Sunteți pe pagina 1din 19

REABILITAREA SI REAMENAJAREA INTERIOARA CAMIN CULTURAL

CAPITOLUL A PIESE SCRISE


BAZA LEGAL :

HOTRRE NR. 28 DIN 9 IANUARIE 2008 privind aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii ; INSTRUCTIUNI DIN 2 IULIE 2008 de aplicare a unor prevederi din Hotrrea Guvernului nr. 28/2008 privind aprobarea coninutului-cadru al documentaiei tehnico-economice aferente investiiilor publice, precum i a structurii i metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiii i lucrri de intervenii.

I. Date generale:
I.1. Denumirea obiectivului de investitii: Reabilitare si reamenajare interioara Camin Cultural I.2. Amplasamentul (judeul, localitatea, strada, numrul): COMUNA MGURA, STR. MIHAI VITEAZUL, NR. 201, JUD. BUZU I.3. Titularul investiiei: Comuna Magura I.4. Beneficiarul investiiei: Comuna Magura in calitate de Autoritate Publica Locala I.5. Elaboratorul studiului:

SC Iceberg Consulting SRL

S.C. Iceberg Consulting S.R.L.| Adresa: Str. Lunga nr. 100 Brasov, RO500035 Tel: +40 722 52 66 97 | Fax: +40 372 87 36 90 | E-mail: office@iceberg.ro | Web: www.iceberg.ro

REABILITAREA SI REAMENAJAREA INTERIOARA CAMIN CULTURAL

II. Descrierea investiiei:


II.1. Situaia existent a obiectivului de investiii: II.1.1. Starea tehnic, din punctul de vedere al asigurrii cerinelor eseniale de calitate n construcii, potrivit legii: Cladirea ce urmeaza a fi reabilitata si reamenajata este amplasata n comuna Mgura, pe strada Mihai Viteazu la numarul 201, n judeul Buzu. Strada este ntr-o zon de construcii cu un regim de nalime sczut. Construcia este amplasat pe centrul parcelei. Cladirea Caminului Cultural a fost proiectata si executata in jurul anului 1992 si are un regim de inaltime tip parter + etaj. Sistemul structural pe direcia longitudinal este alctuit din zidrie portant din crmizi ceramice confinate cu stlpi i grinzi de beton armat. Sistemul structural pe direcia transversal este de asemenea, alctuit tot din zidrie portanta confinat cu stlpi i grinzi de beton armat. Pereii de pe direcie transversal sunt alctuii din crmid cu grosimea de 30 cm.
Pereii sunt din zidrie cu goluri verticale, tencuieli clasice, gleturi vopsitorie cu var la interior, pardoseal din parchet, mozaic i gresie ceramic.

Planeul de peste parter este de tip plac de beton de 10 cm i grinzi de beton armat. Planeul din zona slii de spectacole este realizat din elemente prefabricate de beton armat. Infrastructura este de tip fundaie continu, de adncime medie (cca 1.10 cm), din beton simplu i din beton armat, conform datelor preluate de la eful de proiect. De la aceast fundaie se dezvolt pereii de zidrie ai cldirii. Acoperiul este realizat n soluie de pod cu structura de rezisten din lemn de rainoase de tip arpant pe scaune cu descarcare pe zidurile portante.
Descrierea funcional: Parter P01. P02. P03. P04. P05. Spaiu tampon..................................................................... 5.40 mp

Hol vestibul.......................................................................... 51.20 mp Sal spectacole................................................................... 250.00 mp Scen.................................................................................. 135.00 mp Hol....................................................................................... 25.60 mp

S.C. Iceberg Consulting S.R.L.| Adresa: Str. Lunga nr. 100 Brasov, RO500035 Tel: +40 722 52 66 97 | Fax: +40 372 87 36 90 | E-mail: office@iceberg.ro | Web: www.iceberg.ro

REABILITAREA SI REAMENAJAREA INTERIOARA CAMIN CULTURAL


P06. P07. P08. P09. P10. P11. P12. P13. Cabinet medical................................................................... 40.80 mp Spaiu tampon..................................................................... 3.40 mp Camer tablou electric......................................................... 1.80 mp Coridor................................................................................. 18.40 mp Cabin actori........................................................................ 15.50 mp Cabin actori........................................................................ 20.30 mp Depozit decoruri................................................................... 26.50 mp Farmacie.............................................................................. 20.00 mp

Total suprafa util parter........................................................... 614.60 mp Total suprafa construit parter................................................. 678.00 mp Etaj E01. E02. E03. E04. E05. E06. E07. E08. E09. E10. E11. E12. E13. E14. Gol sal de spectacole Camer................................................................................ 25.00 mp Camer................................................................................ 13.00 mp Gol scen Holul scrii............................................................................ 34.60 mp Bibliotec.............................................................................. 26.40 mp Camer derulare.................................................................. 4.00 mp Bibliotec.............................................................................. 19.40 mp Camer electrice.................................................................. 6.70 mp Sal de lectur..................................................................... 38.20 mp Depozit cri......................................................................... 17.30 mp Camer................................................................................ 26.50 mp Coridor................................................................................. 14.00 mp Hol........................................................................................ 5.90 mp

Total suprafa util etaj................................................................ 231.00 mp Total suprafa construit etaj..................................................... 264.00 mp

Suprafa construit la sol........................................................... 678.00 mp Indici privind utilizarea terenului Procent de ocupare al terenului (P.O.T.)......................................... 28.01 % Coeficient de utilizare al terenului (C.U.T.)...................................... 0.39

Cladirea se incadreaza in clasa de importan III, constructii de importanta normala.

S.C. Iceberg Consulting S.R.L.| Adresa: Str. Lunga nr. 100 Brasov, RO500035 Tel: +40 722 52 66 97 | Fax: +40 372 87 36 90 | E-mail: office@iceberg.ro | Web: www.iceberg.ro

REABILITAREA SI REAMENAJAREA INTERIOARA CAMIN CULTURAL Functiunea actuala a cladirii este de Camin Cultural si se pastreaza si dupa interventiile ce vor fi executata ca urmare a implementarii prezentului proiect. Avnd n vedere rezultatele expertizei tehnice i consideraiile cu privire la structur, se consider ca nu sunt necesare masuri speciale de interveniiconsolidare pentru a avea asigurate nivelurile de protecie (rezisten i stabilitate) bune i admisibile din punct de vedere al riscurilor sociale i economice n comparaie cu exigenele (cerinele) actualelor reglementri tehnice.

S.C. Iceberg Consulting S.R.L.| Adresa: Str. Lunga nr. 100 Brasov, RO500035 Tel: +40 722 52 66 97 | Fax: +40 372 87 36 90 | E-mail: office@iceberg.ro | Web: www.iceberg.ro

REABILITAREA SI REAMENAJAREA INTERIOARA CAMIN CULTURAL

II.1.2. Valoarea de inventar a construciei: Valoarea de inventar a constructiei este de 540.316 lei II.1.3. Actul doveditor al forei majore, dup caz; NU ESTE CAZUL II.2. Concluziile raportului de expertiz tehnic/audit energetic: II.2.1. Prezentarea optiunilor Pentru cazul cladirii Caminului Cultural, s-au identificat urmatoarele posibile solutii de modernizare: a. Solutia 1 Sporirea rezistenei termice corectate a pereilor

exteriori peste valoarea de 2,80 m2K/W prin completarea izolaiei termice a pereilor cu plci de polistiren i finisaje cu componente agrementate, de 10 cm grosime, protecia i tencuirea acestora. Acoperirea punilor termice. Ajustarea tmplriei existente de pe faade, cu tmplrie din PVC dublustratificat, cu folie de aluminiu la exterior, mpotriva radiaiilor i intemperiilor, minim 5 camere i opional, fante

S.C. Iceberg Consulting S.R.L.| Adresa: Str. Lunga nr. 100 Brasov, RO500035 Tel: +40 722 52 66 97 | Fax: +40 372 87 36 90 | E-mail: office@iceberg.ro | Web: www.iceberg.ro

REABILITAREA SI REAMENAJAREA INTERIOARA CAMIN CULTURAL hidroreglabile. Utilarea uilor de acces, ui etane, cu sistem automat de nchidere i sistem de siguran b. Solutia 2 Sporirea rezistenei termice a pardoselii i a planeului

la pod, peste valoarea de 4,5 respectiv 5,0 m 2K/W prin completarea izolaiei termice a pardoselii cu polistiren extrudat i ape termoizolante, iar la planeul la pod cu plci rigide de vat bazaltic, solbancurile cu polistiren extrudat sau componente agrementate, de 10 cm grosime, protecia i tencuirea acestora. Acoperirea punilor termice. c. Soluia 3 nlocuirea i Marirea randamentului sursei de caldura i a traseelor de distribuie prin racordarea instalaiilor de nclzire i ap cald de consum, la sistemul propriu de distribuie a energiei termice n cldire. o o o o Inlocuirea traseelor slab performante evi, armturi, izolaii Inlocuirea aparatelor invechite Instalarea radiatoarelor interioare Instalarea unui punct termic propriu echipat cu un schimbtor

de cldur ap-ap pentru sarcina termic de 120 KW i pentru: temperatura agentului primar: T1=95o-90o C T2=75o-70o C temperatura agentului secundar: t1=80o-75o C t2=60o C Refacerea integral a reelei de distribuie agent termic de nclzire i ap cald de consum Practicarea liurilor n perei pe traseul reelelor, izolarea termic a conductelor Montarea de robinei termostatici pe racordul corpurilor de nclzire Montarea de armturi de separare i golire coloane Montare de debitmetre la punctele de consum de ap cald i rece

S.C. Iceberg Consulting S.R.L.| Adresa: Str. Lunga nr. 100 Brasov, RO500035 Tel: +40 722 52 66 97 | Fax: +40 372 87 36 90 | E-mail: office@iceberg.ro | Web: www.iceberg.ro

REABILITAREA SI REAMENAJAREA INTERIOARA CAMIN CULTURAL d. Soluia 4 Reconfigurarea adecvata a spatiilor interioare PACHETUL 1 DE SOLUII CUMULAREA SOLUTIILOR 1 + 2 +4 Variant eficient, att ca valoare net actualizat ct i sub raportul durat de via perioad de recuperare a investiiei; rezolv i problemele de funcionalitate conform destinaiei din proiect. PACHETUL 2 DE SOLUII CUMULAREA SOLUTIILOR 1 + 2 + 3 + 4 Variant eficient, att ca valoare net actualizat ct i sub raportul durat de via perioad de recuperare a investiiei, crete performana energetic a construciei; rezolv problemele de funcionalitate conform destinaiei din proiect. Cladirea reala Consumurile specifice de energie pentru cladirea reala sunt: pentru incalzirea spatiilor pentru prepararea apei calde pentru utilizatorii de energie electrica consumul specific total de energie este de rezulta nota energetica clasa energetic Cladirea de referinta Consumurile specifice de energie pentru cladirea de referinta sunt: pentru incalzirea spatiilor pentru prepararea apei calde pentru utilizatorii de energie electrica rezulta nota energetica clasa energetic Cladirea reabilitat varianta soluia 1 Consumurile specifice de energie pentru cladirea reala sunt: pentru incalzirea spatiilor pentru prepararea apei calde 162,24 - C 13,23 - A kWh/m2.an; kWh/m2.an.; consumul specific total de energie este de 71,50 - B 34,02 - B 6,50 - A 100 A 112,02 kWh/m2.an; kWh/m2.an.; kWh/m2.an D 275,46 - E 13,23 - A 6,50 - A 60 295,19 kWh/m2.an; kWh/m2.an.; kWh/m2.an

kWh/m2.an.;

kWh/m2.an.;

S.C. Iceberg Consulting S.R.L.| Adresa: Str. Lunga nr. 100 Brasov, RO500035 Tel: +40 722 52 66 97 | Fax: +40 372 87 36 90 | E-mail: office@iceberg.ro | Web: www.iceberg.ro

REABILITAREA SI REAMENAJAREA INTERIOARA CAMIN CULTURAL pentru utilizatorii de energie electrica consumul specific total de energie este de rezulta nota energetica clasa energetic Cladirea reabilitat varianta soluia 2 Consumurile specifice de energie pentru cladirea reala sunt: pentru incalzirea spatiilor pentru prepararea apei calde pentru utilizatorii de energie electrica consumul specific total de energie este de rezulta nota energetica clasa energetic Cladirea reabilitat varianta soluia 3 Consumurile specifice de energie pentru cladirea reala sunt: pentru incalzirea spatiilor pentru prepararea apei calde pentru utilizatorii de energie electrica consumul specific total de energie este de rezulta nota energetica clasa energetic Cladirea reabilitat varianta pachet 1 Consumurile specifice de energie pentru cladirea reala sunt: pentru incalzirea spatiilor pentru prepararea apei calde pentru utilizatorii de energie electrica consumul specific total de energie este de rezulta nota energetica clasa energetic Cladirea reabilitat varianta pachet 2 Consumurile specifice de energie pentru cladirea reala sunt: B 116,58 - B 13,23 - A 6,50 - A 93 136,31 kWh/m2.an; kWh/m2.an.; kWh/m2.an B 118,78 - C 10,33 - A 6,50 - A 93 135,61 kWh/m2.an; kWh/m2.an.; kWh/m2.an C 269,42 - C 13,23 - A 6,50 - A 61 289,15 kWh/m2.an; kWh/m2.an.; kWh/m2.an B 6,50 - A 82 kWh/m2.an.; kWh/m2.an

181,97

kWh/m2.an.;

kWh/m2.an.;

kWh/m2.an.;

S.C. Iceberg Consulting S.R.L.| Adresa: Str. Lunga nr. 100 Brasov, RO500035 Tel: +40 722 52 66 97 | Fax: +40 372 87 36 90 | E-mail: office@iceberg.ro | Web: www.iceberg.ro

REABILITAREA SI REAMENAJAREA INTERIOARA CAMIN CULTURAL II.2.2. pentru incalzirea spatiilor pentru prepararea apei calde pentru utilizatorii de energie electrica consumul specific total de energie este de rezulta nota energetica clasa energetic Recomandarea expertului/auditorului A energetic asupra soluiei 53,48 - A 10,33 - A 6,50 - A 70,31 100 kWh/m2.an; kWh/m2.an.; kWh/m2.an

kWh/m2.an.;

optime din punct de vedere tehnic i economic, de dezvoltare n cadrul documentaiei de avizare a lucrrilor de intervenii. Varianta recomandata de experti, eficient att ca valoare net actualizat ct i din punct de vedere al funcionalitatii conform destinaiei din proiect este reprezentata de PACHETUL 2 DE SOLUII CUMULAREA SOLUTIILOR 1 + 2 + 3 + 4 Cladirea reabilitat varianta pachet 2 Consumurile specifice de energie pentru cladirea reala sunt: pentru incalzirea spatiilor pentru prepararea apei calde pentru utilizatorii de energie electrica consumul specific total de energie este de rezulta nota energetica clasa energetic A 53,48 - A 10,33 - A 6,50 - A 70,31 100 kWh/m2.an; kWh/m2.an.; kWh/m2.an

kWh/m2.an.;

Soluii pentru instalaia de nclzire i ap cald de consum Se impune obinerea de fonduri pentru reproiectarea n ntregime a centralei termice, n vederea nlocuirii cazanelor pentru producerea agentului termic pentru nclzire i apa cald. Se indic utilzarea robineilor de reglare termostatai pentru reglarea temperaturii n sli de lectur, ateliere.

S.C. Iceberg Consulting S.R.L.| Adresa: Str. Lunga nr. 100 Brasov, RO500035 Tel: +40 722 52 66 97 | Fax: +40 372 87 36 90 | E-mail: office@iceberg.ro | Web: www.iceberg.ro

REABILITAREA SI REAMENAJAREA INTERIOARA CAMIN CULTURAL nlocuirea i marirea randamentului sursei de caldura i a traseelor de distribuie prin racordarea instalaiilor de nclzire i ap cald de consum, la sistemul propriu, centralizat de distribuie a energiei termice.

III. Date tehnice ale investiiei: III.1. Descrierea lucrrilor de baz i a celor rezultate ca necesare de efectuat n urma realizrii lucrrilor de baz: Prin implementarea prezentului proiect se dorete reabilitarea i

reamenajarea interioar a Caminului Cultural Magura. Lucrrile de amenajare urmresc configurarea adecvat a spaiilor interioare pentru funciunile prevzute n proiect i izolarea termic a cldirii. Planimetria construciei ramne dreptunghiular (nu se modific), fr intervenii asupra elementelor structurale de rezistent din beton (stlpi, plac i grinzi) dar cu mici intervenii asupra elementelor structurale de rezisten realizate din crmid pereii interiori.
Descrierea funcional propus: Parter P01. P02. P03. P04. P05. P06. P07. P08. P09. P10. P11. P12. P13. P14. P15. Spaiu tampon..................................................................... 5.40 mp

Hol vestibul.......................................................................... 51.20 mp Sal spectacole................................................................... 250.00 mp Scen.................................................................................. 135.00 mp Hol....................................................................................... 34.10 mp Cabinet medical................................................................... 40.80 mp Spaiu tampon..................................................................... 3.40 mp Camer tablou electric......................................................... 1.80 mp Coridor................................................................................. 10.17 mp Grup sanitar B...................................................................... 7.00 mp Grup sanitar F...................................................................... 7.00 mp Central termic i depozit de lemn.................................... 26.50 mp Farmacie.............................................................................. 40.80 mp Cabin actori........................................................................ 10.00 mp Cabin actori........................................................................ 10.00 mp

Total suprafa util parter........................................................... 614.60 mp

S.C. Iceberg Consulting S.R.L.| Adresa: Str. Lunga nr. 100 Brasov, RO500035 Tel: +40 722 52 66 97 | Fax: +40 372 87 36 90 | E-mail: office@iceberg.ro | Web: www.iceberg.ro

REABILITAREA SI REAMENAJAREA INTERIOARA CAMIN CULTURAL


Total suprafa construit parter................................................. 678.00 mp Etaj E01. E02. E03. E04. E05. E06. E07. E08. E09. E10. E11. E12. E13. E14. Gol sal de spectacole Camer................................................................................ 25.00 mp Camer................................................................................ 13.00 mp Gol scen Holul scrii............................................................................ 34.60 mp Bibliotec.............................................................................. 26.40 mp Camer derulare.................................................................. 4.00 mp Bibliotec.............................................................................. 19.40 mp Camer electrice.................................................................. 6.70 mp Sal de lectur..................................................................... 38.20 mp Depozit cri......................................................................... 17.30 mp Camer................................................................................ 26.50 mp Coridor................................................................................. 14.00 mp Hol........................................................................................ 5.90 mp

Total suprafa util etaj................................................................ 231.00 mp Total suprafa construit etaj..................................................... 264.00 mp

Suprafa construit la sol........................................................... 678.00 mp Indici privind utilizarea terenului Procent de ocupare al terenului (P.O.T.)......................................... 28.01 % Coeficient de utilizare al terenului (C.U.T.)...................................... 0.39

Lucrarile de baza constau n: Demolri: Se va realiza un gol de u n peretele de crmid de 30 cm, cu dimensiunea de 180 cm lime i 270 cm nlime, ntre ncperea P03 sal de spectacole i ncperea P05 Hol, desen relveu. Aceasta intervenie este necesar pentru a facilita accesul n sala de spectacole dinspre latura de Sud-Est, precum i legtura cu grupurile sanitare nou propuse. Aceast intervenie este realizat ntrun perete structural de crmid i se impune bordarea golului nou creat conform schielor ataate.

S.C. Iceberg Consulting S.R.L.| Adresa: Str. Lunga nr. 100 Brasov, RO500035 Tel: +40 722 52 66 97 | Fax: +40 372 87 36 90 | E-mail: office@iceberg.ro | Web: www.iceberg.ro

REABILITAREA SI REAMENAJAREA INTERIOARA CAMIN CULTURAL Se vor realiza nc 3 goluri de u ntre ncperea P10, P11 Cabin actori i P09 Coridor, din desen releveu, n peretele de crmid existent, dimensiune gol 90 cm lime, 210 cm nlime, grosime perete 12,5 cm, pentru a crea accesul la spaiile nou propuse: dou grupuri sanitare, separate pe sexe i dou cabine pentru actori. Aceste intervenii nu sunt asupra unor perei structurali i nu influeneaz negativ rezistena i stabilitatea construciei dar se impune de asemenea s se ia msuri de sprijinire a zidriei de deasupra, conform schielor ataate. Zidiri: Se va zidi golul de u de dimensiune 140 cm lime, 270 cm nlime, grosime perete 30 cm, dintre P04 -Scenei i P12 - Depozit decoruri, desen releveu, pentru a amplasa centrala termic n locul depozitului de decoruri. Se vor zidi golurile de u de dimensiune 90 cm lime, 210 cm nlime, grosime perete 12,5 cm, ntre ncperea P09 Coridor i P10 Cabin actori, P09 Coridor i P11 Cabin actori, desen releveu. Toate zidriile se vor realiza cu materiale uoare, respectnd prevederile normativelor privind elementele nestructurale ale construciilor. Compartimentri: Se vor compartimenta spaiile propuse P10, P11 grupuri sanitare i P14, P15 cabine actori, din desen propunere, cu perei uori de gips-carton pe structur metalic, grosime perete compartimentare 12,5 cm. n spaiile umede, respectiv grupurile sanitare, se va folosi gips-carton hidrofug. Aceste compartimentri nou propuse nu influeneaz negativ rezistena i stabilitatea construciei. Soluii pentru pereii exteriori mbuntirea proteciei termice a pereilor exteriori se propune a se face prin montarea unui strat de izolaie termic suplimentar din plci de polistiren expandat ignifugat de 10 cm, amplasat pe suprafaa exterioar a pereilor existeni, protejat cu tencuial subire (5...10 mm) armat cu estur deas din fibre de sticl. n zonele de racordare a suprafeelor ortogonale, la coluri i decrouri, se prevede dublarea testurii de fibr de sticl sau a armturii din fibre organice i folosirea unor profile subiri din aluminiu sau din PVC.

S.C. Iceberg Consulting S.R.L.| Adresa: Str. Lunga nr. 100 Brasov, RO500035 Tel: +40 722 52 66 97 | Fax: +40 372 87 36 90 | E-mail: office@iceberg.ro | Web: www.iceberg.ro

REABILITAREA SI REAMENAJAREA INTERIOARA CAMIN CULTURAL Soluia prezint urmtoarele avantaje: corecteaz majoritatea punilor termice, ce reprezint la cldirea existent un procent din suprafaa pereilor exteriori; protejeaz elementele de construcie structurale precum i structura n ansamblu, de efectele variaiei de temperatur a mediului exterior; nu conduce la micorarea ariilor locuibile i utile; permite realizarea, prin aceeai operaie, a renovrii faadelor; nu necesit modificarea poziiei corpurilor de nclzire i a conductelor instalaiei de nclzire; permite utilizarea cldirii in timpul executrii lucrrilor de reabilitare i modernizare; nu afecteaz pardoselile, tencuielile, zugrvelile i vopsitoriile interioare

existente etc. Soluia propus va fi realizat astfel: stratul suport trebuie pregtit cu cteva zile nainte de montarea termoizolaiei: verificat i eventual reparat, inclusiv n ceea ce privete planeitatea (avnd n vedere c n aceast soluie abaterile de la planeitate nu pot fi corectate prin sporirea grosimii stratului de protecie) i curat de praf i depuneri; stratul termoizolant din plci de polistiren expandat, n grosime de 10 cm, este fixat prin lipire i/sau mecanic pe suprafaa suport, reparat i curat n prealabil. Stratul de lipire se realizeaz, de regul, din mortar sau past adeziv cu liani organici (rini), lipirea fcndu-se local, pe fii sau n puncte. Fixarea mecanic se realizeaz cu dibluri de plastic cu rozet. Montarea plcilor termoizolante se va face cu rosturile de dimensiuni ct mai mici i decalate pe rndurile adiacente, avnd grij ca adezivul s nu fie n exces i s nu ajung n rosturi, fapt care ar conduce la pericolul apariiei ulterioare a crpturilor n stratul de finisaj. La coluri i pe conturul golurilor de fereastr se vor prevedea plci termoizolante in form de L Stratul de protecie i de finisaj se execut, n straturi succesive

S.C. Iceberg Consulting S.R.L.| Adresa: Str. Lunga nr. 100 Brasov, RO500035 Tel: +40 722 52 66 97 | Fax: +40 372 87 36 90 | E-mail: office@iceberg.ro | Web: www.iceberg.ro

REABILITAREA SI REAMENAJAREA INTERIOARA CAMIN CULTURAL (grundul i tinciul/pelicula de finisare final), cu grosime total de 4...10 mm i se armeaz cu o estur deas din fibre de sticl sau fibre organice. Tencuiala (grundul) trebuie s realizeze pe lng o aderen bun la suport (inclusiv elasticitate pentru preluarea dilatrilor i contraciilor datorit variaiilor climatice, fr desprinderea de suport) i permeabilitate la vaporii de ap, concomitent cu impermeabilitate la apa meteoric. Tencuiala subire se realizeaz din pasta pe baz de liani organici (rini) n grosime de 4....10 mm i se armeaz cu o estur deas din fibre de sticl sau fibre organice (propilen, poliester). Finisarea se poate face cu vopsele n dispersie apoas, n una din urmtoarele variante: vopsele silicatice (care au permeabilitate mare la vaporii de ap dar absorbie mare la ap i rezisten mic la ageni atmosferici, care trebuie corectate prin adaosuri de max. 5% de rini sintetice n dispersie i hidrofobizarea ulterioar a suprafeelor; pigmenii sunt obligatoriu minerali, aspectul fiind mat; vopsele pe baz de rini siliconice n dispersie apoas, care au o bun permeabilitate a vaporilor de ap, absorbie mic prin capilaritate. aderen pe orice tip de suport, aspect mat.

Reeaua de armare, fixat pe suprafaa suport cu mortar adeziv, este n funcie de tipul liantului folosit la componenta de protecie (din fibre de sticl eventual protejate cu o pelicul din material plastic pentru asigurarea proteciei mpotriva compuilor alcalini n cazul tencuielilor cu mortare hidraulice sau fibre organice: polipropilen, poliester). Trebuie asigurat continuitatea stratului de armare prin suprapunerea corect a foilor de estur din fibr de sticl sau fibre organice (min. 10 cm). n zonele de racordare a suprafeelor ortogonale, la coluri i decrouri, pe conturul golurilor de fereastr, se prevede dublarea esturilor din fibre de sticl sau fibre organice (fii de 25 cm) sau/i folosirea unor profile subiri din aluminiu. La colurile golurilor de fereastr, pentru armarea suplimentar a acestora, se vor prevedea traifuri din estur din fibre de sticl cu dimensiuni 20 x 40 cm, montate la 45.

S.C. Iceberg Consulting S.R.L.| Adresa: Str. Lunga nr. 100 Brasov, RO500035 Tel: +40 722 52 66 97 | Fax: +40 372 87 36 90 | E-mail: office@iceberg.ro | Web: www.iceberg.ro

REABILITAREA SI REAMENAJAREA INTERIOARA CAMIN CULTURAL Pe lng avantajele menionate mai sus, soluia prezint i unele

dezavantaje: rezisten mecanic mai redus, n special la aciuni dinamice, ceea ce presupune luarea unor masuri speciale de consolidare n zonele mai expuse, de exemplu pe o nlime de cca. 2,0 m de la cota trotuarului; pe suprafaa soclurilor se pot folosi tencuieli rezistente la lovire din categoria marmorocului (gri de piatr i liani din rini sintetice) sau suplimentarea esturii din fibre de sticl cu una avnd rezisten la ntindere de trei ori mai mare dect cea normal; un cost relativ mare; durat de via garantat, de regul, la cel mult 20 ani; limitarea gamei de finisaje posibil de aplicat. n scopul reducerii substaniale a efectului negativ al punilor termice, aplicarea soluiei trebuie s se fac astfel nct s se asigure n ct mai mare msur continuitatea stratului termoizolant, inclusiv i n special la racordarea cu soclul i cu acoperiul. Se va trata cu deosebit atenie execuia acestor zone pentru a elimina posibilitatea infiltraiilor de ap ntre izolaia termic i peretele suport. Pentru a realiza o protecie termic corespunztoare i reducerea efectului punii termice orizontale din zona planeului inferior (de la cota 0.00) izolaia termic se va dispune i pe nlimea soclului iar stratul de protecie va fi armat cu dou straturi de estur de fibre de sticl sau din fibre organice. Pe conturul tmplriei se realizeaz racordarea izolaiei termice pe o grosime de cca. 3,0 cm, n zona glafurilor exterioare i a solbancurilor, prevzndu-se profile de ntrire i protecie adecvate (din aluminiu) precum i benzi suplimentare din estur de fibr de sticl sau fibre organice. Se vor prevedea glafuri noi din tabl zincat de 0,5 mm. Soluii pentru planeu mbuntirea proteciei termice la nivelul planeului, se poate realiza prin mbuntirea termoizolaiei n cazul n care aceasta exist, sau cu realizarea unei termoizolaii noi.

S.C. Iceberg Consulting S.R.L.| Adresa: Str. Lunga nr. 100 Brasov, RO500035 Tel: +40 722 52 66 97 | Fax: +40 372 87 36 90 | E-mail: office@iceberg.ro | Web: www.iceberg.ro

REABILITAREA SI REAMENAJAREA INTERIOARA CAMIN CULTURAL n situaia dat, nu exist izolaie termic peste planeu. Ca urmare, se propune: o amplasarea unui strat termoizolant din vat bazaltic n grosime de 6-10 cm peste straturile de beton ; o executarea unui strat de protecie din mortar de ciment cu bitum, n grosime de 3cm, pentru protecia termoizolaiei . Protecia termoizolaiei se poate completa i cu folie de protecie cu caracteristici corespunztoare de rezisten mecanic i permebilitate la vapori, n condiiile n care termoizolaia este suficient de rigid, iar circulaia pe planeu este accidental. In scopul reducerii substaniale a efectului de punte termic, se va avea n vedere termoizolarea la nivelul streainii i aticului.

Soluii pentru pardoseala pe sol Planeele amplasate direct pe pmnt, dac sunt uscate, nu permit transmiterea unui flux termic important ctre sol, pmntul uscat avnd o rezisten termic considerabil. Practic, solul se comport ca un volant termic datorit masei lui importante. Pe de alt parte, tehnicile utilizate la izolarea termic a planeului sunt deseori costisitoare i complicate din punct de vedere al execuiei propriu-zise. In plus, trebuie efectuate modificri ale nlimii uilor i repoziionarea elementelor de nclzire. Ca urmare, pentru ameliorarea proteciei termice la nivelul pardoselii, se propune termoizolarea soclului cu un strat de polistiren extrudat, de 5 cm grosime i refacerea termosistemului sub placa de pardoseal. Pentru a mri rezistena mecanic a termosistemului, se va face armarea cu o plas dubl din fibre de sticl sau polipropilen. Soluii pentru instalaia de nclzire i ap cald de consum Cldirea va fi nclzit n sistem independent prin intermediul unei centrale termice pe lemn. Radiatoarele vor fi din tabl de oel, montate aparent sau ngropat i se va reabilita sistemul de distribuie pentru nclzire. Instalatii termice

S.C. Iceberg Consulting S.R.L.| Adresa: Str. Lunga nr. 100 Brasov, RO500035 Tel: +40 722 52 66 97 | Fax: +40 372 87 36 90 | E-mail: office@iceberg.ro | Web: www.iceberg.ro

REABILITAREA SI REAMENAJAREA INTERIOARA CAMIN CULTURAL Cldirea va fi nclzit n sistem independent prin intermediul unei centrale termice pe lemn. Radiatoarele vor fi din tabl de oel, montate aparent sau ngropat i se va reabilita sistemul de distribuie pentru nclzire. Centrala termica se amplaseaza intr-un spatiu amenajat intr-o incapere de la parterul cladirii. Aici se vor monta doua cazane cu gazeificare pe combustibil solid, cu functionare in cascada, automatizate, fixate pe pardoseala incaperii racordate la un cos de fum existent, cu doua drumuri, cos care asigura evacuarea gazelor arse. In cazane se prepara agent termic de temperatura joasa, adica apa calda de max 90/70 0C. Instalatii electrice Cldirea este prevzut cu: instalaii electrice, tablouri de distribuie, instalaie de iluminat interior, instalaie de for, instalaie de cureni slabi telefonie. Instalaiile electrice se vor reabilita. III.2. Descrierea, dup caz, a lucrrilor de modernizare efectuate n spaiile consolidate/reabilitate/reparate; Lucrarile de baza care prevad reabilitarea termica a cladirii si reconfigurarea spatilor interioare. Lucrarile din interiorul cladirii, si anume, realizarea a dou grupuri sanitare, separate pe sexe ( n prezent neexistnd grupuri sanitare n interiorul cldirii) i instalarea unei centrale pe lemn, sunt modificri care duc la recompartimentarea anumitor spaii i reconfigurarea funcional a cminului cultural. Ca urmare, se vor amenaja corespunztor spaiile nou create i se vor reface / repara finisajele interioare la perei, tavane i pardoseli. Compartimentrile interioare se vor realiza din perei din zidrie de 25 cm grosime si perei uori din gips-carton pe structur metalic. Se va termoizola cldirea cu polistiren expandat 10 cm grosime. III.3. Consumuri de utiliti: III.3.1. Necesarul de utiliti rezultate, dup caz n situaia executrii unor lucrri de modernizare; Utilitile propuse se refer la alimentarea cu ap. Pentru alimentarea cu ap a consumatorilor din cminul cultural se utilizeaz ca surs conducta de ap public

S.C. Iceberg Consulting S.R.L.| Adresa: Str. Lunga nr. 100 Brasov, RO500035 Tel: +40 722 52 66 97 | Fax: +40 372 87 36 90 | E-mail: office@iceberg.ro | Web: www.iceberg.ro

REABILITAREA SI REAMENAJAREA INTERIOARA CAMIN CULTURAL pozitionat pe strada principal. La exterior, apele uzate menajere vor fi conduse la un rezervor cilindrice. III.3.2. Estimri privind depirea consumurilor iniiale de utiliti. Cldirera ce urmeaz a fi amenajat nu dispune de reele interioare de alimentare cu ap i canalizare. Consumuri i debite necesare (conform breviar de calcule): Ap potabil pentru nevoi igienico-sanitare: q c = 0,47 l/s din care ap cald menajer qc = 0,22 l/s Debitul de ape uzate menajere qc = 4,07 l/s IV. Durata de realizare i etapele principale: - graficul de realizare a investiiei: V. Durata de realizare a investiiei:

Perioada de implementare a investitiei este de 7 luni. Perioada de implementare (luna) Activitate Managementul proiectului / Asistenta tehnica Achiztie lucrari constructii 75000 6730 75000 5115 5 6953 8 81758 1 200 0 2 3 4 200 0 5 6 7 300 0 Total cheltuie li (lei) 7000

Achiztie echipamente

231758 5000 7100 4000 0

Construirea obiectivului

348995 167601

S.C. Iceberg Consulting S.R.L.| Adresa: Str. Lunga nr. 100 Brasov, RO500035 Tel: +40 722 52 66 97 | Fax: +40 372 87 36 90 | E-mail: office@iceberg.ro | Web: www.iceberg.ro

REABILITAREA SI REAMENAJAREA INTERIOARA CAMIN CULTURAL

S.C. Iceberg Consulting S.R.L.| Adresa: Str. Lunga nr. 100 Brasov, RO500035 Tel: +40 722 52 66 97 | Fax: +40 372 87 36 90 | E-mail: office@iceberg.ro | Web: www.iceberg.ro