Gestion Final

UNIVERSIDAD NACIONAL MAYOR DE SAN MARCOS Universidad del Per, DECANA DE AMERICA
ESCUELA ACADEMICO PROFESIONAL DE TECNOLOGIA MEDICA LABORATORIO CLINICO Y ANATOMIA PATOLOGICA DEPARTAMENTO ACADEMICO DE TECNOLOGIA MEDICA FACULTAD DE MEDICINA
POYECTO DE GESTION EMPRESARIAL: Formacin de una empresa LAB CLINICO DIAGNOSTIC S.A.C.
INTEGRANTES: Escobar Gamero, Jess Fajardo Villena, Cinthia Garca Rodrguez, Elizabeth Goycochea Daz, Oscar Jamanca Maguia, Jerry Leyva Carlos, Anita Olarte Rodrguez, Eric Ramos Crdova, Lourdes Beatriz Rivas Yopn, Michael Rivera Granados, Johanna
PROFESOR DE PRACTICA: Jos Antonio Paredes
Gestin Empresarial 2012
INDICE
CAPITULO I: A. Introduccin4 B. Misin..5 C. Visin..10 D. Objetivo10
CAPITULO II: A. Estructura10

a.1. Formacin del tipo de empresa a.1.1. elaboracin de la minuta a.1.2 elaboracin de la escritura pblica a.2. Ubicacin a.3. horario de atencin a.4 Sala de espera a.5. Recepcin y caja a.6. Toma de muestra a.7. Enfermera a.8. Laboratorio
B. Instalaciones en general
b.1. Medidas de seguridad
C. reas de laboratorio clnico

c.1. rea de toma de muestra c.2.Area de bioqumica clnica y hematologa c.3.Area de microbiologa
D. Anlisis clnicos que se realizara

d.1 Fijacin de los precios de las pruebas de laboratorio.
E. Recursos humano F. Personal que lo conforme

Proyecto Lab Clnico Diagnostics S.A.C. Pgina 1
G. Gastos de funcionamiento
g.1. Gastos de local g.2.Gastos de infraestructura g.3.Gastos de insumos y materiales g.4. Gastos del personal g.5. gasto total para la inversin
H. flujo de caja en funcin del gasto mensual I. permisos correspondientes de funcionamiento.
CAPITULO III A. anexos
Proyecto Lab Clnico Diagnostics S.A.C.
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CAPITULO I
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A. INTRODUCCION: En el presente trabajo se expone el proyecto de cmo llevar acabo una empresa, para ser mas especficos un laboratorio de anlisis clnicos. Dentro del proyecto se toman en cuenta los requisitos con los que debe cumplir en su instalacin, estructura, mobiliario, equipos y todos los lineamientos que debe seguir v de acuerdo a las normas oficiales para constituir una empresa en Per. Se plantea el capital necesario para concretar una empresa bien organizada, inteligencia y precaucin. guiada con
Adems de todos estas caractersticas se hace un
nfasis en la gestin de calidad que se cumplir en el mbito laboral.
B. MISION: Brindar a la poblacin, nuestros servicios de anlisis clnicos, proporcionndoles resultados confiables para la evaluacin de su estado de salud, realizndolo con tica y calidad. Servir de apoyo a mdicos para el diagnstico, prevencin y pronstico de enfermedades, brindando resultados fidedignos y de calidad
C. VISION: Ser un equipo de trabajo ntegro, que logre convertir nuestro laboratorio clnico en uno de los mejores del Per. Mostrando gran calidad y profesionalismos
D. OBJETIVOS: proporcionar un servicio adecuado al pblico. Mantener un servicio adecuado tanto laboral como profesional Tener tica profesional en cualquier resultado de anlisis a seguir
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Mantener una calidad excelente que lo harresaltar dentro del mbito laboral.
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CAPITULO II
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A. ESTRUCTURA: a.1. FORMACIN DEL TIPO DE EMPRESA :Las personas que van a constituir una Empresa tendrn que seguir una serie de pasos, o pasar por diferentes etapas necesarias e indispensables, para hacerlo dentro del marco de la Legalidad. 1.- Reunin entre personas naturales o jurdicas, que por mutuo acuerdo eligen una figura Empresarial, dentro de la Ley General de Sociedades, buscar un nombre nuevo y no existente, para lo cual se requiere la verificacin en los Registros Pblicos. 2.- Elaboracin de la Minuta, redactada por un Abogado, donde constaran los datos de los socios como nombres, apellidos, documentos de identidad, el aporte que hacen, etc. 3.- Escritura Pblica, Los socios acudirn a una Notaria Publica, para firmar y poner su huella digital. 4.- Inscripcin en los Registros Pblicos. 5.- Inscripcin en la SUNAT, para obtener la personalidad jurdica y un nmero de RUC. 6.- Autorizacin, para la impresin de comprobantes de pago. 7.- Acudir a la Municipalidad de respectiva jurisdiccin distrital, para solicitar la Licencia de Funcionamiento municipal Respectiva. 8.- Inscripcin de sus trabajadores en ESSALUD, para que tengan un Seguro Social , determinado por Ley. 9.- Adquisicin de Registros Contables, que vaya de acuerdo con su constitucin , que presente Efecto Tributario. 10.- Legislacin de Los Libros Contables. Todos estos procedimientos debern estar dentro del marco de la legalidad, de acuerdo con la Ley correspondiente.
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En reunin de socios se lleg a un consenso de formar una empresa como persona jurdica, para lo cual fue necesario la elaboracin de una minuta de constitucin, el cual posteriormente un notario la convertir a Escritura Pblica, luego esta ser inscrita en los Registros Pblicos. A la vez tambin se escogi que el tipo de personera jurdica para la empresa el cual sera de Sociedad Annima Cerrada pues se ajusta a los requerimientos de los socios para constituir la empresa. Llamamos a la empresa LAB CLINICO DIAGNOSTIC.(1) a.1.1. ELABORACION DE LA MINUTA La minuta es un documento en el que establecen acuerdos, contratos y actos sobre la actividad empresarial a realizar y la estructura del capital inicial (en el caso del capital social debe depositarse por lo menos el 25 % del capital inicial en una cuenta corriente de un banco) La minuta debe ser elaborada por un abogado y firmada por todos los socios. Despus ser llevada ante el notario pblico para que emita la escritura pblica.(2)
a.1.2.ELABORACIN DE LA ESCRITURA PBLICA La escritura pblica es un instrumento que emite el notario pblico. Contiene las disposiciones de ley, la minuta de constitucin y la conclusin de la misma con la firma de los socios (con documentos de identidad) y del abogado. Debe comprender necesariamente lugar y fecha de otorgamiento, nombres y apellidos de los participantes con sus datos personales (edad, domicilio, profesin, estado civil y nacionalidad). La escritura pblica tiene valor jurdico y es importante porque:

Formaliza los actos jurdicos. Origina actos jurdicos. Produce fe sobre hechos, fechas y capacidad de los otorgantes y comparecientes.
Testimonio de Constitucin Notarial (Escritura Pblica)
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Es el documento legal que el notario otorga para dar fe de la conformacin de la empresa. Para obtener el Testimonio Notarial se siguen los siguientes pasos:
Realizar un depsito bancario en una cuenta corriente a nombre de la empresa por el 25% del capital declarado en la minuta.
Llevar la minuta a la notaria, los comprobantes de pago y la fotocopia del DNI de los socios para que el notario elabore el testimonio de constitucin (este trmite demora 20 das)
Los socios irn a la notaria a firmar y poner su huella digital.
Persona jurdica u otra entidad: Formulario 2119 Solicitud de Inscripcin o Comunicacin de afectacin de impuestos (RUC)
Formulario 2054 (llenado segn panel 2), para la inscripcin del representante legal.
Original y copia simple del testimonio de escritura pblica de constitucin inscrita en Registros Pblicos.
Original y copia simple del ltimo recibo de luz, agua telfono y/o contrato de alquiler. Presentar 2 de cualquiera de ellos.
En caso de vivir en un lugar cedido gratuitamente, presentar un contrato de cesin gratuita.
Si el trmite lo realiza un tercero, ste deber adjuntar a los documentos sealados una cartapoder con firma legalizada notarialmente o autenticada por el fedatario de la SUNAT.
a.1.3.INSCRIPCION EN LOS REGISTROS PUBLICOS Las personas jurdicas se inscriben en la sociedad registrar correspondiente al domicilio consignado en la minuta y escritura pblica. Para inscribir la constitucin de una persona jurdica en los registros pblicos el texto nico de procedimientos administrativos TUPA de dicha institucin a establecido los siguientes requisitos: I. formato de solicitud de inscripcin debidamente llenado
II. copia del documento de identidad del representante y o representantes. III. Escritura pblica que contenga el pacto social y es estatuto. IV. Debe ser firmada personalmente por el titular, en original y copia. V. Pagos de derechos regstrales VI. Otros segn calificacin registral y disposiciones vigentes. Para registrar algn bien mueble o alguna propiedad, se sigue el mismo proceso en la SUNARP. Cada proceso est sujeto a distintas tazas de UIT. (Anexos 13.1 y 13.2)
a.2UBICACIN: Lurigancho. (3)
El laboratorio se localiza en Av. Prceres de la
Independencia 1954 (Altura de la cuadra 19) Distrito de San Juan de
a.3. HORARIO: Se atender a los clientes por 2 turnos. La distribucin de las jornadas de trabajo es la siguiente: TURNO1:7:30am 12:30 TURNO2:1:30pm- 6:30pm
a.4. SALA DE ESPERA:Cuenta con capacidad para 15 personas, que contar con un televisor.
a.5. RECEPCIN Y CAJA: Se cuenta con un rea donde el personal recibe e informa a los clientes que acuden al laboratorio, aqu se encuentra localizado el archivo del laboratorio donde se entregan los resultados y donde se efectan los pagos respectivos de los exmenes solicitados.
a.6. TOMA DE MUESTRA: Existe un rea, de la cual se tiene dos mdulos para la obtencin de sangre que puede ser utilizado para la obtencin de exudados.
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a.7. ENFERMERA: Contamos con un rea de enfermera o tpico para atencin a nuestros clientes en caso de sufrir alguna molestia y dar atencin adecuada y oportuna a los mismo.
a.8. LABORATORIO: El rea del laboratorio es el sitio donde se procesan y analizan las muestras, las cuales se encuentra distribuidos en islas separadas. Aqu se encuentran localizados muebles, instalaciones, equipo, material y personal necesario par la realizacin de los exmenes. El laboratorio se encuentra dividido por reas (hematologa, bioqumica clnica, microbiologa)(4).
B. INSTALACIONES GENERALES: 1. El almacn ser nico y ah se guardarn de manera ordenada los reactivos y dems. 2. Como rea de reuniones se ocupar el auditorio. 3. Las pertenencias individuales del personal, sern colocadas en unos lockers. 4. El lavado del material se realizar en un seccin separada del rea de procesos.
b.1. MEDIDAS DE SEGURIDAD: Habr un cuaderno de ocurrencias donde se consignar por escrito los accidentes que pudiesen haber ocurrido en el transcurso del da , indicando hora exacta y fecha y la persona que tuvo el accidente, con la finalidad de analizar y revisar la efectividad de las medidas preventivas que se tendrn que aplicar para que no vuelvan a ocurrir. Debe tenerse en cuenta que en cada ambiente habrn seales que indiquen posibles riesgos para tomar las precauciones necesarias. Por ejemplo:
SEALES DE PROHIBICIN, PRECAUCION, SALIDA DE EMERGENCIA. EXTINTORES EN LUGARES ADECUADOS.
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C. AREA DE LABORATORIO CLINICO: Servicios que se ofrecern: Bioqumica Hematologa Inmunologa
c.1. AREA DE TOMA DE MUESTRA: Mobiliario: repisa abatible con cojn, silla, mesa Material: gradilla, ligaduras, torundas, tubos con anticoagulante, tubos sin anticoagulantes, tubos capilares, lancetas punta larga, parafilm, guantes, parches, agujas, jeringas, hisopos, parches, cubrebocas. c.2. AREA DE BIOQUMICA CLNICA Y HEMATOLOGA
c.3. AREA DE MICROBIOLOGA
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D. EXAMENES CLINICOS QUE SE REALIZARAN

d.1 FIJACIN DE LOS PRECIOS DE LAS PRUEBAS DE LABORATORIO.
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E. RECURSOS HUMANOS Cuenta con profesionales comprometidos con la salud y el bienestar de la poblacin peruana.
Infraestructura segura y moderna, con la finalidad de brindar un servicio de calidad.
F. PERSONAL QUE LO CONFORME: siguiente plantilla de trabajadores: Director general:
El laboratorio clnico cuenta con la
.. Jefe del laboratorio clnico: . Jefe rea de hematologa: .. Jefe rea de bioqumica clnica: ............................................................... Jefe rea de microbiologa clnica: . rea de mantenimiento: ..
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Todo el personal del laboratorio clnico usa la ropa de acuerdo a las medidas de proteccin, tales como: bata, cubrebocas, guantes.
G. GASTOS DE FUNCIONAMIENTO: gastos de abogado: incluye preparacion de minuta s/ 500 inscripcion en registros publicos: s/250 gastos notariales: s/ 400 el registro de marcas est a cargo de la direccin de signos distintivos del INDECOPI: s/. 534.99
g.1. GASTOS DE LOCAL: Alquiler del local : S/2300 nuevos soles (Contrato por 6 meses con un adelanto de 2 meses, contrato renovable)(5)
g.2. GASTOS DE INFRAESTRUCTURA: se cuentan todos los inmuebles con el que contara nuestro laboratorio. Bao completo: S/. 400 Mueble para toma de muestra: S/.310 Silla para toma de muestra: S/. 80 Silla de espera de tres cuerpos: S/. 280 Juego de escritorio completo: S/. 570 Masetero y planta decorativa: S/. 30 Mesa para el registro de muestras dentro del laboratorio : S/. 35 Basurero de aluminio: S/.90 Armario para el almacn de los registros: S/.360 Silla alta para microscopio: S/.200 Extintor mediano DE POLVO QUIMICO SECO PQS ABC : S/.100 Puerta contraplacada: S/.250 PARA LA INSTALACION ELECTRICA: POR CADA
TOMACORRIENTE, CAJA EXAGONAL E INTERRUPTOR DE LUZ : S/.20

HACIENDO UN TOTAL DE: S/. 3,195
g.3. GASTOS DE INSUMOS Y MATERIALES: en este punto se cuentan los reactivos, equipos y servicios.
AREA DE BIOQUIMICA gluco,colest y triglicer 100 ml c/u urea creatinina albumina proteinas totales transaminasas hemoglobina concetrada bilirrubina total e indirecta lipasa amilasa fosfatasa alcalina gama glutamil acido urico
PRECIO 220 100 70 65 65 75 68 75 100 176 96 120 160 1390
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HACIENDO UN TOTAL DE :S/. 31984,59
g.4. GASTOS DEL PERSONAL: Pagos al personal por un mes. Secretaria: S/. 600 nuevos soles Personal de limpieza: S/. 400 nuevos soles Tomador de muestra: S/. 600 nuevos soles
HACIENDO UN TOTAL DE :S/. 1,600por mes

g.5. TOTAL DEL GASTO PARA LA INVERSIN: Gastos de funcionamiento: licencias, permisos e impuestos: S/. 1684.99 Gastos de alquiler del local ms los dos meses de adelanto: S/. 6900 Gastos de infraestructura: S/. 3195 Gastos de insumos y materiales: S/. 31984.59 Gastos de personal: S/. 1600
Gasto total aproximado: S/.45 364.58 Nuevos soles.

H. FLUJO DE CAJA EN FUNCIN DEL GASTO MENSUAL:
Gastos por mes: contabilizando reactivos, mensualidad del personal, alquiler del local, pagos de servicios de luz, agua, telfono: S/. 6265 Si se divide esa cantidad entre 30 das se obtiene que por da se debe obtener una ganancia de: S/.209 nuevos soles Considerando que en promedio la prueba mas econmica cuesta alrededor de S/.10.00 nuevos soles se debern realizar en promedio un total de:21 pruebas Con la finalidad de cubrir las expectativas del gasto realizado mensualmente, un aumento de las pruebas o peticin de pruebas mucho ms costosas generar ganancias para el laboratorio.
I. PERMISOS CORRESPONDIENTES i.1. DOCUMENTACION QUE SE REALIZA EN LA SUNAT: a. OBTENCION DEL USUARIO Y LA CLAVE SOL : Para obtener el usuario y la clave SOL deber seguir los siguientes pasos: Obtenga su "Solicitud de Acceso" al sistema SUNAT Operaciones en Lnea - SOL de manera pre-impresa en nuestras dependencias o Centros de Servicios al Contribuyente a nivel nacional 1. Consigne los datos en la solicitud. 2. Presente la solicitud debidamente firmada por el contribuyente o su representante legal acreditado en el RUC, en cualquiera de las dependencias o Centros de Servicios al Contribuyente de la SUNAT a nivel nacional. 3. Exhiba el original de su documento de identidad vigente y presente una copia del mismo. 4. Usted recibir un sobre sellado que contiene su cdigo de usuario y la clave SOL de manera inmediata.
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Si el trmite lo realiza un tercero
El tercero deber presentar la Solicitud de Acceso con los Rubros I y II de dicha solicitud,debidamente llenados yfirmados por el contribuyente o su representante legal acreditado en el RUC. La firma consignada en el Rubro II"Trmite Realizado por un Tercero" deber encontrarse legalizada notarialmente. Adicionalmente, el tercero deber haber firmado el Rubro II de la solicitud y exhibir el original de su documento de identidad vigente y presentar una copia del mismo.(6) i.2 TRAMITE MUNICIPALEn la municipalidad de San Juan de Lurigancho se tramitar la Licencia de Funcionamiento. Requisitos para obtener la Licencia de Funcionamiento (segn Ley N 28976 Ley Marco de Licencia de Funcionamiento) 1. Solicitud de Licencia de Funcionamiento con carcter de Declaracin Jurada (Gratuita) Nmero de DNI o Nmero de Carn de extranjera del representante legal de personas jurdicas u otros entes colectivos y de personas naturales que acten por representacin. Nmero de Ruc de la Empresa. 2. Vigencia de Poder Del representante legal, en el caso de personas jurdicas u otros entes colectivos 3. Condiciones de Seguridad Declaracin Jurada de Observancia de condiciones de seguridad (Gratuita). Inspeccin tcnica de seguridad en defensa civil bsica, de detalle o multidisciplinaria, segn corresponda. 4. Adicionalmente se presentara. Copia simple del ttulo profesional en el caso de servicios relacionados con la salud. El pago nico por derecho de trmite de Licencia de Funcionamiento ser de ciento cinco con noventa cntimos (S/. 105.90 nuevos soles)(7) i.3. MINISTERIO DEL TRABAJO: Luego de haber obtenido el nmero de Ruc y la respectiva inscripcin en la SUNAT se procedi a registrar la planilla de trabajadores que constituiran la empresa en el Ministerio del
trabajo. El Libro de Planillas es un registro contable que nos permitir guardar la informacin de la relacin de los trabajadores con la empresa, su remuneracin y dems beneficios que se le paguen. El registro de trabajadores en el Libro de Planillas se da dentro de las 72 horas de inicio de las prestaciones de servicios, se puede elaborar y llevar las planillas de pago en forma fsica y virtual. En nuestro caso, segn el tipo de empresa formada, se nos exige la utilizacin de las planillas de pago de manera virtual. Por lo cual no necesitamos llevar el libro de planillas para su validacin y autorizacin por el ministerio.Nosotros debemos de usar el sistema de planilla electrnica que forma parte del Programa de Declaracin Telemtica (PDT) de la SUNAT.(8)(9) Las planillas de pago son un registro contable. Brindan elementos que permiten demostrar, de manera transparente, ante la autoridad competente, la relacin laboral del trabajador con nuestra empresa, su remuneracin y los dems beneficios que se le pagan.Este documento ser llevado a travs de planilla electrnica, presentada mensualmente a travs del medio informtico desarrollado por la SUNAT.(11) Contenido de la Planilla: PADRN A.- Datos del empleador: RUC, actividad econmica, rgimen laboral de los trabajadores, indicador si es una agencia de empleos, administracin pblica, establecimientos propios, actividades de intermediacin laboral, correo electrnico, identificacin de las empresas que le destacan personal, as como la identificacin de las empresas a dnde destaca o desplaza a su personal. B. Datos de las personas que le prestan servicios al Empleador, segn el tipo de servicios que presten.(10) 1. ASEGURAMIENTO DE TRABAJADORES Igualmente debemos registrar a los trabajadores de nuestra empres en las oficinas de EsSaludpara que puedan acceder a sus servicios. EsSalud es un organismo pblico descentralizado, con personera jurdica de derecho pblico interno, cuya finalidad es dar cobertura a los asegurados y a sus derechohabientes a travs del otorgamiento de prestaciones de prevencin, promocin, recuperacin, rehabilitacin, prestaciones econmicas y prestaciones sociales que corresponden al rgimen contributivo de la Seguridad Social en Salud, en un marco de equidad, solidaridad, eficiencia y facilidad de acceso a los servicios de salud.
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El registro de nuestra empresa se realizara mediante el Programa de Declaracin Telemtica PDT 600 a travs de la pgina web de la SUNAT o del Formulario N 402, el cual puede adquirirse en la SUNAT o en las entidades bancarias. Segn las normas establecidas la afiliacin de los trabajadores se realizaran a travs del Programa de Declaracin Telemtica - PDT, Formulario Virtual N 601 que como vimos es que corresponda al de la Planilla Electrnica. Asimismo, a travs de esta declaracin, el empleador consignar como contribucin el 9% del sueldo total percibido, el cual no deber ser menor al 9% de la Remuneracin Mnima Vital vigente.( 550 soles) Los datos que se deben consignar en el PDT son los datos personales del trabajador y de sus derechohabientes, como: apellido paterno, apellido materno, nombres completos, N de DNI, fecha de nacimiento, entre otros, que se indican en el mismo.(12)
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CAPITULO III
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ANEXOS:
ANEXO 1:
ANEXO 2: MODELO DE MINUTA S.A.C. SEOR NOTARIO: SIRVASE EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PUBLICAS, UNA CONSTITUCION SIMULTANEA DE SOCIEDAD ANONIMA CERRADA, QUE OTORGAN: ..DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION.., CON DNI N ESTADO CIVIL SOLTERO ..........., DE NACIONALIDAD PERUANA, OCUPACION ., CON DNI N ., ESTADO CIVIL CASADO CON .. DNI N . TODOS SEALANDO DOMICILIO COMUN PARA EFECTOS DE ESTE INSTRUMENTO EN.. N.. URBANIZACION . . DISTRITO , PROVINCIA LIMA Y DEPARTAMENTO LIMA. EN LOS TERMINOS SIGUIENTES: PRIMERO.- POR EL PRESENTE PACTO SOCIAL, LOS OTORGANTES MANIFIESTAN SU LIBRE VOLUNTAD DE CONSTITUIR UNA SOCIEDAD ANONIMA CERRADA, BAJO LA DENOMINACION DE SOCIEDAD ANONIMA CERRADA, PUDIENDO USAR LA ABREVIATURA S.A.C.
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SE OBLIGAN A EFECTUAR LOS APORTES PARA LA FORMACION DEL CAPITAL SOCIAL Y A FORMULAR EL CORRESPONDIENTE ESTATUTO. SEGUNDO.- EL MONTO DEL CAPITAL SOCIAL ES DE S/. . (. Y 00/100 NUEVOS SOLES) REPRESENTADO POR ACCIONES NOMINATIVAS DE UN VALOR NOMINAL DE S/. . (.. Y 00/100 NUEVOS SOLES) CADA UNA, SUSCRITAS Y PAGADAS DE LA SIGUIENTE MANERA: .. SUSCRIBE .. ACCIONES NOMINATIVAS Y PAGA S/. ( .. Y 00/100 NUEVOS SOLES) MEDIANTE APORTE EN EFECTIVO Y S/. .(Y 00/100 NUEVOS SOLES) MEDIANTE APORTE EN BIENES MUEBLES. , SUSCRIBE ACCIONES NOMINATIVAS Y PAGA S/. .. ( Y 00/100 NUEVOS SOLES) MEDIANTE APORTES EN EFECTIVO Y S/. .. ( Y 00/100 NUEVOS SOLES) MEDIANTE APORTE EN BIENES MUEBLES. EL CAPITAL SOCIAL SE ENCUENTRA TOTALMENTE SUSCRITO Y PAGADO. TERCERO.-LOS OTORGANTES DECLARAN QUE LOS BIENES MUEBLES APORTADOS A LA SOCIEDAD SON LOS QUE A CONTINUACION SE DETALLA Y QUE EL CRITERIO ADOPTADO PARA LA VALORIZACION, EN CADA CASO, ES EL QUE SE INDICA: NOMBRE COMPLETO APORTA 1.-. Valor de Mercado SUB TOTAL S/. . APORTA S/ S/. .. S/. 0, 000
NOMBRE COMPLETO
2.- Valor de Mercado 3.- Valor de Mercado
SUB TOTAL TOTAL
S/, . S/. ..
CUARTO .- LA SOCIEDAD SE REGIRA POR ESTATUTO SIGUIENTE Y EN TODO LO NO PREVISITO POR ESTE, SE ESTARA A LO DISPUESTO POR LA LEY GENERAL DE SOCIEDADES LEY 26887 QUE EN ADELANTE SE LE DENOMINARA LA LEY.
ESTATUTO
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ARTICULO 1.- DENOMINACION DURACION DOMICILIO: LA SOCIEDAD SE DENOMINACION: - SOCIEDAD ANONIMA CERRADA, PUDIENDO UTILIZAR LA ABREVIATURA: S.A.C. TIENE UNA DURACION INDETERMINADA; INICIA SUS OPERACIONES EN LA FECHA DE ESTE PACTO SOCIAL Y ADQUIERE PERSONALIDAD JURIDICA DESDE SU INSCRIPCION EN EL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DELIMA SU DOMICILIO ES LA PROVINCIA DE LIMA DEPARTAMENTO DE LIMA; PUDIENDO ESTABLECER SUCURSALES U OFICINAS EN CUALQUIER LUGAR DEL PAIS O EN EL EXTRANJERO. ARTICULO 2.- OBJETO SOCIAL.- LA SOCIEDAD TIENE POR OBJETO DEDICARSE A: SE ENTIENDE INCLUIDOS EN EL OBJETO SOCIAL LOS ACTOS RELACIONADOS CON EL MISMO, QUE COADYUVEN A LA REALIZACION DE SUS FINES. PARA CUMPLIR DICHO OBJETO PODRA REALIZAR TODOS AQUELLOS ACTOS Y CONTRATOS QUE SEAN LICITOS, SIN RESTRICCION ALGUNA. ARTICULO 3.- CAPITAL SOCIAL: EL MONTO DEL CAPITAL SOCIAL ES DE S/. . (. Y 00/100 NUEVOS SOLES) REPRESENTADO POR ACCIONES NOMINATIVAS DE UN VALOR NOMINAL DE S/. (Y 00/100 NUEVOS SOLES) CADA UNA. EL CAPITAL SOCIAL SE ENCUENTRA TOTALMENTE SUSCRITO Y PAGADO.
ARTICULO 4.- TRANSFERENCIA Y ADQUISICION DE ACCIONES: LOS OTORGANTES ACUERDAN SUPRIIMIR EL DERECHO DE PREFERENCIA PARA LA ADQUISICION DE ACCIONES, CONFORME A LO PREVISTO EN EL ULTIMO PARRAFO DEL ARTICULO 237 DE LA LEY.
ARTICULO 5.- ORGANOS DE LA SOCIEDAD: LA SOCIEDAD QUE SE CONSTITUYE TIENE LOS SIGUIENTES ORGANOS: A) LA JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS; Y, B) LA GERENCIA LA SOCIEDAD NO TENDRA DIRECTORIO.
ARTICULO 6 .- JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS: LA JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS ES EL ORGANO SUPREMO DE LA SOCIEDAD. LOS ACCIONISTAS CONSTITUIDOS EN JUNTA GENERAL DEBIDAMENTE CONVOCADAS, Y CON EL QUORUM CORRESPONDIENTE,
DECIDEN POR LA MAYORIA QUE ESTABLECE LA LEY LOS ASUNTOS PROPIOS DE SU COMPETENCIA. TODOS LOS ACCIONISTAS INCLUSO LOS DISIDENTES Y LOS QUE NO HUBIERAN PARTICIPADO EN LA REUNION, ESTAN SOMETIDOS A LOS ACUERDOS ADOPTADOS POR LA JUNTA GENERAL. LA CONVOCATORIA A JUNTA DE ACCIONISTAS SE SUJETA A LO DISPUESTO EN EL ART. 245 DE LA LEY. EL ACCIONISTA PODRA HACERSE REPRESENTAR EN LAS REUNIONES DE JUNTA GENERAL POR MEDIO DE OTRO ACCIONISTA, SU CONYUGE, O ASCENDIENTE O DESCENDIENTE EN PRIMER GRADO, PUDIENDO EXTENDERSE LA PRESENTACION A OTRAS PERSONAS.
ARTICULO 7.- JUNTAS NO PRESENCIALES: LA CELEBRACION DE JUNTAS NO PRESENCIALES SE SUJETA A LO DISPUESTO POR EL ARTICULO 246 DE LA LEY.
ARTICULO 8.- LA GERENCIA: NO HABIENDO DIRECTORIO, TODAS LAS FUNCIONES ESTABLECIDAS EN LA LEY PARA ESTE ORGANO SOCIETARIO SERAN EJERCIDAS POR EL GERENTE GENERAL. LA JUNTA GENERAL DE SOCIOS PUEDE DESIGNAR UNO O MAS GERENTES SUS FACULTADES, REMOCION Y RESPONSABILIDADES SE SUJETAN A LO DISPUESTO POR LOS ARTICULOS 185 Y SIGUIENTES DE LA LEY. EL GERENTE GENERAL ESTA FACULTADO PARA LA EJECUCION DE TODO ACTO Y/O CONTRATO CORRESPONDIENTES AL OBJETO DE LA SOCIEDAD, PUDIENDO ASIMISMO REALIZAR LOS SIGUIENTES ACTOS: A) DIRIGIR LAS ADMINISTRATIVAS. OPERACIONES COMERCIALES Y
B) REPRESENTAR A LA SOCIEDAD ANTE TODA CLASE DE AUTORIDADES. EN LO JUDICIAL GOZARA DE LAS FACULTADES SEALAS EN LOS ARTICULOS 74, 75, 77 Y 436 DEL CODIGO PROCESAL CIVIL, ASI COMO LA FACULTAD DE REPRESENTACION PREVISTA EN EL ARTICULO 10 DE LA LEY N 26636 Y DEMAS NORMAS CONEXAS Y COMPLEMENTARIAS; TENIENDO EN TODOS LOS CASOS FACULTAD DE DELEGACION O SUSTITUCION. C) ABRIR, TRANSFERIR, CERRAR Y ENCARGARSE DEL MOVIMIENTO DE TODO TIPO DE CUENTA BANCARIO, GIRAR, COBRAR, RENOVAR, ENDOSAR, DESCONTAR Y PROTESTAR, ACEPTAR Y REACEPTAR CHEQUES, LETRAS DE CAMBIO, VALES, PAGARES, GIROS, CERTIFICADOS, CONOCIMIENTOS, POLIZAS Y CUALQUIER CLASE DE TITULOS VALORES, DOCUMENTOS MERCANTILES Y CIVILES; OTORGAR RECIBOS Y CANCELACIONES,
SOBREGIRARSE EN CUENTA CORRIENTE CON GARANTIA O SIN ELLA, SOLICITAR TODA CLASE DE PRESTAMOS CON GARANTIA HIPOTECARIA, PRENDARIA O DE CUALQUIER FORMA. D) ADQUIRIR Y TRANSFERIR BAJO CUALQUIER TITULO; COMPRAR, VENDER, ARRENDAR, DONAR, ADJUDICAR Y GRAVAR LOS BIENES DE LAS SOCIEDAD SEAN MUEBLES O INMUEBLES, SUSCRIBIENDO LOS RESPECTIVOS DOCUMENTOS, YA SEAN PRIVADOS O PUBLICOS. EN GENERAL PODRA CELEBRAR TODA CLASE DE CONTRATOS NOMINADOS E INNOMINADOS VINCULADOS CON EL OBJETO SOCIAL. EL GERENTE GENERAL PODRA REALIZAR TODOS LOS ACTOS NECESARIOS PARA LA ADMINISTRACION DE LA SOCIEDAD, SALVO LAS FACULTADES RESERVADAS A LA JUNTA GENERAL DE ACCIONISTAS. ARTICULO 9 .- MODIFICACION DEL ESTATUTO, AUMENTO Y REDUCCION DEL CAPITAL: LA MODIFICACION DEL PACTO SOCIAL, EL AUMENTO Y REDUCCION DE CAPITAL SE SUJETAN A LO DISPUESTO POR LOS ARTICULOS 198 Y 199 DE LA LEY, ASI COMO EL AUMENTO Y REDUCCION DEL CAPITAL SOCIAL, SE SUJETA A LO DISPUESTO POR LOS ARTICULOS 201 AL 206 Y 215 AL 220, RESPECTIVAMENTE, DE LA LEY.
ARTICULO 10 .- ESTADOS FINANCIEROS Y APLICACION DE UTILIDADES.- SE RIGE POR LO DISPUESTO EN LOS ARTICULOS 40, 221 , 222, 223, 224, 225, 227,228, 229, 230, 231, 232, 233 y 242 DE LA LEY.
ARTICULO 11 .- DISOLUCION, LIQUIDACION Y EXTINCION: EN CUANTO A LA DISOLUCION, LIQUIDACION Y EXTINCION DE LA SOCIEDAD, SE SUJETA A LO DISPUESTO POR LOS ARTICULOS 407, 409, 410, 412, 413 AL 422 DE LA LEY. QUINTO.- QUEDA DESIGNADO COMO PRIMER GERENTE GENERAL DON..CON DNI N CLAUSULA ADICIONAL I.- SE DESIGNA A : .CON DNI N., SUB GERENTE DE LA SOCIEDAD, QUIEN REEMPLAZARA AL GERENTE GENERAL EN CASO DE AUSENCIA O IMPEDIMENTO CON LAS MISMAS FACULTADES PREVISTAS PARA ESTE. CLAUSULA ADICIONAL II .- DE CONFORMIDAD CON EL ART. 315 DEL CODIGO CIVIL INTERVIENE ..CONYUGE DE .., AUTORIZANDO EXPRESAMENTE EL APORTE EN BIENES MUEBLES. AGREGUE UD. SEOR NOTARIO, LO QUE FUERE DE LEY Y SIRVASE CURSAR LOS PARTES CORRESPONDIENTES AL REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS DE .LIMA ., PARA LA RESPECTIVA INSCRIPCION. , DE..DEL 2012 -
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DECLARACION JURADA DE RECEPCION DE BIENES POR EL PRESENTE DOCUMENTO, YO EN MI CALIDAD DE GERENTE GENERAL DESIGNADO DE LA SOCIEDAD DENOMINADA .S.A.C. QUE SE CONSTITUYE DECLARO BAJO JURAMENTO HABER RECIBIDO LOS BIENES MUEBLES QUE APARECEN DETALLADOS Y VALORIZADOS EN LA CLAUSULA TERCERA DEL PACTO SOCIAL QUE ANTECEDE. .. . DE ..DE 2012 GERENTE GENERAL
ANEXO 3:
localizacin del local
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ANEXO 4:
ANEXO 5: CONTRATO DE SUBARRIENDO TOTAL DE LOCAL COMERCIAL En REUNIDOS De una parte, DON ........................, en condicin de SUBARRENDATARIO, ..........., Y de otra .............. . parte, DON ......................., mayor de edad, domicilio como en . ARRENDATARIO-SUBARRENDADOR, n INTERVIENEN mayor de edad, soltero, domiciliado con DNI en n calle ................., n ..y ......., a ..de .......... de .....
..........., Av/ Calle. .................... n ..y con DNI .................
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En
su
propio
nombre
derecho.
Tienen
se
reconocen
mutuamente capacidad y legitimacin para celebrar el presente contrato de SUBARRENDAMIENTO de LOCAL de negocio, el cual llevan a efecto en este acto. EXPONEN 1.DON ............................ referido local de negocio, en es arrendatario decontrato del de virtud
arrendamiento celebrado el da ..de ........ de edad, ............, 1. domicilio y que se en n ..y con como constituye
...., cuya ........., DNI n arrendador.
propiedad corresponde a DON ......................, mayor de calle .......................... Se adjunta copia del contrato
de arrendamiento como Anexo n
2. La finca arrendada responde a la siguiente descripcin: Local destinado a comercio, en la planta .....del inmueble n .. de la calle ............................., de esta ciudad. Tiene una superficie de .....metros cuadrados. Cuenta con un coeficiente de participacin en los elementos comunes del inmueble de ...... Figura inscrita Tomo en .., el Registro Libro .., de la Propiedad n .. ...., Finca .. de . ........., Folio
Su referencia catastral es: ......................... 3. La finca fue por adquirida el por compraventa de en escritura Don
autorizada
Notario
..........,
...................., en fecha ..de ............ de .... . 4. El arrendatario-subarrendador tiene capacidad legal para la celebracin a de este contrato el mismo de de subarriendo y se al compromete NOTIFICAR forma fehaciente
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arrendador en el plazo de un mes desde que dicho subarriendo se hubiera concertado. 5. Que interesando a ......................., en lo sucesivo SUBARRENDATARIO, el alquiler del espacio que ms delante se delimitar dentro de dicho inmueble, ambas partes acuerdan celebrar el presente contrato de negocio, sometido de SUBARRENDAMIENTO de LOCAL a las siguientes
ESTIPULACIONES PRIMERA.- Legislacin aplicable. El presente contrato se otorga conforme a lo establecido en la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (en adelante LAU), y conforme a su artculo 4.3, se regir por la voluntad de las partes, manifestada en el presente contrato, en su defecto, por lo dispuesto en el tt. III de la LAU y, supletoriamente, por lo dispuesto en el Cdigo Civil. SEGUNDA.- Objeto. Es objeto de este subarrendamiento la totalidad de la superficie incluida y delimitada por las paredes del local, quedando excluida la fachada, partes laterales de la entrada, azotea rtulos, ventanas. TERCERA.- Duracin del contrato. El plazo de duracin del contrato ser de ..aos, finalizando en consecuencia la el da de .. de ............. del de .... . el Llegada fecha vencimiento contrato, y anuncios en vestbulo dichos lugares, de ni en escalera. balcones o En consecuencia la parte subarrendataria no podr colocar
arrendamiento se prorrogar de forma automtica por plazos anuales si ninguna de las partes manifestare lo contrario con
dos meses de antelacin a la fecha del vencimiento de cada prrroga anual. Transcurrido los primeros 12 meses, cuyo plazo es de duracin obligatoria para el arrendatario, ste podr rescindir el contrato siempre a la y fecha anticipadamente, cuando de lo sin esperar a su finalizacin, a la notifique fehacientemente obligado a
arrendadora con un preaviso mnimo de dos meses de antelacin desalojo, viniendo abonar el recibo de alquiler hasta la fecha de desalojo y entrega de llaves. En todo caso, a la finalizacin el del contrato de de arrendamiento se CUARTA.- Destino. Manifiesta el subarrendatario, DON ........................, que el local objeto de este contrato ser destinado nica y exclusivamente al servicio de venta de .............. para consumo externo, destino que se fija para el local arrendado en el contrato de arrendamiento que se acompaa como Anexo 1, siendo causa de resolucin contractual la variacin de dicho destino sin autorizacin expresa. QUINTA.- Licencias. El subarrendatario declara conocer plenamente la situacin urbanstica y de planeamiento del local arrendado, as como los los usos administrativamente y licencias que permitidos resulten en el mismo. para Sern de cuenta y riesgo del subarrendatario la obtencin de permisos necesarios la apertura y el desarrollo de su actividad, siendo a su extinguir subarriendo.
cargo todos los impuestos, arbitrios y dems contribuciones que se impongan, correspondientes al negocio o por razn del mismo. La validez del presente contrato de subarrendamiento no se ver afectada si el subarrendatario no obtiene alguna de
las licencias necesarias,
incluida
la
de apertura,
si
cualquiera de ellas es revocada en el futuro, excepto en el caso de que dichas licencias no se concedan o se revoquen por causas imputables al subarrendador segn lo dispuesto en el presente contrato. SEXTA.Estado actual del local.
La parte subarrendataria declara conocer las caractersticas y estado de conservacin del local y aceptarlas expresamente. Igualmente declara recibir el local en perfectas condiciones en cuanto a su a estado de conservacin como los el y al correcto o, en de su los y funcionamiento de todas y cada comprometindose defecto, que no a entregarlos en satisfacer una de sus instalaciones, recibe importe del
metlico del uso
desperfectos que existan a la finalizacin del contrato sean consecuencia normal
local.
Las modificaciones que se autoricen por el subarrendador y la propiedad sern de cuenta y cargo de la parte subarrendataria quien deber presentar el informe y proyecto de la obra a realizar con el informe de las compaas suministradoras si ello fuere preciso. No obstante lo anterior, a la finalizacin del contrato, la parte subarrendataria deber volver a dejar el local en el mismo estado en que se entrega en el da de hoy. Renta en los cinco del primeros ir das de cada mes. con por el el
SPTIMA.adelantados El El recibo abono
La renta ser de ......... euros anuales, pagaderos por meses mensual de la alquiler se incrementado verificar
importe correspondiente del Impuesto sobre el Valor Aadido. renta deber subarrendatario mediante transferencia bancaria, a la cuenta del subarrendador cuyos datos son los siguientes:
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Titular: Entidad: Oficina: Cta/cte: ...... El resguardo de ingreso emitido por la entidad
....... ..... ...... bancaria
acreditar el pago de la renta salvo prueba en contrario. El retraso en el pago de la renta ser causa suficiente para la resolucin del contrato, siendo de cuenta del subarrendatario los gastos que ello origine, incluidos los derechos y honorarios de Procurador y Abogado aunque ellos no fuesen preceptivos. El subarrendatario deber abonar asimismo a la Agencia Tributaria (u organismo que la sustituya) el porcentaje de retencin correspondiente al Impuesto sobre la Renta de las Personas Fsicas, porcentaje que se descontar en los recibos mensuales, debiendo presentar a los subarrendadores al final de ao, certificado acreditativo de las retenciones efectuadas. OCTAVA.- Revisin de renta. Ambas partes acuerdan que la renta se actualizar cada ao segn el ndice General Nacional del Sistema de ndices de Precios de Consumo en un perodo de doce meses inmediatamente anteriores a la fecha de cada actualizacin, tomando como mes de referencia al del para ltimo al ser la primera y en actualizacin en la las al sucesivas el fecha el que de que a el corresponda celebracin corresponda La lo renta ndice publicado ltimo exigible por
contrato,
aplicado. subarrendatario expresando
actualizada a la
partir del mes siguiente a aqul en que la parte interesada notifique otra parte escrito, porcentaje de alteracin aplicado. En ningn caso la demora en aplicar la revisin supondr renuncia o caducidad de la misma.
NOVENA.- Gastos generales. Los que gastos no generales para el de de adecuado sostenimiento y o a o del que sus por inmueble, sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades sean al susceptibles local objeto a los individualizacin este contrato correspondan parte
accesorios, sern a cargo del subarrendatario. Se excepta la correspondiente gastos extraordinarios instalaciones que no deban considerarse consecuencia del uso, reparacin ordinaria o entretenimiento de los elementos y servicios Estos gastos se revalorizarn anualmente en proporcin que la renta. DCIMA.presente Gastos contrato, asumidos tales como por la subarrendataria. gestin, registro, comunes. la misma
Sern de cuenta del subarrendatario:Los gastos derivados del timbre, honorarios de la Agencia por su formalizacin y tramitacin, y en su caso, los de su elevacin a escritura pblica e inscripcin en el Registro de la Propiedad.El pago del aumento de prima en el Seguro de Incendios o Multiriesgo del Inmueble, si sta fuera debida a la instalacin o ndole en el local arrendado.A satisfacer la parte proporcional del total del importe del Impuesto sobre Bienes Inmuebles que corresponda a la parte del local arrendado.A abonar, independientemente de la renta pactada, los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, as como sus servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualizacin y que correspondan al local arrendado.De su importe anual resulta que el coste mensual de los gastos y servicios a los que se refiere el apartado anterior, en la fecha de celebracin del presente contrato, es mensualmente el siguiente: Servicio de portera
Gastos generales Impuestos Tasa de recogida de basuras Otros Dichos gastos, se actualizarn anualmente repercutiendo al subarrendatario las variaciones que se produzcan y se sealarn en concepto aparte de la renta pero integrados en el recibo del alquiler. UNDCIMA.- Fianza. El subarrendador recibe en este acto del arrendatario la suma de ...........nuevos soles, un importe igual a dos mensualidades, en concepto de fianza que queda adscrita a las responsabilidades de la parte subarrendataria y que en ningn caso servir de pretexto para retrasarse en el pago de la renta. Asimismo, en caso de prrroga, la subarrendataria queda obligada a incrementar la fianza, a fin de cumplir con la normativa vigente. Cada vez que el subarrendamiento se prorrogue, el subarrendador podr exigir que la fianza sea incrementada, o el subarrendatario que disminuya, hasta hacerse igual a una mensualidad de la renta vigente al tiempo de la prrroga. DUODCIMA.- Servicios y suministros. El local se arrienda y en el estado y o actual, aceptar, lneas que de el las subarrendatario acometidas manifiesta conocer ramales
generales
existentes
correspondientes al mismo, para los suministros de los que est dotado el inmueble. El subarrendatario podr concertar con las respectivas compaas suministradoras todos o alguno de los suministros de los que est dotado el inmueble, con total indemnidad del arrendador.
Los
gastos
por
servicios
individuales,
mediante
aparatos
contadores, tales como luz, agua, telfono o gas, sern de cuenta exclusiva del arrendatario, as como la adquisicin, conservacin y reparacin o sustitucin de los contadores. El subarrendador y el propietario quedan exentos de toda responsabilidad derivada de cualquier suministro del local. Si hubiera que realizar alguna modificacin, tanto en las instalaciones generales de la finca como en las particulares del local arrendado, su coste ser ntegramente a cargo del subarrendatario, caso de que le interese y desee continuar con el suministro de que se trate. Previamente, deber contar con caso El subarrendatario se la autorizacin de la propiedad, a la que habr de presentar un informe y el proyecto de reformas que en cada deban hace directa y realizarse. exclusivamente
responsable, y exime de toda responsabilidad al subarrendador y a la propiedad, por los daos que puedan ocasionarse a personas servicios o cosas y y sean derivadas del de instalaciones local para suministros arrendado.
DECIMOTERCERA.- Obras y gastos de conservacin. Con renuncia expresa a lo dispuesto en el artculo 30, en relacin con el artculo 21 de la LAU, el subarrendatario vendr obligado el en a el mantener en buen estado como de uso por y las su conservacin instalaciones local subarrendado, as todas
existentes,
debiendo
realizar
cuenta y cargo los trabajos necesarios para la conservacin, reparacin y reposicin de todos los elementos subarrendados, tales como, (a ttulo enunciativo control de uso de la reparacin de y no limitativo) agua, instalaciones para Asimismo ser elctricas, su responsable climatizacin,
puertas, ventanas, cristales, etc. en la medida necesaria normal. todos los
elementos que se estropeen, incluidas instalaciones generales

del
edificio,
como sern
consecuencia previamente
de
un
uso
negligente con
o el
inapropiado de las mismas. En todo caso las reparaciones y reposiciones subarrendador. Si el subarrendatario no efectuara los trabajos necesarios de mantenimiento, conservacin y reparacin, el subarrendador notificar dicha circunstancia al subarrendatario. Si en los quince das siguientes a la recepcin de la notificacin el subarrendatario no hubiera acometido dichas obras, stas podrn ser realizadas por el subarrendador que facturar su importe al subarrendatario. Si el subarrendatario se negara a abonar al en subarrendador causa de los gastos y de el mantenimiento, subarrendador incurrir incumplimiento coordinadas
tendr derecho a resolver el contrato. DECIMOCUARTA.- Obras del subarrendatario. El subarrendatario no podr practicar obras de clase alguna en el local sin previo permiso por escrito del subarrendador y de la propiedad. En todo caso, las obras as autorizadas sern de cargo y cuenta del subarrendatario, y quedarn en beneficio de la finca, sin derecho a indemnizacin o reclamacin en momento alguno. El permiso municipal, ser tambin, de cuenta y cargo del subarrendatario, as como la direccin tcnica o facultativa en su caso. Tales obras no podrn, en ningn caso, atentar contra la estructura, esttica o seguridad del edificio, las normas de la comunidad de propietarios y la normativa urbanstica. El subarrendatario ser nica e individualmente responsable de los daos que a puedan cabo por causarse l en al el edificio, local al local El arrendado o a cualquier tercero como consecuencia de las obras llevadas arrendado. consentimiento previo del subarrendador y de la propiedad no
implicar
ninguna
limitacin
de
la
responsabilidad
del
subarrendatario. A este respecto, el arrendatario mantendr al subarrendador y a la propiedad indemne como consecuencia de La las obras de efectuadas obras sin por la el subarrendatario. escrita del realizacin autorizacin
subarrendatario y de la propiedad, dar lugar a la resolucin del contrato. DECIMOQUINTA.- Obras del subarrendador. Los contratantes convienen con renuncia expresa a lo dispuesto en el artculo 30, en relacin con los artculos 22 y 26 de la LAU, que para el caso de que el subarrendador, habiendo sido autorizado para ello por la propiedad, o el propio arrendador deseara efectuar obras de mejora en el edificio deber notificarlo por escrito, con tres meses de antelacin como mnimo, al subarrendatario, quien no podr oponerse a las de modo mismas sin perjuicio el del derecho si las que le le asiste, a ejercitar dentro del plazo de un mes desde dicha notificacin, afectan motivo. Asimismo, el subarrendatario renuncia a toda reduccin de renta por razn de la parte del local de la que sea privado a causa de aquellas y a percibir indemnizacin por los gastos que las obras le obliguen a efectuar. de rescindir contrato sin que obras relevante, proceda ninguna
indemnizacin a cargo del arrendador/ subarrendador por tal
DECIMOSEXTA.- Daos. La parte subarrendataria se hace directa y exclusivamente responsable de cuantos daos puedan ocasionarse a terceras personas o cosas, y sean consecuencia directa o indirecta del negocio instalado, del mal uso del mismo, y de la actuacin de sus empleados, eximiendo de toda responsabilidad al subarrendador y a la propiedad por dichas causas.
DECIMOSPTIMA.- Obligaciones de la parte subarrendataria. La subarrendataria viene obligada: A no instalar transmisiones, motores, mquinas, etc., que produzcan o que vibraciones puedan o ruidos a la molestos para los dems o ocupantes del inmueble o de los colindantes de la propiedad, afectar consistencia, solidez conservacin del inmueble. A no almacenar o manipular en el local materias explosivas, inflamables, A permitir incmodas el de acceso ambos, o en para insalubres, el la local, y al observar en todo al y momento las disposiciones vigentes. propietario, inspeccin subarrendador y a los operarios o industriales mandados por cualquiera realizacin, comprobacin de cualquier clase de obras o reparaciones que afecten al inmueble. Hallndose el local integrado en un inmueble en Rgimen de Comunidad en Propiedad Horizontal, a cumplir en todo momento las normas estatutarias, reglamentarias y a los acuerdos que la Comunidad de Propietarios y buen tenga de establecidos convivencia. o establezcan, en orden a la utilizacin de los servicios, elementos comunes rgimen
DECIMOCTAVA.-Derecho de adquisicin preferente. En caso de venta en el de la finca 31 arrendada, de la LAU, el arrendatario remite al renuncia expresamente al derecho de adquisicin preferente establecido artculo 25. DECIMONOVENA.- Extincin del arrendamiento y restitucin del local. A la expiracin del contrato la subarrendataria est o su resolucin judicial firme, a desalojar el inmueble obligada artculo que
dejndolo libre, vaco y a disposicin del subarrendador,

debiendo hacer entrega de las llaves en el domicilio de la parte subarrendadora.
VIGSIMA.- Notificaciones y comunicaciones. Las partes convienen que el que para cualquier notificacin con o el comunicacin arrendado. VIGESIMOPRIMERA.- Jurisdiccin de Tribunales. Las partes se someten por imperativo de la Ley a los Juzgados y Tribunales del lugar donde radica la finca. subarrendador realice
subarrendatario, ser considerado domicilio vlido el local
VIGESIMOSEGUNDA.- Inscripcin. Cualquiera inscripcin Propiedad. VIGESIMOTERCERA.- Comunicacin al arrendador. Conforme dispone el artculo 32.4 de la LAU, la parte subarrendadora se compromete a notificar de forma fehaciente al arrendador en el plazo de un mes, la celebracin del presente contrato Y en prueba de de subarriendo parcial. conformidad los contratantes firman por de las partes podr solicitar en el a su costa de la la del arrendamiento Registro
duplicado el presente documento en el lugar y fecha arriba indicados. EL SUBARRENDADOR EL ARRENDATARIO
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ANEXO 6: Solicitud de Acceso al sistema SUNAT Operaciones en Lnea SOL
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Gestin Empresarial 2012 Solicitud de Inscripcin o Comunicacin de Afectacin de Tributos
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Gestin Empresarial 2012 Representantes Legales, Directores, Miembros del Consejo Directivo y Personas Vinculadas
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Gestin Empresarial 2012 Domicilio de los Representantes Legales
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ANEXO 7:
7.1 Procedimiento para obtener Licencia de Funcionamiento
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7.2 Solicitud con carcter de declaracin jurada para obtener licencia de funcionamiento
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Gestin Empresarial 2012 7.3 Declaracin jurada de observancia de condiciones de seguridad
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ANEXO 8: Portal de la SUNAT para la elaboracin de las planillas electrnicas de empresas con
personera jurdica.
ANEXO 9: Parmetros establecidos por el ministerio de trabajo.
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Gestin Empresarial 2012 ANEXO 10: Formulario N 601- PDT- planilla electrnica
ANEXO 11: Formulario N 601- PDT- planilla electrnica- tipo de trabajador
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Gestin Empresarial 2012 ANEXO 12: Formato PDT- N 601-SUNAT.Compatible para los requisitos de nuestra empresa
ANEXO 13.1: REGISTRO DE PERSONAS JURIDICAS
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Gestin Empresarial 2012 ANEXO 13.2: REGISTRO DE BIENES MUEBLES
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UNIVERSIDAD NACIONAL MAYOR DE SAN MARCOS Universidad del Per, DECANA DE AMERICA

PROFESOR DE PRACTICA: Jos Antonio Paredes

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CAPITULO II: A. Estructura10

C. reas de laboratorio clnico

D. Anlisis clnicos que se realizara

E. Recursos humano F. Personal que lo conforme

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H. flujo de caja en funcin del gasto mensual I. permisos correspondientes de funcionamiento.

CAPITULO III A. anexos

Proyecto Lab Clnico Diagnostics S.A.C.

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Proyecto Lab Clnico Diagnostics S.A.C.

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Adems de todos estas caractersticas se hace un

nfasis en la gestin de calidad que se cumplir en el mbito laboral.

Proyecto Lab Clnico Diagnostics S.A.C.

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Testimonio de Constitucin Notarial (Escritura Pblica)

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Los socios irn a la notaria a firmar y poner su huella digital.

En caso de vivir en un lugar cedido gratuitamente, presentar un contrato de cesin gratuita.

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a.2UBICACIN: Lurigancho. (3)

El laboratorio se localiza en Av. Prceres de la

Independencia 1954 (Altura de la cuadra 19) Distrito de San Juan de

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C. AREA DE LABORATORIO CLINICO: Servicios que se ofrecern: Bioqumica Hematologa Inmunologa

c.3. AREA DE MICROBIOLOGA

Proyecto Lab Clnico Diagnostics S.A.C.

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D. EXAMENES CLINICOS QUE SE REALIZARAN

Proyecto Lab Clnico Diagnostics S.A.C.

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Infraestructura segura y moderna, con la finalidad de brindar un servicio de calidad.

F. PERSONAL QUE LO CONFORME: siguiente plantilla de trabajadores: Director general:

El laboratorio clnico cuenta con la

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TOMACORRIENTE, CAJA EXAGONAL E INTERRUPTOR DE LUZ : S/.20

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HACIENDO UN TOTAL DE: S/. 3,195

PRECIO 220 100 70 65 65 75 68 75 100 176 96 120 160 1390

Proyecto Lab Clnico Diagnostics S.A.C.

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HACIENDO UN TOTAL DE :S/. 31984,59

HACIENDO UN TOTAL DE :S/. 1,600por mes

Gasto total aproximado: S/.45 364.58 Nuevos soles.

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