Un Plan Local d’Urbanisme (P.L.U.

) pour Guyancourt

Quelle ville
voulons-nous demain ?

Guyancourt s’est principalement développée au cours des 40 dernières

années, dans le contexte de la création des Villes Nouvelles par l’État. La
construction de la Ville est aujourd’hui en phase d’achèvement de ses
équipements publics, voiries et habitations. Et maintenant ?
Et maintenant ?
Avec les nouveaux défis du développement durable liés à :
- l’environnement (prix de l’énergie, gaz à effet de serre…),
- l’habitat (mixité sociale, équilibre entre espaces bâtis et espaces verts
et bleus…),
- la circulation (transports en commun, alternative à l’automobile…),
- l’économie (développement des activités, commerces de proximité…).
Dans un contexte nouveau :
- crise du logement,
- difficultés de circulation en région parisienne,
- Opération d’Intérêt National sur le plateau de Saclay…

Quelle ville
voulons-nous
demain ?
C’est à cette question que le Plan Local
d’Urbanisme devra répondre.

Construisons ensemble cet avenir !

La mise en place d’une concertation ouverte à tous les Guyancourtois va vous permettre
d’exprimer vos souhaits.
+ d’infos sur
www.ville-guyancourt.fr
« Vivre l’avenir » n’est pas qu’un simple slogan pour Guyancourt, mais bien une réalité.
 Guyancourt : du village à la ville
C
ommune rurale,
Guyancourt a évolué
autour du Village et des
hameaux de Bouviers, la Minière,
Troux et Villaroy et c’est surtout
ces trente dernières années
qui l’ont façonnée, dans le cadre
de la Ville Nouvelle de Saint-
Quentin-en-Yvelines, pour
lui donner le visage d’une ville
mature.

Une urbanisation diversifiée :

lieu d’un urbanisme novateur,
Guyancourt s’est développée
avec la volonté de créer un juste
équilibre entre espaces bâtis
Guyancourt
et espaces verts, entre ses zones en chiffres
d’activités et ses quartiers
• 28 600 habitants,
d’habitation, entre ses différents
moyenne d’âge de 32 ans
types d’habitat et d’activités
ainsi qu’entre ses quartiers neufs • 11 800 logements dont
et ses aspects patrimoniaux. 50% de logements sociaux
• 27 établissements
Une ville pour tous : Guyancourt scolaires et 7 300 élèves
est une ville jeune (une ville • 3 collèges, 2 lycées,
nouvelle d’une quarantaine 3 030 élèves
d’années, des habitants avec
• 1 université,
une moyenne d’âge de trente
9 500 étudiants
deux ans) qui donne une place à
chaque Guyancourtois : habitants • 1 piscine, 3 gymnases,
d’âges et de provenances 1 centre sportif
variés, propriétaires et locataires, • 120 associations
anciens et nouveaux habitants. (dont 36 sportives)
Les équipements publics tant • 400 Guyancourtois
culturels, sportifs qu’administra- inscrits à l’École
tifs assurent un service adapté Municipale de Musique
à chaque Guyancourtois.
• 1 pôle musiques
(La Batterie),
1 centre culturel
(La Ferme de Bel Ébat),
1 bibliothèque,
1 médiathèque
(Jean Rousselot),
1 maison de la Poésie
• 1 déchetterie,
36 Eco-Points
• 1 015 entreprises,
32 000 emplois
• 4,76 % de taux de
chômage (en 2006)

+ d’infos sur
www.ville-guyancourt.fr
 Pourquoi un P.L.U. ?

Le Plan Local d’Urbanisme va définir les règles

qui orienteront l’évolution de Guyancourt. Il devra :

1. Moderniser et simplifier 3. Répondre aux orientations

les règles d’occupation du sol : de la loi Solidarité et
La réglementation d’urbanisme Renouvellement Urbain (S.R.U) :
de la Ville nouvelle, conçue pour • maîtriser le développement
aménager des terres nues, urbain de la commune :
n’est plus adaptée à la réalité - optimiser les espaces déjà
de la ville. De plus, 7 documents urbanisés,
régissent actuellement le droit - rationaliser les transports
des sols, il s’agit de créer un et les déplacements,
document unique de référence. - adapter les équipements
publics.
• garantir un développement
équilibré et diversifié du territoire
dans toutes ses composantes :
- espaces urbanisés / espaces
naturels,
- habitat / économie,
- solidarité / compétitivité,
- mixité sociale et fonctionnelle
des quartiers.
• favoriser un développement
2. Anticiper les évolutions respectueux de l’environnement :
du territoire : - accompagner et anticiper
Reliée à Versailles, Paris et Orly, les mesures légales en faveur
la Ville se situe au cœur du de l’environnement,
territoire pressenti pour - participer activement à la
l’Opération d’Intérêt National réduction des impacts humains
(O.I.N.) voulue par l’État pour sur l’environnement.
dynamiser la recherche à
l’échelle mondiale.
À la fois sur le plateau agricole 4. Respecter les autres régle-
et scientifique de Saclay et mentations qui s’imposent tout
dans l’Agglomération de Saint- en respectant les besoins et les
Quentin-en-Yvelines, Guyancourt objectifs propres à la commune :
se trouve à la croisée des enjeux. Schémas de Cohérence
Territoriaux, Plan de Déplace-
ments Urbains d’Île-de-France,
Programme Local de
l’Habitat Intercommunal…

+ d’infos sur
www.ville-guyancourt.fr
Retrouvez sur ce site, tous les textes de loi
et les articles du code de l’urbanisme
 Des règles d’urbanisme :
à quoi ça sert ?
Organiser la ville, c’est :
• Définir les divers usages
du territoire (type d’occupa-
tions, réserves foncières pour
équipements ou voirie, espaces
protégés…)
• Fixer un cadre au dévelop-
pement urbain, préserver le
patrimoine naturel ou bâti…
• Édicter des règles de construc-
tibilité, de hauteur, de distance
par rapport au voisin…
• Définir les règles d’hygiène
pour implanter un bâtiment,
garantir la sécurité des usagers
de la rue…

Le contenu du P.L.U.
Le Plan Local
d’Urbanisme définit
les orientations et les
règles d’urbanisme.
Il contient :
• Un rapport de présentation,
(diagnostic, état initial du
site et de l’environnement
et justification des règles
du P.L.U.).
• Un Projet d’Aménagement
et de Développement Durable
(P.A.D.D.) définissant le projet
de développement de la ville.
• Un plan détaillé découpant
le territoire en zones, un
règlement fixant les règles
applicables à ces zones.
• Diverses annexes (carte
des monuments historiques,
repérage des canalisations
de gaz, tracés des grands axes
routiers à réaliser, etc.).
 Une concertation organisée et permanente
Votre avis et vos suggestions
sont nécessaires à l’élaboration
du P.L.U. Votre vision de la ville
aujourd’hui et votre vision de
la ville de demain permettront
de partager l’évolution de
Guyancourt dans les années à
venir.
Les étapes de
l’élaboration du P.L.U :
• Diagnostiquer la ville et définir
ses enjeux : c’est le travail des
techniciens de la Communauté
d’agglomération ou des bureaux
d’études, ainsi que de la population
qui apporte son vécu de la ville.
• Élaborer des objectifs territoire, de l’environnement…) - en participant aux ateliers qui
d’aménagement : c’est la c’est le rôle de la Communauté seront mis en place,
mission des élus et de tous d’agglomération. - en suivant l’actualité au travers
les publics (riverains, usagers, • Soumettre le projet à enquête du Guyancourt Magazine
entreprises…). publique, pour recueillir les et sur le site de la Ville et de la
• Rédiger les documents avis et les remarques et affiner Communauté d’Agglomération,
constitutifs : c’est le rôle des le projet définitif. - en posant vos questions ou
services de la Communauté • Approuver le P.L.U., c’est la en émettant vos remarques par
d’Agglomération et de la Ville. responsabilité des élus. courrier.
• Tirer le bilan de la concerta-
tion et arrêter le projet de P.L.U. : Comment participer ? Bref, en faisant remonter indivi-
c’est le rôle des élus de la - en vous informant à l’Hôtel de Ville, duellement ou collectivement
Communauté d’Agglomération - en déposant vos observations par le biais des associations
et de la Ville. dans l’urne à idées déposée vos points de vue auprès de
• Consulter les autorités parties à l’Hôtel de Ville, la Communauté d’agglomération
prenantes (organisatrices des - en visitant l’exposition évolutive ou du service Urbanisme de la
transports, de l’aménagement du à l’Hôtel de Ville, Ville…

Calendrier prévisionnel pour l’élaboration du P.L.U. de Guyancourt

2008 2009 2010 2011
Juin Juil Août Sept Oct Nov Déc Jan Fév Mars Avr Mai Juin Juil Août Sept Oct Nov Déc 01 02 Mars Avr Mai Juin Juil Août Sept Oct Nov Déc Jan Fév Mars

JUIN 2008
Prescription de la révision du P.O.S.

Concertation avec la population, les associations (20 mois)

Élaboration : diagnostic, P.A.D.D. cadrage réglementaire (20 mois)

Réalisation : christian.navello@free.fr - Photos : Photothèque CA de SQY (S. Joubert, J.-J. Kraemer, Ch. Lauté, M. Lemoine) - Edition 09/2008 sur papier 100 % recyclable norme FFC - 15 000 exs.
Consultation
des personnes
n publique
Première réunioe 2008.
publiques associées

à l’automn e par
Enquête
publique et
mmuniqué
La date sera co Magazine approbation
le Guyanc rtou du dossier
rnet de la Ville. définitif
et sur le site inte

P.O.S. : Plan d’occupation des sols - P.A.D.D. : Projet d’aménagement et de développement durable - CM : Conseil municipal - CA: Communauté d’agglomération. Approbation du P.L.U.
par le CM et la CA
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Pour en savoir plus :

Adressez-vous à la Mairie - Tél. : 01 30 48 33 33, ou à la Direction de l’urbanisme de la Communauté d’agglomération - Tél. : 01 39 44 80 80

HÔTEL DE VILLE DE GUYANCOURT COMMUNAUTÉ D’AGGLOMÉRATION

14 rue Ambroise Croizat 2 avenue des IV Pavés du Roy - BP 46
78280 Guyancourt 78185 Saint-Quentin-Yvelines cedex
Tél. : 01 30 48 33 33 Tél. : 01 39 44 80 80
www.ville-guyancourt.fr www.saint-quentin-en-yvelines.fr