EDIFICIO MAIPU

La obra se inserta en la trama cntrica de la ciudad de Rosario, en un sector donde conviven casas antiguas y edificios en altura construidos en distintas pocas. El rea, de morfologa heterognea, esta ubicada muy prxima al Monumento Nacional a la Bandera y al ri Paran. El terreno de dimensiones y forma atpica es un lote entre medianeras, y sus linderos son dos construcciones antiguas declaradas de valor patrimonial. Esta condicin particular permite que el edificio sea concebido como una torre exenta con cuatro fachas a partir del punto en que sobrepasa a sus vecinos, generando una pieza urbana que es divisada desde todos sus ngulos. El proyecto aborda los requerimientos programticos de un edificio de viviendas con el nimo de satisfacerlos y superarlos a partir de innovar sobre el diseo y las tcnicas constructivas habitualmente utilizadas para este tipo de proyectos. La pieza de proporciones esbeltas y planta casi cuadrada, requera absorber esfuerzos estructurales producidos por la accin del viento en todos los sentidos. Esta situacin fue resuelta ejecutando la totalidad del permetro en H A, consiguiendo adems liberar el interior de columnas y vigas. El permetro portante es completado estructuralmente con un nico sistema central que a modo de columna vertebral absorbe ms de la mitad de las cargas del edificio, al tiempo que organiza los sistemas de movimiento vertical (escalera y ascensor) y alberga la totalidad de las instalaciones. El sistema de vigas y losas intercaladas en el frente permiten abrir los grandes vacos correspondientes a los estares trasladando las cargas a la columna central, generando al mismo tiempo un parasolado fijo ventilado que permite proteger el 60 % de la fachada oeste; el 40 % restante es protegido por profundos aleros generados por los balcones. La estructura y envolvente de HA es complementada internamente con un muro de mampostera cermica con cmara de aire, resolviendo la aislacin trmica e hidrulica. Las aberturas fueron realizadas en aluminio anodizado natural, las barandillas y rejas fueron ejecutadas con mallas electro soldadas galvanizadas en caliente. El hormign fue impermeabilizado con siliconas sin alterar su expresin inicial. Conservar los materiales con sus condiciones naturales permiti ahorrar recursos en pinturas y acabados, al mismo tiempo que se logra un edificio de bajo mantenimiento, donde sus partes expuestas a la intemperie son todas de alta durabilidad, e inalterables. La obra aborda un tema recurrente de la arquitectura contempornea: La construccin de viviendas colectivas para renta. A partir de repensar las pautas de diseo y construccin que se repiten invariablemente en el mercado actual, logramos desplazar los problemas y producir espacios de mayor calidad para las personas que habitan y habitaran la obra. La obra aborda un tema recurrente de la arquitectura contempornea: La construccin de viviendas colectivas para renta. A partir de repensar las pautas de diseo y construccin que se repiten invariablemente en el mercado actual, logramos desplazar los problemas y producir espacios de mayor calidad para las personas que habitan y habitaran la obra.

1 DE MAYO

J.M. ROSAS

BUENOS AIRES

LAPRIDA

QU

IZA

ZO

CORDOBA

MAIPU

UR

LORE N

SAN

SANTA

SAN MARTIN

RIOJA

FE

MAIPU

LOR E

NZO

SAN

SANTA

FE

PLANTA TECHOS

10

20

PLANTA BAJA A

5 7
1 2 3 4 5 6 7 Hall Ingreso Vehicular Cochera Estar - Comedor Dormitorio Cocina Bao

PLANTA TIPO A

VISTA OESTE

VISTA ESTE

VISTA NORTE

VISTA SUR

CORTE A 0 1 2 4