1.-Posesin [DCiv] Poder de una persona sobre una cosa o cosas.

La posesin requiere dos elementos: el corpus, o exteriorizacin de dicho poder sobre la cosa, aunque no consista en su efectiva tenencia fsica, y el animus, o intencin de poseer la cosa. 2.-Usucapin [DCiv] Denominada tambin prescripcin adquisitiva. Modo de adquisicin de la propiedad u otros derechos reales por la posesin durante el tiempo determinado por la ley.

3.-Enajenacin Acto de transmitir a otra persona la propiedad o derecho que se tiene sobre una cosa. 4.-Posesin [DCiv] Poder de una persona sobre una cosa o cosas. La posesin requiere dos elementos: el corpus, o exteriorizacin de dicho poder sobre la cosa, aunque no consista en su efectiva tenencia fsica, y el animus, o intencin de poseer la cosa. 4.-Usucapin [DCiv] Denominada tambin prescripcin adquisitiva. Modo de adquisicin de la propiedad u otros derechos reales por la posesin durante el tiempo determinado por la ley.

5.-Enajenacin Acto de transmitir a otra persona la propiedad o derecho que se tiene sobre una cosa.

Frutos [DCiv] Bienes producidos regular y peridicamente por las cosas segn su destino econmico sin alterar su sustancia 6.-frutos naturales los

espontneos de la tierra y la cra de animales 7.-frutos industriales, los obtenidos del trabajo del hombre, 8.-frutos civiles, los procedentes de contratos, como arriendos 9.-Vicios de la voluntad [DCiv] Defectos o anomalas, bien conscientes bien inconscientes, que pueden provocar una discordia entre la voluntad interna y la declarada. 10.-PROPIEDAD: Es el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los limites con la observancia de las oblgiaciones que establecen las leyes. 11.-Bienes inmuebles [DCiv] Tradicionalmente, los bienes inmuebles son aquellos que no pueden desplazarse de un lugar a otro; sin embargo, hoy da se clasifican en virtud de que sean registrables o no. 12.-Bienes muebles [DCiv] Aquellos bienes susceptibles de ser transportados de un lugar a otro sin deteriorar la cosa a la que se encuentren unidos y, en general, aquellos susceptibles de apropiacin que no sean bienes inmuebles, es decir, que no se encuentren comprendidos en el art. 334. Tambin son bienes muebles los enumerados en el art. 336.

13.-Usufructo [DCiv] Derecho real de goce que permite a una persona disfrutar de los bienes ajenos con la obligacin de conservar su forma y sustancia, a no ser que el ttulo de constitucin o la ley autoricen otra cosa 14.-Accesin [DCiv] Derecho del propietario de una cosa a hacer suyo todo lo

que sta produce o a ella se une natural o artificialmente. 15.-Gravar [DCiv] Imponer o constituir sobre un bien o derecho alguna carga u obligacin. 16.-ACEQUIA es un canal por donde se conducen las aguas para regar. 17.-Permuta [DCiv] Contrato por el cual una de las partes contratantes asume la obligacin de dar una cosa a la otra parte recibiendo otra cosa a cambio. Se diferencia de la compraventa en la falta de precio cierto, pero le son de aplicacin supletoria las normas de la misma. 18.-Frutos [DCiv] Bienes producidos regular y peridicamente por las cosas segn su destino econmico sin alterar su sustancia 19.-frutos naturales los espontneos de la tierra y la cra de animales 20.-frutos industriales, los obtenidos del trabajo del hombre, 21.-frutos civiles, los procedentes de contratos, como arriendos 22.-Vicios de la voluntad [DCiv] Defectos o anomalas, bien conscientes bien inconscientes, que pueden provocar una discordia entre la voluntad interna y la declarada. 23.-PROPIEDAD: Es el derecho de gozar y disponer de los bienes dentro de los limites con la observancia de las oblgiaciones que establecen las leyes. 24.-Bienes inmuebles [DCiv] Tradicionalmente, los bienes inmuebles son aquellos

que no pueden desplazarse de un lugar a otro; sin embargo, hoy da se clasifican en virtud de que sean registrables o no. 25.-Bienes muebles [DCiv] Aquellos bienes susceptibles de ser transportados de un lugar a otro sin deteriorar la cosa a la que se encuentren unidos y, en general, aquellos susceptibles de apropiacin que no sean bienes inmuebles, es decir, que no se encuentren comprendidos en el art. 334. Tambin son bienes muebles los enumerados en el art. 336.

26.-Usufructo [DCiv] Derecho real de goce que permite a una persona disfrutar de los bienes ajenos con la obligacin de conservar su forma y sustancia, a no ser que el ttulo de constitucin o la ley autoricen otra cosa 27.-Accesin [DCiv] Derecho del propietario de una cosa a hacer suyo todo lo que sta produce o a ella se une natural o artificialmente. 28.-Gravar [DCiv] Imponer o constituir sobre un bien o derecho alguna carga u obligacin. 29.-ACEQUIA es un canal por donde se conducen las aguas para regar. 30.-Permuta [DCiv] Contrato por el cual una de las partes contratantes asume la obligacin de dar una cosa a la otra parte recibiendo otra cosa a cambio. Se diferencia de la compraventa en la falta de precio cierto, pero le son de aplicacin

DE LOS BIENES

1. Bienes: aquellas cosas que los hombres se sirven y con las cuales se ayudan. Las que componen la hacienda, el caudal o la riqueza de las personas. Eje. Todos los objetos que, por tiles y apropiables, sirvan para satisfacer las necesidades humanas. 2. Intestato: Los bienes que deja una persona cuando muere sin testamento, o con testamento nulo o ineficaz, tenga herederos legtimos o carezca de ellos. 3. Abandonados: Son los bienes que estrictamente, los que su ultimo dueo arroja si son muebles, o deja de visitar y cuidar si son inmuebles, como demostracin de su voluntad de desprenderse de ellos, para no continuar con el dominio o posesin de los mismos. 4. Accesorios: los que dependen de otros, o a ellos estn adheridos. Art 449 del cdigo civil. 5. Comunes: son los bienes que no siendo privativamente de ninguno en cuanto al dominio, pertenecen a todos los hombres en cuanto al uso. Eje el agua el aire, la luz solar, el mar y sus playas, etc. Tambin los que integran una comunidad de bienes. 6. Consumibles: son los que no pueden servir a su destino principal sin destruirse. Eje alimentos. 7. Contractuales: son los que pueden constituirse como objeto de los contratos 8. Consumo: toda cosa u objeto material destinado a satisfacer directa e inmediatamente una necesidad, conveniencia o deseo del hombre. 9. De Familia: los de propiedad familiar y protegidos especialmente por la ley, que suelen declararlos inalienables, imprescriptibles, inembargables e indivisibles. Eje una casa. 10. De propiedad privada: los que integran el patrimonio de las personas; o, como decan las partidas, los que pertenecen sealadamente a cada hombre para poder ganar o perder el seoro de ellas

11. Fungibles: aquellos bienes muebles en que cualquiera de la especie equivale a otro de la misma cantidad y en igual cantidad. Eje Dos ejemplares de la misma edicin. Art 454 del cdigo civil. 12. Gananciales: los que adquiere por ttulo comn, lucrativo u oneroso, el marido y la mujer durante el matrimonio y mientras viven juntos. 13. Hereditarios: son los bienes adquiridos por la herencia. 14. Inalienables: son los que no se pueden enajenar, por encontrarse fuera del comercio por existir prohibiciones de la ley, debido a un acuerdo de voluntades o por disposicin de ltima voluntad. En estos dos ltimos dos casos a de ser con carcter temporal o condicional. 15. Incorporales: los que no existen si no intelectualmente, los no tangibles ni visibles. Eje servidumbres, herencias, y en general todos los derechos. 16. Indivisibles: los que se destruyen o sufren grave quebranto al ser repartidos entre varias personas 17. Indivisos: los pertenecientes a dos o ms personas 18. Inembargables: los que no cabe embargar por estar destinados directamente a la subsistencia y necesidades imprescindibles del deudor. Eje como una parte de su salario o sueldo. 19. Inmuebles: los que no se pueden transporta de una parte a otra sin su destruccin o deterioro. Eje casa un terreno etc. Art 445 del cdigo civil. 20. Libres: los que no se hayan vinculados y aquellos sobre los cuales no pese carga o gravamen. 21. Litigiosos: aquel sobre los que se ha suscitado cuestin de propiedad o posesin, y se discuten ante un juez o tribunal. 22. Mostrencos: los muebles o semovientes que se encuentran perdidos o abandonados sin saberse de su dueo. Se denominan mostrencos por cuanto se deben mostrar, o

poner de manifiesto, y pregonar para que pueda se dueo saber el hallazgo, y reclamarlos si no los hubiera abandonado. 23. Muebles: los que sin alteracin alguna se pueden trasladar de una parte a otra. Eje carro. Art 451 del cdigo civil 24. No consumibles: los que no perecen por el uso, como una finca rstica. 25. No fungibles: los que tienen una individualidad. Eje como determinado cuadro de un pintor, el manuscrito de una obra. Art 454 del cdigo civil. 26. Particulares: los integrantes de la propiedad peculiar y exclusiva de un individuo, o los que estn bajo su dominio privado. 27. Patrimoniales: son los bienes que integran el patrimonio de alguien, el activo del mismo. 28. Principales: los de mayor importancia, extensin o estima en relacin material o incorporal entre varios bienes. Los que pueden existir por s y para s. 29. Privados del estado: Los que le corresponden como de propiedad privada, los patrimoniales. Art 462 del cdigo civil. 30. Pro indiviso: las cosas o derechos cuya propiedad pertenece a varias personas por partes iguales o desiguales, pero sin determinacin concreta de la porcin del bien que a cada uno pertenece. 31. Propios: los que pertenecen a una persona por su propio derecho y sin restriccin alguna. Art 460 del cdigo civil. 32. Pblicos: los que, en cuanto a la propiedad, pertenecen a un pueblo, provincia o nacin; y en cuanto al uso a todos los individuos de su territorio. Se denomina tambin bienes de dominio pblico y de la nacin. Art 457, 458, 459, del cdigo civil. 33. Semovientes: las cosas que se mueven por s mismas, como los animales. Art 455 del cdigo civil.

34. Vacantes: los inmuebles o races sin dueo conocido, o abandonados por quien lo era; razn por la cual se presume que a nadie pertenecen. Art 1074 del cdigo civil. letoria las normas de la misma. 1. Adquisicin: acrecentamiento del patrimonio de una persona fsica o jurdica la amplitud del concepto permite su aplicacin a todo el campo del derecho tanto pblico como privado. 2. Deslinde y amojonamiento: es la determinacin de los limites entre fincas colindantes; amojonamiento, la colocacin de seales mojones para determinar materialmente esos limites en los casos de confusin de limites los propietarios gozan de la accin de deslinde a fin de someter al juez el conflicto para que esta accin proceda se requiera. Art 475 cod civil ej los terrenos localizados en el area rural 3. Fundo: En el derecho romano el suelo con todos sus accesorios actualmente todo predio rustico o heredad aun cuando se usa a veces en su acepcin romana mas amplia art 476 cod civil ej cercar los alrededores del algn terreno 4. Fortuito: lo acontecido casualmente 5. Peculio: hacienda o caudal que el padre o seor permita al hijo o siervo para su uso y comercio en sentido figurado, dinero que particularmente tiene cada uno sea o no hijo de una familia. ej Se puede dar como ejemplo lo que actualmente es el usufructo. 6. Incorporacin: acerca de la unin mas o menos indisoluble de bienes entre si. Art 658 cod civil. EJ. Cuando un rio arranca arboles de una propiedad y los lleva a una que esta ms abajo. 7. Predio itlico: el inmueble que no estaba sito en roma pero si en Italia, el cual lo eximia del pago de impuestos hasta tiempos de Dioclesiano, hasta Justiniano no desaparecen los privilegios de estos fundos frente a los predios estipendiarios y tributarios.

8. Contrato unilateral: aquel que en una sola de las partes se obliga hacia la otra sin que esta quede obligada cual sucede en el contrato de donacin representa pues lo contrario del contrato bilateral o sinalagmtico. Ej un fiador para algn prstamo que se haya hecho

9. Prescribible: susceptible de prescripcin como lo es todo en el comercio jurdico. Art 643cod civil ej si no se presenta en un plazo de 20 o 30 dias ya no puede iniciar su proceso laboral 10. Estelionato: delito que comete quien contrata de mala fe sobre cosas ajenas como si fueran propias, o sobre cosas gravadas como si se encontraran libres representa una modalidad de la estafa. Ej cuando no es de la persona una finca y se hace uso sin autorizacion 11. Estipulacin a favor de terceros: se produce cuando una persona estipulante actuando en su propio nombre obtiene la promesa de ejecutar en beneficio de un tercero beneficiario una determinada prestacin, el estipulante y el prominente son partes en el contrato pero la obligacin contenida en el en vez de aprovechar el que estipula va a beneficiar a un tercero que no ha intervenido en el acto. 12. Mostrenco: bien mostrenco bien nullios. Art 680 cod civil 13. Enajenacin: accin y efecto de pasar o transmitir a otro el dominio de una cosa o algn derecho sobre ella el hecho de la enajenacin pueden tener origen voluntario o legal como manifestacin de enajenarse. Art 716 cod civil ej cuando alguien solo vende 14. Enajenacin en fraude de acreedores: dado el patrimonio del deudor es la garanta comn de sus acreedores las legislaciones con el fin de conservar la solvencia de aquel y proteger los intereses de estos tachan de fraudulentos aquellos negocios que disminuyen el patrimonio con el fin de perjudicar a los acreedores. ej cuando alguien vende su casa y esta ya no se puede, porque esta hipotecada entonces servira solo para defraudar a los acreedores 15. Expoliacin: despojo violento expropiacin ilegal, cobro indebido de comisiones o rentas. Ej Cuando las personas invaden una finca entonces se les despoja porque no les pertenece 16. Confiscacin: accin y efecto de confiscar de privar a uno de sus bienes y privarlos al fisco, es cosa distinta de la expropiacin porque esta se hace previa tasacin e indemnizacin. 17. Cauce: en sentido geolgico la concavidad que sirve de piso firme a una corriente de agua natural en su curso normal tambin se llama as a la parte recipiente de un canal y de una acequia ya sean naturales o artificiales, en sentido jurdico el lecho del rio la superficie de tierra cubierta por las aguas de una corriente natural. Art 683 cod civil

18. Caudal: bienes de toda especie patrimonio. Ej Agua que brota de un manantial que corre por rio o arroyo. 19. Subsanacin: enmienda de error rectificacin de yerro correccin de defecto reparacin de dao resarcimiento de perjuicio. Ej la reparacin de cualquier dao efectuado por el hombre o la naturaleza 20. Subsidiario: con carcter de subsidio supletorio o secundario 21. Aguas alumbradas: las que por obra del hombre que brotan a la superficie. Ej los regados, las tomas que sirven para el caf o el azucar 22. Indemnizacin: resarcimiento de un dao o perjuicio quien por su culpa o negligencia causa un dao a otra esta obligado a reparar el perjuicio tiene que responder por los daos causados. Art 694 cod civil 23. Litoral: la orilla del mar en principio de dominio publico por necesidades de defensa nacional conveniencias de la navegacin y para salvamentos martimos, litoral es la base del calculo superficial de las aguas jurisdiccionales 24. Avulsin: constituye una de las formas de adquisicin el dominio por accesin es la accin y efecto de arrancar de cuajo o de raz. Art 676 cod civil. Ej cuando un arroyo se sale de su ribera y lo que transporta nadie lo reclama entonces lo perdera 25. Baldio: terreno comn o privado que no se cultiva

DERECHOS REALES DE GOCE

90.-USUFRUCTO Derecho real de usar y gozar de una cosa cuya propiedad pertenece a otro, con tal que no se altere su sustancia. El usufructo se llama perfecto. Cuando recae sobre cosas que el usufructuario puede gozar sin cambiar la sustancia de ellas, aun cuando puedan deteriorarse por el tiempo o por el uso que se haga. Y es imperfecto o cuasiusufructo, cuando recae sobre cosas que seran intiles al usufructuario si no las consumiese o cambiase su sustancia, como los granos y el dinero. Art. 704 C.C. el usufructo se constituye por contrato o por acto de ltima voluntad. Ej.: el que administra y cultiva un viedo que no es suyo pero que dispone de los frutos.

Cuando el padre le escritura una casa a su hijo con reserva de usufructo, es decir que aquel le traspasa el dominio pero se reserva el derecho de vivir en ella, percibir sus frutos (naturales y civiles) para que asegurar de que su propio hijo no lo va a correr de la casa objeto de "donacin". Por tratarse de una desmembracin de la propiedad y por recaer en esta clase de bienes se requieren solemnidades como la escritura pblica y su inscripcin.

91.-Usufructo de animales: ofrece la particularidad de que el usufructuario no est obligado a reemplazar con cras las perdidas del ganado que recibe en este concepto pero en cuanto a las que perezcan se extingue parcialmente. Usufructo sobre animales Art. 737. Si el usufructo est constituido sobre animales y stos perecen sin culpa del usufructuario, slo estar obligado para con el propietario a darle cuenta de las pieles o de su valor; pero si no todo el rebao pereciere, el usufructuario estar obligado a reemplazar con las cras los animales muertos. Ej. Cuando una persona tiene a su cargo una granja y algunos animales de esa granja murieran el usufructuario no est obligado a reponer todos los animales de muertos.

92.-Usufructo temporal: aquel que se fija en determinado lapso que puede ser menor que la vida del usufructuario y que admite la posibilidad de transmisin sucesoria hasta su vencimiento cronolgico Art. 719. El usufructuario no puede constituir servidumbres perpetuas sobre la finca que usufructa; las que constituya cesarn al terminar el usufructo. Ej.

93.-Usufructuario: es quien queda con el derecho de usufructo se enumera como derechos suyos disfrutar de los bienes segn lo establecido y la naturaleza de ellos, percibir todos los frutos y obtener la concesin de minas. Ej. Cuando una persona renta un terreno para cultivo, el usufructuario es la persona quien cultiva el terreno pero no es dueo del terreno. Art. 715 C.C.: El usufructuario puede gozar del aumento que sobrevenga por accesin a la cosa usufructuada, de las servidumbres y, en general, de todos los derechos de que gozara el propietario. Goza tambin del producto de las minas y canteras que se estn explotando al empezar el usufructo, que perteneciera al propietario, pero no del de las nuevas ruinas que se descubran, ni del tesoro que se encuentre.

94.-Uso: apercibir gratuitamente, aunque con contribucin en algunos casos a los gastos, los frutos de una cosa ajena, en la medida de las necesidades del usuario y de su familia conocido cono derecho de uso. Art. 745. El uso da derecho de servirse de cosa ajena o de aprovecharse de los frutos de ella, en cuanto basten para las necesidades del usuario y las de su familia. Ej.

95.-SERVIDUMBRE: gravamen impuesto a un predio en utilidad de otro predio de distinto dueo. Servidumbre Art 752. Servidumbre es el gravamen impuesto sobre un predio para uso de otro predio de distinto dueo o para utilidad pblica o comunal. Sin embargo, el propietario de dos fincas puede gravar una de ellas con servidumbre en beneficio de la otra. El inmueble a cuyo favor est constituida la servidumbre se llama predio dominante; el que la sufre, predio sirviente. Ej.: Supongamos un campo que no tiene salida a una ruta importante, porque otro campo se interpone, por lo tanto los dueos de ambos campos suscriben un acuerdo mediante el cual el propietario del fundo que est ubicado a orillas de la ruta (fundo sirviente), se compromete a permitir el paso desde y hasta la ruta por a travs de l a todos los que pretendan acceder al fundo encerrado. (Fundo dominante)

96.-Servidumbre legal: la establecida por ministerios de la ley ante necesidades de los predios o por indudable utilidad pblica; tales las de paso, medianera, desage, distancia entre construcciones o plantaciones, la de salvamento o areas. Servidumbres legales. Art. 758. Las servidumbres que tienen por objeto el inters de los particulares, pueden ser establecidas, derogadas o modificadas por la voluntad de stos, siempre que tengan capacidad para disponer de sus bienes.

Lo concerniente a servidumbres legales establecidas para utilidad pblica o comunal se regir por leyes y reglamentos especiales y, en su defecto, por las disposiciones de este ttulo. Ej. Cuando a una persona le dejan heredado un terreno pero no tiene camino, pero por los dueos anteriores tenan un acuerdo de que se le pudiera dar paso al nuevo dueo de este terreno despus de que esta haya tomado posesin del terreno.

97.-Art. 754. Son continuas aquellas cuyo uso es o puede ser incesante, sin intervencin de ningn hecho actual del hombre. Servidumbres continuas: (aquellas cuyo uso es o puede ser contino sin un hecho actual del hombre, no dejan de ser continuas aunque el ejercicio de ellas se interrumpa por intervalos ms o menos largos a causa de obstculos para cuya remocin exija el hecho del hombre). Ej.: vistas

98.-Art. 754. Discontinuas, aqullas cuyo uso necesita algn hecho actual del hombre. Servidumbres discontinuas: (aquellas que requieren un hecho actual del hombre para ser ejercidas) ej.: servidumbre de paso.

99.-Art. 754. Son aparentes, las que se anuncian por obras o signos exteriores dispuestos para su uso y aprovechamiento. Servidumbres aparentes: (son aquellas que se anuncian por signos exteriores) ej.: Puerta, ventana.

100.-Art. 754. No aparentes, las que no presentan signo exterior de su existencia. Servidumbres No aparentes: la que no ofrece signo exterior de su existencia, como la de paso, no hay camino o senda, o la de saca de agua. Ej.

101.-Garanta: Es una facultad que corresponde al acreedor y que le permite contar con un mayor grado de seguridad respecto a la satisfaccin de sus intereses. Garanta art. 721. El usufructuario debe garantizara el buen uso de su derecho, a satisfaccin del propietario. Ej. Cuando el producto tiene algn desperfecto que no fue ocasionado por el comprador, la garanta cubre los gastos de reparacin, o asegura al comprador el cambio por otro producto similar o la devolucin de su dinero.

102.-Contenido de la habitacin Art. 746. La habitacin se limita a lo que sea necesario para quien tiene el derecho y para su familia, aun cuando no la haya tenido en el momento de constituirse tal derecho. Habitacin: edificio, casa y cualquier otra construccin o lugar natural que se emplee para vivienda aposento de una casa o morada domicilio. Ej. Rentar una casa.

103.-Fideicomiso civil El fideicomiso por antonomasia delineado desde el Derecho Romano. Disposicin testamentaria por la cual el testador deja su hacienda o parte de ella encomendada a la fe de uno (el jiduciario) para que, en caso y tiempo determinados, la transmita a otro sujeto (el fideicomisario) o la invierta del modo que se seala.

104.-Frutos civiles: Ingresos que se obtienen, con cierta periodicidad, por el propietario, usufructuario, censualista, o el cedente de alguno de tales derechos, por razn de los frutos que otro cosecha o por el uso que de las cosas hace. Gratuita ente algunas piezas de una casa. El que una persona tiene para morar en casa ajena sin pagar alquiler. El derecho de habitacin se limita a las necesidades del habitador y su familia, segn su condicin social. 13.2.2) Derechos y

105.-ABINTESTATO: sin testamento o sin testamento vlido.

106.-ACCESIN DE MUEBLE A INMUEBLE O INDUSTRIAL: es la que Tiene lugar en los casos en que una edificacin plantacin o siembra son ejecutados en un inmueble, cuando los materiales, plantas o semillas pertenecen a una persona distinta que el dueo del suelo.

107.-ACERVO: es la totalidad de los bienes comunes o indiviso.

108.-ALBACEA FIDUCIARIO: es aquel a quin el testador hace encargos secretos y confidenciales para que invierta en uno o ms objetos lcitos una cuanta de bienes de que pueda disponer libremente.

109.-ALUVIN: se llama aluvin al aumento que recibe la ribera del mar, ro o lago por el lento e imperceptible retiro de las aguas.

110.-AVULSIN: es la parte del suelo que por una avenida o por otra fuerza natural violenta es transportada de un sitio a otro; de un predio superior a un predio inferior.

111.-BIENES FISCALES: son aquellos que pertenecen al Estado en cuanto persona jurdica de derecho privado.

112.-BIENES DE DOMINIO PRIVADO: son aquellos que pueden ser adquiridos por los particulares.

113.-BIENES DE DOMINIO PBLICO O BIENES NACIONALES: aquellas cosas cuyo dominio pertenece a la nacin toda.

Buena fe Art. 622. La buena fe del poseedor consiste en la creencia de que la persona de quien recibi la cosa era duea de ella y poda trasmitir su dominio.

114.-BUENA FE (materia posesoria): es la conciencia de haberse adquirido el dominio de la cosa por medios legtimos, exentos de fraude y de todo otro vicio.

115.-BUENA FE (acto jurdico): es la conviccin de las partes de que el acto no adolece de vicio alguno.

116.-BUENA FE: (obligaciones): es la intencin de cumplir fielmente con el tenor de la obligacin.

117.-COSAS ACCESORIAS: son aquellas que estn subordinadas a otra, sin la cual no pueden subsistir. 118.-COSAS APROPIABLES: son las cosas que pueden tener dueo o carecer de l. Corresponden propiamente a los bienes.

119.-COSAS COMERCIABLES: aquellas que pueden ser objeto de comercio humano.

120.-COSAS CONSUMIBLES: son aquellas que no pueden utilizarse convenientemente segn su naturaleza sin que se destruyan al primer uso.

121.-CUASIUSUFRUCTO: es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa fungible, con cargo de volver igual cantidad y calidad del mismo gnero, o de pagar su valor.

122.-DERECHO REAL DE HERENCIA: aquel derecho real que se ejerce sobre la totalidad del patrimonio transmisible del causante o sobre una parte alcuota de l sin respecto a determinada persona.

123.-DESHEREDAMIENTO: es la disposicin testamentaria en que se ordena que un legitimario sea privado del todo o parte de su legtima herencia.

124.-EMBARGO: es una medida de seguridad que tiene por objeto sustraer del comercio determinados bienes del deudor para asegurar el resultado de un juicio ejecutivo.

125.-FRUTO: es lo que produce peridicamente una cosa, segn su destino natural y sin desmedro o disminucin sensible de su sustancia.

126.-FRUTOS CIVILES: son las prestaciones peculiares que los terceros deben al dueo de la cosa, cuando ste les ha proporcionado el goce de ella.

127.-FUNGIBILIDAD: capacidad de una cosa para ser reemplazada por otra de igual valor liberatorio.

128.-HEREDERO ABINTESTATO: aquel que sucede a otro sin testamento y por la sola disposicin de la ley.

129.-Justo titulo Art. 621. Es justo ttulo para la usucapin, el que siendo traslativo de dominio, tiene alguna circunstancia que lo hace ineficaz para verificar por s slo la enajenacin.

130.-JUSTO TTULO: Es aquel exento de vicios y que normalmente conduce a la prescripcin.

131.-LANZAMIENTO: ejecucin forzada de una resolucin judicial que ordena el desalojo y entrega material de una finca.

132.-LAUDO: sentencia definitiva dictada por un rbitro.

132.-LASTO: es el pago de una deuda ajena con derecho a reembolso.

133.-MEDIANERIA: pared o valla divisoria entre dos predios.

134.-PARTICIN DE BIENES: es el conjunto complejo de actos encaminados a poner fin al estado de indivisin mediante la liquidacin y distribucin entre los copartcipes del causal posedo proindiviso en partes o lotes que guarden proporcin con los derechos cuotativos de cada uno de ellos.

136.-POSESIN: es la tenencia de una cosa determinada con nimo de seor o dueo, sea que el dueo o el que se da por tal, tenga la cosa por si mismo, o por otra persona que la tenga en lugar y a nombre de l.

137.-PREDIO DOMINANTE: aquel a cuyo favor est constituido una servidumbre . 138.-PREDIO SIRVIENTE: aquel que debe soportar una servidumbre a favor de otro predio denominado dominante.

139.-PREDIO RSTICO: es todo inmueble susceptible de uso agrcola, ganadero o forestal, sea comprendido en zonas rurales o urbanas.

140.-PRETERICIN: omisin que de un heredero forzoso hace en su testamento el testador, sin desheredarlo expresamente.

141.-SUCESION INTESTADA: aquella que se regla por las leyes en virtud de que el testador no ha dispuesto de sus bienes, o si dispuso, no lo hizo conforme a derecho, o no han tenido efecto sus disposiciones.

142.-SUCESIN POR CAUSA DE MUERTE: es un modo de adquirir el dominio del patrimonio de una persona difunta, o sea del conjunto de sus derechos y obligaciones

transmisibles, o una cuota de ese conjunto, o una o ms especies o cuerpos ciertos o una o ms cosas indeterminadas de cierto gnero.

143.-TESTAMENTO: es un acto ms o menos solemne en que una persona dispone de todo o una parte de sus bienes, para que tenga efecto despus de sus das, conservando la facultad de revocar las disposiciones contenidas en l, mientras viva.

144.-TTULO: es la causa que habilita para adquirir el dominio, el antecedente que viene a justificar el hecho material que ocasiona el nacimiento o el traspaso de los derechos reales.

3. DERECHOS REALES 145.-Reg. Legal art titulo V c.c. Manuel Osorio: Es un poder jurdico que se ejerce en forma directa e inmediata sobre un bien y su aprovechamiento total o parcial siendo este poder oponible contra terceros, (Erga omnes). Derecho, segn los casos, significa: facultad natural de obrar de acuerdo con nuestra voluntad, salvo los lmites del derecho ajeno, de la violencia de otro, de la imposibilidad fsica de la prohibicin legal. 146.-DERECHO REAL; Jurdicamente hablando significa; REAL. La nacida de alguno de los derechos llamados reales; esto es, del dominio pleno o menos pleno, de la posesin, de la sucesin hereditaria, de los censos, del usufructo, uso o habitacin, de las servidumbres, de la prenda o la hipoteca. Llmense reales estos derechos por que no afectan a la persona, sino a la misma cosa (res, en latn). PODER DE GARANTIA: 147.-CARTA DE PODER. Documento por el cual una persona confiere a otra, en forma privada, mandato para actuar, en su nombre, en determinado asunto. 148.-CARTA DE PAGO. Instrumento pblico o privado donde el acreedor confiesa haber recibido del deudor la cantidad que le deba. 149.-PREDIO:

Finca, heredad, hacienda, tierra, propiedad o posesin inmueble. 150.-PREDIO DOMINANTE. El que tiene una servidumbre a su favor. 151.-PREDIO INFERIOR. El situado aguas abajo con respecto a otro, por ello predio superior, sin perjuicio de ser ste inferior con relacin a los ms cercanos a las fuentes o manantiales. 152.-PREDIO SIRVIENTE. El gravado con una servidumbre. 153.-PREDIO SUBURBANO. Finca situada en las afueras o cercanas de poblado, con esa ndole mixta de predio rstico y urbano, o la dudosa del solar en la ciudad o la de la casa de recreo en el campo. 154.-PREDIO URBANO. En el Derecho Romano, propiedad edificada, ya estuviere en el campo o en poblado. Hoy, tanto la finca edificada como el solar destinado a construccin en una ciudad. 155.-PRESCRIBIR: Ordenar, mandar, sealar, determinar. Adquirir el dominio por usucapin o prescripcin adquisitiva: Caducar un derecho o extinguirse una obligacin por el transcurso del tiempo. 156.-PRESCRIPCIN EXTINTIVA: Extinguirse la responsabilidad criminal por la prescripcin del delito y de la pena. 157.-PRESCRIPCION: Consolidacin de una situacin jurdica por efecto del transcurso del tiempo; ya sea convirtiendo un hecho en derecho, como la posesin o propiedad; ya perpetuando una renuncia, abandono, desidia, inactividad o impotencia. 158.-ABANDONAR: Dejar voluntariamente un bien, una cosa; renunciar a ellos. 159.-ABANDONO: Dejacin o desprendimiento que el dueo hace de las cosas que le pertenecen, desnudndose de todas las facultades sobre ellas, con voluntad de perder cuantas atribuciones le competieran. En general significa la renuncia de un derecho o el .160.-ACREEDOR: El que tiene accin o derecho para pedir alguna cosa, especialmente el pago de una deuda, o exigir el cumplimiento de alguna obligacin. Cabe decir tambin, la persona con facultad

sobre otra para exigirle que entregue una cosa, preste un servicio o se abstenga de ejecutar un acto. El acreedores el sujeto activo, que puede requerir el cumplimiento de la obligacin de su deudor, el sujeto pasivo de la relacin jurdica de carcter personal. Los acreedores reales: son los que tienen una accin real sobre los bienes del deudor para hacerse pago con ellos, caso de que el deudor no cumpla, pudiendo ser propietarios o de dominio, hipotecarios y pignotaricios, segn esa accin sea la reivindicatoria, la e hipoteca o la de prenda, respectivamente. La inmediatividad: Poder del hombre sobre la cosa. La absolutividad: Se da contra todos y frente a todos. LEGISLACIN DE NMERO ABIERTO. (APERTUS) Es aquella que permite crear nuevos tipos de derechos reales con efectos jurdicos, fue aceptada por el derecho germnico. LEGISLACIN DE NMERO CERRADO. (CLAUSUS) Predomin en el derecho romano ya que no se admitan ms derechos reales que las servidumbres, la anticresis etc. Es decir los existentes no ms. Anteriormente predomin el sistema de numerus apertus pero como consecuencia de ese sistema de libertad se cometieron innumerables vnculos, gravmenes y confusas ligaduras que asfixiaban a la propiedad inmueble, sin embargo en los ltimos tiempos los autores se inclinan decididamente por el criterio del nmero cerrado. Adquirir: Conseguir algo median le u-abajo o industria de uno. Obtener la propiedad de tina cosa que perteneca antes a otro, o que no tena dueo. Lograr un derecho. Contraer una obligacin. Solemnidad: Calidad de solemne Ceremonia. Fiesta eclesistica. Formalidad de un acto. Requisitos legales para la prueba y eficacia de los contratos, testamentos y dems actos jurdicos en que la libertad de las personas no es completa. Adquisicin: Dice Escriche que es la accin y efecto de adquirir; el acto por el cual se hace uno dueo de alguna cosa: y tambin la misma cosa adquirida.

Garanta: Afianzamiento, fianza. Prenda. Caucin. Obligacin del garante. Cosa dada en garanta. Seguridad o proteccin frene a un peligro o contra un riesgo. Habitacin: reg. Legal art. 746 c.c. Edificio, casa y cualquiera otra construccin o lugar natural que se emplea para vivir. Por lo general requiere cierta independencia familiar o personal, techumbre, proteccin contra la intemperie, lugar y elementos para guisar y dormir. Prenda: reg. Legal art 880 c.c. Contrato y derecho real por los cuales una cosa mueble se constituye en garanta de una obligacin, con entrega de la posesin al acreedor y derecho de ste para enajenarla en caso de incumplimiento y hacerse pago con lo obtenido. La cosa sujeta a este contrato y derecho real Toda garanta o seguridad, Servidumbre: reg. Legal art. 752 c.c. Condicin y trabajo del siervo. Esclavitud. Conjunto de servidores domsticos duna casa o familia. Sujecin. Obligacin, Derecho limitativo del dominio ajeno, establecido sobre una finca, a favor del propietario de otra, con carcter real, o de otra persona, como derecho personal. USO: reg. Legal art 745 c.c. Accin O efecto de servirse de una cosa; de emplearla o utilizarla. Prctica general o extendida. Empleo continuado de algo o de alguien. Usufructo: reg. Legal art 703 cdigo civil Del latn usus (uso) y fructus (fruto); el derecho de usar lo ajeno y percibir sus frutos. En general, utilidades, beneficios, provechos, ventajas que se obtienen de una cosa, persona o cargo.

1. Imputacin del pago: facultado que corresponde al deudor de varias deudas con respecto a un mismo acreedor para determinar a cual de ellas debe afectarse el pago que realice, todo ello dentro de las condiciones determinadas por la ley.Ej el deudor puede elegir que bien o finca puede quedar gravada, o elegir cual puede quedar libre art 828 cod civil

2. Adjudicar: asignar o atribuir una autoridad publica o persona competente, previo juicio o juzgamiento, una cosa o derecho a favor de otra persona, entregar al mejor postor o licitador la posesin o propiedad de un bien mueble o inmueble enajenado en subasta publica. En los juicios o procedimientos de participacin o divisin de una cosa comn asignar, a quien tiene un derecho reconocido de antemano, una parte de la cosa litigiosa. EjJuan es la persona facultada para poder entregar un inmueble a favor de Carlos, siendo el l mejor postor en la subasta art 952cod civil 3. Indivisibilidad: calidad aplicable a aquellas cosas materiales o intelectuales que no pueden ser divididas sin afectar a su esencia, tiene una importancia jurdica en relacin a las obligaciones que no pueden ser divididas, es tambin de inters en cuanto al modo de resolver una comunidad de dominio que se ejerce sobre cosas indivisibles. Ej cuando se hipoteca una casa, una finca o un terreno, no se puede hipotecar sola la mitad de un bien inmueble sino tiene que ser toda el rea que ocupa el bien inmueble art 825 cod civil 4. Indivisin hereditaria: situacin en que se encuentran los bienes de una herencia antes de la adjudicacin a cada heredero de la porcin de los mismos que le corresponda o sea, desde la apertura de la sucesin hasta la formacin del cuaderno particional o hijuelas. Ej cuando son herencias que estn hipotecadas 5. Prodigalidad: consumo de los propios bienes, gastando excesivamente, para algunos es causa de incapacidad para la administracin de esos bienes judicialmente reclamable.Ej cuando la persona que est a cargo del valor de la hipoteca, este gastando mas de la cuenta esto es causa para incapacidad para la administracin 6. Novacin: una de las formas de extincin de las obligaciones, consistente en la transformacin de una de otra, as pues la novacin supone una obligacin anterior que le sirve de causa y que es precisamente la que con sus accesorias es extinguida,

la novacin puede referirse al cambio en le objeto de la obligacin cuanto al de las personas obligadas al del anterior deudor por otro o al del acreedor precedente por uno distinto. Art 1478 al 1488cod civil 7. Nudo Propietario: el que no cuenta sino con la nuda propiedad de una cosa o de un bien, sobre el que el otro ejerce usufructo uso o habitacin.Al cesar algunos de esos derechos, por esencia temporales el dominio pleno se consolida en el nudo propietario que lo sea en tal momento.Ej alguien que tiene un bien, pero otra persona ejerce uso o habitacin de su mueble o inmueble 8. Subsidiario:con carcter de subsidio supletorio o secundario, pago de deudas ajenas.Ej es la persona encargada de pagar una deuda que no sea de su propiedad 9. Subrogacin: accin y efecto de subrogarse o sea de substituir o poner una persona o cosa en lugar de otra tiene especial importancia en materia de obligaciones de contratos y de sucesiones. 10. Cofiador: fiador con otro o compaero en la fianza persona que se obliga solidaria y mancomunadamente en unin de otra u otras al pago de la deuda para el caso de que no lo haga el deudor principal.Ej cuando dos personas hacen un prstamo y una de ellas no quiere pagar entonces la otra solidariamente tiene que pagar 11. Pignoracin: accin de empear o dar en prenda el mismo bien en que ella consiste y se entrega al acreedor como garanta del cumplimiento de una obligacin. Ej que un inmueble este en hipoteca y sobre ello se pueda dar en prenda art 905 cod civil 12. Pignoraticio: relativo a la prenda como el acreedor pignoraticio que cuenta, con esa garanta real, cuando consiste en objeto que un tercero coloca en esa situacin para responder de la obligacin de un deudor 13. Insolvencia:incapacidad para pagar una deuda representa pues, la situacin en que se encuentra una persona que no puede hacer frente a sus obligaciones pecuniarias

de ello se derivan diversas consecuencias jurdicas, de las cuales son las ms importantes el concurso civil y la quiebra.Ej es la persona que no puede hacerse responsable de sus obligaciones en cuestin de deudas de dinero 14. Prorrata: cuota o porcin que toca a uno de lo que se reparte entre varios, hecha la cuenta proporcionada a lo ms o menos que cada uno debe pagar o percibir jurdicamente tiene importancia en relacin a algunas instituciones como en materia de preferencia y divisin de los crditos privilegiados sobre los bienes muebles. Concurren a prorrata si son de un mismo nmero y de igual condicin y en materia de quiebras los acreedores privilegiados que pertenezcan a la misma clase son pagados a prorrata otro cuanto sucede en materia de reduccin de legados, cuando perjudican la legitima herencia. 15. Rescisin:accin y efecto de rescindir, de dejar sin efecto un acto jurdico por ello la posibilidad de rescisin afecta a diversas instituciones tanto del derecho publico como del derecho privado de manera especial en materia de obligaciones y de contratos (anulacin nulidad, resoluciones). Ej cuando se anula un contrato por un vicio 16. Semoviente:que tiene movimiento por si calificacin antonomstica que en lo jurdico se da a los animales y de modo mas especial, a los que el hombre utiliza.Ejson los animales que las personas pueden dejar en prenda, para cumplir con una futura obligacion 17. Permuta: contrato tambin llamado de permutacin o de trueque, que tiene lugar cuando uno de los contratantes se obliga a transferir a otro la propiedad de una cosa a cambio de que este le de la propiedad de otra. Permuta se define como la accin y efecto de permutar de cambiar una cosa por otra sin que el cambio entre dinero a no ser el necesario para otra un derecho de igualar el valor de las cosas cambiadas. Art 1852al 1854 cod civil 18. Causahabiente: persona que adquiere o que tiene derecho a adquirir de otra llamado autor o causante un derecho o una obligacin los causahabientes, son

llamados tambin derecho habientes ambas expresiones se aplican especialmente a materia de sucesiones y as el heredero es el causahabiente del que deja la herencia es causahabiente o autor. Es el representante legal que adquiere un derecho y una obligacin de otra persona 19. Prenda con Registro: Rgimen pignoraticio o de garanta sin desplazamiento, ya que la cosa prendada queda en poder del deudor de se modo no se priva al prestatario del uso de la prenda que muchas veces representa un instrumento de trabajo la enajenacin u ocultacin de la cosa prendada constituye delito. EjPedro es deudor de Juan y como prenda deja una moto para garantizar su obligacin de pago, pero esta misma queda en poder de Pedro ya que es su instrumento de trabajo 20. Prendario: concerniente a la garanta real que la prenda o pignoracin representa. 21. Consignacin: accin y efecto de consignar de sealar y destinar el rdito de una finca o efecto para el pago de una cantidad que se debe o se constituye; entrega de una cosa en deposito envi de las mercaderas a manos de un corresponsal 22. Amortizacin: es equivalente a dejar como muerto es la accin y efecto de amortizar pasar los bienes a manos muertas o sea a poder de poseedores en cuyas manos se perpeta el dominio, redimir o extinguir el capital de un censo o deuda.Ejcuando se empea una finca y sus frutos los puede percibir el acreedor utilizando esos frutos primero para sus intereses y lo que sobra lo puede aplicar para el capital art 895 cod civil 23. Saneamiento: accin y efecto de sanear, en su acepcin forense de indemnizar el vendedor al comprador de todo perjuicio que haya experimentado por vicio de la cosa comprada o por haber sido perturbado en la posesin despojado de ella. Ej. Cuando se alquila una casa pero le causan un dao o perjuicio entonces el arrendante es el obligado a sanear o pagar el dao causado en la casa art 890 cod civil 24. Gravamen: se llama as al derecho real distinto de la propiedad tratado sobre un bien ajeno (hipoteca, prenda, servidumbre) que tiene por finalidad garantizar por el

deudor el cumplimiento de una obligacin.Ej quitar algn bien si no se cumple la obligacion 25. Subhipoteca: crdito garantizado con hipoteca, donde puede subhipotecarse todo o en parte; llena las formalidades aplicables establecidas para la constitucin de la hipoteca. Art 852 cod civil