APRESENTAO Programa Minha Casa Minha Vida para municpios com populao de at 50.

000 habitantes
Com a novas regras para o programa Minha Casa, Minha Vida 2, o governo federal esperar atingir a meta de contratar, num perodo de quatro anos, dois milhes de unidades habitacionais nos municipios com mais de 50 mil habitantes. Para os municipios com menos de 50 mil habitantes, o chamado Minha Casa Minha Vida Sub 50 o Governo Federal tem definido uma oferta publica de mais de 200 mil unidades habitacionais. No Estado do Par nosso desafio ser garantir a construo de 41.269 Uh em municipios com mais de 50 mil habitantes e cerca de 8.000 unidades nos demais. A nova verso do programa prev algumas mudanas,inseridas a partir da experincia adquirida com a sua primeira verso. As mudanas vo desde mudanas referentes ao cadastro das familias at melhoria nas especificaes minimas da habitao. Assim, como forma de facilitar o processo de contratao dessas unidades, a Cohab-Par elaborou a presente cartilha que se prope a dar orientaes sobre o Minha Casa Minha Vida2 para sua execuo efetiva nos municpios com populao at 50 mil habitantes. Na verdade, nos dispussemos a traar um passo a passo, garantindo aos municpios um melhor esclarecimento, tirando dvidas e encorajando-os a contribuir com a diminuio do dficit habitacional no Estado do Par. Nomia Jacob Presidente da Cohab-Par

NDICE
Qual a regulamentao? A Quem se destina? Qual a finalidade do programa? Quais as Diretrizes Gerais? Como se d a Subveno? Quem so os participantes e qual o seu papel? O que preciso para firmar o Termo de Compromisso? Por onde comear? A escolha do terreno A escolha das famlias Critrios de seleo Que documentos comporo o dossi dos beneficirios selecionados: Etapa final para contratao A eleio da CAO O papel da CAO O trabalho tcnico Social Apresentao dos projetos Prazo de Construo Aps a contratao - Aconpanhamento e Avaliao Vantagens da parceria com a Cohab Anexos

QUAL A REGULAMENTAO?
Portaria n 547 de 28/11/11 do Ministrio das Cidades Portaria n 610 de 26/12/11 do Ministrio das Cidades

A QUEM SE DESTINA?
Pessoas fsicas cujo rendimento familiar mensal bruto no ultrapasse R$ 1.600,00 (mil e seiscentos reais). vedada a participao no Programa de pessoas fsicas que: a) tenham sido beneficiadas, a qualquer poca, com subsdios oriundos dos recursos oramentrios da Unio ou de descontos habitacionais concedidos com recursos do FGTS, excetuadas as subvenes ou descontos destinados aquisio material de construo, para fins de concluso, ampliao, reforma ou melhoria de unidade habitacional; b) sejam detentoras de financiamento imobilirio ativo em qualquer localidade do territrio nacional; ou c) sejam proprietrias, cessionrias, arrendatrias dos programas do Governo Federal ou promitentes compradoras de imvel residencial urbano ou rural. d) Residam em outro municpio que no seja o da proposta;

QUAL A FINALIDADE CONTATOS: DO PROGRAMA?

O PMCMV Oferta Pblica tem por objetivo apoiar estados e municpios no desenvolvimento de aes integradas e articuladas que facilitem o acesso moradia digna, em reas urbanas.

QUAIS AS DIRETRIZES GERAIS?

a) fomento oferta de unidades habitacionais por meio da construo de novas moradias; b) integrao a outras intervenes ou programas das demais esferas de governo; c) integrao a outras aes que possibilitem a sustentabilidade dos projetos e promovam a incluso social dos beneficirios; d) reserva de, no mnimo, 3% das unidades habitacionais para atendimento aos idosos, conforme disposto no inciso I do art. 38 da Lei n 10.741/2003, e suas alteraes - Estatuto do Idoso; e) atendimento a pessoas com deficincias, previamente identificadas na fase de cadastramento e seleo de beneficirios, conforme art. 73 da Lei n11.977, de 2009;

f) adoo de padres mnimos de habitabilidade e salubridade, devendo estar assegurados o acesso por via pblica, acesso a equipamentos e servios pblicos, solues de abastecimento de gua e esgotamento sanitrio e ligao de energia eltrica; e g) observncia legislao urbanstica.

COMO SE D A SUBVENO?
O PMCMV Oferta Pblica ser operado com recursos de subveno econmica do Oramento Geral da Unio - OGU e contrapartidas dos proponentes, sendo admitida contrapartida adicional de terceiros. Os recursos so concedidos individualmente e diretamente s pessoas fsicas, para a aquisio de material de construo e pagamento dos servios de mo-de-obra destinados produo de unidade habitacional .

QUEM SO OS PARTICIPANTES E QUAL O SEU PAPEL?

w w w Ministrio das Cidades Instituies e Agentes financeiros Estados e Municpios proponentes

MINISTRIO DAS CIDADES

w estabelecer as regras e condies gerais de execuo do programa; w selecionar as propostas apresentadas pelos estados e municpios; w definir a tipologia e o padro das moradias a serem produzidas no mbito do Programa, com observncia da legislao municipal pertinente; w acompanhar e avaliar o desempenho do Programa;

w efetuar o pagamento da subveno econmica.

INSTITUIES E AGENTES FINANCEIROS

w analisar a viabilidade tcnica, jurdica e documental das propostas selecionadas pelo Ministrio das Cidades; w firmar Termo de Acordo e Compromisso com os proponentes e encaminhar SNH Secretaria Nacional de Habitao cpia do extrato assinado pelas partes; w responsabilizar-se pela anlise e aprovao dos projetos de trabalho social elaborado pelos proponentes.

77

w firmar, juntamente com os proponentes, contrato com os beneficirios finais do Programa; w promover a incluso do beneficirio habitacional no registro do Cadastro Nacional de Muturios CADMUT em at 60 dias aps o prazo limite para a assinatura dos contratos; w acompanhar a execuo das obras e servios necessrios a produo das unidades habitacionais; w fornecer SNH, a qualquer tempo, relatrios, informaes ; documentaes necessrias operacionalizao, w acompanhamento e avaliao do Programa.

ESTADOS E MUNICPIOS PROPONENTES

w apresentar propostas de projeto para fins de participao no programa, exclusivamente por meio de preenchimento de formulrio especfico; w aportar contrapartida necessria para viabilizar a produo; w executar o trabalho social junto aos beneficirios; w promover aes facilitadoras e redutoras dos custos de produo dos imveis, apresentando propostas legislativas, quando for o caso, que disponham sobre a desonerao de

tributos incidentes sobre os imveis produzidos; w providenciar as autorizaes, alvars, licenas e outras medidas necessrias aprovao e viabilizao dos projetos arquitetnicos, urbansticos, complementares e de implantao de infraestrutura bsica; w responsabilizar-se, pelas aes necessrias para implementao dos equipamentos e servios relacionados a educao, sade, lazer e transporte pblico; w firmar Termo de Acordo e Compromisso com instituio financeira ou agente financeiro habilitado na oferta pblica de recursos; w promover, previamente indicao da demanda, o cadastramento ou atualizao dos dados referentes aos candidatos a beneficirios no Cadastro nico dos Programas Sociais do Governo Federal - CADNICO, observados os parmetros de priorizao e seleo dos beneficirios definidos em normativo especfico do Ministrio das Cidades; w encaminhar instituio ou agente financeiro, com a antecedncia mnima de 90 dias do prazo final para contratao, a relao de candidatos a beneficirios; w no envio da primeira remessa de candidatos a beneficirios da proposta, encaminhar instituio ou ao agente financeiro, a deliberao do conselho de habitao ou, na ausncia deste, da assistncia social com os critrios de hierarquizao e seleo da demanda, observados os parmetros de priorizao e seleo dos beneficirios definidos em normativo especifico do Ministrio das Cidades;

w encaminhar instituio ou agente financeiro, com a antecedncia mnima de 90 dias do prazo final para contratao, a relao de candidatos a beneficirios; w no envio da primeira remessa de candidatos a beneficirios da proposta, encaminhar instituio ou ao agente financeiro, a deliberao do conselho de habitao ou, na ausncia deste, da assistncia social com os critrios de hierarquizao e seleo da demanda, observados os parmetros de priorizao e seleo dos beneficirios definidos em normativo especfico do Ministrio das Cidades; w firmar, juntamente com a instituio financeira ou agente financeiro, o contrato junto aos beneficirios finais do Programa; e emitir o habite-se ou documento equivalente, das unidades habitacionais com as obras concludas, em at 30 (trinta) dias a contar da data da concluso das obras.

MUITO IMPORTANTE:
Os Municpios devero assinar com a instituio financeira de sua escolha um termo de Acordo e Compromisso TAC onde ficar consignado as contrapartidas acordadas. Esse acordo ser encaminhado Secretaria Nacional de Habitao do Ministrio das Cidades.

10

Mas fique atento:

O proponente que firmar Termo de Acordo e Compromisso para a mesma proposta com mais de uma instituio ou agente financeiro ter a proposta selecionada cancelada.

O QUE PRECISO PARA FIRMAR O TERMO DE COMPROMISSO?

O municpio dever escolher a instituio financeira habilitada pelo Ministrio das Cidades para firmar o termo de compromisso.

ATENO:
No dia 04 de JUNHO ser divulgada a lista de Instituies financeiras com cota para operar na regio norte.
Ao escolher o Banco a Prefeitura dever apresentar a LEI AUTORIZATIVA necessria para firmar o Termo de Acordo de Compromisso, doar terreno ( se for o caso), contrapartida em bens financeiros ou servios economicamente mensurveis ( modelo no anexo II)
11

Ser necessrio juntar os seguintes documentos da Prefeitura: w CNPJ/MF ; w Documentos que comprovem a legitimidade do(s) representante(s) ( Diploma do prefeito etc); w RG, CPF e comprovante de endereo do representante do Poder Executivo ( prefeito) w CRF do FGTS; w CND do INSS; w Certido Negativa relativa a Receita Federal, Dvida Ativa da Unio e Fazenda Pblica Estadual ; w Trabalho Social elaborado por profissional habilitado; w Lei autorizativa para que o poder executivo desenvolva aes necessrias dentro do Programa Minha Casa Minha Vida, podendo aportar recursos financeiros ou servios economicamente mensurveis em contrapartida, efetuar a alienao e/ou transferncia de direitos do imvel etc; w Decreto com a divulgao dos critrios de seleo; w Ata de constituio da Acompanhamento de Obras; CAO Comisso de

12

POR ONDE COMEAR?

Identificao da Proposta selecionada pelo Ministrio: Entre Novembro e Dezembro de 2011 os municpios cadastraram sua solicitao de habitao no site do Ministrio das Cidades. Na oportunidade, definiram a modalidade de atuao que pode ser: w Produo de empreendimentos habitacionais: mltiplas unidades habitacionais localizadas no mesmo terreno, em forma de um conjunto habitacional. w Produo ou reposio de unidades habitacionais isoladas: unidades habitacionais localizadas em terrenos distintos. Identificada a proposta de sua prefeitura se de forma concentrada (conjunto habitacional) ou pulverizada hora de partir para a anlise do terreno.

A ESCOLHA DO TERRENO
A prefeitura dever : Verificar qual a rea foi escolhida e a situao fundiria da mesma; Os aspectos tcnicos de topografia e relevo;

13

As instalaes de infra-estrutura existente ou necessrias ( acesso a gua, soluo de esgoto, drenagem das ruas, acesso a pavimentao etc.); Nas unidades pulverizadas aconselhvel que o prefeito concentre as unidades em um mesmo bairro, escolhendo casas prximas para facilitar a logstica de construo e de aporte de infra-estrutura; Os terrenos devem ter uma metragem mnima de 7m x10m , pois as casas possuem rea til de 36 m2.

Titularidade do Terreno: So aceitas propostas cujo projeto habitacional e/ou UH seja edificada em terreno: w de propriedade de terceiros ocupados h mais de 5 anos, sujeito ao usucapio especial coletivo, previsto no artigo 10 da Lei 10.257/01; w de propriedade de terceiros em processo de desapropriao pelo Poder Pblico com Auto de Imisso na Posse devidamente registrado no Registro de Imveis; w de propriedade da Prefeitura, ocupado h mais de cinco anos ininterruptamente e sem oposio pelo Poder PublicoConcesso Especial de Uso para Fins de Moradia; no sero aceitos terrenos de uso pblico, tais como reas institucionais, verdes ou de lazer; w de propriedade do BENEFICIRIO;

14

A ESCOLHA DAS FAMILIAS

Aps a escolha das famlias beneficirias a prefeitura dever aplicar os critrios de seleo. Devero ser apresentadas ao agente financeiro 130% de nomes relativos a seleo. Por exemplo: se a prefeitura teve 50 casas selecionadas pelo Ministrio dever apresentar 65 candidatos. Todos os candidatos devem ser includos no CADNICO.

CRITRIOS DE SELEO
Devero ser observados os seguintes critrios na seleo de beneficirios: NACIONAIS Definidos pelo Ministrio da Fazenda - Famlias residentes em reas de risco ou insalubres ou que tenham sido desabrigadas; - Famlias com mulheres responsveis pela unidade familiar; - Famlias de que faam parte pessoas com deficincia. ADICIONAIS A prefeitura poder escolher at 3 critrios locais que devem se harmonizar com os critrios nacionais. Por exemplo:

15

w Critrios de territorialidade ou vulnerabilidade social priorizando aqueles que habitam ou trabalham prximo ao empreendimento ou que se encontrem em situao de rua e recebam acompanhamento scio assistencial. Esses critrios devem ser aprovados pelos Conselhos Municipais de Habitao e na ausncia deles pelos conselhos de Assistncia Social. Os critrios de seleo dos beneficirios devero ser publicados por meio de DECRETO ( conforme modelo anexo I), ratificando a aprovao pelos conselhos de habitao ou de assistncia social, com divulgao nos meios de comunicao, de modo a garantir total transparncia no processo. Parmetros de Priorizao e Processo de Seleo de Beneficirios - Portaria n 610 de 26 de dezembro de 2011 do Ministrio das Cidades: Os Candidatos devero estar inscritos no Cadastro Habitacional do Municpio, que dever manter a guarda do banco de dados dos beneficirios selecionados. GRUPO I (75% dos selecionados) Candidatos que preencham cinco a seis critrios entre os nacionais e os adicionais GRUPO II Candidatos que preencham quatro critrios entre os nacionais e os adicionais Os candidatos de cada grupo devero ser selecionados e ordenados por meio de sorteio. Quando a quantidade total de critrios for menor que cinco, dever ser formado um nico grupo.
16

RESERVA 3% Idosos e 3% para Pessoas com Deficincia ou famlias de que faam parte pessoas com deficincia.

MUITO IMPORTANTE:
O municpio deve promover, previamente a indicao da demanda, o cadastramento ou atualizao dos dados referentes aos candidatos a beneficirios no Cadastro nico dos Programas Sociais do Governo Federal CADNICO, observados os parmetros de priorizao e seleo dos beneficirios .

Ateno!
Todos os candidatos (Beneficirios, Cnjuges e Companheiros, se houver) selecionados devero estar inclusos no CADNICO e possuir CPF prprio. Por exigncia do Ministrio das Cidades, todos os candidatos (Beneficirios, Cnjuges e Companheiros, se houver) selecionados para o PMCMV2, devero estar inscritos pelo Municpio (e somente por ele) no CADASTRO NICO dos Programas Sociais do Governo Federal CADNICO, antes da indicao do candidato para a Instituio Financeira.
17

Os beneficirios e cnjuges/companheiros devero estar cadastrados no CADNICO no mesmo Cdigo Familiar. O candidato a beneficirio no poder constar no grupo familiar de outro candidato, visto que todos os candidatos devero ter um n de Cdigo Familiar prprio. Os Municpios devero fornecer as seguintes informaes: w NIS Nmero de Identificao Social, dever ser informado corretamente, para que no ocorra problemas futuros. w CDIGO FAMILIAR Nmero de Registro do grupo familiar no CADNICO, sequncia numrica atribuda a cada famlia cadastrada, utilizada para a vinculao entre o domiclio, a famlia e as pessoas que a compem. As dvidas e problemas operacionais na utilizao do CADNICO, podem ser esclarecidos atravs do: Help Desk da CAIXA: 0800 726 0101 e 0800 726 0104

QUE DOCUMENTOS COMPORO O DOSSI DOS BENEFICIRIOS SELECIONADOS:

w CIC/CPF (todos precisam apresentar o cpf prprio) w RG, CNH ou CTPS ( documento de identidade com foto) w Certido de nascimento {se o beneficirio(a) for solteiro(a)}
18

w Certido de casamento, se o beneficirio(a) for casado(a); w Certido de casamento com averbao de separao; w Divrcio, se o beneficirio(a) for separado(a) ou divorciado(a); w Certido de casamento e atestado de bito, se o beneficirio(a) for vivo(a); w Documento que contenha o n do cdigo domiciliar e o n de NIS do beneficirio, cnjuge e companheiro, se houver; w Carto bolsa famlia/ficha de inscrio no cadnico etc. Caso o Beneficirio esteja em uma das situaes abaixo, dever preencher o Formulrio DECLARAES. w Unio Estvel. w Beneficirio(a) Analfabeto(a). w Beneficirio(a) Casado(a) com Cnjuge Desaparecido. Ateno no Preenchimento Em caso de unio estvel, a declarao dever conter a assinatura do beneficirio(a) e companheiro(a). Os adquirentes casados, que no sabem onde se encontra o cnjuge, devero assinar a declarao de que o mesmo encontra-se em lugar incerto e no sabido.

19

Os beneficirios analfabetos devero ser assistidos por um representante devidamente qualificado, que assine a rogo a Declarao para analfabeto. imprescindvel a impresso digital do beneficirio analfabeto no contrato e na declarao. necessrio cpia do RG e CPF do rogante, que tambm dever assinar o contrato. O rogante no poder ser quaisquer das testemunhas que firmaro o contrato. Situao do CPF na Receita Federal necessrio consultar na Receita Federal a Situao Cadastral do CPF do beneficirio(a), cnjuge ou companheiro(a), atravs do stio eletrnico abaixo e apresentar o resultado da consulta impresso. No sero aceitos CPF com Situao Cadastral Cancelados. Se Situao Cadastral Suspensa, dever solicitar regularizao urgente na Receita Federal. www.receita.fazenda.gov.br/Aplicacoes/ATCTA/cpf/Con sultaPublica.asp

ETAPA FINAL PARA CONTRATAO

Aps a aprovao dos beneficirios pelos rgos competentes e toda documentao pessoal do beneficirio juntamente com o DECRETO e sua publicao ter sido entregue Instituio Financeira, ser gerado o Contrato Individual do Beneficirio. O Contrato dever ser impresso no mnimo em 05 vias e conter a assinatura de todos os signatrios, no caso do beneficirio ser analfabeto, dever conter a digital do mesmo e a assinatura do rogante.
20

Depois de conferidas todas as assinaturas no contrato, o mesmo dever ser encaminhado para a Instituio Financeira.

A ELEIO DA CAO
Aps a seleo dos beneficirios e sua aprovao dever ser efetuada a eleio da CAO. A CAO ser eleita em assemblia com a participao dos candidatos beneficiados. Ser composta de 2 beneficirios e de um representante do proponente. A ATA dever ser registrada em cartrio e remetida ao agente financeiro A ESCOLHA DA CONSTRUTORA OU DA ASSISTENCIA TECNICA ( prevista em caso de regime construtivo por mutiro) Aps a escolha da CAO, a Comisso dever escolher, dentre as construtoras habilitadas junto ao agente financeiro aquela que ira construir as unidades habitacionais. Essa escolha dever ser comunicada formalmente ao agente financeiro.

O PAPEL DA CAO
A Comisso de acompanhamento de Obras a responsvel
21

por acompanhar todas as etapas da construo, devendo comunicar o agente financeiro e ao poder publico responsvel pela obra a ocorrncia de qualquer fato que possa comprometer os prazos de execuo da obra ou a qualidade das construes. A CAO assinar juntamente com o engenheiro da credenciado da construtora o Boletim de Medio que ser encaminhado COHAB ou a Prefeitura para a solicitao de liberao de recursos junto instituio financeira.

O TRABALHO TCNICO SOCIAL

Uma das contrapartidas de Estados e Municpios refere-se ao trabalho social. Ele um conjunto de aes de carter informativo e educativo junto aos beneficirios, que promova o exerccio da participao cidad, favorea a organizao da populao e contribua para fortalecer a melhoria da qualidade de vida das famlias . O trabalho social ser desenvolvido a partir da seleo dos beneficirios at a entrega das unidades habitacionais. As aes/atividades de trabalho social so as seguintes: a) disseminao de informaes detalhadas sobre o Programa, o papel de cada agente envolvido, direito e deveres dos beneficirios, utilizando meios adequados ao pblico a que se destina; b) apoio profissional e incentivo formao e/ou consolidao de organizaes ou grupos representativos dos beneficirios;
22

c) capacitao de lideranas locais; d) disseminao, por meio de atividades educativas e discusses coletivas, de informaes sobre a infraestrutura implantada e sua contribuio para a elevao da qualidade de vida das famlias beneficiadas ( principalmente nos casos de construo de conjuntos habitacionais); e) atividades de integrao com o entorno do empreendimento em termos funcionais e de convivncia com o meio ambiente; f) preparao da populao para a correta utilizao das habitaes, especialmente no que diz respeito s unidades sanitrias e de rede de esgoto, evidenciando as responsabilidades individuais e coletivas; g) orientao ao grupo de beneficirios com relao ao planejamento e gesto do oramento familiar, e a importncia das taxas e tarifas como forma de manuteno dos benefcios implantados; e h) articular parcerias para aes de erradicao do analfabetismo, capacitao profissional e projetos de gerao de trabalho e renda, planejados de acordo com a realidade scio-econmica dos beneficirios e a vocao econmica local. O detalhamento do projeto de trabalho social deve ter como base o perfil da populao beneficiada, abrangendo informaes sobre a composio familiar e de seu responsvel, bem como o levantamento das demandas das famlias nas reas de educao, sade, lazer e atendimentos especiais, a fim de adequar as aes propostas s caractersticas do grupo atendido.
23

APRESENTAO DOS PROJETOS

Os projetos devem obedecer as especificaes mnimas : w rea til 36,00 m (no computada a rea de servio) w P direito mnimo 2,30m nos banheiros e 2,50m nos demais cmodos. w Cobertura Em telha cermica, sobre estrutura de madeira ou metlica, ou soluo com desempenho equivalente. w Revestimento Interno: Pintura sobre reboco ou gesso. w Revestimento Externo Revestimento texturizado ou pintura acrlica sobre reboco. w Revestimento reas Molhadas: Azulejo com altura mnima de 1,50 m em todas as paredes do banheiro, cozinha e rea de servio. w Portas em madeira ou metlica. Batente em ao ou madeira desde que possibilite a inverso do sentido de abertura das portas. Vo livre de 0,80m x 2,10m em todas as portas. Previso de rea de aproximao para abertura das portas (0,60m interno e 0,30m externo). w Janelas Em ao ou madeira. Vo de 1,20m nos quartos e 1.50m na sala, sendo admissvel uma variao de at 5%. w Pisos Cermico em toda a rea interna da unidade, com rodap, e desnvel mximo de 15mm.
24

w No caso de parceria com a COHAB o subsidio a ser aportado pelo Governo do Estado prev ainda que a casa seja forrada em todos os seus cmodos. Devem ser apresentados o projeto arquitetnico padro das unidades habitacionais e todos os seus tipos (plantas baixa, cortes transversais e longitudinais, fachadas etc), elaborado por profissional habilitado e devidamente aprovado junto ao Municpio. Memorial descritivo (especificao dos materiais, servios e mtodos de construo a serem utilizados na obra) Oramento da obra e servios, diretos e indiretos, para a construo da unidade habitacional; Cronograma fsico-financeiro da construo; Informao das coordenadas georeferenciadas (GPS) para cada unidade habitacional;

PRAZO DE CONSTRUO
As obras devem iniciar-se no prazo de at 3 (trs) meses aps a contratao com os BENEFICIRIOS para todos os regimes de construo. O prazo de construo limitado conforme segue: - At 12 meses, contados da data de contratao, admitindose a prorrogao por at 180 dias, devidamente justificada e acompanhada de plano de trabalho.
25

APS A CONTRATAO ACOMPANHAMENTO E AVALIAO

At o 5 dia til de cada ms dever ser encaminhado ao agente financeiro o relatrio de acompanhamento da obra informando o percentual de obra j realizado, individualizado por cada unidade habitacional Trimestralmente dever ser encaminhado o relatrio do Trabalho Tcnico Social.

VANTAGENS DA PARCERIA COM A COHAB

w Assistncia Tcnica para a regularizao junto ao SNHIS ( Sistema Nacional de Habitao de Interesse Social); w Subsdio estadual para melhoria das habitacionais e complementao do programa; unidades

w Apoio da equipe tcnica (engenheiros, arquitetos, assistentes sociais, etc.); w Desenvolvimento de projetos e documentao tcnica (caso seja necessrio); w Assessoria e orientao prefeitura e beneficirios;

26

ANEXOS
ANEXO I - Modelo de Lei sobre os critrios de seleo dos beneficirios do PMCMV Deve ser adaptada conforme a necessidade da Prefeitura DECRETO MUNICIPAL N , DE DE 2012.

Dispe sobre os critrios para seleo dos beneficirios do PMCMV, no mbito do Programa Nacional de Habitao Urbana PNHU. , Prefeito do Municpio de das atribuies que lhe so conferidas por lei, e , usando

CONSIDERANDO a necessidade de estabelecer critrios para seleo de beneficirios ao PMCMV, em implantao neste Municpio, em atendimento ao disposto na Portaria do Ministrio das Cidades n 610, de 26 de dezembro de 2011. CONSIDERANDO que o Conselho Municipal alm da seleo de Beneficirios com base nos critrios nacionais, aprovou critrios adicionais. D E C R E T A: Art. 1 - Ficam estabelecidos os critrios elencados no art. 3 da lei 11.977, de 07 de julho de 2009, abaixo reproduzidos, para seleo dos beneficirios do Programa Minha Casa Minha Vida 2 PMCMV2: I famlias residentes em reas de risco ou insalubres ou que tenham sido desabrigadas; II famlias com mulheres responsveis pela unidade familiar; e III famlias de que faam parte pessoas com deficincia. Art. 2 - Ficam estabelecidos os critrios elencados abaixo, com base na aprovao definida pelo conselho municipal de Habitao ( ou conselho municipal de Assistncia Social caso no exija o conselho municipal de habitao). (Mximo 3).
27

I (EXEMPLO) que habitam ou trabalham prximos regio do empreendimento, de forma a evitar deslocamentos intraurbanos extenses; ou II (EXEMPLO) que se encontrem em situao da rua e recebam acompanhamento scio assistencial do DF, Estados e Municpios, bem como de instituies privadas sem fins lucrativos, que trabalhem em parceria com o poder pblico. III (EXEMPLO) ....... Art. 3 - Este Decreto entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. PREFEITURA DO MUNICPIO DE 2012. , aos de de

___________________________________ PREFEITO

28

ANEXO II modelo de Lei Autorizativa para participar do Programa Deve ser adaptada conforme a necessidade da Prefeitura LEI MUNICIPAL N __________ DE ___/___/___ Autoriza o Poder Executivo a desenvolver aes e aporte de Contrapartida municipal para implementar o Programa MINHA CASA MINHA VIDA, regulamentado pela Lei n 11.977/2009 de 07 de julho de 2009, no Decreto n 7.499/2011, de 16 de junho de 2011 e Instrues normativas do Ministrio das Cidades e d outras providncias. O Prefeito do Municpio de ____________, no uso das atribuies que lhe so conferidas por lei, faz saber que a Cmara Municipal aprovou e ele sanciona a seguinte lei: Art. 1 - Fica o Poder Executivo autorizado a desenvolver todas as aes necessrias para a aquisio, construo ou reforma de unidades habitacionais para atendimento aos muncipes necessitados, implementadas por intermdio do Programa MINHA CASA MINHA VIDA para municipios com populao de at 50.000 habitantes , regulamentado pela Lei n 11.977/2009 e no Decreto n 7.499/2011 e Instrues Normativas do Ministrio das Cidades, que tem como finalidade criar mecanismos de incentivo produo e aquisio de novas unidades habitacionais pelas famlias com renda limitada a dez salrios mnimos. Art. 2 - Para a implementao do programa, fica o Poder Executivo autorizado a celebrar Termo de Parceria e Cooperao com as instituies financeiras credenciadas ao Programa. Art. 3 - O Poder Pblico Municipal fica autorizado a disponibilizar reas pertencentes ao patrimnio pblico municipal para neles construir moradias para a populao cuja renda de at R$ 1.600 (um mil e seiscentos reais). Fica autorizado ainda a aportar contrapartidas financeiras de XXXXX por unidades habitacional, bens ou servios economicamente mensurveis e proceder a
29

regularizao fundiria de reas prometidas, desenvolvendo todas as aes necessrias ao processo de produo de unidades habitacionais. 1 - O Poder Pblico municipal tambm poder desenvolver todas as aes para estimular o programa nasreas Rurais . 2 Podero ser integradas ao projeto outras entidades, mediante convnio, desde que tragam ganhos para a produo, conduo e gesto deste processo, o qual tem por finalidade a produo imediata de unidades habitacionais, regularizando-se, sempre que possvel, as reas invadidas e ocupaes irregulares, propiciando o atendimento s famlias mais carentes do Municpio. 3 Os custos relativos a cada unidade, integralizados pelo Poder Pblico Municipal a ttulo de contrapartida, necessrios para a viabilizao e produo das unidades habitacionais, podero ou no ser ressarcidos pelos beneficirios, mediante pagamentos de encargos mensais, limitados a 10% da renda familiar, permitindo a viabilizao para a produo de novas unidades habitacionais. 4 Os beneficirios do Programa, eleitos por critrios sociais e sob inteira responsabilidade municipal ficaro isentos do pagamento do IPTU Imposto Predial e Territorial Urbano, durante o perodo dos encargos por estes pagos, se o municpio exigir o ressarcimento dos beneficirios. 5 - Os empreendimentos construdos dentro do programa minha casa minha vida tero tratamento prioritrio nos rgos de aprovao de projetos habitacionais, alvars e licenciamento ambiental garantindo agilidade nas contrataes. Incluir regras adicionais, se for o caso Art. 4 As despesas com a execuo da presente lei, de responsabilidade do Municpio, correro por conta da dotao oramentria n. ___________________. Art. 5 - Esta lei entrar em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.
30

ANEXO III DECLARAO DE ANUNCIA DA PREFEITURA - A (declarao a ser apresentada para imveis de propriedade de terceiros, ocupados h mais de 5 (cinco) anos) DECLARAO DO MUNICPIO Declaramos, para efeito de implementao do Minha Casa Minha Vida para Municpios com populao at 50.000 habitantes, regulamentado pela portaria 547 do Ministrio das Cidades , de 28 de novembro de 2011 e, na obteno de subveno econmica habitacional, que o imvel ( descrever o imvel/gleba ) localizado neste Municpio de ________________ - Par, est situado em local prprio para uso residencial, na conformidade com as posturas municipais, e se encontra ocupado por perodo superior a 05 (cinco) anos, susceptvel de enquadramento na hiptese prevista no Art. 10 da Lei 10.257/01, que regulamentou o artigo 183 da Constituio Federal. Comprometemo-nos, conforme obrigaes assumidas no Termo de Acordo e Compromisso , a envidar esforos no sentido de disponibilizar aos beneficirios, assistncia tcnico-jurdica para a legalizao da referida ocupao.

_______________________, _____ de _________________ de _______. Local e data _____________________________________________ Prefeito Municipal CPF/MF: _______________________ Municpio: ______________________

31

ANEXO III DECLARAO DE ANUNCIA DA PREFEITURA - B (declarao a ser apresentada para imveis de propriedade do Poder Pblico, ocupados h mais de 5 (cinco) anos)

DECLARAO DO MUNICPIO Declaramos, para efeito de implementao do Minha Casa Minha Vida para Municpios com populao at 50.000 habitantes, regulamentado pela portaria 547 do Ministrio das Cidades , de 28 de novembro de 2011 e, na obteno de subveno econmica habitacional , que o imvel ( descrever o imvel/gleba ) localizado neste Municpio de ________________ - UF ____, est situado em local prprio para uso residencial, na conformidade com as posturas municipais, e se encontra ocupado por perodo superior a 05 (cinco ) anos, susceptvel de enquadramento na hiptese prevista no Art. 2.da Medida Provisria 2.220/01. Comprometemo-nos, conforme obrigaes assumidas no Termo de Acordo e Compromisso celebrado com o banco __________________, em ____/____/______, quando requerido pelos interessados, a celebrar, com os beneficirios, Termo Administrativo de Concesso de Uso Especial para Moradia na forma prevista naquele diploma legal. __________________, ______ de _______________________ de ______. Local e data

_________________________________________________ Prefeito Municipal CPF/MF: _______________________ Municpio: ______________________

32