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  • 06-08-13 Boletin SHF Formaliza El Primer Credito Sindicado

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    Jesús Alberto Cano Vélez
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    Como muestra del impulso que se está otorgando al sector de la vivienda en nuestro país y como parte de los mecanismos anunciados por el Subsecretario de Hacienda y Crédito Público (SHCP), Fernando Aportela Rodríguez y el Secretario de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), Jorge Carlos Ramírez Marín de las Reglas de Operación 2014, Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y Nacional Financiera (NAFIN) anunciaron la firma del primer Crédito Sindicado para la edificadora de vivienda CORPOVAEL, S.A. de C.V. (CADU) por un total de 500 millones de pesos. Cabe recordar que a finales de junio, durante la presentación de las Reglas de Operación 2014, se anunciaron dos nuevos instrumentos financieros, los cuales operarían con hasta 10 mil millones de pesos y cuyo objetivo es contribuir a mejorar el desarrollo del sector de la vivienda. Y es, justamente, a través de estos instrumentos que hoy SHF, en coordinación con NAFIN, logró la autorización de una línea de crédito para CORPOVAEL, S.A. de C.V., mejor conocida entre los constructores de vivienda como CADU. En el marco de la firma de este convenio, el Director General de SHF, Jesús Alberto Cano Vélez, aseveró que tan sólo con este programa de Créditos Sindicados, se espera una derrama de hasta por 6 mil millones de pesos, gracias a las líneas de financiamiento entre SHF y NAFIN, así como de la banca comercial que desee sumarse a este gran esfuerzo. Es importante subrayar que este programa de Créditos Sindicados surge de la necesidad de explorar nuevos esquemas de financiamiento que generen seguridad de recursos, a fin de que los desarrolladores produzcan vivienda suficiente, al tiempo que se satisfacen las necesidades de vivienda que demanda nuestro país. De igual forma, debemos agregar que este esquema contempla que la derrama en el financiamiento sea través de una línea de crédito con una vigencia de ocho años -bajo la estructura de un fideicomiso- para que, a través del otorgamiento revolvente de créditos puente para la edificación de vivienda, se apliquen las mejores prácticas en el crédito a la construcción, lo que nos llevará a una disciplina en los procesos y controles específicos en materia de otorgamiento y seguimiento de la construcción de la misma, permitiendo, además, conocer el estatus y la calidad de las garantías con las que opera. En esta línea Sindicada se conoce desde un inicio la tasa de interés que se cobrará, por un plazo máximo de ocho años, por lo cual es la primera línea revolvente de créditos puente a largo plazo. En este programa, además, se irán financiando créditos puente por plazos de 24 meses con dos potenciales extensiones de hasta seis meses cada una. Es importante mencionar que Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C. y Nacional Financiera, S.N.C. no cobrarán comisión por prepago, ya que en su función de banca de desarrollo apoyarán la sustitución de su fondeo cuando los desarrolladores de vivienda consigan, en su caso, fuentes alternativas de financiamiento a través de la banca comercial u otros participantes. En lo que se refiere al primer crédito otorgado bajo esta modalidad, debemos mencionar que CADU es una desarrolladora que al momento de solicitar entrar bajo el programa de Créditos Sindicados, fue sujeta a un proceso de evaluación que sigue SHF, tomando en cuenta factores relativos al nivel de calidad técnica de la empresa y elementos financieros, así como de las características de gobierno corporativo y de mercado establecidas en el sector. Lo anterior, brinda certidumbre para la continuidad de acciones de construcción de las empresas que edifican vivienda en nuestro país, permitiendo, además, proveer de soluciones para cubrir la demanda que existe en México y atendiendo, igualmente, las directrices establecidas en la Política Nacional de Vivienda anunciada en febrero pasado. Finalmente, cabe resaltar que Sociedad Hipotecaria Federal ya está replicando la presente estrategia con otros desarrolladores de vivienda que han mostrado un

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    06-08-13 BOLETIN SHF FORMALIZA EL PRIMER CREDITO SINDICADO

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    Como muestra del impulso que se está otorgando al sector de la vivienda en nuestro país y como parte de los mecanismos anunciados por el Subsecretario de Hacienda y Crédito Público (SHCP), Fernando Aportela Rodríguez y el Secretario de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), Jorge Carlos Ramírez Marín de las Reglas de Operación 2014, Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y Nacional Financiera (NAFIN) anunciaron la firma del primer Crédito Sindicado para la edificadora de vivienda CORPOVAEL, S.A. de C.V. (CADU) por un total de 500 millones de pesos. Cabe recordar que a finales de junio, durante la presentación de las Reglas de Operación 2014, se anunciaron dos nuevos instrumentos financieros, los cuales operarían con hasta 10 mil millones de pesos y cuyo objetivo es contribuir a mejorar el desarrollo del sector de la vivienda. Y es, justamente, a través de estos instrumentos que hoy SHF, en coordinación con NAFIN, logró la autorización de una línea de crédito para CORPOVAEL, S.A. de C.V., mejor conocida entre los constructores de vivienda como CADU. En el marco de la firma de este convenio, el Director General de SHF, Jesús Alberto Cano Vélez, aseveró que tan sólo con este programa de Créditos Sindicados, se espera una derrama de hasta por 6 mil millones de pesos, gracias a las líneas de financiamiento entre SHF y NAFIN, así como de la banca comercial que desee sumarse a este gran esfuerzo. Es importante subrayar que este programa de Créditos Sindicados surge de la necesidad de explorar nuevos esquemas de financiamiento que generen seguridad de recursos, a fin de que los desarrolladores produzcan vivienda suficiente, al tiempo que se satisfacen las necesidades de vivienda que demanda nuestro país. De igual forma, debemos agregar que este esquema contempla que la derrama en el financiamiento sea través de una línea de crédito con una vigencia de ocho años -bajo la estructura de un fideicomiso- para que, a través del otorgamiento revolvente de créditos puente para la edificación de vivienda, se apliquen las mejores prácticas en el crédito a la construcción, lo que nos llevará a una disciplina en los procesos y controles específicos en materia de otorgamiento y seguimiento de la construcción de la misma, permitiendo, además, conocer el estatus y la calidad de las garantías con las que opera. En esta línea Sindicada se conoce desde un inicio la tasa de interés que se cobrará, por un plazo máximo de ocho años, por lo cual es la primera línea revolvente de créditos puente a largo plazo. En este programa, además, se irán financiando créditos puente por plazos de 24 meses con dos potenciales extensiones de hasta seis meses cada una. Es importante mencionar que Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C. y Nacional Financiera, S.N.C. no cobrarán comisión por prepago, ya que en su función de banca de desarrollo apoyarán la sustitución de su fondeo cuando los desarrolladores de vivienda consigan, en su caso, fuentes alternativas de financiamiento a través de la banca comercial u otros participantes. En lo que se refiere al primer crédito otorgado bajo esta modalidad, debemos mencionar que CADU es una desarrolladora que al momento de solicitar entrar bajo el programa de Créditos Sindicados, fue sujeta a un proceso de evaluación que sigue SHF, tomando en cuenta factores relativos al nivel de calidad técnica de la empresa y elementos financieros, así como de las características de gobierno corporativo y de mercado establecidas en el sector. Lo anterior, brinda certidumbre para la continuidad de acciones de construcción de las empresas que edifican vivienda en nuestro país, permitiendo, además, proveer de soluciones para cubrir la demanda que existe en México y atendiendo, igualmente, las directrices establecidas en la Política Nacional de Vivienda anunciada en febrero pasado. Finalmente, cabe resaltar que Sociedad Hipotecaria Federal ya está replicando la presente estrategia con otros desarrolladores de vivienda que han mostrado un

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    Mxico, D.F., a 6 de agosto de 2013.

    SHF formaliza el primer Crdito Sindicado


    Como muestra del impulso que se est otorgando al sector de la vivienda en nuestro pas y como parte de los mecanismos anunciados por el Subsecretario de Hacienda y Crdito Pblico (SHCP) , Fernando Aportela Rodrguez y el Secretario de Desarrollo Agrario, Territorial y Urbano (SEDATU), Jorge Carlos Ramrez Marn de las Reglas de Operacin 2014, Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) y Nacional Financiera (NAFIN) anunciaron la firma del primer Crdito Sindicado para la edificadora de vivienda CORPOVAEL, S.A. de C.V. (CADU) por un total de 500 millones de pesos. Cabe recordar que a finales de junio, durante la presentacin de las Reglas de Operacin 2014, se anunciaron dos nuevos instrumentos financieros, los cuales operaran con hasta 10 mil millones de pesos y cuyo objetivo es contribuir a mejorar el desarrollo del sector de la vivienda. Y es, justamente, a travs de estos instrumentos que hoy SHF, en coordinacin con NAFIN, logr la autorizacin de una lnea de crdito para CORPOVAEL, S.A. de C.V., mejor conocida entre los constructores de vivienda como CADU. En el marco de la firma de este convenio, el Director General de SHF, Jess Alberto Cano Vlez, asever que tan slo con este programa de Crditos Sindicados, se espera una derrama de hasta por 6 mil millones de pesos, gracias a las lneas de financiamiento entre SHF y NAFIN, as como de la banca comercial que desee sumarse a este gran esfuerzo. Es importante subrayar que este programa de Crditos Sindicados surge de la necesidad de explorar nuevos esquemas de financiamiento que generen seguridad de recursos, a fin de que los desarrolladores produzcan vivienda suficiente, al tiempo que se satisfacen las necesidades de vivienda que demanda nuestro pas. De igual forma, debemos agregar que este esquema contempla que la derrama en el financiamiento sea travs de una lnea de crdito con una vigencia de ocho aos -bajo la estructura de un fideicomiso- para que, a travs del otorgamiento revolvente de crditos puente para la edificacin de vivienda, se apliquen las mejores prcticas en el crdito a la construccin, lo que nos llevar a una disciplina en los procesos y controles especficos en materia de otorgamiento y seguimiento de la construccin de la misma, permitiendo, adems, conocer el estatus y la calidad de las garantas con las que opera. En esta lnea Sindicada se conoce desde un inicio la tasa de inters que se cobrar, por un plazo mximo de ocho aos, por lo cual es la primera lnea revolvente de crditos puente a largo plazo. En este programa, adems, se irn financiando crditos puente por plazos de 24 meses con dos potenciales extensiones de hasta seis meses cada una. Es importante mencionar que Sociedad Hipotecaria Federal, S.N.C. y Nacional Financiera, S.N.C. no cobrarn comisin por prepago, ya que en su funcin de banca de desarrollo apoyarn la sustitucin de su fondeo cuando los desarrolladores de vivienda consigan, en su caso, fuentes alternativas de financiamiento a travs de la banca comercial u otros participantes.

    En lo que se refiere al primer crdito otorgado bajo esta modalidad, debemos mencionar que CADU es una desarrolladora que al momento de solicitar entrar bajo el programa de Crditos Sindicados, fue sujeta a un proceso de evaluacin que sigue SHF, tomando en cuenta factores relativos al nivel de calidad tcnica de la empresa y elementos financieros, as como de las caractersticas de gobierno corporativo y de mercado establecidas en el sector. Lo anterior, brinda certidumbre para la continuidad de acciones de construccin de las empresas que edifican vivienda en nuestro pas, permitiendo, adems, proveer de soluciones para cubrir la demanda que existe en Mxico y atendiendo, igualmente, las directrices establecidas en la Poltica Nacional de Vivienda anunciada en febrero pasado. Finalmente, cabe resaltar que Sociedad Hipotecaria Federal ya est replicando la presente estrategia con otros desarrolladores de vivienda que han mostrado un verdadero inters en adherirse a este esfuerzo, generando as sinergias con otras instituciones, como NAFIN, lo que permitir, definitivamente, ampliar con xito la cobertura del programa de Crditos Sindicados. --OO-Sitio de internet: www.shf.gob.mx Twitter: @SHFoficial Youtube: SHFvideos Facebook: Sociedad Hipotecaria Federal Flickr: Sociedad Hipotecaria Federal

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