PRESUPUESTO

COMPUTOS METRICOS: Cantidades de obra que conforman el presupuesto. Unidades de medida (ml,m2,m3,kg,pieza, unidad, etc) PRESUPUESTO: Estimacin previa y supuesta del costo de una obra. Se trata de que sea lo mas exacto posible. Dos formas de hacerlo: 1. Utilizando Tabulador o codificador: Es el listado de partidas ordenadas por el cdigo covenin con su respectivo precio unitario, este precio proviene de Los Anlisis de Precio Unitario. 2. Utilizando Anlisis de Precio Unitario (APU): Es obtener el precio unitario de una partida, a partir de los factores que intervienen: Materiales, Equipos, Mano de Obra y Rendimiento (requiere de experiencia) CRONOGRAMA: (Duracin de la obra, estimada en das, semanas, meses, aos). Se basa en la relacin que existe entre cantidad y rendimiento de obra. Se planifcan las actividades por partidas. MEDICIONES: Obra ejecutada que se vaya a cobrar en las valuaciones. VALUACIONES: Es la cantidad de obra a cobrar, basada en el presupuesto. RECONSIDERACION DE PRECIOS (Por ndices escalatorios, Formulas Polinomicas (BCV , ndices de precios al consumidor IPC sector construccin) o Contra Factura: Se utiliza cuando cambia el valor del presupuesto original. CUADRO DE CIERRE DE OBRA: Tabla resumen de todas las cantidades de obra y sus presupuestos. TIPOS DE PRESUPUESTOS PRESUPUESTO ORIGINAL: Contiene las partidas que se consideraron necesarias para la ejecucin administrativa de la obra.

PRESUPUESTO DE AUMENTO: Son aumentos en las cantidades de obra de partidas que existen y estn incluidas en el Presupuesto Original. PRESUPUESTO DE DISMINUCION: Son disminuciones en las cantidades de obra de partidas que existen y estn incluidas en el Presupuesto Original. PRESUPUESTO DE OBRAS EXTRAS: Son partidas que fueron necesarias para la ejecucin administrativa de la obra pero que no existen ni estn incluidas en el Presupuesto Original. PRESUPUESTO MODIFICADO: Es el Presupuesto resultante de las partidas y cantidades de los Presupuestos Original, Aumento, Disminuciones y Obras Extras.

FACTORES QUE INTERVIENEN EN EL ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS (APU): Como su nombre lo dice, todo se expresa en unidad de obra. Ejemplo: un metro, un metro cuadrado, un metro cbico, un kilo, etc. MATERIALES: Son los necesarios para desarrollar la descripcin de la partida, se colocan preferiblemente desde el principal al accesorio. La cantidad de los materiales se expresa en unidad de obra. En algunos materiales se considera porcentaje de desperdicio. Los precios de los materiales se colocan sin IVA. Se pueden colocar individual o por grupo (ejemplo: Mortero de Cemento, en vez de arena, cemento, agua , etc) EQUIPOS: Son los necesarios para desarrollar la descripcin de la partida, se colocan preferiblemente desde el principal al accesorio. Pueden ser alquilados por la empresa o propios, si son propios sufren depreciacin por su uso. Esta depreciacin depende del tipo de equipo, por lo general va en valores desde el 0.1 al 0.5%. Se pueden colocar individual o por grupo (ejemplo: Equipo de Carpintera, en vez de martillo, cierra , etc) MANO DE OBRA: Es la necesaria para desarrollar la descripcin de la partida, se colocan preferiblemente desde el menor sueldo al mayor. Se pueden colocar individual o por

grupo (ejemplo: Cuadrilla de concreto, en vez de obreros, albail, maestro , etc). PRESTACIONES SOCIALES: Es un porcentaje de mayoracin sobre la nomina, va en nmeros por ejemplo entre 170 a 230%. . Depende del contrato colectivo de la construccin con el cual se determina. BONOS: Es un porcentaje de mayoracin sobre la nomina. Puede ser bono de alimentacin, transporte, etc. Depende del contrato colectivo de la construccin. GASTOS ADMINISTRATIVOS: Depende del aspecto administrativo de la empresa, del cual se determina y va desde el 10 al 15%. UTILIDADES E IMPREVISTOS: Va desde el 5 al 10%. RENDIMIENTO: Se compara la unidad de obra con la mano de obra y los equipos, expresado en unidad/da, ejemplo: m2/da, Kg./da, etc.

PARTE LEGAL DOCUMENTOS GENERALES: Contrato de Obra. ACTAS: 1. Inicio: Se firma al iniciar la obra. 2. Terminacin: Se firma al terminar la obra. 3. Recepcin Provisional: Se puede firmar el mismo da de la terminacin o en los das siguientes. Con esta acta comienza el lapso de garanta de la obra. 4. Recepcin Definitiva: Se firma una vez culminado el lapso de garanta. 5. Prorrogas: Estas actas se firman cuando es necesario extender el lapso de duracin de la obra, puede ser un acta de prorroga de inicio o una acta de prorroga de terminacin. Hay que justificarla muy bien. 6. Paralizacin: Se firma cuando es necesario paralizar la obra por causa mayor, ejemplo: lluvia, falta de material, periodos de vacaciones, etc. Hay que justificarla y tiene un tiempo establecido. 7. Reinicio: Se firman una vez se culmina el lapso de paralizacin y se va a reanudar la obra.