INTRODUCCION: En este reporte de manera resumida se establece el concepto de contrato, su ubicacin en nuestro cdigo civil vigente, sus clases,

partes, clasificacin de los contratos e interpretacin, siendo esta informacin necesaria en nuestro desempeo laboral ya que son los que rigen las condiciones entre el contratista y el propietario donde se marcan los aspectos control de calidad, fecha de entrega, precios entre otros. As es como se da paso a los distintos lineamientos manifestados en los contratos, los cuales son en la vida real de mucha utilidad en nuestro desempeo profesional.

OBJETIVOS: Objetivo general: Conocer la definicin de contrato y su importancia en el desarrollo de bienes y servicios. Objetivos especficos: Identificar los tipos de contratos vigentes en El Salvador.

Determinar las partes que conforman un contrato.

Clasificar las clases de contrato e identificar los elementos que infieren en los mismos.

INDICE:

DEFINICION DE CONTRATO..5 ELEMENTOS DE LA DEFINICION DEL CONTRATO.5-9 PARTES DE UN CONTRATO.....9-11 CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS...11-16 CONCLUSIONES..17 BIBLIOGRAFIA..18

DEFINICIN DE CONTRATO: El contrato es el acuerdo de dos o ms partes para crear, regular, modificar o extinguir una relacin jurdica patrimonial. Doctrinariamente, ha sido definido como un acto jurdico bilateral o multilateral, porque intervienen dos o ms personas, y que tiene por finalidad crear derechos y obligaciones. Tambin se denomina contrato el documento que recoge las condiciones de dicho acto jurdico. Las partes en un contrato son personas fsicas o jurdicas. En un contrato hay dos polos o extremos de la relacin jurdica obligacional, cada polo puede estar constituido por ms de una persona revistiendo la calidad de parte. En cada pas puede existir un concepto de contrato diferente, y esa diferencia tiene que ver con la realidad socio-cultural y jurdica de cada pas. ELEMENTOS DE LA DEFINICION DEL CONTRATO ACUERDO DE DOS O MS PARTES En el contrato hay acuerdo de las partes para voluntariamente llegar a una consecuencia. Es un acto jurdico en el cual no puede faltar la manifestacin de voluntad, y no un hecho jurdico, en el cual si puede faltar este elemento. Para que exista un contrato es necesario que cumplan los siguientes requisitos: A) Que se encuentren frente a frente, personalmente o debidamente representadas las dos o ms partes que desean crear la relacin jurdica. B) Que las partes emitan declaracin de voluntad. C) Que la declaracin que se emita pretenda crear una relacin jurdica patrimonial. D) Que en caso de los contratos reales o solemnes, se haga entrega efectiva o jurdica, de la cosa material del contrato o se cumpla con la formalidad exigida para la validez del mismo.

PARTES O PERSONAS NATURALES O JURIDICAS La persona jurdica llamada tambin colectiva, Es un hombre colectivamente considerado. Sin ser persona fsica tiene personera jurdica. La persona natural, es un hombre individualmente considerado. Por tanto l contrato puede celebrarse entre las personas naturales y jurdicas o tambin solamente entre las primeras o las segundas. CONSECUENCIAS JURIDICAS El contrato tienes un fin determinado que se manifiesta en cuatro modalidades: Crear, regular, modificar, o extinguir una Relacin Jurdica patrimonial. ELEMENTOS DE UN CONTRATO Elementos Esenciales Son aquellos sin los cuales el contrato no tiene valor, o degenera en otro diferente. Estos son: la capacidad, el consentimiento, el objeto y la causa. En algunos ordenamientos jurdicos y para algunos contratos puede exigirse como validez tambin la forma. Capacidad: (EL MOTIVO QUE LLEVA A LAS PARTES A CELEBRAR EL CONTRATO), se subdivide en capacidad de goce (la aptitud jurdica para ser titular de derechos subjetivos) y capacidad de ejercicio (aptitud jurdica para ejercer derechos y contraer obligaciones sin representacin de terceros). Consentimiento:( LA MANIFESTACIN DE VOLUNTAD, Emitida en forma libre, o sea, sin engaos (dolo), equvocos (error), ni violencia fsica o mental). El contenido de esta manifestacin es una oferta, que emite una de las partes, y que es aceptada por la otra, o que, recibida, sea objeto de una contraoferta, o sea, que sin rechazar la propuesta original (ya que en este caso no habra contrato) proponga aceptarla bajo otras condiciones, por ejemplo, por un precio menor.

En el caso de la contraoferta, el acuerdo de voluntades queda concluido o perfeccionado, iniciando sus efectos legales, cuando la parte oferente en primer trmino acepte la contraoferta. El consentimiento se manifiesta por la concurrencia de la oferta y de la aceptacin sobre la cosa y la causa que han de constituir el contrato. Ser nulo el consentimiento prestado por error, violencia, intimidacin o dolo. (a) El error: Cuando versa el error, existe una equivocacin sobre el objeto del contrato, o sobre alguno de sus aspectos esenciales. El error es motivo de nulidad del contrato cuando recae sobre: La naturaleza del contrato (quera hacer un arrendamiento e hizo una compraventa). La identidad del objeto. Las cualidades especficas de la cosa. El error no debe de ser de mala fe, porque de lo contrario, se convierte en dolo. (b) La fuerza o violencia: En la violencia se ejerce una fuerza irresistible que causa un grave temor a una de las partes del contrato, o que una de las partes haya abusado de la debilidad de la otra. La amenaza de acudir ante una autoridad judicial para reclamar un derecho no es coaccin, a no ser que se amenace abusivamente de este derecho. (c) El dolo: Todo medio artificioso, fraudulento o contrario a la buena fe, empleado con el propsito de engaar, o confundir, para inducir a una persona a consentir un contrato que, de haber conocido la verdad, no lo hubiera aceptado, es considerado dolo. La vctima del dolo puede mantener el contrato y reclamar daos y perjuicios Objeto: (LAS COSAS O SERVICIOS QUE PUEDEN INGRESAR EN EL AMBITO DEL COMERCIO) pueden ser objeto de contratos todas las cosas que no estn fuera del comercio humano, aun las futuras. Pueden ser igualmente objeto de contrato todos los servicios que no sean contrarios a las leyes o a las buenas costumbres. El objeto de los contratos es la prestacin que debe cumplirse, que debe ser lcita (no puede contratarse a una persona para robar un banco, a cambio de una remuneracin) posible (no puede exigirse el cumplimiento de un acuerdo por el cual una de las partes se comprometa a resucitar a los muertos), ni contrarias a las buenas costumbres (contratar a

personas para realizar espectculos obscenos en la va pblica) y en el caso de cosas, hallarse en el comercio. Por ejemplo, no puede ser objeto de los contratos la venta de una plaza pblica. En estos casos los contratos no son exigibles pues estaran viciados de nulidad, aplicndose las normas generales de los vicios que hacen nulos o anulables los actos jurdicos. Los sujetos de derecho pueden obligarse a realizar gran variedad de prestaciones, sin embargo, esa variedad se puede clasificar en tres grandes grupos de dar, de hacer y no hacer. Causa: (VOLUNTAD DE LAS PARTES), Es el motivo que determina a las partes a contratar, ya que ellas se obligan hacia un fin, que de ser tambin lcito. Por ejemplo en una compraventa una de las partes quera recibir una cosa en propiedad y la otra el precio en dinero. En los contratos onerosos (como la compraventa), se entiende por causa, para cada parte contratante, la entrega o promesa de una cosa o servicio por la otra parte; en los de pura beneficencia (Ej. el de donacin), la mera liberalidad del bienhechor. Forma: La voluntad puede expresarse verbalmente, por escrito o en forma tcita, salvo que el contrato tenga legalmente establecida una forma determinada. La forma de los contratos, puede ser verbal, cuando las partes en forma oral expresan su consentimiento. Aunque es legtimo este modo de celebrar la mayora de los contratos, en general no es recomendable, pues es dificultosa la prueba de lo acordado. La forma escrita que es la ms usual, puede realizarse por instrumento privado (entre particulares) o por instrumento pblico (requerimiento de escritura pblica ante escribano, que hace fe del acto). Esta ltima forma es exigible en caso de compra-venta de inmuebles. En algunos contratos es posible que se exija una forma especfica de celebracin. Por ejemplo, puede ser necesaria la forma escrita, la firma ante notario o ante testigos, etc.

Elementos Naturales Son aquellos que se entienden incorporados en el contrato, pero que las partes pueden libremente eliminar del mismo, sin que ste deje de ser vlido. Estos elementos son los naturales (garanta de eviccin por defectos legales o vicios redhibitorios, por defectos materiales ocultos). Elementos Accidentales Son aquellos que las partes establecen por clusulas especiales, que no sean contrarias a la ley, la moral, las buenas costumbres o el orden pblico. Por ejemplo: los plazos (suspensivos o resolutorios), la condicin, el modo o cargo, la solidaridad, la indivisibilidad, la representacin, no se hallan implcitos en el contrato pero las partes pueden anexarlos de comn acuerdo. En conformidad con la libertad de la voluntad, los contratantes pueden establecer los pactos, clusulas y condiciones que tengan por convenientes, siempre que no sean contrarios a la ley, la moral, las buenas costumbres o el orden pblico. Los contratos slo producen efectos entre las partes que los otorgan, y no alcanzan a los terceros. Sin embargo, los herederos tambin resultan obligados por los contratos del causante, porque son continuadores jurdicos de ste, y los cesionarios tambin, por la misma razn. PARTES DE UN CONTRATO Los contratos pertenecen al gnero de actos jurdicos, y son fuente principal, por su frecuencia, de derechos personales u obligaciones. Generan obligaciones recprocas, cuando son bilaterales, o para una sola de las partes, cuando son unilaterales. Para constituirse requieren necesariamente, los siguientes elementos: Un sujeto activo o acreedor, un sujeto pasivo o deudor,

 una manifestacin de voluntad que ambos sujetos o partes expresan, y segn la manera en que se realice determinar la forma contractual; un vnculo jurdico, que obliga al deudor con respecto al acreedor y permite a este peticionar el cumplimiento de la prestacin ante el incumplimiento, el objeto de la prestacin que puede consistir en una cosa (contrato de compraventa o locacin de cosas) o en un hacer (contrato de locacin de servicios o de obra). Los sujetos: Puede tratarse de personas fsicas o jurdicas, aptas para ser titulares de derechos y resultan obligadas, con capacidad para celebrar el contrato, No debe tratarse de enfermos mentales declarados, o hallarse inhabilitados por droga, dependencia o alcoholismo, o por sentencia judicial condenatoria con accesoria de inhabilitacin, y poseer la edad mnima legal. Para querer una obligacin bastan un sujeto activo que tiene la facultad de exigirla, quien recibe el nombre del acreedor y un sujeto pasivo, el que est obligado, el que tiene el deber correlativo, quien recibe el nombre de deudor. El Vnculo: Es el lazo o ligamen que une a los sujetos, o sea, al deudor y el acreedor.

PARTES DE UN CONTRATO. PARTES DE UN CONTRATO ESCRITO La libertad formal suele caracterizar casi todos los tipos de contratos aunque la mayora siguen modelos bastante parecidos con las siguientes partes: 1.- Ttulo.Indica el tipo de contrato 2.- Cuerpo Sustantivo.Que identifica las partes. Estas pueden ser, segn el tipo de contrato, tanto personas fsicas como jurdicas. Consta de las siguientes partes:

Lugar y fecha de contrato Identificacin de quienes van a suscribirlo. Representaciones de los intervinientes indicando si suscriben el contrato en su propio nombre o en representacin de un tercero o sociedad Identificacin, si son aplicables, de los objetos y servicios objeto del contrato. Identificacin, si son aplicables, de otros elementos como mbito geogrfico. 3.- Exposicin.Relacionan los hechos y antecedentes que pueden ser relevantes pero que carecen de valor normativo. Tambin pueden incluir clusulas que establezcan el significado de determinados conceptos para el contrato en cuestin. 4.- Cuerpo Normativo.Pactos o acuerdos objeto del contrato. Son las clusulas normativas. 5.- Cierre.Frmula de cierre donde se indica la forma de realizar el acuerdo. 6.- Anexos.Desarrollan algunos aspectos complejos del contrato para simplificar su lectura. CLASIFICACIN DE LOS CONTRATOS A. DESDE EL PUNTO DE VISTA DE LA PRESTACIN EL CONTRATO PUEDE SER: BILATERAL Y UNILATERAL: UNILATERAL: Implica que ambas partes contratan pero una sola es la que se obliga, ejemplo: la donacin: ambas partes contratan pero solamente el donante se obliga, ya que la otra parte solo recibe y no se obliga. Es necesario aclarar la gran diferencia que existe entre este tipo de contratos con el acto de formacin unilateral, pues existe la tendencia de confundirlos cayendo en un grave error; el acto de formacin unilateral como su nombre

lo indica, es un acto que emana de una solo voluntad, pero que sin embargo produce efectos jurdicos (testamento).

BILATERAL: Las dos partes contratan y las dos se obligan. En los contratos bilaterales se puede alegar excepciones, en los contratos unilaterales solo la excepcin de contrato no cumplido. En los contratos bilaterales se puede pedir resolucin del contrato por incumplimiento, y los unilaterales no. Es importante diferenciar si un contrato es unilateral o bilateral desde el punto de vista de la culpa. CONTRATO UNILATERAL NORMA APLICABLE Cdigo Civil ART. 1496. El contrato es unilateral cuando una de las partes se obliga para con otra que no contrae obligacin alguna; y bilateral, cuando las partes contratantes se obligan recprocamente. CONTRATO BILATERAL NORMAS APLICABLES Cdigo Civil ART. 1609.En los contratos bilaterales ninguno de los contratantes est en mora dejando de cumplir lo pactado, mientras el otro no lo cumpla por su parte, o no se allana a cumplirlo en la forma y tiempo debidos.

Cdigo de Comercio

ART. 870.En los contratos bilaterales, en caso de mora de una de las partes, podr la otra pedir su resolucin o terminacin, con indemnizacin de perjuicios compensatorios, o hacer efectiva la obligacin, con indemnizacin de los perjuicios moratorios.

B. DESDE EL PUNTO DE VISTA DE LA ONEROCIDAD EXISTECONTRATOS: ONEROSOS Y GRATUITOS CONTRATO GRATUITO Son aquellos contratos en donde la persona que se beneficia no contra presta CONTRATO ONEROSO Por medio del cual cada parte se obliga con el fin de obtener de la otra una contraprestacin equivalente, las dos partes contra prestan El contrato oneroso se divide en: Contrato conmutativo: Es aquel en el que prestaciones estipuladas por las partes quedan determinadas en forma definitiva desde el momento de la celebracin del contrato y se les considera como equivalentes. Las prestaciones se consideran como equivalentes y estas se conocen desde el momento de la celebracin del contrato; cada parte sabe en el momento de la celebracin el beneficio que se impone a la otra y los beneficios que reciben a cambio, o en consecuencia la utilidad o prdida que el contrato le reporte.Contratos aleatorios:

Cuando la prestacin de una de las partes depende de un acontecimiento incierto, de tal manera que cada uno de los contratantes tiene la posibilidad de ganancia o prdida. Los contratantes no pueden prever en el momento de su celebracin el alcance o ganancia, o las perdidas que derivan del contrato puesto que ellas estn subordinadas a una contingencia incierta. C. DESDE EL PUNTO DE VISTA DE LA PERFECCIN PUEDEN SER: CONSENSALES, REALES Y FORMALES: Esta clasificacin se refiere al momento de la formacin o nacimiento del contrato y a los requisitos que deben cumplir en ese momento: Perfeccin: Un contrato es perfecto cuando tiene los requisitos de existencia, validez y logra establecer obligaciones. CONTRATOS CONSENSUALES Se perfeccionan con el simple acuerdo. Son aquellos que se forman vlidamente y se perfeccionan por el solo consentimiento de las partes, sin necesidad de formalidad alguna, ya que basta solo el acuerdo de voluntades. CONTRATOS REALES: Se perfecciona con la entrega de la cosa, y son taxativos CONTRATOS FORMALES: La formalidad puede provenir de la ley o de la voluntad de las partes. Se refiere al momento de la formacin y exige para su perfeccionamiento y eficacia una formalidad o solemnidad especial aparte del consentimiento expresado. Las formalidades son objetivas y estn preestablecidas por el legislador.

Generalmente la solemnidad esta referida a un escrito bien sea pblica o privada. Hay que precisar entonces que contratos solemnes no solo son aquellos que deben celebrarse por medio de escritura pblica.

D. DESDE EL PUNTO DE VISTA DE LA REGULACIN PUEDEN SER: TPICOS Y ATPICOS CONTRATOS TPICOS O NOMINADOS: Est regulado por cualquier norma, ley, etc. Tienen un nombre y una regulacin ya sea en un cdigo o en las leyes especiales, ejemplo: el contrato de arrendamiento, de compraventa, de mandato

CONTRATOS ATIPICOS O INOMINADOS No estn regulados. Nace de la iniciativa de las partes, no de la estructura predeterminada de la ley. En estos contratos se aplica la normatividad que ms se le parezca, entendiendo que las normas de la compraventa son las primeras normas a las que hay que recurrir para poder regular el contrato. Ejemplo: el arrendamiento de espacio, en ste caso se aplican las normas de arrendamiento.

E. DESDE EL PUNTO DE VISTA DE SU FORMACIN, LOS CONTRATOS PUEDENSER: DE LIBRE DISCUSIN Y DE ADHESIN. CONTRATOS DE LIBRE DISCUSIN Un contrato en que las partes determinan las normas que han de regir el contrato. Son aquellos que resultan del libre debate de sus clusulas por parte de los contratantes, de

libre acuerdo de sus voluntades; manejan la teora de la autonoma de la voluntad, en donde las partes discuten con miras a precisar sus obligaciones dentro del negocio que se van a vincular, discuten y disciernen sobre las clusulas del contrato.

CONTRATOS DE ADHESIN Una parte solo tiene la alternativa de adherirse, porque ya hay una estructura preestablecida. Son aquellos que en el cual las estipulaciones o clusulas del contrato son redactadas por una de las partes, limitndose la otra a aceptarlas en su totalidad; es decir simplemente se adhiere a ellas. Este tipo de contrato no maneja la teora de la libre autonoma de voluntad de las partes, es decir existe la superioridad en uno de los contratantes. Saber si un contrato es de adhesin sirve para que en dado caso de haber una clusula oscura sea en contra de la parte dominante en el contrato. Clusula leonina: Son clusulas hechas en virtud de la actitud abusiva de una de las partes, ejemplo: Se compra un artculo, y se advierte que si sale daado no se admite devolucin. Las clusulas leoninas en los contratos de adhesin se tienen por no escritas. CONTRATOS PRINCIPALES Y ACCESORIOS El contrato principal se da cuando subsiste por s mismo, sin necesidad de otra convencin. No necesita de otro para existir; tiene vida propia. El contrato accesorio es el que tiene por objeto asegurar el cumplimiento de una obligacin principal, de manera que si sta deja de existir por nulidad, pago etc., el contrato accesorio desaparece. NORMA APLICABLE

Cdigo Civil ART. 1499. El contrato es principal cuando subsiste por s mismo sin necesidad de otra convencin, y accesorio, cuando tiene por objeto asegurar el cumplimiento de una obligacin principal, de manera que no pueda subsistir sin ella.

CONCLUSIONES:

Despus de una minuciosa lectura acerca de los contratos he comprendido que resulta de gran importancia para el pblico en general tener una idea ms precisa y exacta acerca de que firmaremos para legalizar un trato.

El conocer de manera completa y profunda todo lo relativo a los contratos, ya que ellos constituyen la base de toda una gama de actuaciones jurdicas que se presenta en la prctica, con cumplimiento de contrato, ejecucin de contratos, violacin de contratos, nulidades de actos de ventas, radiaciones de hipotecas.

BIBLIOGRAFIA: Mendoza Orantes, Ricardo, Cdigo Civil Salvadoreo Vzquez Lpez, Luis, Los Principales Contratos Civiles en El Salvador