fapt pentru care a mai fost numit i leasingul ordinatoarelor), dar i alte echipamente, fiind folosit pentru prima dat de firma General Electric, n anul 1965.n prezent, peste 100.000 de ntreprinderi au n derulare contracte de time-sharing, iar peste 80% din parcul mondial de mari computere este exploatat prin acest sistem.

6.4. Contractul de renting Renting-ul reprezint acele contracte de leasing ncheiate pe termen scurt sau foarte scurt i cuprind nchirierile cu ziua sau cu ora a unor bunuri, n special a mijloacelor de transport sau a unor utilaje de construcie. Acest tip de leasing (denumit i operaiunea de hire), este de fapt o simpl nchiriere, neprezentnd caracteristici specifice leasingului, cum ar fi dreptul de opiune al utilizatorului sau problema calculrii i evidenierii amortizrii bunurilor care constituie obiectul su. Principala obligaie a proprietarului/locator este de a pune la dispoziia utilizatorului utilajele, mainile ori mijloacele de transport corespunztoare, conform necesitilor solicitantului i de a asigura service-ul acestora. Societatea de renting dispune de

Art. 27 din O.G. nr. 51/1997 reglementeaz situaiile n care intervine un element de extraneitate, precum i regulile de drept vamal aplicabile. 72

utilaje standardizate sau de mijloace de transport, ncheind contracte de locaie tradiionale innd cont de cererea ridicat de pe pia.

6.5. Contractul de leasing acionar Leasingul acionar reprezint o tehnic financiar folosit n scopul satisfacerii cerinelor tot mai mari ale ntreprinderilor mici i mijlocii pentru atragerea de fonduri. Operaiunea este oarecum asemntoare contractului de lease-back folosit pentru bunuri mobile sau imobile, presupunnd n concret urmtoarele etape: o societate pe aciuni mic sau mijlocie i majoreaz sau i constituie capitalul propriu prin emiterea de noi aciuni care sunt subscrise de un fond de investiii; fondul de investiii cedeaz, n locaie, aciuni societii emitente, care n schimb, va vrsa periodic o sum de bani cu titlu de chirie, la expirarea contractului societatea emitent avnd posibilitatea de a-i rscumpra propriile aciuni la un pre convenit cu fondul de investiii, inndu-se cont i de vrsmintele efectuate prin plata chiriei1.

6.6. Master leasing Denumit i leasingul de containere acest contract este folosit i de societile de transport, apariia lui fiind determinat de avantajele pe care le are un cru prin nchirierea containerelor, fa de achiziionarea acestora, care ar presupune cheltuieli suplimentare legate de organizarea unei exploatri eficiente, ntreinerea i repararea containerelor, precum i pregtirea unui personal calificat. Companiile specializate n inerea parcurilor de containere le pun la dispoziia transportatorilor fie pentru o perioad determinat de timp (term leasing), fie pentru o anumit cltorie (trip leasing). Marile companii de leasing au ptruns i n acest domeniu, impunndu-se prin folosirea unor contracte complexe de nchiriere numite master lease system. Dei operaiunile de master leasing sunt asemntoare celor de renting, diferenele rezid n natura obiectelor care iau parte la cele dou tipuri de operaiuni, master leasing-ul fiind folosit, n special, n comerul internaional, iar renting-ul fiind, de regul, un contract comercial de drept intern.

Al. Puiu, Management n afacerile aconomice internaionale, Tratat,Ed, Independenta economici, pag. 388.
1

73

Alte forme de leasing Leasingul a mai fost clasificat n literatura juridic i economic dup cum urmeaz. n funcie de sursa de finanare exist: Leveraged lease, n care societatea de leasing finaneaz doar o parte din valoarea bunului, diferena fiind acoperit de diferii creditori (care sunt societi financiare); acest contract de leasing este utilizat n cazul n care obiectul su l formeaz echipamente de mare valoare; Leasing la productor, care presupune asigurarea unei finanri totale de ctre societatea de leasing, prin achiziionarea de la productor, exclusiv cu fondurile sale, a bunurilor date n leasing; n funcie de subiectele de drept care particip la operaiune, se poate face distincie ntre: Leasingul public, utilizatorul fiind o instituie public; Leasingul privat, utilizatorul este o persoan fizic sau o persoan juridic de drept privat1. Dup apartenena fondurilor investite prin contractul de leasing: Leasingul realizat cu fondurile unei societi de leasing; Leasingul sindicalizat - finanarea achiziiei bunurilor contractate n regim de leasing se face prin punerea n comun de fonduri aparinnd mai multor societi de leasing. n acest fel se pot finana investiii mari cu riscuri sczute. Ordonana nr. 51/1997 reglementeaz leasingul sindicalizat n art. 23 permind ca echipamentul industrial i construciile s poat fi utilizate n sistem de leasing, de ctre societile comerciale, dac ntre acestea s-a ncheiat un contract n scopul realizrii unei investiii sau al folosinei comune.

Seciunea a III- a Condiiile de validitate ale contractului de leasing

V.M. Ionescu. Aspecte generale privind leasingul, n Revista de drept comercial, nr. 9/1996, pag. 67.

74

Ca i n cazul celorlalte contracte, pentru ncheierea n mod valabil a contractului de leasing, este necesar ntrunirea unor condiii de validitate. Art. 948 C. civ. stipuleaz: "Condiiile eseniale pentru validitatea unei convenii sunt: capacitatea de a contracta, consimmntul valabil al prii ce se oblig, un obiect determinat, o cauz licit". A. Capacitatea prtilor contractante Capacitatatea unei persoane de a ncheia acte juridice constituie regula, conform art. 6 alin. (1) din Decretul nr. 31/1954 privitor la persoanele fizice i juridice, cu precizarea c, n cazul persoanelor juridice, aceasta regul este subordonat principiului specialitii capacitii, consacrat prin art. 34 din acelai act normativ. Din dispoziiile art. l alin. (1) lit. a din Ordonana Guvernului nr. 51/1997 privind operaiunile de leasing i societile de leasing, rezult c prile contractante n cadrul unui contract de leasing sunt locatorul/finanatorul i utilizatorul.

1 .Capacitatea finanatorului Conform art. 3 alin. (1) capacitatea de a contracta a finanatorului o poate avea numai o societate de leasing, persoan juridic romna sau strin. n literatura economic, societile de leasing sunt clasificate n trei categorii: Societi generale de leasing, care opereaz cu o gam larg de produse, achiziionnd echipamente de la diveri productori, pe baza specificaiilor date de beneficiari; Societi de leasing de intermediere, care desfoar n fapt o activitate de mijlocire, proprietatea asupra echipamentelor nchiriate aparinnd celor care au furnizat fondurile de investiii; Societi de leasing integrate, constituite de ctre mari uniti productoare, pentru a beneficia de avantajele financiare ce rezult din tranzaciile de leasing. Finanator poate fi numai un comerciant, i anume, o societate comerciala. Astfel, ntrunind cerinele imperative ale Legii nr. 31/1990, privind societile comerciale, societatea de leasing persoan juridic romn trebuie s ndeplineasc i condiiile prevzute de O.G. nr. 51/1997, privind operaiunile de leasing i societile de leasing: S aib n obiectul de activitate desfurarea operaiunilor de leasing;

75

Sa aib capital social minim, subscris i vrsat integral la nfiinare, de 500 milioane lei.

Cu privire la societile comerciale am considerat necesar a le trata ntr-un capitol distinct. 2. Capacitatea locatorului de a ncheia un contract de leasing Se folosete noiunea de locator n cazul n care operaiunea de leasing nu implic i existena unui ter furnizor sau productor, cum ar fi, de pild, contractul de leasing imobiliar cu clauza irevocabil de vnzare, reglementat n legislaia noastr ca o alternativ de privatizare, contractul de leasing care are ca obiect un bun existent n patrimoniul societii de leasing sau contractul ncheiat direct de productorul sau furnizorul bunurilor cu utilizatorul. n cazul contractului de leasing imobiliar cu clauz irevocabil de vnzare, locatorul poate fi determinat i poate fi numai o societate comercial cu capital de stat sau regie autonom care ntrunete i calitatea de proprietar, iar capacitatea sa de a fi parte ntr-un contract de leasing poate fi condiionat de existena unui acord prealabil. Locatorul, care este de fapt i proprietarul bunului dat n leasing, este o societate la care statul sau o autoritate a administraiei publice locale sau centrale este acionar majoritar sau o regie autonoma, n acest caz, pentru ncheierea valabil a contractului de leasing, se cere aprobarea Adunrii Generale a Asociailor sau a Consiliului de Administraie, pentru societile comerciale, respectiv a ministerului de resort sau a administraiei publice, n cazul n care o parte contractant este o regie autonom.

3. Capacitatea de a contracta a utilizatorului A doua parte n contractul de leasing este utilizatorul, care, potrivit legii, poate fi orice persoan fizic sau juridic, romn sau strin. Legea nu mai stipuleaz (ca n cazul finanatorului), c utilizatorul trebuie s fie o societate comercial, ci acesta poate fi o persoan fizic sau persoan juridic, care la rndul ei, poate fi comerciant sau necomerciant. Comerciantul persoan fizic poate lua parte la ncheierea unui contract de leasing, n baza O.G. nr. 51/1997. n temeiul prevederilor Codului Comercial i ale Decretului nr. 31/1954, privind presoanele fizice i juridice, o persoan fizic are capacitatea de a fi comerciant, dac are

76

capacitatea deplin de exerciiu, capacitate care se dobndete la vrsta de 18 ani. Pentru a dobndi calitatea de comerciant, o persoan fizic trebuie s fac acte de comer obiective, iar comerul trebuie sa fie o profesiune obinuit1. Utilizatorul persoan fizic poate lua parte la ncheierea unui contract de leasing i ca necomerciant, bunul care face obiect al unui contract de leasing fiindu-i necesar pentru nevoile sale sau ale familiei. Condiia capacitii este ndeplinit n acest caz, numai prin mplinirea vrstei de 18 ani, necesar dobndirii capacitii de exerciiu depline dac, bineneles, persoana fizic respectiv nu este declarata sub interdicie judectoreasc. i minorul ntre 14 i 18 ani poate lua un bun n leasing, conform art. 9 din Decretul nr. 31/1954 i cu ncuviinarea autoriiii tutelare. Calitatea de utilizator n cadrul unui contract de leasing, o poate avea i o persoan juridic comerciant (societate comercial sau cooperativ de consum ori meteugreasc, etc.) ori necomerciant (fundaie sau organizaie non-profit, biseric si altele), n acest caz, aspectele privind capacitatea de a ncheia un contract, se stabilesc n funcie de actul normativ care reglementeaz nfiinarea i organizarea persoanei juridice respective, cu meniunea ca la nfiinare persoana juridic i dobndete i capacitatea de exerciiu, necesar pentru a- asuma drepturi i obligaii n cadrul unor raporturi juridice. n concluzie, utilizatorul n cadrul unui contract de leasing poate fi: Persoana fizic necomerciant; Persoana fizic comerciant, autorizat n baza Legii nr. 507/2002 ; Asociaie familial, nfiinat n baza Legii nr. 507/2002; Societate comercial constituit n una din cele cinci forme prevzute de Legea nr. 31/1990; Societate agricol, constituit conform Legii nr. 36/1991;

Societate comercial nfiinat n baza Legii nr. 15/1990, societate sau companie naional, la care statul este acionar majoritar, ori o regie autonom.; Partidele politice si organizaiile obteti (sindicatele) nfiinate n baza Legii nr. 54/1991; Statul cu unitile sale administrativ-teritoriale, autoritile publice locale sau centrale;

Instituiile bugetare din nvmnt, sntate, cultur, sport, etc. i ministerele;


1

St. D. Carpenaru, Dr. Comercial romn, Ed. AII Beck, pag.66 i urm. 77

Cooperativele de consum, meteugreti sau de credit i uniunile lor, organizate n baza fundaii i organizaii neguvernamentale fr scop lucrativ, cultele

Legii nr. 109/1996, respectiv, Ordonanei de Urgen Guvernului nr. 97/2002; Asociaii, religioase, organizate n baza O, G. nr. 26/2000; Alte persoane fizice sau juridice nfiinate n condiiile legii. B. Consimmntul Consimmntul reprezint hotrrea exteriorizat de a ncheia un contract, determinat de voina juridic a prilor contractante. Principiul aplicabil n materie este cel al libertii actelor juridice, limitata ns de ordinea publica i bunele moravuri (art. 5 C. civ). n vederea ncheierii unui contract comercial, prile contractante i exprim consmmntul n scris. Aceast condiie nu este cerut "ad validitatem" ci doar "ad probationem". Practica judiciar a apreciat c este foarte important ca beneficiarul s aib o reprezentare clar i foarte precis asupra obiectului contractului de leasing. Aceasta pentru c unii beneficiari, dup ncheierea contractului i plata avansului au pretins ca bunul ce le-a fost livrat nu corespunde cu reprezentarea pe care acetia i-au facut-o n momentul ncheierii contractului. Viciile consimmntului n contracul de leasing

Potrivit art. C. civ., consimmntul nu este valabil cnd este dat prin eroare, smuls prin violen sau surprins prin dol. n situaia contractului de leasing, eroarea produce nulitate att n cazul n care cade asupra obiectului contractului [art. 954 alin. (1) C. civ.], ct i n cazul n care cade asupra persoanei cu care s-a contractat, n spe, finanatorul, cnd utilizatorul a avut iniiativa ncheierii contractului, respectiv, utilizatorul, cnd iniiativa a aparinut finanatorului, astfel c, din acest punct de vedere, contractul poate fi considerat ncheiat intuitu personae. Utilizatorul sau finanatorul poate face dovada ca un element esenial la momentul ncheierii contractului a fost consideraia contractantului (de exemplu, finanatorul poate invoca faptul c persoana cu care a ncheiat n fapt contractul nu prezint garaniile financiare necesare; utilizatorul, la rndul su, poate invoca faptul c finanatorul, cu care a ncheiat contractul de leasing din eroare, nu i poate pune la dispoziie bunurile dorite de el, caz n care poate invoca i

78

prevederile art. 954 alin. (1) C. civ., invocnd nulitatea pentru eroare asupra obiectului contractului). n practic, se pot ntlni cazuri n care, utilizatorul poate uza de dolul prin reticen, prin prezentarea unor acte care nu reflect n mod corect situaia sa financiar, lucru facilitat i de prevederile evazive ale legii. De pild, utilizatorul prezint finanatorului ultima balan de verificare sau ultimul bilan contabil, din care reiese o oarecare stabilitate i potena financiar, nscrisuri determinante pentru finanator de a ncheia contractul, ns nu prezint i bilanul precedent, din care rezult pierderi i penaliti majore, datorate unor fraude comise de utilizator sau chiar rezilierii pentru neexecutare din culpa acestuia a unui contract de leasing anterior. Dac pentru finanator, situaia financiar (prin ipoteza ireal) pe care i-a prezentat-o utilizatorul, a fost determinat, la momentul ncheierii contractului, atunci sunt ntrunite i elementele constitutive ale infraciunii de nelciune n convenii, prevzute i pedepsite de art. 215 alin. (3) C. pen., finanatorul putnd opta ntre formularea unei plngeri penale ori introducerea unei aciuni n constatarea nulitii pentru doi, la instana civil. n acest ultim caz ns, finanatorul va trebui s faca dovada dolului, ntruct potrivit art. 960 alin. (2) C. civ., dolul nu se presupune. Dac finanatorul cunotea, nainte de ncheierea contractului de leasing, atitudinea dolosiv a utilizatorului, el nu mai poate ataca contractul, ntruct, prin descoperirea la timp a dolului, el a nlturat eroarea i a contractat n cunotin de cauz. Violena, ca viciu de consimmnt, poate fi greu ntlnit n contractele comerciale. n acest sens, n practica judiciar s-a artat ca un comerciant diligent trebuie s ia msuri corespunztoare de precauie pentru a nu fi supus la constrngeri din partea partenerului su, ncepnd cu alegerea acestuia i continund cu negocierea i ncheierea unui contract care s-1 pun la adpost de atitudinea violent a acelui partener. n cazul existenei unui viciu de consimmnt, contractul de leasing nu este nul de drept, ci d natere unei aciuni n nulitate (art. 961 C. civ.). C. Obiectul contractului de leasing Fiind o form de credit polivalent, leasingul se aplic la utilizarea i achiziia echipamentului industrial, utilizarea i achiziia computerelor i a soft-ului, la locaia si achiziia

79

construciilor cu utilizare profesional sau industrial, la locaia fondului de comer, la folosina i achiziia de automobile, precum i la investiiile cu predare la "cheie". Aliniatul 2 al art. l din O.G. nr. 51/1997 prevede c operaiunile de leasing pot avea ca obiect bunuri imobile, precum i bunuri mobile de folosin ndelungat, aflate n circuitul civil, cu excepia nregistrrilor pe banda audio i video, a pieselor de teatru, manuscriselor, brevetelor i a drepturilor de autor. Obiectul contractului de leasing trebuie deci s fie licit i moral. Potrivit art. 962 C. civ., "obiectul conveniilor este acela la care prile sau numai una din pri se oblig". Prin urmare, n cazul contractului de leasing, obiectul l formeaz, pe de-o parte, bunul dat n leasing, iar pe de alt parte, preul ori valoarea leasingului (valoarea total a ratelor), pltit de utilizator. Bunul dat n leasing, pentru a forma obiect al contractului de leasing, n primul rnd, bunul trebuie s existe i s fie n circuitul civil. Bunul trebuie s fie corporal; el trebuie s fie determinat sau determinabil; trebuie s ndeplineasc condiia de a fi posibil i licit. Bunurile imobile pot forma obiect al contractului de leasing, att cele prin natura lor, ct si cele prin destinaia1 lor .

Contractele de leasing care au ca obiect bunuri imobile, pot mbrca, de lege lata, dou forme: a) Contractul de leasing imobiliar cu clauz irevocabil de vnzare, reglementat de O.U.G. nr. 88/1997 privind privatizarea societilor comerciale i vnzarea de active, respectiv de Legea nr. 133/1999, privind stimularea ntreprinderilor mici i mijlocii; b) Contractul de leasing n timpi partajai (operaiunile de time-sharing), reglementat de art. 23 din O.G. nr. 51/1997, privind operaiunile de leasing i societile de leasing i contractul de leasing imobiliar prevzut de art. 24 din acelai act normativ.
1

Gh. Beleiu, Drept civil roman.Introducere n dreptul civil i stimularea agenilor economici. De asemenea, s-a avut n vedere si scopul prioritar al Romniei de asociere la organismele comunitilor economice europene, ceea ce impune o economie pentru dreptul civil. Subiectele dreptului civil, Ed. ansa, Bucurai, 1993, pag. 92,93.

80

Bunurile mobile pot, de asemenea, forma obiect al unui contract de leasing, fie c sunt considerate aa prin natura lor, ori prin determinarea legii, fie prin anticipaie. Se cere ns o condiie esenial, i anume, bunul trebuie s fie de folosin ndelungat. Produsele de folosin ndelungat trebuie s fie nsoite de certificatul de garanie i, dup caz, de declaraia de conformitate, de cartea tehnic ori de instruciunile de folosire, instalare, exploatare, ntreinere, eliberate de ctre productor. Informaiile privind produsul respectiv trebuie s fie scrise n limba romn, indiferent de ara de origine a produsului (art. 20 alin. (2) si (4) din O.G. nr. 21/1992, privind protecia consumatorilor). Bunul dat n leasing poate fi prezent, dar i viitor, n cazul n care acesta urmeaz a fi produs sau livrat de un furnizor. Rezult c, ntruct prin contractul de leasing se transmite numai dreptul de folosina, nu este obligatoriu ca finanatorul s fie proprietarul bunului dat n leasing, la data ncheierii contractului. Preul Potrivit regulilor generale, preul trebuie s fie stabilit n bani, s fie determinat sau determinabil i s fie real1, n cazul contractului de leasing, preul este stipulat n contract sub forma valorii totale a contractului de leasing, a valorii reziduale i a ratelor de leasing. Valoarea total a contractului de leasing reprezint valoarea total a ratelor de leasing, la care se adaug valoarea rezidual (art. 2 lit. b) din O.G. nr. 51/1997). Valoarea rezidual reprezint valoarea la care, la expirarea contractului de leasing, se face transferul dreptului de proprietate asupra bunului ctre utilizator (art. 2 lit. c) din O.G. nr. 51/1997. n cazul n care opiunea utilizatorului n sensul cumprrii bunului nu se exercit, valoarea rezidual nu mai exist, mai exact nu mai exist obligaia utilizatorului de a plti acest element al preului din contractul de leasing. Cu toate acestea, el este stipulat nc de la ncheierea contractului, sub aspectul cuantumului su i al datei plii. Valoarea rezidual corespunde, de regul, cu ultima rata de leasing, ns aceasta poate fi achitat i n avans (integral sau parial) ori ealonat, adugndu-se la cuantumul ratei de leasing. Elementul cel mai important la stabilirea preului ntr-un contract de leasing poart numele de rata de leasing.
1

Fr. Deack, St. D. Carpenaru, Contracte civile i comerciale, pag. 92,93.

81

Modul de calcul al ratelor de leasing are la baz anumii indicatori economici, dintre care cei mai importani suni preul de producie i cheltuielile efectuate de ctre finanator cu privire la bun, iar pentru coninutul ratei de leasing, se au n vedere criteriile stabilite de lege, n funcie de natura financiar sau operaional a contractului de leasing. Potrivit legii, rata de leasing reprezint: n cazul leasingului financiar, cota parte din valoarea de intrare a bunului i a dobnzii de leasing; n cazul leasingului operaional, cota de amortizare stabilit n conformitate cu actele normative n vigoare, i un beneficiu stabilit de ctre prile contractante [art. 2 lit. d dinO.G.nr. 51/1997]. Principala component a redevenelor o reprezint amortizrile. Amortizrile vor fi calculate n conformitate cu dispoziiile Legii nr. 15/1994 astfel se va determina durata economic de viaa a bunului achiziionat. n cazul leasingului financiar, nu exist dubii n legtur cu modul de stabilire n concret a primei componente din rata de leasing, i anume, a cotei-pri din valoarea de intrare a bunului, legea artnd c aceasta reprezint valoarea la care a fost achiziionat bunul de ctre finanator, respectiv valoarea de achiziie [art. 2 lit. a din O.G. nr. 51/1997]. Dobnda de leasing reprezint rata medie a dobnzii bancare pe piaa romneasc [art. 2 lit. d], ns rata medie a dobnzii bancare este un indicator financiar care nu are o reglementare de lege lata la noi n ar, neputnd fi luat ca etalon de societile de leasing. n cazul contractului de leasing, dei legea prevede cuantumul dobnzii percepute de finanator, ea pune mari dificulti n practic, n ceea ce privete stabilirea valorii sale, fapt pentru care, de lege ferenda, legiuitorul ar trebui s intervin prin recurgerea la un indicator exact i lipsit de echivoc, care va fi avut n vedere de societile de leasing pentru stipularea n contract a dobnzii. n cazurile n care societatea de leasing achiziioneaz bunurile ce constituie obiect al contractului cu sumele de bani puse la dispoziie de ctre o societate bancar (situaia ntlnit cel mai frecvent n practic), se poate lua ca etalon de calcul al dobnzii stipulate n contractul de leasing, valoarea dobnzii practicate de societatea bancar care a pus la dispoziie fondurile, la care se aplic un anumit procent, reprezentnd cheltuielile financiare ale societii de leasing. Pot fi avute n

82

vedere i reglementrile B.N.R. referitoare la rata dobnzii de referin, astfel c dobnda de leasing va putea fi stabilit la nivelul dobnzii de referin, calculate i anunate lunar de B.N.R. Pentru leasingul operaional, componenta ratei de leasing referitoare la cota de amortizare este calculat n conformitate cu actele normative n vigoare. Rata de leasing mai poate cuprinde prima de asigurare, anumite comisioane practicate de societatea de leasing, precum i contravaloarea cheltuielilor ocazionate de vmuirea bunurilor sau de nmatricularea autovehiculelor ce constituie obiect al contractului. D. Cauza ncheierii contractului de leasing n cazul contractului de leasing, cauza, i mai ales exteriorizarea acesteia, joac un rol foarte important, cu privire la calificarea unor contracte ca fiind de leasing financiar sau operaional. Scopul urmrit de pri la ncheierea contractului de leasing st la baza delimitrii naturii contractului respectiv. n cazul n care utilizatorul are n vedere nc de la ncheierea contractului de leasing achiziionarea bunului ce constituie obiect al contractului, acesta poate fi calificat ca un contract de leasing financiar, n schimb, n cazul n care utilizatorul urmrete numai folosirea unui bun, pentru a beneficia de avantajele ce i le poate oferi acesta, urmnd a restitui bunul respectiv n momentul n care nu-i mai este de trebuin ori utilizarea sa nu mai este rentabil, suntem n prezena unui contract de leasing operaional. Cauza sau scopul (scopul mediat), de asemeni trebuie sa fie licit i moral. Existena cauzei se prezum pn la dovada contrarie (art. 967 C. civ.), ns, observnd caracterul sinalagmatic al contractului de leasing, cauza este evident, constnd n prestaia pe care fiecare din cele dou pri o are de efectuat, n practica judiciar s-a decis ca rezoluiunea contractului de vnzare cumprare ncheiat ntre societatea de leasing n furnizor, duce la considerarea ca absent a cauzei unui contract de leasing. Absena cauzei poate afecta existena contractului numai dac intervine n momentul ncheierii acestuia i duce la o nulitate relativ, ca i falsitatea cauzei, n schimb, cauza ilicit provoac nulitatea absolut a contractului de leasing. E. Forma i coninutul contractului de leasing

83

Contractul de leasing nu este un contract solemn ns forma sa scris este cerut ad probationem i pentru opozabilitate fa de teri, necesitatea unui nscris care s constate existena contractului rezultnd fr echivoc din prevederile legii. Cu privire la coninutul contractului de leasing, Legea nr. 99/1999, privind unele msuri pentru accelerarea reformei economice, a introdus Capitolul I (capitolul II, dup republicare), intitulat "Contractul de leasing", n Ordonana Guvernului nr. 51/1997, privind operaiunile de leasing i societile de leasing, care prevede ce trebuie s cuprind contractul de leasing. Potrivit art. 6 din capitolul menionat, contractul de leasing trebuie s cuprind urmtoarele elemente: a) Prile ntr-un contract de leasing: Locatorul/finanatorul; Utilizatorul.

b) Descrierea exact a bunului ce face obiect al contractului de leasing; c) Valoarea total a contractului de leasing; d) Valoarea ratelor de leasing i termenul de plat a acestora; e) Perioada de utilizare n sistem de leasing a bunului; f) Clauza privind obligaia asigurrii bunului. La aliniatul 2 al articolului citat, se prevede c, n cazul leasingului financiar, contractul trebuie s cuprind, pe lng elementele artate la aliniatul 1 i urmtoarele elemente: a) Valoarea iniial a bunului; b) Clauza cu privire la dreptul de opiune al utilizatorului privind cumprarea bunului i condiiile n care acesta poate fi exercitat1. Prin valoarea iniiala a bunului s-a avut n vedere valoarea de intrare a bunului, noiune definit ca fiind valoarea la care a fost achiziionat bunul de ctre finanator, respectiv costul de achiziie. Determinarea cuantumului acestei valori constituie un criteriu pentru calcularea ratei de leasing. Dar valoarea iniial poate nsemna i preul productorului sau costul de producie (care au o valoare inferioar fa de costul de achiziie), al crui cuantum nu este

" G. T. Nicolescu, Regimul juridic al operaiunilor de leasing, pag. 148. 84

avantajos pentru finanator ntruct nu include i cheltuielile efectuate de acesta pentru achizionarea bunului. Aliniatul 3 din art. 6 arat c prile pot stabili i alte clauze (cu condiia ca acestea s nu contravin bunelor moravuri i ordinii publice, potrivit art. 5 C.civ.), n scopul protejrii intereselor financiare ale utilizatorului, acesta va trebui s prevad n mod expres n contract clauze de exonerare, cum ar fi cea pentru pieirea fortuit a bunului dat n leasing, ori clauze care sa prevad concret suportarea anumitor tipuri de cheltuieli, aprute cu ocazia desfurrii relaiilor contractuale. Aa cum s-a artat n literatura de specialitate, "fiecare obligaie asumata trebuie s fie precis formulat. Subtilitile de stil i de limbaj nu i au locul n contractele comerciale. Aici totul se spune simplu, direct, clar i complet"1. n ceea ce privete duraa contractului, art. 7 din lege prevede faptul c un contract de leasing se va ncheia pe o perioad de cel puin un an. ns, pentru situaia leasingului internaional, art. 25 arat c termenul n cadrul cruia bunurile ce formeaz obiect al contractului de leasing urmeaz s fie restituite sau s primeasc o nou destinaie vamal, este cel convenit de pri prin contract, dar nu poate fi mai mare de apte ani de la data introducerii n ar a bunurilor. n cazul n care bunul care formeaz obiect al unui contract de leasing nu este supus vmuirii (locatorul este i proprietar al bunului imobil n cadrul contractului de leasing imobiliar, sau finanatorul i furnizorul sunt persoane juridice romne, iar bunul este produs i livrat n Romnia), contractul se poate ncheia pe orice perioad de timp (dar minimum un an) urmnd a se ine seama de perioada de amortizare a bunului respectiv. n cazul leasingului extern, contractul se va ncheia pentru o perioad cuprins ntre l i 7 ani. El poate fi ncheiat i pe o perioad mai mare, ns dup trecerea termenului de 7 ani prevzut de art. 25, bunurile care formeaz obiect al contractului, dac nu vor fi restituite, vor trebui vmute la valoarea de intrare a acestora, lucru care prezint inconveniente pentru ambele pri, astfel c acestea vor fi nevoite s se limiteze la termenul de 7 ani.

Turcu,L. Pop, Contracte comerciale, Formare si executare, vol. II, Executarea contractelor, Ed. Lumina Lex, Bucureti, 1997, pag. 65.

85

Seciunea a IV- a ncheierea contractului de leasing

Contractul de leasing se va supune regulilor generale din dreptul comun care guverneaz ncheierea contractelor. Astfel, contractul se ncheie prin ntlnirea cererii cu oferta, fiind aplicabile dispoziiile art. 35-39 din Cod comercial privitoare la formarea contractelor. I. Etapa de formare a contractului Art. 4 din O.G. nr. 51/1997 prevede c pentru efectuarea unei operaiuni de leasing, orice persoan fizic sau juridic va formula unei societi de leasing o oferta ferm, nsoit de lista de bunuri care vor constitui obiectul contractului, precum i de acte din care s rezulte situaia s financiar. Utilizatorul are dreptul de a-i alege, cu acordul societii de leasing, furnizorul, precum i societatea care va asigura bunul (art. 5). Pentru a se ncheia un contract de leasing iniiativa i va aparine utilizatorului; ns, iniiativa poate aparine i finanatorului, constnd n trimiterea unei oferte ctre potenialul utilizator, oferta care va fi acceptat de acesta, practica frecvent uzitat n activitatea comercial a societilor de leasing. n oferta societii de leasing vor fi menionate bunurile ce pot fi puse la dispoziie n baza contractului de leasing, condiiile de acordarea creditului(valoarea bunului i a ratelor de leasing, valoarea dobnzii practicate, numrul ratelor de achitat i garaniile cerute), actele necesare pentru ncheierea contractului de leasing i, eventual, termenul de livrare. Dei n literatura de specialitate s-a artat faptul c prospectele de reclam nu constituie oferta, n practica societilor de leasing apare din ce n ce mai frecvent o forma de publicitate de natur s induc n eroare potenialii utilizatori. Astfel, n activitatea de publicitate, societile de leasing prezint n spoturi TV sau radio, n brouri, bannere, etc., o valoare a ratei de leasing mult diminuat, ajungnd n anumite cazuri la jumtate din valoarea ratei ce urmeaz a fi pltit de utilizator dup ncheierea contractului de leasing. Societatea de leasing are obligaia de a prezenta, n materialele publicitare, cuantumul integral al ratei de leasing sau cuantumul net al acesteia, ns cu obligaia menionrii vizibile a

86

componentelor care se adaug la rata de leasing. n caz contrar- de exemplu n cazul n care societatea de leasing public n ofertele sale valoarea ratei de leasing de 200 euro, iar n realitate (dup aplicarea taxelor) aceasta se ridic la 350 euro, sau n cazul n care rata de leasing exprimat la valoarea de 200 euro, este nsoit de meniuni privind adugarea unor taxe, care nu pot fi ns percepute uor- publicitatea este considerat neltoare1 sau subliminal2 , atrgnd dup sine rspunderea contravenional n condiiile legii3. Potrivit legii, oferta utilizatorului va fi nsoit de o list de bunuri, care vor constitui obiect al contractului. Dei legea nu prevede n mod expres, pentru a se evita orice nenelegeri cu privire la bunurile cumprate de finanator, aceast list va conine ntocmai descrierea i caracteristicile bunurilor dorite de ctre utilizator. Utilizatorul va trebui s nainteze viitorului finanator, acte din care s rezulte situaia sa financiar, precum: Acte de nfiinare i funcionare a societii - statut, contract de societate, certificat de nregistrare la registrul comerului, certificat de nmatriculare i certificat de nregistrare fiscal - precum i acte adiionale care atesta modificri importante n structura i patrimoniul societii; Acte contabile propriu-zise, care reflect situaia financiar a utilizatorului reprezentative pentru finanator ar fi bilanurile contabile anuale certificate (bilan, cont de profit i pierdere, situaia fluxurilor de numerar i notele de bilan), pe ultimii 2 sau 3 ani, precum i cele mai recente balane lunare (sau semestriale) de verificare; Certificat de bonitate eliberat de banc; Avansul 0-20% care poate fi pltit de utilizator; Eventual, actele de proprietate ale spaiilor de desfurare a activitii sau ale spaiilor de producie. n practic ns, societile de leasing solicit i alte nscrisuri, cum ar fi:
1

Publicitatea neltoare reprezint orice publicitate care, n orice fel, inclusiv prin modul de prezentare, induce sau poate induce n eroare orice persoan creia i este adresat sau care ia contact cu aceasta, i i poate afecta comportamentul economic, lezndu-i interesul de consumator, sau care poate leza interesele unui concurent [art. 4 lit. din Legea publicitii]. 2 Publicitatea subliminal reprezint orice publicitate care utilizeaz Sistemul prea slab pentru a putea fi percepui n mod contient, dar care poate influena comportamentul economic al unei persoane din Legea publicitii]. 3 Potrivit art. 6 lit. a i b si din Legea publicitii, se interzice publicitatea care este neltoare si subliminal.(G. T. Nicolescu, op. citat, pag. 153).

87

declaraii de impunere i / sau rapoarte de gestiune ntocmite de ctre utilizatorul

comerciant; factura proform emis de furnizorul bunurilor (n cazul n care acesta a fost deja ales de ctre utilizator); organigrama societii utilizatoare, plan de afaceri i studiu de fezabilitate; Situaia privind creditele contractate de ctre utilizator, mputernicirea semnat de ctre asociaii i/sau administratorii societii comerciale utilizatoare pentru persoana care o reprezint; utilizatorul trebuie s mai completeze o cerere sau fis tip, n care sunt menionate toate aspectele desprinse din nscrisurile solicitate. n cazul persoanelor fizice se solicit adeverine de venit ale beneficiarului i se ntocmete un buget de venituri i cheltuieli, urmrindu-se de regul ca rata de leasing s fie maxim 1/2 din veniturile solicitantului. Fie c este vorba de locator sau de utilizator, oferta aparine celui care ia iniiativa de a contracta. Pentru a avea caracterul unei oferte, intenia de a contracta trebuie adus la cunotina celeilalte pri, mpreun cu principalele elemente ale contractului. Dou dintre principalele elemente ale ofertei sunt durata contractului i valoarea acesteia (exprimat prin suma redevenelor i valoarea rezidual). Acordul intervenit ntre societatea de leasing i utilizator nainte de stabilirea furnizorului bunului i clauzelor referitoare la valoarea i durata contractului de leasing, are valoarea unui ante-contract sau a unui contract prealabil. Acest acord este un veritabil contract avnd fora obligatorie pentru pri, n cadrul operaiunilor de leasing acesta este primul contract care d natere la drepturi i obligaii pentru pri. O.G. nr. 51/1997 nu face nici o referire la avans, care este frecvent ntlnit n practic, n coninutul contractelor de leasing. Avansul reprezint o sum de bani, calculat procentual din valoarea total a contractului, pe care utilizatorul o pltete la nceputul derulrii contractului de leasing. Avansul nu este ns obligatoriu, astfel c rmne la latitudinea prilor, dac acesta trebuie pltit, ori cuantumul acestuia urmeaz a se distribui proporional n ratele de leasing ce urmeaz a fi achitate de

88

utilizator. Plata unei sume de bani cu titlu de avans are consecine asupra ntregului credit acordat prin contractul de leasing, influennd cotele de amortizare i diminund gradul de risc: Scade valoarea de amortizat, astfel nct plile fcute cu titlu de amortizri vor fi mai mici ; Scade valoarea total a creditului i, ca atare, vor scdea i sumele din redeven datorate ca pre al creditului; Scade procentul de risc al creditului, fapt ce determin, de asemenea, scderea preului creditului. n ceea ce privete societatea de leasing, plata unei sume de bani cu titlu de avans poate constitui elementul determinant n luarea deciziei de a investi ntr-o afacere, atunci cnd utilizatorul i planul de afacere nu prezint o bonitate suficient pentru o finanare integral. Ca regul, avansul se poate situa n intervalul 10%-40% dn valoarea bunului. La stabilirea sa se va ine seama de interesele ambelor pri. Dup acceptarea de ctre societatea de leasing a ofertei formulate de ctre utilizator n condiiile arL 4 si 9 din Ordonan, angajarea rspunderii prilor se face pe baz de contract, chiar dac un contract de leasing nu s-a ncheiat. n cazul operaiunilor de leasing n care societatea de leasing are i calitatea de furnizor, aceast faz nu exist, prile trecnd direct la negocierea clauzelor contractului de leasing, inclusiv cele referitoare la durata i valoarea acestuia (numrul i cuantumul redevenelor i valoarea rezidual). n funcie de rezultatul acestei analize i de categoria de risc n care este ncadrat solicitantul, firma de leasing poate s avizeze favorabil sau nefavorabil cererea de finanare. Dup stabilirea condiiilor n care se va efectua finanarea, acestea vor fi prezentate beneficiarului i n baza acceptului acestuia se va trece la ncheierea propriu-zis a contractului. n faza contractual, compania de leasing care de regula impune majoritatea clauzelor contractuale trebuie s redacteze contractul n termenii minimali ai loialitii contractuale. Tendina de pe piaa actual a firmelor de leasing este aceea de a abuza de poziia lor de finanator i de a impune beneficiarului dobnzi pentru ntrziere mult mai mari dect cele obinuite n practic comercial. n legtur cu acceptarea formulat de ctre finanator, ca urmare a ofertei adresate de ctre utilizator, se impune a fi fcut urmtoarea distincie: Situaia contractului de leasing care are ca obiect un bun ce urmeaz a fi procurat de ctre finanator prin contractul de vnzare-cumprare ncheiat cu furnizorul; n acest caz, ntre cele dou manifestri de voin (oferta i acceptarea ofertei) intervine momentul ncheierii contractului de 89

vnzare-cumprare, astfel c numai dup procurarea bunului, societatea de leasing poate accepta oferta i perfecta contractul de leasing ; Situaia contractului de leasing care are ca obiect un bun care este deja n patrimoniul societii de leasing (societatea de leasing este i furnizor); n acest caz, la oferta utilizatorului, societatea de leasing poate rspunde imediat prin acceptarea ofertei. Cel mai adesea societatea de leasing i constituie garanii care s-i asigure realizarea creditului acordat. De exemplu, va solicita utilizatorului un acord din redevene sau poate solicita garantarea returnrii creditului de ctre un ter, prin cauiune dat de acesta, sau cauiune dat de persoanele din conducerea societii utilizatoare. n situaia n care bunul ce urmeaz a fi utilizat nu este nc proprietatea societii de leasing care finaneaz operaiunea, pentru a se realiza contractul de vnzare-cumprare este suficient ca o societate de leasing s se adreseze furnizorului cu o comand prin care s-i manifeste intenia de a achiziiona bunul ales de utilizator, nainte de a fi transmis comanda la furnizor, societatea de leasing o supune spre aprobare utilizatorului, ca o msur de precauie pentru a nu se comanda alte bunuri cu alte caracteristici dect cele solicitate de utilizator. Avnd n vedere c societatea de leasing comand bunul pe baza prescripiilor utilizatorului, s-ar prea c el acioneaz ca un mandatar. Dup primirea comenzii, furnizorul-de regul-solicit societii de leasing un acont din pre pentru a avea certitudinea ncheierii i realizrii contractului de vnzare-cumprare.

II. Momentul i locul ncheierii contractului de leasing n cazul n care contractul de leasing se ncheie ntre pri prezente, momentul formrii consimmntului determin i momentul ncheierii contractului, iar locul n care se gsesc prile este locul ncheierii contractului. Dac prile nu sunt de fa la ncheierea contractului, iar acceptarea i oferta sunt trimise prin scrisoare, fax sau alte mijloace de trimitere la distan, contractul de leasing se consider ncheiat n momentul n care ofertantul-utilizator primete acceptarea ofertei sale de la finanator n termenul hotrt de utilizator, prezumndu-se juris tantum c prin primirea acceptrii, utilizatorul a luat la cunotin de coninutul acesteia. Soluia a fost admis att de ctre literatura de specialitate, ct i de

90

legislaia noastr recent, n Ordonana Guvernului nr. 130/2000, privind regimul juridic al contractelor la distan, stipulandu-se expres c, n cazul n care prile nu au convenit altfel, momentul ncheierii contractului la distan l constituie momentul primirii comenzii de ctre comerciant n acest caz, locul ncheierii contractului este locul unde se afl ofertantul i unde i-a fost adresat corespondena. Momentul formrii consimmntului i implicit al ncheierii contractului, joac un rol foarte important, n principal, n aspectele privind capacitatea prilor contractante, riscul contractelor, legea aplicabil contractului, stabilirea perioadei suspecte n cazul instituirii procedurii falimentare, precum i cu privire la curgerea termenului de prescripie extinctiv. De asemenea, acest moment determin i locul ncheierii contractului, legea aplicabil formei acesteia i instana competent potrivit principiului locus regit actum. n fine, n cazul n care intervine un element de internaionalitate, cum ar fi sediul societii de leasing, contractul se va ncheia n limba aleas de pri. Contractul se poate ncheia i n limbile celor dou pri, n acest caz trebuind s existe dou sau trei exemplare originale (cu coninut identic), precum i un exemplar consemnat ntr-o limb de circulaie internaional.

Seciunea a-V-a Efectele contractului de leasing


Dac n cadrul unei operaiuni de leasing iau parte toate cele trei pri, i anume, furnizorul, finanatorul i utilizatorul, se impun a fi menionate urmtoarele precizri: Dei contractul de vnzare-cumprare (care are ca obiect bunul ce urmeaz a fi dat n leasing) se ncheie ntre furnizor i finanator, utilizatorul are aciune direct mpotriva furnizorului n cazul reclamaiilor privind livrarea, calitatea, asistena tehnic, precum i service-ul necesar n perioada de garanie [art. 12 lit. a]; De asemenea, contractul de vnzare-cumprare, la care utilizatorul nu este parte, i produce direct efectele n patrimoniul su, ntruct, dei bunul n cauz trece n proprietatea societii de leasing, el este livrat direct utilizatorului; Corespunztor aciunii directe a utilizatorului mpotriva furnizorului, apare rspunderea furnizorului fa de utilizator, pentru livrarea, calitatea, asistena tehnic i service-ul bunului dat n leasing, dei cele dou pri nu au luat parte mpreun la ncheierea contractului de vnzare91

cumprare, iar pentru furnizor, contractul de leasing ncheiat de utilizator cu finanatorul este res inter alias acta; Contractul de asigurare a bunurilor date n leasing se ncheie ntre finanator i societatea de' asigurare, ns i produce efectele asupra utilizatorului ntruct acesta va plti primele de asigurare, dac s-a stipulat astfel n contractul de leasing. Ca operaiune tripartit, leasingul creaz obligaii tuturor prilor implicate i anume, furnizorului, finanatorului i utilizatorului. Obligaiile deriv pe de-o parte, din contractul de vnzarecumprare ncheiat ntre furnizor i societatea de leasing, dar mai ales din contractul de leasing propriu-zis ncheiat ntre societatea de leasing i utilizator. n ceea ce privete obligaiile furnizorului, ter n contractul de leasing propriu-zis, acestea vizeaz, n principal, aspectele privind livrarea i calitatea bunului obiect al contractului de leasing. Astfel, n virtutea contractului de vnzare-cumprare ncheiat cu finanatorul, furnizorul are obligaia s livreze utilizatorului utilajele sau echipamentele contractate, conform specificaiilor date de utilizator i s asigure asistena tehnic a personalului care va exploata aceste bunuri; de asemenea, el va trebui s asigure piesele de schimb necesare reparaiilor (sau s achite contravaloarea lor) i s efectueze reparaiile echipamentului nchiriat, n msura n care defeciunile nu sunt din culpa utilizatorului1. Aceste obligaii sunt stipulate i n contractul de leasing, nc din momentul perfectrii acestuia. Utilizatorul este astfel asigurat c echipamentul nchiriat este n stare de funcionare i c orice defeciune va aprea, nu din culpa sa, va fi remediat pe cheltuiala furnizorului.

A. Obligaiile prilor contractante

1. Obligaiile locatorului / finanatorului Locatorul / finanatorul este obligat fa de utilizator prin ncheierea contractului de leasing, obligaiile fiind corelative i n strns interdependen cu drepturile utilizatorului, prevzute de lege.

D. Maziliu,, Dreptul comerului internaional, P. special, Ed. Lumina Lex, Bucureti, 2000, pag.305.

92

Potrivit art. 9 din O.G. nr. 51/1997 privind operaiunile de leasing i societile de leasing, locatorul / finanatorul are urmtoarele obligaii: a) S respecte dreptul utilizatorului de a alege furnizorul, potrivit necesitilor; b) S ncheie contract de vnzare-cumprare cu furnizorul desemnat de utilizator, n condiiile expres formulate de acesta; c) S ncheie contract de leasing cu utilizatorul i s transmit acestuia, n temeiul contractului de leasing, toate drepturile derivnd din contractul de vnzare-cumprare, cu excepia dreptului de dispoziie; d) S respecte dreptul de opiune al utilizatorului care const n posibilitatea de a opta pentru prelungirea contractului sau pentru achiziionarea ori restituirea bunului; e) S i garanteze utilizatorului folosita linitit a bunului, n condiiile n care acesta a respectat toate clauzele contractuale; f) S asigure, printr-o societate de asigurare, bunurile oferite n leasing. 1.1.Respectarea dreptului utilizatorului de a-i alege furnizorul Utilizatorul i alege furnizorul potrivit propriilor sale necesiti, ca urmare a cerinelor impuse de procesul de producie sau de nevoile familiale ori profesionale. Dreptul utilizatorului de a-i alege furnizorul este ns limitat, ntruct, conform prevederilor art. 5, acest lucru se face cu acordul societii de leasing, deci al finanatorului.

1.2. ncheierea contractului de vnzare cumprare cu furnizorul desemnat de utilizator Contractul de vnzare-cumprare se va ncheia n condiiile expres formulate de ctre utilizator (pre, termen i condiii de livrare, asistena tehnic i service oferite, servicii adiacente, etc.), condiii care, prin ipotez au fost stabilite nainte de ctre acesta, n urma negocierilor avute cu furnizorul, n cazul n care utilizatorul nu negociase cu furnizorul bunurilor, sau cnd furnizorul nu fusese ales de ctre utilizator la data emisiunii ofertei, acesta adresndu-se direct finanatorului (situaie ntlnit relativ frecvent n practic), urmeaz ca utilizatorul s ia parte la ncheierea contractului de vnzare-cumprare dintre finanator i furnizor.

93

Specific contractului de vnzare-cumprare ncheiat ntre furnizor i finanator este clauza potrivit creia cumprtorul nu pltete preul bunurilor dect n momentul n care intr n posesia procesuluiverbal de predare-primire ncheiat ntre vnztor (furnizor) i utilizator. n absena livrrii bunului ce constituie obiect al contractului de leasing, i, implicit al procesului verbal de predare primire, contractul de leasing este lovit de nulitate absolut, care nu poate fi acoperit de o clauz non-recurs, nici de ntocmirea unui proces verbal de predare primire contrar realitii. n cazul n care contractul de leasing a fost ncheiat anterior contractului de vnzare-cumprare, finanatorul acioneaz ca un mandatar al utilizatorului, n ceea ce privete cumprarea bunului de la furnizor, innd cont de caracteristicile i preul descris n contractul de leasing.

1.3. ncheierea contractului de leasing cu utilizatorul Potrivit legii, finanatorul are obligaia de a ncheia cu utilizatorul contract de leasing avnd ca obiect bunul cumprat de la furnizor, conform specificaiilor utilizatorului, i de a-i transmite acestuia toate drepturile rezultnd din contractul de vnzare-cumprare, cu excepia dreptului de dispoziie. In concret, transmisiunea are ca obiect dreptul de folosin asupra bunului, precum i aciunile pe care finanatorul, n calitate de cumprtor le are mpotriva furnizorului, n calitate de vnztor.

1.3.1. Transmiterea dreptului de folosin Transmitrea dreptului de folosin este efectul principal al ncheierii contractului de leasing, potrivit definiiei date operaiunilor de leasing de ctre art. l din O.G. nr. 51/1997, potrivit creia, finanatorul va transmite utilizatorului numai dreptul de folosin asupra bunului. Noiunea de folosin trebuie neleas n sens larg, n sensul c finanatorul va transmite nu numai elementul usus dar i elementul fructus. Utilizatorul beneficiaz, prin urmare, de dreptul de a poseda bunul i de dreptul de a-i culege fructele, ns nu i de dreptulde dispoziie, astfel c el nu poate dispune de bunul luat n leasing, nstrinndu-1 sau grevndu-l cu sarcini fr acordul finanatorului. Dreptul de folosin al utilizatorului mai este stipulat de lege prin obligaia corelativ a finanatorului de a-i transmite utilizatorului toate drepturile ce deriv din contractul de vnzarecumprare ncheiat cu furizorul, cu excepia dreptului de dispoziie [art 9 lit. c].

94

Transmiterea numai a dreptului de folosin de la finanator la utilizator, n cadrul unui contract de leasing, este elementul de difereniere ntre acesta i un contract de vnzare-cumprare n rate, unde se transmite proprietatea asupra bunului, nu doar folosina. Dreptul care se transmite prin ncheierea unui contract de leasing este un drept de crean, n textul art. 13 al O.G. nr. 51/1997 se arat fr echivoc rmnerea dreptului real de proprietate asupra bunului utilizat n baza unui contract de leasing, n patrimoniul finanatorului, n cazul n care utilizatorul se afl n reorganizare judiciar i/sau faliment1. Transmiterea dreptului de folosin asupra buului dat n leasing se poate transforma ntr-o transmitere a dreptului de proprietate, prin exercitare a dreptului de opiune al utilizatorului n sensul manifestrii dorinei de a cumpra bunul pe care 1-a folosit. Art. 14 alin. (2) din lege prevede expres c finanatorul nu rspunde dac bunul care face obiect al contractului de leasing nu este pus la dipoziia utilizatorului. Aceast situaie este defavorabil pentru utilizator, ntruct dup ncheierea contractului de leasing, acesta este obligat s plteasc ratele conform prevederilor contractuale, chiar dac el nu se folosete de bun. n acest caz, utilizatorul are a o aciune direct pentru livrare mpotriva furnizorului, ns, pe lng faptul c aceast aciune este ineficient, exonerarea de rspundere a finanatorului pentru livrarea bunului l pune practic pe utilizator n postura de a nu putea invoca excepia de neexecutare, dac a nceput s efectueze plile, sau se declar gata s le efectueze. Conform prevederilor Conveniei UNIDROIT asupra leasingului financiar internaional, dac bunul nu este livrat sau este livrat cu ntrziere, utilizatorul are dreptul s refuze bunul sau s rezilieze contractul. Utilizatorul poate invoca n aceast situaie i excepia de neexecutare, avnd dreptul de a reine ratele de leasing stipulate n contract, pn cnd finanatorul remediaz neexecutarea obligaiei de livrare a echipamentului, conform contractului de furnizare, n cazul rezilierii contractului, utilizatorul poate obine rambursarea tuturor ratelor de leasing pltite sau a altor sume de bani anticipate, deducnd suma corespunztoare beneficiului pe care l-a avut n urma folosirii bunului . 1.3.2. Aciunile utilizatorului mpotriva furnizorului Aciunea direct a utilizatorului mpotriva furnizorului este o veritabil excepie de la principiul relativitii efectelor contractuale, consacrat prin art. 973 C.civ., datorit faptului c, dei furnizorul nu este parte n contractul de leasing, ci poate fi acionat de utilizator, n virtutea dreptului conferit
1

G Tia.Nicolescu,Regimul juridic al operaiunilor de leasing, pag. 172. 95

de lege2. Potrivit art. 12 lit. a din O.G. nr. 51/1997, n temeiul contractului de leasing, utilizatorul arc dreptul de aciune direct contra furnizorului, n cazul reclamaii lor privind livrarea, calitatea, asistena tehnic, service-ul necesar n perioada de garanie i post-garanie. Furnizorii sunt obligai sa asigure service-ul necesar i piese de schimb pe toat durata medie de utilizare, stabilit ori convenit de pri. Productorul bunurilor de folosin ndelungat furnizorul - are urmtoarele obligaii: Acordarea termenelor de garanie minime, pe grupe de produse; Stabilirea, n documentele tehnice normative i declararea, n documentele de nsoire a

produselor, a duratei medii de utilizare a produselor de folosin ndelungat; Asigurarea unitilor service autorizate, a documentaiei de remedieri, a catalogului

pieselor de schimb, a listei utilajelor, dispozitivelor i mijloacelor de msurare corespunztoare, precum i instruirea depanatorilor. Asigurarea pieselor de schimb aferente i service-ului necesar produselor de folosin ndelungat, pentru o perioad cel puin egal cu durata medie de utilizare, calculat de la data vnzrii produsului respectiv; ncheierea contractelor cu unitile de service, nainte de lansarea pe pia a produselor de

folosin ndelungat, n vederea asigurrii remedierii deficienelor n perioada de garanie i stabilirii modalitilor de decontare a cheltuielilor. Odat cu bunul livrat, productorul va preda utilizatorului i certificatul de garanie, n care va trebui s menioneze dup caz, numrul certificatului de conformitate i organismul care certific sau numrul declaraiei de conformitate. n certificatul de garanie se vor mai preciza elementele de identificare a produsului, durata medie de utilizare, termenul de garanie, modalitile de asigurare a garaniei (ntreinere, reparaie, nlocuire), inclusiv denumirea i adresa untii specializate cu care exist ncheiat contractul de service, precum i rubrici pentru evidena activitilor de service prestate asupra produsului respectiv.
2

Convenia UNIDROIT asupra leasingului financiar internaional prevede ca obligaiile furnizorului care rezult din contractul de furnizare ncheiat cu finanatorul pot fi invocate de ctre utilizator, ca i cum el ar fi parte n contractul de furnizare[art 10 alin.1]. Alineatul (2) din articolul citat menioneaz ns c posibilitatea utilizatorului de a invoca fa de furnizor obligajia livrrii bunului, nu-i d dreptul de a rezilia sau anula contractul de furnizare fr consimmntul finanatorului.

96

Prin aciunea formulat de utilizator mpotriva furnizorului, se pot solicita att daune interese pentru nelivrarea bunului sau pentru neconformitatea acestuia, ct i rezoluiunea contractului de vnzare-cumprare ncheiat ntre furnizor i finanator.

1.4. Respectarea dreptului la opiune al utilizatorului Dreptul de opiune al utilizatorului are natur legal, fiind prevzut n mod expres de lege, n nsi definiia dat operaiunilor de leasing. Corelativ, respectarea dreptului de opiune este o obligaie ce i incumb finanatorului, n caz contrar, acesta datornd daune-interese n cuantum egal cu valoarea rezidual a bunului sau cu valoarea sa de circulaie, calculat la data expirrii contractului de leasing (art. 16 din O.G. nr. 51/1997). Utilizatorul i poate exprima dreptul de opiune, indiferent de forma contractului de leasing pe care l ncheie: financiar, operaional (n acest caz, cuantumul valorii reziduale urmnd a fi stabilit n funcie i de cuantumul ratelor de leasing achitate pn la data manifestrii dreptului de opiune) sau imobiliar cu clauz irevocabil de vnzare. Dreptul de opiune al utilizatorului poate fi exercitat numai la sfritul perioadei de leasing, cu excepia optrii pentru achiziionarea bunului, care se poate face i pe parcursul derulrii contractului. Dac utilizatorul, din vina societii de leasing sau a furnizorului, nu i-a exercitat dreptul de opiune prevzut n contract, privind prelungirea termenului de leasing sau achiziia bunului, iar bunul nu a fost restituit, el va fi obligat s plteasc taxele vamale la valoarea rezidual a bunului, care nu poate fi mai mic de 20% din valoarea de intrare a bunului. Dreptul de opiune al utilizatorului const n una din urmtoarele trei posibiliti: Cumprarea bunului; Prelungirea contractului de leasing; Restituirea bunului. Manifestarea dreptului de opiune poate avea drept consecin transmiterea proprietii, meninerea raporturilor contractuale existente ntre utilizator i finanator, ori ncetarea acestora. Dac utilizatorul i manifest dreptul de opiune n sensul achiziionrii bunului care face obiect al contractului de leasing, transferul proprietii se face n momentul n care acesta

97

efectueaz plata valorii reziduale (sau a ultimei rate de leasing), n cuantumul stabilit de pri, n situaia n care intenia de a cumpra bunul se manifest la expirarea termenului contractual, plata valorii reziduale coincide practic cu plata ultimei rate de leasing. Cuantumul valorii reziduale se stabilete, n principal, n funcie de perioada normal de amortizare a bunului dat n leasing, nc de la momentul ncheierii contractului. Valoarea rezidual poate fi achitat parial, n avans, de ctre utilizator, sczndu-se proporional din valoarea rezidual integral. Utilizatorul poate opta pentru cumprarea bunului i nainte de sfritul perioadei de leasing, dac prile convin astfel i dac utilizatorul i-a achitat toate obligaiile asumate prin contract . Dac la sfritul perioadei contractuale, utilizatorul nu a formulat opiunea cumprrii bunului sau a prelungirii contractului i refuz predarea bunului, contractul de leasing constituie titlu executoriu (art. 8 din O.G. nr. 51/1997). La sfritul expirrii termenului contractual, utilizatorul poate opta pentru prelungirea contractului, continund s efectueze plti cu titlu de rat de leasing, al crei cuantum va fi ns ma mic. Aceast opiune nu exclude dreptul utilizatorului de a achiziiona bunul respectiv, cum nu exclude posibilitatea de a-1 restitui, la mplinirea unui nou termen stabilit cu ocazia prelungirii contractului de leasing. n cazul n care utilizatorul i manifest dreptul de opiune n sensul restituirii bunului obiect al contractului de leasing, raporturile contractuale dintre el i finanator nceteaz. Utilizatorul nu este obligat s restituie bunul n starea n care 1-a primit (aa cum este obligat locatarul, potrivit art. 1431 C. civ.), ntruct ratele de leasing pltite de el pe parcursul derulrii contractului au inclus i cota-parte din valoarea de intrare a bunului ori din valoarea de amortizare, calculat n conformitate cu actele normative n vigoare. Reintrnd n posesia bunului, finanatorul l poate da din nou n leasing, prin ncheierea unui nou contract de leasing, n msura n care gsete un alt potenial utilizator. Dac finanatorul nu respect dreptul de opiune al utilizatorului, acesta datoreaz dauneinterese n cuantum egal cu valoarea sa de circulaie, calcuatat la data expirrii termenului prevzut n contractul de leasing (art. 16 din O.G. nr. 51/1997).

1.5. Obligaia de garanie

98

Finanatorul este obligat s i asigure utilizatorului folosina linitit a bunului dat n leasing, ceea ce nseamn c el va rspunde pentru eviciunea unui ter, ns numai pentru eviciunea care se bazeaz pe un drept, ntruct, pentru alt tulburare, utilizatorul se poate apra singur, prin folosirea aciunilor posesorii. Potrivit legii, finanatorul este obligat s asigure utilizatorului folosina linitit a bunului numai n condiiile n care acesta a respectat toate clauzele contractuale. Legea prevede c finanatorul asigur numai folosina linitit nu i cea util a lucrului. Aceasta este o excepie de la regula de drept comun n materie de locaiune, ntruct la art. 1422 C. civ., se stipuleaz c locatorul rspunde i pentru viciile ce nu i-au fost cunoscute, or n cazul leasingului se ntlnete tocmai aceast situaie, cnd finanatorul ncheie contract de leasing cu utilizatorul avnd ca obiect un bun cruia nu-i cunoate viciile, ntruct acesta se afl la furnizor i trece direct la utilizator. Aceasta excepie nu este ns justificat, avnd n vedere c utilizatorul ncheie contractul de leasing cu finanatorul, iar n cazul n care bunul nu corespunde calitativ, numai fa de el ar putea invoca excepia de neexecutare a contractului sau cere rezilierea acestuia, chiar daca i fa de furnizor are o aciune direct, ntruct aceas situaie este ineficient, legea neprevznd n ce fel poate rspunde furnizorul fa de utilizator1. De lege ferenda, se consider c rspunderea pentru vicii ar trebui s o poarte i finanatorul, ns n solidar cu furnizorul, cel puin n cazul leasingului financiar ntruct n acea situaie suma de bani pltit de utilizator finanatorului, cu titlu de rat de leasing, reprezint o cot-parte din valoarea bunului respectiv. Aceasta valoare include ns i cuantumul prejudiciilor ce i le-ar putea crea viciile ce i-au fost ascunse la ncheierea contractului, astfel c utilizatorul va plti injust o sum de bani superioar valorii reale a bunului. Finanatorul i furnizorul vor rspunde numai pentru viciile ascunse nu i pentru cele aparente, pe care utilizatorul ar fi putut s le cunoasc. Necesitatea rspunderii pentru vicii a finanatorului alturi de furnizor este cu att mai mare cu ct finanatorul nu rspunde pentru prejudiciile cauzate terilor prin folosina bunului de ctre utilizator (art. 18), inclusiv dac acestea sunt cauzate de viciile ascunse ale bunului. Prevederile Conveniei UNIDROIT asupra leasingului financiar internaional derog de la principiul exonerrii de rspundere a finanatorului fa de utilizator n legtur cu bunul, stipulndu-se c n cazul
1

Gabriel Tia Nicolescu, Regimul juridic al operaiunilor de leasing, Ed. All. Beck, 2003, pag. 185,

Publicat n M. Of. nr. 148/10.04.2000.

99

n care prejudiciile s-au produs ca urmare a ncrederii n capacitatea de exerciiu a finanatorului sau ca urmare a interveniei acestuia n alegerea furnizorului i a caracteristicilor tehnice ale bunului, rspunderea revine finanatorului. n perspectiva armonizrii legislaiei romneti la legislaia din Uniunea Europeana, trebuie avute in vedere prevederile Directivei nr. 85/374/CEE, care propune un principiu de rspundere fr culp a productorului, n caz de prejudiciu cauzat prin defectul unui produs. Se conside defect orice viciu ascuns sau orice defect de securitate pe care productorul trebuia s-1 prevad. 1.6. Asigurarea bunurilor ce constituie obiect al contractului de leasing Potrivit legii, finanatorul are obligaia de a asigura, printr-o societate de asigurare, bunurile oferite n leasing. Legea nr. 32/2000 privind societile de asigurare i supravegherea asigurrilor , definete asigurarea ca fiind operaiunea prin care un asigurtor constituie, pe principiul mutualitii, un fond de asigurare, prin contribuia unui numr de asigurai, expui la producerea unor anumite riscuri, i i indemnizeaz pe cei care sufer de un prejudiciu, pe seama fondului alctuit din primele ncasate, precum i pe seama celorlalte venituri rezultate ca urmare a activitii desfurate (art. 2 pct. 3). Drepturile i obligaiile prilor vor fi stabilite prin contractul de asigurare, conform art. 2 din Legea nr. 136/1995. La ncheierea contractului de leasing care are ca obiect un autovehicul, se vor ncheia contractul de asigurare de rspundere civil pentru pagube produse prin accidente prin autovehicule i contractul de asigurare a bunului. n contractul de asigurare a bunului ce constituie obiect al contractului de leasing, asiguratul (finanatorul) se oblig s plteasc o prim asigurtorului (societatea de asigurare), iar acesta se oblig ca, la producerea unui anume risc, s plteasc asiguratului sau beneficiarului desemnat de acesta (utilizator), despgubirea sau suma asigurat, denumit indemnizaie de asigurare, n limitele i termenele convenite. Contractul de asigurare va fi ncheiat ntotdeauna de ctre finanator, ns primele de asigurare pot fi pite de utilizator, dac s-a stipulat n mod expres acest lucru n contractul de leasing. Clauza privind partea care are obligaia pltit primelor de asigurare este o meniune obligatorie a contractului de leasing, urmnd ca aceast parte s i deduc fiscal contravaloarea sumelor pltite [art. 6 afin. (1) lit. f si art. 26 din O.G. nr. 51/1997]. Dac n contractul de asigurare s-a stipulat c, la producerea riscului asigurat, indemnizaia de asigurare s

100

fie pltit utilizatorului, acesta poate primi valoarea indemnizaiei, n calitate de beneficiar al asigurrii. n contractul de leasing financiar, utilizatorul care se comporta ca un adevrat proprietar este ndreptit s ncaseze indemnizaia de asigurare, urmnd a achita i primele aferente, pe care le deduce fiscal, odat cu cotele de amortizare a bunului ce constituie obiect al contractului de leasing. n contractul de leasing operaional, care prezint similitudini cu contractul de locaiune, finanatorul, care amortizeaz valoarea bunului n contabilitatea proprie, va plti primele de asigurare deductibile fiscal, fiind totodat ndreptit la indemnizaia de asigurare. Contractul de asigurare se ncheie n form scris i va cuprinde: Denumirea i sediul finanatorului i a societii de asigurare; Obiectul asigurrii, i anume bunurile ce constituie obiect al contractului de leasing i-dup cazrspunderea civil; Riscurile ce se asigur; Momentul nceperii i al ncetrii rspunderii asigurtorului; Primele de asigurare; Sumele asigurate; Alte elemente care stabilesc drepturile i obligaiile prilor.

Dovada ncheierii contractului de asigurare se face, potrivit legii, cu polia sau certificatul de asigurare. Plata primelor de asigurare se va face de finanator sau, dup caz, de ctre utilizator, la sediul asigurtorului, sau al mputerniciilor si, n lipsa unei alte clauze nscrise n contractul de asigurare. Asigurtorul are dreptul de a verifica modul n care bunul este ntreinut de ctre utilizator [art. 26 alin. (2) din Legea nr. 136/1995]. 2. Obligaiile utilizatorului Obligaiile utilizatorului sunt stipulate n art. 10 din lege, dup cum urmeaz: a) S efectueze recepia i s primeasc bunul la termenul stipulat n contractul de leasing; b) S exploateze bunul conform instruciunilor elaborate de ctre furnizor i s asigure personalului desemnat s l exploateze; c) S nu greveze de sarcini bunul ce face obiect al contractului de leasing, fr acordul finanatorului;

101

d) S efectueze plile cu rat de leasing, n cuantumul valoric stabilit i la termenele prevzute n contractul de leasing; e) S suporte cheltuielile de ntreinere i alte cheltuieli ce decurg din contractul de leasing; f) S i asume pentru ntreaga perioad a contractului, n lipsa unei stipulaii contrare, totalitatea obligaiilor ce decurg din folosirea bunului direct sau prin prepuii si, inclusiv riscul pierderii, distrugerii sau avarierii bunului utilizat, din cauze fortuite, i continuarea plilor cu titlu de rat de leasing, pn la achitarea integral a valorii contractului de leasing; g) S permit finanatorului verificarea periodic a strii i a modului de exploatare a bunului care face obiect al contractului de leasing; h) S l informeze pe finanator, n timp util, despre orice tulburare a dreptului de proprietate, venit din partea unui ter; i) S nu aduc modifiri bunului, fr acordul finanatorului; j) S restituie bunul, n conformitate cu prevederile contractului de leasing. 2.1. Recepia i primirea bunului Recepia, ca operaiune de verificare, sub aspect cantitativ i calitativ, a bunurilor obiect al contractului de leasing, se constat printr-un nscris (proces-verbal sau protocol), ncheiat ntre utilizator i furnizor, iar n cazul n care necesitile impun, se va ntocmi separat i un proces-verbal de punere n funciune. Dac utilizatorul refuz s primeasc bunul la termenul stabilit n contractul de leasing, societatea de leasing are dreptul de a rezilia unilateral contractul, cu daune interese [art. 14 alin. (1) din O.G. nr. 51/1997]. Finanatorul ofer utilizatorului un mandat, care are ca obiect ncheierea procesului-verbal de predare-primire, dup verificarea cantitii i calitii bunurilor livrate de ctre furnizor. Contractul de leasing prevede de regul, obligaia utilizatorului de a-1 anuna pe finanator despre neconformitatea bunurilor livrate ntr-un anumit termen, astfel c tcerea utilizatorului n cadrul acestui termen echivaleaz cu semnarea procesul ui-verbal fr rezerve. 2.2. Exploatarea bunului conform instruciunilor elaborate de ctre furnizor Utilizatorul trebuie s respecte condiiile de exploatare a mainilor sau utilajelor, prescrise n cartea tehnic a acestora. Nerespectarea acestei obligaii duce la suportarea de ctre utilizator a

102

reparaiilor bunului, n cadrul termenului de garanie, sau la respingerea aciunii privind calitatea i service-ul bunurilor, dup expirarea termenului de garanie. n virtutea contractului de leasing, finanatorul are dreptul de a efectua verificri periodice, privind starea i modul de exploatare a bunului care face obiect al contractului, iar corelativ acestui drept, utilizatorul are obligaia de a permite finanatorului efectuarea acestor verificri.

2.3. Obligaia de a nu greva de sarcini bunurile luate n leasing Potrivit legii, utilizatorul nu poate greva de sarcini bunul ce constituie obiect al contractului de leasing i nu-i poate aduce modificri fr acordul finanatorului. La restituire, bunul se va preda n starea n care 1-a primit. Daca are ns acordul finanatorului pentru a aduce modificri bunului luat n leasing, bunul se va preda n starea n care se afl, ntruct ratele de leasing achitate de el acoper uzura bunului sub forma amortizrii. n cazul n care prile sunt de acord, se poate proceda la transmiterea drepturilor i obligaiilor utilizatorului ctre o ter persoan agreat de societatea de leasing, n urma cesiunii, terul subrogndu-se utilizatorului1. Cesiunea leasingului poate reprezenta o soluie convenabil pentru ambele pri i se realizeaz printr-un contract care trebuie s cuprind, n principal, clauze privind identificarea prilor, acordul finanatorului, motivaia cesiunii, preul cesiunii, precum i obligaiile ce revin cedentului i cesionarului. Obligaiile cedentului fa de finanator trebuie preluate de cesionar n integralitate, fr a Ie putea modifica dect cu acordul prealabil al finanatorului, n caz contrar, cesiunea fiind lovit de nulitate. Cesionarul (noul utilizator) va prelua bunul ce formeaz obiectul contractului de leasing n starea n care se afl la data intrrii n vigoare a actului de cesiune. El nu va putea fi obligat la plata ctre cedent (vechiul utilizator) a ratelor de leasing care reprezint beneficiul obinut de acesta ca urmare a folosirii bunului n cauza i nici a dobnzilor pltite de vechiul utilizator ctre finanator. El poate conveni ns cu cedentul s-i achite acestuia sumele de bani reprezentnd primele de asigurare pltite pentru bunul respectiv.
1

Posibilitatea cesiunii dreptului de folosinj al utilizatorului asupra echipamentului, unei tere persoane, rezult i din prevederile ari. 14 alin. (2) din Convenia UNIDROIT privind leasingul financiar internaional.

103

Obiect al cesiunii l pot constitui doar drepturile utilizatorului, care rmne n continuare obligat fa de finanator, i nu contractul de leasing n ntregul su. Dac finanatorul i-a dat acordul asupra cesiunii, cedentul (utilizatorul iniial) i cesionarul (noul utilizator) rspund solidar pentru plata ratelor de leasing ce urmeaz a fi efectuate.

2.4. Plata ratelor de leasing Utilizatorul este obligat s efectueze plile cu titlu de rat de leasing, n cuantumul i la termenele prevzute n contractul de leasing. Valoarea ratelor de leasing este stabili nc de la ncheierea contractului, fiind compus dup caz, din cota-parte din valoarea de intrare a bunului plus dobnda (la leasingul financiar), respectiv cota de amortizare a bunului plus beneficiul (n cazul leasingului operaional), la care se adaug diferite comisioane percepute de societatea de leasing. Termenele de plat sunt prestabilite urmnd ca ratele de leasing sa fie achitate ealonat, n mod egal, la anumite perioade de timp (lunar, trimestrialele.). Ratele de leasing sub aspectul valorii lor i al termenului de plat, sunt menionate, n practic, ntr-un grafic sau tabel, anex la contractul de leasing. Neplata ratelor de leasing d dreptul finanatorului de a cere rezilierea contractului cu daune-interese, ns el poate s menin n vigoare contractul de leasing. n principiu, plata poate fi efectuat de orice persoan, dac n contractul de leasing s-a stipulat expres c plata poate fi efectuat numai de ctre utilizator. Plata ratelor de leasing este supus principiului indivizibilitii, astfel c, la termenele stipulate n contractul de leasing, utilizatorul trebuie s plteasc ntregul cuantum al ratelor, neputndu-1 obliga pe finanator s primeasc o rat fractionat. n practic, plata ratelor de leasing se face prin decontare bancar - bilet la ordin sau ordin de platn cazul n care utilizatorul este persoan juridic, respectiv n numerar, pe baz de chitan, cnd utilizatorul este persoan fizic, iar n cazul leasingului extern, pentru efectuarea plaii se folosete acreditivul documentar. Moneda de plat este cea prevzut n contract, ns plata se va face numai n lei1, la cursul zilei; prile pot deroga n sensul efecturii pltii n moned strin, numai in condiiile respectrii prevederilor Regulamentului B.N.R. nr.3/1997.
1

Potrivit art. 18 din Regulamentul B.N.R. nr. 3/1997, privind efectuarea operaiunilor valutare, ncasrile i plile ntre rezideni se efectueaz n moneda naional (leu), cu excepia situaiei n care exist autorizaia emis de B.N.R., n condiiile art. 20.

104

Pentru plata ratelor de leasing, utilizatorul poate fi obligat i la aducerea unor garanii la ncheierea contractului, care trebuie ns menionate n mod expres n coninutul acestuia. Garania executrii obligaiilor de ctre utilizator poate fi real sau personal i poate avea ca obiect bunuri mobile sau imobile. Se poate garanta, de asemenea, cu nsui bunul ce formeaz obiect al contractului de leasing. Astfel, n cazul contractului de lease-back, finanatorul (societatea de leasing) devenind proprietar asupra echipamentelor i utilajelor utilizatorului, este ferit de concursul altor creditori pn la recuperarea integral a creditului acordat i a dobnzilor aferente. Avansul nu este obligatoriu n contractul de leasing, ns n practic se folosete frecvent. El poate fi achitat nainte de plata primei rate de leasing sau odat cu aceasta, n funcie de stipulaia prilor, reprezentnd, de regul, un procent din valoarea total a contractului de leasing. Valoarea rezidual este un element obligatoriu n contractul de leasing, reprezentnd preul la care se face transferul dreptului de proprietate din patrimoniul finanatorului n patrimoniul utilizatorului, la expirarea contractului. Ea poate fi achitat parial n avans sau odat cu plata ratelor de leasing, n funcie de clauzele contractuale, neexistnd o norm onerativ n acest sens. Cuantumul su este stabilit nc de la ncheierea contractului de leasing, neputnd fi modificat dect prin convenia prilor. Utilizatorul va trebui s mai plateasc i prima de asigurare, dac aceasta a fost expres prevzut n contract.

2.5. Suportarea cheltuielilor Potrivit art. 10 lit. e, utilizatorul suport cheltuielile de ntreinere i alte cheltuieli ce decurg din contractul de leasing; el va suporta i cheltuielile cu reparaiile necesare care, potrivit. Art. 1421 C.civ., sunt n sarcina locatorului. Explicaia rezid n rolul societii de leasing, care desfoar o activitate financiar, fr a-i asuma o obligaie tehnic privitoare la bunul utilizat n sistem de leasing. n practica agenilor economici o problem foarte delicat a aprut cu privire la obligaia achitrii taxei pentru fondul special al drumurilor publice, n cazul n care bunul ce constituie obiect al contractului de leasing este un autovehicul i este pus la dispoziie de o societate de leasing dintr-un alt stat. Astfel, s-a creat situaia n care autovehiculele n cauz au fost livrate de ctre furnizor utilizatorului, ns acestea nu au putut fi nmatriculate, ntruct taxa de 5% aplicat valorii n vam a autovehicolului nu a fost achitat, ntrebarea care se pune este cine va achita contravaloarea acestei taxe,

105

ntruct O.G, nr. 51/1997 nu face precizri suplimentare cu privire la scutirea de la plata ei. Societii de leasing nu-i revine prin contract plata taxei, iar utilizatorul nu poate plti, ntruct nu este proprietarul autovehiculului n cauz. n aceast situaie, legea ar trebui s suspende obligaia prilor de la plata taxei, urmnd ca utilizatorul, n cazul achiziionrii autovehiculului, s achite taxa la valoarea existent la data intrrii n ar a acestora. Legea nu prevede cine suporta cheltuielile de transport sau de predare-primire a bunului. Aceasta problem trebuie stabilit cu exactitate nc de la ncheierea contractului de leasing, prezentnd o mare importan n special n contractele de leasing internaional.

2.6. Aprarea dreptului de proprietate al finanatorului Utilizatorul este obligat s l anune pe finanator despre orice tulburare a dreptului de proprietate provenit din partea unui ter. n caz contrar, utilizatorul rspunde pentru uzurpare, chiar dac a ncercat s apere, n numele finanatorului, proprietatea asupra bunului dat n leasing, ntruct acesta din urm poate invoca excepia moli processus, artnd c ar fi avut mijloacele necesare s nlture preteniile terului1. Anunarea uzurprii trebuie s se fac n timp util, astfel nct finanatorul s aib posibilitatea de a-i pregti aprarea.

2.7. Restituirea bunului Utilizatorul este obligat s restituie bunul ce constituie obiect al contractului de leasing, conform clauzelor contractuale, n starea n care se afl la momentul restituirii, la sfritul perioadei contractuale, dac nu si-a exprimat intenia de a prelungi contractul de leasing sau cumprarea bunului, ori dac n cadrul termenului stipulat intervine rezilierea contractului, n cazul n care utilizatorul refuza restituirea bunului, contractul de leasing constituie titlu executoriu, astfel ca finanatorul i poate obliga la restituire.

B. Riscul contractului de leasing Regula generala n materie arat c riscul unui contract este suportat de debitorul obligaiei imposibil de executat, regul care se aplic corespunztor i n cazul locaiunii.

Fr. Deak, St. D. Crpenaru, Contracte civile i comerciale, Ed. Lumina Lex, Buc.I993 , pag. 96.

106

n accepiunea O.G. nr. 51/1997, prin art. 10 lit.f se instituie o prezumie relativa (iuris tantum) de suportare a riscului contractului de leasing de ctre utilizator. Astfel, utilizatorul va suporta riscul pierderii, distrugerii sau avarierii bunului utilizat din cauze fortuite, continund efectuarea plailor cu titlu de rata de leasing, pana la achitarea integral a valorii contractului, n lipsa unei stipulaii contrare. Utilizatorul poate fi exonerat de pieirea fortuit a bunului, numai n situaia n care acest lucru s-a stipulat expres n contractul de leasing. Dac asemenea cauz a fost inserat n contract, riscul va fi suportat de ctre finanator, ca debitor al obligaiei imposibil de executat, putnd fi rsturnat astfel, prezumia legal relativ instituit prin prevederile O.G. nr.51/I997. n lipsa unei astfel de clauze, riscul va fi suportat de utilizator, n virtutea legii, ntocmai ca si comodatarul, prezurat de lege a suporta si el pieirea fortuit a bunului in cazul in care acesta a fost preuit, conform art. 1567 C. civ., suportnd riscul i n cazul n care putea sa sustrag de la pieire bunul primit n leasing, nlocuindu-1 cu un bun al sau. Pe de alt parte, potrivit art. 2 lit. e pct. l din O.G. nr. 51/1997, leasingul financiar este operaiunea de leasing n care riscurile i beneficiile aferente dreptului de proprietate trec asupra utilizatorului din momentul ncheierii contractului. Dreptul care se transmite n baza unui astfel de contract nu este real, ci mai degrab un drept de crean, ntruct dreptul real de proprietate asupra bunului este i rmne n patrimoniul finanatorului. nsi legea, prin art. 13, arat c drepturile reale ale finanatorului asupra bunului utilizat n baza unui contract de leasing sunt opozabile judectorului n situaia n care utilizatorul se afl n lichidare judiciar i / sau faliment, ceea ce nseamn ca bunul este folosit de utilizator n virtutea contractului de leasing, ns dreptul de proprietate cu prerogativele sale (inclusiv opozabilitatea erga omnes), rmne la finanator. Cu alte cuvinte, titularul dreptului de proprietate asupra bunului finanatorul - are dreptul de urmrire i dreptul de preferin, caracteristice pentru definirea dreptului real, n cazul instituirii procedurii falimentare la utilizator. O. G, nr. 51/1997 arat c n cazul contractului de leasing financiar se transmit "beneficiile aferente dreptului de proprietate" [art. l lit. e pct. 1] i nu proprietatea.Prin coroborarea acestui text de lege cu prevederile art. 9 lit. c din acelai act normativ, reinem c transmiterea "beneficiilor aferente dreptului de proprietate" nu include i transmiterea dreptului de dispoziie, esenial pentru definirea dreptului de proprietate. Riscul contractului de leasing este suportat de creditorul obligaiei de a da, adic utilizatorul, cu excepia cazului n care finanatorul a fost pus n ntrziere de ctre utilizator, situaie n care riscul l suport finanatorul, ca debitor al obligaiei de a da.

107

C. Publicitatea contractului de leasing Publicitatea operaiunilor de leasing este reglementat de Capitolul IV din O.G. nr, 51/1997 privind operaiunile de leasing i societile de leasing, care face referire, pe de-o parte, la nscrierea unor date n evidenele contabile ale celor dou pri semnatare ale contractului de leasing, iar pe de alt parte, la publicitatea bunurilor ce constituie obiect al unui contract de leasing imobiliar. Publicitatea operaiunilor de leasing se realizeaz prin registrul cadastral n cazul imobilelor i pe cale contabil pentru bunurile mobile. Dei legea face referire la publicitatea operaiunilor de leasing, se observ c este vorba de publicitatea contractului de leasing bilateral, nct numai finanatorului i utilizatorului le incumb obligaia evidenierii contabile a unor elemente specifice contractului de leasing, sau nscrierii unor meniuni n Cartea Funciar. Publicitatea operaiunilor de leasing se realizeaz n dou moduri: nscrierea n evidenele contabile ale societii de leasing i ale societii utilizatoare, a unor elemente eseniale ale contractului de leasing (art. 20); Publicitatea imobiliar propriu-zis, obligatorie n cazul n care obiect al contractului de leasing l constituie un bun imobil (art. 20); 1. Evidenierea n contabilitate a contractului de leasing Evidena contabil a operaiunilor de leasing vizeaz n fapt elementele eseniale ale contractului de leasing, relevante sub aspect financiar, i anume, valoarea de intrare a bunului ce constituie obiect al contractului, precum i rata de leasing i are drept scop evidena clar a derulrii operaiunilor de plat i amortizare pe parcursul executrii contractului. Publicitatea contabil a contractelor de leasing, potrivit O.G. nr. 51/1997 se realizeaz prin nscrierea n evidenele contabile ale societilor de leasing i ale societii comerciale utilizatoare, a urmtoarelor date: Valoarea de intrare a bunurilor la momentul ncheierii contractului de leasing; Suma total a ratelor de leasing aferente contractului ntr-un exerciiu financiar, inclusiv cuantumul lor indexat, dac prile au prevzut n contract indexarea periodic a ratelor; Cheltuielile cu amortizarea bunului obiect al contractului1;
1

Calculul si evidenierea amortizrii bunului ce face obiect al contractului de leasing se vor 108

Evaluarea, la data nchiderii bilanului contabil, a ratelor rmase de rambursat2. 2. Publicitatea imobiliar a contractului de leasing Art. l alin. (2) din O.G. nr. 51/1997 stipuleaz c obiect al contractului de leasing l poate constitui un bun imobil de folosin ndelungat. Operaiunile de leasing imobiliar sunt supuse publicitii n scopul ca terele persoane s cunoasc situaia real a bunurilor care fac obiectul leasingului. n prezent, publicitatea imobiliar se realizeaz n conformitate cu prevederile Legii nr. 7/1996, privind cadastrul i publicitatea imobiliar. Potrivit acestui act normativ, publicitatea imobiliar ntemeiat pe sistemul de eviden al cadastrului general, are ca obiect nscrierea n Cartea funciar a actelor i faptelor juridice referitoare la imobilele din aceeai localitate. Cartea funciara este alctuit din trei pri, i anume, partea I, referitoare la descrierea imobilelor, partea a II-a, referitoare la nscrierile privind dreptul de proprietate i partea a III-a, n care sunt nscrise dezmembrmintele i sarcinile dreptului de proprietate. nscrierile n Cartea funciar devin opozabile fa de teri de la data nregistrrii cererii, ordinea nregistrrii fiind determinat de rangul nscrierii (art. 27). n cazul contractului de leasing, regulile generale n materie de publicitate vor fi aplicabile, ns se va ine seama de particularitile acestui tip de contract, precum i ale bunurilor care constituie obiectul su. La expirarea termenului contractual (sau nainte de aceasta, n condiiile legii i ale clauzelor contractuale), este necesar ca, n situaia n care utilizatorul i manifest dreptul de opiune n sensul achiziionrii bunului imobil i se procedeaz efectiv la cumprarea acestuia, s se fac meniunea de rigoare n Cartea Funciara, partea a II a (foaia de proprietate), indiferent de regimul pe care l-a avut bunul obiect al contractului, sub aspectul publicitii sale, pe parcursul derulrii contractului de leasing. Potrivit art. 21 alin. 1 din O.G. nr. 51/1997, contractele de leasing care au ca obiect utilizarea bunurilor imobile, vor fi nscrise in Cartea Funciar, partea a III a din registrul cadastral de publicitate imobiliar de la biroul judectoriei n a crei raz teritorial de activitate este situat efectua de ctre finanator, n cazul leasingului operaional, respectiv, de ctre utilizator, n cazul leasingului financiar. Cheltuielile cu amortizarea (calculate n conformitate cu prevederile legii nr. 15/1994 privind amortizarea capitalului imobilizat in active corporale si necorporale, republicat) sunt deductibile fiscal, ntocmai ca i cheltuielile cu asigurarea, la nivelul primelor de asigurare pltite de partea obligat prin contract, conform art. 26 din O.G. nr. 51/1997. 2 G. T. Nkolescu, Regimul juridic al operaiunilor de leasing 109

bunul respectiv. Contractul de leasing va aprea n partea a III a, (foaia de sarcini) i nu n partea a II a (foaia de proprietate), ntruct dreptul constituit asupra bunului care formeaz obiect al contractului, nu este proprietatea, ci reprezint o limitare a prerogativelor dreptului de proprietate pe care finanatorul le are asupra acestuia. Dac intervin schimbri n ceea ce privete sediul utilizatorului sau al finanatorului ori schimbri cu privire la situaia juridic a bunului, finanatorul i utilizatorul trebuie s fac rectificri n Cartea Funciar, precum i la Registrul Comerului.

Seciunea a VI-a ncetarea contractului de leasing


Exercitarea dreptului de opiune al utilizatorului n sensul restituirii bunului luat n leasing la data stipulat n contract, duce la ncetarea efectelor contractului de leasing, cu alte cuvinte, contractul de leasing nceteaz prin ajungerea la termen. Dac utilizatorul opteaz pentru cumprarea bunului, contractul de leasing nceteaz, de asemenea, s i mai produc efectele, din momentul transferrii dreptului de proprietate de la finanator la utilizator, prin achitarea valorii reziduale. Manifestarea dreptului de opiune acordat de lege utilizatorului, n sensul folosirii n continuare a bunului dat n leasing, nu duce la ncetarea efectelor contractului de leasing, acesta continundu-i efectele, n condiiile stipulate n contract sau n noile condiii stabilite de pri. Contractul de leasing i poate nceta efectele i prin consimmntul prilor (mutuum dissensus), n condiiile art. 969 alin. (2) C.civ.

I. ncetarea contractului nainte de termen I.1. Rezilierea Rezilierea anticipat a contractului de leasing este o sanciune la ndemna societii de leasing, pentru situaiile stabilite prin Ordonan, ns prile contractante pot conveni i la rezilierea n favoarea utilizatorului. Societatea de leasing poate solicita rezilierea anticipat n urmtoarele situaii prevzute de Ordonan:

110

1.

Cazul n care utilizatorul refuz s primeasc bunul la termenul stipulat n contractul de leasing [art. 14 alin. 1].

Dac bunul ce constituie obiect al contractului de leasing nu este ridicat de utilizator la termenul stipulat n contract, finanatorul poate cere rezilierea contractului pentru neexecutare, cu daune interese, ns va trebui s fac dovada refuzului utilizatorului de a-1 ridica. Dac neexecutarea obligaiei de primire a bunului de ctre utilizator se datoreaz unei cauze care exclude culpa (refuzul) acestuia, el poate primi de la finanator un alt termen de primire. Finanatorul poate renuna la dreptul su de a cere rezilierea contractului, n cazul refuzului utilizatorului de a primi bunul; el poate cere executarea contractului de ctre utilizator, obligndu-1 totodat, la restituirea cheltuielilor fcute cu depozitarea i ntreinerea bunului, peste termenul prevzut n contract. Art. 9 alin. 2 din lege l exonereaz n mod expres de rspundere pe finanator, n cazul n care bunul nu a fost livrat utilizatorului, ceea ce nseamn c utilizatorul nu poate cere rezilierea contractului, avnd ns la dispoziie, o aciune direct de livrare mpotriva furnizorului. 2. Cazul n care utilizatorul se afl n stare de reorganizare judiciar i/sau faliment [art 14 alin. (1) teza a II-a. Instituirea procedurii de reorganizare judiciar i/sau faliment la societatea utilizatoare se face n conformitate cu prevederile Legii nr. 64/1995, cu modificrile ulterioare, i d posibilitatea finanatorului de a solicita rezilierea contractului de leasing, cu daune-interese. Legea nu prevede ns momentul la care utilizatorul trebuie s se afle n procedura de reorganizare judiciar i/sau faliment, pentru ca finanatorul s poat cere rezilierea. Astfel, dac utilizatorului i se instituise deja procedura, pn la momentul ncheierii contractului i finanatorul cunotea acest lucru, el nu mai poate cere rezilierea, ntruct i-a asumat acest risc. Finanatorul poate cere, pe lng rezilierea contractului i daune-interese, n situaia n care exist o culp n sarcina utilizatorului , n ce privete instituirea procedurii de reorganizare sau a procedurii falimentare n patrimoniul su. Dreptul finanatorului de a denuna unilateral contractul de leasing n aceast situaie pretinznd i daune interese, este foarte dezavantajos pentru utilizator i creeaz posibilitatea apariiei unor situaii neconforme cu principiile generale de drept, ntruct daunele-interese pot constitui, n anumite cazuri, o mbogire fr just temei pentru finanator.

111

Astfel, n cazul n care finanatorul, cu rea-credin (cunoscnd situaia n care se afla utilizatorul), ncheie contractul de leasing dup care, la scurt timp, profitnd de insolvena utilizatorului, solicit rezilierea unilaterala a contractului, reprimind bunul precum i dauneinterese. Tot astfel, n situaia n care procedura se instituie pe parcursul derulrii contractului, dar utilizatorul i pltete la timp, conform clauzelor contractuale, ratele de leasing, finanatorul poate cere pe lng rezilierea contractului i daune interese.

3. Cazul n care utilizatorul nu i execut obligaia de plata a ratei de leasing timp de dou luni consecutiv. Potrivit art. 30 din lege, n cazul n care utilizatorul nu execut obligaia de plat timp de dou luni consecutiv, finanatorul are dreptul de a rezilia contractul de leasing, iar utilizatorul este obligat s restituie bunul, s plteasc ratele scadente, cu daune-interese, dac n contract nu se prevede altfel. Condiiile cerute pentru rezilierea contractului de leasing n cazul neplii ratelor de leasing urmeaz regulile generale n materie de contracte comerciale. Un aspect de noutate l constituie ns procedura somaiei de plat1, care se desfoar la cererea societii de leasing n scopul realizrii de bunvoie sau prin executare silit a ratelor de leasing. Cererea, indiferent de valoarea obiectului acesteia, se va depune la tribunal i va cuprinde: denumirea i sediul finanatorului; numele domiciliul utilizatorului persoan fizic, iar n cazul utilizatorului persoan juridic, denumirea i sediul societii, precum i codul fiscal, contul bancar i, dup caz, numrul certificatului de nregistrare la registrul comerului sau la registrul persoanelor juridice; suma datorat, cu dobnzi i penaliti, actualizate n raport cu rata inflaiei, temeiul de fapt i de drept al obligaiilor de plat, perioada la care se refera acestea, termenul la care trebuia fcut plata. La cerere se anexeaz contractul de leasing, ambele nscrisuri fiind depuse n attea exemplare cte pri sunt, plus unul pentru instan. Dac prile nu se neleg cu privire la plata datoriei, judectorul emite ordonana care cuprinde somaia de plat i un termen de plat cuprins ntre 10 i 30 zile.

Procedura special a fost introdus prin O.G. nr. 5/2001 privind procedura somaiei de plat, publicat n M.Of.nr. 492/30.07.2001. 112

Pot exista situaii n care finanatorul s stipuleze o clauz de reziliere a contractului, chiar i n cazul n care utilizatorul nu pltete o singur rat.

4. Cazul n care finanatorul nu respect dreptul de opiune al utilizatorului Art. 11 din lege arat c, dac finanatorul nu respect dreptul de opiune al utilizatorului, acesta datoreaz daune-interese n cuantum egal cu valoarea rezidual a bunului sau valoarea sa de circulaie, calculat la data expirrii contractului de leasing. Respectarea dreptului de opiune al utilizatorului este o obligaie important pe care i-o asum finanatorul prin ncheierea contractului de leasing, astfel c nendeplinirea acestei obligaii duce la rezilierea contractului. ntruct valoarea rezidual (prestabilit de pri n contract), poate diferi fa de valoarea de circulaie a bunului n momentul expirrii duratei contractului, se pot crea nenelegeri ntre pri, fapt pentru care se recomand determinare, nc de la ncheierea contractului de leasing, a ntinderii valorii daunelor interese, n cazul nerespectrii de ctre finanator a dreptului de opiune al utilizatorului, prin inserarea unei clauze penale n cuprinsul contractului. Rezilierea se poate cere i n cazul nerespectrii culpabile a altor clauze contractuale de ctre una din pri1 . Rezilierea nu va opera de drept, ns prile vor putea stipula n contractul de leasing i un pact comisoriu, n scopul reducerii sau nlturrii rolului instanei n pronunarea rezilierii contractului. n cazul n care rezilierea contractului se datoreaz vinei exclusive a utilizatorului, iar acesta refuz s restituie bunul, contractul de leasing constituie titlu executoriu (art. 8, teza a II a din O.G. nr. 51/1997). Sub aspect procedural, aciunea de reziliere a contractului de leasing poate fi introdus fie la instana sediului finanatorului sau utilizatorului, ori la domiciliul utilizatorului, dac acesta este persoan fizic (art. 5 C. proc . civ.), fie la instana locului prevzut n contract, pentru neexecutarea, chiar n parte, a obligaiei (art. l0 pct. l C. proc. Civ). II. ncetarea contractului de leasing la termen Utilizatorul are trei posibiliti: s achiziioneze bunul, s l restituie, ori s continue contractul de leasing. a) Achiziia bunului Neexecutarea obligaiei trebuie s fie destul de important, revenind instanei judectoreti dreptul de apreciere asupra msurii In care neexecutarea parial justific rezilierea contractului.
1

113

La expirarea perioadei de locaiune, i poate exercita dreptul de opiune de a cumpra bunul folosit, la valoarea rezidual (art. 9 lit. d). Ca excepie, dreptul de opiune de a achiziiona bunul se poate exercita i pn la expirarea contractului de leasing, "dac utilizatorul formuleaz o ofert ferm i irevocabil de cumprare" (art. 7). Deci utilizatorul poate cumpra bunul folosit la valoarea rezidual, dac prile nu au convenit altfel. n contractele de leasing imobiliar este utilizat i o alt tehnic de achiziie pentru situaia n care terenul pe care se afl construcia este proprietatea utilizatorului care i permite societii de leasing s construiasc, n aceast situaie, proprietatea asupra construciei este transmis utilizatorului n conformitate cu o clauz expres din acest contract. b) Restituirea bunului Dac utilizatorul nu i manifest intenia de a achiziiona bunul ori de a prelungi contractul de leasing, el este obligat a restitui bunul folosit la momentul expirrii contractului ori alt dat convenit de pri. Lucrul trebuie restituit in starea n care se afl, dar fr depirea gradului de uzura normal cauzata de folosin. Deteriorrile care exced uzurii normale sunt imputabile utilizatorului care datoreaz despgubiri societii de leasing. Asupra nivelului de uzur i a deteriorrilor aduse bunului urmeaz a decide instana de judecat sau arbitrii. Pare firesc a considera c arbitrajul furnizorului este cel mai indicat. Sub acest aspect o clauz de arbitraj poate fi inclus n contractul de leasing sau poate forma obiectul unei nelegeri separate. Restituirea bunului este o soluie neconvenabil pentru societatea de leasing, avnd n vedere c aceasta are n obiectul de activitate operaiuni financiare, iar nu folosirea n concret de bunuri materiale. n situaia n care bunul utilizat este uzat moral, ori fizic, iar societatea de leasing nu-1 mai poate exploata, societatea de leasing va aciona n baza legii amortizrii i va casa acele bunuri. c) Prelungirea contractului de leasing Utilizatorul poate s ceara societii de leasing rennoirea contractului de leasing, sens n care i va adresa o cerere nainte de expirarea contractului. Contractul de leasing este un contract cu termen, ceea ce face s nu fie posibil o prorogare a termenului, ns se poate rennoi contractul de leasing care va conine dispoziii diferite de cele din vechiul contract privitoare la modul de derulare a acestuia. Aceasta este necesar pentru ca bunul se afla ntr114

un anumit stadiu de uzur cauzat de folosina anterioar, iar redevena va trebui s fie determinat n funcie de aceasta. Negocierile ntre pri vor avea n vedere valoarea rezidual a bunului. Rennoirea contractului de leasing are ca temei juridic promisiunea unilateral de rennoire fcut de societatea de leasing n primul contract, iar n lipsa, n temeiul art. 9 lit. d din Ordonana nr. 51/1997.

CONCLUZII
Dup abordarea problematicii referitoare la operaiunile de leasing cu tot ceea ce implic desfurarea lor, consider ca oportun prezentarea unor consideraii conclusive, date fiind dificultile constatate n legislaia actual, avnd n vedere c practica judiciar din Romnia se confrunt cu probleme delicate legate de interpretarea contractului de leasing sau de neexecutarea culpabil a obligaiilor contractuale de ctre una din pri. Cheia reuitei unui contract de leasing depinde n mare msura de intersectarea serviciilor oferite de companiile de leasing cu obiectivele financiare i strategice ale companiei solicitante.

115

Dar, pentru a ajunge la finanatorul ideal solicitantul trebuie s obin rspunsuri concrete la urmtoarele ntrebri: Care este costul total al unui contract de leasing? Este leasingul soluia cea mai bun? Care este costul total al unui contract de leasing i dac pot interveni costuri superioare pe perioada contractului de leasing. Ce se poate ntmpla n cazul n care se dorete schimbarea sau ncetarea contractului de leasing? Care sunt responsabilitile n caz de avariere sau distrugere a echipamentului? Care sunt responsabilitile legate de asigurare, taxe i ntreinere pe perioada contractului de leasing? Care sunt opiunile la sfritul contractului de leasing? Exist costuri suplimentare la sfritul contractului de leasing? Acestea sunt cteva din ntrebrile la care , pe baza materialelor bibliografice avute la dispoziie, am ncercat s dau rspunsuri ct mai pertinente, pentru a evidenia problemele cu se pot confrunta prile contractante pe perioada desfurrii contractului de leasing. Din pcate ntr-o pia subfinanat cum este cea din Romnia, alegerea unei companii de leasing continu s nu depind numai de utilizator. Nici chiar preul, de cele mai multe ori factor determinant n alegerea unei oferte, nu mai are relevan n aceste condiii, principala realizare a solicitantului fiind obinerea bunului, indiferent de greutile crora trebuie sa le fac fa ulterior. Ct privete legislaia privind leasingul, n Romnia aceasta este perfectibil. Principala caracteristic a legislaiei externe privind leasingul este flexibilitatea, or de acest lucru este nevoie i n Romnia. Interesant mi s-a prut interviul acordat de Dr. Theo Metzen, preedinte MTS-Leasing Gmbh, pentru revista Capital: "nc nu pot afirma c avem cunotine suficiente despre politicile financiare, fiscale i mediul romnesc de afaceri. " Ar fi riscant s deschidem o companie n Romnia, n condiiile legale actuale nc nedefinitivate, pentru c, ntr-o astfel de afacere, reglementrile legale reprezint cel mai important lucru. Sunt convins c situaia se va schimba profund n momentul n care Romnia va

116

intra n Uniunea European pentru c atunci regulile europene vor funciona, fiind astfel un mediu mult mai prielnic pentru investiii. Pn atunci ns trebuie s avem grij. Piaa de leasing din Romnia pare promitoare. n ceea ce privete clienii, e clar c trebuie sa fim ateni. Marea dificultate const n a analiza activele si capacitatea companiei care ne solicit serviciile de a-i napoia creditul. Trebuie s te documentezi dac este sau nu un bun client, n Romnia nu exist nc un sistem foarte bine pus la punct n ceea ce privete furnizarea informaiilor despre partenerii de afaceri. Ca i recomandare pentru semnarea unui contract de leasing cosider c trebuie avut n vedere consilierea juridic din partea unui specialist. Cel mai important este ca utilizatorul s fie atent la clauzele contractului de leasing i la partea financiar. Din pcate, pe piaa actual, utilizatorii nu prea au posibilitatea s negocieze anumite clauze din contractele de leasing, acestea avnd forma unor contracte impuse, de adeziune. Totui, inndu-se cont de distana apreciabil dintre valoarea actual i potenialul pieei de leasing romneti, cred c toi reprezentanii industriei susin necesitatea promovrii leasingului ca unul din cele mai avantajoase sisteme de finanare, i nu doar pentru cazul, deja de notorietate, al autoturismelor.

ANEXA
STUDIU DE CAZ SC LEASING TRANSILVANIA" S.A. I. CONTRACTUL DE LEASING FINANCIAR Durata contractului este de 12-48 luni; Garania (avansul) ntre 20-50% din valoarea bunului; Taxa de administrare- 5% din preul de achiziie al bunului; Dobnda medie anual este de 12% pe an [valut];

117

Valoarea rezidual este de 20% din preul de achiziie- inclus n garanie; Asigurarea CASCO-5,67% pe an din preul autoturismului cu toate taxele incluse. Se achit n

12 rate lunare; 30% ntr-o prim trans iar restul se ealoneaz n 11 rate egale. Deductibiliti: din sumele cuprinse n contractul de leasing financiar sunt deductibile fiscal urmtoarele elemente: Dobnda aferent sumei finanate; Taxa de administrare a contractului; amortizarea mijlocului fix (cu excepia autoturismelor cu o valoare care depete 12.000 EURO, pentru aceasta fiind deductibil numai amortizarea lunar calculat pn la plafonul menionat); Cheltuielile cu asigurarea bunurilor. Avantaje: Reducerea cu 80% taxelor vamale, prin aplicarea acestora asupra valorii reziduale. n cazul leasing-ului operaional, ratele de chirie sunt deductibile n ntregime; Valoarea de pornire a calculaiei contractului de leasing este valoarea fr taxe a bunului sau valoarea facturat de furnizor; Facturarea ratelor de leasing i a primelor de asigurare CASCO se face n lei; Regularizarea diferenelor de curs- scadena la care utilizatorul trebuie s achite factura este data de 10 peatru luna n curs, ns se ine cont de diferenele dintre cursul valutar de facturare i cursul valutar din data la care au intrat n contul societii noastre banii clientului, aceste diferene fiind cuprinse n factura lunii urmtoare; Asigurarea CASCO se pltete lunar; Faciliteaz investiii, neimobiliznd capital circulant; Nu este nevoie de garanii suplimentare; Garania achitat de utilizator la nceputul contractului se transform n ultimele luni, n funcie de natura bunului, n rate de leasing fr dobnd i valoare rezidual. n acest mod valoarea rezidual s-a achitat la cursul valutar de la nceputul contractului, utilizatorul fiind protejat n acest mod de o cretere considerabil a cursului valutar. Alte avantaje pe care le prezint acest sistem de finanare n comparaie cu cel extern (CROSS BORDER- efectuat printr-o firm de leasing din exterior) sunt: La fiecare transfer se achit un comision bancar de maxim 50.000 lei, fa de cel extern unde acesta se ridic la minim 25 USD n funcie de numrul bncilor

118

corespondente ; NU se achit impozit (de 10%) pe dobnda perceput de finanator. Procedura: Clientul trimite dosarul cu actele menionate n "formularul de solicitare" (copie dup statut, contract, acte adiionale, certificat de nmatriculare i cod fiscal; copie dup ultimul bilan nregistrat la Administraia Financiar; balanele contabile pe ultimele dou luni; mputernicire din partea CA sau a administratorului pentru semnarea contractului). Analiza dosarului i comunicarea deciziei dureaz n medie 3 zile. Daca se aprob finanarea, se semneaz contractul, urmnd ca: factura de garanie, taxa de leasing i prima rata de leasing (sau prima chirie) sa fie trimis pe fax imediat ce s-a semnat contractul, i ulterior prin PRIORIPOST la adresa clientului. n baza garaiei pltite de utilizator, se face plata avansului specificat pe Factura Proforma emisa de Furnizor. Restul de plat (creditul) se va face de ctre noi cnd obiectul contractului de leasing este gata de livrare, fiind necesar comunicarea n timp util a acestei date (mcar aproximativ), deoarece obinerea creditului i efectuarea plii dureaz n medie o sptmn. Conform contractului de leasing, clientul trebuie s plteasc ratele lunare de leasing ncepnd cu luna n care s-a semnat contractul, indiferent de data la care maina este livrat de furnizor ctre LEASING TRANSILVANIA SA, pentru a fi predat utilizatorului(clientului). n cazul leasingului financiar ncheiat pe o perioad de peste un an, utilizatorul poate efectua plai n avans, scurtnd durata iniial a contractului, dar nu mai puin de l an. Aceast opiune nu se aplic i n cazul leasing-ului operaional unde contractul dureaz 3 ani.

Contractul se deruleaz n VALUTA EURO, facturndu-se contravaloarea n LEI la cursul de vnzare a valutei practicat de banca finanatoare. II. CONTRACT DE LEASING PENTRU ECHIPAMENTE cu amortizare... ncheiat ntre: SC INTERNATIONAL LEASING SA, cu sediul n Bucureti..., nregistrat la Registrul Comerului Bucureti cu nr. J 40/10772/1995, cod fiscal 116213/1996, avnd cont deschis Ia Banca Transilvania-Sucursala Bucureti, cu nr. 41000013152140, reprezentat prin..., avnd funcia de..., i de..., avnd funcia de..., denumit n continuare Proprietar

119

i SC..., cu sediul n... str....nr.....nregistrat la Registrul comerului...cu nr...J.../.../..., cod fiscal..., avnd cont deschis Ia Banca...cu nr..., reprezentat prin..., avnd funcia de..., i de..., avnd funcia de..., denumit n continuare Client, beneficiarul finanrii n sistem leasing. OBIECTUL CONTRACTULUI Art. l. SC International Leasing SA, n baza prezentului contract, pune la dispoziia clientului, n sistem leasing, urmtorul echipament:............................................................................................... CONDIII DE PLAT Art.2. Clientul, beneficiarul leasingului, va achita suma de...din valoarea echipamentului (cu TVA inclus), reprezentnd garanie pe ntreaga perioad a leasingului, urmnd a fi facturat dup plata ultimei redevene ca valoare rezidual. Art. 3. Clientul este de acord s plteasc proprietarului suma de...lei, reprezentnd valoarea redevenelor, ealonat n.. .redevene lunare. Art.4. O dat cu semnarea prezentului contract, clientul va plti proprietarului suma de...Iei, reprezentnd taxa de contract. Art.5. Plata redevenelor ncepe la data de...i se ncheie la data de..., cu excepia ncetrii contractului naintea termenului prevzut. Art.6. Redevena este calculat pe baza costurilor rezultate din contractele comerciale i de finanare (costuri echipament, management, risc, dobnzi, spee bancare, etc.). Modificarea dobnzii de refinanare a Bncii Naionale a Romniei (peste...% si sub...%) atrage dup sine modificarea corespunztoare a valorii redevenelor rmase neachitate la data respectiv cu procentul de majorare sau reducere corespunztor. Art.7. Penalitile pentru ntrzierea achitrii redevenelor sunt de 0,4% pe zi ntrziere, ncepnd cu prima zi de depire a scadentei. Art.8. Clientul ia cunotin la semnarea contractului de valoarea totala pe care urmeaz a o plti n redevene lunare si este de acord cu structura de calculaie. Art.9. Clientul se oblig s plteasc toate redevenele, n orice condiii, mai puin cele de for major, cum ar fi calamitile naturale, care trebuie dovedite de cel ce le invoc. Art.10. n cazul contractului de leasing cu amortizare total, dup plata ultimei redevene, clientul devine proprietar de drept a echipamentului, urmnd ca n 48 de ore s se ntocmeasc toate documentele necesare n acest sens i s i se restituie garania depus, s o compenseze cu aceasta.

120

CONDIII DE LIVRARE Art.11. Proprietarul va livra echipamentul clientului pn la data de..., stabilit n convenia semnat ntre furnizor i client. Proprietarul nu este rspunztor de pierderile pe care clientul le sufer datorit ntrzierii livrrii; nu este obligat s asigure punerea n funciune a echipamentului. Cele de mai sus sunt obligaiile furnizorului i sunt stabilite prin convenie. PROPRIETATEA Art.12. Proprietarul pstreaz dreptul de proprietate asupra echipamentului, precum i asupra fiecrei modificri aduse, pn la ncasarea integral a redevenelor stabilite i a tuturor datoriilor fa de proprietar. El nu poate fi obligat s returneze contravaloarea nici unei reparaii sau mbuntiri aduse echipamentului de ctre client. Art.13. Termenul de garanie este de...luni de la data livrrii, potrivit conveniei cu furnizorul, singurul obligat la garantarea fiabilitii echipamentului contractat. Art.14. Clientul se oblig s respecte modul de exploatare prevzut n cartea tehnica i nu va fi rspunztor de uzura datorat exploatrii normale a echipamentului, n cazul n care, datorit unei exploatri tehnice defectuoase, se produce uzura prematur a echipamentului, clientul se oblig s suporte pagubele constatate de expertiza tehnic neutr, inclusiv cheltuielile de expertiz angajate de proprietar. Art.15. Clientul, dup expirarea perioadei de garanie, va suporta toate cheltuielile de ntreinere si reparaii i este obligat s repare orice deteriorare a echipamentului. El va plti redevenele, chiar dac echipamentul este deteriorat. Art.l6. Proprietarul pred spre folosin echipamentul aa cum este la data livrrii i nu rspunde pentru modul de funcionare, de eficien comercial. Art 17. Reparaiile, ntreinerea i reviziile pe perioada leasingului vor fi efectuate numai n puncte de service specializate i agreate de proprietar, i anume:............................................................................................... Art. 18. Clientul nu are voie s subnchirieze echipamentul fr consimmntul exprimat n scris al proprietarului. ASIGURAREA Art.19. Proprietarul este obligat s asigure echipamentul pe toat perioada leasingului. Art.20. Clientul se oblig s achite proprietarului prima de asigurare, avnd la baz polia de asigurare n termen de 5 zile de la data ntiinrii.

121

Art. 21. Clienlul se oblig ca, n cazul producerii unui eveniment de natur s deterioreze echipamentul obiect al prezentului contract, s anune proprietarul telefonic i n scris n maximum 24 ore de la producerea acestuia. Art.22. Dac echipamentul este furat sau avariat ireparabil i dac asiguratorul, din motive care presupun vina celui care a exploatat echipamentul, nu-1 va despgubi pe proprietar, clientul este obligat ca, n maximum 5 zile de la comunicarea refuzului asigurtorului, s achite proprietarului valoarea redevenelor rmas neachitat n acel miment, inclusiv valoarea rezidual, dac este cazul. Dup ce aceasta plat a fost efectuat, clientul devine proprietarul echipamentului. Art.23. Toate remedierile necesare ca urmare a unor evenimente rutiere sau de orice fel vor fi efectuate cu acordul proprietarului i numai la punctele de service agreate de acesta. REZILIEREA CONTRACTULUI Art.24. Contractul nceteaz odat cu ndeplinirea tuturor obligaiilor asumate de pri. Art. 25. Toate clauzele i termenele prezentului contract sunt eseniale. Nerespectarea uneia d dreptul proprietarului s rezilieze contractul unilateral, fr somaie sau punere n ntrziere, anunndu-l pe client n scris despre data i motivele rezilierii. Clientul este obligat ca,. n termen de 3 zile de la data rezilierii contractului, s restiuie proprietarului echipamentul n oerfect stare (tehnica si estetica) de funcionare, sub sanciunea plii de daune-interese, n condiiile legii si ale prezentului contract. Art.26. n cazul rezilierii unilaterale a contractului ca urmare a neplii a dou redevene, bunul se va ridica din iniiativa proprietarului, fr nici o somaie. Orice tentativ din cartea clientului de a se opune n timpul ridicrii bunului de ctre proprietar constituie tulburare de posesie, indiferent de locul n care respectivul bun se afl amplasat. Pentru tulburare de posesie, clientul va plti proprietarului daune egale cu dublul valorii totale a contractului de leasing. La ridicarea bunului, o comisie numit de pronrietar va face o verificare a strii tehnice a echipamentului. La ridicarea bunului, o comisie numit de proprietar va face o verificare a strii tehnice a echipamentului. Din comisie vor face parte reprezentani specialiti din partea proprietarului i a clientului, n cazul n care. la ntocmirea notei tehnice de constatare, exist divergene se va apela la expertiza neutr. Toate costurile acestei expertizri vor fi suportate de client. Toate piesele, subamsamblele etc.. lipsa, defecte sau cu uzura mai mare dect uzura normal, sau care duc la imposibilitatea exploatrii n continuare a bunului la parametrii normali, vor fi imputate clientului. Acesta va suporta i daunele pn la repunerea n funciune a echipamentului, inclusiv pn la ncheierea unui contract n structura clientului, etc.. nici un ter nu poate revendica

122

echipamentul obiect al contractului de leasing i nu poate ncepe o urmrire silit fa de acesta, ncheierea unui contract de leasing cu un nou beneficiar pentru respectivul echipament. Art.27. n situaia n care contractul se reziliaz pe parcurs din iniiativa sau din culpa clientului, acesta nu va mai avea dreptul de a revendica redevenele pltite pn atunci sau pri din ele, acestea considerndu-se convenional c reprezint contravaloarea dreptului de folosin a echipamentului. Art.28. Prile contractante iau act i recunosc c prezentul contract de leasing nu este i nu poate fi asimilat cu un contract de vnzare-cumprare n rate, c drepul de proprietate nu se transfer asupra clientului dect dup plata ultimei redevene, astfel nct, n cazul falimentului, lichidrii, a unei licitaii, a unor schimbri juridice ntruct dreptul de proprietate asupra echipamentului nu aparine clientului. Clientul are obligaia ca, n cazul n care intervin modificri n structura sa juridic, s anune n scris proprietarul despre aceste schimbri, astfel nct derularea contractului sa nu fie perturbat. Art.29. Orice nenelegere ntre pri, ce decurge din prezentul contract, va fi soluionat pe cale amiabil; litigiul va fi supus spre soluionare instanei de judecat din localitatea... Art.30. Prezentul contract intr n vigoare la data semnrii lui de ctre pri. Anexele fac parte integrant din contract. Contractul a fost ncheiat n dou exemplare originale, cu aceeai valoare, cte unul pentru fiecare parte. ncheiat azi......la...... PROPRIETAR CLIENT SC International Leasing SA SC........................

BIBLIOGRAFIE
TRATATE. CURSURI. MONOGRAFII.

1. St. Crpenaru, Drept comercial romn, ed. a III a, Ed. ALL BECK, Bucureti 2000. 2. Fr. Deak, St. Crpenaru, Contracte civile i comerciale, Ed. Lumina Lx, Bucureti, 1994. 3. I. Turcu, L. Pop, Contractele comerciale. Formare i executare, vol. I, Formarea

123

contractelor, Ed. Lumina Lex, Bucureti 1997. 4. I. Turcu, L. Pop, Contractele comerciale. Formare i executare, vol. II, Executarea contractelor, Ed. Lumina Lex, Bucureti 1997 5.V. Ptulea, C. Turianu, Drept comercial. Practica judiciar adnotat, Ed. AII Beck, Bucureti, 1999. 6.Gabriel Tia-Nicolescu, Regimul juridic al operaiunilor de leasing , Ed. AII Beck, Bucureti, 2003 7. D. Clocotici, Gh. Gheorghiu, Operaiunile de leasing, Ed. Lumina Lex, Bucureti,1996. 8. D. Mazilu, Dreptul comerului internaional. Partea general, Ed. Lumina Lex,Bucureti, 1999. 9.D. Mazilu, Dreptul comerului internaional. Partea special , Ed. Lumina Lex,Bucureti, 1999. 10. C. Sttescu, C. Brsan, Drept civil. Teoria general a obligaiilor , Ed. All Educational, Bucureti, 1998. 11.Gh. Beleiu, Drept civil romn. Introducere n dreptul civil. Subiectele dreptului civil , Ed, ansa, Bucureti, 1993. 12. Al. Puiu, Management n afacerile economice internaionale. Tratat, Ed. Independent Economic, Bucureti, 1997. 13.I. L. Georgescu, Drept comercial romn. Teoria Generala a obligaiilor

comerciale.Probele. Contractul de vnzare-cumprare, lucrare revzut i completat de L. Bcanu, Ed. Lumina Lex, Bucureti, 1994. 14. O. Cpn, Societile comerciale, Ed. Lumina Lex, Bucureti, 1996. 15. Mona-Lisa Belu Magdo, Contracte comerciale tradiionale i moderne, Ed. Tribuna Economic, Bucureti, 1999. 16. Gh. Ialomieanu, L. Voinescu, Aspecte juridice, fiscale i contabile privind leasingul, Ed. Ecran Magazin, Bucureti, 2000. REVISTE. 17. Gazeta Magazin, FormulaI, Martie 2004, nr. 1. 18. Revista Capital- ediii ale anilor 2004-2005.

124

LEGISLAIE. 19. Ordonana Guvernului nr. 51/1997 privind opraiunile de leasing i societile de leasing (Republicat n Monitorul Oficial al Romniei din 9 ianuarie 2000) 20. Circulara B.N.R. nr. 3/10.01.2000 privind nregistrarea n contabilitatea bncilor a operaiunilor de leasing- publicat n Monitorul Oficial al Romniei nr. 23 din 24 ianuarie 2000. 21. Decizie privind constituionalitatea Legii pentru aprobarea Ordonanei de urgen a Guvernului nr. 88/1997 privind privatizarea societilor comerciale publicat n M. Of. Nr. 88 din 26 februarie 1988. 22. Convenia UNIDROIT asupra leasingului financiar internaional ncheiat la Ottawa, 28 mai 1988. 23. Hotrrea Guvernului nr. 1114/2001 pentru aplicarea Regulamentului de aplicare a Codului Vamal al Romniei publicat n M. Of. Nr. 23/24.01.2000. 24. Legea nr. 414/2002 privind impozitul pe profit publicat n M. Of . nr. 456/27.06.2002. 25. Legea nr.133/20.07. 1999, privind stimularea intreprinztorilor privai pentru nfiinarea i dezvoltarea ntreprindelor mici i mijlocii, publicat n M.Of.nr. 21/16.01.2003. 26. Ordinul Ministerului Finanelor nr.686/25.06.1999 pentru aprobarea Normelor privind nregistrarea n contabilitate a operaiunilor de leasing-publicat n M. Of. nr.133/14.07.1999, modificat prin O.M.F.nr. 1784/2002 - publicat n M.Of. nr 21/16. 01. 2003. 27. O.G.nr.12/1995 privind unele msuri referitoare la regimul vamal al mainilor, utilajelor i instalaiilor importante n cadrul tranzaciilor de leasing publicatn M.Of. nr.26/03.02.1995. 28. Codul commercial al Romaniei, Ed. Juris Argessis, Arge,2000. 29. Codul civil al Romaniei, Ed. Juris Argessis, Arge,2000. 30. Codul vamal al Romaniei, Ed. Juris Argessis,Arge,2000.

125

126