ACTA DE LA 13 SESION ORDINARIA AO 2012. CONCEJO MUNICIPAL DE QUILPUE.

En Quilpu, a viernes 27 de de 2012, siendo las 16.20 horas, en el Saln de Honor de la I. Municipalidad de Quilpu, se da inicio, en nombre de Dios, a la 13 Sesin Ordinaria del Concejo Municipal de Quilpu del ao 2012, la cual es presidida por el Sr. MAURICIO VIAMBRES ADASME, Alcalde de Quilpu, en la que acta como Ministro de Fe el Sr. Joaqun Maes Aladro, Secretario Municipal, y que cuenta con la asistencia de los siguientes Sres. Concejales:

1. DON ROBERT KNOP PISANO 2. DON HERIBERTO NEIRA ROBLES 3. DOA URZULA MIR ARIAS 4. DOA ADRIANA ROMAGGI CHIESA 5. DON CHRISTIAN CARDENAS SILVA 6. DOA ROXANA SEPULVEDA ALARCON Invitados: - Sr. Filiberto Nez Ziga, Administrador Municipal. - Sr. Nemesio Arancibia, SECPLA. - Sr. Jos Molina, Secretario General CMQ. - Sr. Luis Bunney, Director de Educacin CMQ. - Sra. Carolina Zamorano, Asesor Urbanista - Sr. Reinaldo Orellana F., Dideco

T A B L A
1.- Aprobacin Actas de Sesiones Ordinarias. Actas Ordinarias N 10 y N 11Acta Extraordinaria N 1. 2.- Quehacer Municipal. 1

3.- Crculo de Amigos de la Polica de Investigaciones de Chile. Solicitud de Subvencin Extraordinaria. 4.- Suscripcin Convenio de Financiamiento Retiro Docentes Ley 20.501. 5.- Estado de situacin Plan Regulador Comunal de Quilpu. 6.- Varios.

1.- APROBACIN ACTAS ORDINARIAS. ACTAS ORDINARIAS N 10 Y N 11ACTA EXTRAORDINARIA N 1.

Sr. Alcalde: somete aprobacin Actas de Sesiones Ordinarias N 10 y N 11. Se aprueba por unanimidad.
Acta de Sesin Extraordinaria N 1. Se aprueba con el voto de rechazo de Concejala Adriana Romaggi Chiesa.

2.- QUEHACER MUNICIPAL. Sr. Alcalde: hace entrega de un ejemplar del libro Quilpu de Floreciente Villa a Ciudad Capital, a los Sres. Concejales. Sr. Alcalde: da a conocer las siguientes licitaciones: 1.- Sobre Licitacin Pblica, Decreto Alcaldicio N 1788, de fecha 30 de marzo de 2012, adjudica a Automtica y Regulacin S.A. Proyecto denominado Adquisicin e Instalacin de Semforo en calle Gregoria con Per.

Por un monto total de $ 12.661.405.- En un plazo de 47 das corridos.

2.- Sobre Licitacin Pblica, Decreto Alcaldicio N 1762, de fecha 30 de marzo de 2012, adjudica a Automtica y Regulacin S.A. 2

Proyecto denominado Adquisicin e Instalacin de Semforo en calle Baquedano con Balmaceda.

Por un monto total de $ 15.162.733.- En un plazo de 47 das corridos.

3.- Sobre Licitacin Pblica, Decreto Alcaldicio N 2115, de fecha 18 de Abril de 2012, adjudica a Automtica y Regulacin S.A.

Proyecto denominado Adquisicin e Instalacin de Semforo en calle Marga Marga con Piedra Lanceta.

Por un monto total de $ 19.152.839.- En un plazo de 47 das corridos.

4.- Sobre Licitacin Pblica, Decreto Alcaldicio N 1760, de fecha 30 de marzo de 2012, adjudica a Constructora Patricio Bruna Alcaide E.I.R.L. Proyecto denominado Reparacin, Normalizacin y Construccin de Baos y Cubiertas Esc. Teniente Serrano. Por un monto total de $ 49.961.366.- En un plazo de 105 das corridos. -

5.- Sobre Licitacin Pblica, Decreto Alcaldicio N 2007, de fecha 12 de abril de 2012, adjudica a Gonzalo Mercadal y Ca. Ltda. Proyecto denominado Construccin Pavimentacin calle Darwin, Quilpu. Por un monto total de $ 245.458.489.- En un plazo de 120 das corridos.

Sr. Alcalde: explica que queda pendiente para prximo Concejo la aprobacin de la Licitacin Servicio de Recoleccin Transporte y Disposicin Final de Residuos no tradicionales, Escombros, Desechos Provenientes de Limpieza de Cauces, Podas, Malezas y Pastizales de la Comuna de Quilpu.

3.- CRCULO DE AMIGOS DE LA POLICA DE INVESTIGACIONES DE CHILE. SOLICITUD DE SUBVENCIN EXTRAORDINARIA. Sr. Alcalde: presenta el tema de subvencin extraordinaria para el Crculo de Amigos de la Polica de Investigaciones de Chile. Concejal Knop: para qu fines piden esta subvencin? Concejala Romaggi: da lectura a carta solicitud, enviada por el Crculo de Amigos de la Polica de Investigaciones de Chile, Quilpu. Se solicita a la I. Municipalidad de Quilpu, si lo tiene a bien, otorgar una subvencin especial extraordinaria por la suma de $500.000, con motivo que el prximo 19 de junio del aos en curso, la Polica de Investigaciones de Quilpu, celebrar un nuevo Aniversario Institucional. Lo anterior tiene como objetivo, destinar los recursos obtenidos en las labores sociales, que cada ao realiza este Circulo en conjunto con los Detectives con asiento en esta ciudad, a los Quilpuenos, entre ellos, al Hogar de Cristo Las Rosas de Belloto Sur, Escuela Rural N G-433 Delfina Alarcn H. del Sector El Molino de Colliguay y del Jardn Infantil Gabriela Mistral tambin de Belloto Sur.

Sr. Alcalde: somete a aprobacin la subvencin extraordinaria, para el Crculo de Amigos de la Polica de Investigaciones de Quilpu. Se aprueba por unanimidad por todos los Concejales presentes. ACUERDO: EL CONCEJO MUNICIPAL APROB LA ENTREGA DE SUBVENCIN AL CRCULO DE AMIGOS DE LA POLICA DE INVESTIGACIONES DE CHILE DE QUILPU, RUT. 65.132.770-5, DE $ 500.000, PARA REALIZAR LABORES SOCIALES EN INSTITUCIONES QUE ATIENDEN FAMILIAS MS DESPOSEDAS DE LA COMUNA; CON MOTIVO DE SU NUEVO ANIVERSARIO INSTITUCIONAL, EL PRXIMO 19 DE JUNIO DE 2012.

4.- SUSCRIPCIN CONVENIO DE FINANCIAMIENTO RETIRO DOCENTES LEY 20.501.

Sr. Alcalde: presenta al Concejo esta solicitud de suscripcin de convenio para acceder a los recursos establecidos en los Art. 17 y 18 transitorio de la Ley 20.501. Ficha de individualizacin de docentes beneficiarios de bonificacin por retiro, Ley 20.501. Se solicita al Concejo la aprobacin de la suscripcin de convenio para acceder a los recursos establecidos en los art. 17 y 18 transitorio de la Ley 20.501, cuyo objetivo ser destinar dichos fondos al pago de indemnizacin de los siguientes docentes:
Identificacin Establecimiento Identificacin Personal Apellido Paterno Total Pago Sostenedor

R.B.D. dv

Nombre

R.U.N.

dv

Apellido Materno

Nombres

1 1,882 2 1,886 3 1,886 4 1,895 5 1,899 6 1,891 7 1,885 8 1,888 9 1,884 10 14,720 11 1,887 12 1,885 13 1,899 14 1,882 15 1,895 16 1,892 17 14,470 18 1,885

1 4 4 3 6 0 6 0 8 6 2 6 6 1 3 9 3 6

LICEO GUILLERMO GRONEMEYER ESCUELA MANUEL BULNES PRIETO ESCUELA MANUEL BULNES PRIETO LICEO TEC. PROF. MANNHEIM ESCUELA TENENTE SERRANO ESCUELA JORGE ROCK LARA ESCUELA IGNACIO CARRERA PINTO ESCUELA ELEUTERIO RAMIREZ LICEO ALEJANDRO LUBET VERGARA LICEO GASTRONOMIA Y TURISMO ESCUELA GUARDIAMARINA ZAARTU ESCUELA IGNACIO CARRERA PINTO ESCUELA TENENTE SERRANO LICEO GUILLERMO GRONEMEYER LICEO TEC. PROF. MANNHEIM ESCUELA GASPAR CABRALES LICEO TECNICO FEMENINO ESCUELA IGNACIO CARRERA PINTO

06.523.447 04.231.007 06.241.983 07.162.353 05.779.095 08.473.061 06.728.901 05.762.847 06.431.891 06.859.401 06.518.593 06.772.373 06.182.657 05.614.781 07.163.350 06.897.100 03.561.115 04.914.061

5 2 0 K 4 0 3 2 8 4 8 2 2 0 0 4 0 4

ACEVEDO AGURTO ALVAREZ AMPUERO ARAYA CANEO

SCHIAPPACASSE LILIANA BALBOA ROSAS LEON BUSTAMANTE NUEZ NANCY MARIA JUANA TERESA CARMEN MARIA SOLEDAD JULIA MARGARITA ELBA MONICA PATRICIA ELIZABETH JUANITA IRIS DEL CARMEN PATRICIA GLADYS MARIA MARIA

9,413,493 16,754,372 9,542,518 9,345,475 10,162,060 8,309,314 12,335,723 9,950,429 11,372,673 8,843,292 9,769,233 18,507,939 2,059,268 16,637,556 9,450,233 11,532,964 1,016,499 16,211,303

CONTRERAS TAPIA DIAZ ESCOBAR ESPINOZA FLORES GALLARDO GANA GONZALEZ LOPEZ LOYOLA MAGNA MOLINARI VILCHES PRADENAS ROJO MAHUIDA NAVEA AGUILERA ASTORGA BRACK WEBER BRAVO SALAS

19 1,903 20 1,888 21 1,898 22 1,880 23 1,882 24 1,887 25 14,470 26 1,901 27 0 28 1,894 29 1,881 30 1,884 31 1,881 32 1,892 33 1,889 34 1,887 35 1,884 36 1,882 37 1,887 38 1,884 39 1,905 40 1,895 41 1,886 42 1,894 43 1,889 44 1,892 45 14,720 46 0 47 1,882

8 0 8 5 1 2 3 1

ESCUELA VICENTE E. PINTO ESCUELA ELEUTERIO RAMIREZ ESCUELA THEODOR HEUSS ESCUELA ANDRE BELLO LOPEZ LICEO GUILLERMO GRONEMEYER ESCUELA GUARDIAMARINA ZAARTU LICEO TECNICO FEMENINO ESCUELA SANTIAGO BUERAS DIRECCION DE EDUCACION

07.188.116 05.590.228 06.578.320 06.178.531 04.384.874 12.100.487 05.769.078 04.915.268 06.524.343 06.886.680 07.300.366 06.437.560 07.094.980 05.641.481 07.133.375 05.309.951 05.723.274 04.218.880 04.218.023 05.986.212 05.900.887 05.462.314 04.506.550 05.058.955 04.999.619 05.981.677 04.590.183 05.955.861 06.041.669

4 3 7 0 7 9 K K 1 4 0 1 6 9 2 3 9 8 8 K 0 3 2 2 5 2 1 7 9

MORALES OYARCE PACHECO PLACENCIA RETAMAL RODRIGUEZ SAAVEDRA SALAS SEREY SOLIS VASQUEZ VENEGAS VERGARA VIACAVA WALTON ALBORNOZ ALFARO ARTEAGA ARTEAGA BALBONTIN CALQUIN CARVACHO DE BELDA DIAZ DONOSO GAHONA GODOY UMAA TORRES

VARGAS ALIAGA PIZARRO CACERES BUSQUETS AMAYA CASANOVA MALDONADO GONZALEZ DONOSO MIRANDA SOTO VALENZUELA CORNEJO DURAN SILVA FERNANDEZ MARTINEZ MARTINEZ GREZ MEDINA GOMEZ CID ALVAREZ ZAMORA CARVAJAL QUEZADA BARRIA CARMONA

MARIA MIRTHA TERESA LUISA ADA MYRIAM ALICIA ALEJANDRA PATRICIA MARIA GLADYS ISABEL MARIA SILVIA CARMEN OSCAR JUAN JOSE SERGIO JUAN JUAN CARLOS MARIO VICTOR FERNANDO LUIS ALFONSO ROBINSON SYLVIA

13,098,601 16,773,245 5,701,563 6,712,213 10,187,735 8,776,741 15,660,911 12,891,602 17,027,911 937,545 15,990,663 9,611,460 8,202,621 7,926,222 9,591,559 15,501,578 15,254,986 10,017,742 11,462,832 9,793,557 15,184,473 17,902,512 15,733,976 7,952,891 15,168,245 11,088,127 8,930,587 6,806,772 16,125,336 527,228,548

5 3 8 3 9 9 2 8 1 2 8 4 3 4 5 9 9 6

ESCUELA DE ADULTOS ESCUELA LUIS CRUZ MARTINEZ LICEO ALEJANDRO LUBET ESCUELA LUIS CRUZ MARTINEZ ESCUELA GASPAR CABRALES ESCUELA FERNANDO DURAN ESCUELA GUARDIAMARINA ZAARTU LICEO ALEJANDRO LUBET VERGARA LICEO GUILLERMO GRONEMEYER ESCUELA GUARDIAMARINA ZAARTU LICEO ALEJANDRO LUBET VERGARA ESCUELA LA RETUCA LICEO TEC. PROF. MANNHEIM ESCUELA MANUEL BULNES PRIETO ESCUELA DE ADULTOS ESCUELA FERNANDO DURAN ESCUELA GASPAR CABRALES LICEO TURISMO Y GASTRONOMIA DIRECCION DE EDUCACION

LICEO GUILLERMO GRONEMEYER

Estos montos equivalentes en total a la suma de $ 527.228.548.- dinero el cual debe solicitarse a travs del anticipo de Subvencin al Ministerio de Educacin. Sr. Alcalde: somete a aprobacin suscripcin de Convenio solicitado por CMQ. Se aprueba por unanimidad por todos los Concejales presentes.

ACUEDO: EL CONCEJO MUNICIPAL APRUEBA SUSCRIPCIN DE CONVENIO PARA ACCEDER A LOS RECURSOS ESTABLECIDOS EN LOS ART. 17 Y 18 TRANSITORIO DE LA LEY 20.501, CUYO OBJETIVO SER DESTINAR DICHOS FONDOS, AL PAGO DE INDEMNIZACIN DE 47 DOCENTES MAS ARRIBA INDIVIDUALIZADOS.

5.- ESTADO DE SITUACIN PLAN REGULADOR COMUNAL DE QUILPU.

Sr. Alcalde: cede la palabra a Sra. Carolina Zamorano, Asesora Urbanista. Sra. Carolina Zamorano: expone el tema.

ESTADO DE SITUACIN PLAN REGULADOR COMUNAL PROPUESTO

ASESORA URBANA
ARQ. CAROLINA ZAMORANO CARREO

ETAPAS DE APROBACIN TRAMITADAS

1. 2. 3.

PLAN REGULADOR COMUNAL DE QUILPU

10.01.2005 PRONUNCIAMIENTO FAVORABLE CONAMA DEL PROYECTO DE DECLARACIN DE IMPACTO AMBIENTAL CONSIDERACIONES
PRCQ DESACTUALIZADO CON MS DE 30AOS DESDE SU FORMULACIN. POBLACIN ESTIMADA 122.883 PERSONAS ANTECEDENTES DE LA MEMORIA CON DATOS DEL AO 1993 26.01.2010 MODIFICACIN LEY DE BASE AMBIENTAL (LEY 19.300)

ART. 7 bis Siempre debern someterse a EVALUACIN AMBIENTAL ESTRATGICA los planes regionales de ordenamiento territorial, planes reguladores intercomunales, planes reguladores comunales y planes seccionales.. En esta situacin el procedimiento y aprobacin del instrumento estar a cargo de Ministerio de Vivienda y Urbanismo, el Gobierno Regional o el Municipio o cualquier otro organismo el Estado respectivamente.

PLAN REGULADOR COMUNAL DE QUILPU

2. 10.01.2005 PRONUNCIAMIENTO FAVORABLE CONAMA DEL PROYECTO DE DECLARACIN DE IMPACTO AMBIENTAL

CONSIDERACIONES POBLACIN ESTIMADA 122.883 PERSONAS SE DEBE ACTUALIZAR DE ACUERDO AL CENSO 2012

Sr. Alcalde: Qu datos debemos actualizar a travs del Censo 2012? Sra. Zamorano: debemos actualizar el dato de la poblacin. Sr. Alcalde: el dato de la poblacin, no el Estudio de Capacidad Vial. Sra. Zamorano: esto pas por evaluacin de impacto ambiental, pero hoy da lo que exige la Ley es la evaluacin ambiental estratgica, y eso lo tiene que elaborar el mismo municipio. El municipio es el encargado de elaborar el Plan Regulador Comunal.

ETAPAS DE APROBACIN TRAMITADAS

2006 2007 20.02.2007

PLAN REGULADOR COMUNAL DE QUILPU

DESARROLLO ESTUDIO DE CAPACIDAD VIAL. APROBACIN POR PARTE DE LA SECTRA DEL ESTUDIO DE CAPACIDAD VIAL.

VIGENCIA DE LOS ESTUDIOS DE CAPACIDAD VIAL ES DE 3 AOS app.

ENTRADA EN VIGENCIA DEL ART. 59 DE LA LGUC EL 12.02.2010. CADUCIDAD DE LAS AFECTACIONES A UTILIDAD PBLICA

Sra. Zamorano: el Estudio de Capacidad Vial tiene una vigencia de tres aos app., despus los municipios tienen que actualizar el estudio de Capacidad Vial, porque adems indica cual es la modalidad de ciudad y hacia donde se est generando y radicando la poblacin. Concejal Knop: eso es conveniente u obligatorio? 9

Sra. Zamorano: eso es recomendable, no es obligatorio. Concejal Knop: actualizarlo sera conveniente. Sr. Alcalde: le ped a Carolina y al Secpla, yo creo que en materia vial, debemos hacer esa actualizacin, independiente que no nos lo pidan como obligacin. Es tremendamente importante por las decisiones que tenemos que estar tomando, como por ejemplo: en semforos, lomos de toros, sentido de calles, hay que invertir en eso. Concejal Knop: eso lo pedimos hace tiempo, un estudio estratgico de transporte. Sr. Alcalde: ese es el Plan Maestro. Este Plan Maestro sale como 100 mas millones. Pero este plan no lo exigen en el Plan Regulador, pero si es bueno tenerlo, porque nos va a orientar. Sra. Zamorano: actualmente se est elaboracin un Estudio de Capacidad Vial, se est desarrollando por la Consultora Latinoamericana. Esta dentro del cronograma que se haba fijado en el Plan Regulador.

ETAPAS DE APROBACIN TRAMITADAS

19.11.2010

PLAN REGULADOR COMUNAL DE QUILPU

CONSULTA A SEREMI MINVU SOBRE ESTUDIO DE CAPACIDAD VIAL. 2. Respecto al Estudio de Capacidad Vial, ste deber replantearse conforme a las nuevas necesidades comunales, en consideracin que no podr establecerse los mismos ensanches o vialidades proyectadas, que no se hayan materializado al 12 de febrero de 2010.

NUEVO ESTUDIO DE CAPACIDAD VIAL A CARGO DE LA CONSULTORA LATINOAMERICANA LTDA.

10

Sra. Zamorano: la estructura vial que tiene el Plan Regulador, no se puede borrar, entonces van a modificar la Ley, posiblemente van a seguir vigente las expropiaciones y van a compensar de alguna manera a los propietarios. Concejal Knop: pero van a destinar recursos para realizar esas expropiaciones que son convenientes y caras. Sr. Alcalde: el municipio no tiene recursos, ese es el tema. No sacas nada con tener la Ley si te dicen que en 60 das tienes que expropiar. Concejala Seplveda: claro, te dan una exigencia, te ponen plazos y no entregan los recursos para poder realizarlos Concejala Romaggi: respecto al mismo tema, tengo un caso que lo iba a tratar en puntos varios, sucede que; da lectura a carta de SERVIU en que comunica a los vecinos de calle Covadonga que probablemente podran ser afectados por expropiaciones con ocasin del proyecto de Mejoramiento del Troncal. En respuesta a su carta de fecha 29 de enero de 2012, informo a usted lo siguiente: 1.-Serviu est desarrollando la Actualizacin del Diseo de Ingeniera denominado Mejoramiento Camino Troncal Via del Mar Quilpu, etapa centro y sur de la comuna de Quilpu, el cual se encuentra en la etapa de estudios bsicos y anlisis de alternativas viales. 2.- Este diseo contempla especficamente para la calle Covadonga realizar una Va par al Troncal para la locomocin particular, esto es: calzada de 7 metros ms aceras a ambos costados, lo anterior en concordancia con lo establecido en el Plan Regulador Comunal. 3.- Esta va se iniciara en la subida Manual Plaza conectado con Vidal y luego con la calle Covadonga, la materializacin de estas obras van afectar las propiedades necesarias para dicha conexin, no obstante dado que estamos en etapa de estudio no es factible aun informar oficialmente a usted sobre si su propiedad estar afecta a expropiacin. 4.- La finalidad de este estudio est programada para fines de este ao, por lo que para esta fecha usted podr solicitar informacin. Concejala Romaggi: los vecinos estn sumamente alarmados por esta situacin. 11

PLAN REGULADOR COMUNAL DE QUILPU

2011 ELABORACIN DEL PLANO DE VIALIDAD ESTRUCTURANTE DE LA COMUNA

ELABORACIN PLANOS CON EL LEVANTAMIENTO DE LAS VAS QUE ESTABAN AFECTAS A UTILIDAD PBLICA, POR ENSACHE Y PROYECCIN PARA SER PRESENTADO AL MINVU.

PLANO VIALIDAD ESTRUCTURANTE COMUNA DE QUILPU.

Sra. Zamorano: en noviembre del 2010 se le hizo una consulta al Seremi de Vivienda y Urbanismo, sobre Estudio de Capacidad Vial, por el tema de la expropiacin de la Utilidad Pblica que iba en desmedro del Plan Regular Comunal que se estaba proponiendo, el Seremi respondi, respecto al Estudio de Capacidad Vial, este tendr que replantearse conforme a las nuevas necesidades comunales, en consideracin que no podr establecerse los mismos ensanches antes existentes. Concejal Knop: sea, no se pueden considerar las que perdieron su afectacin a la Utilidad Pblica. Sra. Zamorano: en estos momentos no se est considerando ninguna va que estuvo afecta a expropiacin con anterioridad. Ahora estamos en la etapa de la remodelacin del Estudio, y eso nos va arrojar por ejemplo, cules van a ser las vas criticas, etc. Todo eso est dentro del anlisis. Concejal Neira: nosotros incluso aprobamos una vivienda en calle Manuel Plaza arriba, y el camino estaba considerado.

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Concejal Knop: las calles que estaban proyectadas en el Plan Regulador del ao 1971, que no fueron expropiadas, caducaron ya nunca ms pueden ser afectadas a Utilidad Pblica, a menos que la Ley sea modificada. Entonces, cuando se plantee una nueva va estructurante del Plan Regulador, hay que pasar por otras partes, ya no se pueden volver afectar esos mismos caminos. Que eran estratgicos y que nunca tuvieron los recursos para poder comprarlos.

PLAN REGULADOR COMUNAL DE QUILPU

SE DEBE INCORPORAR EL REDISEO DE INGENIERA DEL MEJORAMIENTO DEL TRONCAL QUILPU VIA DEL MAR

Sra. Zamorano: tambin como deca la Concejala Romaggi, est la elaboracin del Plano vas estructurantes. Estamos desarrollando la Unidad de Asesora Urbana el Plano de las Vas estructurantes de la comuna. Estos se estn haciendo para el tema de asignacin de uso de suelo. Estamos trabajando solamente en el tema de ensanches de vas. Sr. Alcalde: el proyecto de Mejoramiento del Troncal, los Concejales ms antiguos tienen que saber, este proyecto era la conectividad entre Via del Mar Quilpu Villa Alemana, en el fondo el gran proyecto de Gran Valparaso. Se est modificando el proyecto, pues el original tena ya 13 aos, Primero, no consideraba la reparacin del Puente Paso Hondo, hoy si se considerar. Segundo, pedimos considerar colector aguas lluvia en zona ms cntrica. Tercero; se consider un paseo en calle Blanco. 13

Cuarto: solicit se contemplaran todos los circuitos en el Troncal, Blanco, Freire y Quinto Centenario, donde se pudiera estudiar el diseo de ingeniera y la inclusin de ciclovas en toda esta zona, hay mucha gente que est circulando de Belloto a Quilpu en bicicleta. En este estudio se est viendo la calle Samuel Valencia, tena un problema bastante serio, es la razn que nunca se pude pavimentar Samuel Valencia porque estaba afecto a eso, quedo liberada en este minuto, porque hay un rediseo de ingeniera, y lo que nosotros estamos haciendo el Diseo de Ingeniera de esta calle, para presentarlo el prximo ao, para ensancharlo ya. Es estudio en estos momento se est proyectando, lo que no quiere decir que todo va a salir como nosotros lo pedimos, no podemos decir todo como hecho, hay que ver, evaluar; y ese Informe se dice que va a estar en diciembre, pero nosotros creemos que estara listo en marzo de 2013 y no en diciembre de 2012, como creamos originalmente. Mientras no se termine ese estudio no podemos opinar. Concejala Romaggi: el tema es que Serviu, con fecha 5 de marzo de 2012 contest, y esta carta genera ya en las personas mucha inquietud. Sr. Alcalde: es que se est contemplando, creo que peor sera no decirles a las personas que es lo que se est pensando, es bueno que la gente sepa que est pasando con su calle, una de las cosas que le suger a SERVIU que les avisara con tiempo a los vecinos que pudiesen ser afectados, con bastante tiempo para que estn informados de lo que se est pensando hacer.

Concejala Seplveda: estimo importante que se consideren las ciclovas pues hay muchos vecinos que salen a trotar y en bicicletas debemos considerar la proteccin de esas actividades lo sugiero pues las personas me han expresado su preocupacin, por eso propongo se considere.

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PLAN REGULADOR COMUNAL DE QUILPU

01.12.2009

LA DIVISIN DE DESARROLLO URBANO INSTRUYE RESPECTO DE LA FORMULACIN Y MBITO DE APLICACIN DE LOS PLANES REGULADORES COMUNALES (DDU 227)

1.

MEMORIA EXPLICATIVA ESTUDIO DE CAPACIDAD VIAL ESTUDIO DEL EQUIPAMIENTO COMUNAL EN DESARROLLO A DESARROLLAR

PLAN REGULADOR COMUNAL DE QUILPU

ORDENANZA LOCAL TIPOS DE USO DE SUELO PRCQ PROPUESTO AO 2007

ZONA E 1 ZONA CENTRAL QUE CONCENTRA GRAN PARTE DEL EQUIPAMIENTO DE LA CIUDAD ZONA E 2 QUE RODEA LA ZONA CENTRAL Y SE PROLONGA, DESDE EL AREA CENTRAL HACIA LA PERIFERIA, EN FORMA DE CORREDORES JUNTO A CALLES PRINCIPALES. ZONA E 3 ZONAS DE EQUIPAMIENTO EN VARIOS SECTORES

15

Concejala Romaggi: se harn nuevas consultas pblicas? Y estas sern vinculantes. Sra. Zamorano: estamos solicitando se pueda elaborar un nuevo proyecto de Plan Regulador Completo, eso considera las consultas.

PLAN REGULADOR COMUNAL DE QUILPU

AJUSTES DEL ESTUDIO CON LAS MODIFICACIONES DE LA OGUC, DDU 227 ORDENANZA LOCAL
ESCALA DE EQUIPAMIENTO CARGA DE OCUPACIN TIPO DE VA ROL RELACIONES INTERCOMUNALES A NIVEL REGIONAL ESTACIONAMIENTO DISTANCIA ENTRE LNEAS ANCHO MNIMO OFICIALES DE CALZADAS

ACERAS

CICLOVAS

TIPOS DE USO DE SUELO

EXPRESAS

NO

50m (mnimo) 21m (mnimo)

2 de 4m

NO

EQUIPAMIENTO 1. MAYOR 2. MEDIANO

EQUIPAMIENTO MAYOR

CONEXIN ENTRE LAS DIFERENTES ZONAS URBANAS DE UNA > 6.000 pers. TRONCALES INTERCOMUNA

NO

30m (mnimo) 14m (mnimo)

2 de 3,5m

S (Ciclopistas)

EXPRESAS

RELACIONES INTERCOMUNALES A NIVEL REGIONAL

NO

50m (mnimo) 21m (mnimo)

2 de 4m

NO

EQUIPAMIENTO MEDIANO

CONEXIN ENTRE LAS DIFERENTES ZONAS URBANAS DE UNA TRONCALES INTERCOMUNA NO CORREDOR DE DISTRIBUCIN ENTRE LA RESIDENCIA Y LOS CENTROS DE > 1.000 y COLECTORA EMPLEO. (HACIA Y PUEDE < 6.000 pers. S DESDE) PROHIBIRSE

30m (mnimo) 14m (mnimo)

2 de 3,5m

S (Ciclopistas)

20m (mnimo) 14m (mnimo)

2 DE 3m

PUEDE O NO EXISTIR CICLOVAS

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PLAN REGULADOR COMUNAL DE QUILPU

AJUSTES DEL ESTUDIO CON LAS MODIFICACIONES DE LA OGUC, DDU 227 ORDENANZA LOCAL TIPOS DE USO DE SUELO
TRONCALES ESCALA DE EQU IPAM IENTO CARGA DE OCU PACIN TIPO DE V A ROL ESTACIONAM IENTO DISTANCIA ENTRE L NEAS OFICIALES ANCHO M NIMO DE CALZADAS ACERAS CICLOV AS

EXPRESAS

RELACIONES INTERCOM U NALES A NIVEL REGIONAL

NO

50m ( mnimo) 21m ( mnimo) 2 de 4m

NO

CONEXIN ENTRE LAS DIFERENTES ZONAS U RBANAS DE U NA INTERCOM U NA

NO

30m ( mnimo) 14m ( mnimo) 2 de 3,5m

S ( Ciclopis t as )

EQUIPAMIENTO 3. MENOR 4. BSICO

EQU IPAM IENTO M ENOR COLECTORAS

CORREDOR DE DISTRIBU CIN ENTRE LA RESIDENCIA Y LOS CENTROS DE EM PLEO. ( HACIA Y DESDE)

PU EDE PROHIBIRSE 20m ( mnimo) 14m ( mnimo) 2 de 3m

PU EDE O NO EXISTIR CICLOV AS

> 250 y pers .

< 1.000 SERVICIO

ACCESIBILIDAD A LOS SERVICIOS Y AL COM ERCIO EM PLAZADO EN SU S M RGENES

15m ( mnimo) 7m ( mnimo) 2 de 2,5m

EXPRESAS

RELACIONES INTERCOM U NALES A NIVEL REGIONAL

NO

50m ( mnimo) 21m ( mnimo) 2 de 4m

NO

TRONCALES

CONEXIN ENTRE LAS DIFERENTES ZONAS U RBANAS DE U NA INTERCOM U NA

NO

30m ( mnimo) 14m ( mnimo) 2 de 3,5m

S ( Ciclopis t as )

COLECTORAS

CORREDOR DE DISTRIBU CIN ENTRE LA RESIDENCIA Y LOS CENTROS DE EM PLEO. ( HACIA Y DESDE)

PU EDE PROHIBIRSE 20m ( mnimo) 14m ( mnimo) 2 DE 3m

PU EDE O NO EXISTIR CICLOV AS

EQU IPAM IENTO BSICO

has t a 250 pers .

SERVICIO

ACCESIBILIDAD A LOS SERVICIOS Y AL COM ERCIO EM PLAZADO EN SU S M RGENES

15m ( mnimo) 7m ( mnimo) 2 de 2,5m

PLAN REGULADOR COMUNAL DE QUILPU

01.12.2009 LA DIVISIN DE DESARROLLO URBANO INSTRUYE RESPECTO DE LA FORMULACIN Y MBITO DE APLICACIN DE LOS PLANES REGULADORES COMUNALES (DDU 227)

1.

MEMORIA EXPLICATIVA
ESTUDIO FUNDADO DE RIESGOS 1. 2. 3. 4. SE DEBE ACTUALIZAR

Zonas Inundables o Potencialmente inundables. Zonas propensas a avalanchas, rodados. Zonas con peligro de ser afectadas por falla geolgica. Zonas o terrenos con riesgos por la actividad o intervencin humana (RIESGO DE INCENDIO ESTUDIO CONAF)

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Sra. Zamorano: est el estudio de factibilidad para ampliar o botar residuos fecales a alcantarillado y eso tenemos la factibilidad que nos dio Esval el 3 de septiembre del ao 2009. Pero tambin hay que considerar que actualmente Esval tiene un Plan de Desarrollo que est vigente desde el ao 2010. El ao pasado, el 2011 desarrollo Ingeniera conceptual, y ya para el 2012 est desarrollando la Ingeniera del Desarrollo.

PLAN REGULADOR COMUNAL DE QUILPU

1.

MEMORIA EXPLICATIVA
ESTUDIO DE FACTIBILIDAD PARA AMPLIAR O DOTAR DE A. P. Y ALCANTARILLADO (APROBADO POR ESVAL 03.09.09)

ESVAL

PLAN DE DESARROLLO 2010 VIGENTE

ING. CONCEPTUAL AO 2011 ING. DESARROLLO AO 2012 EJECUCIN DE OBRAS AOS 2013-2015 MEJORAR SISTEMA DE PRESIONES CONSTRUCCIN DE REDES PRIVILEGIA SECTORES CON PROBLEMAS.

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PLAN REGULADOR COMUNAL DE QUILPU

CON FECHA 12.05.2011, SE SOLICIT FINANCIAMIENTO

A LA SEREMI MINVU, PARA LA ACTUALIZACIN DEL PLAN REGULADOR COMUNAL DE QUILPU

Concejal Knop: nosotros en el Plan Regulador de 1971, el rea de factibilidad de Esval coinciden con el lmite urbano, nosotros para incorporar la extensin urbana para la zona sur, se pidi una nueva factibilidad. Sra. Zamorano: est por concluir un Plan de Ingeniera de Desarrollo que establecer el rea donde se otorgar factibilidad. Concejal Knop: este Desarrollo del que habla, a qu zona corresponde? Sra. Zamorano: ac lo que explica Esval, es que se va a construir una copa, y est en la zona sur de Villa Alemana. Concejal Knop: eso cambia el rea de factibilidad? Sra. Zamorano: lo que pasa que a la factibilidad que otorg en ese momento Esval. Dice que aprueba el Estudio que en su momento quiso dar. Pero al momento que se aprueba esta Extensin Urbana y se extienda la comuna, al momento que vayan a la empresa, van a exigir a esa empresa hacer un nuevo estudio. Concejal Neira: y el problema de alcantarillado, de los colectores? Concejal Knop: es que casi toda la cuenca descarga por el Gran Colector y no tiene problema excepto la zona sur que baja a la cuenca del Marga Marga. 19

Concejal Neira: me preocupa que se estn autorizando construcciones de edificios departamento y la conectividad vial no est dando facilidades para la movilizacin, se nos producen atochamiento vehiculares en varios puntos, como es en Colinas de Oro, Los Pinos. Debera estudiarse un camino de circunvalacin que alivie el trnsito por el Troncal y el Centro. Sra. Zamorano: estudiamos ya la vialidad estructurante y un trazado de mallas de conectividad. Concejala Romaggi: y un nuevo Plan Regulador Cuntos aos ms significara? Pues lo tomo con humor, pues si cada vez por causa de que el estudio es de varios aos atrs, nunca vamos a aprobar un Plan Regulador. Concejal Neira: creo que todo Plan Regulador en su poca fue bien elaborado, con todos los estudios, sino que despus se fue desmembrando con los permisos de construccin, etc. y ah entra la necesidad de modificar el Plan Regulador. Concejal Knop: hay gran parte del trabajo que se debe hacer ac, sobre todo lo que es vialidad, eso no se puede encargar a Consultores externos. Citar a Comisin de Urbanismo para informarnos del detalle de la capacidad vial y acompaar el proceso. Concejal Neira: eso creo yo, es necesario juntarnos y analizar a nivel tcnico con los Concejales, y ver el proceso. Sra. Zamorano: trabajamos en ese tema. Concejal Crdenas: Cmo se financia eso? Sra. Zamorano: Seremi de Vivienda financia un 80%, y el otro 20% lo financia el municipio, pero exploramos otras fuentes.

Concejal Knop: respecto a anchos de vas y de las aceras, Cmo resguardar los anchos de aceras razonables que permitan un desarrollo ms armnico de ciudad. Entiendo que los anchos que dice la Ordenanza General de Construccin y Urbanismo son los caminos pero debemos exigir anchos mayores en una Ordenanza Local, resguardemos los espacios, y que queda en acta. 20

Los edificios que se construyen estacionamientos dentro de su terreno.

deberan

considerar

un

espacio

de

GRACIAS

PLAN REGULADOR COMUNAL DE QUILPU

Concejal Knop: respect al PREMVAL ped un paralelo entre las condiciones de diferencia y subdivisin y comparacin con el PIV 1965. Concejala Romaggi: en el Mercurio del Domingo, Carolina Zamorano, habla del PREMVAL y hay confusin pues se habla del PREMVAL 2009 y no el del 2012. Sra. Zamorano: hace una presentacin sobre el paralelo entre el PIV PREMVAL respecto a la Zona Norte. y el

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MINUTA COMPARATIVA PIV - PREMVAL

PLAN INTERCOMUNAL DE VALAPARASO PLAN REGULADOR METROPOLITANO DE VALPARASO

El PIV, en su Ttulo 3, reas Verdes y de Esparcimiento, establece las siguientes zonas y tipos de reas verdes: a) reas de Forestacin b) reas Verdes de Esparcimiento El plano que acompaa la Ordenanza del PIV, identifica al rea norte de Quilpu como zona de esparcimiento. El Art. 37 de la Ordenanza define a estas reas de la siguiente manera: Las reas verdes de esparcimiento1 son de carcter especial y destinadas al uso pblico.

El rea Norte en cuestin, queda definida de acuerdo a 3 zonificacin: 1) rea Rural 2) rea Verde 3) Parque Intercomunal 1) rea Rural: De acuerdo al art. 51 del Texto Resolutivo del Premval, indica que en el rea Rural, las autorizaciones que se otorguen se ajustarn a lo establecido en el art. 55 de la Ley General de Urbanismo y Construcciones2. En el art. 52, indica que la subdivisin predial mnima ser de 2 Hs e indica

La Ordenanza del Plan Regulador Comunal, en su art. 12, punto 5 establece zonas de esparcimiento, y dentro

de los Parques Regionales reconoce al Parque Intercomunal del Carmen que incluye el rea definida en el PIV, y que tiene por lmite: al Sur la lnea frrea, al Oriente el lmite comunal con la Poblacin El Retiro, al Norte una lnea irregular que pasa por la cumbre de los cerros y al Oeste el lmite comunal de Paso Hondo. 2 Art. 55 LGUC: Fuera de lo Lmites urbanos establecidos en los Planes Reguladores, ser permitido abrir calles, subdividir para formar poblaciones, levantar construcciones, solamente en casos necesarios para la explotacin agrcola del inmueble, o para las viviendas del propietario del mismo y sus trabajadores, o para la construccin de conjuntos habitacionales de viviendas sociales o de viviendas de hasta un valor de 1.000 UF, que cuenten con los requisitos para obtener el Subsidio del Estado. Requisitos: 1) Autorizacin Cambio Uso de Suelo otorgado por la Secretara Regional del Ministerio de Agricultura. 2) Informe Favorable de la Secretara Regional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. (Este informe sealar el grado de urbanizacin que deber tener esa divisin predial, conforme a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones)

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En estas reas no se permitir la ejecucin de construcciones, salvo aquellas destinadas a complementar la funciones de esas reas, que pueden ser edificaciones de orden deportivo, cultural o de entretenciones Estas reas verdes de esparcimiento se clasifican en: 1) Parques Intercomunales 2) reas Especiales

que se permitirn conjuntos habitacionales de hasta 1.000 UF , en terreno de superficie predial no inferior a 100 m2 y equipamientos en predios cuya superficie predial no sea inferior a 400 m2. 2) rea Verde: En el Art. 50 se definen e identifican las reas Verdes de nivel Intercomunal AV, correspondiente al uso de suelo rea Verde establecido en la OGUC3. Para el efecto del emplazamiento de las edificaciones en estas reas, se estar en lo dispuesto en el art. 2.1.31 de la OGUC4. 3) Parque Intercomunal: NO DEFINIDO COMO TAL, se encuentra dentro de la definicin e identificacin de la reas Verdes del Art. 50.

PLAN INTERCOMUNAL DE VALAPARASO

PLAN REGULADOR METROPOLITANO DE VALPARASO

rea verde: superficie de terreno destinada preferentemente al esparcimiento o circulacin peatonal, conformada generalmente por especies vegetales y otros elementos complementarios 4 Artculo 2.1.31. El tipo de uso rea Verde definida en los Instrumentos de Planificacin Territorial se refiere a los parques, plazas y reas libres destinadas a rea verde, que no son Bienes Nacionales de uso pblico, cualquiera sea su propietario, ya sea una persona natural o jurdica, pblica o privada. En las reas verdes sealadas en el inciso anterior, que no se hubieren materializado como tales, se podr autorizar la construccin de edificios de uso pblico o con destinos complementarios al rea verde, siempre que el rea destinada a estos usos no ocupe ms del 20% de la superficie total del predio destinada a uso rea verde en el Instrumento de Planificacin Territorial. Se deber incluir en dicho porcentaje la vialidad interna necesaria para estos usos, con excepcin de la definida en el Instrumento de Planificacin Territorial, si la hubiere; tambin las superficies destinadas a estacionamientos sobre el terreno y cualquier otro porcentaje admitido previamente por el Instrumento de Planificacin Territorial.

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El PIV mediante el plano que acompaa la Ordenanza del PIV, identifica al resto del rea norte de Quilpu como rea Rural Superficie Predial mn. No se encuentra estipulada.

El rea Norte en cuestin, queda definida de acuerdo a 3 zonificacin: 1) rea Rural 2) rea Verde 3) ZEU 1 (Sector Los Colonos)

1) rea Rural: De acuerdo al art. 51 del Texto Resolutivo del Premval, indica que Seremi Minvu ha definido en las ltimas en el rea Rural, las autorizaciones que autorizaciones de subdivisin 1 H. se otorguen se ajustarn a lo establecido en el art. 55 de la Ley General de Urbanismo y Aplicacin del art. 55 de la Ley General de 5. Construcciones Urbanismo y Construcciones. En el art. 52, indica que la subdivisin predial mnima ser de 2 Hs e indica que se permitirn conjuntos habitacionales de hasta 1.000 UF, en terreno de superficie predial no inferior a 100 m2 y equipamientos en predios cuya superficie predial no sea inferior a 400 m2. 2) rea Verde: En el Art. 50 se definen e identifican las reas Verdes de nivel Intercomunal AV, correspondiente al uso de suelo rea Verde establecido en la OGUC6.
5 Art. 55 LGUC: Fuera de lo Lmites urbanos establecidos en los Planes Regula dores, ser permitido abrir calles, subdividir para formar poblaciones, levantar construcciones, solamente en casos necesarios para la explotacin agrcola del inmueble, o para las viviendas del propietario del mismo y sus trabajadores, o para la construccin de conjuntos habitacionales de viviendas sociales o de viviendas de hasta un valor de 1.000 UF, que cuenten con los requisitos para obtener el Subsidio del Estado. Requisitos: 3) Autorizacin Cambio Uso de Suelo otorgado por la Secretara Regional del Ministerio de Agricultura. 4) Informe Favorable de la Secretara Regional del Ministerio de Vivienda y Urbanismo. (Este informe sealar el grado de urbanizacin que deber tener esa divisin predial, conforme a la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones) 6 rea verde: superficie de terreno destinada preferentemente al esparcimiento o circulacin peatonal, conformada generalmente por especies vegetales y otros elementos complementarios

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Para el efecto del emplazamiento de las edificaciones en estas reas, se estar en lo dispuesto en el art. 2.1.31 de la OGUC7. 3) ZE1: NORMAS URBANSTICAS SUPLETORIAS ZONA DE EXTENSIN URBANA ZEU 1. Usos de Suelo Permitidos: Residencial. Equipamiento de todas las clases, con la excepcin de las actividades de cementerios, bases militares y crceles. Infraestructura: De transporte destinada a edificaciones y/o instalaciones de terminales de locomocin colectiva urbana. Sanitaria destinada a edificaciones y/o instalaciones de planta de captacin y tratamiento de agua potable y aguas servidas.

Concejal Knop: observo que en cuanto a las condiciones de subdivisin en rea Rural es ms restrictiva que el antiguo PIV hoy vigente. Concejala Romaggi: usted en sus declaraciones al Mercurio explica a la prensa que el municipio dejar de tener ingerencia en las subdivisiones del rea fue error de la transcripcin del Mercurio? En tal caso habra que pedir una rectificacin. Concejal Knop: no existe el uso de suelo de Parque en el Premval? Pues el SEREMI nos explicaba que hay diferencia entre Parque y o rea Verde.

Artculo 2.1.31. El tipo de uso rea Verde definida en los Instrumentos de Planificacin Territorial se refiere a los parques, plazas y reas libres destinadas a rea verde, que no son Bienes Nacionales de uso pblico, cualquiera sea su propietario, ya sea una persona natural o jurdica, pblica o privada. En las reas verdes sealadas en el inciso anterior, que no se hubieren materializado como tales, se podr autorizar la construccin de edificios de uso pblico o con destinos complementarios al rea verde, siempre que el rea destinada a estos usos no ocupe ms del 20% de la superficie total del predio destinada a uso rea verde en el Instrumento de Planificacin Territorial. Se deber incluir en dicho porcentaje la vialidad interna necesaria para estos usos, con excepcin de la definida en el Instrumento de Planificacin Territorial, si la hubiere; tambin las superficies destinadas a estacionamientos sobre el terreno y cualquier otro porcentaje admitido previamente por el Instrumento de Planificacin Territorial.

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Sra. Zamorano: est el nombre, pero no hay un uso de suelo especfico para ese nombre, sino que est en el captulo reas Verdes. Concejala Romaggi: yo revis la memoria y lo vi, parece que s est, pide revisar. Concejal Knop: sera bueno pedir se respaldara en la memoria tcnica. Concejal Knop: no est el estudio comparativo con la ltima versin? Sra. Zamorano: no tenemos la ltima versin que ingres al CORE sino la aprobada anteriormente.

Concejala Mir: el paralelo se hizo no con la ltima versin? Sra. Zamorano: no contamos con esa ltima versin en el municipio. Concejala Romaggi: yo observ el Acta de la Sesin Extraordinaria, pues no tena la seguridad de la informacin all consignada era la que se expuso. Concejal Knop: pidamos el ltimo documento que se aprob. ACUERDO: EL CONCEJO MUNICIPAL ACUERDA SOLICITAR AL MINVU LA ULTIMA VERSION DEL PREMVAL.

Concejala Romaggi: Da lectura de un documento en que informa sobre lo declarado a la prensa por Sra. Carolina Zamorano, y pide dejarlo integro en Acta.

INFORME CONCEJALA ROMAGGI RESPECTO DE LA INTERVENCIN DE LA ASESORA URBANISTA CAROLINA ZAMORANO.

La seorita Carolina Zamorano, se equivoca toda vez que asegura que el Premval no es el mismo que ha ingresado y que se ha votado ya que por un lado observa negativamente el Premval 2009 que lgicamente no es el mismo aprobado por que desde el 2009 a la fecha ha tenido mltiples modificaciones incluso algunas de consideracin, por lo tanto toda las observaciones negativas y
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alarmistas que hace la asesora no se condicen con la realidad del actual Premval, por otro lado se desdice al no otorgar validez al nuevo Premval reconociendo que este no es el mismo y diciendo que por ello debe ser recalificado y este actual Premval debera ser rechazado por la Contralora, al parecer desconoce la seorita Zamorano que segn la resolucin exenta N 064 de fecha 9 de abril del 2012, pronunciada por la Directora Regional del Servivio de Evaluacin Ambiental, Regin de Valparaso, Seora Magdalena Prieto Pradenas, dictamina que segn la Ley 19.300 sobre bases ambientales modificada por la Ley 20.417, y en atencin al Dictamen N 41.275 del 2011 de la Contralora General de la Repblica estima que Las modificaciones introducidas al Plan Regulador Metropolitano no deben ingresar al Sistema de Evaluacin de Impacto Ambiental, al margen de que si las modificaciones constituyen cambios de consideracin o no Para esta Concejala y para gran parte de la ciudadana organizada y que por aos ha estado preocupada del mentado Premval es preocupante la manera alarmista y errnea en que se tiende un manto de confusin y se hace una campaa del terror en cuanto a este instrumento, puesto que estas actitudes no se condicen con las verdaderas actuaciones de la mxima autoridad comunal, aparece como incomprensible que cuando en el anterior Premval se pretenda instalar a ms de 132.000 mil Habs en la zona norte de nuestra comuna, adems se implementaba una va estructurante llamada trocal norte, se modificaba y se cambiaba el uso de suelo existente de rural a extensin urbana a solicitud de la misma municipalidad bajo la falacia de hacer pensar a los ciudadanos que al pasar el pao completo del Pulmn Verde a la administracin Municipal, cambiando como ya he dicho el uso de suelo de rural a extensin urbana, este suelo podra ser protegido por la Municipalidad, cuando basta tener un solo dedo de frente para entender que cuando se solicita y se cambia un uso de suelo de rural a urbano lo primero que se est haciendo es enriquecer en el caso de nuestro Pulmn a unos pocos
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privados que lo primero que haran al saber que sus terrenos sera urbanos venderan a las inmobiliarias y se podra construir. El actual Premval no hace un cambio de uso de suelo, el suelo siempre ha sido rural, lo que hace efectivamente es cautelar y normar este suelo rural con una norma restrictiva de una sub divisin predial de 2 Has es decir 20.000 metros, que da lugar a la casa del propietario y la de su cuidador, y que efectivamente desmotiva la especulacin inmobiliaria, la asesora urbana vuelve a desconocer las modificaciones introducidas a la ley General de Vivienda y Urbanismo, puesto que ella hace mencin de que se estara efectuando un cambio de uso de suelo de esparcimiento a rural, ya que no existe el suelo de esparcimiento en la Ley General de Vivienda y Urbanismo, el nico suelo que existe despus de las modificaciones es el rural a secas, por lo tanto no se entiende de que cambio de uso de suelo habla la seorita Zamorano. Efectivamente este Premval tiene un sello ambiental importante toda vez que recoge las inquietudes de gran parte de los ciudadanos preocupados del medio ambiente, implementando en el Fundo el Carmen un Parque Intercomunal en primera instancia de 49 Has, para completar en un tiempo prudente las 90 Has del Fundo para Parque, logrando tender los puentes de comunicacin necesarios entre los privados dueos de la Hijuela San Francisco para que se proceda a la venta del predio al Estado y pase a complementar el Parque Intercomunal, estableciendo una franja de proteccin a lo largo del Estero para implementar un sendero que unifique los Parques El Carmen y el Parque El Salitre, y en el resto de las Has que estn hoy como rural, se les establece una norma restrictiva de 2 Has de sub divisin predial. A modo de recordarle a la seorita asesora que dice que el suelo como est estara protegido, lo que no es efectivo puesto que ella misma recuerda la Tala que se llev a efecto en septiembre del ao pasado en los terrenos de los Chammy, y que de no ser por la rpida accin de una preocupada ambientalista y
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esta Concejala que interpusieron la denuncia correspondiente ante la Conaf con el fiscalizador seor Leonardo Moder, y que incluso concurrieron con Carabineros para que fuera exhibido el Plan de manejo, no habra quedado rbol en pi, entonces yo le pregunto a la seorita asesora de qu proteccin est hablando, ella como arquitecto debe saber muy bien que los instrumentos de Planificacin no son los que establecen las protecciones sino que El Ministerio del Medio Ambiente , y eso es precisamente lo que el Gobierno Regional est haciendo buscando adems proteger el Pulmn por medio de la figura jurdica de Santuario de la Naturaleza, que es algo que hace muchos aos las organizaciones como la Junta de Vecinos N 20 Infante cuna de la Corporacin Ecolgica, la misma Corporacin, la Unin Comunal, y tantas otras le haban solicitado al Municipio que levantara los expedientes de proteccin ambiental del sector, situacin que nunca el Municipio quiso hacer, por otro lado el Minvu responsablemente le sugiri a la Autoridad Comunal que emitiera un decreto Alcaldicio para congelar cualquier eventual construccin en la Zona Norte que tampoco hizo el Municipio, sino que redact un oficio que hizo circular entre los Consejeros Regionales, pues reitero de una manera responsable el Secretario Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo, luego de la aprobacin del Premval el 12 de abril pasado, ha demorado su ingreso para toma de razn en la Contralora, para esperar la resolucin de congelamiento en la zona norte, es decir en nuestro Pulmn Verde, cosa que insisto el Municipio se neg a hacer entonces le pido por favor al Alcalde y todos sus asesores que termine con su doble discurso, le exijo a la seora asesora urbanista que acte bajo parmetros profesionales y entienda que con las ltimas publicaciones en que ella aparece involucrada slo se distorsiona la realidad. A modo de complementar mi presentacin hago hincapi en algunos conceptos que estn presentes en uno de los cuerpos legales del Premval.

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ARTCULO 9: Las zonas no edificables corresponden de conformidad a lo establecido en la Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza, a aquellas franjas o radios de proteccin de infraestructura peligrosa establecidas por el ordenamiento jurdico vigente, en las cuales slo se podrn autorizar actividades transitorias siempre que stas se ajusten a la normativa que las rige. Dentro de las reas no edificables se consideran: a. Fajas no edificables bajo los tendidos elctricos, de acuerdo con el artculo 56 del D.F.L. N 1 de Minera, de 1982, y en los artculos 108 al 111 del Reglamento SEC: NSEG 5En.71, Instalaciones de Corrientes Fuertes. b. Fajas senderos de inspeccin de los canales de riego o acueductos fijados en el Cdigo de Aguas, D.F.L. N.1.302, de 1990. importante recordar el acueducto Las Vegas que atraviesa en forma horizontal el pao de la zona norte. c. Fajas en torno a las reas de inhumacin, no edificable con viviendas, establecida por el Reglamento General de Cementerios, D.S. N 357 de 1970, del Ministerio de Salud, (D.O. del 18/06/70), y dems normas pertinentes. d. Territorios afectados por las superficies limitadoras de obstculos que determine la Direccin de Aeronutica Civil en los terrenos aledaos a Aeropuertos o Aerdromos.

ARTCULO 45: DISPOSICIONES ESPECFICAS REAS DE RIESGO DE ORIGEN NATURAL. Las reas de riesgo de origen natural, se encuentran graficadas en el Plano PREMVAL, y corresponden a aquellos territorios en que existen probabilidades de que se produzca un evento que signifique un dao o prdida por los siguientes efectos: sedimentacin, erosin, derrumbes, inundaciones, aludes. En este marco se identifican los lugares donde existen riesgos que puedan afectar a las personas o a los bienes: En el territorio del Plan se establecen las siguientes reas afectas por riesgos de origen natural:

c) En AR 1 emplazada en: Aconcagua. 30

na de Quipu, Estero Quilpu, es importante hacer notar que esta no era considerada de riesgo en los premvales anteriores.

Tunqun; Usos de suelo permitidos:

Condiciones de subdivisin del suelo. Superficie de subdivisin predial mnima: 2.000 m2 Usos de suelo permitidos: esparcimiento ARTCULO 46: REA DE RIESGO INUNDABLE O POTENCIALMENTE INUNDABLE AR 1. Se reconocen en estas reas a las quebradas que constituyen los cauces de flujo de escorrenta natural de los terrenos, realizando la funcin colectora y conductora de las aguas de la microcuenca que por ella se drenan a cauces principales, as como a las correspondientes al cauce natural como el suelo que ocupan y desocupan alternativamente las aguas corrientes en su crecidas y bajas peridicas. El rea de riesgo se encuentra definida por la franja riberea de 100 metros medidos a cada costado desde el cauce habitual de mayor flujo estacional y se grafican en el Plano PREMVAL, como riesgo de inundacin que delimita el rea anegable en eventos extremos. Dichas franjas afectan a los siguientes cauces: Fajas o terrenos de proteccin de cursos naturales de agua, manantiales y quebradas naturales, de acuerdo a la Ley de Bosques, D.S. N 4.363 de (se menciona por la Quebrada de Los Bellotos) 1931, del Ministerio de Tierras y Colonizacin, (D.O. del 31/7/31 y D.S. N 609, de 1978, del Ministerio de Tierras y Colonizacin, (D.O. del 24/1/79). ARTCULO 47: REAS DE RIESGO EN TERRENOS EN PENDIENTE AR NP. En las reas singularizadas en el Plano PREMVAL, se grafica el rea de riesgo natural por pendientes AR NP en los territorios que presentan pendientes superiores al 40%, que estn propensos a presentar efectos significativos provocando derrumbes, acarreos y erosin. Asimismo, se incluyen en estas reas, a las quebradas, las que constituyen los cauces de flujo de escorrenta 31

natural de los terrenos, realizando la funcin colectora y conductora de las aguas de la microcuenca que por ella se drenan a cauces principales. Es importante hacer notar que por esta glosa tambin se impiden las construcciones en la quebrada del belloto y otros existentes en el pao del sector norte puesto que tienen una pendiente superior al 40 %

REAS VERDES DE NIVEL INTERCOMUNAL ARTCULO 50: reas Verdes de nivel Intercomunal AV Se estructura en el territorio del Plan un sistema de reas verdes de nivel intercomunal, correspondientes al tipo de uso de suelo rea Verde conforme a lo establecido en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Para efectos del emplazamiento de edificaciones en estas reas se estar a lo dispuesto en el artculo 2.1.31 de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones. Las reas verdes de nivel intercomunal se singularizan en el Plano PREMVAL como AV. En esta categora se encuentran: Jardn Zoolgico.(parque intercomunal), la red de quebradas del fundo San Jorge ubicado al norte de la Comuna de Quilpue y franja en torno a Estero Quilpu.

IMPORTANTE! Artculo 2.1.31 de la OGUC En las reas verdes a que se refiere este artculo, se entendern siempre admitidos como destinos complementarios y compatibles los equipamientos Cientfico, Culto y Cultura, Deporte y Esparcimiento. Las reas verdes pblicas o privadas sealadas como tales en los Instrumentos de Planificacin Territorial slo podrn ser destinadas a otros usos mediante modificacin del respectivo Instrumento de Planificacin Territorial. Concejala Romaggi: pide ms responsabilidad y profesionalismo. Sra. Zamorano: explica textualmente la definicin de PIV sobre rea Rural y el Uso de Suelo que incorpora, como rea de esparcimiento y rea verde, y define al rea Norte como Zona de esparcimiento. Una Zona fuera del rea Comunal 32

Concejala Romaggi: el municipio nunca tuvo tuicin sobre esa rea y t dices que perdimos la tuicin y dejamos de tener injerencia. La gente lo lee y se desinforma y no entiende nada. Sra. Zamorano: quise decir que para poder incorporar el Concepto Santuario de la Naturaleza debemos solicitar la Modificacin del PREMVAL. Concejala Romaggi: seamos responsables en lo que declaramos a la prensa hay que tener cuidado pues se dice que se permite construir y no se dice que eso es acotado a una vivienda cada 2 hs. Lo dicho a la prensa no tiene que ver con lo que escuchamos. Pido a Concejal Robert Knop cite a Comisin para unificar el discurso entre nosotros. Concejal Knop: por eso ped este informe, pido se revise en el contexto de la ltima versin PREMVAL. Sra. Zamorano: cuando hablo de 450 hs. Hablo del terreno del proyecto que se est trabajando para un parque. Concejal Knop: este PREMVAL protege ms el rea que el antiguo PIV. Sra. Zamorano: cuando se solicita congelamiento de permiso debe pedir el informe Favorable a SEREMI y eso es lo que evacu el MINVU. Lee el texto de la Ley en el Artculo correspondiente. Concejala Romaggi: no firm esa carta solicitud. Sra. Zamorano: S, remitir copia del Ord. que se envi al MINVU. En forma paralela se le envi al Consejero, don Manuel Millones una carta por el tema del agua. Concejala Romaggi: es importante se nos envi copia con certificacin de ingreso. Reconozco tu trabajo, no hay nada personal. Concejala Sepulveda: hace un tiempo no estuve de acuerdo en desarrollar proyectos inmobiliarios no parcelar en Zona Norte, pues estoy por proteger la flora y la fauna en el sector. Si se construye aunque sea una casa no estoy de acuerdo ni aun para casas sociales. 33

Pido unificar lenguajes y tener una claridad en el tema. Concejala Romaggi: pido al Alcalde ms claridad pues le o decir que no tena problemas de construir en la Zona Norte si se es amigable con el ambiente. Esa es una ambigedad que no comparto. Concejal Knop: que se construya una vivienda cada 2 hs, no es destruir el ambiente. Cada cual puede tener la postura que desee nadie ha hablado de comprar las 1000 hs, por lo que hay que permitir que algo hagan con sus propiedades. Sr. Arancibia: no se habla de comprar 900 hs. y se trata de tener un parque para la Regin y eso se necesita. Los terrenos antes valan menos y hoy subieron los precios de ese suelo. Propiciamos la compra de 450 hs el suelo circundante cambia de precio. Concejal Knop: entiendo que el Parque solo tiene 48 hs. Concejal Knop: agradezco a Carolina Zamorano por la presentacin. Concejal Knop: propone fecha de Sesiones de Concejo para el mes de mayo 2012. Se acuerdan los das viernes 04 11 y 25 de mayo, Sesiones de Concejo. Concejal Knop: plantea si es posible cambiar los Concejos para los das martes o mircoles. Concejala Romaggi y Concejala Mir: ambas manifiestan tener compromisos esos das.

6.- VARIOS. Concejala Mir: se refiere al tema de Subvenciones, informa que el Alcalde la acus de estar prometiendo Sedes Comunitarias. El 16 de marzo se present a la DOM la solicitud de Permiso para construir la Sede Comunitaria en la Villa El Oasis. La Sede est con su construccin avanzada y en la Carpeta se dice que el Alcalde debe firmar el Plano, pero si antes ese terreno se dio un comodato. Se estn invirtiendo recursos, pero el Alcalde dice no tener conocimiento del Proyecto. 34

El proyecto postul y gan, tcnicamente se aprob. Lo plante y pid a los Concejales opinen. Entiendo quiera interiorizarse, el Alcalde dice que no se ha reunido con los vecinos. Lo pido por los vecinos. Pido se le informe por escrito al Sr. Alcalde. Concejal Neira: creo que es una medida torpe que ms lo perjudica. Obras es quien aprueba. Vecinos: el Alcalde dice que cuatro vecinos no desean la sede. Concejala Romaggi: pido a Concejal Knop como Presidente de Comisin Obras hable el tema con el Alcalde. Concejala Romaggi: solicito por segunda vez acoger peticin del Sr. Nelson Daz con respecto al retiro definitivo de dos Contenedores que estn ubicados en calle Esmeralda frente a Pob. Alto el Sol casi al llegar a calle Lautaro que ya se ha convertido en un MICROBASURAL que lamentablemente est afectando a los vecinos por bichos roedores que estn llegando.Cabe hacer notar que esta solicitud fue presentada en sesin Concejo el da 27 de febrero 2012, lo anterior es para dar respuestas y soluciones eficientes a nuestros ciudadanos, de acuerdo a lo que amerita la Ley de Transparencia.Concejala Romaggi; solicito acoger peticin de la Junta de Vecinos N 51 Sol del Pacfico con respecto a las siguientes situaciones: 1.- Solicitan un Paso Cebra en calle Marga Marga frente al Supermercado Ekono, con el objeto de facilitar el trnsito a las personas que acuden a comprar al recinto, tambin es necesario que se remarque el Paso de Cebra que se encuentra en Marga Marga frente al pasaje Puchuncav.2.- Solicita construccin de veredas faltantes en una extensin de 70 mts. por la demanda que depara por el alto trfico de personas que transitan en el sector.3.- Solicita reparacin de un pao de la calzada sur de calle Nereidas que est en muy mal estado.Concejala Romaggi; solicito se me informe situacin sobre la expropiacin contemplada especficamente para la calle Covadonga segn lo que dice documento adjunto.

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Concejala Seplveda: junto con saludarlo solicito demarcacin de paso peatonal y sealtica de detencin y disminucin de velocidad de calle Marga Marga altura Zapallar por el peligro inminente que diariamente se ven enfrentados los habitantes del sector por el cruce sin demarcacin ni sealtica; mi preocupacin radica fundamentalmente por la gran cantidad de nios y estudiantes. Los vehculos que por all se desplazan que vienen desde y van hacia el Troncal Sur y Santiago no permiten el seguro atravieso de peatones. Para evitar un hecho lamentable, lo presento con urgencia. Solicito se sirva admitirlo para agilizar las gestiones correspondientes, resolver autorizar y dar solucin a lo expuesto Concejala Seplveda: solicito demarcar el paso peatonal de calle Los Nardos donde se encuentra el colegio Eleuterio Ramrez debido a la problemtica que se presenta en el sector debido a la gran afluencia de vehculos, todo esto para evitar un lamentable accidente. Solicito por medio del presente escrito, se sirva admitirlo para agilizar las gestiones correspondientes, resolver, autorizar y dar solucin a lo expuesto. Concejala Sepulveda: en avenida Centenario hay un gran bache que los vehculos golpean, solicito repararlo y oficiar a Operativa.

Concejal Knop: en nombre de Dios, da por finalizada la Sesin de Concejo. Se termina la sesin a las 18:20 horas. RESUMEN DE ACUERDOS

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ACUERDO: EL CONCEJO MUNICIPAL APROB LA ENTREGA DE SUBVENCIN AL CRCULO DE AMIGOS DE LA POLICA DE INVESTIGACIONES DE CHILE DE QUILPU, RUT. 65.132.770-5, DE $ 500.000, PARA REALIZAR LABORES SOCIALES EN INSTITUCIONES QUE ATIENDEN FAMILIAS MS DESPOSEDAS DE LA COMUNA; CON MOTIVO DE SU NUEVO ANIVERSARIO INSTITUCIONAL, EL PRXIMO 19 DE JUNIO DE 2012.

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ACUERO: EL CONCEJO MUNICIPAL APRUEBA SUSCRIPCIN DE CONVENIO PARA ACCEDER A LOS RECURSOS ESTABLECIDOS EN LOS ART. 17 Y 18 TRANSITORIO DE LA LEY 20.501, CUYO OBJETIVO SER DESTINAR DICHOS FONDOS, AL PAGO DE INDEMNIZACIN DE 47 DOCENTES.

Conformen a lo anterior firman:

MAURICIO VIAMBRES ADASME ALCALDE

ROBERT KNOP PISANO CONCEJAL

HERIBERTO NEIRA ROBLES CONCEJAL

URZULA MIR ARIAS CONCEJALA

ADRIANA ROMAGGI CHIESA CONCEJALA

CRHISTIAN CARDENAS SILVA CONCEJAL

ROXANA SEPULVEDA ALARCON CONCEJALA

JOAQUIN MAES ALADRO SECRETARIO MUNICIPAL MINISTRO DE FE 37