INGENIERIA ECONOMICA

PROFESOR: ING. PIO MARTIN LUJAN MINCHOLA ALUMNOS: ABAD LOPEZ; WILDER VULCANO VALDIVIA MANCHEGO MEZA, DANIEL TEMA: PRUEBA DIAGNOSTICA; PRACTICA 1 SIGLO: 8vo SECCION: NA

2013

PRUEBA DIAGNOSTICA PREGUNTAS:

1. QUE SIGNIFICA EL TERMINO VALOR DEL DINERO EN EL TIEMPO? Este trmino significa para un individuo poder obtener en un futuro un valor nominal, sea beneficioso o, en caso hubiera una inflacin esto conllevara a un riesgo. Esto sera rechazar un bien de uso presente, para generar un bien a uso futuro. 2. UN ESTUDIANTE SE ENCUENTRA CON UNA AMIGA EN UN BUS QUE SE DIRIGE A LA UNIVERSIDAD Y LE CUENTA QUE ESTA LLEVANDO UN CURSO DE INGENIERIA ECONOMICA. ELLA LE PREGUNTA DE QUE SE TRATA. QUE RESPONDE EL ESTUDIANTE? El estudiante respondera: Este curso de INGENIERIA ECONOMICA est hecho para poder entender los tipos de inversiones, negociaciones, etc., a tratar en un futuro, ya que se analizara las alternativas propuestas y medir las diferencias calculadas matemticamente, para as poder tener una perspectiva y tomar la decisin adecuada, y as poder invertir en algo que me resulte rentable. 3. UN PROCEDIMIENTO MUY POPULAR UTILIZADO PARA CONSIDERAR EL DESARROLLO Y SELECCIN DE ALTERNATIVAS ES EL DENOMINADO ENFOQUE DE SOLUCION DE PROBLEMAS O PROCESO DE TOMA DE DECISIONES. LOS PASOS HABITUALES EN EL ENFOQUE SON LOS SIGUIENTES: 1. ENTENDER EL PROBLEMA Y TENER INFORMACION 2. CONSEGUIR DIVERSAS SOLUCIONES 3. COMPARAR ALTERNATIVAS 4. ESCOGER LA MEJOR ALTERNATIVA 5. CONSEGUIR LA SOLUCION Y LOS RESULTADOS. 4. SUPONGA QUE ES EL PRESIDENTE DE UNA CORPORACION MANUFACTURERA INTERNACIONAL A QUIEN ACABAN DE PRESENTAR UNA PROPUESTA PARA SUBCONTRATAR TODO EL TRABAJO DE DISEO DE INGENIERIA EN EE.UU. Y EN LAS PLANTAS EUROPEAS. ACTUALMENTE LA CORPORACION HACE TODO EL TRABAJO DE DISEO UTILIZANDO SU PROPIO PERSONAL DE INGENIERIA Y TECNOLOGIA CUALES SON CINCO ELEMENTOS Y FACTORES PRINCIPALES QUE EL PRESIDENTE UTILIZARA COMO

BASE PARA LA DECISIN? SUPONGA QUE SE PUEDE GENERAR INFORMACION ADICIONAL CON BASE EN LOS FACTORES QUE SE IDENTIFICAN AQU, ANTES DE TOMAR LA DECISIN FINAL. Por subcontratacin se define la gestin o ejecucin permanente de una funcin empresarial por un proveedor externo de servicios. 5 FACTORES PRINCIPALES: Veamos un cuadro comparativo para obtener una mejor respuesta. Diseo segn la empresa Produccin generada Gastos generados por produccin Desechos reutilizados Mantenimiento del personal Tecnologa necesaria 5. EXPLIQUE LOS TERMINOS: INTERES.- es un ndice utilizado para medir el costo de un crdito. TASA DE INTERES.-en trminos simples la tasa de inters expresada en porcentajes, representa un balance entre el riesgo y la posible ganancia de la utilizacin de una suma de dinero en una situacin y un tiempo determinado. En otras palabras es el precio del dinero, el cual debe pagar o cobrar por tomarlo prestado o por cederlo. CAPITALIZACION.- es una medida de una empresa o su dimensin econmica, y es igual al precio por accin en un momento dado multiplicado por el nmero de acciones en circulacin de una empresa pblica, e indica el patrimonio disponible para la compra y venta activa en la bolsa. PERIODO DE INTERES.- El periodo durante el cual se tiene que calcular el inters, que se extiende desde fecha original del documento hasta la fecha de vencimiento. En otras palabras un aporte de estimacin econmica por un crdito obtenido, aportndolo en ocasiones (periodos). 6. EXPLIQUE POR QUE ES IMPORTANTE LA MATERIA DE INGENIERIA ECONOMICA PARA LA VIDA PROFESIONAL DEL INGENIERO DE LA FIGAE-UNFV. Es importante porque en nuestra facultad los temas de enseanza estn referidos siempre en contacto con: estadsticas, anlisis en obras, Trabajo en el diseo

Produccin a futuro Gastos futuros Nuevas mquinas para reuso. Mejoras de produccin Abastecer los ideales

planificaciones, proyectos, etc. Debido a lo mencionado es esencial para un ingeniero dominar el sistema de economa para estar siempre al tanto de lo que propone el sistema de mercado fuera de nuestros centros de estudio. Tambin nos crea una visin para debatir y proponer propuestas que tengan que ver con este campo. 7. EXPLIQUE EL SIGNIFICADO DEL ENUNCIADO, LA SELECCIN (DECISION) SE DA ENTRE LAS ALTERNATIVAS. Esta frase implica que nos enfrentamos a la situacin de brindar alternativas frente al problema. En primera instancia se piensa soluciones en corto plazo, que logran controlar temporalmente la situacin, ganando tiempo para poder disear soluciones de tipo permanente. Cada alternativa debe analizarse partiendo de aspectos que sean satisfactorios, teniendo en cuenta: la temporalidad, el impacto, la viabilidad. Y de esta manera optar por la mejor.

8. HACE DOS AOS UD. ERA MIEMBRO DEL EQUIPO DE PROYECTOS QUE ANALIZO SI SU COMPAA DEBIA MEJORAR ALGUN INMUEBLE, EQUIPO, E INSTALACIONES RELACIONADAS, PARA APOYAR LA EXPANSION DE OPERACIONES DE LA EMPRESA. EL EQUIPO DEL PROYECTO ANALIZO TRES ALTERNATIVAS FACTIBLES, UNA DE LAS CUALES ERA NO EFECTUAR CAMBIOS EN LAS INSTALACIONES, Y LAS OTRAS DOS IMPLICABAN MODIFICACIONES SIGNIFICATIVAS EN ELLAS. AHORA UD. HA SIDO SELECCIONADO PARA DIRIGIR UN EQUIPO DE EVALUACION POSTERIOR. ESBOCE SU PROGRAMA TECNICO PARA COMPARAR LAS CONSECUENCIAS ESTIMADAS (EFECTUADAS HACE DOS AOS) DE IMPLANTAR LA ALTERNATIVA SELECCIONADA, CON LOS RESULTADOS QUE SE LOGRAN EN REALIDAD. Para comprender mejor lo dividimos en etapas: Etapa 1: hace 2 aos se verifico que la compaa trabajaba con: a. Inmuebles b. Equipos c. Instalaciones elctricas Etapa 2: durante los 2 aos la compaa trabajaba con: a. Inmuebles severamente modificados b. Equipos severamente modificados c. Instalaciones elctricas no modificadas.

Lo que pide el problema: ESBOCE SU PROGRAMA TECNICO PARA COMPARAR CONSECUENCIAS ESTIMADAS. Para: a. Inmuebles.- verificar si los espacios observados fueron utilizados con beneficios al proyecto, o redujeron algn costo b. Equipos.- analizar la produccin de las maquinarias en el periodo de dos aos para identificar si fue factible la mejora o en caso contrario, si genero algn gasto adicional. c. Instalaciones elctricas no modificadas.-retribuir lo antes echo, de haber evaluado bien las instalaciones, que no necesitan de un cambio. 9. ROMPECABEZAS. Una de sus amigas compro un edificio pequeo de departamentos por $100,000 en una ciudad universitaria. Gasto $10,000 de su dinero para el edificio y obtuvo una hipoteca de un banco de la localidad por los restantes $90,000. El pago ANUAL de la hipoteca al banco es de 10,500. Su amiga tambin espera que el mantenimiento anual del edificio y sus reas comunes requiera $15,000. Hay cuatro departamentos (de dos recamaras) en el edificio, que pueden rentarse por 360 mensuales cada uno. RESPONDA: ANALISANDO: (SUPONIENDO QUE LA TASA DE INTERES ESTA INCLUIDA EN LOS PAGOS ANUALES)
DATOS ELLA COMPRA DE EDIFICIO GASTO DE AHORROS DINERO DE HIPOTECA PAGO ANUAL DE HIPOTECA MANTENIMIENTO DE EDIFICIO RENTA POR DEPARTEMENTO(DE DOS RECAMARAS) NUMERO DE DEPARTAMENTO COSTOS $ 100,000 10,000 90,000 10,500 15,000 360 4 PAGO HIPOTECA ANUAL TOTAL DE HIPOTECA PAGO ANUAL TOTAL DE AOS( INCLUIDO IMPUESTOS)

90,000 10,500

10

El pago total dentro de 10 aos seria 105000

TOTAL A PAGAR POR HIPOTECA PAGOS PAGO DE HIPOTECA MANTENIMIENTO TOTALA ANUAL

105000 ANUAL 10,500 15,000 25,500

Lo que podra ocurrir.

ALTERNATIVA 1:
Total a pagar por hipoteca + impuesto = 105000

INGRESOS POR EL EDIFICIO RENTA DE DEPARTAMENTOS( 2 recamaras por departamento)

MENSUAL 4 DEPARTAMENTOS INGRESO ANUAL 360 1440 17280

SALARIO ANUAL INGRESO ANUAL POR DEPARTAMENTO PAGOS POR HIPOTECA + MANTENIMIENTO TOTAL DE INGRESO - GASTOS

17,280 (-)25,500 -8220

Si esto ocurriera ella estara perdiendo 8,220$ la solucin sera extender su deuda con el banco y disminuir sus cuotas anuales; pero esto implicara aumentar su deuda con el banco an mucho ms. Por lo tanto esta alternativa no es vlida.

ALTERNATIVA 2: Total a pagar por hipoteca + impuesto = 105000

INGRESOS POR EL EDIFICIO RENTA DE DEPARTAMENTOS( 2 RECAMARAS POR DEPARTAMENTO MENSUAL POR RECAMARA 360 4 DEPARTAMENTOS 2880 INGRESO ANUAL 34560

Esto ocurrira si decide alquilar por recamara dividiendo el dpto., con sala.

SALARIO ANUAL INGRESO ANUAL POR DEPARTAMENTO PAGOS POR HIPOTECA + MANTENIMIENTO TOTAL DE INGRESO - GASTOS INGRESO MENSUAL PARA ELLA

34,560 (-)25,500 9060 755

Como ella es una persona sola y sin hijos, el sueldo le alcanzara para sus gastos. Pero siendo as esto implicara un contrato con los inquilinos por 10 aos, constatando que despus del ao 10 ella bajara las rentas hasta en un 25 %, para que as los inquilinos estn felices. PREGUNTAS: a. su amiga tiene un problema? Si as fuera, Cul es? Si tiene un problema el cual radica en que tiene que pagar un monto al banco, porque tiene la propiedad hipotecada. b. Cules son sus alternativas? Solo tendra una alternativa la cual sera la 2, porque de otra manera (la manera que ella pensaba administrarla) la casa corre el riesgo de ser embargada. c. Estime las consecuencias econmicas y otros datos que se requieras para las alternativas del inciso. Ver alternativa 1 y 2. d. Seleccione un criterio para discriminar entre las alternativas y utilcelo para asesorar a su amiga acerca de cul curso de accin seguir. Un criterio discriminando las alternativas, sera que el banco aumente los aos de pago (talvez a 15 o 20), para que as no tenga presiones de ningn tipo de contrato con los inquilinos y pueda pagarlo como ella lo administro, teniendo en cuenta que la suma a pagar tambin crecera. e. Adems del costo intente analizar y comparar las alternativas en vista de por lo menos otro criterio. No analizando el costo, lo que se percibe es que el inquilino no acepte la mensualidad por la divisin de departamentos, es por esto que se agrega un contrato para disminuir el costo hasta en un 25 %, por una

temporada considerable, as el inquilino tendra ms que ganar, porque si bien en cierto cada ao puede subir como tambin bajar en precio de la moneda; pero esto es un riesgo que por lo habitual la mayora de personas no est dispuesta a pasar. f. Que debera hacer su amiga en base con la informacin que Ud. Y ella hayan generado. Debera de tomar la alternativa 2 ya que proporcionara ella, en sus inquilinos como un seguro de estada, mientras que ellos se sientan satisfechos pagaran puntuales, de esta manera ella no tendra complicaciones para su deuda en el banco. Y cuando pasen los 10 aos, ella solo tendra ganancias

http://docentes.uni.edu.ni/ftc/Trinidad.Perez/Documentos_PDF/Ingenieria%20Economica%20Bla nk%20Tarquin%204ta%20edicion%20unidad%20I.pdf