UNIVERSIDAD NACIONAL JORGE BASADRE GROHMANN Escuela Acadmica Profesional De Arquitectura y Urbanismo

MEMORIA DESCRIPTIVA ARQUITECTONICA DEL PROYECTO

PROYECTO CURSO ALUMNO FECHA : : : : VIVIENDAS EN QUINTA TALLER DE DISEO III ALBERTO AGUILAR CHANINI TACNA, AGOSTO 2013

1. PRESENTACION El Proyecto se denomina: VIVIENDAS EN QUINTA.

2. JUSTIFICACION:

Segn la descripcin de los usuarios, tienen la necesidad de vivir en un lugar armonioso, confortable que goza de todos los servicios posibles, adems otro de los parmetros del diseo es la seguridad de los usuarios, la forma a una envolvente de unin de todos los usuarios.

3. TERRENO: A. UBICACIN DEL TERRENO

El Proyecto se encuentra ubicado en la interseccin de la Av. COLLPA con la Av. CRISTO REY. Distrito Provincia : TACNA : TACNA

Departamento : TACNA Pgina

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LOCALIZACION

B. LINDEROS Y COLINDANTES

El terreno donde se ubicar las viviendas agrupadas en quinta cuenta con un rea de 10,494.40 m2 con los siguientes linderos:

Por el frente Por la derecha Por la izquierda Por el fondo

: Con la Av. Collpa en lnea recta de 85.00 ml. : Con Zona Residencial lnea recta de 108.91ml. : Con terreno de otro uso lnea recta de 100.00ml. : Con Zona Residencial lnea recta de 125.00ml.

C. PERIMETRO Y AREA

El terreno comprende los siguientes: AREA PERIMETRO 4. DESCRIPCION A. PARAMETROS URBANISTICOS = = 10,494.40 M2 418.90 ML

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La Zona urbanstica de la propuesta, es una Zona R3 lo cual indica que se puede construir de 2-3 pisos en esta zona que es de uso Residencial (viviendas), lo cual cuanta con servicios comunales, reas de recreacin, cuenta tambin con caseta de guardiana que es relativo a la seguridad y al control, el ingreso peatonal y el ingreso vehicular.

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Los parmetros tomados para el diseo urbano de la quinta son las siguientes: a. AREA DE EQUIPAMIENTO URBANO: AREA VERDE: el RNE indica un 13% como mnimo. LOCAL COMUNAL: es como mnimo 2% del rea total. SERPAR: se considera como mnimo 1% del rea total

b. DENSIDAD NETA: 1300 Hab/Ha. c. USO: VIVIENDAS El rea de cada vivienda est definida como 200 m2 con salida de frente de 10 m. Como mnimo. Al ser en total 15 viviendas, lo cual suman 3000m2 para viviendas lo cual es 29.00% del rea total, lo cual es factible para el diseo. d. AREA DE VIAS: El rea de vas es el rea muerta, lo cual debe superar los 30% del rea total, en las bases indican que se debe considerar 30% del rea de vivienda destinados al estacionamiento de sus vehculos. e. COEFICIENTE DE EDIFICACION: Este coeficiente de edificacin se tomar como 2.1.

B. PROCESO CONCEPTUAL

CONCEPTO: Cuando se escucha la palabra quinta, inmediatamente lo relacionamos con conjunto de viviendas: QUINTA: conjunto de viviendas. Conjunto: grupo, reunin, etc. Un conjunto es la agrupacin de varias cosas, personas, viviendas. Por lo cual se puede deducir en una mezcla. VIVIENDAS: VIDA (Acoge Vida). VITALIDAD Pgina
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Estos dos ltimos indican FLUJO.

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ESPACIO DE VIDA (Vivencial)

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La relacin vital del flujo en nuestro caso es EL FLUJO SANGUINEO, lo cual ofrece movimiento. Adems otro parmetro de diseo fue la seguridad, que es fundamental para el ser humano para que se siente tranquilo, sin temores ni miedos respecto a la inseguridad. Entre este preconcepto y el de la quinta, asum como concepto central al AMALGAMA, la cual representara una REUNION, CONJUNTO, UNION, y tambin la accin de resolver las necesidades.

En base a este concepto se inici con la conformacin volumtrica de la quinta, generar el partido de diseo.

C. DESCRIPCION DEL DISEO:

VIVIENDAS: Todas las viviendas cuentan con la misma distribucin de ambientes, solo varia la posicin de estas en cada una de ellas, por lo cual se describe solo una vivienda tpica para las 15 viviendas existentes en la conformacin de la quinta.
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VIVIENDA TIPICA: 1. PRIMER PISO: o o o o o o o o o o o o 01 Sala 01 Cocina 01 Comedor Principal 02 Terraza 01 Bar 01 Sala de juegos 01 Comedor diario 01 despensa 01 Hall 01 Estudio 01 Recibo 01 Cochera

2. SEGUNDO NIVEL: o 01 Hall o 01 Estar Intimo o 03 Terraza o 02 dormitorio hijo menor y mayor o 01 SS.HH. varones. o 02 dormitorio hija menor y mayor o 01 SS.HH damas. o 01 Dormitorio Principal o 01 SS.HH de Dormitorio Principal

3. TERCER NIVEL: o 01 Dormitorio de Servicio. o 01 SS.HH. o 01 Lavandera. o 01 Depsito o 01 Azotea o 01 Terraza EQUIPAMIENTO URBANO 1. RECREACION: RECREACION PASIVA: Se considera como recreacin pasiva a las reas verdes, jardines y mobiliarios urbanos.

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RECREACION ACTIVA: Se considera los juegos infantiles, plataformas deportivas, las albercas. ACTIVIDADES SOCIALES: En este caso se considera al local comunal lo cual sirve para la organizacin, reuniones, juntas, actividades realizados por los usuarios de la quinta. 2. SEGURIDAD: Dentro del rea considerada para SERPAR, que es un 2%, se integra tambin la caseta de guardiana, tambin incluye los SSHH en la plataforma deportiva y el rea destinado a limpieza de la quinta. 5. CUADRO DE AREAS DE LA VIVIENDA TIPICA Como se puede observar el rea techada es de 155.30m2, en la cual no se incluye el techo de persianas de madera, como es el caso del jardn, con la cual alcanza a sumar 200m2, la cual representa un 40% de rea libre, la cual cumple con los parmetros de diseo.

CUADRO DE AREAS
AMBIENTE PRIMER NIVEL SALA COCINA COMEDOR PRINCIPAL TERRAZA BAR SALA DE JUEGOS COMEDOR DIARIO DESPENSA HALL ESTUDIO RECIBO CORREDOR CANTIDAD 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 AREA 24.50 10.50 26.00 4.60 2.10 13.40 14.60 3.50 13.60 15.70 16.80 10.00 AREA PISO M2

155.30

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SEGUNDO NIVEL HALL ESTAR INTIMO TERRAZA DORMITORIO HIJO MENOR DORMITORIO H. MAYOR SS HH VARONES DORMITORIO DAMAS SS HH MUJERES DORMITORIO PRINCIPAL SS HH D.P. CORREDOR

1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00 1.00

7.80 15.00 5.00 10.40 10.50 7.80 30.50 5.40 13.75 8.85 38.60

153.60

6. CUADRO DE AREAS DE LA VIVIENDA TIPICA En este caso indica los el rea ocupado por los componentes de la quinta, las cuales cumplen con las necesidades que se presentan.

CUADRO GENERAL DE AREAS(m2)

DESCRIPCION AREA UTIL AREA VIVIENDAS AREA EQUIPAMIENTO AREA VERDE LOCAL COMUNAL SERPAR AREA VIAS TOTAL 3000.00 2505.50 2557.40 446.60 400.40 4090.00 10494.40 28.59 32.44 24.37 4.26 3.82 38.97 AREA % % 61.03

38.97 100.00

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