Universitatea Lucian Blaga Sibiu

Facultatea de Drept Simion Barnutiu Sibiu

Disciplina:Executare silit civil Tem referat:Efectele urmririi silite imobiliare

Coordonator:Prof. Univ. dr. Ioan Le Student:Budlcean Andrei Anul:IV ID Specializarea:Drept

Efectele urmririi silite imobiliare

Umrirea silit mobiliar este reglement de art. 411 449 C. proc. civ. Prin acest mijloc creanele bneti alew debitorului se realizeaz prin valorificarea bunurilor mobile ale debitorului urmrit. Procedura de executare cunoate tre faze: 1) identificarea i sechestrarea bunurilor; 2) vnzarea bunurilor la licitaie; i 3) distribuirea sumei. 1. Identificarea i sechestrarea bunurilor Executarea este precedat de somaia prevzut de art. 387 C. proc. civ., procedur n care i se confer debitorului o zi liber pentru a face plata voluntar, potrivit art. 411 alin 1 C. proc. civ. care prevede c Dac n termen de o zi de la primirea somaiei debitorul nu pltete suma datorat, executorul judectoresc de pe lng instana de executare va proceda la sechestrarea bunurilor mobile urmribile ale debitorului, chiar dac acestea sunt deinute de un ter. Astfel dac somaia nu este urmat de executare, dup trecerea unui timp de cel puin o zi executorul judectoresc se va deplasa la locul unde se afl bunurile mobile proprietatea debitorului i va proceda la invetarierea i apoi sechestrarea lor. n acest sens executorul judectoresc va ntocmi un proces verbal de sechestru care va cuprinde lista bunurilor sechestrate, preul bunurilor sechestrate n msura n care acestea au fost evaluate de ctre executorul judectoresc cu acordul prilor, iar n lipsa unui asemenea acord va solicita efecutarea unei expertize. n cazul n care exist pericol evident de sustragere a bunurilor de la urmrire, la cererea creditorului sau a executorului judectoresc, preedintele instanei de executareva putea dispune, prin ncheiere dat fr citarea prilor, ca o dat cu nmnarea somaiei s se aplice i sechestrul. Aceast msur este una de excepia ntruct n mod obinuit trebuie s i se ofere debitorului posibilitatea de a plti n termen de o zi de la primirea somaiei. De aceea, msura sechestrrii bunuruilor odat cu somaia trebuie luat doar dac exista pericol evident de sustragere a bunurilor. Legea detrmin i situaiile n care executorul judectoresc trebuie s fie nsoit, sub sanciunea nulitii, de un ofier de poliie sau de ajutorul su, iar n lipsa acestora de primar sau de un viceprimar. Astfel potrivit art. 412 C. proc. civ. prezena organelor de poliie sau administrative este indispesabil n urmtoarele situaii: - dac uile debitorului sunt nchise i nu voiete s le deschid; - dac nu voiete a deschide camerele sau mobilele; - dac debitorul lipsete i nu este de nicio rud care locuite cu el. Prezena organelor de stat este necesar numai la deschiderea uilor sau mobilelor pentru a nu se putea vorbi de o violare de domiciliu sau de abuz n serviciu, astfel odat efectuat aceast operaiune, ele se pot retrage, art. 413 C. proc. civ. prevede c organele de poliie sau administrative pot fi nlocuite prin doi martori majori. Creditorul nu este obligat s participe la aceste operaiuni de executare silit. Executorul judectoresc va ntocmi un proces verbal, care va trebui s cuprind: numele, prenumele i domiciliul prilor, ale executorului judectoresc, precum i ale celorlalte persoane care au de fa la urmrire; enunarea titlului executor n baza cruia se face executarea; artarea bunurilor pe care creditorul le-a solicitat s fie urmrite, dac este cazul; somaia verbal facut debitorului s plteasc, precum i rspunsul acestuia dac a fost de fa; descrierea bunurilor sechestrate i indicarea valorii fiecaruia, dup aprecierea executorului judectoresc, dac aceasta este cu putin; artarea locului, zilei i orei cnd s-a facut urmrirea. Procesul verbal de sechestru se va semna de ctre executorul judectoresc precum i de ctre toate persoanele care au fost de fa. Meniunile de mai sus sunt expres prevzute n art. 416 C. proc. civ.

Dac vreuna dintre aceste persoane refuz s semneze ori nu poate, executorul judectoresc va meniona acest fapt. Procesul verbal prezint o importan deosebit, deorece el determin momentul nceperii urmririi silite mobiliare; n acelai timp, stabilete bunurile asupra crora se va desfura urmrirea, idisponibilizndu-le. Pentru pstrarea bunurilor sechestrate executorul judectoresc va putea s aplice pecei sau s numeasc un custode pentru paza lor. Dac debitorul refuz s primeasc bunurile n custodie sau nu este prezent la aplicarea sechestrului, precum i n cazul ridicrii bunurilor, executorul judectoresc d n pstrare bunurilesechestrate unui custode numit cu precdere dintre persoanele indicate de creditor. Conform art. 420 C. proc. civ. obiectele sechestrate se vor putea strmuta, din locul unde se afl pe cheltuiala celui interesat, cu acordul executorului judectoresc. n continuare art. 421 C. proc. civ., prevede c n cazul n care custode este o alt persoan dect debitorul, aceasta are dreptul la o remuneraie ce se va fixa de executor judectoresc innd seama de activitatea depus. Remuneraia i cheltuielile custodelui vor fi pltite cu anticipaie de ctre creditorul urmritor care le va prelua cu precdere din preul bunurilor urmrite. Custodele va fi rspunztor de orice pagub ce va aduce creditorului, din cauza neglijenei sale, putnd fi, dup mprejurri, suspus i la pedeaspa artat de legea penal pentru abuz de ncredere. Articolul 425 C. proc. civ. prevede c dac bunul ce se sechestraz se afl n proprietate comun sau asupra lui exist un drept de gaj ori privilegiu constituit n favoarea unei alte persoane, executorul judectoresc, lund cunotin despre acest drept, va ntiina acea persoan despre aplicarea sechestrului i o va cita la termenele fixate pentru vnzarea bunul respectiv, nerespectarea lui atrgnd sanciuni disciplinare pentru executor, care va putea fi obligat i la eventuale despgubiri fa de creditor. 2. Vnzarea bunurilor la licitaie. A doua etap a executrii silite mobiliare este vnzarea bunurilor sechestraten vederea obinerii unei sume de bani necesare pentru acoperirea creanei creditorului urmritor, a cheltuielilor de executare i, eventual, a creanelor unor creditori intervenieni. Executorul judectoresc poate proceda la valorificarea bunurilor sechestrate prin vnzare la licitaie public, vnzare direct i prin alte modaliti admise de lege. Dac valorificarea bunurilor urmeaz s se fac prin vnzare la licitaie public, executorul judectoresc, n termen de cle mult o zi de la ntocmirea procesului verbal de sechestru sau de la expirarea termenului prevzut de art. 431 alin. 2 C. proc. civ. a fixa data, ora i locul licitaiei. Vnzarea la licitaie se va face n locul unde se afl bunurile sechestrate sau dac exist motive temeinice, n alt loc. Vnzarea nu se va putea face n mai puin de dou sptmni, nici n mai mult de dou luini de la data ntocmirii procesului verbal de sechestru sau de la expirarea termenului prevzut de art. 431 alin. 2 C. proc. civ. De altfel art. 435 C. proc. civ. permite creditorului i debitorului s se neleag cu privire la scurtarea sau prelungirea termenului vnzrii, iar art. 454 autorizeaz nstana de judecat s scurteze, chiar i din oficiu termenu vnzrii, dac bunurile urmrite se pot strica sau pot pieri. Nerespectarea celor dou termene poate duce la nulitatea vnzrii silite, dar numai n condiiile prevzute de art. 105 alin. 2 C. proc. civ. Numai debitorul poate invoca nulitatea vnzrii decurgnd din nerespectarea termenului de 2 sptmni, stabilit de lege n favoarea sa, dac dovedete c i s-a creat un poate fi nlaturat dect prin anularea actelor de executare ce a urmat ncheierii de fixare a termenului vnzrii, chiar i n aceast situaie sechestrul aplicat rmne n fiin. Locul vnzrii se fixeaz, dup caz, naintea judectoriei, la locul unde se afl bunurile sechestrate sau n locurile obinuite pentru vnzri publice. Debitorul trebuie s fie ntiiat despre ziua vnzrii. Cu cel puin trei zile nainte de vnzare se face publicitate, prin anunuri

la ua instanei de executare, la sediul primriei, la locul unde vnzarea va avea loc, oi n alte pri unde se obinuiete astfel de afiare. n ziua i la ora fixat se face vnzarea prin licitaie. Bunurile se adjuc persoanei care, dup a treia strigare, a oferit preul cel mai mare. ndat ce din validarea bunurilor vndute se vor acopericreanele urmrite i cheltuielile de executare licitaia se va termina, iar debitorul va primi napoi lucrurile rmase i prososul preului. Suma realizat la licitaie va fi depus de organu de executare la C.E.C. 3. Distribuirea preului Faza a treia urmririi silite mobiliare o constituie distribuirea preului realizat din vnzare. n situaia unde exist un singur creditor, acesta acesta va primi cheltuielile de urmrire i suma corespunztoare creanei, distribuirea dup acoperirea cheltuielor de urmrire se face potrivit ordinii de preferin din dreptul comun. Cnd suma realizat din vnzare nu acoper toate creanele i acestea sunt de acelai rang, fiecare creditor va primii o sum proporionalcu creana sa, respectndu-se astfel principiul egalitii ntre creditori. Creditorul urmritor se bucur doar de cheltuielilede urmrire. Eventualele contestaii referitoare la rangul privilegiuluiinvocat sau la cuantumul sumei solicitate de fiecare creditor, vor fi rezolvate de ctre instana de executare. n cadrul acestei proceduri de executare silit, prezint interes privilegiile generale asupra bunurilor mobile, precum i privilegiile speciale asupra anumitor bunuri mobile cu meniunea c acestea din urm poart numai asupra bunurilor vizate expres de lege. Codul civil stabilete o anumit ordine de preferin n caz de concurs asupra privilegiilor mobilelor. Cu prioritate, se vor ssatisface cheltuielile de executare. n situaia unui concurs ntre creane care se bucur de privilegii generale asupra mobilelor, ordinea de preferin este cea care rezult din anumerarea fcut de art. 1729 C. civ. Concursul ntre privilegiile generale i cele speciale se rezolv astfel: mai nti se satisface privilegiul cheltuielor de nmormntare, apoi privilegiile speciale, iar apoi privilegiile prevzute de art. 1729, art. 3-5 C. civ. Dac vin n concurs mai multe privilegii speciale mobiliare, soluiile oferite de C. civ. sunt urmtoarele: cheltuielile fcute pentru conservarea lucrului trec naintea privilegiilor anterioare; privilegiile creditorului gajist, hotelierului, cmtarului primeaz n faa privilegiului vnztorului nepltit al bunului mobil cu excepia cazului n care ei au tiut, cnd au primit bunul respectiv c preul nu era nc pltit; privilegiile locatarului i proprietarului terenului arendat premerg privilegiuluivnztorului nepltit, afar de cazul n care vnztorul, la transportarea bunurilorn locurile nchiriate, a fcut cunoscut proprietaruluic preul nc nu i s-a pltit; privilegiul sumelor datorate pentru seminesau pentru cheltuielile recoltei de peste un an, ori penttru instrumentele de exploatare trec naintea privilegiului proprietarului terenului arendat.

BIBLIOGRAFIE: - Dumitru A.F. Florescu, Paul Coma, Marieta Safta, Theodor Mrejeru, Gabriel Balaa EXECUTAREA SILIT. Reglementare, doctrin, jurispruden - Editura C.H. Beck Bucureti 2007. - Ioan Le COD DE PROCEDUR CIVIL Comentariu pe articcole Ediia 3 Editura C.H. Beck- Bucureti 2007.