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LE DOMAINE DE BEAUREGARD
Chef Lieu et Chemin du Chipaza 74150 SALES

DESCRIPTIF SOMMAIRE
1 - FONDATIONS : Dcapage de la terre vgtale sur toute la surface des btiments et des voiries. Fouilles en pleine masse sur lemprise des btiments. Stockage des terres sur place ou enlvement suivant le cas. Fondations en bton arm, suivant tude du bureau dtudes structures et prescriptions de ltude gotechnique. Semelles filantes et ponctuelles, coules dans fouilles ou coffres, ou radier gnral. Rseau priphrique de collecte des eaux dinfiltration par drain, au droit des parties enterres du sous-sol.

2 - GROS-OEUVRE : Dimensions, sections et armatures suivant tudes du BET Structures. - Voiles refends, pignons et faades en bton banch arm de 16 cm dpaisseur minimum ou en parpaings dagglomrs de bton. - Dalles pleines en bton arm sur coffrage ou pr-dalles, paisseur suivant tude, avec incorporation disolation pour les planchers des parties habitables sur locaux chauffs. - Tout ouvrage de structure ncessaire aux descentes de charges (poteaux, poutres, consoles...). - Circulations verticales : escaliers communs en bton arm. 3 - ETANCHEITE : Protection verticale des murs priphriques enterrs du sous-sol, par tanchit type lastomre et hourdis drainants. Etanchit sur dalle terrasse type lastomre multicouches avec protection mcanique (gravier sur parties inaccessibles et dallettes sur plots pour les terrasses accessibles) Toutes sujtions de traitement des relevs, retombs et points particuliers (vacuations, costires...).

4 - FACADES : Revtements extrieurs suivant plans des faades et choix de lArchitecte. - Murs en bton finition par enduit minral ton clair et bardage bois et, ou panneaux de bois baklis. - Sparation entre balcons, en bois peint ou trait par autoclave. - Balcons : en bton arm avec garde-corps habills de bois baklis sur structure mtallique, habillage en verre translucide (sur Les Terrasses du Semnoz), finition par peinture pliolithe en sous-face et tranche frontale. 5 CHARPENTE / COUVERTURE : Charpente traditionnelle en bois ayant subit un traitement de protection. Couverture par tuiles plates couleur rouge vieillies pour Les Terrasses du Clergeon , et de couleur ardoise pour Les Terrasses du Semnoz . Chneaux en zinc et descentes deaux pluviales en PVC.

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6 ISOLATION : Isolation phonique aux bruits ariens ralise par leffet de masse du plancher, aux bruits dimpact par les caractristiques damortissement des matriaux de revtements. Isolation thermique des faades : verticale intrieure par panneaux isolants colls de 80 ou100 mm, selon tude thermique. Isolation thermique sous toiture par feutre en laine minrale 2 couches, dont une avec parevapeur, paisseur 200 mm.

7 MENUISERIES EXTERIEURES : Menuiseries extrieures en PVC blanc, double vitrage 4/16/4 Fermeture des baies et fentres par volets roulants en PVC commande par manivelle. Verrouillage de scurit pour les RDC. Fermetures de type VELUX ou quivalent avec rideau occultant dans les pices situes en combles, localisation suivant plan.

8 CLOISONS / PLAFONDS : Distribution intrieure des logements par cloisons monolithiques en plaques de pltre sur ossature alvole, toute hauteur sous plafond, du type placoplatre (p. 50 mm) ou quivalent. Refend sparatif entre logements et entre logements et coursive intrieure : voile en bton arm suivant tude structures. Encoffrement des collecteurs horizontaux et verticaux de Ventilation Mcanique Contrle et des chutes Eaux Uses et rseaux dans salles de bains, w.c. et cuisine (suivant plans). Plafonds du dernier niveau, pose rampante ou horizontale suivant localisation, par plaques de pltre visses sur ossature mtallique.

9 MENUISERIES INTERIEURES : Portes palires me pleine, en bois massif, anti-effraction niveau 1, quipe dune serrure 3 points A2P, clefs reproduction par carte et moulures dcoratives sur face extrieure, seuil la suisse. Portes de distribution intrieure postformes me multicellulaire sur huisserie bois. Placards : faades et structure en mlamin, amnags selon plans, soit en penderie, soit avec tagres mlamines, chants plaqus (portes coulissantes ou 1 battant pour dimension infrieure 0,90m). Dans les duplex : escalier bois avec ou sans contremarches suivant plan, garde-corps bois barreaudage.

10 REVETEMENTS DE SOLS ET FAIENCES : Revtement de sols : . Entre, sjour, dgagements, SDB, coin douche, WC, cuisine, cellier, et placards attenants ces pices: Carrelage coll format 40x40 pour tous les logements, plinthes assorties, choix suivant chantillonnage propos, pose droite. . Chambres et placards attenants : Parquet chne ou htre en contrecoll de bois massif pose flottante, ponc et vitrifi, Plinthes assorties, hauteur 70 mm. . Balcons : carrelage coll inglif 20x20 suivant choix de larchitecte.

Faences : . Salles deau et coin douche: faence 20/25 ou 25/38 toute hauteur sur tout le pourtour de la pice , 1 rang de carreau de couleur en priphrie de la pice. 3 rangs de faence blanche au-dessus du lavabo dans coin toilette. -

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11 PLOMBERIE / SANITAIRE : Distribution deau froide par tubes de cuivre ou de polythylne, avec comptage gnral, vannes disolement et robinet darrt et by-pass en attente, pour comptage individuel par logement. Production deau chaude sanitaire par chaudire individuelle gaz avec ballon deau chaude intgr, vacuation des gaz bruls de type ventouse et comptage individuel par logement. Appareils sanitaires : . salle de bains : - vasque blanche encastre dans un plan postform, sur meuble. - mitigeur chrom disque cramique. - miroir de la largeur du plan vasque et dune hauteur denviron 100 cm. - bandeau lumineux assortie au plan vasque. - baignoire 160 x 70 cm, blanche, en acrylique. - habillage de la faade par carreaux de platre et faences. - mitigeur et douchette flexible long chrom avec patre murale. . coin douche : (suivant plans) - vasque blanche encastre dans un plan postform, sur meuble. miroir au-dessus du lavabo. - Bandeau lumineux par rglette au-dessus du lavabo. - douche 80 x 80 cm en porcelaine blanche ou 90 x 90 cm. - mitigeur et douchette flexible long chrom avec patre murale. . w.c. : - cuvette en porcelaine vitrifie blanche avec rservoir de chasse attenant, mcanisme silencieux et un bouton de rglage de vidange de 3 6 litres. - abattant double en bois. Cuisine : - Evier en grs 2 bacs et un gouttoir de 1.20m sur meuble en mlamin blanc 2 portes, mitigeur disque cramique. - Attentes pour alimentation et vidange de lave-linge et lave-vaisselle, localisation suivant plan. Rez de jardin : - 1 point deau extrieur pour larrosage des jardinires, avec purge antigel. 12 VENTILATION MECANIQUE CONTROLEE : - Grille darrive dair frais dans les menuiseries extrieures des pices principales. - Bouches dextraction dans les pices humides (cuisine, bains, w.c.). Extracteurs mcaniques individuels ou collectif suivant tude de lingnieur fluides et localisation. 13 ELECTRICITE, TELEVISION, F.M., TELEPHONE : Sous tubes, encastre dans dalle et cloisons ; disjoncteur avec portillon. Puissance desservir : suivant tude du BET. Nombre de prises, titre indicatif, selon plan type du logement : - Entre / Dgagement : 1 plafonnier en va et vient. 1 sonnette. 1 PC 16 A+T. - Cuisine : 1 plafonnier 1 rglette. 6 PC 16 A+T dont 4 en hauteur. 1 alimentation pour plaque 32 A+T. 3 alimentations spcialises 16 A+T 1 Prise Tlphone 1 plafonnier. 5 PC 16 A+T. (+ 1 PC supplmentaire pour sjour de + de 20 m2, par tranche de 4m2). 1 conjoncteur tlphonique. 1 prise TV+FM.
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- Sjour

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- Chambre

1 plafonnier. 3PC 16 A+T. 1 prise tlphone 1 prise TV (chambre principale) 1 bandeau lumineux. 1 plafonnier. 1 PC 16 A+T. 1 rglette. 1 PC 16 A+T. 1 plafonnier. :1 applique lumineuse 1 PC 16A+T tanche, protge sur les terrasses.

- Salles de bains

- Coin douche (suivant plans) - W.C. - Terrasses et balcons

: :

Eclairage des accs et coursives par dtecteurs de prsence. (appliques dcoratives dans les coursives, et spots encastrs en plafond des halls) Sonnerie de porte palire : lectrique avec porte-tiquette. TV : antenne collective permettant de capter les chanes nationales non cryptes. Tlphone : Prises raccordes la rglette dans le placard lectrique dabonn. Rglette relie la gaine verticale collective. Interphone pour tous les appartements.

14 CHAUFFAGE : Type dinstallation : chauffage individuel au gaz, par chaudire murales ventouses, distribution par rseau polypropylne en chape, metteurs par radiateurs en panneaux dacier thermolaqus.Radiateur sche serviettes lectrique dans les SDB. Pour temprature extrieure suivant normes, temprature intrieure moyenne de : . 19 pour sjour, chambre cuisine, hall et dgagement. . 21 pour les salles de bains et coin-douche.

15 REVETEMENTS MURAUX ET PEINTURE : Murs et plafonds : 2 couches de peinture acrylique blanche. 16 PARTIES COMMUNES : Hall dentre . Carrelage grs crame faon pierre, calpinage suivant plan architecte. . murs et plafonds traits suivant tude de dcoration du Matre dOeuvre. . commande douverture de la porte principale dentre de limmeuble par interphone . batterie de botes aux lettre, position suivant plan. - Circulations intrieures des coursives: . sol : carrelage grs crame, plinthes assorties. . murs recevant un enduit grs RPE ou revtement mural pais au choix de larchitecte, et plafonds recevant un enduit projet finition gouttelettes. - Locaux poubelles situs lextrieur des btiments sur des aires amnages cet effet. 17 SOUS-SOLS : (suivant plan) Accs des vhicules par la rampe extrieure, porte basculante mtallique commande automatique. Eclairage des parties communes par plafonniers commande par minuterie et dtecteurs de prsence. Sols en bton arm, finition bton brut liss. Escalier daccs depuis le rez-de-chausse, en bton arm, brut de tout revtement.
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Box individuels avec portes basculantes mtalliques. Places de stationnement couvertes avec dlimitation par marquage au sol. Caves individuelles : sols et murs en bton brut

18 ABORDS DE LIMMEUBLE : Parvis, espaces verts, amnagements extrieurs suivant plans du paysagiste. Eclairage extrieur des entres, par cellule lumandar avec horloge.

NF Logement : Le Matre dOuvrage de cette opration est la SNC VINCI Immobilier Rsidentiel, gre par la Socit VINCI Immobilier Promotion, 3C rue Irne Joliot Curie, 38320 EYBENS, titulaire du droit dusage de la marque NF Logement NF 378 04 005 par dcision du 30/09/04 dAFNOR CERTIFICATION. Nota : le Matre dOuvrage se rserve le droit de modifier ces prestations pour des raisons techniques ou dapprovisionnement, condition den substituer dautres de caractristiques et de qualits quivalentes.

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