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Seño

Especialista:

Expediente:

Escrito:

Apersonamiento Contesto Demanda

I.

Apersonamiento:

II.

Primer Otrosí digo: Contesto demanda

a) PETITORIO:

Señor Juez, dentro del plazo de ley contesto la demanda pidiendo se declare IMPROCEDENTE en todos sus extremos, por los fundamentos de hecho y de derecho que acontinuación expongo:

b) PRONUNCIAMIENTO RESPECTO DE CADA UNO DE LOS HECHOS EXPUESTOS EN LA DEMANDA

c) EXPOSICIÓN DE LOS HECHOS EN LOS QUE SE FUNDA LA DEFENSA:

1) La pretensión del demandante es la nulidad de la partida registral que contiene el título de propiedad otorgado por el ex PETT a favor del codemandado ……

2) Al respecto debemos indicar que el acto a través del cual el ex PETT

, acto jurídico tal como señala el demandante, en consecuencia, no le son aplicables las normas del Código Civil. Asimismo, el indicado acto administrativo de titulación no fue objeto de

es un acto administrativo y no un

otrorga el titulo de propiedad a …

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impugnación de acuerdo a los mecanismos previstos por el Decreto Legislativo N° 667, denominado Ley de Registro de Predios, motivo por

el cual la acotada resolución ostenta la calidad de cosa decidida o cosa juzgada administrativa, no pudiendo ser materia de revisión en sede judicial, deviniendo en improcedente la pretensión de cierre de partida registral. 4) Asimismo el procedimiento a través del cual se le otorgó el referido

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título de propiedad a…… respetó las formalidades que deben ser cumplidas, según el D.L. 667. La posesión inscrita se publicita, según el Artículo 23° del D.L. 667, que a

la letra señala: “…el registrador deberá ordenar la notificación de esta inscripción al propietario, a los colindantes y a los vecinos del predio rural, mediante carteles que se colocarán en el local del registro, en el

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predio rural materia de la inscripción, en el local del municipio, en el Juzgado de Paz y en el Juzgado Especializado en lo Civil más cercano, así como también en la Dirección Regional o Subregional Agraria o la Oficina del Ministerio de Agricultura de la jurisdicción donde se ubique el predio y la iglesia parroquial, si los hubiere. Las notificaciones permanecerán en los carteles durante un plazo de 30 días contados a partir del primer día de su publicación”. El procedimiento de posesión es público, y por ende una vez inscrito el derecho de posesión, puede ser objeto de oposición a la inscripción del derecho de propiedad ante la autoridad competente y dentro del termino de ley, sustentando debidamente su petición, de conformidad con lo dispuesto por el artículo 24° del D.L.667 y el artículo 152° del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios Resolución del Superintendente Nacional de Registros Públicos N° 540-2003- SUNARP/SN.

7) LA PARTE DEMANDANTE NO PLANTEÓ oposición en su debida oportunidad ante Registros públicos, y superada esta etapa de impuganción, no es posible que el ex PETT declare la nulidad e ineficacia del título cuestionado, por no ser de su competencia de acuerdo al reglamento de Organización y Funciones del PETT.

8) Como se puede apreciar la prescripción adquisitiva administrativa se efectuó cumpliendo con todas las exigencias legales que señala el D.L. 667, y que permite, así como lo establece el Código Civil, reconocer un derecho a favor de quien desarrolla una actividad económica en el bien, que al final termina beneficiando a la sociedad; por lo que la demanda debe ser declara improcedente. 9) El demndante no ha considerado que la falta de impugnación, ha conferido a la citada resolución la calidad de cosa decidida o cosa juzgada administrativa que le niega a la misma la posibilidad de ser recurrida en vía judicial.

d) Fundamentación Jurídica:

Decreto Legislativo 667, que señala el procedimiento a seguir para la obtención del registro de predios rurales.

Ley del Procedimiento Administrativo General, Ley N° 27444. que señala los medios impuganatorios en materia administrativa

e) MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrecemos como medio probatorio el expediente administrativo que dio origen al título de propiedad que se pide nulidad en este proceso.

Por lo expuesto pedimos a Ud., señor Juez, tener por contestada la presente demanda en los términos que se expone y se la declare IMPROCEDENTE en su oportunidad.

f)

ANEXOS:

Trujillo, 26 de junio de 2013