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CONSIDERANDO: Que la Estrategia Nacional de Desarrollo tiene la intencin de impulsar el desarrollo de mecanismos consistentes con el marco regulador, q ue faciliten y promuevan el ahorro habitacional programado, as como el uso de los recursos de los fondos de pensiones para fomentar programas habitacionales en beneficio de la poblacin trabajadora cotizante de la Seguridad Social;

CONSIDERANDO: Que la Estrategia Nacional de Desarrollo pretende adems propiciar el acceso de las organizaciones sin fines de lucro q ue cumplan con req uisitos de fiscalizacin y control, a lneas de crdito destinadas al micro-financiamiento para el mejoramiento y construccin de viviendas de familias de bajos ingresos, priorizando las de jefatura femenina en condiciones de vulnerabilidad;

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CONSIDERANDO: Que tanto la Ley No 1-12, sobre la Estrategia Nacional de Desarrollo, como los planes enunciados por el Presidente de la Repblica, han fijado metas en materia de viviendas, y el Gobierno Central se ha propuesto promover la construccin de, por lo menos, cien mil (100,000) soluciones habitacionales durante el perodo 2012-2016,

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CONSIDERANDO: Que la Ley No. 189-11, para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso en la Repblica Dominicana ha creado las figuras jurdicas necesarias para desarrollar el mercado hipotecario dominicano, canalizando recursos de ahorro voluntario u obligatorio, para el financiamiento a largo plazo a la vivienda y a la construccin en general;

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CONSIDERANDO: Que la Ley No.189-11, para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso en la Repblica Dominicana, tiene por objeto profundizar el mercado de capitales con la ampliacin de alternativas para los inversionistas institucionales y fomentar el uso de instrumentos de deudas que faciliten su canalizacin junto a la creacin de incentivos especiales, aportes del Estado y economas de procesos para promover proyectos habitacionales, especialmente de bajo costo, a fin de mitigar el importante dficit habitacional;

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CONSIDERANDO: Que el Artculo 59, de la Constitucin de la Repblica, establece que: "Toda persona tiene derecho a una vivienda digna con servicios bsicos esenciales El Estado debe fijar las condiciones necesarias para hacer efectivo este derecho y promover planes de viviendas y asentamientos humanos de inters social... .";

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CONSIDERANDO: Que es necesario promover el desarrollo de nuevas opciones de financiamiento para constructores y promotores del sector privado que ofrezcan viviendas de bajo costo y estndares adecuados de calidad, incluyendo a los pequeos y medianos constructores y promotores;

VISTA: La Ley 189-11, para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y Fideicomiso; VISTA: La Ley 1-12, sobre la Estrategia Nacional de Desarrollo.

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ARTCULO 2.- La Comisin Presidencial para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso estar integrada por:

a) El Ministro de la Presidencia, quien la presidir; b) El Ministro(a) de Obras Pblicas y Comunicaciones;

c) El Director(a) General del Instituto Nacional de la Vivienda; d) El Director(a) General de Impuestos Internos;

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ARTICULO 1.- Se crea la Comisin Presidencial para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso, como un organismo interinstitucional adscrito al Ministerio de la Presidencia, cuyas funciones sern estudiar y proponer las medidas necesarias para la implementacin de la Ley No. 189-11, para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y Fideicomiso en la Repblica Dominicana

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En el ejercicio de las atribuciones que me confiere el Artculo 128, de la Constitucin de la Repblica, dict el siguiente: DECRETO

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VISTA: La Constitucin de la Repblica Dominicana, promulgada el 26 de enero del 2010;

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CONSIDERANDO: La necesidad de coordinar, de manera eficiente, la labor de las mltiples instituciones pblicas y privadas que inciden en el sector vivienda, asentamientos humanos y el desarrollo del mercado hipotecario y fideicomiso.

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ARTICULO 3.- La Comisin Presidencial para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso para un mejor desempeo de sus funciones podr consultar a las siguientes instituciones: a) Ministerio de Medio Ambiente y Recursos Naturales; b) Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores; c) Asociacin de Constructores y Promotores de Viviendas; d) Liga Dominicana de Asociaciones de Ahorros y Prstamos; e) Asociacin de Bancos Comerciales de la Repblica Dominicana; f) Administracin General de Bienes Nacionales; g) Corporacin de Acueductos y Alcantarilladlos de Santo Domingo; h) Instituto Nacional de Aguas Potables, i) Corporacin Dominicana de Empresas Elctricas Estatales; j) Banco Nacional de Fomento de la Vivienda y Produccin; k) Liga Municipal Dominicana; y I) Federacin Dominicana de Municipios. ARTICULO: 4.- Las funciones especificas de la Comisin Presidencial para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso sern: a Propiciar la coordinacin interinstitucional necesaria para la correcta implementacin de la Ley 189-11, sobre el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso; b. Asesorar al Poder Ejecutivo en la implementacin de la Ley 189-11, sobre el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso, promoviendo el uso de los Fondos de Pensiones en el financiamiento habitacional del pas; c. Disear incentivos para la participacin del sector privado en la oferta de vivienda social, promoviendo planes mixtos pblico-privado, d. Procurar, difundir y promover el uso de diseos y tecnologas de construccin que reduzcan el costo de la vivienda social y mejoren su calidad; y e. Proponer a las autoridades competentes en base a experiencias internacionales, mecanismos innovadores de financiamiento hipotecario e inmobiliario.

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ARTICULO 5.- La Comisin Presidencial para el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso dispondr de un equipo tcnico-ejecutivo, coordinado por un Director Ejecutivo, quien se reportar al Ministro de la Presidencia. PRRAFO I: Dicho equipo se encargar de coordinar y dar seguimiento a la implementacin por parte de las distintas instituciones del Estado que inciden en la aplicacin de la Ley 189-11, sobre el Desarrollo del Mercado Hipotecario y el Fideicomiso. PRRAFO II: Cada Institucin integrante de la Comisin asignar un Oficial Tcnico permanente para conformar el equipo tcnico-ejecutivo, con cargo a su presupuesto particular. El tcnico designado tendr adems la funcin de enlace tcnico entre la Comisin y la institucin que represente. PRRAFO III: El Ministerio de la Presidencia proveer los recursos presupuestarios requeridos para el funcionamiento ordinario del equipo tcnico y la implementacin de los planes ejecutivos. ARTICULO 6.- Envese al Ministerio de la Presidencia para su conocimiento y aplicacin. DADO en la ciudad de Santo Domingo de Guzmn, Distrito Nacional, capital de la Repblica Dominicana, a los cuatro ( 4 ) das del mes de diciembre del ao dos mil doce (2012), ao 169 de la Independencia y 150 de la Restauracin.

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