Butanta Reintegracao Termo de Adesao

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TRIBUNAL DE JUSTIA DO ESTADO DE SO PAULO COMARCA DE SO PAULO FORO REGIONAL XI - PINHEIROS 5 VARA CVEL Rua Jeric s/n, Sala 209 - Vila Madalena CEP: 05435-040 - So Paulo - SP Telefone: (11) 3813-5564 - E-mail: pinheiros5cv@tjsp.jus.br
CONCLUSO Em 11 de junho de 2013, fao estes autos conclusos MMa. Juza de Direito Doutora LUCIANA NOVAKOSKI F.A. DE OLIVEIRA. Eu, __________, escrevente, dig.
Este documento foi assinado digitalmente por LUCIANA NOVAKOSKI FERREIRA ALVES DE OLIVEIRA. Se impresso, para conferncia acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/esaj, informe o processo 0116404-29.2008.8.26.0011 e o cdigo 0B0000001PTTO.
SENTENA
Processo n: Classe - Assunto Requerente: Requerido: 0116404-29.2008.8.26.0011 Reintegrao / Manuteno de Posse - Posse Oas Engenharia e Participaes Ltda Shirley Munhos Soares
Juiz(a) de Direito: Dr(a). Luciana Novakoski Ferreira Alves de Oliveira
Vistos.
Trata-se de reintegrao de posse movida por OAS ENGENHARIA E PARTICIPAES LTDA. em face de SHIRLEY MUNHOS SOARES.
Alega, em sntese, que sociedade cooperativa e que tem como finalidade a unio de recursos dos cooperados para viabilizar a construo de unidades habitacionais. Celebrou com a r termo de adeso e compromisso de participao do empreendimento Residencial Altos do Butant, pelo qual ela se comprometeu ao pagamento de R$ 124.294,45, referente a unidade autnoma. Terminadas as obras, foi entregue a posse do imvel r, mas ela se tornou inadimplente, em 25/06/2006. Aduzindo, ento, a posse injusta da r, afirma, ainda, ser devida indenizao pelo uso e fruio da coisa desde a data da inadimplncia, que deu causa ao desligamento da associada, at a efetiva desocupao da unidade, nos termos da clusula 10, 7, do termo de adeso firmado. Desse modo, solicita a reintegrao da posse do imvel, sito na Av. Nossa Senhora Da Assuno, n 647, Bloco C, Butant, So Paulo, e a condenao da r ao pagamento de indenizao no montante no inferior a 0,1% do preo do imvel ao dia, desde a
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A tutela antecipada indeferida, fl. 77.
citao por edital (fl. 302). Decorrido o prazo in albis para resposta, nomeado curador especial, apresenta defesa por negativa geral.
o relatrio.
Fundamento e decido.
Trata-se de julgamento antecipado do processo, uma vez que, nos termos do art. 330, I, do Cdigo de Processo Civil, desnecessria a produo de prova em audincia.
No mrito, o pedido parcialmente procedente.
O inadimplemento da r quanto ao pagamento das prestaes fixadas no termo de adeso e compromisso de participao restou incontroverso.
A contestao por negativa geral no tem o condo de afastar o nus de comprovar fato impeditivo, modificativo ou extintivo do direito da autora. Assim, j que no possvel constituio de elemento que comprove a satisfao integral do montante com qual se comprometeu a r em arcar, caracteriza-se esse como inadimplido.
Como consequncia do inadimplemento, a autora faz jus resoluo do contrato, conforme previsto na clusula 12, devendo ser reintegrada na posse do imvel.
No que tange indenizao pleiteada, contudo, ela no devida.
Do que se apreende da certido de fl. 84, no residia a r na unidade
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Aps infrutferas diligncias a fim de localizar a r, deferida sua
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Desse modo, no h que se falar em indenizao pelo uso e fruio do

imvel, porque no restou demonstrado que a r, efetivamente, tenha permanecido na posse do imvel, depois de sua excluso da cooperativa.
Ante o exposto, JULGO PARCIAMENTE PROCEDENTE o pedido para reintegrar a autora na posse do imvel sito Av. Nossa Senhora Da Assuno, n 647, Bloco C, Butant, So Paulo. O pedido de indenizao por danos materiais improcedente. Em razo da sucumbncia recproca, cada parte arcar com metade das custas e despesas processuais e com os honorrios advocatcios de seus respectivos patronos.
P.R.I.C. So Paulo, 14 de junho de 2013.

DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006, CONFORME IMPRESSO MARGEM DIREITA
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A tutela antecipada indeferida, fl. 77.

No mrito, o pedido parcialmente procedente.

No que tange indenizao pleiteada, contudo, ela no devida.

Do que se apreende da certido de fl. 84, no residia a r na unidade

Aps infrutferas diligncias a fim de localizar a r, deferida sua

Desse modo, no h que se falar em indenizao pelo uso e fruio do

P.R.I.C. So Paulo, 14 de junho de 2013.

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