Sunteți pe pagina 1din 8

PLAN DE FINANTARE

<<<,, PENSIUNE TURISTICA LA POPASUL SOVEjA>>>

1. INFORMATII DESPRE ORGANIZATIA BENEFICIARA

Denumirea solicitantului: Diaconescu Raluca,Iacob Bogdan,Postolache Iulian si Potop Andreea. Forma juridica: Cod fiscal:
16467801

SC. LA POPAS- Soveja.SRL

Persoana de contact:
2. DESCRIEREA PROIECTULUI

Iacob Bogdan

a) PENSIUNEA ESTE AMPLASAT n com. Soveja, jud. Vrancea, la aproximativ 1 km de DN 18 Focsani -Vrancea, pe un teren proprietate SC Licusor SRL, n suprafa de 8000 mp. Comuna Soveja se afl la 75 km de oraul Focsani, la 147 km de orasul Bacau , la 274 km de municipiul Iai si la 261 km de Bucureti. Pensiunea turistic se ncadreaz n stilul arhitectonic local, fiind n regim D-P+1+M, la un standard de trei margarete. Are capacitate de cazare 52 de locuri, dispuse astfel: 4 camere pentru 4 persoane, 18 camere pentru 2 persoane.

La acestea se mai adaug un restaurant pentru 80 de persoane, o sal de conferine pentru 20 de persoane, o sala multifuncional (conferine/discotec/ntruniri) pentru 80 de persoane.

b) PROIECTUL ESTE NECESAR pentru ridicarea nivelului de trai, prin: Exploatarea resurselor turistice, cadrul natural i entropic, existena monumentelor istorice, manastiri din sec. XV XVI. Promovarea localitii n care se afl monumente istorice i un cadru natural deosebit. n zona sunt foarte puine pensiuni clasificate care nu fac fa afluxului mare de turiti. Localiatea este vizitat de foarte muli turiti din ar i din strintate. Mitropolia Moldovei poate crete numrul turitilor prin crearea de programe la o scar mai mare. Ageniile de turism pot oferi o mai mare disponibilitate n ceea ce privete cazarea din zon. c) Scopul const n construirea unei pensiuni turistice cu 12 camere la nivel de trei margarete, a 2-4 locuri i 5 case de vacan construite i dotate n stil tradiional cu cte 2 camere a cte 2 locuri, restaurant, sala de mese, sala multifuncional ( conferine, discoteci, etc. ), un spaiu pentru agrement cu teren multifuncional ( fotbal, baschet, tenis, volei, diverse jocuri), un spaiu destinat copiilor dotat corespunztor, piscin, sala pentru acces la internet

d) SCOPUL PLANULUI DE FINANTARE Creterea potenialului economic al zonei, prin atragerea de turiti i asigurarea de servicii de cazare, alimentaie, petrecere a timpului liber, cunoatere a tradiiilor locale. Crearea de oportuniti de odihn i de recreere pentru turitii sosii n zon. Cunoaterea de ctre turiti a istoriei locului, cu punerea n valoare a monumentelor istorice. e) Solicitantul finanrii i partenerii:

SC Licusor SRL Vrancea, microintrprindere, avnd sediul n comuna Soveja judeul Vrancea. Parteneri: Primria comunei Soveja, Consiliul Judeean Focsani, Muzeul si Casa Memoriala Ciprian Porumbescu, Biserica Sf. Dumitru, Mitropolia Moldovei i Bucovinei.

f) BENEFICIARII: Beneficiarii direci: Primria comunei Soveja, Organizaia de productori agricoli Ciprian Porumbescu,, SC Licusor SRL Vrancea, Comunitatea local, Turitii care vor sosi in zon. Beneficiarii indireci: Mnstirile din zon.
3. Cheltuieli:

Bugetul proiectului este de din care:

1.206.000 euro:

- 1.000.000 euro finanare din fonduri europene nerambursabile, - 206.000 euro fonduri proprii.

I. Cheltuieli nainte de nceperea proiectului: Studiu de fezabilitate 10.000 euro, Cheltuieli de proiectare 12.000 euro din care: - studii topo-geo - avizri - proiectare 2000 euro 4000 euro 6000 euro

II. Cheltuieli aferente proiectului: Construcia pensiunii: 22 camere x 20 mp x 800 euro = 352.000 euro 22 bai x 1000 euro = 22.000 euro Alte spaii: 22 x 15 x 450 = 148.500 Euro Spaii diverse:800 mp x 300 euro/mp Amenajri exterioare 1200 mp x 200 Dotri: 24 camere x 1500 euro Dotri diverse(restaurant, internet,etc.) Total costuri: 1.140.000 euro 30.000 euro 2.000 euro 4.000 euro 30.000 euro 240.000 euro 240.000 euro 36.000 euro 80.000 euro

Costuri de monitorizare: Cheltuieli de intabulare: B. Cheltuieli de formare a personalului: C. Cheltuieli de promovare: Total costuri finale: 1.206.000 euro

4. Descrierea procesului tehnologic a) Descrierea principalelor activiti din proiect cu menionarea succesiunii si duratei acestora. Nr. crt. Activitate Responsabil Firm specializat Asociai Asociai+Primrie Durat 60 zile 30 zile 180 zile Asociai+firm Asociai 450 zile Asociai 180zile 360zile 5

9.0 Studiu fezabilitate 9.1 Obinerea CU 9.2 Obinerea PUZ

9.3 Proiectare+autorizaie de construcie specializat 180 zile

9.4 Angajare diriginte i contractare lucrare 30 zile 9.5 Executare lucrri Diriginte

9.6 Formarea personalului angajati

9.7 Promovare pensiuneAsociai+firma specializat

9.8 Recepia lucrrii la pensiune Asociai+diriginte+constructor zile 9.9 ntocmirea crii construciei Constructor+diriginte 30zile 9.10 Amenajri exterioare Asociai+diriginte 9.11 Obinerea autorizaiilor de funcionare 60 zile 60 zile Asociai+diriginte

5. Piata Construirea acestei pensiuni turistice este necesar pentru ca zona este intens frecventat de turiti , iar acetia acuz lipsa locurilor de cazare i de mas.

6. Concurenta In raza comunei Ciprian Porumbescu nu s-au identificat concurenti directi.

Am identificat un concurrent puternic reprezentat prin SC. CABANA ISA-Ilisesti aflat la 8 km distanta in comuna Ilisesti si deasemenea in comuna Paltinoasa (7 km) SC.Paraul NegruPaltioasa.

Analiza punctelor forte i slbiciunilor concurenilor PUNCTE FORTE SC.Paraul Negru- Paltioasa. SLBICIUNI

Amplasament favorabil Lipsa publicitate pe internet SC. CABANA ISA-Ilisesti Sortiment variat, calitate livrare, timp mare de asteptare Popularitate Retea de

7.STRATEGIA DE PIATA
Modalitile de stabilire a preurilor se realizeaz n funcie de costuri pentru produsele destinate publicului larg iar pentru publicul cu venituri ridicate stabilirea preului se realizeaz n funcie de raport-calitate-pre. Pentru a stimula vnzrileconducerea firmei are n vedere s acorde cumprtorilor rabatul pentru plata n numerarn cazul n care se depete cantitatea de produse stabilita; se mai acord rabaturi sezoniere mai ales n perioada srbtorilor; i bonificaii care au drept scop promovarea produselor.

8.MANAGEMUENT SI RESURSE UMANE /


DE MEDIU

ASPECTE LEGALE SI

Echipa care se va ocupa de acest proiect este formata din cei 4 asocia i ai societii Licusor SRL, Diaconescu Raluca, Iacob Bogdan, Postolache Iulian i Potop Andreea, la care se vor aduga alte persoane, dup necesiti. Etape: Pe baza certificatului urbanistic ( CU ) se ntocmete planul urbanistic zonal ( PUZ ) cu implicarea factorilor locali ( primrie ) i centrali ( CJ ).

Angajarea unei firme specializate care s ntocmeasc proiectul i documentaia necesar obinerii autorizaiei de construcie. Perioada de obinere a autorizaiei de construcie cu toate avizele 3 12 luni. n aceast perioada se ntocmete i documentaia de execuie. La momentul depunerii proiectului pentru obinerea finanrii, acesta trebuie s aib toat documentaia inclusiv autorizaia de construcie. Se face o licitaie pentru firmele care doresc sa participe la construc ie 1-2 luni. Perioada de execuie a lucrrilor este de 12 luni, monitorizarea acestei opera iuni fiind efectuat de un diriginte de antier angajat de benficiar. n perioada de execuie a lucrrilor se realizeaz recrutarea i pregtirea personalului care va deservi pensiunea. Tot n aceast perioada se va construi o strategie de marketing prin intermediul cruia se va promova pensiunea la nivel local si naional. Se va urmari ca standardele impuse de proiectant i de nivelul de clasificare turistic s fie respectate

9.PREVIZIUNI FINANCIARE
Construcia pensiunii avnd capacitate de cazare de 52 locuri la nivelul de 3 margarete. S-a lucrat cu personal calificat i cu experien n domeniu. S-a ntocmit Procesul verbal de recepie al lucrrii. S-a ntocmit Cartea construciei. S-au respectat termenele programate. Bugetul a fost depit cu 15.000 de euro. Campania de promovare i-a atins obiectivele propuse. S-a lansat site-ul www.la popas.ro.