COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA EM CARTER IRREVOGVEL E IRRETRATVEL COM PRINCIPIO DE PAGAMENTO de maneira absolutamente inclume a quaisquer vcios de consentimento

na forma que segue abaixo: I - DAS PARTES VENDEDOR XXXXXXXXXX, Portugus, divorciado, empresrio, CPF sob n XXXXXXXXX, RG n XXXX, residente e domiciliado na Rua XXXXXXXX, n XXX Bairro: XXXX em XXXX Estado XXXX, doravante denominados PROMITENTE VENDEDOR. COMPRADORES XXXXXXXXX, brasileira, solteira, CPF n XXXXXXXX , RG n XXXXXXX SSP-CE, residente e domiciliado na rua XXXXXX, n. XXXX - Bairro: XXXXX, Cidade XXXXX-UF doravante denominada PROMISSRIA COMPRADORA. II - DO OBJETO Uma casa situada na Rua XXXXXX, n XXX Bairro: XXXX em Cidade/UF, conforme matrcula n XXXX Zona da Comarca XXXX-UF, inscrio do IPTU n XXXXXXXXXXX. III - DAS CLUSULAS CONTRATUAIS CLUSULA PRIMEIRA - DO MONTANTE AJUSTADO O imvel objeto da presente transao imobiliria ser vendido pelo montante de R$ XXXXXX (XXXXXXX) a ser pago da seguinte forma: R$ XXXXX (XXXXX) por meio de tranferncia eletrnica para conta XXXXXX op.XXX cXXXXX do Banco XXXXXX XXXXXXXX n XXXXXXX de titularidade XXXXXXXX VENDEDOR, a ttulo de sinal e o montante do pagamento final, de R$ XXXXX (XXXXXXXXXXX) a serem pagos mediante financiamento bancrio. Pargrafo Segundo: Correro por conta da PROMISSRIA COMPRADORA todas as despesas para outorga da escritura definitiva, ITBI, escritura pblica e registro. CLUSULA SEGUNDA - DA DOCUMENTAO IMOBILIRIA O PROMITENTE VENDEDOR compromete a apresentar a documentao imobiliria do imvel objeto da presente transao em perfeita ordem jurdica, livre de todo e qualquer nus de carter real, fiscal ou judicial, inclusive com todos os tributos e contas integralmente pagos, at a imisso na posse pela PROMISSRIA COMPRADORA. CLUSULA TERCEIRA - DA EVICO DE DIREITOS O PROMITENTE VENDEDOR responder por evico de direitos, tendo direito o evicto a receber o preo que pagou pela coisa evicta, no correndo a PROMISSRIA COMPRADORA nenhum risco, tudo conforme os artigos 447 a 457 do Cdigo Civil Brasileiro. CLUSULA QUARTA - DA IRRETRATABILIDADE E IRREVOGABILLDADE O presente compromisso firmado em carter irrevogvel e irretratvel, excluda

que fica a hiptese de arrependimento, renunciando as partes ao disposto nos artigos 417 a 420 do Cdigo Civil Brasileiro. CLUSULA QUINTA DA CLUSULA PENAL A parte que infringir qualquer clusula do presente contrato, arcar com todas as despesas inclusive corretagem a ttulo de clusula penal, sem prejuzo dos danos civis sofridos, salvo o caso fortuito ou fora maior. CLUSULA SEXTA - DOS HERDEIROS E SUCESSORES O presente compromisso de compra e venda obriga em todos os seus termos, clusulas e condies os contratantes por si mesmos, seus bens, herdeiros e sucessores a qualquer ttulo. CLUSULA STIMA - DA IMISSO DA POSSE A PROMISSRIA COMPRADORA ser imitida na posse definitiva do imvel objeto da presente transao imobiliria, no dia seguinte outorga da escritura defeinitiva no cartrio. CLUSULA NONA DO ARREPENDIMENTO Na eventualidade de surgir arrependimento por parte da PROMISSRIA COMPRADORA, a mesma perder a totalidade do sinal pago. Caso o arrependimento ocorra por parte do PROMITENTE VENDEDOR, o mesmo devolver o valor do sinal em dobro PROMISSRIA COMPRADORA. CLUSULA DCIMA - DO FORO As partes elegem o foro da situao do imvel, para dirimirem quaisquer dvidas oriundas do presente instrumento, renunciando a qualquer outro por mais especial que se apresente. Assim por estarem justos e contratados, as partes assinam o presente em 03 (trs) vias de igual teor e forma para um s efeito, obrigando-se ainda a manterem o presente sempre, bom, firme e valioso. XXXXXX (Cidade)-UF,XX de XXXX de 2013. _____________________________________ XXXXXXXXXXX Promitente Vendedor ___________________________________ XXXXXXXXXXXXXXX Promissria Compradora TESTEMUNHAS: _________________________________________________________ __________________________________________________________